На главную
Результаты поиска “Договор долевого участия имущественное право”
IncomePoint.tv: договор долевого участия-советы нотариуса
 
14:23
Когда долевой договор заключают, имеет смысл все внимательно проверять. По инвестиционному договору классическая ошибка, нельзя переуступить частично права, можно только целиком.Нотариус будет требовать документы, которые представить никто не может, потому что их в природе не существует. Необходимо почитать Постановление Президиума в отношении долевого участия в строительстве кооперативов. Пока дом не сдан в эксплуатацию, мы можем заявить только об имущественных прав, мы не можем потребовать квартиру. Надо внимательно посмотреть, на что ссылаются в основном инвестиционном договоре. Вот все предшествующие договоры их надо сесть не торопясь, со всеми циферками все просмотреть и просить, вот, вы ссылаетесь на такой-то документ, представьте мне его, пожалуйста. Документы сомнительны, если мы говорим о очень распространенном переходе прав по уступке, по инвестиционному договору права уступить можно. Но только полностью.
Просмотров: 3918 incomepoint tv
Как не потерять Недвижимость. Ч1.Что такое ЦЕССИЯ? Основания права Договор долевого участия ДДУ
 
11:15
Ссылка на плей лист: https://www.youtube.com/playlist?list=PL9rZ7npyiY2PFkj0vtDUYiB7AHRITP0CJ Очень часто, при покупке квартиры, мы сталкиваемся с основаниями на право собственности. Что бы не лишиться своего жилья, предлагаю разобраться в этом вопросе. Серия цикла-диалоги на диване. Что такое основания права собственности. Подписаться на группу о Недвижимости в Чертаново: https://vk.com/realty4ertanovo Мой Личный сайт, а на нем много интересного ) в т ч и ссылки на Соц сети krasnovandrey.ru Основания права собственности ч. 1. Что такое ЦЕССИЯ? Основания права Договор долевого участия ДДУ
Права третьих лиц на квартиру дольщика
 
02:00
Консультация адвоката Олега Сухова на тему Имеет ли право застройщик передавать в залог квартиры имущественный права на которые уже переданы дольщикам по договору долевого участия.
Просмотров: 479 Олег Сухов
Что такое распоряжение имуществом?
 
37:28
Обсуждается вопрос о том, должен ли продавец обладать правом собственности на предмет продажи при заключении договора. Следует ли считать, что распоряжение вещью осуществляется в момент заключения договора купли-продажи? Или же распоряжение вещью - это действие, с которым закон связывает переход права собственности на вещь? Литература: 1. Флейшиц Е.А. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи по праву крупнейших капиталистических госудаств и СССР https://yadi.sk/i/Jsq8TkMj3UCe6i 2. Трепицын И.Н. Переход права собственности на движимые имущества посредством передачи и соглашения https://yadi.sk/i/NBfd7QoDjSA8E 3. Бевзенко Р.С. Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ № 54 https://yadi.sk/i/NmLsVoNRcjn24 00:45 Распоряжение вещью - волеизъявление, в результате которого изменяется собственник вещи (отчуждение) либо устанавливаются ограниченные вещные права (обременение) 01:52 Как соотносятся между собою норма о том, что только собственник может распорядиться вещью, и о том, что предметом купли-продажи может быть имущество, не принадлежащее продавцу на праве собственности? 06:52 Распоряжение по действующему русскому праву - это передача движимой вещи во исполнение договора либо 13:25 подача заявления о регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь 16:40 Почему тогда мы считаем, что если продавец заключил куплю-продажу, не будучи собственником, то договор ничтожен? 20:23 "Французская" модель купли-продажи 24:00 "Немецкая" модель купли-продажи 26:10 А что у нас? 30:00 Почему у нас есть "участие в долевом строительстве" вместо купли-продажи будущей недвижимой вещи? Почему у нас - "инвестиционные контракты"?
Просмотров: 7625 Роман Бевзенко
ДДУ. Имущественный налоговый вычет (ИНВ)
 
06:31
В этом видео я отвечу на вопрос подписчика о том, возможно ли получение им Имущественного Налогового вычета (ИНВ) по Договору долевого участия в строительстве (ДДУ), если оплату по этому Договору будет осуществлять его отец. ___________________________________ Задавайте Ваши вопросы, пишите комментарии под видео или в личку: elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал )
Просмотров: 316 Elena Konvers
Защита прав участников долевого строительства
 
03:55
Защита прав участников договора долевого участия в строительстве и ФЗ №214
Просмотров: 2307 Олег Сухов
ТУЛЬСКАЯ, 82 УЗАКОНЕННЫЙ ГРАБЕЖ  С УЧАСТИЕМ ВЛАСТИ?
 
29:56
Мы, участники строительства дома по адресу ул. Тульская, 82 в Новосибирске, вновь обращаемся к органам власти всех уровней и призываем услышать нас и понять наше, по настоящему, отчаянное положение! Сегодня 178 участников долевого строительства, вложивших в стройку по несколько миллионов рублей, лишены права на свое будущее жилье из-за сомнительных финансовых схем, реализованных компаниями ООО «Баутехник-Т» (застройщик) и ООО «Стройцентр» (бывший генподрядчик). Да, нас могут обвинять в том, что мы сами, добровольно приняли предложение по оформлению своего имущественного права не сразу в форме «договора долевого участия» (ДДУ), а через заключение «предварительного договора» (ПД) с генподрядчиком, с которым сегодня застройщик разорвал отношения. Но ведь по такой схеме сегодня в Новосибирске участвуют в строительстве жилья тысячи человек. И власть знает об этом! И разве не власти, в лице губернатора (тогда - В. Юрченко) и мэра Новосибирска (тогда – В. Городецкий), подписав 24.11.2011 соглашение по завершению «долгостроя» на Тульской, «благословили» нового застройщика на такую схему привлечения средств? Мы не можем поверить и в то, что власти, предоставившие для завершения строительства дополнительные земельные участки и средства для коммуникаций, не знали, что между «Баутехник-Т» и «Стройцентром» был заключен, фактически, мошеннический договор подряда, где была указана себестоимость кв.метра всего в 15-16 тысяч рублей. Мы – дольщики узнали об этом уже только из материалов судебных разбирательств. А ведь именно это обстоятельство и позволило «Баутехнику-Т» сбросить с себя обязательства по фактически произведенным работам на сотни миллионов рублей! Сегодня застройщик, генподрядчик, Мэрия Новосибирска, Правительство НСО, ссылаясь на формальную сторону вопроса, фактически, снимают с себя ответственность за ту ситуацию, в которой оказались сотни семей. Судя, по всему, нам предлагается просто согласиться с фактом фактического воровства у нас более 300 миллионов рублей. Понятно, что собственников строительных компаний, ответственных чиновников не сильно заботит, как будут жить дальше люди, в том числе – молодые семьи, мыкаясь по съемным квартирам, выплачивая кредиты. Но мы считаем иначе! Мы требуем, прежде всего - от губернатора НСО В. Городецкого, как от подписанта того самого соглашения от 24.11.2011 года, принять эффективные меры по реализации нашего права на будущее жилье! Мы требуем оформления с нами договоров долевого участия, как это уже было сделано в отношении сотен других участников строительства. Сегодня многие из нас находятся в отчаянном положении! Поэтому, если власти продолжат фактически игнорировать нашу проблему, мы вынуждены будем объявить с 1 июня 2017 года бессрочную голодовку!
Просмотров: 668 Тульская Новосибирск
Поняття відступлення права вимоги (цесія). Понятие уступки права требования (цесия).
 
07:38
Алтабаева Виктория. Відступлення права вимоги, (цесія). Уступка права требования. Юридическая консультация. Украина. Днепропетровск.
Просмотров: 492 Юридичний Аспект
Общая долевая собственность на квартиру
 
03:05
Как правильно оформить общую долевую собственность на квартиру
Может застройщик дважды продать одну и ту же квартиру - Юридическая консультация
 
06:54
Добрый день! Сегодняшняя тема интересует пожалуй каждого потенциального инвестора, ведь все слышали о старом, как мир «кидок» застройщика о перепродаже одной и той же квартиры нескольким людям. Так что давайте разберемся можете ли вы купить квартиру в Киеве на пару с кем-то еще. Может застройщик заключить договор купли-продажи на одну квартиру с несколькими покупателями? Сейчас именно продать одну и ту же квартиру несколько раз застройщик не может, ведь все сделки с недвижимостью регистрируются в государственном реестре и нотариус не сможет от лица одного застройщика перепродавать сто раз одну квартиру, потому что по сути владельцем становится тот, кто купил первый, и он уже дальше распоряжается юридической судьбой квартиры. Юрист по строительству: https://www.dompravo.kiev.ua/ Так как же застройщик проворачивает эту аферу с покупкой квартиры несколькими людьми? Как говорится: «дьявол кроется в деталях», ведь как мы говорили продать он не может несколько раз именно квартиру, а вы как правило покупаете не готовый объект, который государство видит как недвижимость, то есть квартиру. Вы покупаете или имущественные права, либо обещание в будущем продать вам квартиру, или заключаете предварительный договор, по которому застройщик берет на себя обязанность заключить в будущем договор купли-продажи. Так что по факту квартиру вы не покупаете. Есть ли какая-то возможность уберечься от возможной аферы? Конечно! Есть несколько схем покупки квартиры, которые исключают возможность двойной продажи. Прежде всего-это схемы предусмотрены законом. Очень мало застройщиков придерживаются их, чаще они игнорируют их, чтобы сэкономить на налогах, однако покупка через Фонд финансирования строительства и схемы из этой же категории исключают возможность аферы в связи с тем, что существует контроль со стороны третьей стороны. Также есть и полупрозрачные схемы исключающие покупку одной квартиры двумя разными покупателями - это, например, договор дериватива, который проходит через биржу и там регистрируется. Подробнее читайте другие наши консультации из цикла схем покупки квартиры в новостройке. А если предварительные договоры, договоры покупки имущественных прав заверять нотариально - это поможет уберечься от двойной покупки квартиры? Этот вопрос скорее того, намерен застройщик «кинуть» вас или нет. Ведь можно иметь своего черного нотариуса, позавиряты кучу предварительных договоров, поделить деньги и исчезнуть всей дружной компанией, хотя это и редкость, ведь по предварительным договорам могут работать и большие добросовестные застройщики. Поэтому внимательно проверяйте репутацию, судебные, документы застройщика и придерживайтесь стопроцентных схем. С уважением, команда ЮК "ДОМПРАВО"
Право собственности
 
10:41
"Чувство собственности измеряется не вещами, но мыслями. Можно иметь вещи и не быть собственником" Будда.
Просмотров: 6415 Александр Бодашко
Как исчисляется срок владения квартирой
 
02:50
Сегодня мы поговорим о том, как рассчитать срок владения квартирой. В статье 6.1. НК РФ говорится: Течение срока (в нашем случае – срок владения квартирой), начинается на следующий день после календарной даты, которой определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Рассмотрим пример: Квартира находится в собственности с 5.03.2014 и будет продана 5.03.2017 или позднее. В этом случае доход, полученный физическим лицом от продажи такой квартиры, не будет облагаться налогом. Срок владения квартирой определяется датой внесения сведений в государственный реестр, если основанием для внесения сведений является договор: *ДКП договор купли продажи *ДДУ договор долевого участия *ДД дарения, *ДР ренты *Договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (договор приватизации) Из этого правила есть несколько исключений: Если квартира получена по наследству - срок владения квартирой считается со дня открытия наследства, а днем открытия наследства считается день смерти наследодателя, независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права. Если квартира была приобретена по договору ЖСК и член жилищно-строительного кооператива полностью внес свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на квартиру на основании справки «ЖСК». Если Право собственности наступило вследствие судебных решений, право на имущественный вычет предоставляется с момента вступления решения суда в законную силу, а не с даты, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Если у собственника уже была доля в имуществе, то изменение размера доли не влечет за собой течения нового срока владения. Срок владения имуществом считается с даты получения в собственность первой доли. Спасибо всем досмотревшим до конца! В следующем видео мы поговорим об исчисление величины налога. ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, СТАВЬТЕ ЛАЙКИ, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И ДЕЛИТЕСЬ ЭТИМИ ВИДЕО В СОЦ.СЕТЯХ. Ссылка на это видео - https://youtu.be/vZk7A5o659o ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCUk5lOUk9v9MoY96JsKV5TQ ★ +79261882831 ( viber) ★+79261882831 (whatsApp) ★ E-mail: belyaeva1506@gmail.com ★ Skypе: sv.belyaeva21 ★ Добавьте меня в VK ►https://vk.com/id266728048 ★ Добавьте меня в Facebook ► https://www.facebook.com/svetlana.belyaeva.7564 ★ Добавьте меня в Instagram https://www.instagram.com/belyaeva1506/ ★ Google+ https://plus.google.com/u/0/112187388976829492930
Просмотров: 245 Светлана Беляева
Новоселова Л.А. - Сделки уступки права требования
 
02:41:19
Юридическая лекция
Просмотров: 369 Rufat Abdulla
договор долевого участия налоговый вычет
 
01:10
Бесплатные юристы в России. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ в области защиты прав человека. Посетите наш сайт Бесплатные юристы в России http://urisconsult-free.ru/. По каким запросам нас находят: бесплатная консультация юриста онлайн бесплатная консультация юриста по телефону оказание бесплатной юридической помощи задать вопрос юристу бесплатно консультация по юридическим вопросам проведение юридических консультаций оказание юридических услуг центр юридической помощи получить консультацию юриста бесплатная юридическая помощь предоставление юридических услуг
Просмотров: 37 Антон Егорьев
Если застройщик не возвращает акт приема-передачи
 
02:09
Рассмотрим ситуацию, когда акт приемки-передачи квартиры подписан, договор с управляющей компанией подписан, однако застройщик задерживает подписание и выдачу акта приема-передачи, и Вы не можете зарегистрировать свое право собственности. Вопрос регистрации права собственности часто становится критичным для многих дольщиков, потому что именно с момента регистрации права собственности дольщик имеет право прописаться в своей квартире, получить имущественный налоговый вычет, прикрепиться к поликлинике, отдать ребенка в школу или в детский сад. Если Вы уже разуверились в возможности решить данный вопрос мирным путем, то в данной ситуации мы можем рекомендовать обращение в суд с иском о признании за Вами права собственности на данную квартиру. Необходимо доказать суду, что Вами был заключен договор долевого участия, что были оплачены денежные средства, то есть Ваши обязательства перед застройщиком полностью исполнены, но застройщик от выполнения своих обязательств уклоняется. В частности, застройщик уклоняется от передачи Вам подписанного со своей стороны акта приема-передачи квартиры. Данными доказательствами могут быть Ваши претензии в адрес застройщика с требованиями вернуть Вам подписанный акт. Как правило, в данных случаях суд становится на защиту дольщика и признает право собственности, при условии, что стоимость квартиры действительно оплачена. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 577 Московский Дольщик
Завещание противоречит брачному договору
 
02:50
Завещание противоречит брачному договору. Полезные материалы касающиеся вопросов приобретения, продажи недвижимого имущества.
Просмотров: 13 КУПИТЬ КВАРТИРУ
Заключение договора долевого строительства
 
13:33
При заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства полную достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства и описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, а также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме (например, электрического, санитарно-технического, иного оборудования). Обзор ВС РФ 4(2016) Определение N 5-КГ16-47
Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение
 
02:33
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 598 Олег Сухов
Регистрация права собственности на новострой в регистрационной службе? отвечат юрист.
 
03:06
Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке в городе Киеве? регистрация права собственности в Киеве: https://www.dompravo.kiev.ua/ Юридическая консультация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке в городе Киеве? Юрист отвечает на частые вопросы по регистрации квартиры в новостройке в Киеве. Возможно зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке в городе Киеве? Так, зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке в Киеве возможно. Для регистрации квартиры в новостройке в Киеве нужно обратиться в БТИ? Нет, на данный момент бюро технической инвентаризации не осуществляет регистрацию права собственности. Согласно законодательству Украины на сегодняшний день регистрировать право собственности на квартиры в новостройках (т.е. первичная регистрация) могут проводить государственные и частные нотариусы, а также подержанные регистраторы. Есть ли разница кто будет регистрировать право собственности на квартиру в новостройке в городе Киеве? Нет, право собственности на построенную квартиру в Киеве могут регистрировать как нотариусы так и регистраторы. Правовая разница в совершении регистрации отсутствует. Могу ли я зарегистрировать право собственности на квартиру, находящуюся в городе Киеве в другом городе Украины? Нет, не можете, государственная регистрация права собственности на построенную квартиру в Киеве, должна проводиться по его месту нахождения есть в Киеве. Имеет ли отношение район города Киева в регистрации права собственности на квартиру в Киеве? Нет, Вы можете обратиться к любому регистратора в Киеве независимо от района в котором находится Ваша квартира. Какие документы нужны для регистрации квартиры в Киеве? Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке Вам необходимо представить документы, подтверждающие приобретение Вами права собственности на квартиру (это могут быть договор купли-продажи, договор инвестирования, договор купли-продажи имущественных прав или любой другой договор, по которому у Вас возникает право собственности), технический паспорт и ваши личные паспорт и код. Могу ли я поручить зарегистрировать мое право собственности на квартиру? Да, Вы можете поручить регистрацию Вашего права собственности на квартиру другому лицу путем подписания на ней доверенности. Сможет ли человек на которую я выпишу доверенность претендовать на квартиру которую будет регистрировать? Нет, оформление регистрации права собственности на квартиру в новостройке не имеет отношения к самому права собственности. Спасибо, что обратились в нашу юридическую консультацию в г. Киев
IncomePoint.tv: права дольщиков защищены законом
 
26:51
Дольщик имеет право ознакомиться со всей документацией застройщика начиная от проектно-сметной документации и заканчивая всеми его учредительными документами. Вкладывая деньги, он заключает договор на участие в строительстве жилого дома. Если раньше одна и та же квартира могла перепродаваться неограниченному количеству, там где недобросовестные застройщики. То есть, на одну квартиру заключалось несколько договоров, и эти факты есть . То сейчас это уже будет проблематично сделать. Почему? Во-первых, каждый застройщик обязан вести книгу учета заключенных договоров, это раз. И второе, каждый договор, который он заключает с физическим лицом, он подлежит государственной регистрации, а это значит, что он вступает в силу и становится юридически значимым только с момента государственной регистрации. А поскольку, у нас регистрация единая, ведется единый государственный реестр на территории всей страны, то, допустить, что на одну и ту же квартиру будет зарегистрирован договор с разными лицами практически невозможно.Заключая договор долевого участия, одним из обязательных условий договора является сроки строительства, либо, поквартально, либо по годам, в зависимости от объекта, и естественно, возможности застройщика.
Просмотров: 262 incomepoint tv
Право собственности - 30.07.18 Актуальные вопросы регистрации ипотеки
 
10:03
Подробности: Другие выпуски проекта: Официальный сайт ГТРК "Башкортостан": https://gtrk.tv Вступайте в группу ВКонтакте: https://vk.com/gtrkrb Мы в Твиттере: https://twitter.com/gtrkrb
Передача квартиры по договору долевого участия в строительстве
 
04:30
Юридическая консультация онлайн. Выпуск №7 mpcvector.ru https://www.instagram.com/dibrovenko/ vk.com/dibrovenko1 Особенности приемки квартиры при черновой и чистовой отделке по 214-ФЗ. Акт сверки и Акт приема-передачи Что делать, если отделочные работы ненадлежащего качества?
Просмотров: 114 Валентин Дибровенко
Оформить право собственности
 
04:25
Как оформить право собственности, если застройщик уклоняется от своих обязанностей по оформлению права собственности - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 3860 Олег Сухов
Юридическая помощь: регистрация ДДУ
 
04:03
Профессиональное сопровождение регистрации договоров долевого участия в строительстве и расторжения ДДУ. Намного дешевле, чем у застройщиков. Подробнее - http://www.jusliberum.ru/real-estate-transactions/share-building
Просмотров: 320 Jus Liberum
Земельное право  Лекция 1  Права собственности и иные вещные права на землю
 
01:29:50
ОБРАТИТЕСЬ К НАШИМ ЮРИСТАМ, ОСТАВИВ ЗАЯВКУ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ НА САЙТЕ http://911ru.ukit.me , А ТАК ЖЕ ПО МАЙЛУ urist.duma@yandex.ru ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ +79175035889 Организация 18 лет оказывает все виды юридических услуг, для физических и юридических лиц, среди которых: • Медиация - урегулирование споров без участия суда • Выигрышные споры с кредитными учреждениями. • Защита прав в трудовых спорах и прав потребителя. • Эффективная защита в суде по гражданско-правовым, коммерческим и административным делам. • «Автоюрист» - защита интересов и минимизация ответственности при ДТП, выигрышные дела со страховыми компаниями, обеспечение современных выплат по возмещению и пр. • Профессиональное юридическое обслуживание на постоянной основе, для надежной защиты коммерческих и имущественных интересов компании. • Лицензирование. Тендерное обслуживание бизнеса • Эффективный арбитраж. • Правильное оформление наследства, выгодное решение наследственных споров. • Быстрое разрешение жилищных и земельных вопросов. • Выгодный бракоразводный процесс и раздел имущества. • Консультации по любым юридическим вопросам в любое время
Просмотров: 2367 gordost rf
Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия
 
04:57
Приобрести видео запись полного семинара можно на нашем сайте http://fedagent.ru/products/category/1623107 Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия Программа семинара 1. Мошенничество застройщика в долевом строительстве: попытка расторжения договора с дольщиком из-за «неоплаты» по договору долевого участия; 2. Истребование недвижимости от собственника спустя 14 лет после отмены правоустанавливающего решения суда. Обсуждение вопроса о необходимых сроках титульного страхования. 3. Обвинительные приговоры риелторам, принимавшим участие в торгах на приобретение квартир для сирот и инвалидов. Судебная практика в разных регионах России. 4. Мошенничество в ЖСК: клиенты, оплатившие деньги, членами кооператива так и не стали. Механика схемы и способ её распознавания. 5. Посмертное оспаривание дарения, совершенного пациенткой психо-неврологического диспансера. Способ сохранить сделку в силе. 6. Типичная ошибка риелтора в оформлении расчетов при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности. Способы минимизации неприятностей. 7. Предумышленное банкротство застройщика через решение третейского суда. Методика защиты прав участников строительства. 8. Продажа недвижимости без согласия супруга: окончательное решение вопроса применения ст. 35 СК РФ (практика Верховного суда России). 9. Привлечение нового застройщика на достраивание объекта: трудности в признании прав дольщиков новым застройщиком. Причины непопадания части дольщиков в ЕГРН, способы защиты их прав. 10. Неожиданные мошенничества с долговыми расписками и договорами займа. Способы противодействия. 11. Легко воспроизводимое мошенничество при продаже недвижимости. Методика защиты. 12. Новогодние подарки от правительства России собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах: на что придется потратить деньги. 13. Очередное мошенничество с банковской ячейкой – надувательство продавца недвижимости. 14. Мошенничество риелтора, совершенное при выкупе ипотечной квартиры с торгов. 15. Свидетельство ЗАГСа о собственной смерти – зачем оно нужно, и как жулики извлекают из него выгоду? 16. Работа застройщика в нарушение ФЗ «О долевом участии в строительстве…» и неожиданные правовые последствия для дольщиков. Методика вывода недвижимости с баланса застройщика - способы противодействия. 17. Обязательная нотариальная форма предварительного договора и связанные с ней злоупотребления правом
Просмотров: 124 Eugenia Taubkina
Насколько нас защищает ФЗ 214
 
02:46
Договор долевого участия и ФЗ №214 - обманутые дольщики и их права - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 3270 Олег Сухов
Защита прав потребителей: Как рассчитать неустойку?
 
01:52
Здравствуйте меня зовут Данилов Руслан,я являюсь руководителем организации по защите прав потребителя АверсЮст.Сегодня расскажу вам о том как правильно посчитать неустойку по договору долевого участия и в каких случаях эта неустойка может быть снижена Существет формула предусмотренная законом о долевом участии применяя которую вы сможете предъявить свои требования к застройщику Формула выглядет следующим образом: стоимость квартиры х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150 Дело в том что в 100% случаев застройщик не согласен с суммой неустойки и даже если дело до ходит до суда он применяет 333 статью гражданского кодекса ссылаясь на несарозмерность.Однако неустойка может быть снижена по 333 статье только в определенных случаях,например по вине администрации если дом вовремя не сдан в эксплуатацию,если договр аренды земли на котором стороится дом ,не продлен.В остальных случаях основание для снижения неустойки связанных с отсутствием вины застрощика,например если дольщик намеренно уклонялся от приема квартиры в этом случае во взыскании неустойки вообще может быть отказанно. Спасибо что посмотрели это видео! Наш сайт - http://neustoyka.bm360test.ru/ Наша группа вконтакте - https://vk.com/club101838104 Телефон: 8(347) 266-05-93, 8-937-301-85-06
Просмотров: 6787 Руслан Данилов
Страхование ответственности застройщиков
 
54:14
С 1 января 2014 года все строительные компании России, продающие квартиры по договорам долевого участия в строительстве, обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками. Поможет ли закон значительно сократить количество обманутых дольщиков?На что теперь смогут рассчитывать покупатели строящихся квартир и как новые правила отразятся на стоимости жилья? В студии РС адвокаты коллегии "Правовая защита" Артем Сидоров и Андрей Ребриков.
Просмотров: 973 Радио Свобода
Долевое строительство. Возмещение убытков при долевом участии.
 
04:32
Убытки, причиненные участнику долевого строительства при расторжении договора участия в долевом строительстве подлежат возмещению в полном объеме, согласно законам РФ. В том числе, возврат причиненных убытков предусматривается при переходе прав к новому застройщику. Мы рассмотрим жизненный пример судебного решения по возмещению средств при расторжении договора участия в строительстве. Подробнее смотрите в нашем видеоролике. Видео оказалось полезным? Поддержите наш проект - ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! А свои вопросы и комментарии оставляйте под этим видео. Другие полезные видео нашего канала: Раздел имущество супругов: http://www.youtube.com/watch?v=2TQcd86h-20 Права дольщиков: http://www.youtube.com/watch?v=HkQIrzD-Wl8 «ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ. Официальный сайт http://www.pravoved.cc/ Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22. Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33. http://www.youtube.com/user/albertleonov
Просмотров: 185 Альберт Леонов
Услуги застройщика по договорам долевого участия. Бухгалтерский учет и налогообложение.
 
01:09:44
Тема мероприятия: "Услуги застройщика по договорам долевого участия. Бухгалтерский учет и налогообложение". Автор: Дементьев А.Ю. Дата мероприятия: май 2014 г.
Просмотров: 1178 Аудит-Эскорт
ПРИЗНАНИЕ РАНЕЕ ВОЗНИКШИХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
 
07:44
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Количество недвижимости, на­ходящейся в собственности граждан, растет с каждым го­дом. При этом, как известно, право собственности на недвижимость возникает с момента его государ­ственной регистрации, осуществля­емой в соответствии с Федераль­ным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним». У людей закономерно возникают вопросы: «А что делать со стары­ми документами? Действительны ли они, или их нужно менять и полу­чать новое свидетельство?» В иных случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», взимается государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ. До 31 января 1998 г. права на не­движимое имущество регистриро­вали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставля­ли на правоустанавливающем доку­менте штамп о государственной ре­гистрации. Эта государственная ре­гистрация является юридически действительной и по сей день. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то до­кументы регистрировали в земель­ном комитете и выдавали свиде­тельство о праве собственности (розового цвета). По желанию таких правооблада­телей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права нового образца. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав. Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными. В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав. Так, заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим недвижимым имуществом. В таком случае госрегистрация осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи документов и без уплаты государственной пошлины за регистрацию права. Необходимо будет оплатить только регистрацию самой сделки.
Электронная регистрация сделки купли-продажи
 
02:59
Компания R5 Real Estate представляет Вашему вниманию информацию об электронной регистрации сделки купли-продажи земельного участка Более детальная информация у нас на сайте: https://r5group.ru/ г. Санкт-Петербург пр. Каменоостровский 37, офис 623 30 от м. Петроградская Тел: 8 (812) 241-17-75 sale@r5group.ru
Просмотров: 1330 Александр Козлов
Право на налоговый вычет при покупке и продаже квартиры в одном налоговом периоде
 
02:12
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Право на налоговый вычет при покупке и продаже квартиры в одном налоговом периоде Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 2623 Олег Сухов
Как заемщику удалось выйграть суд  Уступка прав требования
 
05:53
ЛИКВИДАЦИЯ КРЕДИТОВ 100% по ЗАКОНУ Наш сайт: http://pravovedsibir.ru Регистрация для партнеров: https://vk.cc/7nvLo9 Подпишись на канал: https://vk.cc/7nvLyz Пакет документов, разрабатывался более 10лет. Всего-лишь нужно в шаблонах вписать свои данные и отправить в банк или суд. С этого момента банки бояться Вас как огня и просто удаляют Вас из базы должников. ЧТО ВХОДИТ В ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ? 1.Образцы заявлений в суд 2.Пошаговые инструкции по решению кредитных проблем 3.Видео-уроки 4.Индивидуальные консультации 5.Советы, как вести себя с судебными органами Документы уже готовы, вам остается только выбрать нужный шаблон и вписать данные: ваши ФИО, название банка, сумму кредита и так далее. Банк получает претензии, оформленные по законам международного права, законам Российской Федерации и Советского Союза. Заявления в банк и суд содержат полную информацию о банковском мошенничестве. К каждому прикладываются доказательства в виде выписок, справок и документов, которые подтверждают законность ваших претензий. Пакеты документов повернут ситуацию в вашу пользу еще на до-судебном заседании. При этом вы узнаете, как правильно обжаловать любое судебное решение или добиться пересмотра дела. Мы бесплатно консультируем вас на каждом этапе и помогаем решить вашу проблему индивидуально! ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕШЕНИЯ: Переписка с банками https://vk.cc/7nvJ8C Судебный пакет https://vk.cc/7nvJvq Судебные приставы https://vk.cc/7nvJWR Полный пакет https://vk.cc/7nvKeO Возврат страховки в течение 5 дней https://vk.cc/7nvKsP Возврат страховки после 5 дней https://vk.cc/7nvKFo Возврат страховки через суд https://vk.cc/7nvKUH Получение паспорта СССР https://vk.cc/7nvL5T Данный сайт создан с целью продвижения Знаний ПравоведъСибирь о ликвидации кредитов с помощью партнёрской программы. Для зарегистрированных участников, в открытой форме будет доступна нужная и полезная информация по избавлению от кредитной кабалы, освобождения от налогообложения, по ЖКХ, Пенсиям ... тактико техническим мероприятиям по созданию НАРОДОВЛАСТИЯ, через восстановления органов управления СССР! Наша группа в ВК: https://vk.com/pravovedsibir Наша группа в ОК: https://ok.ru/pravovedsibir Мы в Фейсбуке: https://www.facebook.com/groups/213254842469309/ Мы в Майле: https://my.mail.ru/community/pravovedsibir/ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
Просмотров: 194 Кредитам Скажи Нет!
LawNow.ru: Приемка квартиры по акту приема-передачи (ч.3) #6.3
 
05:51
http://www.lawnow.ru/articles/law/priemka-kvartiry-po-aktu-priema-peredachi-3/ Продолжаем рассматривать вопросы про акты приёма-передачи. Ранее в первых двух выпусках мы уже рассмотрели часть вопросов. продолжим... Вопрос: Мы участвовали в долевом строительстве. Дом сдан Государственной приемочной комиссии, мы приняли квартиру по акту. Позже мы нашли другую более подходящую нам квартиру. Обратились к сотрудникам строительной компании с просьбой переоформить квартиру по договору о перемене лица в обязательстве, на что получили отрицательный ответ. Как нам быть? Ответ: Договор перемены лица в обязательстве заключается в том случае, если у сторон есть взаимные обязательства, т.е. у строительной компании обязанность передать квартиру, а у дольщика - оплатить ее. Даже если квартира частично уже оплачена, этот вид договора можно применять. Судя по тому, что Акт приема-передачи квартиры Вами уже подписан, все денежные расчеты со строительной компанией Вы уже произвели. Таким образом, строительная компания выполнила перед вами свои обязательства по договору, а как мы уже говорили раньше (https://www.youtube.com/watch?v=mzZLF_BiwtQ) исполнение является одним из способов прекращения обязательств. Договор уступки права требования скрывает за собой передачу обязательства, т.е. когда квартира оплачена дольщиком, а компания ее еще не передала квартиру. По общему правилу, предусмотренному в п. 2 ст. 328 Гражданского кодекса РФ «для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором». В большинстве случаев строительные компании предусматривают в тексте договора обязанность дольщика получить у них согласие на совершение уступки права требования. Несмотря на установление запрета в договоре на совершение сделки по уступке прав требования, в Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" предусмотрены иные правила. Следует отметить, что 214-ФЗ содержит специальные нормы, которые имеют приоритет перед общими положениями ГК РФ, однако, закон «Об участии в долевом строительстве…» распространяется только на объекты, строительство которых начато после 01.04.2014 (ст. 27 Закона «Об участии в долевом строительстве…» № 214-ФЗ). Основные положения по уступке прав требования (цессии) предусмотрены в ст. 11 Закона «Об участии в долевом строительстве…». Эту ситуацию мы уже описывали в разделе "Вопрос-ответ" нашего сайта в публикации "Нужно ли получать согласие застройщика на уступку?" (http://www.lawnow.ru/faq/estate/3226/) http://www.lawnow.ru/articles/law/priemka-kvartiry-po-aktu-priema-peredachi-3/
Просмотров: 391 Антон Лебедев
Порядок приобретения жилья по долевому участию и приобретения дома с земельным участком
 
01:13:22
Первый вебинар ФГКУ "Росвоенипотека" в 2015 году посвящен вопросам приобретения жилья по долевому участию в строительстве, а также приобретению дома с земельным участком по программе "Военная ипотека". Просмотрев вебинар вы узнаете порядок приобретения жилья, информацию о необходимых документах и другую информацию по данной теме.
Просмотров: 1897 rosvoenipoteka
Гражданское право  Лекция 5  Понятие, виды и формы сделок
 
01:30:32
ОБРАТИТЕСЬ К НАШИМ ЮРИСТАМ, ОСТАВИВ ЗАЯВКУ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ НА САЙТЕ http://911ru.ukit.me , А ТАК ЖЕ ПО МАЙЛУ urist.duma@yandex.ru ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ +79175035889 Организация 18 лет оказывает все виды юридических услуг, для физических и юридических лиц, среди которых: • Медиация - урегулирование споров без участия суда • Выигрышные споры с кредитными учреждениями. • Защита прав в трудовых спорах и прав потребителя. • Эффективная защита в суде по гражданско-правовым, коммерческим и административным делам. • «Автоюрист» - защита интересов и минимизация ответственности при ДТП, выигрышные дела со страховыми компаниями, обеспечение современных выплат по возмещению и пр. • Профессиональное юридическое обслуживание на постоянной основе, для надежной защиты коммерческих и имущественных интересов компании. • Лицензирование. Тендерное обслуживание бизнеса • Эффективный арбитраж. • Правильное оформление наследства, выгодное решение наследственных споров. • Быстрое разрешение жилищных и земельных вопросов. • Выгодный бракоразводный процесс и раздел имущества. • Консультации по любым юридическим вопросам в любое время
Просмотров: 55 gordost rf
Инвестиции без риска. Договор купли продажи.
 
16:27
Инвестиции без риска. Договор купли продажи квартиры. Основной и предварительный договоры. Образцы договоров прикреплены ниже. Варианты договоров купли-продажи можно скачать здесь: https://yadi.sk/d/erVTx2M9zKjJ2 Смотрите на канале ТВОЙ ДОМ: Договор купли-продажи квартиры. https://www.youtube.com/watch?v=85_qFDclxOQ Налог с продажи квартиры. Как уменьшить налог. Изменения в законе 2016 https://www.youtube.com/watch?v=4kfmJ0FFT8M На какой стадии покупать новостройку без рисков https://www.youtube.com/watch?v=eZGzO4eT9h0 критерии подбора квартиры https://www.youtube.com/watch?v=oBgFCemJiys почему бизнес на недвижимости очень выгоден https://www.youtube.com/watch?v=S5TNoeX4GBc Как продать квартиру быстро https://www.youtube.com/watch?v=IPOU-IKgowI #Недвижимость #Новостройка #Инвестиции без риска#Твой дом #КаналТвойДом
Просмотров: 962 ТВОЙ ДОМ
Уступка права требования: налоговые и бух. последствия
 
01:02:16
Генеральный директор ООО «Консалтинг Успешного Бизнеса» Оксана Курбангалеева в студии интернет-бухгалтерии «Моё дело» подробно расскажет вам об уступке права требования, особенностях уплаты НДС при уступке, ставках НДС, налоге на прибыль, отражениях убытков в налоговом учёте до и после наступления срока платежа и о многом другом. Ссылка на видео: http://www.youtube.com/watch?v=S0YIR895nPU Больше интересной информации вы можете найти на сайте: http://www.moedelo.org/
Просмотров: 1629 Моё дело ТВ
Какие документы застройщика на землю нужно проверять у застройщика? - юрист по недвижимости
 
04:32
Документы на землю нужно проверять у застройщика? ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ У ЗАСТРОЙЩИКА: https://www.dompravo.kiev.ua/ Данная статья будет полезной для тех, кто покупает готовые квартиры в новостройках или вкладывает средства в строительство. Юрист, специализирующийся на анализе рынка недвижимости и вопросам связанным с этим даст ответы на самые распространенные вопросы на эту тему. Здесь вы узнаете почему нужно обращать внимание на этот вопрос, на что конкретно, какие проблемы могут появиться и как их избежать. Важно проверять документы на землю у застройщика при покупке квартиры? Покупая квартиру в новостройке, любом Жилом Комплексе (ЖК), квартале и т.д., одним из важнейших вопросов является вопрос проверки документов застройщика, в том числе документов на землю, ведь от этого вопроса зависит дальнейшая судьба вашей недвижимости. Могут вникнуть трудности с оформлением имущественных прав на объект покупки, возможна также ситуация, когда строительство вообще не будет завершено и множество других неприятных последствий, которые возникнут в случае проблем с документами на землю у застройщика или заказчика строительства. Какие документы должны быть у застройщика на землю? Застройщик или заказчик строительства по вашей просьбе, если конечно у него нет секретов, должен показать вам документы, согласно которым он имеет право собственности, или право пользования на землю, где проходит строительство. Это может быть любой правоустанавливающий документ, от договора купли-продажи к договору мены или дарения. Также абсолютно нормальной является ситуация, когда строительство осуществляется на земле взятой в долгосрочную аренду, в соответствии с договором аренды земельного участка. На какие детали стоит обратить внимание проверяя землю, на которой осуществляется строительство? Не менее важной особенностью является целевое назначение земли. Стоит обратить внимание на то, для чего именно предназначена эта земля. Например, целевым назначением может быть «для ведения личного / товарного сельского хозяйства», вместо «Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома», или иного целевого назначения, которое будет соответствовать требованиям законодательства. Для проверки лучше всего обратиться к специалисту для полной проверки пакета документов застройщика, в том числе и документов на землю. Ведь недобросовестный застройщик может подделать документы и указать в них недостоверную информацию. Юрист проверяет достоверность такой информации и соответствие ее действующему законодательству. Где можно проверить расшифровки классификации видов целевого назначения земель? Данную информацию вы можете найти в свободном доступе на государственном сайте. Она размещена в тексте Приказа ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА УКРАИНЫ по земельным ресурсам «Об утверждении Классификации видов целевого назначения земель». В случае аренды государственной или коммунальной земли, что случится с домами по истечении срока аренды? Прежде всего следует проверить срок на который заключен договор, если это долгосрочный срок, а не 1-4 года, то застройщик успеет завершить строительство и тогда проблем не возникнет. Договор аренды должен быть заключен более чем на 5 (пять) лет. После окончания срока аренды, земля под многоквартирными домами передается в постоянное пользование организациям, которые осуществляют управление этими домами. Это соответствует статье 42 Земельного кодекса Украины. Как получить скидку на услуги по полному анализу документов и проверки застройщика и заказчика строительства? Чтобы получить скидку на услуги по полному анализу документов и проверки застройщика и заказчика строительства, распечатайте эту статью: «Какие документы на землю нужно проверять у застройщика?» И обратитесь к нам по указанным на сайте телефонам или непосредственно приходите в офис и тогда наш юрист или адвокат предоставит вам скидку на указанные услуги.
Расторжение брака, раздел бизнеса, брачный контракт
 
13:41
В настоящее время стало модным заключать брачный договор (контракт) дабы избежать в дальнейшем раздела имущества в судебном порядке. В России эта практика пока применима не столь широко как зарубежом. Расскажу немного об истории происхождения брачного договора. Теория брака как договора впервые возникла в Древнем Риме, римское право регулировало только имущественные отношения, поэтому все основные формы брака рассматривались как обычная гражданско-правовая сделка. И только в дальнейшем церковные нормы придают институту брака характер личностного таинства, акцентируя внимание на духовной стороне. В еврейском законодательстве брачный договор (ктуба) включает в себя обязательства мужа перед женой. +7 (861) 212-54-74 +7 (988) 247-17-57 Ссылка на наш канал: http://www.youtube.com/channel/UCUQErudbgAr6ncO65cC4W6Q Приложение для Android https://play.google.com/store/apps/details?id=com.app_kod140317.layout Приложение для Iphone https://itunes.apple.com/us/app/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%B1%D1%8E%D1%80%D0%BE-%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9/id1231126716?ls=1&mt=8 Обсуждайте видео "Расторжение брака, раздел бизнеса, брачный контракт" в соцсетях: https://plus.google.com/u/3/+ЮридическоеБюро https://twitter.com/eromanovaru https://www.facebook.com/eromanovaru http://ok.ru/uridicheskie.uslugi https://vk.com/club49710007 Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=rjG-Wub8M7w
Просмотров: 170 Юридическое Бюро
Налоговый вычет: кто имеет право вернуть налог
 
07:59
Налоговый кодекс предусматривает льготы для покупателей жилья -- имущественный налоговый вычет. О том, кто имеет право вернуть НДФЛ, -- в очередном выпуске программы «Юридический практикум». 30.04.2014 13:00 | Источник БН.ру Автор: Наталья Бабенко Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/04/30/167979.html Видео записано с участием адвоката Антона Лебедева http://www.lawnow.ru/contacts/lebedev/
Просмотров: 199 Антон Лебедев
Примеры удачных и неудачных объектов недвижимости для инвестиций
 
05:48
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Рассмотрим примеры объектов инвестиций в недвижимость в Московской области на случай, если вы захотите приобрести их по договору участия в долевом строительстве в новостройке на начальном этапе. Естественно, с целью дальнейшей перепродажи и извлечению прибыли. Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/channel/UC6mE8HGVdDdR_H82wY4uUMw?sub_confirmation=1 Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/ "А теперь посмотрим, как выглядит проблемный объект, куда вкладываться мы бы не стали: Итак, жилой комплекс в г. Балашиха Московской области в шаговой доступности от Носовихинского шоссе. Несмотря на то, что имеются положительные стороны, такие как удачное расположение (5 мин на транспорте до станции метро), малоэтажность, доступность лесопарковой зоны с водоемом и продажи по 214-ФЗ, отрицательные моменты перекрывают все плюсы объекта: 1. Наличие квартир с нестандартной планировкой (это произошло вследствие того, что застройщик изменил первоначальный проект и поделил многокомнатные квартиры на однокомнатные), что снизило покупательный интерес к нестандартным квартирам. 2. Наличие ЛЭП рядом со строящимся домом (перенос которых требует дополнительных согласований, решение по изменению технических условий получено позднее). 3. Наличие крупной свалки неподалеку от данного жилого квартала 4. Наличие несданных объектов у одного из собственников строящегося жилого комплекса, что вызывает вопросы в надежности застройщика 5. Наличие судебных тяжб у застройщика с администрацией города 6. И при этом заканчивается сок разрешения на строительство, что потребует дальнейших согласований. В данном случае, можно ожидать переноса сроков сдачи объекта на неопределенный сорок, а в худшем случае смену застройщика. Как следствие это приведет с снижению спроса на продажу квартир по переуступке прав у инвесторов, ожиданию ввода в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности"
Просмотров: 12537 Xelius Estate
Дополнительные расходы при покупке квартиры в новостройке
 
02:04
В этом видео мы расскажем Вам, о возможных дополнительных расходах при покупке квартиры в новостройке. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/uslugi/investicii-v-nedvijimost/ 1. Бронь, у некоторых застройщиков бывает платная, если Вы хотите зафиксировать квартиру и ее стоимость за собой. К примеру, на время одобрения ипотеки. Бывают случаи и бесплатной брони, но как правило она на короткий срок. 2. Регистрация ДДУ в рег палате. Тут стоимость зависит от наглости застройщика. Так как у одного может быть бесплатно, только госпошлина, а у другого стоить и 100 т.р. В среднем стоимость составляет 15-20 т.р. Как правило плата включает и оформление собственности. 4. Нотариус, оплата доверенности в нтариусе на представителя застройщика в рег.палате, а так же оплата нотариального согласия супруги или супруга в случае, если таковые имеются. 5. Комиссия за открытие счета в банке, в случае покупки квартиры через аккредитив 6. Комиссия за перевод ДС средств банком в на счет застройщика 7. Страхование, в случае если кв. покупается в ипотеку – это обязательное условие. Это далеко не полный перечень доп. Расходов, который может быть. Поэтому мы рекомендуем Вам заранее узнавать обо все расходах, которые могут быть наложены на вас
Просмотров: 4275 Xelius Estate
8.3 Налоговый вычет покупателя недвижимости
 
09:22
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об имущественных налоговых вычетах покупателя. Скачайте алгоритм определения налога на недвижимость от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/tax_algorithm 00:00:13 Вычет покупателя Имущественный налоговый вычет покупателю предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство, либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, не превышающих 2 миллиона рублей. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение налогового вычета в размере меньше его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтен при получении налогового вычета в дальнейшем. Вычет покупателя предоставляется однократно, в отличии от вычета продавца он не возобновляется каждый год. Повторное предоставление вычета покупателю не допускается. Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов при уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 миллионов рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение вычета покупателя, договора займа, а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком на погашение процентов. Вычет предоставляется только на сумму собственных средств. В сумму вычета не засчитываются денежные средства, являющиеся материнским капиталом, субсидией, сертификатом и т.п. Более того, если покупка совершена в долевой или совместной собственности, каждый участник имеет право на получение налогового вычета. Стоит помнить, что взаимозависимым лицам (близким родственникам) имущественный налоговый вычет не предоставляется. При приобретении земельных участков вычет на покупку предоставляется только в случае если участок для индивидуального жилищного строительства и только после получения свидетельства на дом. Для получения вычета на покупку необходимо обязательно являться плательщиком НДФЛ. Предельный размер вычета покупателя на покупку равен размеру, действующему на момент, когда у налогоплательщика впервые возникло право на его получение. 00:06:31 Расходы на приобретение квартиры В расходы на приобретение квартиры или прав на нее в строящемся доме включаются: расходы на отделочные работы, разработку проектно-сметной документации, при условии, что договор на приобретение предусматривал что объект продается без отделки. При получении вычета на приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия необходимо предоставить передаточный акт. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Переуступка прав по ДДУ: юридическое сопровождение
 
01:21
Услуги по оформлению переуступки прав требования по договору долевого участия в строительстве. Опытные юристы. Бесплатная консультация. Подробнее - http://www.jusliberum.ru/real-estate-transactions/share-building-rights
Просмотров: 215 Jus Liberum