На главную
Результаты поиска “Договор страхование нежилых помещений по договору аренды”
Договор аренды нежилых помещений
 
15:43
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Рассматриваются вопросы: 1. Наименование договора аренды нежилых помещений 2. Место заключения аренды нежилых помещений 3. Дата заключения аренды нежилых помещений 4. Проверки полномочий лиц, подписывающих договор аренды Автор Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797
5 Разбор договора аренды коммерческой недвижимости
 
12:40
В данном видео бизнес-тренер Александр Дрягин рассказывает о возможных пунктах договора аренды. Скачайте перечень типов аренды коммерческой недвижимости от Александра Дрягина по ссылке http://business.century21.ru/types_of_rental 00:00:13 Пункт о применении Рассмотрим возможные пункты договора аренды. И первый из них пункт о применении. Арендодатели хотят знать как их пространство будет использовано арендатором. Арендодатели должны быть осторожны осторожны с ограничениями, указанными в «пункте о применениях», т.к. их список может быть довольно обширным, и они могут не иметь возможности организации некоторых видов бизнеса. 00:01:01 Пункт о субаренде и возможности возобновления аренды Второй возможный пункт договора аренды о субаренде и возможности возобновления аренды. Арендаторы должны быть к возможности предполагаемого роста или упадка бизнеса. В таком случае арендатор может захотеть расширить свое пространство или как минимум возобновить аренду. 00:01:35 Улучшение собственности Третий пункт - улучшения собственности. В этом пункте возникает много вопросов таких как: арендатор оплачивает улучшения или арендодатель согласился оплачивать? Будет ли арендодатель оплачивать улучшение авансом и со временем вернет деньги с помощью арендной платы? 00:02:31 Пункт об эксплуатационном обслуживании Следующий пункт об эксплуатационном обслуживании. В этом пункте указаны части обслуживания (уход, ремонт эксплуатационное обслуживание), за которые ответственны и арендатор и арендодатель. Обязанности могут быть разделены на основе внутреннего и внешнего пространства собственности, общих зон или они могут быть разграничены на основной и неосновной ремонт. 00:03:00 Страховка Арендаторы несут ответственность за страховку в пределах занимаемого пространства. Как правило, от арендатора требует покупку страховки ответственности, которая причисляет арендатор в качестве дополнительной застрахованной стороны. Другие виды страховки обычно обговариваются между арендатором и арендодателем, чтобы защитить обе стороны. 00:03:35 Пункт о переезде Еще один возможный пункт о переезде. Договоры аренды в торговых центрах офисных зданиях могут содержать условия в соответствии, с которыми арендодатель может потребовать от арендатора переехать в другую часть здания. 00:04:08 Пункт о подчинении и неподчинении Арендодатель может потребовать включения в договор условие, по которому аренда подчиняется ипотеки арендодателя. Если владелец собственности (арендодатель) не выполняет своих обязательств по ипотеке и лишается прав пользования, кредитор имеет право прекратить аренду. 00:05:12 Парковка, вывески доступ арендодателя и общее пункты договора аренды Договор аренды должен перечислять и объяснять все права обязанности арендатора и арендодателя. Будет ли парковка предназначена конкретному арендатору и будет ли плата за нее? 00:06:01 Побудительные события и пункт «на всякий случай» Юристы могут добавить договор не несметное количество различных пунктов, чтобы учесть все возможные проблемы, которые могут возникнуть. 00:06:21 Пункт невыполнения обязательств Если арендатор не оплачивает аренду срок, сколько у нее есть времени прежде чем арендодатель конфискует пространство, какие средства доступны арендатору для исправления ситуации. Нарушением может быть безнадзорность пространство, банкротства арендатора. 00:07:05 Пункт о нарушениях Нарушения могут быть невыполнением обязательств, на обычно пункт имеет гораздо более обширное определение. Что если каждая из сторон нарушит условия договора? Есть ли от этого какое-нибудь ср 00:07:45 Пункт об уроне и разрушении Пункт об уроне и разрушении не связан с эксплуатационным обслуживанием. Если собственность существенно повреждена арендатор может быть не способен организовать свой бизнес. Пункт об уроне и разрушениях указывает уровень или степень разрушения и средства, которые каждая из сторон должна выделять для его устранения. 00:08:44 Благоустройство собственности Арендатором и арендодателем благоустройство собственности частично зависит от типа арендуемого пространства, частично от договоренности между сторонами. Обычно торговое пространство представляет собой «чистый лист», которым арендатор может управлять и финансировать любые улучшения. 00:09:48 Планировка помещений Данный пункт прописывается в договоре, когда необходимо улучшение планировки помещения. Первоначальная планировка была разработана архитектором, и план помещений является основой для создания чертежа перепланировки и перестройки. 00:10:46 Другие типы аренды Есть другие типы аренды, которые отличаются от тех, которые были рассмотрены.К ним относятся аренда земли, пустого земельного участка, аренда не пустого земельного участка промышленного назначения. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста - минимизация рисков при смене арендодателей
 
03:42
Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста - минимизация рисков при смене арендодателей и нюансы в составлении договоров в изложении Андрея Жарского. Полная версия: https://youtu.be/VMMHeBspFTA
Просмотров: 165 Люди недвижимости
Сдача имущества в аренду директором, физическим лицом, собственной фирме
 
16:23
У директора, как правило, много полезного имущества, которое может быть использовано в работе организации. В чём выгода для организации и для директора, как физического лица? Скачать методическое пособие - https://drive.google.com/open?id=1ttPRIt4NE1MQ8-GTUPbH6tXYBWmFjehX У нас телеграм-чат для обсуждений и мы даём бесплатные коснультации по бухгалтерскому учету и кадрам, присоединяйтесь к нам - https://t.me/dearjobchat Если хотите быть в курсе свежих новостей и наших видео, то добавьте себе телеграм-канал "Любимая работа" - https://t.me/dearjob
Просмотров: 97 Любимая Работа
Про визнання недійсним пункту рішення та договору оренди
 
40:56
Проект Відкритий Суд http://open-court.org/ Дата: 21.08.2015 р. Суд: Господарський суд м. Києва Судочинство: Господарське Суддя: Шкурдова Л.М. Сторони: Позивач - Професійно-технічний навчальний заклад Об'єднання громадян "Київський міський спортивно-технічний автомотоклуб Товариства сприяння обороні України", відповідач - Київська міська рада, ПАТ “Стрілець АТ”, Київська міська організація ТСО України, Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради Предмет розгляду: Про визнання недійсним пункту рішення та договору оренди Результат розгляду: Розгляд справи перенесено на 02.09.2015 Відеофіксацію здійснила: Леся Кравченко Всі права належать ГО “Відкрита Україна” Відео не може бути використано в комерційних цілях При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна” Читайте більше: https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%B5... Проект Открытый Суд http://open-court.org/ Дата: 21.08.2015 г. Суд: Хозяйственный суд г. Киева Судопроизводство Хозяйственное Судья: Шкурдова Л.М. Стороны: Истец - Профессионально-техническое учебное заведение Объединение граждан "Киевский городской спортивно-технический автомотоклуб Общества содействия обороне Украины", ответчик - Киевский городской совет, ОАО "Стрелец АО", Киевская городская организация ОСО Украины, Департамент земельных ресурсов исполнительного органа Киевской городского совета Предмет рассмотрения: О признании недействительным пункта решения и договора аренды Результат рассмотрения: Рассмотрение дела перенесено на 02.09.2015 Видеофиксацию осуществила: Леся Кравченко Все права принадлежат ОО "Открытая Украина" Видео не может быть использовано в коммерческих целях При нарушении авторских прав просим сообщать непосредственно ОО "Открытая Украина" Читайте больше: https://www.facebook.com/%D0%A0%D0%B5...
Просмотров: 374 Відкритий Суд
как  платить налог на доход от аренды
 
03:37
Три способа платить налог на доход от аренды Можно сдавать квартиру как физическое лицо, как индивидуальный предприниматель или оформить патент. Если квартирой владеют несколько сособственников, то все они должны подписать договор. А право на сдачу квартиры можно передать одному собственнику по нотариально заверенной доверенности. Итак, первый вариант — это уплата налога в статусе физического лица. Ставка в этом случае равна 13%. Арендодатель до 30 апреля должен посетить налоговую и подать декларацию о доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ. Вместе с декларацией подаются копии: договора найма (где обязательно должна быть указана стоимость аренды); акта приемки квартиры (этот акт собственник и арендатор подписывают перед заключением договора); документов, подтверждающих право владения данной собственностью; паспорта. imagebooblgum/Depositphotos Налоговая обработает заявку и начислит плату (обычно это происходит до 1 июля). Оплатить начисленную сумму нужно не позднее 15 июля. Второй вариант — оплата налога в статусе индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной системе налогообложения (налоговая ставка равна 6%). Для этого арендодатель должен зарегистрироваться в качестве ИП, каждый год оплачивать страховые взносы и подавать декларацию о доходах в налоговую. Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру Налоги ИП при сдаче жилья в аренду «В этом случае налоговая ставка в ниже, чем для физических лиц: 6% против 13%. Но индивидуальному предпринимателю нужно регулярно подавать документы в налоговую и вести бухгалтерию. Обычно ИП регистрирует тот, кто сдает несколько своих жилых помещений», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и вице-президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер. Третий вариант — купить патент для сдачи квартиры. В этом случае собственник квартиры также должен зарегистрироваться в качестве ИП. Патент может действовать от одного до 12 месяцев (но в рамках одного календарного года). Чем меньше срок, тем дешевле патент. Если вы покупаете патент на срок до полугода, то оплатить его нужно сразу. Если на срок до года, то платить можно частями. Стоимость патента определяется индивидуально: налоговая база (которая зависит от месторасположения и площади квартиры) умножается на 6%
Просмотров: 1122 Работа Риэлтора
Налоги при аренде имущества у физлица
 
01:41
Когда помещение арендуется у предпринимателя или какой-либо организации, то всё просто: оплачивается аренда и относится к расходам. Но если помещение снимается у физического лица, то требования немного меняются. Что нужно делать тем, кто снимает помещение у физического лица, можно посмотреть здесь: https://www.youtube.com/watch?v=kugGkVCM-x0. Кстати, в формирование отчётности вам может помочь сервис «Моё дело» http://www.moedelo.org/formirovanie-otchjotnosti.
Просмотров: 2568 Моё дело ТВ
Договор аренды помещения под бизнес | Коммерческая недвижимость под розничную торговлю
 
28:53
▶ Договор аренды | Правила заключения, ошибки | Договор аренды помещения под бизнес https://youtu.be/Oywua3CemNU ▶ Как не прогореть 🔥🔥🔥 на нижнем белье? | Ассортимент Нижнее белье, продажи | Бизнес по-женски https://youtu.be/6HyO355SLOg Всем привет! Как заключить договор аренды и не потерять деньги по невнимательности? Сегодня мы продолжим говорить про договор аренды нежилого помещения. Порой, аренда коммерческой недвижимости приносит только убытки, именно поэтому, аренда коммерческой недвижимости - важный вопрос каждого бизнеса! Сегодня обговорим правила работы ТРК, неотделимые улучшения, страхование и дополнения к договору. Эти выпуски будут полезны тем, кто открывает бизнес с нуля или имеет небольшой опыт работы с ТРК. ___ Смотрите мой влог, здесь вы узнаете, как кипит жизнь бизнес леди, как происходит развитие бизнеса и, как девушки предприниматели все успевают! ☑ Подписывайтесь на мой канал: https://www.youtube.com/user/angelikakorset/featured Анжелика и Король в социальных сетях: ♛Instagram: https://www.instagram.com/angelking174/ ♛ВКонтакте: https://vk.com/angelking ♛Одноклассники: https://ok.ru/group/53503152160902 ♛Facebook: https://www.facebook.com/angelking174
Просмотров: 111 Эля Воробьёва
Взыскание арендных платежей с арендатора
 
03:17
Адвокат Ольга Некрасова расскажет в этом видео о взыскании задолженности по арендным платежам. 1. Какие права и обязанности есть у арендодателя в связи со взысканием долга? 2.Что предпринять арендодателю, если долг по аренде составляет более двух месяцев? 3. Какие действия предпринять до обращения в суд? Сайт компании: http://verdicto.ru/ Еще больше полезных материалов: http://verdicto.ru/biblioteka Сопровождение споров об аренде: http://verdicto.ru/spory-iz-dogovora-arendy.html
Просмотров: 203 LP VERDICTO
Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули
 
33:32
Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули. О собственниках, которые “забывают” про важные детали и арендаторах, которые этого не замечают, рассказал Роман Зеленский (НДВ-недвижимость). • Под чем нельзя подписываться съемщикам, а под чем - собственникам. • Правильно ли собственники оценивает ситуацию на рынке недвижимости. • Что прописать в договоре, чтобы защитить обе стороны. • Что говорит о найме жилья глава 35 российского кодекса. • Преимущественное право продления договора - что это?. • Официальная аренда правомочность термина. • О гостях и временных жильцах. • Как читать договор и учитывать права сторон • Когда договор найма имеет юридическую силу. • Частота посещения собственником квартиры. • В каких случаях договор может быть признан недействительным. • Что должно быть прописано в договоре. • Что такое страховой или обеспечительный депозит. • За что наниматель несет ответственность. • Почему договор составляют на 11 месяцев. • Какие доходы арендодателя подлежат обложению. • Когда договор регистрируют в Росреестре. • Имеет ли договор юридическую силу, если он не зарегистрирован. • Подлежит ли договор найма нотариальному заверению. • Должен ли собственник предоставить арендатору регистрацию. • Какие документы нужны помимо договора. • Как составляется расписка об оплате аренды. #АрендаКвартир #АрендаКвартирДоговор #КакСнятьКвартируБезОбмана #КакСоставитьДоговорАрендыКвартиры #КакПравильноСниматьКвартиру #АрендаторИАрендодатель #РасторжениеДоговораАрендыКвартиры #АрендаКвартирМошенничество #АрендаКвартирыКакНеБытьОбманутым
#97 Срочный или бессрочный трудовой договор. Плюсы и минусы. Какой договор лучше заключить.
 
01:39
Срочный или бессрочный трудовой договор. Плюсы и минусы. Какой договор лучше заключить. https://www.facebook.com/profile.php?id=100006514986952 https://www.instagram.com/iurist_realist/ https://vk.com/iddenismitrofanov http://сила-закона.москва
Просмотров: 281 ЮРИСТ РЕАЛИСТ
Судебный спор по договору аренды
 
01:00
На сайт www.barlawyer.ru поступил вопрос Елены из Анапы: "Я заключила договор аренды на 5 месяцев,.с физическим лицом. Предметом договора являлось помещение, состоящее из 8-ми номеров. В разделе "арендатор обязуется" указано: использовать помещение только в качестве жилья и для сдачи комнат в наем. Арендатор в претензии указал, что имеется неприятный запах, но устранить данный запах в просительной части не указал. В настоящее время подал иск в суд, просит уменьшить арендную плату, на основании оценочной экспертизы о рыночной стоимости арендной платы нежилого помещения состоящего из 8-ми номеров, и одновременно, взыскать упущенную выгоду т.к. из-за неприятного запаха не смог сдать в аренду один из номеров. Истец в приложении в качестве подтверждения своих доводов предоставил отзыв якобы постояльца о том, что ему не нравится запах и он в связи с этим забрал часть денег обратно. Кроме того, указал, что помещение предназначено для магазина с офисными помещениями. Наша позиция такова: договор не коммерческий и не указано сдача внаем для коммерческих целей, т.к. договор заключен с физическим лицом, неприятный запах неподтвержден, ни актом ни другими доказательствами мер для выявления причин запаха и устранения не предпринято, одновременно взыскивается истцом и уменьшение арендной платы и упущенной выгоды, что является недопустимым; По факту он эту комнату давал постояльцам (имеются свидетели). В связи с этим у меня вопрос: имеет ли право взыскать упущенную выгоду, если договор небизнесовый, кто должен доказать, что он эту комнату с "плохим запахом" не сдавал, какие доказательства можем предоставить в свою защиту. Прошу ответить, насколько я правильно определила позицию по данному делу". Отвечает адвокат Давыдов Михаил Владимирович "Одновременное уменьшение стоимости и взыскание убытков в виде упущенной выгоды вполне можно взыскивать одновременно. Если Вы говорите о том, что наличие запаха не подтверждено, то нужно заявить, что этого запаха нет и не было, и не говорить о том, что истец не предпринял мер по его устранению (иначе косвенно подтврждаете наличие запаха). Позиция, в принципе, правильная, но сумбурная, недостаточно продуманная и нормативно не обоснованная. Кроме того, предполагаю, что можно использовать и другие, более эффективные доводы для возражений. Чтобы сказать об этом точно, нужно исследовать текст иска и приложенные к нему документы". И дополнил свой ответ на видео.
Просмотров: 443 Михаил Давыдов
Про визнання недійсним з моменту укладення пункту договору оренди нерухомого майна
 
03:48
Проект Відкритий Суд http://open-court.org Дата: 01.12.2015 Суд: Господарський суд міста Києва Судочинство: Господарське Суддя: Комарова О.С. Сторони: Позивач - ТОВ "Ескорт-Вінн'с"; відповідач - Фонд державного майна України Предмет розгляду: Про визнання недійсним з моменту укладення пункту договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності Результат розгляду: Суд встановив, що керуючись принципом свободи договору, сторонами було включено до договору положення пункту 3.10, яке передбачає, що зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі 60 000,00 грн., який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди, а тому даний пункт не суперечить Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та інтересам сторін, що свідчить про необґрунтованість вимог позивача. В задоволенні позову відмовлено Відео отримано під час проведення конкурсу "Репортер Відкритого Суду" та перебуває в процесі схвалення проектом "Відкритий Суд" Всі права належать ГО “Відкрита Україна” Відео не може бути використано в комерційних цілях При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна” Слідкуйте за новинами проекту Відкритий Суд у Facebook https://www.facebook.com/opencourtorg/ https://www.facebook.com/OpenCourtReporter/ Проект Открытый Суд http://open-court.org Дата: 01.12.2015 Суд: Хозяйственный суд города Киева Судопроизводство Хозяйственное Судья Комарова А.С. Стороны Истец - ООО "Эскорт-ВИНН'С"; ответчик - Фонд государственного имущества Украины Предмет рассмотрения: О признании недействительным с момента заключения пункта договора аренды недвижимого имущества, относящегося к государственной собственности Результат рассмотрения Суд установил, что руководствуясь принципом свободы договора, сторонами было включено в договор положения пункта 3.10, которое предусматривает, что обязательства арендатора по уплате арендной платы обеспечиваются в виде задатка в размере 60 000,00 грн., Который вносится в счет платы за последний месяц аренды, а поэтому данный пункт не противоречит Закону Украины "об аренде государственного и коммунального имущества" и интересам сторон, свидетельствует о необоснованности требований истца. В удовлетворении иска отказано Видео получено во время проведения конкурса "Репортер Открытого Суда" и находится в процессе одобрения проекту "Открытый Суд" Все права принадлежат ОО "Открытая Украина" Видео не может быть использовано в коммерческих целях При нарушении авторских прав просим сообщать непосредственно ОО "Открытая Украина" Следите за новостями проекта Открытый Суд в Facebook https://www.facebook.com/opencourtorg/ https://www.facebook.com/OpenCourtReporter/
Просмотров: 97 Відкритий Суд
Одностороннее расторжение договора возможно в случаях ....
 
05:45
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова на тему В каких случаях возможно расторгнуть договор в одностороннем порядке Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 32791 Олег Сухов
Юрист Live. Договор аренды: регистрировать или нет?
 
17:23
Больше выпусков на http://chtodelat.tv/ Заключая договор аренды, важно помнить, что в некоторых случаях он должен быть зарегистрирован. Данное правило содержится в Гражданском кодексе РФ. Однако, несмотря на его законодательное закрепление, на практике часто возникают вопросы: нужна или нет регистрация в конкретных ситуациях, а также, что будет, если договор не зарегистрировать? Рассмотрим эти вопросы в новом выпуске программы ЮристLive.
Просмотров: 5154 Что делать ТВ
Рубрика "Бизнес и право". Тема: Обеспечительный платеж в договоре аренды помещения
 
02:23
17.03.2016. В настоящее время в основном бизнес для работы использует арендуемые помещения. Многие арендодатели для защиты своих интересов используют обеспечительный платеж. Правомерность таких действий и способы разрешения возникающих проблем рассмотрены далее.
Просмотров: 93 Роман Медников
Оштрафован индивидуальный предприниматель за нарушение земельного законодательства
 
00:59
Местному индивидуальному предпринимателю на основании договора аренды был предоставлен земельный участок площадью более 1 гектара для ведения животноводства. БЕЛОРЕЦКАЯ ТЕЛЕКОМПАНИЯ официальный сайт http://beloreck-tv.ru
Просмотров: 256 belorecktv
Гражданское право. Лекция 20. Договор аренды
 
01:29:48
1. Общие положения о договоре аренды. 2. Прокат. 3. Аренда транспортных средств. 4. Аренда зданий и сооружений. Лектор - Александр Эрделевский. Образование для всех. © Телекомпания СГУ ТВ, 2003. Другие лекции смотрите на https://www.youtube.com/playlist?list=PLho0jPYl5RAFRbyJBxRRMcXEk8IiV0If-
Просмотров: 1031 Образование для всех
11.12.2016 Новые правила сдачи квартир в аренду — облегчение квартиросъемщкам
 
12:11
На связи Миха Нешер, эксперт по недвижимости
Просмотров: 898 ILand TV
1 Коммерческая аренда, цели, котировка цен, страховой депозит
 
11:03
В данном видео бизнес-тренер Александр Дрягин рассказывает о коммерческой аренде и ее целях, котировке цен и страховом депозите. Скачайте перечень типов аренды коммерческой недвижимости от Александра Дрягина по ссылке http://business.century21.ru/types_of_rental 00:00:13 Договор аренды и его составляющие Начнем с понятия коммерческой аренды. Коммерческая аренда - это законный договор или контракт, дающий право лицу, группе лиц или организации пользоваться собственностью в течение определенного периода времени, в обмен на компенсации или выплаты владельцу собственности, называемая арендной платой. В договоре аренды всегда учитываются всегда имена арендатора и арендодателя, срок действия договора, сумма арендной платы, которая фиксируется способом совершения арендных платежей. Также обязательно указываются ответственные лица за управление собственностью, контроль эксплуатационных расходов и согласование любых непредвиденных обстоятельств. Некоторые общие пункты договора аренды могут включать себя эскалацию арендной ставки со временем, т.е. повышение арендной ставки. Будет ли арендная плата включать проценты от продаж арендатора. Может быть такой пункт, как право первого отказа. 00:02:24 Цели арендатора при аренде собственности Существует ряд обстоятельств, приносящих выгоду арендатору. Первое, арендодатель будет оплачивать все эксплуатационные расходы, затраты на строительство и ремонт. Это создает риск эскалации расходов, таких как налоги, страховка, расходы на непредвиденный ремонт. Второе, арендная плата остается фиксированной на протяжении большого периода времени. 00:03:32 Цели арендодателя при сдаче собственности в аренду Помимо выгоды арендатора при аренде собственности, существует ряд преимуществ арендодателя, которые также приносят выгоду. Первое, эскалация арендной платы со временем. Второе, арендатор будет обслуживать здание или пространство. Третий момент, арендатор произведет любые улучшения собственности и все улучшения будут одобрены арендодателем. Также соглашение, по которому арендатор будет оплачивать переменные издержки владения зданием, включая коммунальные услуги, процент эксплуатационных расходов, налоги и страховку. 00:04:37 Продукт согласия арендатора и арендодателя Арендатор и арендодатель хотят взаимного финансового здоровья. Если арендатор финансово нестабилен, арендодатель может его потерять и ему придется повторно сдавать пространство в аренду. Арендатор не желает арендодателю финансовых проблем, так как он не хочет испытать на себе отсутствия обслуживания со стороны арендодателя. 00:05:48 Котировка цен Как правило, арендная плата зависит от площади пространства, сдаваемого в аренду, и от его месторасположения. Арендуемая площадь может варьироваться в зависимости от типа собственности или от конкретного договора аренды. Площадь арендуемого офиса может включать себя коридоры и туалеты. На арендуемых складах и индустриальных объектах, площадь может включать в себя погрузочно-разгрузочную зону дольки и дополнительные служебные постройки на территории участка. 00:07:26 Страховой депозит Арендодатели коммерческой собственности очень часто требуют арендную плату за последний или два последних месяца в качестве страхового депозита. А некоторые арендодатели запрашивают даже более высокий страховой депозит, учитывая дорогостоящее оборудование, мебель или что-то еще, что они считают дорогостоящим. Арендаторы в свою очередь пытаются минимизировать этот платеж, так как несут значительные расходы при переезде на новое место. В зависимости от формулировок пункта договора о страховом депозите, депозит может быть использован для покрытия неоплаченной аренды, для ремонта повреждений или даже для изменения пространства после того, как его покинет арендатор. Страховой депозит помогает арендодателю застраховаться от неожиданностей со стороны арендатора, и фактически замораживает запас средств арендатора на срок аренды. При рассмотрении пункта в договоре о страховом депозите арендатор и арендодатель должны изложить все, что представляет собой нарушение обязательств аренды, какое средство предварительно способно освободить от выплат страхового депозита арендодателю. А также при каких условиях обязательство выплаты страхового депозит вернется обратно к арендатору. Альтернативой страховому депозиту является аккредитив или персональная гарантия. Аккредитив – это открытая линия от кредитора к арендодателю, который страхует арендодателя на случай, если арендатор прекратит выполнение своих обязательств. Этот инструмент размораживает средства арендатора, используемые в качестве резерва для страхового депозита. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення
 
36:34
Проект Відкритий Суд http://open-court.org Дата: 30.11.2015 Суд: Київський апеляційний господарський суд Судочинство: Господарське Суддя: Жук Г.А., Суховий В.Г., Мальченко А.О. Сторони: Позивач - Товариства з обмеженою відповідальністю «Мет-алл»; відповідач (скаржник) - Мале приватне підприємство «Євіра» Предмет розгляду: Про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення та стягнення коштів, сплачених за недійним правочином Результат розгляду: Суд вирішив здійснити розгляд клопотань позивача про витребування доказів та направлення прокурору або органу досудового розслідування повідомлення про факт порушення законності, що містять ознаки кримінального правопорушення, по ходу розгляду справи. Сторони надали усні пояснення по справі і суд оголосив перерву в судовому засіданні Відео отримано під час проведення конкурсу "Репортер Відкритого Суду" та перебуває в процесі схвалення проектом "Відкритий Суд" Всі права належать ГО “Відкрита Україна” Відео не може бути використано в комерційних цілях При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна” Слідкуйте за новинами проекту Відкритий Суд у Facebook https://www.facebook.com/opencourtorg/ https://www.facebook.com/OpenCourtReporter/ Проект Открытый Суд http://open-court.org Дата: 30.11.2015 Суд Киевский апелляционный хозяйственный суд Судопроизводство Хозяйственное Судья: Жук Г.А., Суховий В.Г., Мальченко А.А. Стороны Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Мет-алл»; ответчик (жалобщик) - Малое частное предприятие «Евира» Предмет рассмотрения: О признании недействительным договора аренды нежилого помещения и взыскании денежных средств, уплаченных за недействительным сделкой Результат рассмотрения: Суд решил осуществить рассмотрение ходатайств истца об истребовании доказательств и направление прокурору или органа досудебного расследования сообщение о факте нарушения законности, содержащие признаки уголовного преступления по ходу рассмотрения дела. Стороны предоставили устные объяснения по делу и суд объявил перерыв в судебном заседании Видео получено во время проведения конкурса "Репортер Открытого Суда" и находится в процессе одобрения проекту "Открытый Суд" Все права принадлежат ОО "Открытая Украина" Видео не может быть использовано в коммерческих целях При нарушении авторских прав просим сообщать непосредственно ОО "Открытая Украина" Следите за новостями проекта Открытый Суд в Facebook https://www.facebook.com/opencourtorg/ https://www.facebook.com/OpenCourtReporter/
Просмотров: 89 Відкритий Суд
Расторжение договора аренды
 
13:50
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Рассматриваются общие вопросы расторжения договора аренды
Суд обязал стороны по договору расчитываться по курсу 42 рубля за доллар, решение арбитражного суда
 
07:11
Найти, скопировать или скачать документ автора бесплатно здесь: https://vse-doski.com/userinfo/253/ Скачать решение суда: http://svobodada.com/goods/Reshenie-o-zakreplenii-kursa-42-rublya-za-dollar-Reshenie-arbitrazhnogo-suda-goroda-Moskvy?from=MWJj&mod_id=103167469 Исходя из толкования условий договора, суд установил, что стороны могут вносить изменения его условий в части размера арендной платы, следовательно, при наличии оснований ставка арендной платы может быть изменена в соответствии с условиями договора и закона нарушении, следовательно, дополнение спорного пункта договора не нарушает права собственника. При изложенных обстоятельствах в связи с частичным удовлетворением требований госпошлина в размере 6 000 руб. 00коп. относится на ответчика (ч. 1 ст. 110 АПК РФ). Руководствуясь статьями 421, 451 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167 – 171, 173, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Внести изменения в договор аренды нежилых помещений по адресу: г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 4 и ул. Краснопролетарская, д. 2/4, стр. 13, от 25.08.2009 № 10 АБ/ЭП/ВК-2009д, заключенного между ПАО «Вымпел-Коммуникации» и ПАО «Тизприбор», дополнить абзац 2 пункта 5.6 договора следующим содержанием: «В случае, если на дату Платежа курс рубля РФ к доллару США, установленный ЦБ РФ, составит менее 30 (Тридцати) рублей за один доллар США, платеж должен производиться по курсу 30 (Тридцать) рублей за один доллар США. Если курс рубля РФ к доллару США, установленный ЦБ РФ на дату Платежа, составит более 42 (сорока двух) рублей за один доллар США, платеж должен производиться по курсу 42 (сорок два) рубля за доллар США.». В части требования о расторжении договора аренды нежилых помещений по адресу: г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 4 и ул. Краснопролетарская, д. 2/4, стр. 13, от 25.08.2009 № АБ/ЭП/ВК-2009д, заключенного между ПАО «Вымпел- Коммуникации» и ПАО «Тизприбор» в иске отказать. Взыскать с Публичного акционерного общества «Тизприбор» (ОГРН 7707027024, ИНН 7707027024) в пользу Публичного акционерного общества «Вымпел- Коммуникации» (ОГРН 1027700166636, ИНН 7713076301) 6.000 руб. 00коп. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения. Судья: Т.Г. Голоушкина
Просмотров: 981 БУМАГА И МИР
Договор аренды. Правила заполнения и правовые аспекты.
 
28:41
Правила заполнения договора аренды для арендаторов и арендодателей. Дополнительные консультации, помощь в правовых аспектах https://vk.com/id368448037
Просмотров: 1285 Академия Риелтора
Как правильно составить договор аренды.
 
05:54
http://y753pp.justclick.ru/order/mk_dogovor/ Полная версия мастер - класса + образцы договоров http://nashereshenie.ru/lendingrukosueva/ Бесплатные занятия в бизнес - клубе Сайт http://nashereshenie.ru/ ВКонтакте https://vk.com/id371398807 и https://vk.com/svetlanarukosueva Записаться на семинар: http://nashereshenie.ru/lendingrukosueva/ Присоединяйтесь: В группу Вконтакте: https://vk.com/posutochno.obuchaem В группу Фейсбука: https://www.facebook.com/groups/437784033010182/?fref=ts Одноклассники: http://ok.ru/posutohnayaarendabiznes Google + https://plus.google.com/u/1/104086830647625308849/posts Твиттер https://twitter.com/SRukosueva Инстаграмм https://instagram.com/svetlana_rukosueva/ Наш канал на YouTube: https://www.youtube.com/user/y753pp https://www.youtube.com/channel/UCP4HklcBDeYMrte2qM_-T2Q Франшиза http://y753pp.justclick.ru/franschiza Онлайн - тренинг 12 поток http://y753pp.justclick.ru/12_potok_trening_posutochno Ссылка на страницу регистрации партнера: http://y753pp.justclick.ru/join/
Просмотров: 1199 Светлана Рукосуева
Заключение договора аренды законным владельцем
 
08:02
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.06.2015, дело № А56-8988/2014
Договор аренды транспортного средства без экипажа | грамотно сдаем свой автомобиль в аренду
 
43:10
Рассматриваем простой договор аренды автомобиля, акты, дополнительное соглашение. Платные договора аренды авто: http://lessor-blog.ru?action=uslugis
Просмотров: 17488 Lessor-blog
Апелляционный суд удовлетворил иск о расторжении договора аренды с Азовским судоремонтным заводом
 
06:32
Видео телеканала "Донбасс" - http://donbass.tv Мы в социальных сетях: http://vk.com/donbasstv http://facebook.com/donbasstv
Просмотров: 55 Телеканал Донбасс
Жилищный кодекс РФ Глава 2 ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
 
28:09
Юридическая консультация. Представление интересов в суде. Составление исковых заявлений. Самедов Амар Камалович +7-925-546-26-03 samedov_amar@mail.ru
Просмотров: 245 Amar Samedov
Аттестация рабочих мест и регистрация договоров аренды в 2013 году
 
04:06
БЕСПЛАТНЫЙ видеокурс «Как вести себя при проверке». http://www.legalbis.ru/kurs2 С 26 февраля аттестация рабочих мест в офисах, где сотрудники работают только с компьютером и с оргтехникой отменяется. Больше аттестовать офисные рабочие места по условиям труда вам не придется и, слава богу, низкий поклон Министерству труда. И это решение, коллеги, опубликовано в приказе Министерства труда от 12 декабря 2012 года номер 590Н. С 26 февраля оно только вступило в силу, откройте его, пожалуйста, и посмотрите. Идем дальше. Последнее время, проводя семинары и работая с клиентами, я слышу от своих клиентов новость о том, что с 1 марта 2013 года якобы отеняется регистрация договоров аренды. Вы знаете, что существовало правило о том, что если договор аренды нежилого помещения заключается сроком более чем на 1 год, то требуется его регистрация в Государственной регистрационной палате. И пошли слухи, коллеги, что больше регистрировать договора аренды не потребуется. Это не правда, дорогие мои, это путаница возникла из-за того, что у нас был принят Федеральный закон от 30 декабря 2012 года номер 302 ФЗ. Этот Федеральный закон корректировал некоторые положения Гражданского Кодекса РФ в частности статьи 609, 651. Это не является правдой. Все правила по-прежнему сохраняются. Регистрация договоров аренды помещения, заключенных сроком свыше, чем на 1 год, по-прежнему сохраняется. И чтобы этой путаницы не было, наши законодатели быстро внесли уже изменения в Федеральный Закон 302 ФЗ и убрали оттуда правило, что положение статьи 609, 651, 658 Гражданского Кодекса «О регистрации Аренды» с 1 марта не действует. Понятна идея? То сть по-прежнему эти договора регистрируем. Более того, здесь же хочу сказать вот что. И моя практика, и многочисленная практика, которая у меня лежит перед глазами, говорит о том, что если мы заключили договор сроком до 1 года, да, конечно, вы можете его не регистрировать в ФНС и регистрационной палате, но при этом имейте в ввиду, что налоговики, к сожалению, придираются к подобным договорам и снимают с затрат расходы по арендным платежам. К сожалению, коллеги, это правда, я лично неоднократно с этим встречался, поэтому как вы поступите-это уже ваше право, но если вы хотите, чтобы налоговики не придирались к затратам по арендным расходам, то лучше регистрировать в ФНС все договора аренды нежилых помещений. Вот такие вот дела.
Просмотров: 915 Владимир Туров
Механизм моментальной выплаты агентского вознаграждения
 
07:15
Видео поясняет, как происходит моментальная выплата агенту НПФ за заключение договора ОПС
Просмотров: 237 Павел Коптягин
Неустойка, указывать её в договоре аренды автомобиля или нет?
 
06:07
Сайт объявлений - Москва РФ: http://ducenti.ru Неустойка в договоре аренды тс без экипажа. Блог: http://lessor-blog.ru
Просмотров: 385 Lessor-blog
Что такое депозит при аренде квартиры? Страховой депозит
 
04:11
Что такое депозит при аренде квартиры? Страховой депозит Услуга "Персональный менеджер" http://2rent.pro/main/personal-manager А так же на сайте: Аренда квартир и комнат без комиссий и посредников! Бесплатный доступ к базе контактов. Подробнее: http://2rent.pro/ Наши группы в ВКонтакте: Новосибирск https://vk.com/2rent_nsk Красноярск https://vk.com/club21221469 Санкт-Петербург https://vk.com/2rent_spb Иркутск https://vk.com/2rent_irkutsk Тюмень https://vk.com/club93168633 Вологда https://vk.com/2rentpro_vologda С уважением! Орлов Владимир Андреевич Руководитель отдела франчайзинга / Сооснователь проекта ВКонтакте: http://vk.com/vladimir_orlov_nsk Фейсбук: https://www.facebook.com/profile.php?... Страница франшизы: 2rent.pro/franchise Эл.адрес: 2rentpro@gmail.com Скайп: orlov-vladimir-nsk Сайт: 2rent.pro Следите за каналом, подписывайтесь! https://www.youtube.com/channel/UCN-u... Спасибо за просмотр! Так же можете посмотреть ролики: Как сэкономить на аренде жилья? https://www.youtube.com/watch?v=g6nkp... 5 схем работы на рынке аренды жилья https://www.youtube.com/watch?v=-SXU-... Почему риэлторов не любят? https://www.youtube.com/watch?v=XGNaK... Когда Аренда жилья дешевле? https://www.youtube.com/watch?v=r-jv9... Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения? https://www.youtube.com/watch?v=I8Qsn... Ссылка на этот ролик: #2rentpro #ПерсональныйМенеджер #АрендаКвартир #Недвижимость #Риэлтор #Продажи #БезПосредников #Франшиза
Просмотров: 1243 Владимир Орлов
Как заключить договор?
 
00:32
Заключить договор совсем несложно
Просмотров: 265 KalitaFinance
Юридическая грамотность автомобилиста. Помощь
 
01:00
Заполнение протокола, свидетели и понятые, процедура признания водителя пьяным, возврат водительских прав, помощь при ДТП и авариях, помощь адвоката, и любая другая юридическая поддержка. Адвокатская консультация является самой востребованной юридической услугой в нашем обществе среди граждан и организаций. Услуги адвоката необходимы гражданам, людям бизнеса и организациям. Правовую защиту вашей организации обеспечит бизнес-адвокат, профессионал в корпоративных, договорных вопросах, а также в арбитражных делах. Бизнес адвокат юридической компании «Закон есть Закон» - это прежде все гарант спокойствия и уверенности Вашей компании на рынке ваших услуг, каждый согласованный шаг с адвокатом гарантирует правильность совершения сделок, заключенных договоров, верность выработанной стратегии в сложных вопросах. Бизнес адвокат - лучший советник вашему бизнесу и доверенное лицо, которое должно быть всегда рядом. Наиболее востребованные услуги организациям: - регистрация компании при ее создании и ликвидация фирмы, купля-продажа долей в уставном капитале, выход участника из общества, смена учредителей и генерального директора, реорганизация фирм); - составление и анализ договоров любой сложности (купли-продажи, аренды нежилого помещения, договор доверительного управления имуществом, договор поставки, цессии, возмездного оказания услуг, хранения, сделки с недвижимостью, договор займа, строительного подряда, договор генерального подряда, договор юридического обслуживания) - банкротство предприятий, - бизнес консультация, для деловых людей - коллекторские услуги, взыскание долгов с должников - юридическое сопровождение бизнеса, абонентское обслуживание компании, наиболее востребованная услуга среди руководителей организаций - споры с УФМС - судебная защита, арбитражные дела в арбитражных судах Наиболее востребованные услуги гражданам: - сопровождение сделок с недвижимостью (купля - продажа квартиры, комнаты, доли) - адвокат по гражданским и уголовным делам - наследственные споры - трудовые споры - семейные споры и бракоразводные процессы - страховые споры - помощь в ДТП, возврат водительских удостоверений - личный юрист и адвокат - Company registration at its creation and firm liquidation; - Drawing up and the analysis of contracts of any complexity; - Bankruptcy of the enterprises if solvency of the company is insolvent - Business consultation, for businessmen - collectors services, collecting of debts from debtors - Legal support of business, user's service of the company - Judicial protection, arbitration affairs in arbitration courts The most demanded services to citizens: - Support of transactions with real estate (purchase and sale of apartment) - The lawyer on civil and to criminal cases - Hereditary disputes - Labor disputes - Family disputes and divorce cases - Insurance disputes - The help in road accident, return of driver's licenses - The personal lawyer and the lawyer
Просмотров: 958 vosstaniya4
Торговое здание в аренду п  с за Останкино
 
05:44
Добрый день дорогие друзья и коллеги! Мы с Вами находимся в поселке совхоза Останкино и я представляю Вашему вниманию Торговое здание или можно назвать более уютно - торговый дом в Останкино. Юридический адрес: Дмитровском район, поселок совхоза Останкино, ул. Дорожная д. 28А. Расстояние от линии МКАД 23 км от г. Лобня 7 км. Поселок совхоза Останкино входит в состав сельского поселения ГАБО. Место историческое, заповедное - расположено в районе 3-х озер Круглое, Долгое, Нерское. Поэтому здесь есть спрос на жильё и соответственно идет строительство огромного количества малоэтажных, коттеджных и дачных поселков. Самый крупный из них ЖК Мечта - на 30 т. жителей ЖК "Зеленый город", ЖК Озеро круглое, ЖК "Заповедное озеро" ЖК Шереметьевские озера", ЖК "Пески", ЖК "Удино Парк", ЖК "Маленкая Шотландия, КП "Зима Лето", КП "Дмитровка", СНТ "Кунья роща", СНТ "Озеро Нерское", и много других!! Сейчас население района составляет около 15 т. жителей В летнее время и выходные численность жителей увеличивается в 3 раза. Поэтому инфраструктура района развивается быстрыми темпами. На перввой линии Рогачевского шоссе уже построено и функционирует 17 торговых зданий. Здание расположено в 100 метрах от Рогачевского шоссе на земельном участке 3000 м2 который примыкает к Парку. В парке установлен фонтан, расставлены скамейки, тропинки вымощены тротуарной плиткой, обустроен красивый спуск к зданию. В непосредственной близости к зданию: Стадион "Урожай" - 160 метров, На расстоянии 370 метров, общеобразовательная и музыкальная школы 300 метров до ТК Формула 7 и супермаркета ДА. Торговое здание имеет форму прямоугольника: со сторонами 57 и 27 метров, Одноэтажное, Высота 6,5 метров, Общая площадь 1495,4 кв.метра, Конструктив здания: стальной каркас Наружные стены: сэндвич панели поэлементной сборки Кровля плоская, Покрытие кровли профилированный лист Остекление: двухкамерный стеклопакет по алюминевому профилю. Утепление: минераловатные плиты 100 мм Отделка цоколя: керамогранит темно серого цвета Категория земельного участка: земли поселений Земельный участок и здание находятся в частной собственности Здание введено в эксплуатацию Удобные подъездные пути как для легкового, так и для большегрузного транспорта. В торце здания 2-е ворот высотой 3 метра, зона разгрузки со специальным покрытием выдерживающим нагрузку 18 тонн, и парковка служебного транспорта. Гостевая парковка перед зданием на 100 м/мест Здание подключено с центральным коммуникациям. Электрическая мощность 160 кВт. Входная группа - расположена с угла здания, т.о. обеспечен оптимальный пешеходный трафик. Прекрасный торговый зал Открытая планировка Шаг колонн 6*6 метров Высота потолков от 4,5 - 6,5 метров Состояние под отделку Приточно вытяжная вентиляция Центральные коммуникации подведены Нагрузка на поверхность пола 1 200 кг на 1м2 Система пожаротушения Великолепные панорамные окна от пола до потолка. Три входа в здание: для посетителей, служебный и для разгрузки товара. Рекламный потенциал просто огромен. Только представьте 84 метра на фасаде здания Здание идеально подходит как для оптовой и розничной торговли, так и для интернет магазинов. Назначение может быть практически любое: Торговля продуктами питания с вино водочной лицензией, фермерский рынок с пекарней или кулинарией, продажа товаров для дома и дачи, инструменты, все для ремонта и отделки, мебель со своим шоурумом, а также небольшое экологичное производство. Торговые площади в здании сдаются в долгосрочную аренду, Вы можете подобрать себе любое расположение и метраж от 100 метров. Более мелкие площади будут сдаваться позднее в прикассовых зонах якорных арендаторов. При договоре аренды помещения инвестиции составят 900 руб./м2/месяц Страховой депозит - 1 месяц. Открыты для общения и готовы выслушать встречные предложения Более подробную информацию можно получить позвонив по телефону или WhatsApp 8(906)7812838 а также на сайте Если Вас заинтересовало наше предложение, и Вы для себя увидели здесь возможность развивать свой бизнес, ставьте нравится, затем поделиться, подписывайтесь на канал, чтобы получать информацию о новых объектах для бизнеса, или полезные советы. Желаю Вам удачного развития бизнеса и до новых встреч на просмотрах объектов или канале. С Вами была Осьминина Элеонора http://businesrealestate.com 4083332@gmail.com https://www.instagram.com/eleonora_osminina/ https://www.facebook.com/aaminkom https://vk.com/eleonoraosminina https://plus.google.com/u/0/+EleonoraOsminina https://twitter.com/EleonoraOsminin https://www.linkedin.com/in/eosminina/ #сетевыепродуктовыеритейлерываренду #недвижимостьдлябизнеса #заработатьнанедвижимости #арендаторговыхпомещенийвостанкино #арендаторговыхпомещенийвМечте #арендаторговыхпомещенийвЛобне #арендаторговыхпомещенийвозерецком #арендаторговыхпомещенийнаРогачевскомшоссе #недвижимостьОстанкино #сдамварендуторговыеплощади #снимуторговыеплощади #развитиесетевыхритейлеров #помещениесвитриннымиокнами #коммерческаянедвижимость #eosminina #udsgame #франшиза
Просмотров: 279 Элеонора Осьминина
Регистрация договора
 
01:29
Часть 2
Просмотров: 44 Юрий Олейник
АРЕНДА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
 
12:39
АРЕНДА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА. Фрагмент видеоматериала онлайн обучения от Светланы Кощий. Подписывайтесь, чтобы первыми смотреть новые видео. Наши контакты: канал в Телеграм t.me/svetlana_koschii Сайт – sekirkinas.com Вконтакте - https://vk.com/sekirkinas Facebook - https://www.facebook.com/SvetlanaKoshiy/ Instagram - https://www.instagram.com/svetlana_sekirkina/ #СветланаКощий #СК_полезное
Просмотров: 561 Светлана Кощий
Документация | Взыскание неоплаты по договору аренды автомобиля
 
01:46
Цену уточняйте на сайте: http://lessor-blog.ru/index.php?action=uslugi Документация - взыскание неоплаты по договору аренды транспортного средства без экипажа. Моя реальная судебная практика по взысканию неоплаты по договору аренды ТС без экипажа как физическое лицо. Просмотрев документы вы узнаете как правильно и законно взыскать плату, которую вам задолжал (не оплатил) арендатор - клиент.
Просмотров: 362 Lessor-blog
Коммерческая ипотека или Как купить помещение для бизнеса в кредит?
 
04:07
С понятием «ипотека» знаком практически каждый человек, хоть раз в жизни сталкивавшийся с кредитами. Термин же «коммерческая ипотека» вызывает разные толкования даже у людей, знакомых с банковскими программами кредитования. Хотя на Западе подобные займы давно предлагаются банками и пользуются спросом среди представителей малого и среднего предпринимательства. Как можно оформить коммерческую ипотеку в России? Коммерческая ипотека представляет особую программу, согласно которой можно купить в кредит нежилую недвижимость. К ней относятся: офисы, склады, производственные помещения. Малая известность коммерческой ипотеки на территории России, обусловлена во многом тем, что наше законодательство не регламентирует отношения в этой сфере кредитования на правовом уровне. Отсутствие нормативной базы не дает банкам разрабатывать соответствующие программы, но все-таки существует ряд кредиторов, предоставляющих коммерческую ипотеку. Краеугольным камнем любой ипотеки является обременение приобретаемой недвижимости. Однако, если оформление ипотеки на жилье четко проводится согласно букве закона, то при покупке в кредит коммерческой недвижимости и заемщики, и банки часто прибегают к импровизации. На сегодня в России коммерческая ипотека может проводиться двумя способами. Первый заключается в том, что долю средств покупатель вносит самостоятельно во время подписания договора, после чего получает право собственности на имущество. Затем недвижимость оформляется в залог, и банк выдает покупателю кредит, позволяющий окончательно рассчитаться с продавцом. При другом способе покупатель также вносит аванс за недвижимость, но договор купли-продажи заключается только после того, как банк выдаст кредит на недостающую сумму, а имущество попадет под обременение. Впрочем, несмотря на немногочисленность кредитных предложений и довольно сложную процедуру оформления, эти займы пользуются спросом у предпринимателей, занимающихся покупкой нежилых помещений с целью их сдачи в аренду. На каких условиях предоставляется коммерческая ипотека? Ввиду того, что коммерческая ипотека никак не регламентируется законом, банки сильно рискуют своими средствами, тем более, что суммы, выдаваемые в рамках этого кредита, могут достигать сотен тысяч долларов. Поэтому кредиторы предъявляют высокие требования к заемщикам. Бизнес предпринимателя должен быть прибыльным и функционировать не меньше полугода, что нужно подтвердить документально. Также банк берет во внимание товарно-денежный оборот фирмы и ее репутацию среди партнеров. Из-за того, что недвижимость приносит заемщику прибыль, банк предусматривает сокращенные сроки возврата долгов по коммерческой ипотеке. Максимальный срок, на который кредиторы готовы занять денег – 5 лет. Впрочем, даже если заемщик подтвердит свою платежеспособность, он может провести в ожидании целый месяц, покуда банк вынесет вердикт о предоставлении кредита. Коммерческая ипотека - предприятие не только хлопотное, но еще и довольно затратное. Заемщик для получения кредита должен внести авансом до 40% стоимости имущества. Кроме того, банки выставляют достаточно высокую процентную ставку по такому кредиту. Она может достигать 20%. Не избежать заемщику и дополнительных затрат. Ему за свой счет нужно будет оплатить перерегистрацию недвижимости на свое имя, и провести страхование обременяемого имущества. Также при выдаче коммерческой ипотеки банки взыскивают комиссию, которая может быть вынесена в отдельный платеж либо включена в ежемесячные выплаты. Дороговизна такого кредита делает его труднодоступным для тех категорий предпринимателей, которым он как раз нужен – представителей среднего и малого бизнеса. Впрочем, если кредит все-таки получится оформить, он может окупиться сторицей, так как даст возможность сразу обладать недвижимостью и получать за ее счет прибыль. К тому же, помощь банка избавит предпринимателя от необходимости вовлекать все свои финансовые резервы для осуществления этой покупки.
Просмотров: 43 Question
Аренда помещения под банк, медцентр в Новосибирске. Коммерческая недвижимость. Медицинский центр
 
01:01
Аренда помещения под банк, медцентр в Новосибирске. Обращаться к Назарову Александру +7913-912-4636 Аренда помещения под банк, медцентр, офис крупной компании на 1 этаже административной части Жилого Комплекса "Созвездие". Отличная инфраструктура! Отличная транспортная развязка! Станция метро "Березовая роща" находится в пешей доступности. Рядом остановки общественного транспорта. Большая наземная бесплатная парковка. Рядом есть парковочный комплекс. В 3х минутах пешком находится Торгово-Развлекательный Комплекс "Сибирский МОЛЛ". В 100 метрах - АЗС. В самом ЖК Созвездие расположены: головной офис банка ВТБ24, страховая компания СОГАЗ и ВТБ страхование, СибЭко, фитнес-центр, салон красоты, столовая и 4 бара, аптека, стоматологическая клиника и многопрофильный медцентр, известные крупные и мелкие компании. Фасад предлагаемого помещения выходит на ул. Фрунзе и имеет огромные витражные окна, которые банк использовал для рекламы! Также на фасаде предусмотрено место для размещения большой вывески компании. Помещение занимает весь первый этаж здания по Фрунзе, 228 и имеет два входа (закрываются рольставнями). Долгое время объект эксплуатировался банком (завершает работу). В настоящий момент планировка коридорно-кабинетная (ремонт выполнялся под банк). Есть оперзал, кассовый узел. "Родная" планировка - максимально свободное пространство (стен капитальных, практически, нет). Электричество 60 кВт, вторая категория. Кондиционирование. Состояние ремонта хорошее, рабочее. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно к арендной плате. Есть депозит в размере месячной арендной платы. Возможно заключение долгосрочного договора аренды. http://www.nazarov-partners.com/estat... медицинский центр бизнес недвижимость аренда офиса
Просмотров: 162 Nazarov TV
3 закона, которые изменят жизнь строителей в 2017 году
 
03:57
Добрый день, коллеги. Эта статья предназначена для строительных компаний. Я перечислю несколько Федеральных законов, которые регламентируют деятельность строительных организаций. Если честно, они все очень толстые. И я за несколько дней бегло по эти свежим законам пробежался. Вот, допустим Федеральный закон от 03.07.2016 №370-ФЗ «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации». Эти законом упрощен порядок получения разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию. Прекрасная новость. Огромное спасибо и законодателям. http://turov.school/IDb
Просмотров: 4110 Владимир Туров
Снижаем налоги, списывая в затраты аренду помещения у владельца бизнеса (Минфин № 03-03-06/1/773).
 
02:48
Подробнее: http://blog.legalbis.ru/snizhaem-nalogi-spisyivaya-v-zatratyi-arendu-pomeshheniya-u-vladeltsa-biznesa/
Просмотров: 1061 Владимир Туров
Аванс, задаток или обеспечительный платеж: Что, когда вносят. Комментарий юриста, Вадима Шабалина
 
06:04
Аванс, задаток или обеспечительный платеж: Что, когда вносят. Комментарий юриста, Вадима Шабалина. О формах предоплаты и различиях между ними, практикующий юрист по недвижимости Вадим Шабалин. • Какие формы предоплаты предусматривает действующее законодательство. • Чем отличаются аванс и задаток. • Почему в Гражданском кодексе отсутствует статья об авансе. • Что прописывают в авансовом соглашении. • Всегда ли аванс подлежит возврату. • Какие функции выполняет преддоговор. • Что защищает интересы покупателя, а что - продавца. • Когда применяется обеспечительный платеж. #ВадимШабалин #ПредоплатаПриПокупкеКвартиры #АвансИлиЗадаток #ЮристВадимШабалин #СделкиСНедвижимостью #ОбеспечительныйПлатеж #КонсультацияЮристаПоНедвижимости #М2тв #M2tv #ПредварительныйДоговорАвансИлиЗадаток
28112016 Налоговая новость о порядке уплаты НДФЛ
 
04:01
Юзвак Максим рассматривает законопроект об изменении порядка уплаты НДФЛ Maxim is considering a bill to change the order of payment of personal income tax
Просмотров: 52 Максим Юзвак
Выплата компенсации и взыскание % за пользование деньгами
 
05:14
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Выплата компенсации за неисполнение решения суда и взыскание % за пользование чужими денежными средствами Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 453 Олег Сухов