На главную
Результаты поиска “Договор долевого участия имущественное право”
IncomePoint.tv: договор долевого участия-советы нотариуса
 
14:23
Когда долевой договор заключают, имеет смысл все внимательно проверять. По инвестиционному договору классическая ошибка, нельзя переуступить частично права, можно только целиком.Нотариус будет требовать документы, которые представить никто не может, потому что их в природе не существует. Необходимо почитать Постановление Президиума в отношении долевого участия в строительстве кооперативов. Пока дом не сдан в эксплуатацию, мы можем заявить только об имущественных прав, мы не можем потребовать квартиру. Надо внимательно посмотреть, на что ссылаются в основном инвестиционном договоре. Вот все предшествующие договоры их надо сесть не торопясь, со всеми циферками все просмотреть и просить, вот, вы ссылаетесь на такой-то документ, представьте мне его, пожалуйста. Документы сомнительны, если мы говорим о очень распространенном переходе прав по уступке, по инвестиционному договору права уступить можно. Но только полностью.
Просмотров: 3874 incomepoint tv
договор долевого участия право собственности
 
01:10
Бесплатные юристы в России. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ в области защиты прав человека. Посетите наш сайт Бесплатные юристы в России http://urisconsult-free.ru/. По каким запросам нас находят: бесплатная консультация юриста онлайн бесплатная консультация юриста по телефону оказание бесплатной юридической помощи задать вопрос юристу бесплатно консультация по юридическим вопросам проведение юридических консультаций оказание юридических услуг центр юридической помощи получить консультацию юриста бесплатная юридическая помощь предоставление юридических услуг
Просмотров: 1 Антон Егорьев
Права третьих лиц на квартиру дольщика
 
02:00
Консультация адвоката Олега Сухова на тему Имеет ли право застройщик передавать в залог квартиры имущественный права на которые уже переданы дольщикам по договору долевого участия.
Просмотров: 464 Олег Сухов
Право собственности на недвижимость
 
03:59
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Право собственности на недвижимость, сведения о котором внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, теперь подтверждается не документом, а записью в реестре. Согласно статье 12 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», именно на основании этой записи собственник совершает сделки со своей недвижимостью. Право собственности на недвижимость согласно статье 46-1 Закона Украины «О нотариате» предусмотрено обязательное использование нотариусом, при совершении нотариального действия с недвижимостью сведений реестра. Если же право собственности не внесено в реестр, подтвердить его можно, только предоставив соответствующие правоустанавливающие документы. Так, что забываем о всяких там свидетельствах, бланках с голограммами и т. п., право собственности на недвижимость, подтверждено обычным листиком бумаги на А-4 формате без подписей и печатей. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), право собственности на недвижимость, смотрите мое видео.
Земельное право  Лекция 1  Права собственности и иные вещные права на землю
 
01:29:50
ОБРАТИТЕСЬ К НАШИМ ЮРИСТАМ, ОСТАВИВ ЗАЯВКУ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ НА САЙТЕ http://911ru.ukit.me , А ТАК ЖЕ ПО МАЙЛУ urist.duma@yandex.ru ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ +79175035889 Организация 18 лет оказывает все виды юридических услуг, для физических и юридических лиц, среди которых: • Медиация - урегулирование споров без участия суда • Выигрышные споры с кредитными учреждениями. • Защита прав в трудовых спорах и прав потребителя. • Эффективная защита в суде по гражданско-правовым, коммерческим и административным делам. • «Автоюрист» - защита интересов и минимизация ответственности при ДТП, выигрышные дела со страховыми компаниями, обеспечение современных выплат по возмещению и пр. • Профессиональное юридическое обслуживание на постоянной основе, для надежной защиты коммерческих и имущественных интересов компании. • Лицензирование. Тендерное обслуживание бизнеса • Эффективный арбитраж. • Правильное оформление наследства, выгодное решение наследственных споров. • Быстрое разрешение жилищных и земельных вопросов. • Выгодный бракоразводный процесс и раздел имущества. • Консультации по любым юридическим вопросам в любое время
Просмотров: 1812 gordost rf
Права участников долевого строительства  просрочка сдачи дома, выявление строительных недочетов
 
07:01
На сегодняшний день участие в долевом строительстве является одним самых удобных и распространенных способов приобретения недвижимого имущества, но и нарушения прав потребителей в данной сфере являются тоже очень распространенными
Просмотров: 287 Гражданский Контроль
Защита прав участников долевого строительства
 
03:55
Защита прав участников договора долевого участия в строительстве и ФЗ №214
Просмотров: 2287 Олег Сухов
Право собственности
 
10:41
"Чувство собственности измеряется не вещами, но мыслями. Можно иметь вещи и не быть собственником" Будда.
Просмотров: 6243 Александр Бодашко
Заключение договора долевого строительства
 
13:33
При заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства полную достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства и описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, а также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме (например, электрического, санитарно-технического, иного оборудования). Обзор ВС РФ 4(2016) Определение N 5-КГ16-47
Регистрация права собственности на новострой в регистрационной службе? отвечат юрист.
 
03:06
Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке в городе Киеве? регистрация права собственности в Киеве: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру: :http://www.hotflat.kiev.ua/ Юридическая консультация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке в городе Киеве? Юрист отвечает на частые вопросы по регистрации квартиры в новостройке в Киеве. Возможно зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке в городе Киеве? Так, зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке в Киеве возможно. Для регистрации квартиры в новостройке в Киеве нужно обратиться в БТИ? Нет, на данный момент бюро технической инвентаризации не осуществляет регистрацию права собственности. Согласно законодательству Украины на сегодняшний день регистрировать право собственности на квартиры в новостройках (т.е. первичная регистрация) могут проводить государственные и частные нотариусы, а также подержанные регистраторы. Есть ли разница кто будет регистрировать право собственности на квартиру в новостройке в городе Киеве? Нет, право собственности на построенную квартиру в Киеве могут регистрировать как нотариусы так и регистраторы. Правовая разница в совершении регистрации отсутствует. Могу ли я зарегистрировать право собственности на квартиру, находящуюся в городе Киеве в другом городе Украины? Нет, не можете, государственная регистрация права собственности на построенную квартиру в Киеве, должна проводиться по его месту нахождения есть в Киеве. Имеет ли отношение район города Киева в регистрации права собственности на квартиру в Киеве? Нет, Вы можете обратиться к любому регистратора в Киеве независимо от района в котором находится Ваша квартира. Какие документы нужны для регистрации квартиры в Киеве? Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке Вам необходимо представить документы, подтверждающие приобретение Вами права собственности на квартиру (это могут быть договор купли-продажи, договор инвестирования, договор купли-продажи имущественных прав или любой другой договор, по которому у Вас возникает право собственности), технический паспорт и ваши личные паспорт и код. Могу ли я поручить зарегистрировать мое право собственности на квартиру? Да, Вы можете поручить регистрацию Вашего права собственности на квартиру другому лицу путем подписания на ней доверенности. Сможет ли человек на которую я выпишу доверенность претендовать на квартиру которую будет регистрировать? Нет, оформление регистрации права собственности на квартиру в новостройке не имеет отношения к самому права собственности. Спасибо, что обратились в нашу юридическую консультацию в г. Киев
Брачный договор | Адвокач
 
06:11
Когда дело доходит до договора, наш Адвокач всегда рядом. В сегодняшнем видео он помогает молодоженам договориться на берегу по всем имущественным вопросам. В брачном договоре можно предусмотреть кто будет ответственным за долги и кредиты или как делить квартиру и машину. Если передумаете и решите по-другому, всегда можно вдвоем сходить к нотариусу и переписать договор. Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal?sub_confirmation=1 Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru.
Просмотров: 2156 Т—Ж БОГАЧ
Поняття відступлення права вимоги (цесія). Понятие уступки права требования (цесия).
 
07:38
Алтабаева Виктория. Відступлення права вимоги, (цесія). Уступка права требования. Юридическая консультация. Украина. Днепропетровск.
Просмотров: 462 Юридичний Аспект
Получение имущественного налогового вычета - право требования
 
01:09
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Получение имущественного налогового вычета - право требования Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 173 Олег Сухов
Что такое распоряжение имуществом?
 
37:28
Обсуждается вопрос о том, должен ли продавец обладать правом собственности на предмет продажи при заключении договора. Следует ли считать, что распоряжение вещью осуществляется в момент заключения договора купли-продажи? Или же распоряжение вещью - это действие, с которым закон связывает переход права собственности на вещь? Литература: 1. Флейшиц Е.А. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи по праву крупнейших капиталистических госудаств и СССР https://yadi.sk/i/Jsq8TkMj3UCe6i 2. Трепицын И.Н. Переход права собственности на движимые имущества посредством передачи и соглашения https://yadi.sk/i/NBfd7QoDjSA8E 3. Бевзенко Р.С. Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ № 54 https://yadi.sk/i/NmLsVoNRcjn24 00:45 Распоряжение вещью - волеизъявление, в результате которого изменяется собственник вещи (отчуждение) либо устанавливаются ограниченные вещные права (обременение) 01:52 Как соотносятся между собою норма о том, что только собственник может распорядиться вещью, и о том, что предметом купли-продажи может быть имущество, не принадлежащее продавцу на праве собственности? 06:52 Распоряжение по действующему русскому праву - это передача движимой вещи во исполнение договора либо 13:25 подача заявления о регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь 16:40 Почему тогда мы считаем, что если продавец заключил куплю-продажу, не будучи собственником, то договор ничтожен? 20:23 "Французская" модель купли-продажи 24:00 "Немецкая" модель купли-продажи 26:10 А что у нас? 30:00 Почему у нас есть "участие в долевом строительстве" вместо купли-продажи будущей недвижимой вещи? Почему у нас - "инвестиционные контракты"?
Просмотров: 6795 Роман Бевзенко
Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение
 
02:33
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 587 Олег Сухов
Какие документы застройщика на землю нужно проверять у застройщика? - юрист по недвижимости
 
04:32
Документы на землю нужно проверять у застройщика? ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ У ЗАСТРОЙЩИКА: https://www.dompravo.kiev.ua/ Данная статья будет полезной для тех, кто покупает готовые квартиры в новостройках или вкладывает средства в строительство. Юрист, специализирующийся на анализе рынка недвижимости и вопросам связанным с этим даст ответы на самые распространенные вопросы на эту тему. Здесь вы узнаете почему нужно обращать внимание на этот вопрос, на что конкретно, какие проблемы могут появиться и как их избежать. Важно проверять документы на землю у застройщика при покупке квартиры? Покупая квартиру в новостройке, любом Жилом Комплексе (ЖК), квартале и т.д., одним из важнейших вопросов является вопрос проверки документов застройщика, в том числе документов на землю, ведь от этого вопроса зависит дальнейшая судьба вашей недвижимости. Могут вникнуть трудности с оформлением имущественных прав на объект покупки, возможна также ситуация, когда строительство вообще не будет завершено и множество других неприятных последствий, которые возникнут в случае проблем с документами на землю у застройщика или заказчика строительства. Какие документы должны быть у застройщика на землю? Застройщик или заказчик строительства по вашей просьбе, если конечно у него нет секретов, должен показать вам документы, согласно которым он имеет право собственности, или право пользования на землю, где проходит строительство. Это может быть любой правоустанавливающий документ, от договора купли-продажи к договору мены или дарения. Также абсолютно нормальной является ситуация, когда строительство осуществляется на земле взятой в долгосрочную аренду, в соответствии с договором аренды земельного участка. На какие детали стоит обратить внимание проверяя землю, на которой осуществляется строительство? Не менее важной особенностью является целевое назначение земли. Стоит обратить внимание на то, для чего именно предназначена эта земля. Например, целевым назначением может быть «для ведения личного / товарного сельского хозяйства», вместо «Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома», или иного целевого назначения, которое будет соответствовать требованиям законодательства. Для проверки лучше всего обратиться к специалисту для полной проверки пакета документов застройщика, в том числе и документов на землю. Ведь недобросовестный застройщик может подделать документы и указать в них недостоверную информацию. Юрист проверяет достоверность такой информации и соответствие ее действующему законодательству. Где можно проверить расшифровки классификации видов целевого назначения земель? Данную информацию вы можете найти в свободном доступе на государственном сайте. Она размещена в тексте Приказа ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА УКРАИНЫ по земельным ресурсам «Об утверждении Классификации видов целевого назначения земель». В случае аренды государственной или коммунальной земли, что случится с домами по истечении срока аренды? Прежде всего следует проверить срок на который заключен договор, если это долгосрочный срок, а не 1-4 года, то застройщик успеет завершить строительство и тогда проблем не возникнет. Договор аренды должен быть заключен более чем на 5 (пять) лет. После окончания срока аренды, земля под многоквартирными домами передается в постоянное пользование организациям, которые осуществляют управление этими домами. Это соответствует статье 42 Земельного кодекса Украины. Как получить скидку на услуги по полному анализу документов и проверки застройщика и заказчика строительства? Чтобы получить скидку на услуги по полному анализу документов и проверки застройщика и заказчика строительства, распечатайте эту статью: «Какие документы на землю нужно проверять у застройщика?» И обратитесь к нам по указанным на сайте телефонам или непосредственно приходите в офис и тогда наш юрист или адвокат предоставит вам скидку на указанные услуги.
Долевое строительство. Возмещение убытков при долевом участии.
 
04:32
Убытки, причиненные участнику долевого строительства при расторжении договора участия в долевом строительстве подлежат возмещению в полном объеме, согласно законам РФ. В том числе, возврат причиненных убытков предусматривается при переходе прав к новому застройщику. Мы рассмотрим жизненный пример судебного решения по возмещению средств при расторжении договора участия в строительстве. Подробнее смотрите в нашем видеоролике. Видео оказалось полезным? Поддержите наш проект - ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! А свои вопросы и комментарии оставляйте под этим видео. Другие полезные видео нашего канала: Раздел имущество супругов: http://www.youtube.com/watch?v=2TQcd86h-20 Права дольщиков: http://www.youtube.com/watch?v=HkQIrzD-Wl8 «ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ. Официальный сайт http://www.pravoved.cc/ Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22. Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33. http://www.youtube.com/user/albertleonov
Просмотров: 176 Альберт Леонов
ПРИЗНАНИЕ РАНЕЕ ВОЗНИКШИХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
 
07:44
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Количество недвижимости, на­ходящейся в собственности граждан, растет с каждым го­дом. При этом, как известно, право собственности на недвижимость возникает с момента его государ­ственной регистрации, осуществля­емой в соответствии с Федераль­ным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним». У людей закономерно возникают вопросы: «А что делать со стары­ми документами? Действительны ли они, или их нужно менять и полу­чать новое свидетельство?» В иных случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», взимается государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ. До 31 января 1998 г. права на не­движимое имущество регистриро­вали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставля­ли на правоустанавливающем доку­менте штамп о государственной ре­гистрации. Эта государственная ре­гистрация является юридически действительной и по сей день. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то до­кументы регистрировали в земель­ном комитете и выдавали свиде­тельство о праве собственности (розового цвета). По желанию таких правооблада­телей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права нового образца. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав. Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными. В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав. Так, заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим недвижимым имуществом. В таком случае госрегистрация осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи документов и без уплаты государственной пошлины за регистрацию права. Необходимо будет оплатить только регистрацию самой сделки.
ТУЛЬСКАЯ, 82 УЗАКОНЕННЫЙ ГРАБЕЖ  С УЧАСТИЕМ ВЛАСТИ?
 
29:56
Мы, участники строительства дома по адресу ул. Тульская, 82 в Новосибирске, вновь обращаемся к органам власти всех уровней и призываем услышать нас и понять наше, по настоящему, отчаянное положение! Сегодня 178 участников долевого строительства, вложивших в стройку по несколько миллионов рублей, лишены права на свое будущее жилье из-за сомнительных финансовых схем, реализованных компаниями ООО «Баутехник-Т» (застройщик) и ООО «Стройцентр» (бывший генподрядчик). Да, нас могут обвинять в том, что мы сами, добровольно приняли предложение по оформлению своего имущественного права не сразу в форме «договора долевого участия» (ДДУ), а через заключение «предварительного договора» (ПД) с генподрядчиком, с которым сегодня застройщик разорвал отношения. Но ведь по такой схеме сегодня в Новосибирске участвуют в строительстве жилья тысячи человек. И власть знает об этом! И разве не власти, в лице губернатора (тогда - В. Юрченко) и мэра Новосибирска (тогда – В. Городецкий), подписав 24.11.2011 соглашение по завершению «долгостроя» на Тульской, «благословили» нового застройщика на такую схему привлечения средств? Мы не можем поверить и в то, что власти, предоставившие для завершения строительства дополнительные земельные участки и средства для коммуникаций, не знали, что между «Баутехник-Т» и «Стройцентром» был заключен, фактически, мошеннический договор подряда, где была указана себестоимость кв.метра всего в 15-16 тысяч рублей. Мы – дольщики узнали об этом уже только из материалов судебных разбирательств. А ведь именно это обстоятельство и позволило «Баутехнику-Т» сбросить с себя обязательства по фактически произведенным работам на сотни миллионов рублей! Сегодня застройщик, генподрядчик, Мэрия Новосибирска, Правительство НСО, ссылаясь на формальную сторону вопроса, фактически, снимают с себя ответственность за ту ситуацию, в которой оказались сотни семей. Судя, по всему, нам предлагается просто согласиться с фактом фактического воровства у нас более 300 миллионов рублей. Понятно, что собственников строительных компаний, ответственных чиновников не сильно заботит, как будут жить дальше люди, в том числе – молодые семьи, мыкаясь по съемным квартирам, выплачивая кредиты. Но мы считаем иначе! Мы требуем, прежде всего - от губернатора НСО В. Городецкого, как от подписанта того самого соглашения от 24.11.2011 года, принять эффективные меры по реализации нашего права на будущее жилье! Мы требуем оформления с нами договоров долевого участия, как это уже было сделано в отношении сотен других участников строительства. Сегодня многие из нас находятся в отчаянном положении! Поэтому, если власти продолжат фактически игнорировать нашу проблему, мы вынуждены будем объявить с 1 июня 2017 года бессрочную голодовку!
Просмотров: 666 Тульская Новосибирск
IncomePoint.tv: права дольщиков защищены законом
 
26:51
Дольщик имеет право ознакомиться со всей документацией застройщика начиная от проектно-сметной документации и заканчивая всеми его учредительными документами. Вкладывая деньги, он заключает договор на участие в строительстве жилого дома. Если раньше одна и та же квартира могла перепродаваться неограниченному количеству, там где недобросовестные застройщики. То есть, на одну квартиру заключалось несколько договоров, и эти факты есть . То сейчас это уже будет проблематично сделать. Почему? Во-первых, каждый застройщик обязан вести книгу учета заключенных договоров, это раз. И второе, каждый договор, который он заключает с физическим лицом, он подлежит государственной регистрации, а это значит, что он вступает в силу и становится юридически значимым только с момента государственной регистрации. А поскольку, у нас регистрация единая, ведется единый государственный реестр на территории всей страны, то, допустить, что на одну и ту же квартиру будет зарегистрирован договор с разными лицами практически невозможно.Заключая договор долевого участия, одним из обязательных условий договора является сроки строительства, либо, поквартально, либо по годам, в зависимости от объекта, и естественно, возможности застройщика.
Просмотров: 262 incomepoint tv
Насколько нас защищает ФЗ 214
 
02:46
Договор долевого участия и ФЗ №214 - обманутые дольщики и их права - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 3260 Олег Сухов
Может застройщик дважды продать одну и ту же квартиру - Юридическая консультация
 
06:54
Добрый день! Сегодняшняя тема интересует пожалуй каждого потенциального инвестора, ведь все слышали о старом, как мир «кидок» застройщика о перепродаже одной и той же квартиры нескольким людям. Так что давайте разберемся можете ли вы купить квартиру в Киеве на пару с кем-то еще. Может застройщик заключить договор купли-продажи на одну квартиру с несколькими покупателями? Сейчас именно продать одну и ту же квартиру несколько раз застройщик не может, ведь все сделки с недвижимостью регистрируются в государственном реестре и нотариус не сможет от лица одного застройщика перепродавать сто раз одну квартиру, потому что по сути владельцем становится тот, кто купил первый, и он уже дальше распоряжается юридической судьбой квартиры. Юрист по строительству: http://www.dompravo.kiev.ua/ Так как же застройщик проворачивает эту аферу с покупкой квартиры несколькими людьми? Как говорится: «дьявол кроется в деталях», ведь как мы говорили продать он не может несколько раз именно квартиру, а вы как правило покупаете не готовый объект, который государство видит как недвижимость, то есть квартиру. Вы покупаете или имущественные права, либо обещание в будущем продать вам квартиру, или заключаете предварительный договор, по которому застройщик берет на себя обязанность заключить в будущем договор купли-продажи. Так что по факту квартиру вы не покупаете. Есть ли какая-то возможность уберечься от возможной аферы? Конечно! Есть несколько схем покупки квартиры, которые исключают возможность двойной продажи. Прежде всего-это схемы предусмотрены законом. Очень мало застройщиков придерживаются их, чаще они игнорируют их, чтобы сэкономить на налогах, однако покупка через Фонд финансирования строительства и схемы из этой же категории исключают возможность аферы в связи с тем, что существует контроль со стороны третьей стороны. Также есть и полупрозрачные схемы исключающие покупку одной квартиры двумя разными покупателями - это, например, договор дериватива, который проходит через биржу и там регистрируется. Подробнее читайте другие наши консультации из цикла схем покупки квартиры в новостройке. А если предварительные договоры, договоры покупки имущественных прав заверять нотариально - это поможет уберечься от двойной покупки квартиры? Этот вопрос скорее того, намерен застройщик «кинуть» вас или нет. Ведь можно иметь своего черного нотариуса, позавиряты кучу предварительных договоров, поделить деньги и исчезнуть всей дружной компанией, хотя это и редкость, ведь по предварительным договорам могут работать и большие добросовестные застройщики. Поэтому внимательно проверяйте репутацию, судебные, документы застройщика и придерживайтесь стопроцентных схем. С уважением, команда ЮК "ДОМПРАВО"
Покупка квартиры в новостройке по предварительному договору
 
01:46
Покупка квартиры в новостройке по предварительному договору
Просмотров: 5 КУПИТЬ КВАРТИРУ
"Юристы.ТУТ". Юрист отвечает: Подводные камни договора уступки права требования?
 
00:42
Серия ответов юристов компании "Юристы.ТУТ" на самые важные вопросы для обманутых дольщиков. Кто будет являться ответчиком в суде после заключения договора уступки права требования? Чем договор уступки права требования отличается от договора долевого строительства? Что лучше? На что же может претендовать обманутый дольщик? На многое. А на что именно? Об этом Вам расскажут выпускники юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, юристы компании "Юристы.ТУТ" Тимур Вердиев и Дмитрий Главацкий. Контактная информация: http://juristytut.ru/ https://vk.com/jurist_dolevoe https://vk.com/juristytutru +7 (926) 637-62-59
Просмотров: 411 Юристы.ТУТ
Оформить право собственности
 
04:25
Как оформить право собственности, если застройщик уклоняется от своих обязанностей по оформлению права собственности - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 3837 Олег Сухов
Как исчисляется срок владения квартирой
 
02:50
Сегодня мы поговорим о том, как рассчитать срок владения квартирой. В статье 6.1. НК РФ говорится: Течение срока (в нашем случае – срок владения квартирой), начинается на следующий день после календарной даты, которой определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Рассмотрим пример: Квартира находится в собственности с 5.03.2014 и будет продана 5.03.2017 или позднее. В этом случае доход, полученный физическим лицом от продажи такой квартиры, не будет облагаться налогом. Срок владения квартирой определяется датой внесения сведений в государственный реестр, если основанием для внесения сведений является договор: *ДКП договор купли продажи *ДДУ договор долевого участия *ДД дарения, *ДР ренты *Договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (договор приватизации) Из этого правила есть несколько исключений: Если квартира получена по наследству - срок владения квартирой считается со дня открытия наследства, а днем открытия наследства считается день смерти наследодателя, независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права. Если квартира была приобретена по договору ЖСК и член жилищно-строительного кооператива полностью внес свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на квартиру на основании справки «ЖСК». Если Право собственности наступило вследствие судебных решений, право на имущественный вычет предоставляется с момента вступления решения суда в законную силу, а не с даты, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Если у собственника уже была доля в имуществе, то изменение размера доли не влечет за собой течения нового срока владения. Срок владения имуществом считается с даты получения в собственность первой доли. Спасибо всем досмотревшим до конца! В следующем видео мы поговорим об исчисление величины налога. ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, СТАВЬТЕ ЛАЙКИ, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И ДЕЛИТЕСЬ ЭТИМИ ВИДЕО В СОЦ.СЕТЯХ. Ссылка на это видео - https://youtu.be/vZk7A5o659o ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCUk5lOUk9v9MoY96JsKV5TQ ★ +79261882831 ( viber) ★+79261882831 (whatsApp) ★ E-mail: belyaeva1506@gmail.com ★ Skypе: sv.belyaeva21 ★ Добавьте меня в VK ►https://vk.com/id266728048 ★ Добавьте меня в Facebook ► https://www.facebook.com/svetlana.belyaeva.7564 ★ Добавьте меня в Instagram https://www.instagram.com/belyaeva1506/ ★ Google+ https://plus.google.com/u/0/112187388976829492930
Просмотров: 208 Светлана Беляева
Новоселова Л.А. - Сделки уступки права требования
 
02:41:19
Юридическая лекция
Просмотров: 285 Rufat Abdulla
Примеры удачных и неудачных объектов недвижимости для инвестиций
 
05:48
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Рассмотрим примеры объектов инвестиций в недвижимость в Московской области на случай, если вы захотите приобрести их по договору участия в долевом строительстве в новостройке на начальном этапе. Естественно, с целью дальнейшей перепродажи и извлечению прибыли. Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/channel/UC6mE8HGVdDdR_H82wY4uUMw?sub_confirmation=1 Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/ "А теперь посмотрим, как выглядит проблемный объект, куда вкладываться мы бы не стали: Итак, жилой комплекс в г. Балашиха Московской области в шаговой доступности от Носовихинского шоссе. Несмотря на то, что имеются положительные стороны, такие как удачное расположение (5 мин на транспорте до станции метро), малоэтажность, доступность лесопарковой зоны с водоемом и продажи по 214-ФЗ, отрицательные моменты перекрывают все плюсы объекта: 1. Наличие квартир с нестандартной планировкой (это произошло вследствие того, что застройщик изменил первоначальный проект и поделил многокомнатные квартиры на однокомнатные), что снизило покупательный интерес к нестандартным квартирам. 2. Наличие ЛЭП рядом со строящимся домом (перенос которых требует дополнительных согласований, решение по изменению технических условий получено позднее). 3. Наличие крупной свалки неподалеку от данного жилого квартала 4. Наличие несданных объектов у одного из собственников строящегося жилого комплекса, что вызывает вопросы в надежности застройщика 5. Наличие судебных тяжб у застройщика с администрацией города 6. И при этом заканчивается сок разрешения на строительство, что потребует дальнейших согласований. В данном случае, можно ожидать переноса сроков сдачи объекта на неопределенный сорок, а в худшем случае смену застройщика. Как следствие это приведет с снижению спроса на продажу квартир по переуступке прав у инвесторов, ожиданию ввода в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности"
Просмотров: 12203 Xelius Estate
Переуступка прав по ДДУ: юридическое сопровождение
 
01:21
Услуги по оформлению переуступки прав требования по договору долевого участия в строительстве. Опытные юристы. Бесплатная консультация. Подробнее - http://www.jusliberum.ru/real-estate-transactions/share-building-rights
Просмотров: 162 Jus Liberum
Облагается ли неустойка по ДДУ налогом?
 
02:14
Сегодня мы с вами обсудим вопрос: надо ли платить налоги с взысканной с Застройщика суммы? Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv Застройщик нарушил срок передачи вам объекта долевого строительства. За нарушение обязательств вы взыскали с него некоторую денежную сумму. Давайте рассмотрим, что вы взыскали и какие выплаты подлежат налогообложению. При нарушении Застройщиком срока передачи объекта долевого строительства вы праве взыскать с него: - неустойку - штраф за отказ добровольно выполнить ваше требование о выплате неустойки - моральный вред - понесенные убытки - судебные расходы по ведению дела в суде Согласно НК налогообложению полежат доходы в виде материальной выгоды. Что из указанных выплат считается материальной выгодой? Согласно правовой позиции ВС РФ ( пункт 7 «Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 НК РФ», утв. Президиумом ВС РФ 21.10.2015г.) выплата сумм штрафных санкций в виде неустойки и штрафа приводит к образованию имущественной выгоды у потребителя и они включаются в доход гражданина. Компенсация в денежной форме причиненного морального вреда не относятся к экономической выгоде (доходу) гражданина, что означает отсутствие объекта налогообложения. Взыскание с целью компенсации потерь (реального ущерба) потребителя также не является доходом. Следовательно, возмещение понесенных убытков не подлежит налогообложению. Также не подлежит налогообложение возмещение судебных расходов. Теперь подведи итог. 1. Неустойка – облагается налогом по ставке 13% 2. Штраф – облагается налогом по ставке 13% 3. Моральный вред – налогом не облагается 4. Убытки – налогом не облагаются 5. Судебные расходы – налогом не облагаются.
Просмотров: 4291 Адвокат Хохлов Андрей
Защита прав потребителей: Как рассчитать неустойку?
 
01:52
Здравствуйте меня зовут Данилов Руслан,я являюсь руководителем организации по защите прав потребителя АверсЮст.Сегодня расскажу вам о том как правильно посчитать неустойку по договору долевого участия и в каких случаях эта неустойка может быть снижена Существет формула предусмотренная законом о долевом участии применяя которую вы сможете предъявить свои требования к застройщику Формула выглядет следующим образом: стоимость квартиры х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150 Дело в том что в 100% случаев застройщик не согласен с суммой неустойки и даже если дело до ходит до суда он применяет 333 статью гражданского кодекса ссылаясь на несарозмерность.Однако неустойка может быть снижена по 333 статье только в определенных случаях,например по вине администрации если дом вовремя не сдан в эксплуатацию,если договр аренды земли на котором стороится дом ,не продлен.В остальных случаях основание для снижения неустойки связанных с отсутствием вины застрощика,например если дольщик намеренно уклонялся от приема квартиры в этом случае во взыскании неустойки вообще может быть отказанно. Спасибо что посмотрели это видео! Наш сайт - http://neustoyka.bm360test.ru/ Наша группа вконтакте - https://vk.com/club101838104 Телефон: 8(347) 266-05-93, 8-937-301-85-06
Просмотров: 6690 Руслан Данилов
Как заемщику удалось выйграть суд  Уступка прав требования
 
05:53
ЛИКВИДАЦИЯ КРЕДИТОВ 100% по ЗАКОНУ Наш сайт: http://pravovedsibir.ru Регистрация для партнеров: https://vk.cc/7nvLo9 Подпишись на канал: https://vk.cc/7nvLyz Пакет документов, разрабатывался более 10лет. Всего-лишь нужно в шаблонах вписать свои данные и отправить в банк или суд. С этого момента банки бояться Вас как огня и просто удаляют Вас из базы должников. ЧТО ВХОДИТ В ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ? 1.Образцы заявлений в суд 2.Пошаговые инструкции по решению кредитных проблем 3.Видео-уроки 4.Индивидуальные консультации 5.Советы, как вести себя с судебными органами Документы уже готовы, вам остается только выбрать нужный шаблон и вписать данные: ваши ФИО, название банка, сумму кредита и так далее. Банк получает претензии, оформленные по законам международного права, законам Российской Федерации и Советского Союза. Заявления в банк и суд содержат полную информацию о банковском мошенничестве. К каждому прикладываются доказательства в виде выписок, справок и документов, которые подтверждают законность ваших претензий. Пакеты документов повернут ситуацию в вашу пользу еще на до-судебном заседании. При этом вы узнаете, как правильно обжаловать любое судебное решение или добиться пересмотра дела. Мы бесплатно консультируем вас на каждом этапе и помогаем решить вашу проблему индивидуально! ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕШЕНИЯ: Переписка с банками https://vk.cc/7nvJ8C Судебный пакет https://vk.cc/7nvJvq Судебные приставы https://vk.cc/7nvJWR Полный пакет https://vk.cc/7nvKeO Возврат страховки в течение 5 дней https://vk.cc/7nvKsP Возврат страховки после 5 дней https://vk.cc/7nvKFo Возврат страховки через суд https://vk.cc/7nvKUH Получение паспорта СССР https://vk.cc/7nvL5T Данный сайт создан с целью продвижения Знаний ПравоведъСибирь о ликвидации кредитов с помощью партнёрской программы. Для зарегистрированных участников, в открытой форме будет доступна нужная и полезная информация по избавлению от кредитной кабалы, освобождения от налогообложения, по ЖКХ, Пенсиям ... тактико техническим мероприятиям по созданию НАРОДОВЛАСТИЯ, через восстановления органов управления СССР! Наша группа в ВК: https://vk.com/pravovedsibir Наша группа в ОК: https://ok.ru/pravovedsibir Мы в Фейсбуке: https://www.facebook.com/groups/213254842469309/ Мы в Майле: https://my.mail.ru/community/pravovedsibir/ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
Просмотров: 147 Кредитам Скажи Нет!
ДОПУСТИМІ СХЕМИ #придбанняквартиривновобудові  Консультація  +38(067) -313-02-60
 
39:55
ФФБ Одна із допустимих схем продажу квартири в новобудові☝️ 📍 Положеннями статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» передбачено, що інвестування та фінансування будівництва об’єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом випуску цільових облігацій. Відтак законодавцем чітко визначено головні механізми залучення коштів на фінансування будівництва житла. На сьогоднішній день купівля нерухомості шляхом участі у Фонді фінансування будівництва вважається одним з найнадійніших способів придбання нерухомості. В розумінні статті 2 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» Фонд фінансування будівництва – це грошові кошти, які передані в управління для фінансування будівництва. У функціонуванні фонду беруть участь: управитель, тобто фінансова установа, що виступає засновником фонду, а також довіритель, себто інвестор, та забудовник. Управляє фондом спеціальна фінансова організація, яка з коштів першого оплачує роботи забудовника зі зведення багатоквартирного будинку. Після введення будинку в експлуатацію за інвесторами реєструється право власності на квартири. При цьому податкові зобов'язання лягають на забудовника, проте суми платежів включені ним у вартість такого житла. Безумовні плюси для інвестора описаного методу вкладання коштів у будівництво — це доволі широкі повноваження. Зокрема, він може до введення будинку в експлуатацію розірвати договір та отримати свої кошти, змінити об’єкт інвестування, уступити майнові права на об’єкт інвестування. _____________________________________________________________ КУПІВЛЯ КВАРТИРИ ЧЕРЕЗ ЖБК Однією із схем 📊 при купівлі житла у новобудові, яка заслуговує на окрему увагу і відзначається порівняно невеликим ризиком це – договір пайової участі у Житлово-будівельному кооперативі (ЖБК). В Україні діє закон “Про кооперацію” в якому визначено правовий статус та правовідносини, що пов’язані з діяльністю житлово-будівних кооперативів. Крім того, діяльність ЖБК регулюється Цивільним та Господарським кодексами України.📚🗞 Відповідно до 📍Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій житлово-будівельним кооперативом визнається юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі об'єднання їх майнових пайових внесків для участі в будівництві або реконструкції житлового будинку (будинків) і наступної його (їх) експлуатації. На етапі укладення договору пайової участі Ви стаєте інвестором, котрий інвестує у ЖБК. Розмір паю, що Ви вносите фактично дорівнює ціні квартири. Позаяк ст. 384 Цивільного Кодексу України передбачає, що будинок, споруджений або придбаний ЖБК, є його власністю, Ви, як член цього кооперативу маєте право володіти і користуватися відповідною квартирою, яка належить ЖБК. Член ЖБК має право стати власником квартири лише у разі викупу цієї квартири у ЖБК. Викуп квартири здійснюється за допомогою договору міни, або ж Ви віддаєте ЖБК майнове право паю, а кооператив передає Вам житло. При цьому істотно, що для оформлення права власності на квартиру після введення будинку в експлуатацію потрібен дозвіл всього кооперативу. ☝️❗️❗️❗️ _________________________________________________________________ Якщо вас цікавить можливісь індивідуально попрацювати над вашим питанням, телефонуйте Контакти: т. 067-313-02-60 Email: Legal-experts@bigmir.net Веб сторінка: www.legalexperts.com.ua Долучайтеся в соцмережах: https://www.facebook.com/profile.php?id=100001323753473 https://www.facebook.com/legalexperts/?ref=bookmarks https://www.facebook.com/groups/877665555646295/?ref=bookmarks канал на YouTube https://www.youtube.com/channel/UCBY9qivr0h2UstiabWg619A
жк рублевский
 
00:41
Жилой малоэтажный комплекс Рублевский для тех, кто ценит запад Москвы. Объект расположен в одном из лучших уголков ближайшего Подмосковья. Квартиры от 2 млн. рублей от застройщика!!! Объектом продаж являются имущественные права получения в собственность (после завершения строительства и ввода в эксплуатацию) квартир в жилых домах, расположенных по адаресу: Московская область, Одинцовский район, поселок Немчиновка, проезд Рублевский 20 Клиенты заключают договор об участии в долевом строительстве, в соответствии с Федеральным законом №214, с обязательной регистрацией в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Московской области. Минимальная удаленность от Москвы всего (1.5) км и при этом благоприятная экологическая обстановка Одинцовского района!
Просмотров: 1457 Лилия Антонова
ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ. ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК
 
03:24
ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ. ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК. Юридическая видео консультация. Евгений Аверченко, студент 2-го курса юридического факультета РГАИС (Москва). LUXINTERCOM (ЛЮКСИНТЕРКОМ, Москва) совместно с РГАИС (Москва). Если Вам понравился данный видео ролик, Вы можете поддержать проект, перечислив любую сумму по следующим реквизитам: 1) LUXINTERCOM: - ЯндексДеньги: 410013800170116 - WebMoney (₽): R097013659072 - WebMoney ($): Z040311729607 2) Автор видео ролика: - ЯндексДеньги: 410012635017238 По вопросам размещения рекламы и других коммерческих предложений обращаться по: - тел.: + 7 (495) 212-0-911, - e-mail: help.office911@gmail.com Instagram: https://instagram.com/luxintercom/?ref=badge Facebook: https://www.facebook.com/rusintercom https://www.facebook.com/1609275885979206 Vk: https://vk.com/luxintercom https://vk.com/clubrgiis Ok: http://m.ok.ru/group/52594354618553/topics http://ok.ru/group/52594354618553/topic/63653971916217 JOIN VSP GROUP PARTNER PROGRAM: https://youpartnerwsp.com/ru/join?91673
Просмотров: 1867 LUXINTERCOM ЛЮКСИНТЕРКОМ
Документы для налогового вычета с квартиры безработному
 
02:36
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Документы для налогового вычета с квартиры безработному. Нас спрашивают, а какие нужны документы по закону, для получения налогового вычета с квартиры, если покупатель безработный? На что сообщаем и сперва напомним всё по порядку, что если недвижимость приобретена, например, безработной супругой, то имущественный вычет вместо нее может получить супруг, являющийся плательщиком НДФЛ. Но таким правом он может воспользоваться, если ранее имущественный вычет не получал. Ограничений на срок обращения за вычетом нет. Налоговый вычет можно получить непосредственно через работодателя — он удержит НДФЛ с суммы заработной платы за минусом размера налогового вычета, или же получить на банковский счет через налоговую инспекцию. Приобретенная недвижимость во время брака, является совместной собственностью супругов. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса, и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса. Поэтому для получения вычета ничего переоформлять на работающего супруга не нужно. Нужно предоставить налоговой инспекции, ряд документов, подтверждающих возникновение права на недвижимость. К ним относится, договор о приобретении, в частности, доли в квартире, а также документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика (платежные документы, банковские выписки о перечислении денежных средств и т.д.). Если недвижимость была приобретена по договору долевого участия, то для получения вычета, в обязательном порядке, нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком. Только договора участия в долевом строительстве и квитанции об оплате по нему недостаточно, для получения налогового вычета. http://jurist-help.blogspot.ru/2018/01/Dokumentydlyanalogovogovychetaskvartirybezrabotnomu.html
Право на налоговый вычет при покупке и продаже квартиры в одном налоговом периоде
 
02:12
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Право на налоговый вычет при покупке и продаже квартиры в одном налоговом периоде Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 2599 Олег Сухов
Почему юрист ненужен при покупке квартиры в новострое?
 
02:53
Вся информация о покупке квартир в Киеве http://www.hotflat.kiev.ua/ Гоните юриста с его анализом застройщика при покупке квартиры в новостройке ... Правдивая информация, о пользе юридического сопровождения, который осуществляется адвокатами, юристами и другими специалистами в области права. Проверить все документы на новостройку юрист не может. Конечно, что-то он там в реестрах посмотреть может. Но поверьте, если у застройщика все в порядке, то он Вам и так все документы покажет. Если же у него есть какие-то вопросы, то конечно скажет, что все окей, но только потом сможет показать. Вопрос второй: не покажет Вам застройщик некую «липу? Договор о покупка квартиры в недострое - и все они одинаковые. Купля-продажа имущественных прав, фьючерсный, форвардный контракт, переуступки, участие в фонде гарантирования вкладов, и поверьте - все они одинаковые. Их суть одна - когда пожалуй застройщик достроит Вашу квартирку. Может ... Но ... У каждого застройщика бывают разные менеджеры ... С разными мотивами ... Тай застройщик может подложить какую мину замедленного действия. Скажу Вам точно - поменять юрист в Договоре ничего не сможет ... Очень часто клиенты, заказывающие услуги юриста по сопровождению сделок, думают, что придет юрист пафосно, расскажет менеджерам по продаже квартир-то очень умное. И они, побегут менять по покупке новостройки в пользу покупателя «пока не существующей» квартиры. Ложь это все. В хороших компаниях строительных, иногда даже двух человек инвесторами квартиры вписать нельзя. Не говоря уже о каких-то существенные условия, например об ответственности застройщика. Итак, Выводы делайте сами. Но бывают моменты, юрист в условиях договора может заметить какую-то существенную мелочь. И в частности в каких-то ситуациях, в частности в честных, но небольших застройщикам, может сохранить клиенту и время и деньги. Вещи от которых Вас юрист точно не застрахует ... Умер застройщик физическое лицо. Путин скину бомбу на новостройку в Киеве. Запретили строить все новые дома в Киеве Другие абсурдные ситуации по новостроек. И все же. Юрист может подсказать явную лажу при инвестировании в новостройку. Если это грамотный юрист. Благодарю за внимание.
Просмотров: 252 Горячие квартиры
Инвестиции без риска. Договор купли продажи.
 
16:27
Инвестиции без риска. Договор купли продажи квартиры. Основной и предварительный договоры. Образцы договоров прикреплены ниже. Варианты договоров купли-продажи можно скачать здесь: https://yadi.sk/d/erVTx2M9zKjJ2 Смотрите на канале ТВОЙ ДОМ: Договор купли-продажи квартиры. https://www.youtube.com/watch?v=85_qFDclxOQ Налог с продажи квартиры. Как уменьшить налог. Изменения в законе 2016 https://www.youtube.com/watch?v=4kfmJ0FFT8M На какой стадии покупать новостройку без рисков https://www.youtube.com/watch?v=eZGzO4eT9h0 критерии подбора квартиры https://www.youtube.com/watch?v=oBgFCemJiys почему бизнес на недвижимости очень выгоден https://www.youtube.com/watch?v=S5TNoeX4GBc Как продать квартиру быстро https://www.youtube.com/watch?v=IPOU-IKgowI #Недвижимость #Новостройка #Инвестиции без риска#Твой дом #КаналТвойДом
Просмотров: 892 ТВОЙ ДОМ
IncomePoint.tv: регистрация прав на недвижимость при ипотеке
 
12:17
Елена Киндеева: жилая недвижимость, приобретаемая заемщиком или рядом лиц с помощью ипотечного кредита, должна оформляться в собственность залогодателя. Государственной регистрации подлежит договор ипотеки жилых помещений, договор купли-продажи и регистрация права собственности ипотеки, предмета ипотеки, а также последующего обременения этого предмета залогом.
Просмотров: 953 incomepoint tv
Если застройщик не возвращает акт приема-передачи
 
02:09
Рассмотрим ситуацию, когда акт приемки-передачи квартиры подписан, договор с управляющей компанией подписан, однако застройщик задерживает подписание и выдачу акта приема-передачи, и Вы не можете зарегистрировать свое право собственности. Вопрос регистрации права собственности часто становится критичным для многих дольщиков, потому что именно с момента регистрации права собственности дольщик имеет право прописаться в своей квартире, получить имущественный налоговый вычет, прикрепиться к поликлинике, отдать ребенка в школу или в детский сад. Если Вы уже разуверились в возможности решить данный вопрос мирным путем, то в данной ситуации мы можем рекомендовать обращение в суд с иском о признании за Вами права собственности на данную квартиру. Необходимо доказать суду, что Вами был заключен договор долевого участия, что были оплачены денежные средства, то есть Ваши обязательства перед застройщиком полностью исполнены, но застройщик от выполнения своих обязательств уклоняется. В частности, застройщик уклоняется от передачи Вам подписанного со своей стороны акта приема-передачи квартиры. Данными доказательствами могут быть Ваши претензии в адрес застройщика с требованиями вернуть Вам подписанный акт. Как правило, в данных случаях суд становится на защиту дольщика и признает право собственности, при условии, что стоимость квартиры действительно оплачена. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 539 Московский Дольщик
Регистрация права собственности на объекты недвижимости
 
01:54
Из информации Росреестра следует, что для проведения регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Просмотров: 24 ЭЛКОД - ТВ
Составляем  акт приема передачи квартиры
 
08:02
Составление Акта приема-передачи квартиры по шаблону
Просмотров: 1937 Ольга Слободчикова
Односторонний отказ от исполнения дольщиком ДДУ
 
02:45
Односторонний отказ от исполнения дольщиком ДДУ
Просмотров: 67 КУПИТЬ КВАРТИРУ
Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства
 
01:54
Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства. Полезные материалы касающиеся вопросов приобретения, продажи недвижимого имущества.
Просмотров: 65 КУПИТЬ КВАРТИРУ
Перепродажа квартиры в новостройке
 
02:07
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Перепродажа квартиры в новостройке. Согласие застройщика. Уступка права требования Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 1328 Олег Сухов
договор переуступки займа
 
00:31
взаимозачет по договору займа http://pobedaprosto.blogspot.ru/2014/08/blog-post_12.html
Просмотров: 55 Сергей Бойко
Вместо свидетельства документа бумажка.
 
04:09
Если раньше правообладателю выдавали документ строгой отчетности с учетной серией и номером, на специальной бумаге, имеющий степень защиты - свидетельство о государственной регистрации права, то теперь выдают бумажку - выписку из егрн со сведениями доступными для всех заинтересованных лиц, в том числе и для мошенников. Новый закон о государственной регистрации недвижимости подарок закон для мошенников, которым достаточно только получить паспортные данные например собственника квартиры Это подтверждается самим законом, в котором предлагается подавать заявления о невозможности регистрации перехода права без личного участия собственника недвижимости. На бесплатном семинаре жилищный проект в зале загородная недвижимость земельный юрист, кадастровый инженер Стуканцев А.С. настоятельно рекомендовал всем подавать такие заявления о невозможности регистрации перехода прав в МФЦ, пока недвижимостью не распорядились без участия собственника. Сайт по оформлению недвижимости и защите права собственности https://soslaw.ru/ Ответим на Ваш земельный вопрос https://soslaw.ru/zemelnyj-vopros/