На главную
Результаты поиска “Возврат оплаты по договору долевого участия”
Расторжение ДДУ с застройщиком. Часть вторая.
 
04:37
Всё о расторжении ДДУ: http://helpdol.ru/uslugi/sudebnaya-zashchita-dolshchikov/rastorzhenie-dogovorov Всё о недвижимости: https://vk.com/dolevkaspb Возможно ли расторгнуть договор до момента наступления срока передачи квартиры? Стоит ли платить штраф за односторонний отказ от договора долевого участия? Можно ли отказаться от иска?
Просмотров: 1592 Петербургский дольщик
Расторжение в одностороннем порядке договора долевого участия застройщиком
 
02:30
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Расторжение в одностороннем порядке договора долевого участия застройщиком в случае просрочки оплаты дополнительной суммы после обмеров дома Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 1641 Олег Сухов
Расторжение договора долевого участия ДДУ 214-ФЗ
 
09:11
Полная версия статьи http://www.s-u-d.ru/2184-2.html Стоимость проверки застройщика здесь http://www.s-u-d.ru/proverka-zastrojshhika-novostrojki.html Пример отчетов о проверки застройщика здесь http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/63
ДДУ. Имущественный налоговый вычет (ИНВ)
 
06:31
В этом видео я отвечу на вопрос подписчика о том, возможно ли получение им Имущественного Налогового вычета (ИНВ) по Договору долевого участия в строительстве (ДДУ), если оплату по этому Договору будет осуществлять его отец. ___________________________________ Задавайте Ваши вопросы, пишите комментарии под видео или в личку: elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал )
Просмотров: 307 Elena Konvers
Что делать обманутому дольщику? Ответ юриста
 
03:31
Что делать, если застройщик бросил дом недостроенным, не выполнив свои обязанности по договору долевого участия в строительстве. Поддержать канал http://www.donationalerts.ru/r/rizhikoff Сайт юриста Сорвачева http://sorvachev.com
Просмотров: 415 Антон Сорвачев
Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве? Какие деньги при этом получит дольщик?
 
04:46
Основания для расторжения договора долевого участия в строительстве. Какие денежные средства можно взыскать с застройщика. В какой срок застройщик обязан выплатить денежные средства и проценты. Когда можно дополнительно взыскать штраф и компенсацию морального вреда.
Просмотров: 1823 Эльвира Давыдова
Расторжение договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком.
 
02:56
Всё о расторжении ДДУ: http://helpdol.ru/uslugi/sudebnaya-zashchita-dolshchikov/rastorzhenie-dogovorov Всё о недвижимости: https://vk.com/dolevkaspb Управляющий партнёр компании Петербургский дольщик Павел Папуниди рассказывает об услуге расторжение договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком.
Просмотров: 2640 Петербургский дольщик
Расторжение договора долевого участия (ДДУ)  / Выгодно ?
 
02:14
Выгодно ли расторгать ДДУ? Судите сами. Если вы покупали квартиру 2 года назад, то при расторжении договора вы можете взыскать с застройщика сумму в 2-2,5 раза больше от уплаченной вами цены за квартиру. Подробности в видео, смотрите! Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv
Просмотров: 3646 Адвокат Хохлов Андрей
Возврат квартиры застройщику по ДДУ (214 ФЗ)
 
03:41
Как вернуть квартиру, приобретенную по закону "О долевом участии в строительстве" 214 ФЗ
Просмотров: 719 Адвокат Данил Левченко
Приобретение квартиры по договору долевого участия
 
08:54
Приобретение квартиры по договору долевого участия В России на сегодняшний день долевое строительство получило большое распространение, поскольку оно имеет несколько важных преимуществ и для застройщика, и для будущего владельца недвижимости. Только за первые три квартала 2016 года по официальным данным в РФ было зарегистрировано почти 500 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Но вместе с этим нередко мошенники используют такую схему для обмана людей, поэтому очень важно выбрать надежного застройщика и заключить ДДУ по всем правилам. Особенности долевого строительства жилья Долевое участие предполагает, что застройщик будет выполнять все строительные работы на деньги участников долевого строительства, то есть дольщиков. После завершения строительства застройщик передаст право владения квартирой в новостройке участнику долевого строительства. Каждая сторона получает важные преимущества: застройщику нет необходимости оформлять кредиты и выплачивать проценты банку или искать другие источники финансирования строительства нового дома. В результате строительная компания предлагает квартиры участникам долевого строительства по выгодным ценам. Покупка квартиры по ДДУ может быть достаточно рискованной, ведь может возникнуть одна из типичных ситуаций: 1. Нестабильная экономическая ситуация, инфляция, уменьшение курса рубля относительно американской валюты могут привести к тому, что строительство будет на какое-то время приостановлено из-за нехватки денег; 2. Недобросовестные застройщики могут заключить договор долевого участия и умышленно не выполнить свои обязательства. Нередко мошенники используют такую схему, собирая деньги под «псевдостроительство». В некоторых случаях один виртуальный объект может быть перепродан сразу нескольким участникам. Все договоры долевого участия должны регистрироваться строительной фирмой, после чего в Росреестре появится соответствующая запись. Чтобы уменьшить количество мошеннических схем, законодательство обязует застройщиков также оформлять договоры страхования. Кроме этого, с 1 января 2017 года все ДДУ будут регистрироваться в Росреестре лишь после уплаты застройщиком взноса в государственный компенсационный фонд. На сегодняшний день АИЖК и Минстрой усиленно проводят подготовку к началу работы фонда. Правила заключения договора долевого участия На первом этапе покупателю нужно выбрать надежного застройщика. Самый главный показатель хорошей репутации — большое количество сданных в эксплуатацию объектов. После очень важно проверить у застройщика наличие договора купли-продажи или аренды земли, где будут проходить строительные работы, разрешения на строительство и изучить проектную декларацию. Если все документы в порядке, можно приступать к изучению договора долевого участия. В первую очередь необходимо определить, с кем будет заключаться ДДУ. В документе должно быть указано полное название компании-застройщика, дата и место регистрации юридического лица, номер свидетельства о регистрации, информация о внесении в ЕГР юридических лиц. Разумеется, что договор должен быть заключен с той же строительной компанией, которая указана в проектной декларации, разрешении на строительство и договоре купли-продажи либо аренды земли. ДДУ может заключаться между покупателем квартиры и генеральным директором строительной компании. Если же стороной сделки выступает другое лицо, имеющее доверенность, это может привести к осложнениям в случае решения спорных вопросов в суде. Сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия могут выполняться посредником, и в этом случае очень важно, чтобы последний представил документ, подтверждающий законность предоставления посреднических услуг. В таком документе должно быть обозначено, что строительная компания передала полномочия заключать ДДУ посреднику. Очень важно, чтобы был четко указан предмет договора — передача объекта недвижимости в строго оговоренный срок. Никакие другие формулировки недопустимы. В ДДУ обязательно должны быть указаны сроки сделки. Первым делом нужно убедиться, что срок сдачи новостройки в эксплуатацию наступит раньше, чем закончится срок действия ДДУ. Затем нужно проверить срок, когда будут переданы права вдавления квартирой покупателю, причем вместо точной даты обычно в ДДУ указывается квартал. ДДУ должен содержать такую информацию об объекте недвижимости: * точный адрес; * кадастровый номер земельного участка; * этаж; * предварительный номер квартиры. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 287 Roman Kubel
Расторжение договора с застройщиком и неустойка по ДДУ
 
09:13
Юрист Елена Янина рассказывает о результатах переговоров с одним из застройщиков Новосибирска и дает советы как вернуть деньги при расторжении договора долевого участия и получить неустойку! Наш сайт: yaninazakon.ru Мы в социальных сетях: vk.com/yaninazakon facebook.com/yaninazakon.ru/ instagram.com/_elenayanina_/
Просмотров: 465 Elena Yanina
Расторжение договора юридических услуг
 
02:45
С юристами тоже можно судиться
Как расторгнуть договор ДДУ (договор долевого участия)?
 
00:52
Как расторгнуть договор ДДУ (договор долевого участия)? Консультации по телефону 8-925-733-35-37 или пишите на почту an-rvs@mail.ru Александр Юрьевич готов помочь при Покупке и продаже квартир в Москве и области. Подробная проверка квартиры перед сделкой. Подготовка документов и сопровождение. Помощь в получении Ипотеки. Как расторгнуть договор ДДУ Как расторгнуть договор ДДУ (договор долевого участия)?
Просмотров: 27 Честный Риэлтор
Наше УТРО на ОТВ – ваше право – как расторгнуть договор долевого участия?
 
01:37
Наше утро. 31.08.2017 смотрите весь выпуск по ссылке https://www.1obl.ru/video/nashe-utro-na-otv-vashe-pravo-kak-rastorgnut-dogovor-dolevogo-uchastiya/?utm_source=youtube Юрист Николай Попов готов защитить ваши права, если они нарушены. Телезрительница спрашивает: Мы купили квартиру по договору долевого участия. Застройщик квартиру хоть и сдал в срок, но с существенным недостатками. Мы вызвали независимых оценщиков и нам посчитали стоимость работ по устранению недостатков на 140 000 рублей. Мы хотим расторгнуть договор долевого участия и вернуть себе деньги за квартиру. Реально это? Информационно-развлекательная программа "Наше утро" выходит в эфир по будням с 7:00 до 9:00 на телеканале ОТВ. Каждые полчаса - прогноз погоды и выпуски новостей. Каждые пол часа - новый гость и разговор на актуальную тему. НАШИ полезные рубрики. НАШИ конкурсы. НАШИ сюжеты о НАШИХ героях.
Просмотров: 6 Первый областной 1obl.ru
Заключение договора долевого строительства
 
13:33
При заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства полную достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства и описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, а также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме (например, электрического, санитарно-технического, иного оборудования). Обзор ВС РФ 4(2016) Определение N 5-КГ16-47
Судебная практика взыскания денежных средств в многократном размере
 
06:43
Судебная практика использование 214-ФЗ для взыскания денежных средств с застройщика в пользу участника долевого строительства в многократном размере.
Особенности договора долевого участия при покупке новостройки у застройщика/ ДДУ/ ФЗ 214/Realty
 
06:01
Договор долевого участия у разных застройщиков может разительно отличаться. Уточните на нашем сайте www.stndv.ru, на что обратить внимание при подписании ДДУ, и внесение каких изменений противоречит ФЗ 214. Запомните, какие пункты должны быть обязательно прописаны в договоре долевого участия, и как расторгнуть его без проблем. Ссылка на это видео: https://youtu.be/7UTDZs5DAT8 Подпишитесь на канал: http://www.youtube.com/channel/UCbb7QbiG5MzBPOJDd5YkW8w
Просмотров: 10882 ST Realty
Односторонний отказ от исполнения дольщиком ДДУ
 
02:45
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Односторонний отказ участника долевого строительства от исполнения договора и расторжение договора во внесудебном порядке Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Односторонний отказ участника долевого строительства от исполнения договора и расторжение договора в внесудебном порядке Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 421 Олег Сухов
КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ С ЗАСТРОЙЩИКА?
 
04:06
Купили квартиру в долевое строительство, но застройщик не сдает проект в срок? Что делать в этой ситуации? Получить деньги за неустойку! Для начала необходимо грамотно написать претензию на адрес застройщика с требованием выплатить неустойку. Неустойка рассчитывается по формуле, указанной в Законе. Найти ее Вы можете в Интернете. Если через 10 дней застройщик не отвечает или отвечает письмом, в котором отписывается или отказывается в выплате неустойки, то тогда надо писать исковое заявление в Суд. В суд Вы можете обратиться по своему месту жительства или по месту нахождения застройщика. В иске необходимо указать время заключения договора, обязательства и нормы Закона, которые подходят под данный вопрос. Далее в судебном порядке требовать возмещения неустойки, а также остальных расходов. Но в суде сложилась следующая практика: если застройщик просит уменьшить сумму неустойки, то суд идет на уступки. Поэтому, чтобы суд не уменьшил сумму до минимума необходима правильная защита! ОнлайнЮрист готов Вам помочь! Нужна помощь юриста? 📞Звони: +7(843) 203-40-88. 📨 Пиши: В Direct, группу ВК https://vk.com/onlineuristkzn или www.онлайн-юрист-казань.рф 🏃Приходи: г.Казань, ул.Островского 87, офис 3022. Остановка "Улица Айдинова". Метро "Площадь Тукая"
Просмотров: 513 Онлайн Юрист
Как расторгнуть договор долевого участия (ДДУ)?
 
02:47
Как расторгнуть договор ДДУ? Задать вопрос в группе: https://vk.com/neustoika102 Сегодня мы поговорим в каких случаях можно расторгать фдоговор долевого участия, как расторгнуть договор долевого участия и в каких случаях нет смысла в расторжении договора долевого участия ДДУ. Если остались вопросы, пишите их в комментариях. Если нужна наша помощь, оставьте заявку на сайте: http://neustoika-ddu.com Как расторгнуть договор ДДУ? - https://www.youtube.com/watch?v=Oz5N0xtcwHc&t __________________________________________________________________ Рекомендуем: 1) Как расторгнуть договор долевого участия (ДДУ)? - https://www.youtube.com/watch?v=Oz5N0xtcwHc&t 2) Как взыскать неустойку через арбитражный суд? - https://www.youtube.com/watch?v=KxihKGeGeO8 3) Как взыскать неустойку с застройщика? - https://www.youtube.com/watch?v=Q_SE5WkYMNc&t
Жилье по 214-ФЗ: заключаем договор долевого участия
 
07:31
Покупая квартиру по 214-ФЗ, клиент заключает договор долевого участия. Могут ли в него вноситься изменения и какие пункты ДДУ наиболее важны -- в очередном выпуске «Юридического практикума». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/03/19/158247.html
Просмотров: 5240 Бюллетень Недвижимости
Возврат подаренной квартиры спустя 20 лет
 
01:38
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова на тему Отмена договора дарения. Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 1959 Олег Сухов
Расторжение договора долевого участия в строительстве
 
15:52
На сегодняшний день широкое распространение среди людей, желающих приобрести жилье, стало долевое строительство жилья, которое является выгодным способом вложения денег. Это оправданно и довольно комфортно – у людей появляется возможность оплачивать квартиру «в рассрочку» вплоть до окончания срока строительства. Также стоимость такого жилья в разы дешевле, в сравнении с квартирами в уже готовых домах. Наше юридическое бюро поможет защитить нарушенные права дольщиков в Краснодаре! Мы предлагаем широкий спектр услуг по вопросам защиты прав и интересов дольщиков. +7 (861) 212-54-74 +7 (988) 247-17-57 Ссылка на наш канал: http://www.youtube.com/channel/UCUQErudbgAr6ncO65cC4W6Q Приложение для Android https://play.google.com/store/apps/details?id=com.app_kod140317.layout Приложение для Iphone https://itunes.apple.com/us/app/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%B1%D1%8E%D1%80%D0%BE-%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9/id1231126716?ls=1&mt=8 Обсуждайте видео "Расторжение договора долевого участия в строительстве" в соцсетях: https://plus.google.com/u/3/+ЮридическоеБюро https://twitter.com/eromanovaru https://www.facebook.com/eromanovaru http://ok.ru/uridicheskie.uslugi https://vk.com/club49710007 Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=liFB2LjL-WU
Просмотров: 621 Юридическое Бюро
Как расторгнуть договор с застройщиком. Причины для расторжения ДДУ
 
09:17
Как расторгнуть договор с застройщиком. Причины для расторжения ДДУ. Расторжение договора долевого участия крайняя мера в отношениях с застройщиком, но бывает так, что необходимая. Меня зовут Георгий Патанин - я эксперт по недвижимости бизнес класса в г. Санкт-Петербурге. Помогаю максимально безопасно купить квартиру людям из других городов, стран сэкономив деньги, время и нервы. Мой хэштеги - #ГеоргийПатанин #Экспертпонедвижимости Сегодня расскажу Вам в каких случаях можно расторгнуть ДДУ по ФЗ-214 и получить все средства положенные по закону. У кого нет возможности или желания смотреть видео, все причины для расторжения текстом. 1) Дольщик в одностороннем порядке в трех случаях: - неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца - в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования - существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства 2) в судебном порядке: - прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; - существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади; - изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке 3) Застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке: - если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца Если Вы сейчас на стадии подписания ДДУ с застройщиком, звоните мне по телефону: +79215833181 проинспектирую Ваш договор, расскажу о возможных рисках и как с этим потом быть. Актуально на территории всей страны. В чем моя ценность для клиентов: - умение понять, что Вы хотите и сэкономить прежде всего Ваше время на поиски - не стесняюсь брать на себя ответственность, работаю честно и на взаимовыгодный результат. Особые условия для покупателей из других регионов: - дам объективную информацию о ценах, районах, новостройках и всех застройщиках в городе - встречу в аэропорту - помогу с размещением в Петербурге - покажу все интересные варианты в один-два дня - максимально беезопасно спланируем расчеты за квартиру Обращайтесь по телефону: +79215833181 или ищите меня в соц сетях. Вконтакте - https://vk.com/georgyipatanin В Фейсбук - https://www.facebook.com/georgiypat Инстаграмм - https://www.instagram.com/georgypatanin ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=rTADltEw5Po ссылка на плейлист с полезными советами: https://www.youtube.com/watch?v=4STqlcEalMg&list=PLz2QSJhzP02h8-atLgOuZ7CVGmhofC7vZ
Расторжение договора долевого участия. Имеет ли право застройщик расторгнуть договор.
 
03:35
Одностороннее расторжение договора застройщиком невозможно, за исключением двух случаев предусмотренным законодательством. Отказ от доплаты за лишние квадратные метры не является основанием для расторжение договора долевого строительства. Просрочка внесения участником долевого строительство доплаты при перерасчете стоимости строительства не является основанием для одностороннего расторжения договора. Видео оказалось полезным? Поддержите наш проект - ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! А свои вопросы и комментарии оставляйте под этим видео. Другие полезные видео нашего канала: Как не платить лишнее по договору долевого участия: http://www.youtube.com/watch?v=w8HhxTd1rhw Права дольщиков: http://www.youtube.com/watch?v=HkQIrzD-Wl8 «ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ. Официальный сайт http://www.pravoved.cc/ Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22. Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33. http://www.youtube.com/user/albertleonov
Просмотров: 1335 Альберт Леонов
Юридический практикум. Расторжение договора долевого участия в сторительстве
 
11:19
Пошаговая инструкция для участников долевого строительства. В сюжете раскрываются практические аспекты расторжения договора и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами
Просмотров: 158 Сергей Чернышов
Досрочное расторжение ДДУ
 
02:31
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Досрочное расторжение ДДУ (Споры с субподрядчиками. Приостановление строительства) Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 234 Олег Сухов
Если застройщик передал квартиру меньшей площади
 
14:47
Площадь квадратных метров м2 отличается от договора долевого участия в строительстве в меньшую сторону. Что с этим делать? В судебной практике Агентства по защите прав дольщиков Дольщик74 http://www.dolcshik74.ru до 2015 года было множество дел, когда Челябинский областной суд взыскивал разницу в м2 совершенно не учитывая содержание договора долевого участия (далее – ДДУ), понимая простую логику о том, что права потребителя нарушены - взамен денег передано меньше товара и эту разницу нужно потребителю вернуть. В 2016 году стала встречаться практика, когда суды ссылались на СНиП под названием «Несущие и ограждающие конструкции», согласно которых технически при строительстве МКД допускаются отклонения панелей от осей в панельных дома на 8 мм., и в кирпичных домах на 15 мм. – фактически отказывали во взыскании разницы в кв.м. если согласно ДДУ есть соответствующий запрещающий перерасчеты пункт. Однако при этом в судах мы не встречали в делах расчета судебного строительного эксперта, который просчитал бы отклонение на 8 мм. в панельке и вышел бы на разницу в 2,3 или 4 кв.м. Кроме было странно, почему все споры в основном были связаны с тем, что дольщику передали меньше метров, а не наоборот? Складывалось впечатление что это удобно и выгодно для застройщика: застройщик при заключении ДДУ указывает завышенные квадратные метры и потом со ссылкой на СНИП и судебную власть законно оставляет у себя переплату. Я согласен что какие-то отклонения могут быть, но вряд ли эти 8 или 15 мм могут привести к таким разницам в 3,5,7 %, и для того чтобы это проверить этот факт надо проводить строительную экспертизу. Чего суда не делалось. В целом непонятно, почему нельзя относиться к вопросу проще: передали больше – доплати, передали меньше – верните потребителю деньги за не переданную часть товара, это общая логика ЗОЗПП, зачем в долевом строительстве изобретать велосипед? Ведь тут не цена сотового телефона, тут потребитель исходя из цены ДДУ своим карманом ощущает эту неполученную разницу сильнее. Идеальный вариант при заключении договора долевого участия обращать внимание на содержание ДДУ в данной части – либо этот вопрос должен никак не регулироваться ДДУ и тогда применяются общие правила ЗОЗПП, либо (что более предпочтительно) должно быть прописано, что разница после обмеров кадастровым инженером компенсируется сторонами ДДУ независимо от размера этой разницы. Если вам подходит только этот дом и вы собираетесь покупать именно его, но застройщик не хочет менять пункт ДДУ где прописано что разница после обмеров не компенсируется, постарайтесь зафиксировать что пытались, но у вас не было возможности изменить этот пункт и вы фактически были вынуждены присоединиться к невыгодным вам условиям договора застройщика: - сохраните переписку с официального электронного адреса застройщика - включите диктофон когда пошли обсуждать с застройщиком изменение пункта ДДУ. ВС РФ в начале 2017 г. вынес знаковое решение, в котором пришел к следующим выводам: Способ определения цены договора не дол жен лишать дольщиков права на возврат внесенных денежных средств при уменьшении общ ей площади объекта за всю разницу в площади. Нормы закона о ЗПП имеют преимущество над диспозитивными нормами закона о долевом строительстве, когда их применение ухудшает положение дольщиков как потребителей. Если в договоре содержится условие о том, что перерасчет не производится или до 4-3-5-7% не производится, а дальше можно – это ухудшает положение потребителя и нарушается ст. 29 ЗОЗПП Для взыскания разницы (переплаты) вам понадобится: 1. При подписании акта приема-передачи сравните площадь в акте и площадь в ДДУ, если в акте отличается - после своей подписи укажите «имеются претензии по площади». Это не будет исправлением и дополнением содержания акта приема-передачи и с ФРС проблем не должно возникнуть. 2. Необходимо рассчитать размер убытков, которые планируете взыскивать с застройщика. Площадь из договора разделите на метры из договора, получившуюся цену за 1 кв.м. умножьте на недостающие метры из акта. 3. В день подписания акта приема-передачи подготовьте и подайте застройщику претензию, где предложите добровольно вернуть рассчитанную вами разницу. Сохраните доказательства отправки. 4. Если застройщик отказывает (по истечение 10 дней с момента вручения претензии), вам понадобиться кадастровый паспорт с указанием площади вашей квартиры. 5. Можно подготовить и подать в Роспотребнадзор заявление о том, что в договор включены условия ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законодательством – попросить привлечь застройщика к ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ 6. Не оформляйте право собственности на себя пока не закончится судебное дело. Нет последствий и штрафов. 7. Подать в суд общей юрисдикции иск о признании недействительным пункта ДДУ ущемляющего права потребителя на основании п. 1 ст. 16 ЗОЗПП, потребовать уменьшить цену по договору - взыскать убытки в виде разницы в оплаченных и неполученных квадратных метров.
Просмотров: 604 Дольщик74
Ни денег, ни жилья
 
54:36
Что делать людям, невольно пополнившим ряды обманутых дольщиков? Как добиться признания за собой права собственности на квартиру, если застройщик – банкрот? Где и как проверять благонадежность строительной организации перед заключением договора участия в долевом строительстве? Чего ждать от масштабных изменений законодательства, о долевом строительстве, которое вступит в силу с 1 января 2017 года? В студии Радио Свобода адвокаты коллегии "Правовая защита" Артем Сидоров и Андрей Ребриков. Ведет программу Марьяна Торочешникова.
Просмотров: 4529 Радио Свобода
IncomePoint.tv: договор долевого участия-советы нотариуса
 
14:23
Когда долевой договор заключают, имеет смысл все внимательно проверять. По инвестиционному договору классическая ошибка, нельзя переуступить частично права, можно только целиком.Нотариус будет требовать документы, которые представить никто не может, потому что их в природе не существует. Необходимо почитать Постановление Президиума в отношении долевого участия в строительстве кооперативов. Пока дом не сдан в эксплуатацию, мы можем заявить только об имущественных прав, мы не можем потребовать квартиру. Надо внимательно посмотреть, на что ссылаются в основном инвестиционном договоре. Вот все предшествующие договоры их надо сесть не торопясь, со всеми циферками все просмотреть и просить, вот, вы ссылаетесь на такой-то документ, представьте мне его, пожалуйста. Документы сомнительны, если мы говорим о очень распространенном переходе прав по уступке, по инвестиционному договору права уступить можно. Но только полностью.
Просмотров: 3915 incomepoint tv
Взыскание неустойки с застройщика
 
13:07
В случае просрочки сдачи квартиры. Полная версия статьи http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2853/
Обмен автомобиля на новый или возврат денег
 
01:30
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова на тему: Обмен автомобиля на новый или возврат денег при наличии существенного недостатка. Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 572 Олег Сухов
Возврат денег за квартиру с застройщика.
 
01:14
Застройщик в Санкт-Петербурге собрал с дольщиков деньги за квартиры, однако строительство дома так и не было завершено. Оказалось, что земля вовсе не предназначалась для строительства, а разрешение на строительство не получено. Объект был признан самовольной постройкой, а люди так и не получили квартиры. В результате работы наших юристов с застройщика в пользу дольщика взысканы деньги за квартиру а также компенсация. Получить консультацию юриста можно по тел.: (812)992-39-98 Сайт общества потребителей http://potreballiance.ru Наша группа ВК: https://vk.com/ozppspb Для участников группы консультации всегда бесплатные.
ДДУ: шесть хитростей застройщиков
 
08:19
Читайте на http://www.bn.ru/articles/2015/03/18/215274.html В кризис усиливается желание компаний обезопасить себя от претензий дольщиков. Потому на некоторые аспекты договора покупателям жилья нужно обращать особое внимание.
Просмотров: 21514 Бюллетень Недвижимости
Что делать, если застройщик банкрот
 
02:59
Здравствуйте! Меня зовут Афонин Игорь Васильевич, я являюсь членом СРО арбитражных управляющих Инициатива. Сегодня хотелось бы продолжить тему о банкротстве застройщика. Что же делать, если вы заключили договор с застройщиком, а он банкротстся? Первое, что нужно сделать, это подать заявление в Арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований вредиторов по передаче жилых помещений. С каким договором можно включиться в реестр требований по передаче жилых помещений? 1) договор участия в долевом строительстве; 2) договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 3) предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 4) договор займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 5) договор товарищества на вере с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 6)договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; 7) векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; 8)договор с жилищно-строительным кооперативом в целях участия в строительстве многоквартирного дома; 9)иные сделки, связанные с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность Второе, что следует сделать, создать активную группу дольщиков, которые будут заниматься тем, что будут договариваться с органами власти о том, чтобы те профинансировали достройку их дома. Такие случаи имели место, иногда власти действительно помогают дольщикам бюджетными средствами. Третье, это участвовать в собраниях кредиторов, плотно взаимодействовать с арбитражным управляющим для того, чтобы арбитражный управляющий действовал в интересах дольщиков, пополнял конкурсную массу, принимал меры к достройке домов. И так, спасибо, что посмотрели этот ролик. Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в агентстве "Ты Прав". Сайт: http://банкротствогражданврб.рф http://tiprav.su/ Группа в ВК: https://vk.com/bankrotstvo_fizicheskih_lic_ufa https://vk.com/federal_jurist Instagram: https://www.instagram.com/prav_jurist/ Следите за новостями! С уважением, арбитражный управляющий Афонин Игорь Васильевич
Расторжение ДДУ - на что рассчитывать дольщику
 
03:30
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: На что может рассчитывать дольщик в случае расторжения договора долевого участия в случае неисполнения обязательств застройщиком по договору Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 1301 Олег Сухов
ТОП 8 вопросов на тему: расторжение ДДУ в одностороннем порядке по инициативе дольщика
 
03:04
В рамках темы: расторжение договора долевого участия в одностороннем (внесудебном) порядке по инициативе дольщика, будут рассмотрены следующие вопросы: 1. Способы расторжения договора долевого участия? 2. Каков порядок расторжения договора долевого участия в одностороннем порядке? 3. Какие требования, реквизиты предъявляются к уведомлению об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия? 4. Какие требования предъявляются к описи вложения в письмо о направлении застройщику уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия? 5. Какие выплаты причитаются дольщику при одностороннем расторжении договора долевого участия? 6. В течение какого периода времени застройщик обязан произвести выплату, если расторгнут договор долевого участия в одностороннем порядке? 7. Можно ли расторгнуть в одностороннем (внесудебном) порядке договор долевого участия, если квартира в ипотеке? 8. Как возместить расходы по ипотечному кредиту (проценты), если договор долевого участия расторгнут в одностороннем порядке по вине застройщика? ____________________________________­______________________ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ☛ Больше полезной информации (статья) по этой https://prosto-pravo.ru/odnostoronnij-rastorzhenie-ddu/ ☛ Больше полезной информации о ЖКХ (статьи, анимации, инфографики, видеолекции) на: https://prosto-pravo.ru/ ____________________________________­______________________ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ► Facebook: https://www.facebook.com/prosto1pravo/ ► VK: https://vk.com/club153747414 ► Twitter: https://twitter.com/Prosto_Pravo/ ► Instagram: https://www.instagram.com/prosto1pravo/ ► OK: https://ok.ru/group/55133882220551/ ✎ contact@prosto-pravo.ru ☎ 8 (903) 150 36 74 Юрист ЮК «Просто-Право» Кравец Александр
Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение
 
02:33
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 598 Олег Сухов
договор долевого участия налоговый вычет
 
01:10
Бесплатные юристы в России. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ в области защиты прав человека. Посетите наш сайт Бесплатные юристы в России http://urisconsult-free.ru/. По каким запросам нас находят: бесплатная консультация юриста онлайн бесплатная консультация юриста по телефону оказание бесплатной юридической помощи задать вопрос юристу бесплатно консультация по юридическим вопросам проведение юридических консультаций оказание юридических услуг центр юридической помощи получить консультацию юриста бесплатная юридическая помощь предоставление юридических услуг
Просмотров: 37 Антон Егорьев
Банкротство Урбан групп - руководство к действию для обманутого дольщика
 
07:51
В ролики рассказываю последовательность действий обманутых дольщиков Урбан групп для возврата вложенных денег по договору долевого участия.
Просмотров: 348 Иван Васюков
Отказ от долевого строительства
 
00:46
Планируете отказ от договора ДДУ? Юристы Группы Юником помогут расторгуть договор и вернуть деньги от застройщика плюс проценты и штраф. Защитим Ваши интересы в суде! Подробнее: https://dolevoeyurist.ru/otkaz-ot-dolevogo-stroitelstva/
Просмотров: 23 Юрист СПБ
Права третьих лиц на квартиру дольщика
 
02:00
Консультация адвоката Олега Сухова на тему Имеет ли право застройщик передавать в залог квартиры имущественный права на которые уже переданы дольщикам по договору долевого участия.
Просмотров: 479 Олег Сухов
Расторгнуть договор долевого участия или взыскать неустойку?
 
13:16
Обсудили с доверителем вопрос, что выгоднее... Какие риски есть у дольщика в обоих случаях? Втом числе, как не остаться без квартиры и без денег в случае расторжения ДДУ. Сайт: барристер-хмао.рф Инстаграм: barrister_hmao
Отсудить у застройщика 2 миллиона
 
04:21
С помощью юристов компании "Правовой эксперт" Юлия выиграла дело по нарушению условий договора долевого участия (ДДУ), получила с застройщика в общей сумме 1 930 000 рублей и ключи от достроенной квартиры в течение 2-х месяцев после суда.
Просмотров: 390 Правовой Эксперт
Документы для налогового вычета с квартиры безработному
 
02:36
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Документы для налогового вычета с квартиры безработному. Нас спрашивают, а какие нужны документы по закону, для получения налогового вычета с квартиры, если покупатель безработный? На что сообщаем и сперва напомним всё по порядку, что если недвижимость приобретена, например, безработной супругой, то имущественный вычет вместо нее может получить супруг, являющийся плательщиком НДФЛ. Но таким правом он может воспользоваться, если ранее имущественный вычет не получал. Ограничений на срок обращения за вычетом нет. Налоговый вычет можно получить непосредственно через работодателя — он удержит НДФЛ с суммы заработной платы за минусом размера налогового вычета, или же получить на банковский счет через налоговую инспекцию. Приобретенная недвижимость во время брака, является совместной собственностью супругов. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса, и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса. Поэтому для получения вычета ничего переоформлять на работающего супруга не нужно. Нужно предоставить налоговой инспекции, ряд документов, подтверждающих возникновение права на недвижимость. К ним относится, договор о приобретении, в частности, доли в квартире, а также документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика (платежные документы, банковские выписки о перечислении денежных средств и т.д.). Если недвижимость была приобретена по договору долевого участия, то для получения вычета, в обязательном порядке, нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком. Только договора участия в долевом строительстве и квитанции об оплате по нему недостаточно, для получения налогового вычета. http://jurist-help.blogspot.ru/2018/01/Dokumentydlyanalogovogovychetaskvartirybezrabotnomu.html
Основания для расторжения договора ипотеки
 
06:24
Получите подробную консультацию от квалифицированных юристов на Правовед.ru по вопросам расторжения договора ипотеки.
Просмотров: 84 Правовед.RU
возрат обуви
 
08:51
Просмотров: 255 Альберт Леонов
Расторжение ДДУ   на что рассчитывать дольщику
 
03:30
Расторжение ДДУ на что рассчитывать дольщику. Полезные материалы касающиеся вопросов приобретения, продажи недвижимого имущества.
Просмотров: 8 КУПИТЬ КВАРТИРУ