На главную
Результаты поиска “Документы для продажи квартиры срок действия”
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Просмотров: 1668 Нормативные акты РФ
LawNow.ru: Срок действия предварительного договора купли-продажи #2
 
06:02
http://www.lawnow.ru/articles/law/srok-deystviya-predvaritelnogo-dogovora-kupli-prodazhi/ Срок действия предварительного договора купли-продажи В этом выпуске пойдёт речь о сроках действия предварительного договора купли-продажи в ситуации, когда между сторонами заключён такой договор. Закрепить намерение продать объект недвижимости, т.е. совершить сделку купли-продажи в будущем, можно путём заключения предварительного договора купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Поэтому условия основного договора должны быть отражены в предварительном договоре. Об изменении и расторжении договора купли-продажи мы говорили в предыдущем выпуске, указанные положения применяются и к предварительному договору.... В некоторых случаях продавцом по предварительному договору может быть застройщик, т.к. Застройщик не может сразу подписать договор купли-продажи квартиры, квартира просто еще не создана и ему сложно определить момент окончания строительства. Почему следует обращать внимание на срок действия предварительного договора? В соответствии со ст. 190 ГК РФ срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Если с календарной датой и временем все понятно, то неизбежные события необходимо разъяснить отдельно. Критерием неизбежности может быть независимость наступления события от воли сторон, т.е. сторона своими действиями не сможет создавать условия для изменения такого срока. Примерами таких неизбежных событий может быть: весна, новый год, пасха, полнолуние и др. Часто в предварительных договорах используют различные формулировки, например: «заключить основной договор купли-продажи в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца», «заключить основной договор купли-продажи в течение 180 дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» и т.д. Чем плохи такие формулировки? Указанные примеры событий не обладают признаками неизбежности, поскольку для появления права собственности продавец должен совершить определенные действия, а он может их и не совершать. С вводом дома в эксплуатацию ситуация аналогичная. Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=8iBa0XWqLi8 http://www.lawnow.ru/articles/law/srok-deystviya-predvaritelnogo-dogovora-kupli-prodazhi/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - ВКонтакте - https://vk.com/lawnow - Facebook - http://fb.com/lawnowru - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/lawnow/
Просмотров: 2722 Антон Лебедев
Консультации по недвижимости | Восстановление документов | Документы  для продажи квартиры
 
04:00
★ https://www.9256601.ru/best/DedovEI 8-499-649-06-47 Документы на квартиру потеряны, как восстановить? Ведет консультацию Дедов Евгений Иванович! Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав (ЕГРП). Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения). Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей). Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней. Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи). Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом). Как восстановить свидетельство? Возобновление договора купли-продажи Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры? Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов. Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности. Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей. Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней. Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен. Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей. Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу. Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения. Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса. Смотрите ВИДЕОРОЛИК ► просмотр объекта не выходя из дома!!! ★Ссылка на это видео ► ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Смотреть отзывы риелторов и руководителей ► https://youtu.be/Cs6xGG0TAhY ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru 8( 495) 925-75-04 Звоните прямо сейчас! ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ! ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://goo.gl/R3vsKl Мы готовы ответить на любые вопросы: как продать квартиру, как купить квартиру, как купить коттедж или дом, купить коттедж, купить дом на рублевке, как купить загородный дом, недвижимость московская область, видео-презентация недвижимости, как продать загородный дом, загородная недвижимость, недвижимость Москвы, как продать коттедж, продать недвижимость быстро, коттеджи с видео, дома с видео. коттедж московская область, коттедж с пропиской, коттедж Москва. ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/sergeibest ★ Сообщество в VK ►https://vk.com/best_nedvizhimost ★ Мы в Facebook ► https://goo.gl/D0zRRp ★ Instagram ► https://www.instagram.com/ganusovsf/ ★ Twitter ► https://goo.gl/YqSnrH ★ Google+ ► https://goo.gl/mNfUzE
Просмотров: 1028 БЕСТ Недвижимость
Разришение Службы по делам детей  для продажи квартиры, - юрист по сделкам
 
05:05
Консультация юриста: получение разрешения Службы по делах детей для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Юридическое сопровождение покупки недвижимости: https://www.dompravo.kiev.ua/ Юридическая помощь в подготовке документации: http://www.dompravo.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с необходимостью получения разрешения Службы по делам детей, поскольку в Вашей квартире прописан ребенок. Полное сопровождение сделок по недвижимости юристом… Что же это за разрешение и как его получить? О необходимости самого разрешения: Если в Вашей квартире есть зарегистрированные дети, до 18 лет, то в таком случае Вам необходимо обратиться в Службу по делам детей по месту регистрации ребенка с Заявлением о предоставлении разрешения на продажу квартиры, где зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние дети. Нотариальное удостоверение сделок купли-продажи нотариусом. Как получить разрешение на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей? Сама по себе процедура достаточно простая, вам нужно подать заявление о предоставлении разрешения на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей и ждать ответ. Но для того чтобы получить положительный ответ, нужно предоставить довезти, что данное соглашение делается с учетом интересов ребенка. То есть, Вы продаете квартиру, чтобы приобрести большую по площади, переехать в другой город, приобрести отдельное жилье для ребенка. Оценка недвижимости для нотариуса по недвижимости… Сколько времени Служба по делам детей рассматривает заявление о предоставлении разрешения? Как правило ответ, а именно Вывод о целесообразности продажи квартиры Вам придерся ждать около месяца. Технический паспорт на квартиру, дом, другую недвижимость… Срок действия разрешения Службы по делам детей для проведения договора купли-продажи? После того как Вы получите разрешение Службы по делам детей на заключение договора купли-продажи, Вам нужно удостоверить сделку в течение одного месяца, в противном случае процедуру получения разрешения на проведение договора купли-продажи придется повторить. Помощь риэлтора по недвижимости… Возможно заключить договор купли-продажи без разрешения на это Службы по делам детей? Пока ребенок зарегистрирован в квартире то, невозможно. Но! Если у Вас есть возможность перерегистрировать ребенка на момент проведения сделки в другое место, тогда Вы сможете получить справку о количестве зарегистрированных лиц в квартире без несовершеннолетнего ребенка, а следовательно и разрешение Службы по делам детей будет будет не нужно. Сегодня мы рассмотрели тему получения разрешения Службы по делам детей для удостоверения договора купли-продажи у нотариуса и возможные пути его обхода.
Какой срок действия доверенности
 
20:44
Какой срок действия доверенности. Срок действия нотариальной доверенности. Какой срок действия нотариальной доверенности. Максимальный срок действия нотариальной доверенности. Подарить квартиру сыну какие нужны документы. Как открыть наследство у нотариуса
Просмотров: 51 Вячеслав Тарасов
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
 
08:14
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
5 секретов, как продать вашу квартиру быстрее. Секрет 4. Полный пакет документов.
 
02:05
Посмотрите дома, все ли документы на квартиру у вас в наличии. У вас должны быть: свидетельство о праве собственности на квартиру, документ-основание: это может быть договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследства. И третий документ — кадастровый паспорт. Не технический паспорт квартиры. Хотя и он лишним не будет...
Просмотров: 1888 Иван ШАХОВ
Срок действия доверенности
 
01:21
Доверенность — это документ, который подтверждает передачу полномочий одного физического (юридического) лица другому. Если раньше доверенности были действительны не более 3 лет, то с 1 сентября 2013 года в силу вступил новый закон, который изменил сроки доверенности. Узнать о них можно здесь: http://www.youtube.com/watch?v=ZK4Ni47rJ-g. Сервис «Моё дело» — ведение учёта без проблем https://www.moedelo.org.
Просмотров: 1460 Моё дело ТВ
Предварительный договор купли продажи (его законность)
 
03:18
Консультация адвоката Олега Сухова, на тему: Законность заключения застройщиком предварительного договора купли продажи квартиры в новостройке с дольщиком вместо договора долевого участия (риски)
Просмотров: 5061 Олег Сухов
Представительство и доверенность: срок действия, образец
 
03:20
Простоправо ТВ рассказывает, что такое представительство и доверенность, какие существуют виды, формы и сроки действия доверенностей. Вы узнаете, как оформить доверенность на автомобиль (в том числе польское авто), на получении пенсии или посылки, на продажу квартиры, на выезд ребенка и т.д. Скачать пример доверенности можно по ссылке: http://www.prostopravo.com.ua/finansy/stati/vidy_i_poryadok_vydachi_doverennostey_v_ukraine В видео вы узнаете: 00:04 Представительство и доверенность 00:45 Виды доверенностей 01:07 Форма доверенностей 02:05 Срок действия доверенностей 02:47 Образец (бланк) доверенности #представительство #доверенность #ProstopravoTV
Просмотров: 304 Простоправо ТВ
Право собственности на недвижимость
 
03:59
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Право собственности на недвижимость, сведения о котором внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, теперь подтверждается не документом, а записью в реестре. Согласно статье 12 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», именно на основании этой записи собственник совершает сделки со своей недвижимостью. Право собственности на недвижимость согласно статье 46-1 Закона Украины «О нотариате» предусмотрено обязательное использование нотариусом, при совершении нотариального действия с недвижимостью сведений реестра. Если же право собственности не внесено в реестр, подтвердить его можно, только предоставив соответствующие правоустанавливающие документы. Так, что забываем о всяких там свидетельствах, бланках с голограммами и т. п., право собственности на недвижимость, подтверждено обычным листиком бумаги на А-4 формате без подписей и печатей. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), право собственности на недвижимость, смотрите мое видео.
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.
 
18:03
Покупка продажа недвижимости советы юриста. Как правильно и безопасно оформить куплю-продажу квартиры, дома и другой недвижимости. Юридическая консультация http://exprav.ru
Как прошивать документы?
 
07:31
Часто бывает необходимо прошить комплект документов, это может быть устав ООО, документы для налоговой или таможенной проверки и многое другое. В видео на конкретном примере показывается процедура прошивки документа из нескольких листов ____________________________ Сайт ЦСБ СоветникЪ: https://csb-sov.ru/index.html Бухгалтерское обслуживание: https://csb-sov.ru/products/accounting.html ____________________________ ВК: https://vk.com/csbsov TW: https://twitter.com/csbsov FB: https://facebook.com/csbsov G+: https://goo.gl/eRLF3s #Прошивка #ПрошитьДокументы #Документы
Просмотров: 28311 ЦСБ СоветникЪ
Продажа квартиры. Самостоятельная продажа квартиры.
 
05:19
Продажа квартиры. Самостоятельная продажа квартиры это нелегкая задача, но выполнимая. Нужно придерживаться определенных правил. Первое правило - Постарайтесь определить реальную стоимость Вашей квартиры. Главная ошибка - многие устанавливают стоимость, ориентируясь по объявлениям в газете или интернет реклам. Это - грубейшее заблуждение - цены как правило специально завышены или занижены (это один из инструментов продажи и поиска клиентов). Неверно оценив квартиру, вы рискуете или увязнуть в продаже, потратив много времени в ожидании покупателя, или продешевить в цене, упустив возможность заработать на выгодной продаже. Второе правило - подготовьте рекламу. Главная рекомендация - делать ее правильно, часто, и много. Логика простая - если много заинтересованных людей узнает о вашей квартире, вы однозначно продадите дорого. Профессиональный риэлтор на одну продажу использует порядка 30 инструментов, вы же можете использовать такие как, интернет -- реклама, подача в СМИ, персональная ежедневная расклейка объявлений, письма целевой аудитории; соц.сети и SMS рассылка вашим знакомым. Третье правило -- добросовестно подготовьтесь к показам. Самое неприятное - вам придется постоянно выслушивать критику вашей квартиры, т.к. каждый покупатель пытается отыскать недостатки, чтобы занизить ее стоимость. Совершено неправильно - реагировать на такие провокации. Вы тратите свои нервы, портите отношения с потенциальными покупателями, начинаете сами сомневаться в положительном исходе продажи. Чтобы этого избежать - максимально критично посмотрите на возможные недостатки вашей квартиры и по возможности исправьте их. Не бойтесь привлечь к сбору мнений о квартире ваших родных и друзей. Четвертое правило -- своевременная подготовка документов. Тут даже мелочь - неправильное число или одна просроченная справка могут развернуть весь ход сделки, и вам придется все начинать сначала. Естественно - в огромном количестве документов вы сами не всегда можете заменить ошибку. Перечислим самые распространенные: -Просроченные справки, -Трудности с документами органов опеки -Просто неправильное заполнение или вообще отсутствие какой-нибудь бумажки. Чтобы этого избежать, заведите личный реестр необходимых документов конкретно по вашему случаю. Держите в голове сроки их действия и рассчитайте время для регистрации так, чтобы вам не пришлось дважды заказывать справки. И вновь тратить свои деньги и время на их повторное получение. Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Поделись видео с друзьями https://youtu.be/DVPm9JoyuD4 Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ
Просмотров: 92 Школа Недвижимость
18 ОСНОВАНИЙ для отказа в   регистрации сделки. 91 отказ за 8 месяцев. СТАТИСТИКА РОСРЕЕСТРА
 
06:00
ОТКАЗ В РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ: ЧАСТЫЕ ПРИЧИНЫ, И КАК ПРОВЕРИТЬ ЧИСТОТУ СДЕЛКИ. https://rosreestr.ru/site/press/news/otkaz-v-registratsii-sdelki-chastye-prichiny-i-kak-proverit-chistotu-sdelki/?contrast=N Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
Оценка недвижимости в Украине | Квартиры ,помещения, имущество ,земля | Пошаговые действия
 
26:40
https://knin.com.ua/realty/business-services/kind-oshenka Каталог оценки в Украине Эксперт по оценке недвижимости стаж более 5 лет http://vital-profi.com.ua - Кто и зачем заказывают оценку недвижимости - Если срок использования ? через год оценка будет актуальна - Завышения и занижения оценки зачем и кто контролирует - Пошаговые действия выполнения оценки . ( Документы , сроки , стоимость - Рассказать истории кейсы в работе .. ( положительные и отрицательные ) - Рекомендации по выбору оценщика Вячеслав Кулик ЧП "Витал-Профи" http://vital-profi.com.ua г. Одесса, ул. Космонавта Комарова, 10, каб. 204 тел./факс +380482-34-47-12(13) ►Подпишитесь на канал https://goo.gl/NHm8QL Узнать более информации вы сможете на сайтах https://knin.com.ua \ http://rieltory.biz INSTAGRAM: https://www.instagram.com/image2007/
Просмотров: 379 Жажда недвижимости
Подготовка документов к продаже недвижимости
 
01:16
Когда необходимо начинать готовить документы? Срок годности документов?
Как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию
 
07:07
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/
Просмотров: 1697 адвокат Инна Белякова
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ в 2017 году. Снято накануне изменений в налогах 01.01.2016 г
 
05:12
Для имущества, оформленного в собственность до 01.01.2016 года ,срок владения , после которого платить налог не нужно, остается равным 3 года. Видео снималось в 2015 году. Нормы Налогового кодекса, которые вступили в действие с 01.01.2016 года, действуют и в 2017 году. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Просмотров: 40983 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
БЕЗОПАСНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ/НЕДВИЖИМОСТИ. Без Риелтора. Всё Просто.
 
05:32
БЕЗОПАСНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ/НЕДВИЖИМОСТИ. Без Риелтора. Всё Просто. ✔ Заказать онлайн сопровождение сделки или консультацию - https://goo.gl/fSyQws ✔ Заказать бесплатно методичку для продавца, для покупателя - https://goo.gl/b4CyWm ✔ Галина в WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X ✔ Все видео и прямые эфиры на ютуб канале - https://goo.gl/1Wa5ic Подписывайтесь! С вами Галина Серая, основатель проекта и одноимённого канала "Без Риелтора. Всё Просто" Сегодня в видео покажу вам небольшой, но важный кусочек нашей работы. Согласование очень сложной сделки - расчет по договорам, по альтернативной сделке, через банковские чеки. Сложность заключается в том, что покупатель - ипотечник. Смотрите видео, чтобы увидеть, какое решение нашли наши юристы, какие пункты внесли в договор , чтобы клиент смог расторгнуть договор в случае возникновения проблем с регистрацией. Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о прямых эфирах, о новых видео и публикациях. Заходите в раздел "сообщество" на канале, так как там также публикуется полезная информация для вас. Задавайте ваши вопросы в комментариях под видео или в личном сообщении в VK - https://goo.gl/fSyQws _______________________ Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. ОНЛАЙН СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РОССИИ. - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с 2000 года (опыт работы - 18 лет, более 500 сделок). - Консультация, разбор ситуации и разработка плана действий по покупке или продаже недвижимости. - Составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе/задатке. - Помощь в проведении переговоров по сделке. - Проверка документов на объект недвижимости с составлением письменного заключения. - Разработка безопасной схемы сделки и составление письменной инструкции. - Полное юридическое сопровождение сделки (входит всё выше перечисленное в комплексе, совместная работа от старта до финиша сделки). СДЕЛКА БЕЗ РИСКА! По всем вопросам пишите: ✔ Сообщение в VK - https://goo.gl/fSyQws ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту vseprosto174@mail.ru Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X Вступайте в нашу группу в VK - https://goo.gl/kbaAfd ________________________ Не забудьте подписать на YouTube канал - https://goo.gl/1Wa5ic Ставьте лайк, включайте уведомления (колокольчик), чтобы не пропустить новые видео и полезные материалы в разделе "сообщество" на канале. #безриелторавсёпросто #договор #купляпродажа #альтернативнаясделка #оформлениедокументов #договоркуплипродажи #безриелтора #всёпросто #сопровождениесделок #агенстванедвижимости #сделкиснедвижимостью #юридическоесопровождение #сделкабезриска
Расторжение договора купли продажи квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:10
Расторжение договора купли продажи квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения юридической консультации. Вы узнаете ответы на интересующие вопросы в различных законодательных актах, например: - семейный кодекс; - жилищный кодекс; - трудовой кодекс; - уголовное дело; - интеллектуальная собственность; - гражданское право; - административные правонарушения; - защита прав потребителей; - системы налогообложения; - иные правовые вопросы. Все юридические услуги проводятся с учетом существующей судебной практики и разъяснением действующих законов РФ. Наша юридическая компания всегда рада Вам помочь! Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=TGqxvzzH4Qo и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста http://urisconsult-free.ru/ Другие видео по жилищному вопросу Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на канал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club152286857 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома Какие документы нужны для купли продажи квартиры
Просмотров: 738 Консультация юриста
Расторжение договора купли продажи по инициативе покупателя
 
06:27
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Нарушение срока поставки товара в силу специфики предмета договора и его назначения (строительство олимпийских объектов в г. Сочи) для покупателя является существенным (покупатель не получил товар, на который рассчитывал, и был лишен возможности использовать данные средства в своей хозяйственной деятельности), позволяющим последнему в силу пункта 2 статьи 523 Гражданского кодекса Российской Федерации отказаться от исполнения договора поставки в одностороннем порядке и требовать возврата уплаченной им и неотработанной поставщиком суммы аванса (статья 487 Кодекса). Определение ВАС РФ от 20.08.2012 № ВАС-10449/12
Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
 
04:10
Юридическая консультация онлайн. Выпуск №3. Вещает судебный представитель Московского Правового Центра "Вектор" Валентин Дибровенко http:/mpcvector.ru Когда сын стал совершеннолетним, я переоформила на него квартиру по договору купли-продажи. Сейчас наши отношения ухудшились, и он выставил мою квартиру на продажу, хочет меня выселить из квартиры. Что мне делать? Исходя из указанного вопроса, Вы подарили, то есть безвозмездно передали в собственность Ваше единственное жилье, заключив при этом договор купли-продажи квартиры. То есть указанная сделка не соответствует реальным обстоятельствам, и за Вами сохраняется право признать сделку недействительной, в силу статьи 170 Гражданского кодекса. Первостепенно необходимо уточнить детали (обременена ли указанная квартира правами третьих лиц, как давно это было, действительно ли не передавались деньги за квартиру и т.д.), чтобы собрать необходимые доказательства и обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной квартиры с исковым заявлением о признания договора купли-продажи недействительным. Вы можете обратиться за помощью к специалистам нашей компании.
Просмотров: 181 Валентин Дибровенко
С чего начать оформление наследства
 
03:46
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про то с чего начать оформление наследства вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/06/schegonachatoformleniyenasledstva.html С чего начать оформление наследства. Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства. Принятие осуществляется путем подачи заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным законом совершать такое нотариальное действие. Таким образом, первоначально надлежит определить, у какого нотариуса или должностного лица будет отрываться наследственное дело. Действительно, нотариус определяется по месту жительства и первой букве фамилии наследодателя. Распространенной ошибкой является пропуск срока принятия наследства: в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства, т.е. когда наследник осуществляет права владения наследуемым имуществом, несет расходы по его содержанию и т.д. Однако в таком случае для получения Свидетельства о наследстве первоначально придется обращаться в суд. Для подтверждения того, что заявитель может являться наследником умершего, и в зависимости от того, какое имущество включается в наследственную массу, нотариусу должны быть представлены: Во первых, свидетельство о смерти наследодателя. Во вторых, документы, подтверждающие брачные, родственные либо иные отношения с наследодателем (например, доказательства факта нахождения лица на иждивении наследодателя), если имеет место наследование по закону. В третьих, правоустанавливающие документы на квартиру (комнату). В четвёртых, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (комнату). В пятых, справка проектно-инвентаризационного бюро об инвентаризационной стоимости квартиры (комнаты) на день смерти наследодателя. В шестых, технический паспорт на квартиру (комнату). В седьмых, выписка из единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений на квартиру (комнату) В восьмых, экземпляр завещания (или его дубликат), если наследство оформляется по завещанию...
Просмотров: 16190 Блог Юридической Помощи
Как продать комнату в коммунальной квартире
 
05:34
Как продать комнату в коммунальной квартире Обычную квартиру продать проще простого, а вот владельцам коммунальных комнат приходится соблюдать особый порядок этой процедуры. Какие особенности есть при продаже коммуналки, расскажет IRR.ru. Только собственники Продавать комнаты могут только непосредственные собственники жилья. Если житель давно находится в коммуналке, но до сих пор не приватизировал квартиру, то у него не получится продать комнату, так как коммерческие сделки с неприватизированной жилой недвижимостью запрещены законодательством. Преимущественное право покупки Продажа имущества, находящегося в долевой собственности, регулируется ст. 250 первой части Гражданского кодекса РФ. Согласно ее содержанию, собственники долей в коммунальных квартирах имеют преимущество перед остальными лицами при покупке продаваемой доли. При этом владельцы остальных долей получают преимущество только в части совершения самой сделки, но не в ее положениях. То есть цена и условия купли-продажи комнаты одинаковы как для третьих лиц, так и для остальных собственников долей. Оповещение собственников Первым этапом продажи комнаты в коммуналке будет определение покупателя. Чтобы оповестить собственников и узнать об их решении по поводу покупки, нужно отправить по почте на их адреса письма-уведомления с условиями сделки. Также возможно привести лично каждого собственника к нотариусу и зафиксировать ответ. Узнать, кто является собственниками долей коммунальной квартиры, можно с помощью выписки, которую выдают Росреестре. После получения письма остальные владельцы коммуналки могут: * Сообщить о намерении купить долю. В этом случае продавец обязан заключить сделку с изъявившим желание собственником. Если комнату захотели купить несколько владельцев квартиры, то продавец на свое усмотрение выбирает, с кем из них провести куплю-продажу. * Проигнорировать предложение. Если хотя бы один из владельцев не отзывается на письмо, то продавец комнаты обязан выждать 30 дней. По истечении этого срока действия игнорирующего собственника воспринимаются как отказ от покупки, после чего можно продавать долю. * Написать отказ. Собственники могут в письменном виде отказаться от совершения сделки. При этом если все владельцы зафиксируют отказ, продавец имеет право приступить к поиску сразу после получения отрицательного ответа ото всех собственников. Обратите внимание, что в коммуналке могут проживать люди по договору социального найма. В этом случае уведомление нужно отправлять в муниципалитет, который предоставил жилье соседям. Если возникли проблемы Есть способы обойти волокиту. Первый вариант — оформить дарственную на планируемого покупателя, а деньги получить под честное слово. Это рискованная схема, так как новый владелец может не выплатить оговоренную сумму. Второй вариант — оформить дарственную лишь на маленькую долю от комнаты, а после продать покупателю остальную часть как одному из владельцев коммунальной квартиры. Эта схема более безопасна для продавца, так как по договору купли-продажи у сторон возникают обязательства, подкрепленные юридическими документами. Продажа третьему лицу После отказа владельцев коммуналки купить долю продажа происходит стандартно: ищут покупателя, собирают документы и фиксируют договор купли-продажи. Необходимые документы: * Паспорта обеих сторон сделки; * Документы, подтверждающие право собственности продавца на комнату; * Техническая и кадастровая документация; * Справки об отсутствии прописанных в комнате людей и об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; * Документы, подтверждающие реализацию преимущественного права собственников коммуналки (отказы, заверенные нотариусом и уведомления). Важно оформить сделку на тех же условиях, что были указаны для других собственников. Цена может быть либо выше первоначальной, либо такой же. Если стоимость окажется ниже, владельцы квартиры имеют право подать заявление в суд и признать сделку неправомерной. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 1585 Roman Kubel
«КАК БЫТЬ, ЕСЛИ ЕСТЬ ПРОБЛЕМЫ С ВСТУПЛЕНИЕМ В НАСЛЕДСТВО?»
 
04:43
В этом видео вы узнаете о том, какие самые распространенные проблемы с вступлением в наследство и как их решить. Одно из направлений моей деятельности – это гражданские дела, которые включают в себя семейные и наследственные споры, споры о праве собственности, о разделе имущества и т.д. В этот раз хочу дать Вам мастер-класс по, так называемым, наследственным делам. Для начала поговорим о порядке вступления в наследство. И так, сразу после смерти человека открывается наследство. Все лица, которые считают себя наследниками должны обратиться к нотариусу в течении шести месяцев после его смерти. Вот здесь внимание! Многие делают ошибку. Не через шесть месяцев, а в течении. Все, кто обратиться по истечению этого срока будут считаться такими, которые утратили право на наследство. За исключением тех, кто проживал с наследодателем до его смерти и продолжил пользоваться имуществом, которое входит в наследственную массу, после его смерти. К нотариусу необходимо подать свидетельство о смерти наследодателя, документы, которые подтверждают родство с ним, а также документы на право собственности наследодателя на наследственное имущество. По истечении шести месяцев нотариус обязан либо выдать свидетельство о праве собственности, либо постановление об отказе в осуществлении нотариального действия. Если вам выдали свидетельство, то все замечательно. Вы унаследовали все права и обязанности наследодателя и можете спать спокойно  Но если же Вам выдали постановление, то вам к адвокату! Постановление об отказе в осуществлении нотариального действия может быть выдано в трех случаях: 1. Пропущен шестимесячный срок вступления в наследство; 2. Документально не подтверждено родство с наследодателем; 3. Не подтверждено право собственности наследодателя на предполагаемое наследственное имущество. Каждый кто столкнулся с подобной ситуацией, задаются вопросом: «Как быть?». Как не странно, во всех случаях необходимо действовать одинаково. Во-первых, чтобы не наделать глупостей и не усугубить ситуацию еще больше, обратитесь за консультацией к хорошему адвокату. Как найти хорошего – я рассказывал в своем предыдущем видео. Так вот, он вам необходим для помощи в составлении документов и сопровождении дела, сначала у нотариуса, а затем и в суде. Во-вторых, вне зависимости от пропущенных сроков и нехватки документов, вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, приложив к нему все имеющиеся у вас документы. Затем, вам необходимо добиться от нотариуса выдачи постановления об отказе в совершении нотариального действия. В нем нотариус вам откажет в выдаче свидетельства о вступлении в наследство и мотивирует этот отказ, опираясь на законодательство, т.е. зафиксирует его причину. В-третьих, если нотариальное постановление у вас на руках, то самое время обращаться в суд. Важный момент! Если вы не получили такое постановление, то в суд идти не рекомендую. Вам с 99-ю процентной вероятностью откажут в удовлетворении иска, так как суд не имеет права брать на себя функцию нотариуса. На данном этапе очень важно к суду подготовиться. Необходимо собрать максимальное количество доказательств того, что наследственное имущество принадлежало умершему, что истец – наследник и что шестимесячный срок соблюден, либо пропущен по уважительной причине. Ну и естественно, что при подготовке искового заявления в суд, необходимо правильно выбрать правовую позицию. Здесь очень многое зависит от вашего адвоката. Если все сделано правильно и своевременно, то суд удовлетворит иск. После чего вы получите судебное решение либо о предоставлении дополнительного срока для вступления в наследство (это если вами был пропущен шестимесячный срок), либо о признании права собственности в порядке наследования. На этом ваша проблема будет исчерпана, и вы сможете стать полноправным собственником наследственного имущества. Надеюсь данный мастер – класс был интересным и полезным для вас. Всегда рад помочь. Звоните прямо сейчас. Удачи Лифлянчик Станислав Игоревич Тел.: (066) 292-89-90 и (068)176-73-37 #адвокатскаяфирмапакс #наследство #наследственныедела #вступлениевнаследство #лифлянчик #станиславлифлянчик #судебныйспор #суд #адвокат #юрист #юридическаяпомощь #адвокатскаяпомощь #юридическаяконсультация #нотариус #исконаследстве #представлениеинтересоввсуде #правособственности
Просмотров: 5412 Станислав Лифлянчик
Як заробляють наркодилери у школах і бізнес на продажу зеленої електроенергії - Гроші
 
01:00:58
Військові дії, безлад і корупція в правоохоронних органах перетворили нашу країну в ідеальний коридор для доправлення до Європи важких наркотиків. Україна при цьому перетворюється на майданчик для тестування нових наркотиків, які ще не відомі європейському споживачу. А перевіряють нові «отруйні зілля» на українських школярах. Ви всі, напевно, чули про зелену енергетику. Здавалося б, безкоштовна електроенергія, але насправді – не просто не безкоштовна, а найдорожча серед усіх. В Україні діє законодавство, згідно з яким споживачі вимушені купувати так звану зелену електроенергію майже в чотири рази дорожче, ніж вугільну. Як таке може бути? Усе просто - зелена енергетика стала бізнесом для обраних олігархів, таких як Ахметов і Льовочкін. Про це та інше - дивіться в новому випуску «Гроші» онлайн на 1+1.
Просмотров: 72197 Телеканал 1+1
LawNow.ru: Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? (ч.1)  #8.1
 
04:49
http://www.lawnow.ru/articles/practice/kakuyu-tsenu-ukazat-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiry/ Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ). Таким образом, цена является существенным условием любого договора купли-продажи. Отсутствие в договоре купли-продажи согласованной цены приводит к тому, что такой договор считается незаключённым. Бывает так, что продавец квартиры настаивает на том, чтобы в договоре была указана не полная цена квартиры. Способов определения такой цены может быть предложено много, например, кадастровая стоимость или цена, за которую квартира приобреталась самим продавцом, а может и просто фиксированная сумма. Мы не рекомендуем покупателям совершать сделки по заниженной цене, т.к. они содержат дополнительные риски. Если впоследствии договор купли-продажи квартиры будет расторгнут или признан недействительным, покупатель сможет претендовать на возврат только той суммы, которая была указана в договоре. В данном случае это будет сумма меньше фактически уплаченной продавцу. Почему продавец квартиры хочет уменьшить её стоимость? Если квартира принадлежит продавцу менее трёх лет, он согласно требованиям законодательства будет обязан уплатить налог с полученных от продажи квартиры доходов в размере 13%. Не облагается налогом только сумма в 2 000 000 рублей – это сумма налогового вычета. При этом продавцу принадлежит право выбора использовать налоговый вычет или применить к налогооблагаемой базе расчёт в виде разницы между расходами на приобретение квартиры и доходами от её продажи. С разницы между этими суммами необходимо будет оплатить налог. Налог в размере 13% от суммы может составить большую сумму. Поэтому продавец и настаивает на занижении продажной цены квартиры в договоре купли-продажи. Как оформить передачу денег по договору? http://www.lawnow.ru/articles/practice/kakuyu-tsenu-ukazat-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiry/ С нами лучше дружить, чем не дружить: https://instagram.com/lawnow/ http://vk.com/lawnow https://twitter.com/LEbEdEV_AU https://www.facebook.com/pages/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B0%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82/548288525187386
Просмотров: 1490 Антон Лебедев
ИПОТЕКА. Электронная регистрация сделки Сбербанк. "ПОДВОДНЫЕ КАМНИ" ОТЗЫВЫ
 
08:07
По срокам действия выписки ЕГРН 1 месяц для многих организаций-это еще самый срок оптимистичный. По Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" . Согласно п. 4 ст. Статьи 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости - Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Исходя из данного пункта выписка ЕГРН считается достоверной только в день выдачи!!!! И любые организации (налоговая, жэу и тп) вправе просить предоставить ее актуальную, а не ту, что выдана после регистрации сделки. И они будут правы по закону. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
Просмотров: 13403 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
Шесть изменений к закону о которых должен знать каждый водитель 2019
 
04:08
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/state Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Видео про TruCAM https://www.youtube.com/watch?v=cWRbKf1zaOQ&t=1s За вождением пьяным – уголовная ответственность https://www.youtube.com/watch?v=alSAQ6lI1AQ&t=1s Шесть изменений к закону о которых должен знать каждый водитель 2019. 1. Возвращение TruCAM и ограничение скорости до 50 км/ч Три года на украинских дорогах не было контроля за скоростным режимом. Хотя с начала прошлого года в стране ограничили скорость движения в населенных пунктах до 50 км/ч, соблюдение этих норм никто не контролировал. К слову, местным органам власти разрешили на некоторых дорогах повышать лимит скорости. Но все равно только под конец 2018-го полицейским выдали радары TruCAM. Возвращение "трукамов" – лишь первый шаг. Кабмин расширил перечень технических средств, которыми можно измерять скорость на дорогах. Поэтому следующий этап – внедрение устройств в патрульных автомобилях. Они будут фиксировать нарушения даже во время движения полицейских авто. Кроме того, улицы и трассы оснастят автоматическими камерами, о которых в правительстве говорят уже несколько лет. Это все может произойти в 2019-м. Штрафы за превышение скорости не поменялись – 255 гривен за превышение больше 20 км/ч, и 510 гривен, если превышение составляет более, чем 50 километров в час. 2. За вождением пьяным – уголовная ответственность В ноябре парламент принял законопроект №7279-д. Тем самым депутаты решили, что вождение в нетрезвом состоянии – не административное нарушение, как было до этого, а криминальное. Поэтому статья 130 в Админкодексе исчезнет, а в уголовном появилась новая – №286-1 Так, за вождение авто в нетрезвом состоянии предусмотрен штраф от одной до двух тысяч не облагаемых минимумов доходов граждан – это 17000-34000 грн. с лишением права водить авто на срок до трех лет. Если водитель снова сядет за руль пьяным, ему грозит штраф до 51000 грн. и лишение прав на срок от двух до трех лет. 3. Электронный кабинет водителя С 21 декабря 2018 года в Украине заработал Электронный кабинет водителя. Теперь каждый может получить всю актуальную информацию о своем транспортном средстве – от технических характеристик до истории автомобиля, узнать о штрафах, оплатить их, записаться в очередь в сервисный центр МВД. Часть информации на ресурсе бесплатная, часть – платная. Бесплатно можно узнать информацию о дате последней регистрации транспорта, технические характеристики. За деньги – проверить VIN-код автомобиля, который был зарегистрирован в Украине после 2013 года. Эта услуга будет платной – за 45 гривен 68 копеек пользователь Электронного билета может получить информацию о предыдущих владельцах и участии автомобиля в ДТП. На информационном ресурсе шесть разделов – "Карта водителя", "Автопарк", "Электронная очередь", "Штрафы", "Получение индивидуального номерного знака", "Проверка транспортного средства", в каждом из которых водитель может получить нужную ему информацию или записаться на получение услуги. Зарегистрироваться можно только с помощью электронной подписи на сайте e-driver.hsc.gov.ua. 4. Реформа парковки А в сентябре в Украине стартовала реформа парковки. Теперь нарушение достаточно заснять на фото или видео, и водитель, который припарковался неправильно, получит штраф. Для этого достаточно зафиксировать дату, время и место расположения машины. Штраф могут выписать заочно, причем копию постановления водителю оставят на лобовом стекле. А сам оригинал придет собственнику машины по почте. При этом виновным будет считаться владелец автомобиля, а не тот, кто был за рулем. 5. Новые правила регистрации Изменения касаются регистрации газобаллонного оборудования и выдачи временного регистрационного талона, когда право пользования авто передается другому человеку. Так, теперь не надо проводить обязательный экспертный осмотр машины. Его не надо проводить и при регистрации новых автомобилей, и перерегистрации машины в связи с изменением данных, например, места жительства. Кроме того, автомобиль больше не надо снимать с регистрации при продаже, он сразу перерегистрируется на нового владельца. 6. Новые правила выдачи водительского удостоверения. Нововведения коснулись также выдачи водительского удостоверения: теперь оно выдается на два года. При езде без нарушений и не быстрее 70 км/ч через два года оно обменивается на новое, срок действия которого — 30 лет. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), шесть изменений к закону о которых должен знать каждый водитель 2019, смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Смелый купец или как продать квартиру самостоятельно
 
03:30
Если бы Вы продали свою квартиру на 100 000 дороже, чем ожидали, на что бы вы потратили освободившуюся сумму? Может быть, вам хочется обновить автомобиль? Или съездить на курорт? В любом случае, сумма явно не будет лишней. Ниже приведены некоторые правила выгодной продажи: Первое правило - Постарайтесь определить реальную стоимость Вашей квартиры. Главная ошибка - многие устанавливают стоимость, ориентируясь по объявлениям в газете или интернет реклам. ЭТО - Грубейшее заблуждение - цены как правило специально завышены или занижены (это один из инструментов продажи и поиска клиентов). НЕВЕРНО оценив квартиру, вы рискуете ИЛИ увязнуть в продаже, потратив много времени в ожидании покупателя, ИЛИ продешевить в цене, упустив возможность заработать на выгодной продаже. Второе правило - подготовьте рекламу. Главная рекомендация - делать ее правильно, часто, и много. Логика простая - если много заинтересованных людей узнает о вашей квартире, вы однозначно продадите дорого. Профессиональный риэлтор на одну продажу использует порядка 30 инструментов, вы же можете использовать такие как, интернет -- реклама, подача в СМИ, персональная ежедневная расклейка объявлений, письма целевой аудитории; соц.сети и SMS рассылка вашим знакомым. Третье правило -- добросовестно подготовьтесь к показам. Самое неприятное - вам придется постоянно выслушивать критику вашей квартиры, т.к. каждый покупатель пытается отыскать недостатки, чтобы занизить ее стоимость. Совершено неправильно - реагировать на такие провокации. Вы тратите свои нервы, портите отношения с потенциальными покупателями, начинаете сами сомневаться в положительном исходе продажи. Чтобы этого избежать - максимально критично посмотрите на возможные недостатки вашей квартиры и по возможности исправьте их. Не бойтесь привлечь к сбору мнений о квартире ваших родных и друзей. Четвертое правило -- своевременная подготовка документов. Тут даже мелочь - неправильное число или одна просроченная справка могут развернуть весь ход сделки, и вам придется все начинать сначала. Естественно - в огромном количестве документов вы сами не всегда можете заменить ошибку. Перечислим самые распространенные: -Просроченные справки, -Трудности с документами органов опеки -Просто неправильное заполнение или вообще отсутствие какой-нибудь бумажки. Чтобы этого избежать, заведите личный реестр необходимых документов конкретно по вашему случаю. Держите в голове сроки их действия и рассчитайте время для регистрации так, чтобы вам не пришлось дважды заказывать справки. И вновь тратить свои деньги и время на их повторное получение. Второй способ продать выгодно -- гораздо проще. Узнайте о нем, записавшись на бесплатную консультацию эксперта компании «НК недвижимость»!
Покупка квартиры какие риски У каких продавцов опасно покупать квартиру
 
05:32
У каких продавцов опасно покупать квартиру Жилищный вопрос остается актуальным в любые времена – меняются лишь способы его решения. Если в эпоху Советского Союза в большинстве случаев квартиру можно было получить, отстояв многолетнюю очередь, то сейчас все стало и проще, и сложнее одновременно: квартира достается тому, у кого есть деньги, – т.е. покупается. Однако уровень цен на жилье не позволяет совершать такие покупки часто: многим нашим согражданам за одну сделку приходится затем полжизни расплачиваться с банком. Поэтому очень важно заключить ее так, чтобы впоследствии не было ни малейшего шанса отменить ее в суде. А для этого нужно в первую очередь изучить своего контрагента (продавца). Рассмотрим пять основных категорий продавцов квартир, сделка с которыми подвергается риску отмены в большей степени. 1. Ребенок Будучи собственником всей или части квартиры, ребенок выступает в договоре на стороне ее продавца: до 14 лет – в лице своих родителей, с 14 до 18-ти – с их письменного согласия. Но в любом случае для совершения сделки требуется согласие органа опеки и попечительства. А выдается оно, как правило, с рядом сопутствующих условий – чтобы не допустить нарушения жилищных прав несовершеннолетнего. Например: родители обязаны в течение определенного срока с момента продажи квартиры представить в опеку документы, подтверждающие оформление в собственность ребенка другого жилья. И если таких документов в распоряжении органа опеки не будет по истечении назначенного срока, разрешение на продажу квартиры аннулируется и в судебном порядке сделка расторгается. А это значит, что покупатель квартиры должен вернуть её обратно, а вот получит ли он назад все свои деньги – большой вопрос. 2. Пожилой человек Важное условие действительности любой сделки – дееспособность всех участников и ясное осознание ими последствий своих действий при ее совершении. Проверить дееспособность сейчас достаточно просто: Росреестр и нотариусы располагают базой данных о лицах, признанных судом недееспособными. Но даже если человек полностью дееспособен, он не застрахован от «временного помутнения сознания» – а это нередко случается с пожилыми людьми. В судебной практике встречается немало примеров, когда сделка отменялась из-за того, что продавец, будучи в преклонном возрасте, не мог осознавать последствия своих действий, подписывая договор о продаже квартиры. 3. Бывший супруг Квартира, купленная в браке, таит опасность для ее покупателя: для продажи требуется нотариально заверенное согласие второго супруга, без которого сделка отменяется. Но продавец легко может скрыть, что он когда-то был в браке: если паспорт менялся после развода, ни малейшего следа от прежней семейной жизни в нем не останется. И тогда иск от бывшего супруга, чье согласие не было получено, станет для покупателя громом среди ясного неба. 4. Организатор торгов Многим известно, что жилье по ценам ниже рыночных можно приобрести на публичных торгах: там продают квартиры тех, кто не смог расплатиться по своим долгам. Однако для отмены таких сделок есть дополнительное основание: если торги, по результатам которых она заключалась, признаны недействительными. А поскольку требования к процедуре проведения торгов закон устанавливает достаточно подробные, то вероятность их нарушения достаточно высока – а вместе с этим и риск отмены сделки. 5. Представитель по доверенности Доверенность позволяет продавцу заключить сделку, даже не участвуя в ней лично: все действия его представителя юридически приравниваются к действиям самого продавца. Но покупатель при этом может и не знать, что доверенность была подписана у продавца обманным путем или же вовсе была подделана. И впоследствии продавец может оспорить сам факт выдачи доверенности, а вместе с этим – и продажу квартиры. Конечно, тут же отказываться от заключения сделки с такими продавцами не стоит. Но необходимо предпринять дополнительные меры защиты: потребовать от пожилого продавца справку о прохождении психиатрического обследования, от неженатого человека зрелого возраста – справку из ЗАГСа о том, что в браке ранее не состоял и т.д. А вот если никак подстраховаться нельзя, есть смысл задуматься: стоит ли эта квартира того, чтобы рисковать ради нее своими деньгами. #покупкаквартиры #покупкаквартирыриски
Просмотров: 100 Юридические Тонкости
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Риски при покупке квартиры.
 
05:15
Земельный юрист, кадастровый инженер ответит на Ваши видео вопросы с бесплатной юридической консультацией на видеоканале загородная недвижимость, которые можно направлять по адресу электронной почты, указанной на сайте загородная недвижимость https://soslaw.ru Юридическая консультация по недвижимости https://soslaw.ru/konsultaciya/ Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью при покупке квартиры на вторичном рынке заключается в первую очередь в проведении проверки документов. Для того, что бы исключать риски при покупке квартиры, предотвратить возможные негативные последствия от заключения сделки, необходимо тщательно проверить все правоустанавливающие документы на недвижимость, включая договор купли продажи квартиры, договор мены квартиры, договор дарения квартиры и другие, которые были заключены ранее в отношении продаваемой квартиры на предмет их неоспоримости. Проверить паспорт продавца, нотариальную доверенность супруги на продажу квартиры. Очень часто мошенники используют поддельные документы. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью также включает в себя и получение всех необходимых для заключения сделки документов, выписки из егрн на квартиру, справки формы 7 и 9, справки формы 12. Основные риски при покупке квартиры это возможное наличие лиц, имеющих право проживать в квартире, могут объявиться наследники квартиры, наличие незаконной перепланировки. На выставке жилищный проект практикующий юрист кадастровый инженер Стуканцев А.С. выступил с докладом по теме юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.
покупка приватизированной квартиры  |  риски покупателя
 
05:26
★ Контакты Экперта ► https://www.9256601.ru/best/KrasnobaevaAL ★Ссылка на это видео ► https://youtu.be/jtWX3Us3L8s Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег. Разберём все риски при покупке приватизированной квартиры и как обезопаситься по покупке. Люди приватизируют квартиру, когда хотят распоряжаться ею, при этом судебная практика говорит о том, что суды почти всегда встают на сторону людей, обманутых или обойдённых при приватизации. Для чего люди приватизируют квартиры Пожилые люди- для оформления наследства Теми, кому нужно "залоговая масса" для получения кредита в банке Кто планирует сдавать квартиру Кому- нужно кого- нибудь прописать без лишних согласований Для перепланировки Если дом планируется к сносу, владельцу приватизированного жилья обязаны компенсировать все убытки Все риски покупки приватизированной квартиры делятся на четыре группы. Разберёмся с каждой группой подробнее Риски при покупке приватизированной квартиры Покупка приватизированной квартиры с отказником Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса. Если всё- таки квартира "продаётся с отказником", нужно соблюсти его права через выплату компенсаций, которые эквивалентны его "приватизационной" доле. Причем, эта выдача "компенсационных денег" должна быть зафиксирована в отдельном договоре. Если "отказник" прописан и проживает в другой квартире соцнайма, нужно в обязательном порядке потребовать от продавца квартиры предъявления договора соцнайма, по которому отказник вселяется в другую квартиру. Обязательно нужно указать, что отказник не претендует на право проживания в квартире не будет претендовать на это в будущем. В договоре купли-продажи так же нужно необходимо указать, что отказник должен выписаться и переехать на новое место жительства. Нужно учесть, что делам отказников складывается противоречивая судебная практика. Часто отказникам удается восстановить своё право пользования жильем и в случае снятия с регистрационного учета и прописке по новому месту жительства. Бывает, что суды отказывали отказникам, обосновывая своё решение наличием в их собственности другого жилья. Покупка приватизированной квартиры с "проблемными" детьми Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире. Не редко, но бывает, что дети выписывались "в никуда". Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки. В этом случае вам к покупаемой квартире будет солидный "довесок" в виде права проживания чужих детей. Если в домовой книге есть упоминания о прописанных и выписанных детях, требуйте разрешения органов опеки на выписку детей и справку о прописке детей по другому адресу. Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками При покупке такой квартиры, нужно проверить: Наличия других совладельцев Наличия супругов- бывших и настоящих Узнайте- существую ли люди, бывшие жильцы этой квартиры, отбывающие наказание в колонии Проверьте, состоит в браке продавец квартиры- бывают случаи, когда квартира является совместно нажитым имуществом, однако по документам она записана лишь на одного Покупка приватизированной квартиры с проблемными документами Тщательно изучите паспорт продавца на предмет подчисток и исправлений. Проверьте срок действия паспорта Проверьте документы на квартиру- здесь так же не должно быть помарок или исправлений. Если исправления есть, они должны быть оговорены нотариусом Получить письменное всех совладельцев на продажу- эту информацию можно получит из справки БТИ И последнее. Обязательно включите в договор купли- продажи приватизированного жилья пункт о том, что если в будущем с этой квартирой выявляются какие- то проблемы, продавец буде обязан решать их от своего имени и за свой счёт. Документы для покупки приватизированной квартиры Паспорта всех участников Договор о факте передачи муниципальной квартиры в собственность продавца Свидетельство о праве собственности Справка об отсутствии задолженности Копия лицевого счета; Выписка из домовой книги. Разрешение органов опеки (когда в квартире зарегистрирован несовершеннолетний) Нотариально заверенное поручение- если сделку оформляет не собственник Когда приватизированная квартира получается в наследство, собственник предоставляет: Документ о праве на наследство Справку из налоговой инспекции (уплата налогов за наследство) ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru
Просмотров: 1473 БЕСТ Недвижимость
Проблемы предварительных договоров купли-продажи квартиры
 
17:12
В чем опасность предварительных договоров? Что делать, когда с Вами не заключают основной договор?
Просмотров: 1594 Дмитрий Алехов
Правила оформления недвижимости в России
 
02:41
Правила оформления недвижимости в России Знать правила оформления недвижимости в России необходимо, тогда можно ускорить процесс оформления недвижимости по всем правилам. Вопрос, как быстрее и какие при этом правила оформления недвижимости в России, http://goo.gl/qE7aAb интересует курсантов Татьяны Коряновой, так как им часто приходится совершать оформление сделок непосредственно с недвижимостью. Как быстро сделку оформить, соблюдая правила оформления недвижимости в России 00:44 На самом деле, что касается недвижимости, в отличии от движимости, здесь даже речь не только о подписании самого договора купли-продажи и оплаты полной суммы за лот, а необходимо обязательно ещё требование:закон нас обязывает, как нового покупателя зарегистрировать такое право собственности в центральном ЕФРС. Поэтому вам ещё надо заложить в лист ожиданий ещё период на регистрацию сделки с недвижимостью в ЕФРС и получить заключение дающее право собственности уже на бумаге. Это обязательное условие. 01:29 Поэтому, соблюдая правила оформления недвижимости в России, здесь упростить, укоротить не получится. Единственное, по срокам хорошая новость для всех, раньше у нас сроки регистрации были месяц, сейчас уже 2 недели. Поэтому, всё гораздо быстрее можно делать. Как упростить правила оформления недвижимости в России 01:45 Соблюдая правила оформления недвижимости, подписываем договор по купле-продаже недвижимости, оплачиваем полную сумму лота, и идём с конкурсным управляющим с документами в ЕФРС. Оформляем всю сделку. 01:55 Через 2 недели получаем наше право на собственность, на приобретённую квартиру. И у вас уже должен быть за этот период готов договор, который согласован с вашим будущим покупателем. Как только у вас будет право собственности на приобретённую вами недвижимость, вы вносите все данные в договор продажи новеньким. Делаете копию своего свидетельства о праве собственности. Вновь идёте в ЕФРС. Можно это даже в один и тот же день сделать. 02:17 То есть, вот только вы сегодня получили своё право на собственность, можете сразу брать за руку вашего клиента и идти с ним в ЕФРС. Этим же днём всё тоже зарегистрировать его адрес на отчуждение. Так будет быстрее. Оформление недвижимости в собственность: документы https://www.youtube.com/watch?v=376ZHZr3WRk&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=1 Покупка недвижимости через аукционы по банкротству нюансы оформления сделки https://www.youtube.com/watch?v=iOmNdDDH--g&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=14 https://www.youtube.com/watch?v=Dc7pLNjwVEY Правила оформления недвижимости в России
Просмотров: 1419 Татьяна Корянова
Предварительный договор купли-продажи недвижимости
 
09:40
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
2. Правоустанавливающие документы на наследство
 
02:35
Проверьте заранее правоустанавливающие документы: http://juristdlyavas.com/proverte-zaranee-pravoustanavlivayushhie-dokumenty/ Дорогие друзья, при вступлении в наследство, многие наследники допускают целый ряд ошибок, промашек, упущений, которые влекут за собой дополнительную трату времени, денег и здоровья. Процедура наследования подразумевает под собой совершение целого ряда подготовительных действий и определенных мероприятий, направленных на быстрое и правильное вступление в наследство. Первое, что Вам, наследникам, нужно сделать, это проверить еще при жизни наследодателя правоустанавливающие документы на его недвижимое имущество (ну, если конечно у Вас есть такая возможность). Я имею в виду, что будущим наследникам нужно проверить те документы, которые подтверждают право собственности самого наследодателя на его недвижимое имущество. Чтобы Вам было проще это понять, запомните, что Вы, наследники, должны в документах наследодателя найти те, в которых написано, что такое-то имущество принадлежит такому-то (т.е. наследодателю) на праве собственности. Такими документами могут быть, например: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены, и т.д. Мой сайт: http://juristdlyavas.com/ Подпишитесь: https://www.youtube.com/channel/UCZhsQe8wW83ANw-JKWD-f3g?sub_confirmation=1
Просмотров: 1987 Сергей Заболотный
Типы договоров: ДДУ, ЖСК, договор цессии, договор купли-продажи, ПДКП.
 
13:19
ФОНД КВАРТИР - официальный партнер застройщиков Петербурга. Подберем для Вас лучшую квартиру по самой выгодной цене! Заходите на наш сайт- http://flatfond.ru Инстаграм - https://www.instagram.com/flatfond/ Страница vk - https://vk.com/fond_kvartir Страница facebook - https://www.facebook.com/FondKvartir/ Существует несколько видов договоров и соглашений, которые заключают с целью привлечения инвестиций для строительства многоквартирных домов. Сегодня мы расскажем о различных видов таких документов и особенностях каждого из них: - договор ДДУ - договор ЖСК - договор цессии ( переуступка прав собственности) - договор купли-продажи - предварительный договор купли-продажи
Просмотров: 1447 Фонд Квартир
10082018 Налоговая новость о сроке владения квартирой в целях НДФЛ / sale of apartments
 
03:01
Юзвак Максим рассматривает вопрос исчисления срока владения квартирой при признании права собственности по суду и при расторжении договора купли-продажи (Письма Минфина от 13 июля 2018 г. № 03-04-05/48857, № 03-04-05/48852) #квартира #ндфл #продажа #суд #собственность #ЕГРН #минфин #налогоплательщик Maxim considers the issue of calculating the term of ownership of the apartment in recognition of ownership in court and upon termination of the contract of sale (Letters of the Ministry of Finance dated July 13, 2018 № 03-04-05/48857, № 03-04-05/48852) #apartment #pit #sales #court #property #egrn #Finance #taxpayer Контакты: maxymv1985@gmail.com Группа ВК: https://vk.com/yuzvakmaxim Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100021603369712 Оптимизация: продажа квартиры по ипотеке, продажа квартиры без риэлтора, продажа квартиры, продажа квартиры в ипотеку порядок действий, продажа квартиры с материнским капиталом, продажа квартиры дуэт имени чехова, продажа квартиры с несовершеннолетним собственником, продажа квартиры налог, продажа квартиры документы, продажа квартиры за материнский капитал, продажа квартиры алгоритм действий, продажа квартир актау, продажа квартир астана, продажа квартир алматы, продажа квартир анапа, продажа квартиры в астане, продажа квартиры на авито, продажа квартир в актобе, продажа квартир в атырау, продажа квартир в астане крыша, продажа квартиры без риелтора, продажа квартиры без налога
Просмотров: 48 Максим Юзвак
Дачная амнистия 2015. Оформление, сроки действия, подводные камни.
 
11:20
Дачная амнистия срок действия, на сколько продлена дачная амнистия. Юридическая консультация http://exprav.ru
Свидетельства о регистрации прав на недвижимость больше выдавать не будут
 
01:47
Их заменит выписка из Единого государственного реестра прав. Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон. Это вызвало беспокойство и вопросы граждан, которые планируют купить или продать недвижимость. Однако, специалисты заверяют, изменения не создадут проблем собственникам или покупателям имущества. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращена. Речь идет в том числе и о повторных свидетельствах, отмечают в Росреестре. "С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде. ОЛЬГА ПАШКОВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ РОСРЕЕСТРА РА: «Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи. В государственных органах власти ранее выданные свидетельства будут обязаны принимать еще полгода, до полного изъятия из оборота 1 января 2017 года. Отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав. Новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов». Что касается пошлин, то они тоже не поменяются. Например, для физического лица они составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц-22 тысячи. ОЛЬГА ПАШКОВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ РОСРЕЕСТРА РА: «Документы на регистрацию прав можно подать в электронном виде или обратиться лично в офисы Кадастровой палаты, МФЦ. Таким образом, поводов для волнений, как видите нет. Напротив, нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире, ведь бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений». Кроме того, как заявляют в Росреестре, новшество позволит уберечь потенциальных покупателей недвижимости от действий недобросовестных продавцов, которые могут использовать во время сделок поддельные или просроченные документы на жилье. Евгений Чесноченко
Просмотров: 1971 El Altay
Банк хочет забрать у ребенка квартиру, прием в областном управлении юстиции
 
08:08
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/state Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Банк хочет забрать у ребенка квартиру, прием в областном управлении юстиции. По своей работе столкнулся с таким вот беззаконием, банк хочет продать квартиру через исполнительную службу за долги родителей. Самое шокирующее для меня в этом вопросе это то, что в квартире которую хочет продать банк зарегистрирована девочка возрастом три с половиной года. Я обращался к исполнителю, чтобы он прекратил данные незаконные действия, но он сказал, что не чего сделать не может, так как уже подал заявление на реализацию в «СЕТАМ», организация которая занимается принудительной реализацией имущества должников. Банк хочет забрать у ребенка квартиру, прием в областном управлении юстиции. Я написал жалобы на действия исполнителя в исполнительную службу, в областное управление юстиции, в Министерство Юстиции Украины, в районную администрацию, Уполномоченному ВСУ по правам человека. А так же записался на прием к начальнику областного управления юстиции я ссылался в своем обращении на следующие законы. В соответствии со ст. 18 Закона Украины «Об охране детства», дети - члены семьи нанимателя или собственника жилого помещения имеют право пользоваться занимаемым помещением наравне с собственником или нанимателем. Органы опеки и попечительства обязаны осуществлять контроль за соблюдением родителями или лицами, их заменяющими, имущественных и жилищных прав детей при отчуждении жилых помещений и покупке нового жилья. В соответствии со ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей», государство охраняет и защищает права и интересы детей при совершении сделок относительно недвижимого имущества. Пункт 28 Инструкции по организации принудительного исполнения решений, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 02.04.2012 г.. № 512/5, предусмотрено, что в случае передачи на реализацию недвижимого имущества, право собственности на которое или право пользования которым имеют дети, необходимо предварительное разрешение органов опеки и попечительства, предоставляемой в соответствии с законом. Если такое разрешение не предоставлено, исполнитель продолжает выполнение решения за счет другого имущества должника, а в случае отсутствия такого имущества возвращает исполнительный документ взыскателю по основанию, предусмотренному пунктом 9 части первой статьи 37 Закона. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 37 Закона Украины «Об исполнительном производстве» исполнительный документ возвращается взыскателю, если: законом установлен запрет относительно обращения взыскания на имущество или денежные средства должника, если у него отсутствует другое имущество или средства, на которые возможно обратить взыскание, а также о проведении других исполнительных действий в отношении должника, исключающее возможность исполнения соответствующего решения. Надеюсь мои обращения не останутся без внимания государственных служащих и справедливость восторжествует. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), банк хочет забрать у ребенка квартиру, прием в областном управлении юстиции, смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
ПРИВАТИЗАЦИЯ. Как проверить такую квартиру на вторичном рынке.
 
09:33
Если у Вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью - позвоните \ напишите мне по телефону 89227101699 (есть вотс апп и вайбер) или на почту vseprosto174@mail.ru или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью он-лайн по любому региону России. Возможны Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки). Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры?
 
05:20
https://insure-guide.ru/realty/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-vozvrata-13-procentov-s-pokupki-kvartiry/
Просмотров: 178 insure-guide
Предварительный договор
 
09:55
Что такое предварительный договор купли-продажи недвижимости? http://www.notarykomarov.ru/ Эксперт – Алексей Комаров, нотариус Санкт-Петербурга Руководитель проекта — Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Взаиморасчеты по сделке купли продаже
 
38:36
Егор Романович Бабий, b.e.romanovich@gmail.com, +79685880880, Лучший Агент Москвы, Как безопасно провести взаиморасчеты, Как продать квартиру быстро, Элитная недвижимость, Продажи Элитного сегмента, с чего начать в недвижимости, как стать агентом по недвижимости, Как продать дорого квартиру, Где найти покупателя на квартиру, Как стать Агентом по недвижимости,
Просмотров: 70 Dmitry Ru
Недвижимость Торревьеха. Процесс оформления - сроки и затраты
 
04:20
http://alegria-realestate.com/ Недвижимость в Торревьехе всегда в спросе и многих интересуют вопросы о процессе оформления сделки. При оформлении недвижимости в Торревьехе Вам нужно будет оплатить налог в размере 10%. Например, если Ваша квартира стоит 50 тыс. евро, то налог составит 5 тыс. евро. Налог нужно оплатить в течение 30 рабочих дней. Гонорар нотариуса составляет около 1000-1300 евро, в зависимости от сложности оформления купчей. В эту сумму уже входит оплата за регистр недвижимости, оплату некоторых налогов, т.е. в эту сумму входит оплата за все процедуры, которые нужно пройти, чтобы недвижимость была оформлена на Ваше имя. После подписания документов у нотариуса, Вам сразу не выдается оригинал договора. Вы можете получить документ, называемый Copia Simple. Этот документ подтверждает, что Вы уже подписали договор купли-продажи, с этим документом Вы уже можете получить прописку, переоформить контракты на свет, воду и т.д. Т.е. фактически, Copia Simple является доказательством того, что Вы уже владелец недвижимости. Но сам оригинал договора купли-продажи будет готов в течение 1-3 месяцев, в зависимости от очереди в регистрационной палате, от праздничных дней и т.д. Но в среднем договор купли-продажи выдается через 2 месяца. После того как Вы получили пакет документов, подтверждающий Ваше право собственности, обратите внимание на Nota Simple (официальная выписка из регистра собственности Испании, подтверждающее Ваше право собственности). Если Вы получаете визу для въезда в Испанию, в визовый центр Вам нужно будет предъявить именно Nota Simple. Срок действия Nota Simple – 3 месяца, поэтому не забудьте обновить эту выписку, если Вам нужно предъявить ее куда-либо. Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь в Alegria Real Estate, и мы онлайн можем заказать обновленную Nota Simple для Вас. Итак, какие затраты ждут Вас при покупке квартиры: ✓ 10 процентов налог на недвижимость +1000-1300 евро нотариальные услуги ✓ небольшие расходы на переоформление контрактов на свет, воду и т.д. ✓муниципальный налог Узнать больше о том, какие счета за свет и воду Вас ожидают, а также какой муниципальный налог и когда Вам нужно заплатить можно в нашем следующем видео https://www.youtube.com/watch?v=HOU4h9vOVNg
Покупать квартиру в новостройке ошибка или когда не стоит заключать договор с застройщиком
 
03:12
Выделю пять основных моментов, когда покупать квартиру в новостройке ошибка или когда не стоит заключать договор участия в долевом строительстве. Еще до заключения договора с застройщиком перед покупкой квартиры в новом доме, новостройке необходимо проверить обязательную информацию. _________________________________________________________________ Получить консультацию по Вашей сделке с недвижимостью, заказать проверку документов, решить другие гражданско-правовые вопросы можно легко! Обращайтесь ко мне, профессиональному юристу с большим опытом работы по специальности. Связаться со мной можно через личное сообщение на канале ПравоТОК, а также через социальные сети: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Почта: pravottok@gmail.com Подписывайтесь на группу #ПравоТОК ВКонтакте: https://vk.com/pravotok ________________________________________________________________ Как и что проверяется при покупке недвижимости, можно посмотреть бесплатно в следующих видеороликах: 1. Реальная история о том, как можно потерять квартиру, если доверить проверку документов третьим лицам: https://goo.gl/Tx9VcO 2. Анализ предложений, звонок продавцу, выезд на объект, разговор с соседями: https://goo.gl/q8cuFj 3. Предварительная оценка рисков: проверке свидетельства о государственной регистрации права, сопутствующих ему документов (договора купли-продажи), проверка самого продавца, доверенности: https://goo.gl/cXeexd 4. Встрече с НАСТОЯЩИМ собственником и проверке паспорта: https://goo.gl/ILZpBB 5. О сборе и проверке каких документов перед покупкой необходимо озаботиться: https://goo.gl/2V56ZD
Просмотров: 1201 ПравоТОК
IncomePoint.tv: пакет документов при покупки в новостройке
 
13:03
Застройщик должен предъявить разрешение на строительство.Не всякое разрешение, не всякий документ, в котором написано, что это разрешение на строительство таковым является. В силу того, что в разрешении может быть указано то, что оно, к примеру, дается на освоение строительного участка и четко перечислены работы, которые разрешается сделать. Чтобы гражданину выяснить правовую связь между разрешением на строительство и фактическими правами на продажу, нужно посмотреть всю цепочку договоров. Отследить всю цепочку прав на этот объект недвижимости. Нужно внимательно смотреть каждый договор, нужно внимательно изучать все пункты, все обязательства, сроки, все полномочия и объем полномочий, передаваемых по этому договору. Длина такой цепочки, иногда, достигает пять, шесть, семь компаний. Необходимо ознакомиться с инвестиционным контрактом на строительство этого объекта недвижимости, посмотреть его сроки действия и на чем он основывается. В том договоре, который будет предложено подписать приобретателю прав на объект недвижимости в новостройке, как правило, в нормальном договоре в разделе правовое основание договора, четко перечисляются все договоры, все контракты, разрешения, на которых он основывается.
Просмотров: 811 incomepoint tv