На главную
Результаты поиска “Кто должен оплачивать услуги нотариуса при покупке квартиры”
Кто должен оплачивать услугу риэлтора?
 
02:57
Как риэлтор, часто слышу вопрос - кто должен оплачивать ваши услуги? Ответ очень простой - в сфере услуг всегда работает схема "кто услугу заказал, тот ее и оплачивает"! Риэлтор решает главную проблему продавца сегодня - найти покупателя с деньгами на его товар (квартиру, дом, офис и прочее). Также риэлтор решает проблему покупателя - подобрать вариант из огромного перечня аналогов, который будет ликвидный, который может стать выгодной инвестицией, который будет достроен и сдастся без проблем. Больше информации на моем сайте - http://yevstratov.online и на моем профиле в ФБ https://www.facebook.com/yevstratov.vitaliy Виталий Евстратов +38 067 8000 642 +38 093 65 222 33
Просмотров: 106 Виталий Евстратов
Налогообложение при купле-продаже квартиры - ответы юриста о налогах
 
04:03
В данной статье описано, какие налоги и сборы платят физические лица, при покупке или продаже недвижимости в Украине. Юрист по недвижимости: https://www.dompravo.kiev.ua/ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: СОПРОВОЖДЕНИЕ купли-продажи квартиры в городе Киев 0443611684 Перечень налогов и сборов, уплачиваемых физическими лицами при покупке продаже недвижимости: Государственная пошлина - 1% от суммы сделки. Пенсионный сбор - 1% от суммы сделки. Налог на доходы физических лиц: (продавец физ. Лицо - нерезидент Украины): 18% дохода от сделки. Налог на доходы физических лиц в размере 5% от суммы продажи Военный сбор: 1,5% от суммы сделки. СОВЕТЫ ЮРИСТА ПО ПОКУПКЕ ПРОДАЖИ КВАРТИР ...  Самая распространенная ситуация уплаты налогов и сборов при покупке квартиры: Самой распространенной ситуацией по уплате налогов и сборов являются:  Продавец платит 1% государственной пошлины. Покупатель платит 1% процент пенсионного сбора. Если квартира была в собственности продавца более трех лет (если данное имущество было получено продавцом квартиры по наследству, то данное требование не применяется); Если продавец за отчетный (текущий год не совершал сделки об отчуждении недвижимого имущества; Если продавец резидент Украины В КОЕМ районах города КУПИТЬ КВАРТИРУ? Вообще не платит государственную пошлину при нотариальном удостоверении договора купли-продажи:  Лица, отнесенные к I-IV категорий пострадавших вследствие аварии на Чернобыльской АЭС. Инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов и партизан, пропали без вести Инвалиды I-II категорий. Если участники соглашения - лица из указанных льготных категорий, они госпошлина не платят. Если один из участников сделки не имеет никаких обязательств он обязан уплатить госпошлину. О ценовой политики при купле-продаже квартир ... Если квартира была в собственности продавца менее трех лет и является резидентом Украины: В данном случае продавец платит от суммы сделки: 1% госпошлины 1,5% Военного сбора 5% налога на доходы физических лиц Продавцом оплачивается 1% в Пенсионный сбора Если квартиру продает нерезидент Украины: В данном случае продавец платит от суммы сделки: 1% госпошлины 1,5% Военного сбора 18% налога на доходы физических лиц Продавцом оплачивается 1% в Пенсионный сбора ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ КВАРТИР .... Когда нужно платить налоги и сборы при покупке продаже квартиры? Если оплачивается 1% Государственного пошлины и 1% в Пенсионный сбора, то данные платежи уплачиваются при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Военный сбор тоже оплачивается в момент подписания договора купли-продажи квартиры. Налог на доходы физических лиц в размере 18% уплачивается физическим лицом нерезидентом при подписании договора купли-продажи. Налог на доходы физических лиц в размере 5% от суммы продажи физлицо выплачивает до 1 августа текущего года. Данная сумма следует из представленной им декларации. В соответствии с пунктом 49.18 статьи 49 главы 2 раздела II Налогового кодекса Украины (НКУ), плательщик-физлицо в текущем году подает налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах за прошлый календарный год. Подать декларацию в ГФС необходимо до 1 мая текущего года Если декларация была подана после предельного срока 1 мая, то размер налоговой выплаты определяет орган УКРИНФОРМ ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКУ КВАРТИР ... Какими нормативными актами регулируется уплата налогов и сборов при купле-продаже квартиры? Уплата выше указанных налогов и сборов регулируется следующими нормативными актами Налоговый кодекс Украины.  В соответствии с пунктом 49.18 статьи 49 главы 2 раздела II НКУ-физлицо в текущем году подает налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах за прошлый календарный год. Подать декларацию в ГФС необходимо до 1 мая текущего года. (Относительно уплаты 5%) Статьей 172 НКУ установлено, что. Налогоплательщик выполняет свои фискальные обязательства самостоятельно в порядке уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) (относительно уплаты 5%). В соответствии с подпунктом 179.7 статьи 179 НКУ, физлицо выплачивает указанную в декларации сумму до 1 августа текущего года. Плательщик исчисляет размер НДФЛ от суммы продажи недвижимости. В каких случаях выплачиваются алименты на совершеннолетних детей? В соответствии с законодательством Украины, действует стаом на 2016 год родители обязаны содержать своих совершеннолетних детей (дочь, сына) в двух случаях: Первый случай: В соответствии со статьей 198 Семейного кодекса Украины родители обязаны содержать своих совершеннолетних нетрудоспособных дочь, сына, нуждающихся в материальной помощи, если они могут такую ​​помощь оказывать. Второй случай: родители обязаны содержать совершеннолетних детей (дочь или сына) в случае, если они продолжают учиться и в связи с этим нуждаются в материальной помощи. (Статья 199 Семейного кодекса Украины) До какого возраста родители должны платить алименты совершеннолетним детям? Продолжение статьи: http://www.hotflat.kiev.ua/
Как не быть обманутым при покупке квартиры. Юрист по недвижимости
 
03:59
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/state Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Ссылка на сайт судебной власти, для проверки продавца https://court.gov.ua/fair/ Как не быть обманутым при покупке квартиры. Юрист по недвижимости. Ситуация такая ко мне обратился подписчик и рассказал историю о том, как его обманули при покупке квартиры. Он выбрал себе квартиру пошел к нотариусу и оформил сделку купли-продажи, естественно не каких арестов и запретов не было. Через два года после сделки человек получил иск из суда о том, что банк требовал вернуть их недвижимость. Оказывается бывшая хозяйка через хозяйственный суд сняла арест и продала квартиру. Чтобы не попасть с такой сделкой, необходимо обязательно проверять продавца через сайт судебной власти Украины, где можно получить информацию о всех делах, по фамилии человека. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), как не быть обманутым при покупке квартиры, юрист по недвижимости, смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
кто должен оплачивать нотариуса при продаже квартиры
 
01:36
Бесплатные юристы в России. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ в области защиты прав человека. Посетите наш сайт Бесплатные юристы в России http://urisconsult-free.ru/. По каким запросам нас находят: бесплатная консультация юриста онлайн бесплатная консультация юриста по телефону оказание бесплатной юридической помощи задать вопрос юристу бесплатно консультация по юридическим вопросам проведение юридических консультаций оказание юридических услуг центр юридической помощи получить консультацию юриста бесплатная юридическая помощь предоставление юридических услуг
Просмотров: 0 Женя Примаков
[НЗ: 269 ] Какие сделки отныне не возможны без нотариуса
 
02:26
[НУЖНО ЗНАТЬ: 269 ] Старая схема - недобросовестные покупатели приобретают долю квартиры - чаще всего формальную: одну восьмую, а то и одну шестнадцатую, и превращают жизнь остальных хозяев в ад. Цель - выжить соседей и получить всю квартиру. В результате, измученные жильцы избавляются от своей доли за копейки. Но отныне конец таким историям должны положить нотариусы.
Просмотров: 224 НУЖНО ЗНАТЬ360
Что лучше: продать или подарить недвижимость?
 
04:43
Так все же, дарим или продаем?! Давайте посмотри на это со стороны как юридических рисков, так и с экономической стороны: что таки будет дешевле, и нужна ли такая экономия?! Первое, Вы как собственник имеете право самостоятельно выбирать, продавать или дарить. На это влияет только Ваш выбор, и не верьте никому, кто говорит, что с такими документами можно только подарить. И второе, и договор дарения, и договор купли-продажи должны быть обязательно заверенными у нотариуса. Поэтому если вам предлагают так называемую «домашнюю сделку», когда деньги передаются на кухне и подписываются какие-то бумаги – почти на 100% Вы попали в руки к аферистам. Эти простые истины все вроде бы и знают, но все равно делают ошибки. А теперь ближе к теме. Что такое купля-продажа – это передача определенной вещи за плату. Соответственно дарение – это передача вещи другому человеку безоплатно. Хорошо, когда все хорошо. А когда плохо? Ведь достаточно часто после сделки возникают проблемы, когда Вы купили у мошенников с липовыми документами или же вдруг из ниоткуда появился чей-то гражданский муж и подал в суд на половину квартиры и десятки других проблем. Идем дальше. Через суд сделка вдруг признается недействительной или договор расторгается. В случае купли-продажи покупатель возвращает квартиру, а продавец сумму указанную в договоре. А вот в случае с дарением, Вы возвращаете квартиру, а взамен не получаете ничего. Ведь по договору Вы за нее не платили. И суд не примет во внимание слезливые доводы о том, что вот этими руками деньги отдавал. А теперь считаем, во сколько нам обойдется каждая сделка. Здесь затраты состоят из 4 категорий: первые две - это затраты на услуги нотариуса и услуги оценщика – они примерно одинаковы в обоих случаях, поэтому не будем на них останавливаться. А вот остановимся мы на последних двух пунктах: налоги и сбор в ПФУ. В случае купли-продажи тот, кто продает, не платит налоги, если это сделка первая у него в этом году и жилье принадлежит ему более, чем 3 года. Если же это, к примеру, не первая сделка в этом году – то придется заплатить 5% от оценочной стоимости. Покупатель же платит сбор в ПФУ в размере 1% от оценочной стоимости. В цифрах это выглядит так. Если берем квартиру за 30 000$ , то покуп – 300$ и продавец 1500$, а если хочет ничей ничего – нужно продавать. В случае же дарения сбор в ПФУ не оплачивается, но здесь интересна ситуация уплаты налога. Если человек, который получает дар, родственник 1 степени родства, а это родители, дети или второй супруг, он налог не уплачивает. Все остальные, хоть двоюродный брат, хоть попутчик с поезда Москва-Владивосток, обязаны будут оплатить 5% от стоимости подарка. То есть родители сыну подарят квартиру без уплаты налогов, а вот сосед, если захочет принять дар, - 5%. Подытожим. Если дарить – то только близким людям, в которых Вы уверены на 100%, что конфликтов у Вас с ними не будет. Если Вы на самом деле продаете квартиру, так продавайте ее, не подменяйте ее договором дарения. Экономите по сути 1% в ПФУ, может обернуться , а остаться можете вообще без жилья. Здесь важно определиться , что вы экономите $ или нервы. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/АдвокатРиякоЕАЮридическиеуслугивХарьковеХарків http://riyako.com.ua/nasledstvennyie-dela
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Просмотров: 1654 Нормативные акты РФ
Долги за коммунальные платежи: за что платит новый собственник?
 
10:26
Выпуск передачи «Экспертное мнение с нотариусом» Заключая договор купли-продажи, передает ли собственник и свои коммунальные долги? Что делать в ситуации, когда за жильем образовался большой долг от прежнего хозяина? Кто платит коммунальные долги? С этими вопросами нам поможет разобраться Людмила Ермолаева, заместитель директора компании «Адвекс – Приморское агентство». Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Руководитель проекта - Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Кто должен платить комиссию риэлтору при купле-продаже квартир на вторичном рынке?
 
04:19
В эфире "Радио Вести" своим мнением по данному вопросу делились представители агентств недвижимости Киева, Днепра, Харькова
Просмотров: 274 proconsulua
Оплата правовых услуг нотариусу
 
01:07
Платить или не платить? За что и сколько
Просмотров: 41 Сергей Березовский
Энергосбыт. Не плачу за ЖКХ на законных основаниях! [10.01.2019]
 
36:01
Судебный приказ отменен. Теперь можно не платить за электроэнергию на законных основаниях. Знание - это Сила. Изучайте и развивайтесь самостоятельно. Как сказал Генри Форд: "Думать - это тоже работа". Поэтому думайте, товарищи, и боритесь за свои права. СССР ЖИВ. Просим делать Репост и комментарии! Если вы желаете поддержать наш канал, то сделайте вклад на развитие удобным для вас способом: -► Карта СБЕРБАНКА: 5336690046476794 -► Яндекс: 410013873409584 -► Donation Alerts (карта, моб.телефон, Яндекс, WEBMONEY,Qiwi,PayPal): http://www.donationalerts.ru/r/pravoved_tv Благодарим ВАС! Ссылка на полезные документы https://yadi.sk/d/vrS6oBUge97r4A Указанные и другие полезные документы здесь: https://yadi.sk/d/d5AmXmUPiQPjhw Заявления по ЖКХ - https://goo.gl/3gbu2t Дорогие друзья. Берите за основу указанные обращения, редактируйте и пишите письма в свои УК, РСО, а также градоначальникам, губернаторам и прочим чиновникам. Будем вместе разбираться с вопросами, которые долгое время остаются без ответа. Давайте постараемся в новом 2019 году добиться серьёзных изменений в нашей стране СССР без крови и революций, а с помощью мирных и грамотных методов, не поддаваясь на провокации наших горе-управителей и их хозяев, уже давно предавших и продавших все возможные интересы народов России/Советского Союза. Здоровья, терпения, мудрости, настойчивости, целеустремленности и бесстрашия всем нам в 2019 году! Само оформление РФ по ГРН на право собственности является преступной деятельностью по умышленному введению населения в заблуждение, так как право на собственность, во-первых, не является документов самой собственностью; во-вторых, в самих документах на право собственности отсутствуют кадастровые номера самих МКД и их земель, что доказывает противозаконность данного лохотрона- оформления квартир даже на право собственности вообще, которые висят в воздухе, не имея под собой ни самого МКД, ни его земли. А так же все МКД и их земли находятся только на праве собственности РСФСР, которое не переходило в юридическое право к некой УК ООО РФ, и на этом праве собственности РСФСР не имеют право приватизироваться гражданами СССР/РСФСР, которыми они так же юридически продолжают оставаться. На основании выше сказанного, от населения никакие платы за ком.услуги ни так наз.УК ЖКХ, ни ресурсниками, взиматься ООО РФ не должны! Поэтому и выделяются все финансы на оплату всего этого для населения ПП № 97, в том числе и кап.ремонт МКД. Народ сделали банкротом, захватив его в плен и все его природные ресурсы и полезные ископаемые; лишили рабочих мест и права на труд; посадили на недостойные зарплаты и пенсии, лишили гражданства СССР/РСФСР, и по этим причинам граждане РСФСР юридически и не должны ни за что платить. РФ обязана за них всё оплачивать. Но мафия в РФ быстро в это во всё вникла и прибирает все финансы в сфере ЖКХ в свои руки под покровительством правоохранительных и силовых структур, которые так же не являются государственными и кормятся именно с этого бюджета, предназначенного для оплаты всех коммунальных услуг народу. Но ещё в добавок, обманув народ, ещё с него получают незаконные платежи за то, за что уже было оплачено властями РФ. Благодарим канал Ленур Усманов за видео. Оригинальное видео - https://youtu.be/XGForHsYqpw ===================================================== ВНИМАНИЕ!!! Мы открываем Вам глаза на правду, о которой Вы ранее не знали. Это видео не ради лайков, мы боремся за наши и ваши права. Сегодня мы запускаем проекты по восстановлению конституционного порядка на оккупированной территории СССР согласно ст.62 Конституции СССР на свои средства, в ваших силах ускорить этот процесс. Читать в первую очередь! Последовательность действий Гражданина СССР. Инвестиции в казну СССР. Инструкции - https://goo.gl/GEcnX6 ===================================================== Основные признаки нелегитимности РФ - https://goo.gl/jZvayP СМИ РФ сообщают - СССР юридически СУЩЕСТВУЕТ!!! - https://youtu.be/eckOmlJ-K-Q - Официальная Приёмная ВрИО Президента СССР С.В. Тараскина на фейсбуке (для изучения документов и обращения граждан по вопросам СССР) https://www.facebook.com/groups/prezidentsssr/ - Общественная Приёмная ВрИО Президента СССР на фейсбуке (для обсуждения различных вопросов) https://www.facebook.com/groups/priemnajaUSSR/ - Правительство СССР http://prav-ussr.su/ - Главное Управление Кадрами СССР http://grp.prav-ussr.su/ - Государственные Регистрационные Палаты СССР http://www.minystsssr.su/grp-sssr - Военная коллегия Верховного суда СССР - http://vkvsussr.prav-ussr.su/ - Сайт МВД СССР http://mvd.prav-ussr.su - Сайт Министерства Юстиции СССР http://www.minystsssr.su - Министерство Юстиции СССР. В Контакте https://vk.com/ussrkonstitutia https://vk.com/grazhdaninsssr - Министерство Юстиции СССР. Однокласcники https://www.ok.ru/group/54332942712941 Подпишитесь на канал Правовед ТВ: https://goo.gl/hbjUkC Внимание! Нецензурные комментарии автоматически удаляются.
Просмотров: 4455 Правовед ТВ
Какие налоги должны платить заробитчане
 
06:23
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/state Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Налог для заробитчан уже ввели, готовьтесь платить https://www.youtube.com/watch?v=7o1zMaSj7J0 Какие налоги должны платить заробитчане. МВФ недавно подсчитали, что количество легальных трудовых мигрантов из Украины составляет около 3 миллионов человек. Оценка Министерства социальной политики более пессимистична. Там считают, что за рубежом работает 7-9 миллионов наших сограждан. Украинцы уезжают за высокими зарплатами. Например, по данным НБУ, по состоянию на июль 2018 года больше половины мигрантов, которые работали в Польше, получали от $674 до $944, в зависимости от количества отработанных часов. Для сравнения: по статистике Госстата, в третьем квартале 2018 года среднемесячная зарплата в Украине составила 9,063 тыс. грн. В НБУ оценивают объем переводов заробитчан в Украину в 2018 году в 11,6 миллиардов долларов. В 2019 году этот показатель может достичь 12,2 миллиарда. Какие налоги должны платить трудовые мигранты с заработной платы, которую они получают за рубежом? Физическое лицо, которое является налоговым резидентом Украины и получает иностранный доход (прибыль) из источников за пределами страны, обязано платить в государственный бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 18% и военный сбор по ставке 1,5%. Что делать, если человек, который работает за пределами страны, уже уплатил налоги за границей? При подаче годовой декларации налогоплательщик может уменьшить сумму годового налогового обязательства на сумму налогов, уплаченных им за рубежом. Но это возможно при условии, если между Украиной и страной, в которой уплачен налог, заключен договор об избежании двойного налогообложения. К слову, такие договоры Украина имеет с большинством стран, которые популярны у наших трудовых мигрантов — Германией, Чехией, Италией, Польшей, Россией. Для получения права на такой взаимозачет по НДФЛ понадобится справка от иностранных налоговых органов о сумме уплаченного налога и сбора, а также о базе и/или объекте налогообложения. Указанная справка подлежит легализации в соответствующей стране, соответствующем заграничном дипломатическом учреждении, если иное не предусмотрено международными договорами Украины. В то же время зачет иностранного налога в счет уплаты обязательств по военному сбору на данный момент не разрешен. Как декларировать иностранные доходы? Срок подачи годовой налоговой декларации — до 1 мая года, следующего за отчетным. Что будет, если не платить налог? В 2019 году, согласно п. 120.1 ст. 120 Налогового Кодекса Украины, штраф за неподачу декларации составляет 170 гривен. В случае неуплаты налога, физическое лицо обязано будет уплатить, кроме суммы налога, еще и штраф в размере 25% суммы неуплаченного налога за первый случай. При повторном нарушении штраф вырастет до 50%. Каким образом фискалы могут узнать, что вы не платите налоги? Налоговая служба может получить необходимую информацию от других государственных органов, в том числе из Государственной службы финансового мониторинга. Например, это возможно, если физлицо единоразово получило сумму, превышающую 150 тыс. гривен. Однако информация о поступлении средств на банковские счета физических лиц сегодня защищена банковской тайной и может быть получена налоговиками только по решению суда. Исключением является нарушение уголовного производства в отношении такого лица. Кроме того, между Украиной и многими странами формально существует выборочный обмен налоговой информацией по отдельным запросам. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), какие налоги должны платить заробитчане, смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Кто должен оплачивать квартплату в квартире полученную по наследству
 
00:55
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про то кто должен оплачивать квартплату в квартире полученную по наследству вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/07/ktodolzhenoplachivatkvartplatuvkvartirepoluchennuyuponasledstvu.html Кто должен оплачивать квартплату, в квартире полученную по наследству? В этот период оплачивать коммунальные услуги должны в равных долях. Поскольку бремя содержания жилого помещения возлагается на собственника (собственников). А в соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации. "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". День открытия наследства - день смерти наследодателя.
Как считать «лишние» метры в квартире — налоговая
 
02:55
Жителям области начали приходить уведомления о выплате налога за лишние метры жилплощади. Сбором на недвижимость облагают владельцев квартир площадью больше 60 «квадратов». Когда нужно заплатить налог и как избежать штрафа, — рассказали эксперты фискальной службы.
Просмотров: 797 ObjectivTv
Спросите у нотариуса .На вопросы телезрителей отвечает нотариус Маргарита Гольдшмидт
 
02:38
РЕН ТВ - БЕЛОВО. Новости г. Белово, Гурьевска, Гурьевского и Беловского районов. Новости Кузбасса http://www.rentv42.com ВОПРОСЫ: 1. Друг должен большую сумму денег. Отдает частями, но не всегда Скажите, можно ли оформить расписку, о том, что каждый месяц, он должен возвращать определенный процент от суммы задолженности, а в случае невыплаты на него полагается пени? И если да, то что для этого требуется и какую сумму или процентную ставку можно выставить? Есть ли ограничения? 2. Имеет ли вы полномочия заверять перевод финансовых документов (справка о заработной плате с места работы, справка о наличие денежных средств на счете в банке) с русского языка на иностранный язык? 3. Мой дед хочет написать на меня завещание. Сказал, что нужен мой паспорт, но я не могу его дать т. к нахожусь в другом регионе, но смог бы выслать копию. Возможно ли оформление по копии паспорта, или можно без него? 4. 6 месяцев назад умерла мама. Нас четверо детей. Сейчас оформляем наследство. Двое написали отказ в мою пользу. Третий в наследство не вступает, отказ не пишет. Он прописан в наследуемой квартире, но там не живет. Все услуги оплачиваю я. Могу ли я оформить полностью наследство на себя?
Просмотров: 57 РЕН ТВ Белово
Почему за разбитый в магазине товар не надо платить
 
03:05
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Почему за разбитый в магазине товар не надо платить, на этот вопрос я постараюсь ответить в данном видео, для того, чтобы разобраться в данной теме я советую всем изучить две статьи гражданского кодекса Украины в которых урегулировано отношение граждан и администрации магазинов, супермаркетов и прочих торговых учреждений в Украине. Статья 323. Риск случайного уничтожения и случайного повреждения имущества 1. Риск случайного уничтожения и случайного повреждения (порчи) имущества несет его собственник, если иное не установлено договором или законом. Статья 668. Переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара 1. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит к покупателю с момента передачи ему товара, если иное не установлено договором или законом. Почему за разбитый в магазине товар не надо платить, надеюсь Вы друзья мои поняли и знаете, что теперь делать если Вы разбили товар в магазине, кроме этого хочу заметить, что если Вашу свободу в супермаркете незаконно ограничивают и пытаются вымогать с Вас деньги, думаю, что стоит звонить на 102 и вызывать полицию, так как Вашу свободу не может ограничивать не кто кроме суда в рамках уголовного производства. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), почему за разбитый в магазине товар не надо платить, смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Долги за коммунальные услуги от предыдущих владельцев квартиры  Стоит ли платить ? Алёна Балабатько
 
04:56
Долги за коммунальные услуги от предыдущих владельцев квартиры Стоит ли платить ? Алёна Балабатько Весь спектр юридических услуг! Представительство в суде! ☎ 89126940832 или 89126940838 (WhatsApp,Viber) #Andrey&AloynaBalabatko #Андрей&АлёнаБалабатько #АлёнаБалабатько #АндрейБалабатько #ЖКХ #управляющаякомпания #УК #юрист #юристонлайн #ТСЖ #потребитель #взыскание #деньги #коммунальныеуслуги #оплата #некачественныеуслуги #потребительскийрынок #Екатеринбург #Первоуральск #Сочи #Москва #СанктПетербург #Питер
Задолжность за ЖКУ
 
01:06
Как при покупки квартиры в Москве узнать за 2 минуты задолжность по ЖКХ. Стоит ли покупать квартиру с долгом по жкх❓ Если вам она очень понравилась, то конечно стоит. 🔻Давайте разберем как это правильно делать? Мы сначала сами проверяем какой именно долг на сегодняшний день, сделать это можно не выходя из-за компьютера, благо мы живем в эпоху интернета и это легко сделать. 🔻Заходим на сайт mos.ru, переходим в раздел ЖКХ, далее в раздел Получить и оплатить единый платежный документ, далее вводим код плательщика, и номер квартиры, эти данные есть в ЕЖД, которое вы должны были взять при внесении аванса за покупаемую квартиру. 🔻Далее сформировываем долговой ЕПД, распечатываем его и те петь вы точно знаете сумму, теперь вам необходимо сверить показания счетчиков, действуем по тому же алгоритму! 🔻Теперь осталось попросить продавца прислать вам фотку его счетчиков, что бы сверить показания. Прочитайте историю которая рассказывает, как важно самому проверить долги по ЖКУ в покупаемой квартире. Задолженность за воду 🔻Покупая клиенту квартиру в Жулебино мы попросили его расторгнуть с арендаторами договор аренды при нас, когда мы попали в квартиру то в 3-х комнатной квартире мы насчитали около 10 жильцов, они спали везде НА ПОЛУ КУХНИ, на балконе и ТД. 🔻После предоставление продавцом справки об отсутствии задолженности по ЖКУ Мы проверив её выяснили, что в квартире показания счетчиков на воду кидались не регулярно, после сверки показаний в квартире и в ДЭЗе мы были в шоке, счетчик горячей воды в квартире показывал показания на 1000 кубов больше чем в ДЭЗе, а холодной воды на 1500 куб. м. а это, долг более 200 000 руб. Для продавца, это было тоже шоком, вот такие бывают жильцы. Мы вышли на сделку только после оплаты долга. Вывод благодаря риэлтору клиент не попал на 200 000 руб. долга. #вашриэлтор #риэлтор#риэлтормосква #риелтор#продатьквартиру #ипотека#новостройки #купитьквартиру#недвижимость #квартира#квартиравмоскве#недвижимостьмосква #жилье#элитнаянедвижимость#агенствонедвижимости#агентпонедвижимости#квартира#купитьновостройку#Лэндл#Клышин#выкупквартир#сделка#договор#долг#ЖКУ#долгЖКУ
Просмотров: 1062 Lendl
Не оплачуйте баригам геноцидні тарифи! // Тетяна Монтян, юридична порада
 
03:16
Безкоштовна юридична консультація знаменитого адвоката Тетяни Миколаївни Монтян щодо того як грамотно і ефективно "послати" олігархів-держиморд із їхніми аферистичними тарифами на опалення! Для довідки, сама Тетяна Монтян вже понад чотири роки не сплачує за опалення жодної копійки... Робіть висновки. Скажемо "Ні!" Геноциду українського народу! Украинцы должны за услуги ЖКХ больше 36 млрд.грн. Незаконный национальный регулятор, а значит незаконные тарифы установленные им. Если что-то и присудят, то в рамках исковой давности (3 года) по исполнительному листу, конечно, заплачу. Но в связи со сверхнагрузкой дел и некомплектом практически во всех судах, представить, что поставщики услуг кинутся судиться с "нечестивыми" должниками - это просто невозможно представить. Судьям некогда слушать где люди под стражей, им негде слушать срочные дела... Не говоря уже про то, как у нас работает исполнительная служба. Я за последнее дело 7 месяцев взыскивала несчастные 13 тыс.грн. Это при том, что я постоянно надоедала исполнителям. А вы думаете ваши несчастные несколько тысяч аж ломанутся взыскивать исполнители? Короче, вероятность того, что именно вас изберут модельным должником и попробуют раздоить на ваши долги - крайне мала. Быстрее всего, вы будете жить, накапливать долги. А если в итоге вас, всё таки, притянут в суд и вынесут решение - ну тогда заплатите, какая вам, собственно, разница. Руслан Коцаба просить поширювати це відео
Просмотров: 16013 Ruslan Kotsaba
Как купить квартиру
 
20:34
Ссылки: http://izzylaif.com/ru/?p=1119 Пошаговая инструкция как купить жилье на вторичном рынке. Нужен ли нотариус? Нужен ли риэлтор? Каковы риски, опасности, подводные камни?Что такое альтернатива, прямая продажа, свободная продажа? Надежны ли банковские ячейки под сделку? Когда получать налоговый вычет? #izzylaif
Просмотров: 39870 Izzy ᴸᴬᴵᶠ
Выселение бывшего супруга
 
03:35
Выселение бывшего супруга. Выселение бывшего супруга – это частый вопрос, который возникает при расторжении брака и разделе имущества, поскольку в большинстве случаев у супругов имеется одно жилое помещение, в котором они проживают. Чтобы определить перспективы выселения бывшего супруга необходимо выяснить, когда заключен и расторгнут брак, когда была произведена регистрация по месту жительства и на каких условиях (временно или постоянно), в чьей собственности находится квартира. Далее необходимо выбрать основания, по которым такое выселение возможно. Неоспоримым основанием для выселения бывшего супруга является документ о праве собственности на жилье. Но он должен быть получен супругом, который хочет выселить бывшего супруга, до вступления в брак; путем приватизации (в которой второй супруг не участвовал); по наследству; в дар или по иной безвозмездной сделке. Если для выселения бывшего супруга имеется неоспоримое основание, перечисленное выше, то выселение бывшего супруга возможно даже если бывший супруг был зарегистрирован в жилом помещении, из которого его пытаются выселить. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации с прекращением семейных отношений с собственником жилья у бывшего члена семьи прекращается и право пользования жилым помещением, которое принадлежит другому супругу. Выселить бывшего супруга в принудительном порядке можно только в судебном порядке. Для этого необходимо подать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением бывшим супругом, о его выселении и снятии с регистрационного учета. После вступления в законную силу решения суда о выселении, бывший супруг теряет право на проживание в квартире, принадлежащей другому супругу. Последний имеет право поставить новые замки, другую дверь и не впускать своего бывшего супруга в жилище. При возникновении сложных ситуаций, собственник, чьи права нарушаются, может обратиться в милицию или службу судебных приставов, чтобы последние исполнили решение суда и выселили бывшего члена семьи. Но необходимо иметь ввиду, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. http://www.zhyuk.ru/2016/03/vyseleniyebyvshegosupruga.html
Просмотров: 235 Женская Юридическая
Проверка юридической чистоты квартиры
 
07:47
Проверка юридической чистоты квартиры Юридическую чистоту квартиры можно проверить двумя способами: обратиться к профессиональным юристам либо изучить все документы самостоятельно. В случае обращения в агентство придется дополнительно оплатить их услуги, кроме этого, есть риск довериться непрофессионалам, которые упустят какую-то важную деталь. Этапы проверки юридической чистоты квартиры         1. Проверка продавца Первое, с чего лучше начинать оформление сделки купли-продажи квартиры, — проверка продавца. Нужно внимательно изучить паспорт и убедиться в его подлинности. В случае возникновения каких-либо сомнений лучше зайти на сайт Главного управления по вопросам миграции МВД России, где опубликован список недействительных паспортов. Для проверки достаточно ввести серию и номер документа. Ситуация усложняется в том случае, когда от лица владельца квартиры действует доверенное лицо. Любые сделки с доверенными лицами сопряжены с дополнительными рисками, поэтому важно изучить доверенность. В ней должно быть указано, имеет ли право представитель подписывать договор и брать деньги за квартиру, либо он только договаривается с покупателем, а подписывать сам договор купли-продажи приедет владелец недвижимости. Чтобы проверить, не состоит ли владелец квартиры на учете в невродиспансере или наркологическом диспансере, можно попросить его представить соответствующие справки. Еще одно доказательство отсутствия наркотической зависимости и психических заболеваний — наличие водительских прав. В случае каких-либо сомнений можно пообщаться с соседями и узнать их мнение о хозяине квартиры. 2. Проверка правоустанавливающих документов на квартиру На втором этапе важно проверить правоустанавливающие документы, которые подтверждают, что владелец действительно имеет право совершать сделку купли-продажи. Первый правоустанавливающий документ — это свидетельство о государственной регистрации. Однако в России с 15 июля 2016 года отменили выдачу таких документов, поэтому, если собственник вступил в права владения после этой даты, то он не сможет показать свидетельство. На сегодняшний день подтверждает право собственности на недвижимость выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Именно ее нужно запросить у владельца жилья. В ЕГРП отражается вся информация об объекте недвижимости, начиная с 1998 года. Благодаря этому документу потенциальный покупатель имеет возможность узнать, к кому за весь этот срок переходило право собственности на квартиру, накладывались ли аресты на имущество запреты на проведение каких-либо сделок. Если в ЕГРП нет никакой информации об объекте недвижимости, то это говорит о юридической чистоте квартиры, то есть с момента приватизации никаких сделок с ней не совершалось. Обязательно нужно проверить документы, на основании которых владелец получит в собственность имущество: * договор купли-продажи; * акт приватизации; * договор дарения; * свидетельство о наследстве; * договор мены. В соответствии с российским законодательством, максимальный срок, когда сделки с недвижимостью могут быть признаны незаконными, составляет 3 года. Если в течение этого срока были какие-то споры о праве собственности в прошлом, что обязательно будет отражено в выписке из ЕГРП, нужно попросить владельца представить решение суда по этому вопросу. Мошенники на сегодняшний день могут подделать практически любой документ, поэтому очень важно внимательно проверять все бумаги. Текс должен быть напечатан четким шрифтом, не должно быть следов каких-либо исправлений или корректировок. Исправления допускаются, но они должны быть заверены нотариусом. Очень важно сверять даты, подписи и имена участников сделки. 3. Проверка зарегистрированных в квартире жильцов Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 155 Roman Kubel
Какие документы нужны для купли продажи квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:10
Какие документы нужны для купли продажи квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения юридической консультации. Вы узнаете ответы на интересующие вопросы в различных законодательных актах, например: - семейный кодекс; - жилищный кодекс; - трудовой кодекс; - уголовное дело; - интеллектуальная собственность; - гражданское право; - административные правонарушения; - защита прав потребителей; - системы налогообложения; - иные правовые вопросы. Все юридические услуги проводятся с учетом существующей судебной практики и разъяснением действующих законов РФ. Наша юридическая компания всегда рада Вам помочь! Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=VPRkQ-t--VM и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста http://urisconsult-free.ru/ Другие видео по жилищному вопросу Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на канал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club152080255 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома
Просмотров: 682 Консультация юриста
Палацио ЖК Санкт Петербург
 
03:41
+7(911) 956-78-47, (812) 701-08-07 https://garantsdelka.ru/palatsio-zhiloj-kompleks/ В жилом квартале Палацио предлагаются квартиры различных метражей — от студий до четырёхкомнатных, часть которых имеют собственные террасы с видовыми характеристиками. Цены среди рассмотренных комплексов наиболее конкурентоспособны. Стоимость всех видов планировок чувствительно ниже. Кроме того, в квартирографии присутствуют эксклюзивные 6-комнатные лоты с террасами. Представляет интерес для тех, кто рассматривает студии, также апартаменты в клубном доме Loft na Srednem, который введут в эксплуатацию в одно время с Палацио. Правда, сделать постоянную регистрацию в апарт-отеле нельзя. Пока в новостройке от Setl City наиболее привлекательный «ценник», несмотря на отдаленный срок сдачи всего проекта. Новостройка Палацио аккредитована 10-ю крупными банками, среди которых Газпромбанк, Сбербанк и ВТБ24. Наиболее выгодные условия предлагают в Газпромбанке и банке «Абсолют»: первоначальный взнос – от 20%, годовая ставка от 10,25%, срок кредитования – до 30 лет. Купить квартиру в ЖК Палацио по программе «Военная ипотека» нельзя. Квартиры в ЖК Палацио можно купить в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом от 30%. Срок выплат – до 36 месяцев. Можно использовать материнский капитал. Застройщик работает по 214-ФЗ, при оформлении покупки заключается типовой ДДУ. Отдельно клиент должен будет оплатить аккредитив (от 600 рублей) и услуги нотариуса (от 1,5 тысяч рублей).
178. Кто платит комиссионные риэлтору в Канаде? Продавец, покупатель, или кто то еще? Канада.
 
17:53
Я не часто делаю видео на профессиональную тематику. Тем не менее накопились вопросы по моей професии риэлтора в Канаде. Первый вопрос. Правильно ли утверждать что комиссию платит только продавец? Часть людей считают что покупатель оплачивает всю сумму которая включает в себя и комиссию. Значит ли это что он в итоге платит за все? Подписаться на мой YouTube канал можно здесь - https://www.youtube.com/channel/UCxBTvvb27Gk1QmERGRjEnHg WEB site – www.goodin.ca Facebook - https://www.facebook.com/sergey.goodin Twitter - https://twitter.com/SergeyGoodin VKontakte - https://vk.com/sergeygoodin Instagram - https://www.instagram.com/sergey_goodin_canada/ Odnoklassniki - https://ok.ru/profile/564679138258 Вы можете написать мне письмо – goodinhomes@gmail.com Мой скайп и номер телефона для деловых контактов. Они могут быть вам предложены после начальной переписки. Я не являюсь специалистом по иммиграции и обучению в Канаде, и поэтому не даю никаких консультаций связанных с этими вопросами. Тем не менее у меня есть такие специалисты и я могу дать их контакты.
Просмотров: 2933 Sergey Goodin. Good in Canada
Гражданские и социальные права - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:17
Гражданские и социальные права - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Юристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по: - эффективному выбору правовой позиции; - представительству интересов в суде; - изучению материалов дела; - правовой оценке документов; - подготовке адвокатских запросов. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ. Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=OpxK79tudnA и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста онлайн http://urisconsult-free.ru/. Видеоматериалы, связанные с другими жилищными вопросами, Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на наш видеоканал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа ВКонтакте https://vk.com/club149117457 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома какие документы нужны для купли продажи квартиры расторжение договора купли продажи квартиры нарушение сроков сдачи дома обманутые дольщики жк юридическая чистота квартиры оспорить кадастровую стоимость изменение фасада здания кредит под залог доли в квартире единственное жилье должника продажа квартиры через нотариуса разрешение на строительство на собственном участке как получить участок на строительство дома границы строительства дома намеренное ухудшение жилищных условий хозпостройки на участке выбор управляющей компании объединение кухни с балконом перепланировка санузла консультации по жилищным вопросам нарушение неприкосновенности жилища проживание в командировке разделение лицевого счета в квартире лает собака у соседей выселение из жилого помещения парковка во дворе дома электросчетчик в частном доме защита авторских прав
Просмотров: 665 Консультация юриста
Ошибки и риски при покупке квартиры. Застройщик, новостройки, вторичка.
 
09:03
Регистрация на вебинар: https://goo.gl/dkMgXu Подписаться на новости и задать вопрос можно здесь: ВКонтакте: https://vk.com/keyclubspb Фейсбук: https://www.facebook.com/keyclubspb/ Инстаграм: https://www.instagram.com/keyclubspb/ Твиттер: https://twitter.com/keyclubspb Почта: wsopmax@gmail.com Для людей которые хотят купить квартиру, нет ничего ценнее опыта тех, кто уже это сделал. Покупка недвижимости всегда начинается с анализа рынка и подготовки необходимого бюджета. Только после этого мы переходим к выбору. Проверить застройщика, правильно оплатить квартиру и подписать договор долевого участия- во всем этом тоже нужно разбираться, чтобы сократить риски и ошибки при покупке квартиры. И казалось бы, что на этом можно остановиться. Но профессионалы рынка недвижимости идут дальше, потому что они знают, что действительно нужно их клиенту. Сохранить свои сбережения, получить квартиру вовремя и в надлежащем качестве. Именно за этим к нам и обращаются покупатели. Не забывайте, что любую сделку на первичном рынке недвижимости защищает 214ФЗ. Если во время строительства застройщик допустил нарушения из-за которых мы понесли дополнительные расходы, то мы можем компенсировать их по закону. Задержки строительства недочеты и другие нарушения обязательно должны устраняться или компенсироваться застройщиком. Так же хочу напомнить, что у каждого человека, одни раз в его жизни есть право получить налоговый вычет. Его можно получить, как с квартиры, так и с процентов по ипотеки. Если вы хотите подробнее узнать, как проходит сделка с недвижимостью или у вас есть другие вопросы, то пишите нам. Мы с удовольствием поможем!
Просмотров: 947 Квартирный Клуб
Как получить ипотеку и как подписать акт приемки квартиры. 25 советов покупателю. Часть 3
 
17:12
Как получить ипотеку и как подписать акт приемки квартиры. 25 советов покупателю. Часть 3. Советы от юристов московских строительных компаний. ✔ Другие полезные видео для покупателей квартир: https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzScugpMBdiHC37_JkkMx82w ✔ Более 1000 видео о недвижимости на сайте M2tv.ru ✔ Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ • Ипотека как индикатор. Как использовать информацию об аккредитации банками новых проектов. • Что еще подтверждает надежность строительных компаний. Субсидирование ставок и не только. • Какова сейчас средняя и минимальная ставки по ипотеке. • Почему важно знать, за счет чего субсидируются ставки по ипотеке. • О возможностях электронной регистрации Договоров долевого участия. Насколько сокращается срок регистрации. • Когда можно снизить ставку по ипотеке на 0,5%. • Как подписать акт приема-передачи квартиры – объекта долевого строительства. • Что нужно осмотреть в первую очередь при приемке квартиры. • Как реагировать на изъяны строительства и отделки. Как составлять дефектную ведомость. • Какие уловки могут быть прописаны в договоре. • От чего стоит воздержаться покупателю.
🇮🇹💰👉Ипотека в Италии для россиян и иностранцев: условия + процентная ставка
 
05:15
👉Подробная статья: http://reitinvest.top/italiya/ipoteka-italii-2018-osobennosti-oformleniya-dlya-rossiyan-i ⚡Портал о зарубежной недвижимости: https://reitinvest.top 📌Заказать бесплатную консультацию: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545949/?ch=YouTube 👉Недвижимость Северного Кипра полный список объектов: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-severnogo-kipra 📌Заявка на апартаменты на Кипре от 35 000 Евро: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545949/ 📌10% годовых гарантированный доход от недвижимости в Таиланде : http://reitinvestors.ru/thailanding/?ch=YouTube 👉Недвижимость Южного Кипра: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-kipra 👉Недвижимость в Таиланде: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-tailanda 👉Недвижимость в Болгарии: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-bolgarii 👉Недвижимость в Испании: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-ispanii 👉Недвижимость в Германии: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-germanii 👉Недвижимость в Турции: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-turcii 👉Недвижимость Франции: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-francii 👉Недвижимость Великобритании: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-velikobritanii ☝Полезные статьи о Кипре: https://reitinvest.top/kipr ☝Польезные статьи о Таиланде: https://reitinvest.top/tailand ☝Полезные статьи о Болгарии: https://reitinvest.top/bolgariya ☝Полезные статьи об Испании: https://reitinvest.top/ispaniya ☝Полезные статьи о Германии: https://reitinvest.top/germaniya Особенности ипотечного кредитования в Италии В итальянских банках существуют некоторые особенности, которые нужно учитывать при оформлении ипотеки. Продолжительное рассмотрение заявки. Соискателю нужно ждать решения банка от 21 до 45 дней, при этом нет никакой гарантии в получении положительного ответа. Поэтому специалисты в этой сфере советуют заемщикам для начала дождаться решения банка,и только потом приступать к заключению соглашений с продавцом недвижимости. Заемщику нужно открыть банковский счет и продемонстрировать кредитору движение средств по этому счету, как подтверждение своей состоятельности и платежеспособности. Сумма, которую банк готов дать в долг заемщику – нерезиденту Италии в ипотеку, не превысит 60% от стоимости будущего жилья. Плавающие процентные ставки по займу. Очень мало банков, которые предлагают фиксированные процентные ставки. Документы, необходимые для получения ипотечного кредита. Чтобы оформить ипотеку в Италии россиянину не нужно владеть недвижимостью в этой стране или иметь поручителей. Ипотека оформляется на основании следующих документов: · ксерокопия заграничного паспорта; · итальянское ИНН, получаемого после оплаты задатка за жилье; · справка о доходах с официальной работы; · налоговая декларации (предпринимателям); · выписка из счета в банке, подтверждающая наличие постоянного денежного потока; · квитанции об оплате налогов; · документы о ежемесячных расходах (кредиты, алименты и пр.). Наибольший размер кредита, который может быть предоставлен банком Италии Не более 60% Ставка по ипотечному кредиту. 3,6 – 5.5% Максимальный срок ипотеки. До 20 лет. Сумма минимального займа. Не менее 150 тысяч евро. Сумма максимального займа. Не более 2 миллионов евро (зависит от дохода заемщика) Возраст заёмщика. До 75 лет При достаточном уровне дохода банк выдаст 60% от суммы необходимой для покупки недвижимости. Ставка кредита зависит от выбранной кредитной программы, но даже при самых худших условиях она не превысит 5,5%. Обычная процентная ставка – 4,5-5%. Для нерезидентов страны максимальный срок ипотечного кредита – 20 лет. Россияне считаются очень богатыми клиентами, поэтому минимальная сумма кредита - 150 тысяч евро. Максимальная сумма кредита ограничена 2 миллионами евро, что позволяет покупать самую дорогую недвижимость в ипотеку. Наибольший возраст заемщика – 75 лет, но на практике кредиты после 60 лет выдаются крайне редко. Дополнительные расходы, сопровождающие ипотечный кредит Процентная ставка по ипотеки в Италии не единственная трата, которую понесет заемщик. Дополнительные расходы на ипотеки в Италии велики, но они обязательны к оплате. Стоимость услуг нотариуса 1% от суммы недвижимости. Налог на ипотеку для нерезидентов страны 2% от суммы ипотеки Комиссия банку за предоставленный кредит 1% от суммы кредита Страховка недвижимости: 2000 евро Страхование жизни заемщика: 600 евро Оценка недвижимости: До 500 евро. Посчитаем дополнительные расходы при покупке недвижимости стоимостью 500 000 евро. 300 тысяч из заявленных 500 предоставит банк, остальные 200 должен внести заемщик в качестве первого взноса. Услуги нотариуса, куда входит юридическое сопровождение сделки обойдется в 5 тысяч евро. Налог на ипотечный кредит - 10 тысяч евро. Банковская комиссия составит 5 000 евро. Страховка жизни и недвижимости – еще 2600 евро. Также необходимо оплатить работы по оценки недвижимости – 500 евро. Таким образом, единовременные денежные траты составят 23 100 евро.
АН Биг Риэлти.Кто платит риелтору?
 
01:01
Знаете бывают такие случаи, когда риэлтор пытается усидеть на двух стульях — поработать с продавцом и с покупателем одновременно. У нас другие методы — мы работаем или с продавцом, или с покупателем. И защищаем интересы только одной стороны. Если работаем с покупателем, то стараемся найти ему объект подешевле, если с продавцом — то продать недвижимость по максимально выгодной цене. Как же здесь возможно усидеть на двух стульях?
В квартиры за долгами
 
02:24
Просмотров: 139 STVMEDIA Holding
Жилье молодым специалистам - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:10
Жилье молодым специалистам - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения консультации по юридическим вопросам. Наша сфера юридической деятельности это: - статьи семейного кодекса; - статьи жилищного кодекса; - статьи трудового кодекса; - статьи земельного кодекса; - статьи административных правонарушений; - виды гражданского права; - судебное уголовное дело; - сфера защиты прав потребителей; - право интеллектуальной собственности; - применение систем налогообложения; - иные правовые вопросы. Юристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по: - эффективному выбору правовой позиции; - представительству интересов в суде; - изучению материалов дела; - правовой оценке документов; - подготовке адвокатских запросов. Проведение юридических консультаций выполняется с учетом обзоров судебной практики и с разъяснением действующего законодательства РФ. Поделитесь этим видео с друзьями и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста онлайн http://urisconsult-free.ru/. Видеоматериалы, связанные с другими жилищными вопросами, Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на наш видеоканал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома какие документы нужны для купли продажи квартиры расторжение договора купли продажи квартиры нарушение сроков сдачи дома обманутые дольщики жк юридическая чистота квартиры оспорить кадастровую стоимость изменение фасада здания кредит под залог доли в квартире единственное жилье должника продажа квартиры через нотариуса разрешение на строительство на собственном участке как получить участок на строительство дома границы строительства дома намеренное ухудшение жилищных условий хозпостройки на участке выбор управляющей компании объединение кухни с балконом перепланировка санузла консультации по жилищным вопросам нарушение неприкосновенности жилища проживание в командировке
Просмотров: 511 Консультация юриста
Будьте осторожны! Мошенничество и обман | Агентство недвижимости "Импульс" г.Днепр
 
02:03
Хотим поделиться с вами важной информацией, которую должен знать каждый чтобы не попасть в подобные негативные ситуации.
1 Правовая основа оказания риэлторской услуги
 
10:35
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о правовых основах оказания риэлторских услух. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/stages_transaction Правая база небольшая. Законодательство очень скупо регулирует риэлтерскую деятельность. Это гражданский кодекс и закон о защите прав потребителя. Так же существует национальный стандарт профессиональной деятельности — проект федерального закона «посредническая деятельность на рынке недвижимости», но этот проект к сожалению, никак не рассматривают. 00:01:06 Что предусмотрено ГК Гражданским кодексом и нашим действующим законодательством, никакого отдельного договора оказания риэлтерских услуг не предусмотрено. Из ГК мы можем примерно выбрать те, которые подходят нам. Договор, который мы подписываем может иметь черты договора возмездного оказания услуг, агентского договора, договора поручения, договора комиссии, либо какой-то смешанный вариант. 00:02:10 Краткая характеристика Договор возмездного оказания услуг - это договор, в котором исполнитель обязуется по заданию заказчика совершить определенные действия в интересах этого заказчика, соответственно заказчик обязуется оплатить эти услуги. Договор поручения - поверенный обязуется совершить от имени и за счет другой стороны определенные юридические действия. Комиссия как договор характеризуется тем, что одна сторона по поручению другой стороны за вознаграждения совершает одну или несколько сделок от своего имени за счет доверителя. Агентский договор. Есть четкая формулировка, агент обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны юридические или иные действия от своего имени, но за счёт принципала, либо от имени и за счет принципала. Смешанный договор - можно заключить договор, в котором будут содержаться элементы различных договоров. 00:04:25 Права потребителей Что бы мы не подписывали со своим клиентом, важно помнить о следующем: договор между агентом или агентством и заказчиком — это одна сторона физическое лицо, другая сторона является юридическое лицо. Договор заключается для личных нужд. Договор является возмездным. Все это регулируется законом о защите прав потребителей. Закон о защите прав потребителей в нашей стране в первую очередь нацелен на защиту прав потребителей, он чрезвычайно лоялен к потребителю и достаточно жестко обходится с тем, кто оказывает услуги. Подтверждение этому постановление пленума верховного суда рф от 2012 года. 00:06:33 Что это означает? Первое — Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с тем что установлено в законе, признаются недействительными. Второе — если в результате исполнения договора, который ущемляет права потребителя, возникают те или иные убытки, такие убытки подлежат возмещению исполнителем в полном объеме. Третье — заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, при этом он обязан возместить второй стороне только стоимость фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, которые связаны с исполнением этого договора. 00:08:45 Отказ заказчика от договора Отказ может быть мотивирован или немотивированный. Немотивированный отказ — это просто отказ от договора ничего не объясняя. Такой заказчик обязан оплатить фактически принесённые расходы, они должны быть подтверждены. Отказ также может быть мотивированным. Это когда понятно становится заказчику, что договор не будет исполнен в срок, что не будет исполнен надлежащим образом, услуга ненадлежащего качества. 00:09:37 Оплата расходов по договору Оплату расходов по договору закон допускает возможность оплаты этих фактических произведенных расходов в порядке авансов. Расходы должны быть, конечно же, документально подтверждены и впоследствии отражены в акте. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Инвалиды 1, 2, 3 групп остаются за бортом, платят налог как все, без каких либо льгот...
 
01:59
Для информации. Уважаемые пользователи, внимание! Когда снималось это видео, а было это в октябре 2014 года, то тогда действительно у всех инвалидов никаких льгот на оплату капремонта не было и в помине. Но ситуация изменилась в 2016 году, когда эти льготы ввели, и сейчас инвалиды 1, 2 групп пользуются льготами ( ежемесячная 50% скидка на оплату капремонта). Поэтому, пожалуйста, снизьте в своих комментариях эмоциональный градус. http://golosbratska.ru/
Просмотров: 190782 Viktor70809
Потребительский заем под залог недвижимости - необходимость или отсутствие здравого смысла?
 
04:31
Кредиты физлицам на различные потребности в какой-то мере поспособствовали нынешней ситуации, сложившейся с экономикой в стране. Однако приостанавливать выдачу займов кредиторы не собираются, так как именно они приносят львиную долю дохода в казну банков. Одним из видов таких доходных статей, является прибыль от выдачи кредитов, которые обеспечиваются гарантией в виде залога собственного имущества банку. Заем под залог недвижимости – все стороны процессаЕсли предполагается кредитовать заемщиков без направления заемных денег на определенные цели, то такой заем банки могут выдать без выставления условия обязательного гарантирования заемщиком возврата одолженных денег в виде залога, либо под залог имущества. Кредит без залога пользуется повышенной популярностью у россиян, так как он оформляется быстрее, и клиенту нет нужды тратить время на оформление обеспечения. К тому же банки весьма активно «одевают» на своих клиентов «розовые очки», создавая впечатление дешевизны таких займов. Другой вариант - это когда заем выдается потребителям под залог их имущества в качестве обеспечения займа. Однако выгодность такого процесса весьма сомнительна. Если вы берете крупный потребкредит, то закладывая свое имущество, вы можете получить более выгодные условия по займу, что позволит вам действительно вернуть одалживаемые деньги. Если же вы берете заем на технику или кредит на ремонт, или просто на покупку шубы любимой жене, то рисковать квартирой, наверно, не целесообразно. Есть спрос – будет предложениеОднако многие банки до сих пор выдают свои кредиты, требуя залог. Мы же попытаемся рассмотреть это вопрос подробнее. Основной проблемой, возникающей у заемщиков при получении займов под залог недвижимости, которая имеется у них в собственности, является риск потери этой самой недвижимости. К тому же согласно нынешней тенденции если стоимость вашего жилья измеряется шестизначной цифрой, то имейте в виду, что размер займа не превысит 80% от этой суммы. В некоторых же банках он может быть меньше 50%. То есть, если оформлять залоговый кредит, то можно потерять объект залога, если заем вовремя не вернуть, при этом воспользовавшись суммой равной только половине стоимости недвижимости. Учитывая нынешнюю ситуацию в стране, риск достаточно большой, в Европе бродит кризис и не факт, что он не придет в Россию со всеразрушающей силой. Помимо того процесс получения подобного займа удовольствие не из приятнейших. Изначально необходимо провести процесс оценивания текущей стоимости предполагаемого объекта залога. Данную оценку должен проводить независимый эксперт, которому придется оплатить его услуги. Также придется оплатить еще и услуги нотариуса, который будет помогать оформлять договор и страховщика, который будет страховать то имущество, которое вы предоставите в залог банку. Конечно, снижение размера ставки по займу, возможно, но размер самой скидки желает лучшего. Средний размер ставки по подобным программам среди банков равен 18%-20%, а по беззалоговым 22%-24%. Если сумма займа большая, то эта разница конечно заметна, а если размер одолженных денег небольшой, то стоит посчитать, сколько вы переплатите, предоставляя свое имущество в качестве обеспечения. Глупость, необходимость или удобство? Если логически подумать, то, пожалуй, не один здравомыслящий человек не захочет брать потребительский заем под залог недвижимости на небольшую сумму, но как показывает практика, такие люди существуют и появляются они по причине финансовой неграмотности. Они при получении кредита просто не могут сделать правильный расчет своих денег, а банки убеждают их взять кредит под залог, видя «пробелы» в их понимании реального риска. Хотя конечно имеется и определенная категория граждан, которая понимает весь смысл сделки, но не могут взять иной кредит. Это люди, которые вызывают у банков подозрения: судимые, бывшие должники, не совсем платежеспособные клиенты и другие россияне. К тому же срок выдачи подобных займов достигает десятка лет, что с одной стороны хорошо, так как ежемесячные платежи уменьшаются пропорционально количеству месяцев заимствования, а это удобно тем людям, которые имеют небольшой доход. С другой – чем больше срок, тем больше переплата, а за 10 лет заемщик вернет одолженные деньги в двойном размере.
Просмотров: 3 О наболевшем
КЭШ-ГЕНЕРАТОР - часть 7. Нотариус в Германии - что важно знать инвестору
 
09:55
Седьмая часть проекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" - BiG Property (http://bigproperty.de) Тема нового выпуска руководства по инвестициям — что важно знать инвестору о функциях нотариуса в Германии при оформлении сделки. • За что отвечает и за что не отвечает немецкий нотариус • Чем хороший специалист отличается от посредственного • Сколько стоят услуги нотариуса Функция нотариуса в Германии существенно отличается от функции нотариуса в других странах. В Германии нотариус обеспечивает переход права собственности по недвижимости и отвечает за то, чтобы финансовые обременения на объекте были сняты, но не оценивает ваши риски по договору. Хороший нотариус не просто прочитает договор, но и исправит те формулировки, которые не позволяют исполнить данной договоренности, обратит внимание на тонкости, которые могли быть упущены в ходе согласования между покупателем и продавцом. Покупатель объекта несет расходы, связанные с оформлением сделки. Нотариальные пошлины не устанавливаются нотариусом произвольно, а регулируются законодательством и зависят от стоимости объекта и наличия заемного финансирования. Кроме того, по желанию продавца может потребоваться перевести сумму оплаты на счет нотариуса. Если продавец настаивает на том, чтобы сделку оформлял его нотариус, то именно он будет оплачивать услуги специалиста. После подписания договора купли-продажи инвестор не становится собственником объекта автоматически, так как приоритетным правом покупки обладает муниципалитет. Но если нотариус в Германии оформил вашу сделку, то вы можете быть уверены, что кроме вас, в ней уже не будет участвовать никто другой. Чтобы стать нотариусом, необходимо закончить юридический факультет и войти в десятку лучших, но только те, кто входят в тройку лучших, могут стать нотариусами в Баварии. Поэтому в Германии специалисты из Баварии считаются самыми лучшими. Очень важно доверить работу нотариусу, специализирующемуся на сделках с коммерческой недвижимостью, и именно услугам таких специалистов прибегает BiG Property при согласовании договора. Чем сложнее сделка, тем важнее квалификация и опыт нотариуса. Это одно из важнейших условий успешной сделки. 1-я часть - http://bit.ly/2e341lv 2-я часть - http://bit.ly/2ehkz78 3-я часть - http://bit.ly/2f10dQa 4-я часть - http://bit.ly/2fFPKcz 5-я часть - http://bit.ly/2f7688w 6-я часть - http://bit.ly/2fevenv 7-я часть - http://bit.ly/2fW8uF9 8-я часть - http://bit.ly/2gKAHlK 9-я часть - http://bit.ly/2guX9vd 10-я часть - http://bit.ly/2h2Z0g4 Подробнее об инвестициях в готовый бизнес в Германии на сайте компании BiG Property - http://bigproperty.de/gotovyj-business/ Facebook: https://www.facebook.com/property.big/ Сайт: http://bigproperty.de
Просмотров: 295 BiG Property
Агентство недвижимости в Центре Москвы похищает квартиры
 
02:26
На действия работников агентства недвижимости МСК групп поступило огромное количество жалоб от граждан, некоторые из них вынуждены жить на улице. Деятельностью этой организации уже заинтересовались правоохранительные органы. Пострадавших от данной риэлторской компании просьба обращаться по электронному адресу: dobro911@inbox.ru
Просмотров: 417 dobro 911
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры
 
06:41
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры С 1 января 2015 года в нашей стране ввели новый налог на недвижимость, размер которого будет рассчитываться от кадастровой (оценочной) стоимости квартиры. Единственный законный метод уменьшить налоговую нагрузку — пересмотр кадастровой стоимости жилья. Как же поступить? Оспаривание кадастровой стоимости — дело достаточно сложное, забирающее много времени и сил. К тому же, результаты кадастровой оценки по закону должны пересматриваться не реже, чем один раз в 5 лет (для регионов России). В Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе кадастровая стоимость пересчитывается каждые два года. Таким образом, даже если человек добьется ее уменьшения, то ненадолго. Каждый должен для себя решить, есть ли смысл добиваться пересмотра. Для этого нужно понимать, как кадастровая стоимость влияет на размер налога на имущество, который уже в 2016 году придется оплатить до 1 декабря. 1) Для начала нужно узнать кадастровую стоимость квартиры — это можно сделать на сайте Росреестра. Допустим, она составляет 3 000 000 рублей. 2) Далее нужно рассчитать сумму налога на недвижимость. По правилам, если квартира стоит меньше 300 миллионов рублей, то налоговая ставка будет составлять 0,1%. Причем из кадастровой стоимости всей квартиры сначала нужно вычесть стоимость 20 квадратных метров квартиры, и от нее уже считать сумму налога. Допустим, площадь квартиры составляет 80 кв. м. Определяем кадастровую стоимость 20 кв. м: 3 000 000 / 80 * 20 = 750 000 руб. Рассчитываем кадастровую стоимость квартиры без учета 20 кв. м: 3 000 000 — 750 000 = 2 250 000 руб. Рассчитываем сумму налога на недвижимость: 2250 000 * 0,1/100 = 2250 руб. 3) Всю сумму налога на имущество владельцу квартиры придется погашать, начиная только с 2020 года, так как во время переходного периода действуют льготы. В 2016 году нужно будет оплатить только 20% от суммы налога, то есть всего 450 рублей, в 2017 — 40%, в 2018 — 60%, в 2019 — 80%. Где можно оспорить кадастровую стоимость? Владелец квартиры может оспорить кадастровую стоимость по своему выбору в суде или в специальных комиссиях по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Они работают во всех регионах России, а их адреса можно узнать на сайте Росреестра. В большинстве случаев обращение в комиссию приносит более быстрый результат, чем подача иска в суд. Причины для оспаривания кадастровой стоимости Когда собственник квартиры будет подавать заявление, придется указать причину оспаривания кадастровой стоимости — всего их может быть две: 1. Использование неправильных данных Иногда при расчете кадастровой стоимости оценщики допускают ошибку в расчетах, например, используют неправильную информацию о площади квартиры. Чтобы проверить, какие данные учитывались, нужно зайти на сайт Росреестра, перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», открыть вкладку «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» и ввести кадастровый номер квартиры. Собственник жилья также может узнать у местных властей, какую информацию брали оценки для кадастровой оценки. 2. Кадастровая стоимость выше рыночной цены квартиры Чтобы доказать, что кадастровая стоимость выше рыночной, владельцу квартиры придется обратиться к независимым оценщикам. Они подготовят отчет в электронной форме с цифровой подписью, в котором будет указана рыночная стоимость жилья. Здесь нужно учесть два момента. Во-первых, независимые оценщики должны подготовить отчет на ту дату, когда проводилась кадастровая оценка. Точную дату можно узнать на сайте Росреестра. Другими словами, если оценочная стоимость определялась на 1 марта 2015 года, значит и в отчете должна быть информация за это число. Во-вторых, если рыночная и кадастровая стоимость отличаются больше, чем на 30%, владельцу квартиру придется обратиться в саморегулируемую организацию (СРО), от имени которой работает независимый оценщик, и получить там еще один документ — экспертное заключение. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 235 Roman Kubel
Расходы по ипотеке – первым взносом не ограничитесь
 
04:34
Каким образом вы скопите средства на первоначальный взнос, за счет чего будете вносить ипотечные платежи, от чего будете готовы отказаться на время ипотеки – все эти вопросы заемщики для себя решают еще до того, как идут в банк подавать заявку. Однако не все знают, что при оформлении ипотеки первым взносом расходы не ограничиваются, поэтому на момент вашего визита в банк собственных средств у вас должно быть несколько больше, нежели кредитная организация «озвучивает» при первом знакомстве. Расходы по ипотеке обязательные и не очень: страховкаСтрахование, которым сопровождается любая ипотечная сделка, можно разделить на 3 вида. Первый является обязательным и самым «дешевым» - это страхование приобретаемой недвижимости от порчи и уничтожения. Наличие этого полиса от вас потребует каждый банк, а стоить вам он будет в зависимости от страховщика от 0, 1% до 0, 3% в год, причем процент это будет считаться от остатка вашей задолженности. Обновлять этот полис вы будете ежегодно в течение всего срока кредитования. Более «коротким» является титульное страхование – обычно такой полис приобретают не более чем на первые три года кредитования. Страхование титула проводится во избежание утраты прав собственности – полностью или частично на недвижимость, которую вы приобрели в кредит. Конечно, если в ипотеку вы оформляете квартиру в новостройке, дополнительно 0, 2% в год вам платить не придется. Третий вид полиса, который банк «попросит» вас оформить – страхование вашей жизни и здоровья. С одной стороны, закон говорит о необязательности такого страхования и неправомерности требования покупки этого полиса, а с другой – ипотека является долгосрочным кредитом, а за 10-15 лет может случиться всякое. В любом случае личное страхование будет стоить вам от 0, 15 до 5% от стоимости вашего жилья. При грубых подсчетах видно, что страхование обойдется вам примерно в 1% от суммы займа в год, причем первые платежи вам придется осуществить еще на стадии оформления ипотеки. Сколько стоит ваша недвижимость? Если недвижимость вы приобретаете на рынке готового жилья, без проведения оценки банк просто не даст вам кредит. Оценка квартиры проводится во-первых, для определения суммы займа – она будет предоставлена в размере 70-80% от вердикта оценщиков, а во-вторых, для определения ликвидности вашей квартиры как залога. В среднем проведение оценки вам обойдется примерно в 5000 тысяч рублей и это в случае, если ее результаты вас удовлетворят. Ведь не секрет, что некоторые банки занижают оценочную стоимость квартир для снижения суммы кредита. Если с вердиктом банковских оценщиков вы не согласны, вы можете пригласить независимых экспертов – и заплатить еще раз. Как вариант вы просто можете подобрать себе другую недвижимость – и снова заплатить за ее оценку. Платим за то, чего нет? Споры по поводу банковских комиссий не утихают. Казалось, признанные по закону неправомерными, они должны совершенно исчезнуть из жизни заемщиков. Увы, на практике они не только продолжают существовать, но и могут увеличить кредитную ставку в год процентов на 5-6. Однако это те комиссии, которые взимаются ежемесячно – например, ставшая поводом для многих судебных разбирательств комиссия за то, что банк «ведет» ваш кредитный счет. Если же говорить о «предкредитных» расходах, нельзя не вспомнить побор, который банки взимают за… рассмотрение заявки. Кредит вам могут и не одобрить, однако деньги вы уже заплатите. Вторая не менее интересная комиссия – за выдачу кредита. Если банк принял положительное решение, заплатите ему за это – примерно 1% одобренной вам суммы. Услуги, услуги…Нельзя не вспомнить и о том, что не все могут самостоятельно подобрать квартиру, кредитную программу и пр. В этом случае на помощь приходят риелтор и кредитный брокер, которые за свои услуги возьмут примерно 5% и 3% от стоимости выбранного варианта жилья соответственно. Здесь каждый может решать для себя на чем сэкономить – на деньгах или на нервах и времени. Услуги нотариуса некоторые банки ставят в обязательные условия, требуя нотариального заверения всех заключаемых по сделке соглашений – прибавьте еще пару тысяч в расходные статьи. Ну, и конечно же завершающим этапом сделки будет ее государственная регистрация, которая также потребует денег.
Просмотров: 4 Top Questions
Ипотека на земельный участок: особенности оформления
 
03:27
С каждым годом все больше людей стремятся выехать за пределы шумных мегаполисов, покинуть душные квартиры и обосноваться где-нибудь за городом в своем уютном домике. При этом купить за собственные деньги такой земельный участок под силу далеко не каждому, поэтому многие россияне стали с этой целью оформлять ипотечный заем. В чем особенность получения такого кредита? Что такое ипотека на земельный участок? Это заем на приобретение земли, возможно, даже с уже возведенной на ней постройкой. Сразу хотелось бы отметить, что покупка земельного участка по ипотеке будет более сложным процессом, нежели покупка городской квартиры в кредит. Это связано с опасениями банка по поводу ликвидности таких участков, ведь как ни крути, а городскую квартиру продать гораздо проще, чем загородный участок, даже с возведенным на нем коттеджем. При этом имеются сложности и с оценкой земли, так как оценщики, как правило, выдают усредненную цифру по суммам аналогичных сделок в районе размещения выбранного соискателем участка. К тому же, предугадать всевозможные риски, которые могут сказаться на стоимости земли, тоже не получится. Так, например, рядом с поселком могут построить какое-то химпроизводство, и земля потеряет в своей стоимости, или же, напротив, через деревню проложат новую трассу и проведут водопровод, в результате чего стоимость земли возрастет. Требования к участкуПриобретаемый по ипотеке участок одновременно становится обеспечением по кредиту. А посему банкиры тщательно будут проверять юридическую чистоту земли и ее соответствие ряду требований. При этом, в первую очередь, проверяются все документы, подтверждающие права продавца на землю, и ее свобода от всяческих обременений. Площадь приобретаемого участка не должна быть менее 6 соток. При этом он не должен находиться на территории природоохранных территорий, заповедников. Немаловажна также и территориальная расположенность приобретаемой земли. Важно, чтобы участок был расположен не дальше, чем в 50-70 км от региона, в котором зарегистрировано финучреждение-кредитор, а к участку должна быть обеспечена транспортная доступность в любое время года, и в идеале подведены все коммуникации. Также кредитор будет обращать внимание на удаленность участка от тяжелых производств и мусорных свалок. Следует добавить, что более ликвидными считаются участки, расположенные в коттеджном поселке. Именно их кредиторы и предпочитают финансировать. Особенности получения займаОбычно банк финансирует процентов 70-80 от стоимости участка, а остальное оплачивает заемщик в качестве авансового взноса. При этом ставки по земельным займам варьируются от 10, 5% до 15% годовых. Для оформления заемщик должен обратиться в банк с определенным пакетом бумаг. Как правило, в него входят: паспорт, код ИНН, документы о доходах, о составе семьи, а также бумаги на землю. Также не обойдется и без обязательной оценки участка независимой оценочной компанией, стоимость услуг которой оплатит заемщик. Если банк утвердит выдачу займа, то дело останется за малым. Вы заключите все сопутствующие получению ипотеки соглашения (договор ипотеки, страхования, купли-продажи), после чего кредитор зарезервирует заемные средства и авансовый взнос и документально передаст участок в вашу собственность.
Просмотров: 94 обо вcем на свете
Налог на приватизированную квартиру
 
00:31
http://an-kapital.ru/ Налог на приватизированную квартиру.Срочный Выкуп квартир и комнат за 2 дня, Налог на приватизированную квартиру.Срочная продажа, Покупка, Обмен любой сложности, Выдаем Аванс в день обращения до 1 мл. рублей. Приватизация, оформление наследства, Полное Юридическое сопровождение. Москва, Центр, (495) 510-94-54, 8-800-555-10-94 Звонок бесплатный! Круглосуточно! Срочный Выкуп квартир и комнат за 2 дня, Срочная продажа, Покупка, Обмен любой сложности, http://an-kapital.ru/ «Капитал Инвест» Все виды услуг на рынке недвижимости Москвы о МО. Бесплатные консультации! По всем вопросам Звоните! Гарантия безопасности и качества! Москва, Центр, (495) 510-94-54, 8-800-555-10-94 Звонок бесплатный! Круглосуточно!
Просмотров: 58 Капитал Инвест
Оформление наследства на квартиру - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:09
Оформление наследства на квартиру - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения юридической консультации. Вы узнаете ответы на интересующие вопросы в различных законодательных актах, например: - семейный кодекс; - жилищный кодекс; - трудовой кодекс; - уголовное дело; - интеллектуальная собственность; - гражданское право; - административные правонарушения; - защита прав потребителей; - системы налогообложения; - иные правовые вопросы. Все юридические услуги проводятся с учетом существующей судебной практики и разъяснением действующих законов РФ. Наша юридическая компания всегда рада Вам помочь! Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=Om6GMDesG8Q и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста http://urisconsult-free.ru/ Другие видео по жилищному вопросу Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на канал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club148680698 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру
Просмотров: 341 Консультация юриста
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В КАНАДЕ В КРЕДИТ. Кто такой ИПОТЕЧНЫЙ брокер 🏡 #39
 
13:17
Через какое время можно купить квартиру в Канаде в кредит? Правда ли, что достаточно внести только 5% начальный взнос? Насколько реально платить по ипотеке всего 2-3% годовых? Сколько вообще стоит недвижимость в Канаде (в частности, в Монреале)? Зачем нужен ипотечный брокер и сколько стоят его услуги? Посмотрев это видео, вы найдете ответы на все эти вопросы. Список компаний, которые оказывают услуги иммиграции в Канаду: https://immigrant.today/article/12519-uslugi-immigracii-v-kanadu.htm Связь со мной: alex@immigrant.today Я в Facebook: https://www.facebook.com/alex.pavlenko
How to Buy Apartment in Russia
 
08:43
A step-by-step guide on purchasing real estate in Russia. Realry in Russia. How to buy a flat in Moscow. How to buy house in Russia. Read: http://izzylaif.com/en/?p=1151 #izzylaif
Просмотров: 1480 Izzy ᴸᴬᴵᶠ
ЖК Best Way Новые Условия Приобретения Жилья   Life is Good. Купить квартиру в Чите без ипотеки.
 
56:17
Viber, WhatsApp: +7(914)133-16-02 Как купить квартиру без ипотеки Ипотека себя изживает. Будущее за кооперацией. 1 канал, 23 января, выпуск новостей 15.00 МСК. В Госдуме наконец-то подняли вопрос об ипотечном кредитовании и жилищной кооперации. Уже давно понятно, что людей загнали в угол этими бешеными процентами, ситуация тупиковая. 80 -ти % обратившимся за ипотекой отказывают в силу разных причин (испорченная кредитная история (а таких почти все население РФ), невозможность показать "белую зарплату" и т.д), а 20% "счастливчиков", которым все-таки "одобрили")) одели кредитное ярмо на всю оставшуюся жизнь. Лично знаю несколько молодых семей, которые, взяв ипотеку, все заработанные деньги несут в банк, потому что "без вариантов". Либо плати, либо на улицу. Получается, вроде и угол свой есть, а радости никакой. Только отнес очередной платеж, а голова уже болит как бы на следующий накопить. Если посчитать, ипотечник пока за свою квартиру рассчитывается, по пути "покупает" банку 3-4 таких же квартиры. Вот такая забота государства о нуждающихся в собственном жилье. Так же, знаю людей, которые купили квартиры через кооператив (я в их числе). Ситуация абсолютно противоположная. Ежемесячный платеж в несколько раз ниже банковской, переплата за весь срок составляет не более 15%. Если всё, таки кооперация возьмёт верх над ипотекой, у мнгоих людей жизнь изменится в лучшую сторону. Ведь у всех есть дети. И все хотят жить по, человечески. #кооператив #бест #вей #купить #чите #жилищный #жк #квартиру #Кооператив #ЖкБестВей #КупитьКвартиру #КупитьКвартируВЧите #ЖилищныйКооператив
Estate Family набирает команду
 
15:36
Агентство по недвижимости в Риге «Estate Family» ищет сотрудников. Учим продажам, учим зарабатывать, учим верить в себя, ставить цели и добиваться их. Присылайте свои CV и мотивационные письма по адресу: work@efamily.lv Наш сайт: www.efamily.lv Звоните нам: +371 20777007
Просмотров: 340 Константин Калинин