На главную
Результаты поиска “Договор купли продажи земельного участка с банковской ячейкой”
Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
 
07:52
🔴 СКАЧАТЬ ШАБЛОНЫ ДОГОВОРОВ купли продажи квартиры. https://cloud.mail.ru/public/JdJa/nccmvV4Pd https://cloud.mail.ru/public/B4kM/apeMjXFYw 🔴 НАШ САЙТ: http://safe-estate.ru/ • Содействие при внесении предоплаты за выбранный Объект недвижимости. • Переговоры и согласование условий Сделки с контрагентами. • Определение необходимого пакета документов для Сделки. • Консультация по правомерности владения, пользования и распоряжения текущим собственником Объекта сделки. • Взаимодействие при необходимости с банком по поводу аренды банковской ячейки, аккредитива для проведения Сделки. ----------- СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018 https://youtu.be/ZI3u4r_LoPA ----------- Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018. Теги видео: договор купли-продажи квартиры, договор, консультация юриста, юридическая консультация, юридическая помощь, помощь юриста, договор покупки квартиры, договор купли продажи квартиры, договор продажи квартиры, договор купли продажи недвижимости, регистрация недвижимости, образец договора покупки квартиры, регистрация, отказ в регистрации, отказ в регистрации квартиры, купля, продажа, квартира, купля продажа квартиры 2018, договор 2018, купить квартиру в москве, квартира в москве. теги канала: недвижимость, инвестиции в недвижимость, инвестирование в недвижимость, агентство недвижимости, Estate, Safe-Estate, новостройка, новостройки, новостройки москвы, купить квартиру, квартира, жилой комплекс, застройщик, ипотека, застройщики, квартиры в новостройках, купить квартиру в новостройке, youtube канал о недвижимости в москве, жк обзор, жк, договор, юрист, покупка квартиры, покупка квартиры в москве, юридические услуги, юридическая помощь, продажа квартиры, недвижка, юридическая помощь.
Заниженная цена в договоре купли-продажи недвижимости – кто и чем рискует?
 
03:01
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Практика занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи: • Значительная доля сделок на рынке недвижимости в документах совершается не по реальной цене – до 1 миллиона рублей! • Почему? Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то при ее продаже придется заплатить 13% с суммы, превышающий предусмотренный налоговый вычет! Риски?! Риск покупателя – очевиден! • Цена в договоре купли-продажи – это та сумма, которую продавец должен будет возвратить покупателю в случае расторжения сделки! • Что может вас заставить выбрать квартиру • с сокрытой ценой? – существенный дисконт, желание сэкономить! • При сокрытии полной стоимости квартиры экономия должна быть значительной, – Вы рискуете квартирой! Риск продавца: • Как правило, расчет по сделке проходит через банковскую ячейку, к которой продавец имеет доступ только определенный срок. • Если продавец не получит доступ к банковской ячейке, то покупатель должен будет оплатить ему по договору купли-продажи только ту сумму, которая указана в договоре! Механизм двух расписок: 1. На стоимость по договору. 2. На разницу между реальной стоимостью и реальной суммой сделки. Риски: • Покупатель – по второй расписке вероятность взыскания денег при расторжении слабая! • Продавец – обманывает налоговые органы, при попадании второй расписки в налоговые органы: налоги + колоссальные штрафы + возможна уголовная ответственность! Оформляйте сделки по реальной стоимости!
КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ  В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!
 
17:06
Мои личные Практические советы: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ (Росреестре) без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру! Без Риелтора. Все Просто. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Просмотров: 27175 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
Что такое предварительный договор купли-продажи
 
04:30
Сегодня мы хотели бы пролить свет на такое понятие как предварительный договор купли-продажи недвижимости, который еще называют «договором о намерениях». Что это такое, для чего его нужно или не нужно составлять? 0:17 - покупка первой квартиры 1:18 - подробное описание объекта 1:42 - стоимость объекта 2:06 - срок заключения сделки 3:05 - заверить нотериально 3:24 - гос. регистрация
Наличные, безнал, ячейки, аккредитив. ДЕНЕЖНЫЕ РАСЧЕТЫ В СДЕЛКАХ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
 
23:21
Для записи на БЕСПЛАТНУЮ 30-минутную Консультацию - позвоните \ напишите мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya . Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПОКУПКА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПРОДАЖА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=w_tTnxAXBdE&list=PL05LTL4cIf-j_IsZQ3oyKoolLXFZeELX8 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Просмотров: 20687 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
Предварительный ДОГОВОР купли-продажи недвижимости. Какую сумму аванса\задатка передавать?
 
04:09
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Договор аренды банковской ячейки
 
11:01
Кому полезна эта информация? 1. Людям, которые скоро выходят на сделку. 2. Собственнику, который хочет проверить свое доверенное лицо. 3. Молодым агентам. 4. Человеку, который только что задумался о продаже и хочет собрать информацию по этому вопросу. 5. Юристам при подготовки к сделке. Ждем Ваш звонок: 8-903-79-262-79 www.fb.com/masteruspeha/ www.youtube.com/channel/UCFcHmSXYFdNTcpqkrSKCJmg скайп live:n.altunina_2
БЕЗОПАСНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ/НЕДВИЖИМОСТИ. Без Риелтора. Всё Просто.
 
05:32
БЕЗОПАСНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ/НЕДВИЖИМОСТИ. Без Риелтора. Всё Просто. ✔ Заказать онлайн сопровождение сделки или консультацию - https://goo.gl/fSyQws ✔ Заказать бесплатно методичку для продавца, для покупателя - https://goo.gl/b4CyWm ✔ Галина в WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X ✔ Все видео и прямые эфиры на ютуб канале - https://goo.gl/1Wa5ic Подписывайтесь! С вами Галина Серая, основатель проекта и одноимённого канала "Без Риелтора. Всё Просто" Сегодня в видео покажу вам небольшой, но важный кусочек нашей работы. Согласование очень сложной сделки - расчет по договорам, по альтернативной сделке, через банковские чеки. Сложность заключается в том, что покупатель - ипотечник. Смотрите видео, чтобы увидеть, какое решение нашли наши юристы, какие пункты внесли в договор , чтобы клиент смог расторгнуть договор в случае возникновения проблем с регистрацией. Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о прямых эфирах, о новых видео и публикациях. Заходите в раздел "сообщество" на канале, так как там также публикуется полезная информация для вас. Задавайте ваши вопросы в комментариях под видео или в личном сообщении в VK - https://goo.gl/fSyQws _______________________ Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. ОНЛАЙН СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РОССИИ. - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с 2000 года (опыт работы - 18 лет, более 500 сделок). - Консультация, разбор ситуации и разработка плана действий по покупке или продаже недвижимости. - Составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе/задатке. - Помощь в проведении переговоров по сделке. - Проверка документов на объект недвижимости с составлением письменного заключения. - Разработка безопасной схемы сделки и составление письменной инструкции. - Полное юридическое сопровождение сделки (входит всё выше перечисленное в комплексе, совместная работа от старта до финиша сделки). СДЕЛКА БЕЗ РИСКА! По всем вопросам пишите: ✔ Сообщение в VK - https://goo.gl/fSyQws ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту vseprosto174@mail.ru Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X Вступайте в нашу группу в VK - https://goo.gl/kbaAfd ________________________ Не забудьте подписать на YouTube канал - https://goo.gl/1Wa5ic Ставьте лайк, включайте уведомления (колокольчик), чтобы не пропустить новые видео и полезные материалы в разделе "сообщество" на канале. #безриелторавсёпросто #договор #купляпродажа #альтернативнаясделка #оформлениедокументов #договоркуплипродажи #безриелтора #всёпросто #сопровождениесделок #агенстванедвижимости #сделкиснедвижимостью #юридическоесопровождение #сделкабезриска
РАСЧЕТ ПО СДЕЛКЕ через БАНКОВСКУЮ  ЯЧЕЙКУ / КАК ПРОХОДИТ РАСЧЕТ при покупке недвижимости
 
05:10
В последние годы использование банковской ячейки как способа оплаты при покупке жилья набирает обороты. Процедура уже хорошо отработана, проверена не в одном десятке сделок и считается одной из самых надежных из существующих способов оплаты. САЙТ: http://ubk-yalta.ru/
Просмотров: 328 Недвижимость Ялты
#6 Как и где провести сделку с недвижимостью, чтобы не потерять деньги?
 
13:53
В содержательном видео (менее 14 мин.) приведены практические примеры и советы от ведущего юриста по недвижимости и от генерального директора компании URVISTA, которые раскроют важные вопросы: • Как построить процесс проведения сделки и взаиморасчётов? • Где проводить и как рассчитываться: аккредитив или банковская ячейка? • Какие есть опасности при вскрытии банковской ячейки? • Как правильно писать расписку?
Просмотров: 41 urvista
Советы юриста. Как купить квартиру, дом, участок. Недвижимость в Сочи.
 
09:11
Советы юриста. Как купить квартиру, дом, участок. Недвижимость в Сочи. По всем вопросам: 8(978)053-18-33 WhatsApp: +7(978)053-18-33 Email: yurzhizn@gmail.com Вконтакте: https://vk.com/yurzhizn Подпишитесь на канал "ЮРЖИЗНЬ": ================================================================ Здравствуйте! Меня зовут Лейла Зинёва, мне 33 года. Я- практикующий юрист и моя специализация операции с недвижимостью. Сегодня мы с вами поговорим о сделках глазами покупателя. Итак, вы-покупатель и решили приобрести себе недвижимость, любой объект недвижимости-квартиру, долю, жилой дом, земельный участок, комнату. Вы, присмотрели себе подходящий объект и вам предлагают подписать документы, например соглашение об авансе, о задатке или предварительный договор. Если, всё что я перечислила, вам понятно, знаете их особенности и можете подписать данные документы без посторонней помощи, то, можете смотреть другое видео. Если все условия данных документов для вас как "китайская грамота", продолжайте смотреть. Какой вопрос вы должны себе задать, после фразы-"завтра авансируем квартиру"? - "Где мой юрист?" За 14 лет моей работы, я много раз слышала фразу "Я подписал документы, и теперь у меня проблемы". Чтобы не было проблем, и существует практикующий юрист. -Кто вычитает договор который вам предлагают подписать? - Кто не позволит вам подписать договор, который не защищает ваши интересы? Это не сделает ни ваш риэлтор, ни нотариус, ни юрист банка, в котором вы берете ипотеку, ни любое третье лицо. Это сделает для вас только юрист по недвижимости. Итак, первое правило при покупке недвижимости звучит так "Я ничего не подписываю без моего юриста". Правило очень простое, но именно оно обезопасит вас от рисков на сделке и негативных последствий. Далее, квартира проавансирована, то есть вы внесли аванс/задаток. Что дальше? А дальше начинается самое интересное- проверка юридической чистоты сделки, и этим занимается юрист. Что такое юридическая чистота сделки? Это означает, что юрист проверяет приобретаемый вами объект недвижимости, а также продавца недвижимости, чтобы выявить, минимизировать и устранить любые риски при приобретении объекта недвижимости. Если риски не устранимы, хороший юрист по недвижимости не должен допустить вас к совершению сделки, объяснив причины. Очень часто встречаются объявления о срочной продаже объектов недвижимости, и в этих случаях всегда надо особенно тщательно проверять юридическую чистоту. Вы никогда не задумывались, почему суды завалены исками о расторжении договоров купли-продажи? Почему семьи, продавшие свое жилье, не могут вселиться в иное приобретенное ими жилье, в котором проживают посторонние люди? Все это происходит потому, что перед заключением договора купли-продажи не была проверена юридическая чистота объекта. Второе правило звучит так - "Мои интересы на сделке представляет юрист по недвижимости, которого я привлек для защиты моих прав"! Очень часто бывают ситуации, когда сделку сопровождают мои коллеги- юристы, которые специализируются в иных областях права- уголовном, административном и тд, но не в операциях с недвижимостью. Они могут быть очень хорошими специалистами в своей области, но не могут оказать полной поддержки клиенту на сделке, т.к. не знают всех нюансов операций с недвижимостью. Поэтому сделки сопровождает юрист, который специализируется именно на сделках. Вы же не обращаетесь к окулисту, когда у вас болит живот. Здесь действует то же самое правило. Итак, квартира проверена, юридическая чистота обеспечена, что дальше? А дальше происходит сама сделка, и на этом этапе также нужен юрист по недвижимости. Кто составит для вас договор купли-продажи? Кто согласует условия доступа в банковскую ячейку, приемлемые для вас? Кто зарегистрирует договор купли-продажи и подготовит необходимые для регистрации документы? Эти, и еще миллион разных важных юридических нюансов сделает юрист по недвижимости. И третье правил звучит так "Я не читаю статьи в интернете о сделках". Это страшный сон любого юриста, когда наряду с подготовкой к сделке надо разбивать доводы клиента, начитавшегося разных статей в интернете о сделках. Вы не знаете кто пишет эти статьи, когда они написаны и основаны ли они на действующем законодательстве. Поэтому предоставьте возможность специалисту сделать свою работу качественно, от этого зависит ваше спокойствие после сделки. Итак, мы разобрались в том, для чего нужен юрист по недвижимости, что он делает на всех этапах сделки и какую роль играет для любого покупателя. Следует отметить, что любая сделка индивидуальна, и если у вас возникли дополнительные вопросы, я буду рада ответить на них в комментариях к данному видео. А также, поскольку данное видео является первым в цикле наших видео, посвященных сделка, вы можете написать свои пожелания о том, на какую тему вы хотели бы увидеть следующие видео. Спасибо за просмотр! ============================================================ 10 советов, как купить квартиру: https://youtu.be/i3iznmdd620
Просмотров: 2009 ЮРЖИЗНЬ
Аккредитив в сделках с недвижимостью в СПб и ЛО | АЛЕКСАНДР Недвижимость
 
38:43
Аккредитив базовые понятия. Рассказывает Владимир Бердников - директор филиальной сети компании "АЛЕКСАНДР Недвижимость". http://anspb.ru/staff.php?id=7793
Сопровождение сделки и постановка на кадастровый учет садового домика
 
01:07
Буквально недавно в компанию "Юридическая экспертиза" обратилась Крылова Ольга Евгеньевна с просьбой сопроводить сделку купли-продажи недвижимого имущества - участка с дачным домом в СНТ "Химик-1", а также провести проверку объекта на наличие возникновения рисков ведущих в последующем к признанию сделки недействительной. Сделку провел ведущий юрисконсульт компании - Виталий Полищук. Была проведена проверка правоустанавливающего пакета документов на земельный участок и садовый дом, в результате которой было выявлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок устарели, а садовый дом не оформлен. Специалистом компании "Юридическая экспертиза" был собран требуемый для оформления права собственности пакет правоустанавливающих документов, а также был оформлен садовый дом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Следующим этапом было произведение сделки купли-продажи, расчет был произведен с использованием депозитарной ячейки Банка, документы были сданы на государственную регистрацию перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности прошла в срок. Покупатель - Крылова Ольга Евгеньевна - стала счастливым обладателем загородной недвижимости. По вопросам обеспечения безопасности сделок с недвижимостью, оформления документов и прав собственности обращайтесь по телефону +7 (985) 960-05-45. Ссылка на это видео https://youtu.be/YVgztafNYnI ★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCjPneKBQvvKDrKPIVD2IiQA ★ Добавляйтесь в VK ► https://vk.com/urexpertizavsk ★ Facebook ► https://www.facebook.com/pg/urexpertizavsk ★ Instagram ► https://www.instagram.com/urexpertizavsk
Быстро и без нервов: Сделки с недвижимостью «под ключ»
 
01:34
http://t7-inform.ru/s/videonews/20160901112834 Регистрация сделок с недвижимостью в одном окне и «под ключ». Сбербанк представил новую услугу в центрах ипотечного кредитования. Заявлено, что теперь клиенты, покупающие вторичное жилье или земельный участок в ипотеку, смогут существенно экономить трудовые и временные затраты.
Просмотров: 104 Vesti Perm ONLINE
Риски при покупке недвижимости
 
05:15
http://www.dial93.ru Какие риски могут возникнуть при покупке квартиры? Что должен делать риэлтор для избежания рисков при покупке недвижимости? Опасности при расчетах, покупке по доверенности, приобретению квартиры у вдовца, который единолично владеет недвижимостью. В какую компанию нужно обращаться, чтобы минимизировать риски при покупке?  На все эти вопросы отвечает генеральный директор агенства недвижимости "Диал" Александр Дмитриев. Телефон: +7 (343) 351-73-63
САИЖК: преимущества покупки залоговой квартиры у юридического лица
 
04:49
Ипотека – сегодня основное финансовое подспорье для покупки квартиры. По некоторым оценкам, доля сделок, где используется жилищный кредит, доходит до 70%. При таком росте на рынке увеличивается количество залоговых квартир, т.е. купленных в ипотеку. Но по каким-то причинам у собственника больше нет возможности выплачивать кредит, и он выставляет квартиру в продажу. Кроме цены, в этой покупке могут быть и другие выгоды. Однако, в зависимости от собственника, риски для покупателя могут как увеличиваться, так и уменьшаться.
Просмотров: 197 Квадратный метр
Тонкости сделок | Аккредитив | Доверенность |  Subtlety of transactions | материнский капитал
 
03:46
+79312109572 звоните прямо сейчас! Получите подарок:книгу "как продать квартиру самостоятельно". Просто напишите на почту nrk@mail.ru "Хочу книгу" 00:00 Вступление 00:37 Особенности условий открытия аккредитива 01:33 Особенности наделения долями детей 02:46 Тонкости написания доверенности 03:25 Заключение Внимательно указывайте особенности открытия аккредитива - в каждом из требуемых документов адрес может быть указан по разному, а несоответствие затруднит расчёт. В доверенностях указывайте немного расширенные права доверенному лицу. Из - за несовпадения региональных требований и излишней точности цифр её исполнение может оказаться невозможным #вторичка-спб#Владимиркарпенко. ★ Ссылка на это видео ► ★ Напишите мне ► nrk@mail.ru ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCEKIPBUtazZYM27gnYVfhzg ★ Вступить в нашу группу в" В Контакте" ►http://vk.com/club_prodai_kvartiry_bistro ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/id54638630 ★ Я в Facebook ►http://qoo.by/hbc ★ Google+►http://qoo.by/cp4 ★ Ссылка на мой сайт► http://nrk.su/ ★Ссылка на Одноклассники ►https://ok.ru/feed?st.cmd=userMain ★ Ссылка на инстаграм ► https://www.instagram.com/rielter491/ ★ Ссылка на Твиттер► https://twitter.com/rielter491 ★ Skype ► Rielter491 ★ WhatsApp ► +79312109572
Просмотров: 1232 Владимир Карпенко
Регистрация сделок с недвижимостью в интернете как это работает
 
06:41
Регистрация сделок с недвижимостью в интернете как это работает Раньше покупка квартиры не обходилась без бумажной волокиты. Однако в этом году после вступления в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ этот процесс будет упрощен. Чтобы совсем избавиться от беготни по учреждениям, можно зарегистрировать сделку в  интернете, а Эксперт расскажет, как это сделать. Услуга от Росреестра Возможность зарегистрировать сделку с недвижимостью в интернете появилась еще в июне 2015 года, но о таком удобстве знает далеко не каждый гражданин. И зря — электронная регистрация имеет несколько важных преимуществ. При онлайн-обращении регистрация занимает всего 5 дней (вместо 7 при личном обращении), а пошлина при этом будет на 30 % меньше, чем если бы вы обратились в органы напрямую. Так что интернет-услуга экономит и время, и деньги. Электронная цифровая подпись Однако есть трудность — осуществить регистрацию можно только с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП), которая является аналогом рукописной подписи. Она придает электронным документам юридическую силу и подлинность.  Чтобы получить ЭЦП, обращаются в специальные аккредитованные удостоверяющие центры. Цена на усиленную ЭЦП, которая требуется для онлайн-регистрации недвижимости, может составлять от 2000–4000 руб. в зависимости от ценовой политики отдельной фирмы. Но и это еще не все: чтобы воспользоваться электронной подписью, придется разобраться с её специализированным программным обеспечением и терминологией. Многим требуется помощь, чтобы понять, как работать с таким инструментом. Хотя в сети есть подробные инструкции, по которым можно самостоятельно научиться использовать ЭЦП. Кроме регистрации сделок с недвижимостью, с помощью подписи решается множество других проблем. Например, можно открыть ИП, подав заявление в электронном виде. Можно заверять кредитные операции с другими физическими лицами, например, давать или брать в долг. Благодаря ЭЦП легко подать документы в ВУЗ, участвовать в торгах, регистрировать патенты, работать удаленно, и, конечно, получать государственные услуги в интернете. Как происходит онлайн-регистрация После получения ЭЦП необходимо оставить заявку на сайте Росреестра. Для этого заполняют анкету, где вносят сведения о собственнике, объекте и проч. Второй этап — прикрепление необходимых документов (договор купли-продажи, паспорта, свидетельства о браке и т. д.). Перечень документов для каждой отдельной ситуации можно найти на сайте Росреестра. После этого заявление подписывается полученной ЭЦП. Далее гражданин получает уведомление о пошлине и уплачивает ее удобным способом. Согласно новым правилам, уже через 5 дней права на недвижимость будут зарегистрированы и внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Удобна ли онлайн-регистрация физическим лицам? На сегодняшний день регистрация сделок с недвижимостью в интернете более популярна в бизнес-сообществе, нежели среди физических лиц. Отчасти это связано с тем, что сервис относительно молодой и еще не успел распространиться в народе, как и другие онлайн-услуги от государственных служб. Пока что россияне только привыкают пользоваться электронными технологиями в области таких услуг. Главное препятствие, мешающее воспользоваться интернет-регистрацией, — это электронная цифровая подпись. Во-первых, стоит она недешево, и ради одной сделки получать ее было бы нецелесообразно. Во-вторых, прилагаемое к подписи программное обеспечение довольно специфично, и разобраться с ним без консультации будет сложно. Вот и выходит, что пользуются онлайн-регистрацией только продвинутые граждане, которые эксплуатируют электронную подпись постоянно при получении государственных услуг. Поэтому узаконить свои права на недвижимость таким способом будет удобно тем, кто уже имеет ЭЦП и активно ей пользуется. Однако обзавестись этим инструментом лучше всем россиянам — с каждым днем онлайн-услуг становится больше, так что рано или поздно ЭЦП пригодится не только для регистрации прав на недвижимость. Сотрудничество с застройщиками Если вы планируете купить жилье на первичном рынке, то обратите внимание на компании, имеющие собственные удостоверяющие центры для своих клиентов. Девелоперы активно пользуются онлайн-услугой, так как зарегистрировать огромное количество заключенных сделок намного удобней в интернете. Такой сервис от застройщика облегчает жизнь и дольщикам, и самой компании. Клиенты смогут получить ЭЦП прямо в офисе, что спасает время и даже экономит деньги: цены у застройщиков на подписи намного ниже. Однако пока таких компаний мало, но на них стоит обратить внимание, если вы хотите облегчить процесс регистрации недвижимости. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 208 Roman Kubel
Как проверить квартиру на чистоту перед покупкой и избежать обмана при покупке недвижимости 3 часть
 
14:02
Связаться со мной: Вайбер и Вотсап 8 920 634 90 88 (для сообщений) ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Одноклассники: https://ok.ru/profile/586672444976 Почта: pravottok@gmail.com #ПроверкаКвартиры на что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке, как проверить документы на юридическую чистоту и избежать ошибок при покупке недвижимости, как избежать обмана и мошенничества? В этом ролике на канале #ПравоТОК я рассказываю о 3 этапе: поверхностной (или предварительной для оценки рисков) проверке свидетельства о государственной регистрации права, сопутствующих ему документов (договора купли-продажи), проверке самого продавца, доверенности. ________________ Подписывайтесь на группу #ПравоТОК ВКонтакте: https://vk.com/pravotok 0:27 споры, связанные с оспариванием права собственности купленной квартиры 0:48 добросовестный приобретатель 1:22 документы для первичной оценки 2:39 проверяем свидетельство о государственной регистрации права 3:15 проверка на сайте Росреестра 5:00 пример судебного дела по приобретению квартиры по дубликату договора и повторному свидетельству 5:51 проверка паспортных данных продавца 8:50 нотариальные тарифы, льготы для инвалидов 1 группы, несовершеннолетних и других 10:57 общий перечень моментов, что нужно проверить в свидетельстве 11:17 проверяем доверенность 12:00 проверка действует ли нотариус 12:26 реестр отозванных доверенностей Росреестр https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Главное управление по вопросам миграции http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000 (проверка паспорта) Новость по тарифам и льготам на сайте ФНП https://notariat.ru/news/27741 Банк исполнительных производств судебных приставов http://fssprus.ru/iss/ip Федеральная нотариальная палата (справочная) https://notariat.ru/sprav _______________________________________________________________ Если Вы получили дополнительную и полезную информацию из моих видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо!
Просмотров: 64254 ПравоТОК
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
 
08:14
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
Недвижимость в Орле Часть 18 Проведение взаиморасчетов
 
06:24
Продвигаясь вперед в деле продажи квартиры, участники сделки неизбежно сталкиваются с важным вопросом: каким образом денежные средства перейдут от покупателя к продавцу? В начале 90-х взаиморасчеты происходили в необычных местах, например, в подъездах домов и салонах автомобилей, причем ещё и без свидетелей. Конечно, это была «благодатная нива» для мошенников. Сегодня, к счастью, люди стали гораздо более осторожными и осмотрительными. Поговорим о том, как грамотно и цивилизованно произвести взаиморасчеты по сделке, если вы решили купить квартиру в Орле. Способов передачи денег существует несколько. Это и наличный расчет -- правда, с учетом сегодняшних цен на рынке недвижимости передавать придется, как минимум, пластиковый пакет, а то и небольшой чемодан; и всевозможные банковские переводы, за которые особенно ратует государство, поскольку все финансовые потоки тут видны, как на ладони.
Просмотров: 68 Алекс Гуч
Недвижимость в Орле Часть 15 Альтернативная сделка
 
06:23
Альтернативная сделка -- это современный и цивилизованный вариант обмена квартир с одновременной продажей квартиры, в которой вы проживаете, и покупкой другой. Специфика этой операции заключается в том, что собственник жилья одновременно выступает в роли продавца и покупателя. Альтернативные сделки -- явление обычное для российского рынка недвижимости, тогда как в США, например, такая схема не используется вообще. Развитый институт ипотеки в США, низкие процентные ставки, позволяют сначала взять кредит для покупки жилья, после чего клиент может спокойно переехать в новый дом и выставить старый на продажу. В советские времена, когда все жилье находилось в государственной собственности, обмен квартир происходил по договору обмена, что сильно сужало рамки поиска варианта. Ведь найти квартиру, которая понравится вам, с условием, что её хозяина устроит ваша - крайне сложно, поэтому процедура поиска жилья занимала долгое время, порой годы. А после того, как стало возможным покупать и продавать недвижимость, технология альтернативных сделок позволила миллионам жителей нашей страны легко решить свои жилищные проблемы.
Просмотров: 586 Алекс Гуч