На главную
Результаты поиска “Закладная к договору купли продажи квартиры”
5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
 
10:15
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об основных этапах сделки и содержании договора купли-продажи. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Этапы совершения сделки Совершение сделки можно поделить на несколько составляющих. Первый этап — подписание договора в простой письменной форме или нотариально удостоверенной. Второй этап, это организация расчетов. В настоящее время существует несколько способов расчетов, которые несут минимальные риски для обеих сторон. Ячейка наиболее распространённый способ, аккредитив - электронный аналог ячейки, расчет через депозит нотариуса, расчеты по счетам эскроу и иные безналичные расчеты, которые предлагаются всевозможными банками. Третий этап - организация подачи и получения документов на государственную регистрацию для того чтобы перезарегистрировать переход права собственности. Основные способы регистрации происходят через МФЦ, электронные каналы, нотариуса, по почте или через выездное подразделение Росреестра. 00:02:20 Существенные условия договора купли-продажи Ядром сделки является договор купли-продажи недвижимости. Агент должен помнить, что в договоре купли-продажи весь текст, который там написан, можно условно поделить на необходимые (существенные) условия, которые установлены законом и прочие условия, все то, что стороны сами считают необходимым добавить. Существенные условия должны обязательно содержаться в договоре, а если они не содержаться сделка считается не заключенной. К ним относится в первую очередь предмет договора, т.е. определение объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер. Он должен быть четко определен. Далее цена, которая также является существенным условием договора. Если стороны не пришли к соглашению о цене договора, то он тоже считается не заключенным. Так как расчеты на территории РФ производятся в рублях, цена в обязательном порядке должна позволять определить ее в рублях, т.е если цена указана в валюте обязательно должен быть рублевый эквивалент или иной способ пересчета на рубли. 00:04:23 Прочие условия договора купли-продажи К прочим условиям можно отнести порядок расчетов, способы расчетов и их сроки. Также условие "стороны пришли к соглашению в соответствии с п.5 ст.488 права залога продавца не возникает". Когда у агента происходит разрыв между расчетами и передачей объекта, т.е действует правило продажи в кредит, у продавца возникает право залога, поэтому чтобы оно не возникло нужно обговорить это условие в договоре. Еще одно прочее условие - заверение. Законом предусмотрено, если при заключении сделка одна из сторон дала недостоверные заверения другой стороне, то другая сторона в праве потребовать возмещение причинённых этим убытков, а в ряде случаев отказаться от договора или признать его не действительным. Далее обременение и права третьих лиц, сроки юридического и физического освобождения квартиры, и все то, что сами стороны считают существенными условиями. Рекомендуется в договоре помечать как существенные условия и сроки оплаты, сроки передачи квартиры, таким образом нарушение этих условий позволит требовать расторжения договора. 00:06:30 Регистрация договора купли-продажи Для регистрации права собственности по договору купли-продажи агенту нужен договор в необходимом количестве экземпляров. Минимальное количество 3 экземпляра. Если нотариат, то для продавца, покупателя и нотариуса, если это простая письменная форма, то для продавца покупателя и Росреестра. Также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. В настоящее время для регистрации они не требуются, но в наличии должны быть. Паспорт при личном обращении или доверенность участников сделки, комплект документов юридического лица, если сторона по сделке. Согласие супруга (при наличии) - нотариальное удостоверенное, разрешение органов опеки, если собственник является несовершеннолетним. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ для жилых помещений. Обязательно необходимы оплата госпошлины, заявление сторон о государственной регистрации. При покупке квартиры с кредитом банка: кредитный договор с банком, оценочный альбом независимой оценочной компании с описанием объекта и оценкой рыночной стоимости, договор страхования объекта и заемщика, закладная - ценная бумага, обеспеченная ипотекой и иные документы, которые нужны для реализации сделки. 00:08:28 Закрытие сделки На стадии закрытия сделки происходит получение документов их Росреестра, обмен необходимыми документами, ключами, предметами о которых договаривались в процессе сделки, получение денежных средств (раскрытие ячейки, аккредитива и т.д.). Передача документов, подтверждающих расчеты, подписание акта приема-передачи, снятие с регистрационного учета и получение подтверждающих документов о снятии. И в заключении подписание актов к договорам с заказчиком о закрытии сделки и проведении окончательных взаиморасчетов.
Расторжение договора купли продажи квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:10
Расторжение договора купли продажи квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения юридической консультации. Вы узнаете ответы на интересующие вопросы в различных законодательных актах, например: - семейный кодекс; - жилищный кодекс; - трудовой кодекс; - уголовное дело; - интеллектуальная собственность; - гражданское право; - административные правонарушения; - защита прав потребителей; - системы налогообложения; - иные правовые вопросы. Все юридические услуги проводятся с учетом существующей судебной практики и разъяснением действующих законов РФ. Наша юридическая компания всегда рада Вам помочь! Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=TGqxvzzH4Qo и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста http://urisconsult-free.ru/ Другие видео по жилищному вопросу Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на канал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club152286857 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома Какие документы нужны для купли продажи квартиры
Просмотров: 736 Консультация юриста
Дареной квартире в закладную не заглядывают
 
01:16
Читайте: http://www.bn.ru/articles/2015/06/23/219101.html Договор дарения по сравнению с продажей считается наиболее удобным способом передачи родственникам права собственности на недвижимость. А в ряде случаев он незаменим.
Оценка квартиры для ипотеки
 
03:43
Оценка квартиры для ипотеки. Итак, банк одобрил примерную сумму ипотеки, вы нашли подходящий вариант жилья, и договорились с продавцом о покупке. Дальше необходимо провести оценку стоимости квартиры с помощью независимого оценщика. Иначе банк денег не даст. Зачем ему оценка недвижимости? Он пытается обезопасить себя. Если вы не будете выплачивать долг, банк, конечно, выставит вашу квартиру на продажу. Но если он продаст её за меньшую сумму, чем дал вам … то окажется в минусе. Чтобы избежать минуса, банк даёт вам сумму не больше той, которую он сможет быстро вернуть, продав вашу ипотечную квартиру. Чтобы узнать эту сумму, нужна объективная оценка стоимости квартиры. Помимо цены, банк интересует ещё несколько важных факторов: физическое состояние дома и самой квартиры, а также наличие незарегистрированных перепланировок. Если эти факторы его не устроят, то он сочтёт такой актив слишком рискованным и откажет в кредите. Несмотря на то, что объективная оценка квартиры нужна, в первую очередь банку, за неё платит заемщик. Оценку лучше заказывать у одного из оценщиков, рекомендованных банком. Он уже удостоверился в их профессионализме и доверяет их отчетам. Для проведения оценки от вас нужны следующие документы: 1. Правоустанавливающие. Чаще всего это копия свидетельства о праве собственности на квартиру, либо копия договора купли-продажи. 2. Планы БТИ, включающие экспликацию квартиры — это документ, имеющий детальное описание всей площади, с указанием точных размеров, и поэтажный план. 3. Копия кадастрового паспорта. 4. Если покупаемая квартира не в новостройке, то нужна справка о том, что дом не фигурирует в планах на снос. 5. Если ипотека оформляется на жилплощадь в доме, построенном до 1960 года, потребуется справка о перекрытиях. 6. Копия своего паспорта и контактные данные. Далее оценщик приезжает на объект, чтобы оценить физические характеристики дома и самой квартиры. В том числе, смотрит, совпадает ли фактический план с планом БТИ. Делает фотографии. Затем смотрит цены, по которым были проданы аналогичные квартиры в том же микрорайоне. Применяет к ним поправочные коэффициенты, такие как год постройки, размер жилой площади, удалённость объектов городской инфраструктуры и так далее. В итоге получает рыночную стоимость квартиры. Рыночная стоимость - это цена, по которой объект может быть продан в сроки, соответствующие средним по рынку. Затем подсчитывает расходы для постройки идентичного объекта и получает ликвидационную стоимость квартиры. Ликвидационная стоимость - это цена, по которой квартира может быть продана очень быстро. Рыночную и ликвидационную стоимость, а также другие необходимые данные заносит в отчёт. Заверяет его печатью и подписью. Этот отчёт вы передаёте банку. Банк в выдаче займа опирается на меньшую из заявленных сумм. Не редки ситуации, когда рыночная или ликвидная стоимость оказываются меньше суммы, которую желает получить продавец квартиры. Тогда для заемщика будет доступен займ меньшего размера, чем требуется для приобретения квартиры. В этом случае можно попробовать заказать оценку в другом месте – возможно первый оценщик не учёл какие-то факторы. Если повторная оценка совпадёт с первой, то, прежде всего, это повод задуматься об адекватности цены, которую установил продавец. Возможно вам стоит посмотреть другие варианты. Либо придется изыскивать дополнительные средства для покупки квартиры. Например, взять потребительский кредит. #ОхотаНаМетры #ОценкаКвартиры
Просмотров: 1863 Охота на метры
Получение права собственности на квартиру в новостройке
 
03:32
Подписание акта приёма-передачи и получение ключей не означает, что вы стали собственником квартиры в новостройке. Право собственности возникнет только после его регистрации в Росреестре. До этого вы можете жить в квартире, но не можете распоряжаться ею: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Вы не сможете получить прописку и социальные льготы, в том числе, на коммунальные услуги. Откладывается возможность снизить ставку по ипотеке. Также это осложняет получение места в детском саду и в школе. В ваших интересах зарегистрировать право собственности как можно скорее. Но на практике этот процесс может растянуться на многие месяцы, а то и на годы. Во многом срок зависит от расторопности застройщика. Он должен собрать большой пакет документов: разрешение на ввод дома в эксплуатацию, техпаспорт на дом, протокол распределения площадей, акт реализации инвестконтракта, акты приема-передачи квартир в доме и другие. Причём некоторые жильцы могут надолго затянуть подписание своих актов. После сбора документов застройщик отдаёт их в росреестр на экспертизу. В результате экспертизы могут возникнуть замечания. Застройщику понадобится ещё какое-то время на устранение возникших проблем, а регистратору - на то, чтобы убедиться в их устранении. Каждый из перечисленных шагов может значительно затормозить весь процесс. После урегулирования всех вопросов, Росреестр начинает регистрировать права собственности на квартиры в доме. За услуги по оформлению прав собственности, чаще всего застройщик берёт деньги. Порой сумма может доходить до 2,5% от стоимости квартиры. Если хотите сэкономить и ускорить процесс, то можете оформить право собственности самостоятельно. Но вам придётся потратить на это уйму времени. Для самостоятельного оформления вам нужно собрать следующие документы: • Заявление на регистрацию права собственности • Договор с Застройщиком • Акт приема-передачи квартиры • Кадастровый паспорт квартиры • Квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию • Кредитный договор с банком и закладная, если квартира приобреталась в ипотеку • Разрешение органов опеки и попечительства, если в числе собственников будет несовершеннолетний, а квартира будет передаваться в залог банку по ипотеке В разных ситуациях пакет документов может отличаться. Точный перечень вы сможете узнать местном управлении росреестра. Также можете воспользоваться порталом госуслуг и МФЦ. Собранный пакет документов нужно отдать в местное управление росреестра. Если не хотите тратить своё время на весь этот муторный процесс, его можно поручить фирме, которая сделает всё за вас. Бывает, застройщик препятствует самостоятельной регистрации. В этом случае можно зарегистрировать своё право собственности через суд. Как правило, в этой ситуации суд идёт на встречу покупателям. При любом из перечисленных способов регистрации прав запись о вашем праве собственности заносится в ЕГРН - Единый Государственный Реестр Недвижимости. С этого момента вы официально являетесь собственником квартиры. Если при покупке вы брали ипотеку, то пока не выплатите долг, квартира находится в обременении. Вы не можете продать её или сдать в аренду без согласия организации, выдавшей кредит. Есть и другие ограничения, о которых можно узнать в договоре с кредитором. Однако вы уже сможете получить прописку со всеми возможностями, которые она открывает. А это уже весомый повод для торжества! #Охотанаметры
Просмотров: 530 Охота на метры
Квартира с обременением - это страшно? Когда правильно - выгодно!!!
 
09:44
С Уважением, Матвеенко Лариса,8-913-245-51-74 Любые операции с недвижимостью, ипотека, кредиты любой сложности. Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости. Помощь в кредитовании бизнеса. Займы под материнский капитал САЙТЫ ипотека-барнаул.рф https://clck.ru/ABAPn проблемное-жилье.рф https://clck.ru/B8w9V
Просмотров: 11094 Лариса Матвеенко
Нужен ли нотариус при сделках с недвижимостью?
 
03:00
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Практика Закон допускает совершение сделок гражданами в письменной форме: • Договор может быть оставлен и распечатан на компьютере, подписан сторонами лично, без удостоверения нотариусом! • Большинство сделок проходит сейчас без нотариального удостоверения договора! Роль государства? Именно государство сейчас по закону контролирует законность сделки, а не нотариус! Именно государство, в лице своего регистрирующего органа осуществляет правовую экспертизу! Соответствует ли текст договора законодательству: – если да – регистрирует его, – если нет – отказывает в регистрации! Документы на регистрацию подписанного договора стороны обязаны подать либо лично, либо это могут сделать их представители – риэлторы или юристы (основная практика!), которые должны подтвердить свои полномочия нотариальной доверенностью! Роль нотариуса? Право оформить сделку через нотариуса осталось – право, но не обязанность! Удостоверение договора нотариусом – осязаемых выгод не дает! От продавца обязательно: – либо получить нотариальное согласие супруга или супруги на отчуждение квартиры – в случае совместной собственности, – либо получить заявление о том, что на момент покупки квартиры продавец в браке не состоял! Такие заявления должны быть оформлены в нотариальной форме! Доверенность на регистрацию сделки, от каждой из сторон – такие доверенности, удостоверенные нотариусом, дополнительно подтверждают волю лица, участника сделки! Оформление заявления / доверенности у нотариуса – целесообразно!
087 Залог недвижимости (ипотека)
 
27:39
Это двенадцатая и последняя передача из цикла "Диалоги о залоге", посвященного обсуждению института залога в России. Помимо привычной дискуссии, ее участники также отвечают на вопросы слушателей. В передаче поднимается вопрос о залоге недвижимого имущества (ипотеке). В ней участвуют Иванов Антон Александрович и Маковская Александра Александровна. Подкаст передачи доступен в iTunes: https://itunes.apple.com/ru/podcast/antonivanov-ru/id1207950983?mt=2 Персональный сайт: http://antonivanov.ru Facebook: https://facebook.com/ivanov.pravo Блог: https://zakon.ru/ivanov.pravo VK: https://vk.com/ivanov.pravo Twitter: https://twitter.com/ivanov_pravo Instagram: https://instagram.com/ivanov.pravo
Просмотров: 3039 ANTONIVANOV.RU
Оформление собственности при ипотеке - Порядок оформления собственности - Территория инвестирования
 
02:48
Как купить 2 квартиры за чужие деньги? http://go.tinvest.org/nov?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_vebinar_oformlenie-sobstvennosti_TPvdE912leQ Оформление собственности при ипотеке - Порядок оформления собственности. Как происходит оформление собственности при ипотеке? Для начала нужно получить технический или кадастровый паспорт и акт приёмки и/или договор долевого участия. Всё это отправляется в оценочную компанию, которая приходит, фотограифрует объект недвижимости и делает оценочный альбом. Оценочный альбом, кредитный договор и остальные документы отдаёте в банк, чтобы сделали закладную. Эту закладную регистрируете и получаете собственность. Что можно сделать прямо сейчас: ================================= 1. Подпишитесь на наш канал, чтобы первым получать новые кейсы - http://tinvest.me/youtube 2. Если видео было полезным, оцените его и поделитесь с друзьями 3. Вступайте в клуб инвесторов - http://go.tinvest.org/club?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_vebinar_oformlenie-sobstvennosti_TPvdE912leQ 4. Изучите бесплатные материалы по инвестированию - http://go.tinvest.org/freecatalog?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_vebinar_oformlenie-sobstvennosti_TPvdE912leQ 5. Как купить 2 квартиры за чужие деньги? http://go.tinvest.org/nov?utm_source=youtube&utm_content=youtube_desc_vebinar_oformlenie-sobstvennosti_TPvdE912leQ Мы ВКонтакте: http://vk.com/tinvest_org Мы в Инстаграм: https://www.instagram.com/tinvest_org Еще больше интересной информации: - Бизнес Молодость - Бизнес-секреты - Павел Багрянцев - Сергей Филиппов | Vertex - Рождественский Стас - Наташа Закхайм #ТерриторияИнвестирования #доходныйдом #инвестициивнедвижимость #инвестиции #инвестор #инвестирование #какзаработать #медушенко #недвижимостьвроссии #бизнессдачаваренду #какначатьсвойбизнес #денежныйпоток #пассивныйдоход #арендныйбизнес #субаренда #Готовыйбизнес
Процедура снятия обременения с жилья
 
03:13
При получении ипотечного кредита на каждый объект недвижимости накладывается так называемое обременение. Обременением называется регистрация ипотечной недвижимости в соответствующих органах. При заключении договора ипотечного кредитования мало кто обращает внимание пункт, который рассказывает о процедуре снятия обременения в объекта недвижимости после полной выплаты кредитного долга. Сроки ипотечного кредитования являются достаточно продолжительными и за это время некоторые заемщики даже забывают о необходимости снятия обременения. Пока новый владелец не снимет с недвижимости такую регистрацию, полноправным владельцем имущества он являться не будет, а значит некоторые его действия с объектом будут ограниченными. Как проходит снятие с недвижимости обременения? Всего существует два варианта снятия обременения. В первом случае новый владелец недвижимости занимается все вопросами самостоятельно и снимает регистрацию в органах Россрегистрации. Второй вариант — снятием обременения занимаются банковские представители. В любом случае человеку, выплатившему ипотеку не стоит ни о чем беспокоится. В большинстве случаев процедура снятия обременения проходит быстро и легко. Вариант снятия регистрация зависит от условия кредитного соглашения. Если договором ипотечного кредитования предусмотрено самостоятельное решение данного вопроса, то новый владелец недвижимости должен отправиться в территориальные органы Россрегистрации. При этом с собой ему нужно будет иметь свидетельство, полученное при регистрации прав собственности и паспорт. Если ипотечным договором был предусмотрен иной вариант, тогда бывшему заемщику вместе с представителем кредитно-финансовой организации нужно будет составить заявление с просьбой снять обременение. При снятии обременения на официальном свидетельстве прав собственности ставиться соответствующая отметка. Вся процедура является бесплатной. Если владелец недвижимого объекта желает иметь документы на недвижимость без каких-либо отметок, в таком случае человеку предстоит написать заявление на выдачу такого свидетельства на новом бланке и заплатить за данный бланк. Как быть? если кредитор ликвидирован? В таком случае процедура значительно усложняется. В первую очередь человеку выплатившему ипотеку, предстоит отыскать налоговую службу, где его кредитор состоял на учете. Сложность заключается в том, что такая налоговая служба может находится в ином городе, области или даже в другом крае. В этой налоговой человеку нужно взять выписку из Единого госреестра юридических лиц с указание у ликвидации банка-кредитора. Данный документ в обязательном порядке прилагается к иным бумагам, с которыми производится снятие обременения в регистрационных органах. После погашения ипотеки снятие обременения должно быть проведено за 1, 5 месяца. Процедура может потребовать времени, однако ее обязательно следует пройти, так как только после нее человек станет полноправным владельцем недвижимости, которую сможет сдавать в аренду, обменять или даже продать. Тем, кто раздумывает о том, стоит ли брать ипотеку, стоит узнать про самые распространённые стереотипы . Ведь многие из них всего лишь мифы.
Просмотров: 52 Question
Покупка квартиры, находящейся в залоге, ипотечная сделка, на что обратить внимание
 
08:54
Советы риэлтора кратко: 1. Тем, кто выбирает квартиру: Не бойтесь покупать квартиры, которые покупались через ипотеку. но обращайтесь к проверенным риэлторам для правильного оформления предварительных договоров купли-продажи, соглашений о задатке. Что бы риэлтор безопасно провел подготовку к сделке - погашение ипотечного кредита и снятие обременения на квартиру. 2. Тем, кто выбирает кредитную организацию, для ипотечного кредита: Узнавайте порядок снятия обременения, Сроки возможного погашения кредита, Сроки получения закладной или документа, подтверждающего, что долг по кредиту погашен. https://vk.com/obninskinfo
LawNow.ru: Что такое ипотека в силу закона и ипотека в силу договора? #04
 
06:50
http://www.lawnow.ru/articles/law/chto-takoe-ipoteka-v-silu-zakona-i-ipoteka-v-silu-dogovora/ В данном выпуске мы постараемся рассмотреть часто задаваемый вопрос про ипотеку в силу закона и ипотеку в силу договора. При покупке квартиры в кредит у граждан возникает масса вопросов и эти вопросы часто задаются на нашем сайте. Ранее я уже писал статью «Что такое "ипотека в силу закона" и "ипотека в силу договора"?», но в этот раз я постараюсь описать все еще подробнее, буквально на пальцах. Что такое ипотека? В п. 1 ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N102-ФЗ дается следующее определение: Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Иными словами, при неисполнении обязательства по возврату кредита или займа (денежного обязательства) кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога. Предоставляя денежные средства банк или иное лицо становится кредитором, который может требовать продажи залога при неисполнении денежного обязательства. Таким образом, ипотека является способом обеспечения возврата кредита или займа выданного банком или иным лицом. Что такое ипотека в силу закона?
Просмотров: 1593 Антон Лебедев
Обременение недвижимости
 
01:12
Что понимается под обременением недвижимости?
Каковы плюсы и минусы нового закона о запрете на сделки с жильем без нотариального заверения?
 
04:47
В июле 2017 года вступил в силу закон о запрете на любые сделки с жилой недвижимостью без нотариального заверения. Объективную оценку противников и сторонников обязательного нотариата дает практикующий юрист, автор книг по недвижимости и строительству Вадим Шабалин. 0:23 Преимущества: 0:26 Уменьшится ли количество криминальных сделок с недвижимостью 0:55 Быстрая и беспроблемная госрегистрация, в том числе, в электронном виде 1:15 Каких проблем можно будет избежать благодаря расчетам через депозит нотариуса 1:37 Ответственность нотариуса за юридическую чистоту сделки и личность отчуждателя 2:00 О новых возможностях экстратерриториальности операций с недвижимостью 2:26 Недостатки: 2:30 Существенное увеличение стоимости регистрации сделки у нотариуса 2:45 Новостройки и ипотека: за удостоверения договоров долевого участия в строительстве, уступок прав и закладных также надо будет оплачивать в нотариальных конторах 2:59 Усложнение процесса оформления, касающийся сложных альтернативных цепочек сделок с недвижимостью (доли, маткапитал, субсидии, рассрочка, опека) 3:26 Исчезнет ряд полезных инструментов, которые помогали риэлторам обезопасить своих клиентов (предварительные договоры, доп соглашения задним числом, акцессорные сделки) 3:54 Нотариальный криминал не исчезнет, а приобретет более сложные формы 4:23 Итоги ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Правовед: юридическая консультация” https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Оценка для ипотеки - полезная информация для заказчика
 
04:42
Оценка для ипотеки: основные моменты за несколько минут. Из этого видео вы всего за пару минут узнаете: - как делается оценка для ипотеки - зачем нужна эта процедура - кто имеет право проводить оценку - как выглядит и какую информацию содержит отчет об оценке - сколько это стоит - сколько времени на это требуется Ознакомившись с данным видео, вы возможно сэкономите массу времени и денег, заказывая услугу оценки.
Просмотров: 1737 КРД-Оценка
Квартиры с обременением | Покупать ли жилье с обременением
 
03:07
Что такое квартира с обременением, стоит ли ее покупать и чем опасны такие квартиры для покупателей? Обременение - это определенный вид ограничения прав собственника по распоряжению квартирой. К числу обременений относятся: - ипотека - аренда - рента и договор пожизненного содержания с обеспечением - арест имущества, - наличие жильцов с правом безвозмездного пользования квартирой. Рассмотрим каждый случай подробнее: 1. Начнем с ипотеки. Количество таких квартир по мере продолжения кризиса растет. Некоторые, оформившие ипотеку в евро или долларах, после увеличения курса обнаружили, что в рублях они стали должны примерно вдвое больше. 2. Среди других вариантов обременения можно выделить аренду. С одной стороны на время срока аренды недвижимость продавать нельзя. С другой – такие квартиры часто продают. Итог закономерен: многие жильцы отказываются съезжать. И все проблемы с ними сваливаются на голову уже новым владельцам. Вот ситуация – бывший владелец не вернул залог за квартиру, и деньги пришлось вместо него возвращать уже новому хозяину. Бывает и хуже. Это о тех случаях, когда обрывают обои, выбивают стекла на балконе или заливают бетоном трубы. Статья «Квартиры с обременением»: https://tretyrim.ru/o-kompanii/polezn... Ипотека в Сбербанке. Вот почему больше всего ипотек берут в Сбербанке | Условия ипотеки в 2018 году https://www.youtube.com/watch?v=Ixnwd... ИПОТЕКА ИЛИ АРЕНДА. Взять ипотеку или снимать и копить | Стоит ли брать ипотеку https://www.youtube.com/watch?v=abJnr... ИПОТЕКА 2018. Сколько экономит 1 процент ипотечной ставки | квартиры в ипотеку в 2018 году https://www.youtube.com/watch?v=SlPhi... ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? Выгодные условия | квартиры в ипотеку 2018 https://www.youtube.com/watch?v=6MNBj... КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ. Консультация квалифицированного специалиста | ипотека в 2018 году https://www.youtube.com/watch?v=Fwz6A... Купить или снимать? Ипотека против аренды | купить в ипотеку в России https://www.youtube.com/watch?v=2x6ZS... Изменения в ИПОТЕКЕ 2018 ГОДА. Проценты, сроки, досрочное погашение | Ипотека в Сбербанке https://www.youtube.com/watch?v=g3cfT... Правда и мифы о госпрограмме ИПОТЕКА 6% | 2018 год ипотека с материнским капиталом https://www.youtube.com/watch?v=ydKe-... Ипотека для пенсионеров | Условия ипотеки для пенсионеров 2018 год https://youtu.be/Td68tp76Boc Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/ https://plus.google.com/communities/1... Квартиры с обременением | Стоит ли покупать квартиру с обременением | Виды обременения https://youtu.be/pPAz-BzYbaw ▽ TAGS: Квартира с обременением ипотека Снятие обременения с квартиры Как снять обременение с квартиры Снятие обременения с квартиры по ипотеке Как снять обременение с квартиры после Проверить квартиру на обременение Как снять обременение с квартиры после погашения Продажа квартиры с обременением Квартира с обременением сбербанк Снятие обременения с квартиры в мфц Ли обременение на квартиру Обременение на квартиру онлайн Документы для обременения квартиры Снять обременение с квартиры в мфц Документы для снятия обременения с квартиры Снять обременение с квартиры после полной Снять обременение с квартиры после оплаты Снять обременение с квартиры после полной оплаты Покупка квартиры с обременением Проверить квартиру на обременение онлайн Продать квартиру с обременением Купля квартиры с обременением Обременение на квартиру что это Купить квартиру с обременением Купля продажа квартиры с обременением Росреестр обременение на квартиру Продажа квартиры договор с обременением Обременение квартиры продавцом Договор купли квартиры с обременением Договор купли продажи квартиры с обременением Снято ли обременение с квартиры Как узнать обременение на квартиру Проверка квартиры на обременение Как снять обременение с квартиры сбербанк Росреестр проверка обременения квартиры Квартира без обременений Росреестр проверить квартиру на обременение Снятие обременения с квартиры какие документы Снятие обременения с квартиры сбербанк Снять обременение с квартиры материнский капитал Какие документы нужны для обременения квартиры После снятия обременения с квартиры
Просмотров: 1694 Третий Рим
Сложная ипотечная сделка
 
03:43
Сложная ипотечная сделка
Обременение объектов недвижимости
 
10:37
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Расшифровку читайте на https://www.bsn.ru/bsntv/notary_advices/279_sovety_notariusa_obremenenie_obektov_nedvizhimosti/
Адвокат по недвижимости. Юрист по недвижимости
 
13:50
Юридическая фирма "Лотыш и Партнеры" предлагает юридические услуги по недвижимости http://abal.com.ua/advokat-po-nedvizhimostiv-kiev.html Адвокат по недвижимости всегда в период рабочего времени с 9.00 до 19.00 предоставляет консультации онлайн и по телефону.
Если в качестве отступного передана недвижимость
 
01:55
Если в качестве отступного передана недвижимость, права на которую должник до своей ликвидации так и не зарегистрировал... Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 306-ЭС17-2124 Суд отменил судебные акты по делу об обязании зарегистрировать право собственности и направил дело на новое рассмотрение, поскольку обстоятельства, необходимые для проверки возникшего права в связи с ликвидацией лица и невозможностью его обращения в органы регистрации, не устанавливались и не оценивались
Просмотров: 68 Alexey Gribov
Законодательные изменения в порядке регистрации ипотечных сделок с недвижимостью
 
02:03
Елена Пономарева, начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра: "7 марта 2012 года в силу вступили изменения в Федеральный закон об ипотеке и залоге недвижимости, в Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и в ряд других нормативных актов".
Просмотров: 171 Квадратный метр
Покупка квартиры в ипотеке
 
04:20
1. По предварительному договору купли-продажи с авансом. 2. Покупка квартиры через смену залогодателя
Просмотров: 1310 Андрей Баранов
ВСЕ ВАРИАНТЫ снятия обременения, погашения ипотеки!
 
19:42
Все варианты снятия обременения или погашение регистрационной записи об ипотеки. Виды ипотеки и все варианты ее погашения. Срок погашения и пакет документов по каждой ситуации, выбирайте ВАШ вариант. При погашении ипотеки в силу договора, имелся в виду Залогодатель, который передает свое имущество в залог (самая последняя ситуация по обзору). Всем Удачи!
Просмотров: 882 Aleksei Kovalchuk
приостановка регистрации | ошибка сайта росреестра | причина приостановки
 
03:17
+79312109572 звоните прямо сейчас! Получите подарок:книгу "как продать квартиру самостоятельно". http://nrksu.ru Есть проблема? Нет проблемы! Или "Не верьте сайту Росреестра". Нервы граждан не беспокоят работников государственной регистрации, а каждое нововведение отдаляет заявителя от исполнителя. Вопль « Почему мою квартиру не регистрируют?!» остаётся без ответа, пока пакет с документами не пропутешествует обратно в МФЦ. Региональные справочные закрыты, поз единому номеру в Москве, отвечают плохо обученные обезьяны, оставалась надежда на сайт Росреестра. В 2005 году, ещё Екатеринбурге цыганская семья купила в новом доме целиком этаж, а потом решили одну квартиру продать. Покупатели оказались нервные, а тут ещё продавцы-цыгане. Переживали всю сделку, а в день выдачи регпалата сообщает об отказе в регистрации. Покупательнице вызывали «скорую». Что она кричала по телефону, не передать. Хотя справки, свидетельства и договор в полном порядке. Оказалось, регистратор обратила внимание, что продавец прописана в соседней квартире с той, которая продала. И проявила инициативу, собрав заново участников сделки таким образом. В этом году с пугающей регулярностью на сайте Росреестра, появляются сведения о приостановках, которых на самом деле нет! Представляете, какой шок испытывают участники сделок, пока не получат зарегистрированное право на руки. Ждали возврат, ан нет, всё хорошо. Красота! За достоверность опубликованных сведений Росреестр не отвечает. Никак. Не нервничайте раньше времени, если обнаружили приостановку на сайте, сегодня они массово не соответствуют действительности. Не путайте приостановку с отказом, если регистрация приостановлена на самом деле, вероятно в тексте договора, кредитного или закладной закралась опечатка. Не приятно, но не страшно, в худшем случае потеряете неделю – полторы. Берегите себя, не нервничайте. Случаев отказов в регистрации мало, особенно, и если Вам помогают юристы или агенты. На каждой сделке мы дополнительно проверяем пакет по чек – листу, собранному на основе стоп - ошибок, допущенных сотрудниками банков. #вторичка-спб#Владимиркарпенко. ★ Ссылка на это видео ►https://youtu.be/kwR4L0ypNw0 ★ Напишите мне ► nrk@mail.ru ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCEKIPBUtazZYM27gnYVfhzg ★ Вступить в нашу группу в" В Контакте" ►http://vk.com/club_prodai_kvartiry_bistro ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/id54638630 ★ Я в Facebook ►http://qoo.by/hbc ★ Google+►http://qoo.by/cp4 ★ Ссылка на мой сайт► http://nrk.su/ ★Ссылка на Одноклассники ►https://ok.ru/feed?st.cmd=userMain ★ Ссылка на инстаграм ► https://www.instagram.com/rielter491/ ★ Ссылка на Твиттер► https://twitter.com/rielter491 ★ Skype ► Rielter491 ★ WhatsApp ► +79312109572
Просмотров: 2087 Владимир Карпенко
Регистрация в МФЦ банкротные торги
 
03:26
Подпишитесь на это видео и получайте новую полезную информацию о праве! Сайт: http://bogatov-group.ru ВКонтакте: https://vk.com/bogatovgroup Facebook: https://www.facebook.com/BogatovGroup... Twitter: https://twitter.com/RUMILEX Instagram: https://www.instagram.com/bogatovgroup/ Здравствуйте! Меня зовут Сергей Богатов. Компания «Богатов Групп». Сегодня будет видео в экспериментальном режиме. Обсудим вопрос торгов. Я нахожусь в городе Мытищи и регистрирую со стороны конкурсных управляющих переход права собственности на квартиру, проданную с торгов. Давайте сегодня разберемся в необходимых для этого документах. При регистрации нас присутствовало трое: Я (со стороны конкурсного управляющего), Покупатель, Банк. Банк нужен в данном случае, потому что продавалась залоговая квартира, а для этого необходимо снять обременение. Таким образом, сегодня подавалось два заявления. Первое- снятие обременения в виде залога, второе- переход права собственности. Банк подал заявление о снятии обременения, отдал закладную, а далее в ход вступили мы с покупателем. Документы для регистрации были всегда, они довольно просты. К ним относится сам договор купли продажи (прошитый и подписанный), акт приема передачи в нескольких экземплярах, свидетельство о государственной регистрации, документы, касающиеся торгов. После подписания этих документов, я передал ключи нашему новому приобретателю квартиры, каждый получил расписки, и мы разошлись. Таким образом, все довольно просто при регистрации квартиры, купленной с торгов. Если у вас возникли вопросы, обращайтесь по контактам, указанным под видео. Ставьте лайки и подписывайтесь. До встречи!
Просмотров: 2 Юрист Сергей Богатов
Продажа ипотечной квартиры | PRO недвижимость | Советы эксперта по недвижимости в Екатеринбурге
 
02:42
Считается, что продажа ипотечной квартиры, обремененной залогом, - сложный процесс, и найти покупателя на такую недвижимость сложно. Но это не так. Схема №1 – погашение долга внесением аванса на расчетный счет Первая схема применяется, если остаток долга по кредиту относительно невелик. Стороны заключают предварительный договор купли-продажи, условием которого является внесение аванса, эквивалентного остатку ипотечной задолженности за квартиру. Продавец вносит этот аванс на расчетный счет продавца в банке-кредиторе, который в свою очередь погашает ипотечный кредит досрочно. Получив свои деньги, банк выдает продавцу закладную с отметкой об исполнении обязательств по кредиту, также будет выдано соответствующее информационное письмо о полной выплате кредита банку. После этого на основании заявления продавца Росреестр снимет обременение (залог) с квартиры. Дальнейшее оформление сделки проходит по классическому сценарию – с оформлением договора купли-продажи, регистрацией перехода прав и взаиморасчетами. Схема №2 – замена ипотечных должников В редких случаях применяется схема продажи ипотечной квартиры без снятия обременения. Обязательства продавца перед банком-кредитором переходят к покупателю. То есть, по сути, продается не квартира, а кредит, в результате сделки покупатель квартиры становится новым заемщиком по ипотечному кредиту. Какую схему выбрать? Чаще всего используют первую схему – с досрочным погашением ипотеки перед продажей жилья. Такая сделка проще для банка, так как покупатель единовременно гасит за продавца долг. Но покупателей со свободной наличностью на рынке немного. Поэтому владельцу квартиры, возможно, сначала придется потратить некоторое время на поиски покупателя, а затем пойти на некоторые уступки в переговорах о цене. Если Вы хотите получить более подробную консультацию специалиста по продаже ипотечной квартиры звоните по телефону 8-912-24-207-29 и оставляйте заявку на сайте sablinbroker.ru #недвижимостьекб #риэлторекб #ипотекаекб #саблинброкер #sablinbroker_ru #PRO_недвижимость ------------------------------------------ Всегда к Вашим услугам, Брокер по недвижимости Саблин Юрий Оставить ЗАЯВКУ на продажу, покупку, оформление ипотеки, срочный выкуп недвижимости ►http://sablinbroker.ru/ ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ ►https://youtu.be/iHKxBIwSLzc ★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/sablin_ekb ★ Вступайте в группу в VK ► https://vk.com/prodam_nedv ★ Я в Facebook ►https://www.facebook.com/sablin.uriy ★ Я в Oдноклассниках ►http://ok.ru/sablin.uriy ★ Я в Linkedin ►https://ru.linkedin.com/in/юрий-саблин-833059113 ★ Instagram ►https://www.instagram.com/u.sablin/ ★ Periscope (новая социальная сеть) ► Консультации, презентации недвижимость в прямом эфире ► http://www.periscope.tv/U_Sablin
Как оформить собственность при ипотеке? Этапы оформления собственности
 
02:51
►► Скачать курс "Оценка инвестиционного потенциала новостроек. Все нюансы и секреты инвестирования в новостройки" - http://dvd-kursy-so-skidkoy.ru/go/mrochkovskiy/ocenkanovostroyfree.php ►► Скачать курс Юрия Медушенко "Доходный дом - с нуля до первого миллиона!" - http://dvd-kursy-so-skidkoy.ru/go/medushenko/domfreebook.php ►► Скачать "Пошаговый план бизнеса по аренде недвижимости" - http://dvd-kursy-so-skidkoy.ru/go/medushenko/vsubarendufree.php ►► Смотреть вебинар "Инвестирование в недвижимость по готовым шаблонам" - http://dvd-kursy-so-skidkoy.ru/go/tolkachev/gotovyeshablonyveninarfree.php ►► Скачать бесплатно курсы по недвижимости и заработку - http://dvd-kursy-so-skidkoy.ru/go/tinvest/free.php ►► Все курсы и тренинги Территории Инвестирования - http://dvd-kursy-so-skidkoy.ru/go/tinvest/all.php Когда вы решаете создать бизнес на недвижимости, то один из вариантов приобретения квартиры или дома - это взять ипотеку в банке. В этом случае очень актуальным является вопрос, как оформить собственность на объект при ипотеке. Именно об этом и пойдет речь в видео. Для оформления собственности нужно осуществить следующие действия: 1. Получить технический или кадастровый паспорт, акт приёмки и/или договор долевого участия; 2. Все это отправить в оценочную компанию и получить оценочный альбом; 3. Оценочный альбом, кредитный договор и остальные документы направить в банк, чтобы оформить закладную; 4. Зарегистрировать закладную и получить собственность. Более подробно о всех моментах оформления собственности в ипотеке узнаете из видео. ►► Вступайте в нашу группу ВКонтакте - https://vk.com/kaksdelatmillion ►► Подпишитесь на наш канал "Как я заработал МИЛЛИОН" - https://www.youtube.com/channel/UCGBZj34UhjbRqTP0hNzr_wA?sub_confirmation=1
Нужно ли указывать стоимость недвижимости при заключении договора мены
 
01:04
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про то нужно ли указывать стоимость недвижимости при заключении договора мены вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/06/nuzhnoliukazyvatstoimostnedvizhimostiprizaklyucheniidogovorameny.html Нужно ли указывать стоимость недвижимости при заключении договора мены? В данном случае следует руководствоваться статьёй 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже которые регламентируются главой 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Если это не противоречит существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В связи с этим цена каждого обмениваемого недвижимого имущества является существенным условием и должна быть указана в договоре. При этом указывается, признаются ли предметы мены равноценными или производится доплата. В случае, если сторонами не достигнуто соглашение по существенным условиям, договор считается незаключенным.
Несколько способов сэкономить на займе при покупке недвижимости
 
02:30
Более половины квартир в Ижевске покупается с помощью ипотеки, для многих людей это единственная возможность улучшить свои жилищные условия. Поиск подходящего банка и оформление кредита, отнимает массу времени и сил. Но кто считается с трудностями, когда речь идет о собственном доме? ПЕРВОЕ, на что надо обратить внимание -- это подбор ипотечной программы. На сегодня в Ижевске более 20 Банков, предлагающих от 1 до 10 ипотечных программ. Мало надежды на штудирование сайтов в поиске низких ставок, т.к. КАЖДЫЙ банк рассматривает КОНКРЕТНУЮ ситуацию клиентов -- именно от неё и зависит размер ставки и условия получения кредита, все равно Вам придется лично оговаривать все тонкости. Экономя время, многие почти вслепую выбирают банк и теряют на этом сотни тысяч, переплачивая по процентам. ВТОРОЙ момент -- использование различных льгот и скидок в получении ипотеки. Например, для клиентов компании НК недвижимость многие банки-партнеры предоставляют специальные скидки на процентную ставку по ипотеке -- от 0,5 до 1 %, что позволяет сэкономить до 150 т.р. на сумме ипотеки только благодаря % ставке. И ТРЕТЬИМ -- одним из самых сложных этапов в получении ипотеки является получение одобрения от банка. К сожалению, этот этап иногда приходится проходить не по одному разу. Например, выбрали вы квартиру, а одобрение по ней от банка не получили. Приходится возвращаться назад и начинать все сначала. Чтобы такого не произошло -- обратитесь к специалисту, который знает какие требования предъявляют банки к различным кредитуемым объектам и какой набор документов необходимо предоставить в банк для положительного результата. Такая компетенция поможет получать займ даже на те квартиры, которые не были одобрены ранее. Закажите услугу подбора ипотеки в компании «НК недвижимость» всего за 5 000 рублей! Сэкономьте свой семейный бюджет для празднования новоселья!
Особенности оформления сделок с недвижимостью - где о них узнать
 
01:43
Особенности оформления сделок с недвижимостью - где о них узнать Особенности оформления сделок с недвижимостью несложные. Об особенностях оформления сделок с недвижимостью http://goo.gl/q53a4T рассказывают эксперты Проекта “Инвесторантье”. Вопрос об оформлении из практики 00:05 Участник Ивента поясняет ситуацию: приобретен объект недвижимости, есть договор купли-продажи, подписанный конкурсным управляющим. Имущество находится в другом регионе Российской Федерации. Вопрос от курсанта: в течение, какого времени этот договор действителен, в течение какого периода необходимо зарегистрировать собственность, и возможно ли сделать это дистанционно? 00:37 Альфия - эксперт Проекта “Инвесторантье”, поясняет, что особенности оформления сделок жилой недвижимости несильно отличаются от коммерческой. Особенности оформления сделок с недвижимостью 00:45 Какие особенности подразумевает дистанционное оформление сделки с недвижимостью? Вам нужно найти 3-е лицо, желательно, связанное с коммерческой недвижимостью. Например, риелтора, который этим занимается, либо юриста, который знает особенности работы с данным активом. Затем нужно заключить с ним договор об оказании услуг и оформить на него доверенность, где прописываете свои банковские реквизиты. 01:19 По поводу того, как быстрее зарегистрировать - Альфия советует сделать доверенность на 3-е лицо специально для регистрации недвижимости. 01:31 Таким образом, доверенное лицо оформит имущество на ваше имя, а вам вышлют соответствующее свидетельство. Особенности оформления сделок с недвижимостью не создают трудностей, если знать, с помощью каких ресурсов и инструментов их обойти. У начинающих аукционер нередко возникает вопрос о том, как оформить недвижимость удаленно, чтобы провести сделку с клиентом в кратчайшие сроки. Ответ прост - использовать возможности, предоставленные законом. Покупка недвижимости через аукционы по банкротству нюансы оформления сделки https://www.youtube.com/watch?v=iOmNdDDH--g&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=14 Оформление недвижимости в собственность: документы https://www.youtube.com/watch?v=376ZHZr3WRk&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=1 https://www.youtube.com/watch?v=dwOkZnmd6SY Особенности оформления сделок с недвижимостью - где о них узнать
Просмотров: 788 Татьяна Корянова
Обременение по материнскому капиталу
 
01:24
Обременение по материнскому капиталу. Как возникает и как прекращается? Ответ юриста Нижегородского кредитного союза - Нестеровой Юлии Викторовны. Подписывайтесь: https://vk.com/matkapdeti https://ok.ru/matkapdeti https://www.instagram.com/credit_union_russia/ Официальный сайт:http://www.nn-ks.ru/zajmy-pod-materinskij-kapital/ В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Таким образом регистрация договора купли продажи жилого помещения (квартира, дом, доли), приобретенного за счет заемных средств влечет за собой возникновение ипотеки в силу закона, или обременения. Обременение является обеспечительной мерой для заимодавца направленной на предоставления гарантий своевременного возврата заемщиком предоставленного ему займа. Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит после полного возврата займа, в порядке, установленном статьей 25 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)», посредством предоставления совместного заявления залогодателя и залогодержателя в орган регистрации прав. Срок снятия обременения – три дня с момента подачи заявления.
Продажа заложенной недвижимости с использованием предварительного договора купли-продажи
 
10:38
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Оценка квартиры для ипотеки
 
01:12
Если Вы покупаете квартиру (дом/земельный участок) по ипотеке, то банк всегда требует оценку залога. Оценку можно заказать в компании "Стандарт Оценка" всего лишь позвонив по телефону: 8 (4012) 69- 70- 50. Наш специалист приедет к Вам сам в удобное для Вас время с 08:00 до 21:00 ч., произведет осмотр вашего будущего жилища, сфотографирует его и примет у Вас документы. Документы, необходимые для проведения оценки квартиры: - Правоустанавливающие документы на квартиру (выписку, договор купли-продажи квартиры, дарения, мены, приватизации и пр.); - Правоподтверждающие документы на квартиру (свидетельства о государственной регистрации права собственности); - Технический паспорт БТИ квартиры (при наличии); - Кадастровый паспорт квартиры (при наличии); По готовности отчета об оценке (1-2 дня) с Вами свяжется эксперт и уточнит об удобном способе получения готовой отчетной документации. Будем рады Вам помочь!
Просмотров: 1061 Стандарт Оценка
Улучшения недвижимого имущества
 
04:03
Юридические услуги +7(926)433-6018 Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения недвижимого имущества с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве собственности [даже при отсутствии согласия других собственников].
ФЛ №2. Материнский капитал до сделки - это удобно!
 
05:04
В этом ролике описан способ получения жилищного займа кооператива до сделки. Это заём, погашаемый средствами материнского капитала. Большинство банков выдает ипотеку, при которой денежные средства выдаются только после регистрации сделки, когда банк получает закладную или хотя бы зарегистрированный договор с указанием на ипотеку в силу закона в пользу банка. Но закон ФЗ-256 (о материнском капитале) разрешает пользоваться и потребительскими жилищными займами - не только ипотечными. Потребительский заем согласно ФЗ-353 - любой неипотечный заем, предоставляемый физическим лицам. Жилищные займы под материнский капитал тоже могут быть такими. Для многих клиентов это удобнее. Избавляемся от ипотеки, избавляемся от необходимости её снимать. А главное - получаем деньги до сделки.
Покупка квартиры по ипотеке/ Промоверсия
 
03:01
Пошаговая инструкции к сделке по покупке квартиры. Покупаем квартиру с использованием кредитных средств.
Просмотров: 586 Ольга Слободчикова
Полное и частичное досрочное погашение ипотеки от Сбербанка
 
02:57
При подписании договора ипотечного кредитования заемщик берет на себя большую ответственность, и жить с этим приходится многие годы. По совету специалистов обычно заемщики выбирают большие сроки кредитования, чем те за которые хотят расплатиться с кредитными долгами. При этом они каждый месяц стараются вносить максимально посильную для себя денежную сумму, чтобы как можно скорее расплатиться с ипотечным долгом и избавиться от обременительных обязательств. Не всегда банки разрешают просто так проводить преждевременную выплату ипотеки, но клиентам Сбербанка такой вариант оказывается доступным. Частичная досрочная выплата ипотекиЕсли человеку удалось получить внушительную денежную сумму, он может с ее помощью провести частичное погашение кредита на недвижимость. Чтобы провести частичную выплату ипотеки обязательно следует сообщить о таком своем желании в Сбербанк, причем делать это нужно путем составления письменного заявления. В заявлении заемщик обязательно указывает сумму, которую планирует внести на кредитный счет при частичном досрочном погашении. Если по каким-то причинам ему не хватит денежных средств, в таком случае финансовая организация возьмет минимальный обязательный платеж по ипотеке. Чтобы провести частичное погашение ипотеки в следующем месяце, придется составлять новое заявление. После того, как сумма зачисляется на кредитный счет, банковская организация занимается пересмотром графика платежей. После этого новый график обязательно выдается ипотечному заемщику, чтобы он знал, когда и какую сумму ему нужно будет теперь платить по ипотечному кредиту. При частичном погашении ипотеки Сбербанк может уменьшить срок действия кредита на недвижимость и тогда размер обязательного платежа окажется прежним, а может оставить тот же срок, при этом уменьшив размер месячного обязательного взноса. Полное погашение раньше срокаТакая процедура начинается с обращения к работнику Сбербанка с просьбой распечатать точную сумму задолженности по ипотечному кредиту. Для получения такой конфиденциальной информации человеку с собой следует иметь договор ипотеки, оригинал закладной, договор сделки купли-продажи недвижимости, оригинал выписки ЕГРП. После получения информации о сумме для закрытия кредитного долга, следует провести оплату ипотечного долга. В случае частичного погашения ипотеки раньше срока, указанного в договоре, провести оплату можно будет только в день внесения обязательного платежа, а вот с полным погашением долга по договору ипотечного кредитования оплата может быть произведена в любой день. После того, как средства будут зачислены на кредитный счет, нужно обратиться в отдел юстиций, чтобы провести смену статуса недвижимого объекта, снять обременение с объекта залогового договора. Обязательно следует посетить отделение Сбербанка для получения письменного документа, доказывающего полное закрытие ипотеки.
Просмотров: 193 Вопросы ответы
ProKxvartiru. Оценка недвижимости для покупки
 
04:35
Как легко понять инвестиционную привлекательность квартиры? Как оценить дорогая квартира или нет? (Серия видео
Просмотров: 903 MaxCapital
Оценка недвижимости | Интервью с управляющим компании Центр Оценки
 
06:06
ИНТЕРВЬЮ С УПРАВЛЯЮЩИИ КОМПАНИИ «ЦЕНТР ОЦЕНКИ» Не знаете зачем нужна оценка недвижимости и как она проводится? Какие требования у банков к оценке недвижимости? Куда обратиться? Какие документы подготовить? Чтобы Вы смогли легко в этом разобраться, мы задали несколько популярных вопросов в сфере оценки недвижимости Михаилу📊 Михаил является управляющим компании «ЦЕНТР ОЦЕНКИ», которая является лидером в нашем регионе🏆 Надеемся, что эта информация будет Вам полезна😉 Для Вашего удобства обозначим вопросы, которые мы задали: 0:10 - Что такое оценка недвижимости? 0:31 -Как она проводится? 1:00 -Сколько по времени занимает процедура оценки? В каких случаях может потребоваться больше времени и сколько максимально? 1:42 -Оценка квартиры и ипотека. Какие требования у банков? 2:25 Перепланировка квартиры. В чем сложности? 3:05 Экзамен для оценщиков. Сколько оценщиков сдали экзамен по стране? Какие изменения? 4:29 Какие документы нужны? 5:20 Возможна дистанционная оценка или с выездом на каждый объект? P.S. Если у Вас остались вопросы, задавайте, мы обязательно ответим! 🌟ПОДПИШИСЬ НА НАШ КАНАЛ 🌟 https://www.youtube.com/channel/UChjHf4_Ob7jfkjdvoI6RLwQ 🌟Наш сайт🌟 http://antver21vek.ru/ 🌟Мы в Вконтакте🌟 https://vk.com/antver21 🌟Мы в Facebook🌟 https://www.facebook.com/nedvizhimosttverXXIvek/ 🌟Мы в Instagram🌟 https://www.instagram.com/nedvizhimost_tver/ 🌟Наш магазин на Аvito🌟 https://www.avito.ru/antver21vek/tver ***Звоните сейчас и записывайтесь на показы 8-904-006-28-58
Просмотров: 1219 Анастасия Гудкова
Основы безопасной сделки. Как не остаться без квартиры?
 
04:21
Директор департамента сопровождения сделок Андрей Лесин рассказывает о том, какие риски могут поджидать продавцов и покупателей недвижимости. Также Андрей Владимирович дает советы, как избежать неприятных последствий. Заходите на наш сайт: http://www.etagi.com, а также подписывайтесь на наш Youtube-канал!
Просмотров: 1631 Этажи
Завышение или занижение цены
 
01:49
Завышение или занижение цены закупки может способствовать растрате денежных средств или ограничению конкуренции. Что делать в таких случаях? http://www.youtube.com/watch?v=kuLqm6Otars Присоединяйтесь к нам в соцсетях: https://vk.com/chestnyezakupki https://www.facebook.com/zachestnyezakupki https://twitter.com/chestnyezakupki зачестныезакупки.онф.рф
Экспертная оценка недвижимости "БТИ Онлайн"
 
00:30
Оценка гаража 300 грн Оценка квартиры 400 грн Оценка дома 500 грн Оценка земли 600 грн
Просмотров: 19464 Анатолий Левко
МФЦ-ЭКСПРЕСС: электронная регистрация сделки в Росреестре
 
00:46
Предлагаем недорогую услугу ускоренной электронной регистрации права собственности сроком от 1 часа! Быстрое оформлении при минимальном участии клиента. Полная поддержка на всех этапах сделки. Выписка ЕГРН перед сделкой в подарок!
Просмотров: 96 МФЦ-ЭКСПРЕСС
Оформление недвижимости. Регистрация права 2017.
 
32:41
На выставке «Ярмарка недвижимости» 27 октября 2017 года на семинаре по теме «Новый порядок оформления документов, регистрации прав и сделок в 2017 году по закону «О государственной регистрации недвижимости» говорилось: - об обязательности подготовки межевого плана на земельный участок и технического плана на дом (строение) для подтверждения существования недвижимости, возможности регистрации прав и сделок с ней; - о необходимости наличия разрешения на строительство, либо утвержденного проекта планировки и межевания территории для осуществления законной застройки земельного участка; - о последовательности оформления документов на загородный дом (индивидуальный жилой, дачный или садовый), а также на другие капитальные строения на баню и гараж. Сайт загородной недвижимости, оформление недвижимости, защита права собственности https://soslaw.ru/ Земельный юрист, кадастровый инженер ответит на Ваш земельный вопрос https://soslaw.ru/zemelnyj-vopros/
Электронная регистрация права собственности. Что это?
 
01:03
Электронная регистрация: не только быстро и удобно, а так же не нужно искать закладную при закрытие ипотеки в архивах банка, привозить документы после регистрации права для того, чтоб выдали продавцу деньги. Принцип одного окна. Экономия времени на лицо! 👍🇷🇺 наши клиенты опробовали на себе, остались довольны и они и мы, агентство "Маяк" , города Краснодара.
налог при продаже недвижимости
 
13:41
с девятой минуты - как не платить НДФЛ по договору мены
Просмотров: 815 Алексей Козлов