На главную
Результаты поиска “Наличие обременения на земельный участок”
Самостоятельно проверить объект недвижимости (квартиру, дом, земельный участок). Обременение.
 
03:29
Вы хотите купить квартиру, дом или земельный участок, но при этом не хотите запрашивать выписку ЕГРН? Для начала необходимо проверить объект недвижимости на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно проверить объект недвижимости на сайте. www.rosreestr.ru Для чего проверять квартиру, дом или землю? Достоверность местонахождения объекта, кадастровый номер, кадастровую стоимость , вид права собственности и наличие ограничений и обременение (ипотека, арест). Проверить квартиру онлайн. Проверить квартиру в росреестре. Выписка ЕГРН. Выписка ЕГРП.
Просмотров: 1566 Частный Риэлтор
Выписка из кадастрового паспорта земельного участка современного образца
 
02:15
Выписка из кадастрового паспорта земельного участка - как можно получить, и для чего она может потребоваться? Выписка из кадастрового паспорта земельного участка http://goo.gl/6BmOrV выдаётся в Росреестре. Она нужна, чтобы оформить документы, узнать точную площадь участка, стоимость участка и проверить наличие данных об объекте в ГКН. 00:09 Подробнее об информационном содержании этого документа рассказывает эксперт Проекта “Инвесторантье” - Елена Моштакова, которая получила 16 000 000 рублей дохода с реализации земельных активов. 00:13 В 2014 году кадастровая выписка показывала земельный участок, границы и обременения, наложенные на него. Конечно, когда вы видите ограничения, это не может вас радовать. Ведь каждый аукционер хочет как можно быстрее продать свой лот, а ограничения могут стать только помехой. Вам важно знать, как они влияют на дальнейшие действия и реализацию актива. Что же делать, чтобы не столкнуться с лишними препятствиями и получить доход без задержек? 00:41 Эксперт рекомендует заказывать современные выписки, потому что с 1.01.2015 г форма паспорта кадастра поменялась. И в плане вы уже не увидите обременений в виде красных линий, чертежей. Они все отражаются в письменном виде. Выписка из кадастрового паспорта земельного участка 01:13 Когда вы берёте выписку из кадастрового паспорта по земельному участку, вы изучаете её. Если вы видите, к примеру, площадь 4557 квадратных метров и наличие обременения: землеустроительное дело, ипотека и так далее, такой объект для приумножения капитала лучше не рассматривать. В современной выписке ограничения указываются в письменном виде, если имеется ипотека, то будет указано в выписке: ипотека. 01:31 Новая форма выписки очень удачная, потому что её совместили с формой выписки из ЕГРП. Уже на титульной странице вы увидите необходимые данные. Раньше публиковались только технические ограничения, сейчас вы можете увидеть и юридические. 01:55 Другими словами, заказав выписку из ГКН, вы можете увидеть всю необходимую информацию, которая может повлиять на решение о покупке земли с торгов с целью приумножения капитала. Земля в аренду у государства с правом выкупа https://www.youtube.com/watch?v=JwESiAtwnRw&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt Кадастровый учет объектов недвижимости. Как формируются объекты? https://www.youtube.com/watch?v=WzTKAyiYLQw&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt https://www.youtube.com/watch?v=fLrx0saR7nI Выписка из кадастрового паспорта земельного участка современного образца
Просмотров: 3530 Татьяна Корянова
Узнать информацию об объекте недвижимости (Rosreestr.ru)
 
07:34
БЕСПЛАТНО узнаем Кадастровый номер, оценочную стоимость объекта, адрес объекта, на каком этаже расположен объект, регистрационные номера и дату регистрации последним собственником жилья, наличие различных ограничений и обременение (аренда, участие в сделке и прочие) Ссылка на сайт Росреестра: https://rosreestr.ru Ссылка на страницу Росреестра-справочная информация об объекте: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Просмотров: 33979 Yuri Lazutchenko
Купля продажа земельного участка. Проверка документов. Юридическая консультация.
 
02:59
Земельный юрист, кадастровый инженер ответит на Ваши видео вопросы с бесплатной юридической консультацией на видеоканале загородная недвижимость, которые можно направлять по адресу электронной почты, указанной на сайте загородная недвижимость https://soslaw.ru Юридическая консультация по недвижимости https://soslaw.ru/konsultaciya/ Купля продажа земельного участка может быть успешной и безопасной только тогда, когда осуществлена проверка документов. Проводится проверка наличия документов. Должен быть документ подтверждающий право на недвижимость, выписка из егрн. Правоустанавливающие документы на земельный участок необходимо проверить на их подлинность, достоверность и неоспоримость. Могут быть представлены поддельные документы. Межевой план необходимо проверить на соответствие требованиям к подготовке межевого плана. Необходимо знать правила землепользования и застройки, содержащие сведения об отсутствии или о наличии ограничений.
Обременение
 
00:59
Приветствуем вас в учебном центре ITA. Сегодня мы обсудим термин "Обременение” Обременения прав на имущество - это ограничения, которые возникают на основании закона или договора, и ограничивают возможность владения, пользования или распоряжения этим имуществом. Некоторые обременения возникают по воле собственника (например, залог его имущества), другие не зависят от него (к примеру, арест). Наличие обременений в той или иной степени ограничивает свободу по совершению различных действий с имуществом (заключение сделок, использование). Потенциальному покупателю до заключения сделки необходимо получить полную информацию об имеющихся обременениях имущества. Обременения обычно неразрывно связаны с имуществом и чаще всего сохраняются при переходе прав на имущество к другому лицу. Тот, кто приобретает имущество, приобретает его вместе с соответствующими обременениями, даже если на этот счет ничего не указано в сделке. Обременения на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, поэтому они отдельно выделены в законе.
Просмотров: 596 Академия трейдинга - ITA
Участок Толстопальцево
 
02:37
Продаю 20 млн Элитный район с Московской регистрацией. Земельный участок с жилым (летним) домом. Полностью в собственности, документы в наличии, без обременения. Газ по границе участка. Электричество, летняя вода, парковка, множество редких цветов, лес, муравейник, грибы на участке.
Просмотров: 95 Роман Разенков
ПРИЗНАНИЕ РАНЕЕ ВОЗНИКШИХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
 
07:44
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Количество недвижимости, на­ходящейся в собственности граждан, растет с каждым го­дом. При этом, как известно, право собственности на недвижимость возникает с момента его государ­ственной регистрации, осуществля­емой в соответствии с Федераль­ным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним». У людей закономерно возникают вопросы: «А что делать со стары­ми документами? Действительны ли они, или их нужно менять и полу­чать новое свидетельство?» В иных случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», взимается государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ. До 31 января 1998 г. права на не­движимое имущество регистриро­вали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставля­ли на правоустанавливающем доку­менте штамп о государственной ре­гистрации. Эта государственная ре­гистрация является юридически действительной и по сей день. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то до­кументы регистрировали в земель­ном комитете и выдавали свиде­тельство о праве собственности (розового цвета). По желанию таких правооблада­телей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права нового образца. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав. Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными. В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав. Так, заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим недвижимым имуществом. В таком случае госрегистрация осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи документов и без уплаты государственной пошлины за регистрацию права. Необходимо будет оплатить только регистрацию самой сделки.
Источники информации. Сделки с недвижимостью. Бесплатные семинары.
 
11:07
На бесплатном семинаре на Ярмарке недвижимости в зале Загородная недвижимость земельный юрист, кадастровый инженер Стуканцев Александр Сергеевич говорил о необходимости получения достоверной информации из различных источников информации до совершения сделки с недвижимостью до купли продажи недвижимости. Источниками информации являются генеральный план поселения, правила землепользования и застройки, градостроительный регламент, утвержденный проект межевания и проект планировки территории, либо утвержденный проект организации застройки территории, сведения из единого государственного реестра недвижимости. Для купли продажи загородной недвижимости необходимы сведения о наличии, либо об отсутствии ограничений прав и обременений, разрешения на строительство, запрета на строительство, установленных границы земельного участка, а также сведений о загрязнении почвы и об экологической безопасности окружающей среды. Земельный юрист, кадастровый инженер Стуканцев Александр Сергеевич предупредил о необходимости проверки объектов загородной недвижимости на наличие признаков отнесения ее к объектам самовольной постройки. Сайт по оформлению недвижимости и защите права собственности https://soslaw.ru/ Ответим на Ваш земельный вопрос https://soslaw.ru/zemelnyj-vopros/
Проверка физических лиц в системе ДельтаБезопасность
 
02:36
Функционал системы АИС «ДельтаБезопасность» (основные критерии): 1. Основные источники: ФНС и Росстат; 2. Актуальность информации: информация предоставляется с серверов ФНС и Росстата; 3. Возможность осуществлять проверку по ИНН, ОГРН, наименованию компании и т.д. 4. Критерии запросов: - актуальные выписки по ЮЛ и ИП; - данные по директорам и учредителям; - сквозная проверка по различным базам данных (картотека арбитражных дел, банкротства, должники, верховный суд, данные по дисквалифицированным лицам, арбитражные управляющие, ассоциация защиты информации прав инвесторов, данные по лицам, исключенным из ЕГРЮЛ и ЕГРИП и т.д.); - данные по дочерним компаниям, филиалам и аффилированность; - бухгалтерский баланс; - аналитическая справка на компанию; - государственные и муниципальные контракты компании; - проверка информации о местонахождении абонента по номеру мобильного телефона; - социальные сети; - реестр недобросовестных поставщиков; - выписка по расчету с бюджетом позволяет получить информацию по всем налоговым отчислениям сделанным компанией в бюджет (по налогам, сборам, пеням и штрафам на любую компанию и ИП). - ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) позволяет получить информацию об имуществе на юридическое лицо; о наличии, либо отсутствии определенных прав на объекты недвижимого имущества; данные о правообладателях и их долях; вид зарегистрированного права; дата и номер государственной регистрации; наличие обременений, арестов; данные по земельным участкам и т.п. Вы сможете выявлять даже так называемые «фирмы-однодневки» и организации, созданные без цели ведения предпринимательской деятельности. 5. Время получения информации от 2 секунд, в зависимости от запроса; 6. Выгрузка данных: выгрузка возможна в word, excel, pdf; 7. Архив запросов: все запросы сохраняются. Предусмотрен поиск в истории запросов; 8. Проверка иностранных контрагентов по всему миру
Просмотров: 6069 Проверка контрагентов
Учимся получать справку о зарегистрированных правах!
 
09:18
Понятный способ как получить справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках.
Просмотров: 2030 Egov Like
Ответы на вопросы. Торги по банкротству. На что обращать внимание при покупке земельных участков?
 
02:04
http://investuprav.ru На что обращать внимание при покупке земельных участков? Дорогие друзья, рада вас всех приветствовать! С вами Наталья Павлова, инвестиционный центр “Павловы и партнёры” Сегодня мы отвечаем на вопрос нашего подписчика Виктора Альменского и вопрос следующий:”На что обращать внимание при покупке земельного участка?” Правоустанавливающие документы Здесь, как и покупке недвижимости, первое, что вам нужно сделать - это проверить правоустанавливающие документы, а также проверить самого продавца. Обратите внимание, если продавец состоит в браке, также необходимо получить согласие супруга или супруги этого продавца, также получить выписку из ЕГРП. В этой выписке вы узнаете о наличии или отсутствии арестов, ограничений, обременений и ознакомьтесь обязательно с этими данными. Особая зона Также вам нужно убедиться, что этот земельный участок не входит, в так называемую, особую зону. Здесь речь идёт о магистральных трубопроводах, об объектах газоснабжения и другое. Всю эту информацию вы можете получить онлайн, на сайте Росреестра. Границы участка После этого, вам нужно проверить установлены ли границы участка. Участок должен быть и на кадастровой карте, и зарегистрирован в Роснедвижимости. После этого, обязательно проведите замер этого участка на соответствие по документам. Целевое назначение Еще одна важная деталь - это целевое назначение земельного участка. Иногда, продавец говорит о том, что перевести земельный участок на другое целевое назначение очень легко и не дорого. На самом деле это не всегда так, иногда - это и дорого, и времязатратно. Если вам понравилось то видео, если оно оказалось для вас полезным и интересным, то ставьте класс. Подписывайтесь на наш канал! Если у вас есть вопросы - задавайте их прямо под этим видео или пишите в специальном разделе в наших соцсетях. Я желаю вам победы на торгах и отличного настроения! Всем пока!
Кредит на строительство дома: особенности получения и пользования
 
03:38
По статистике, большая часть населения Российской Федерации предпочитает загородные дома городским квартирам. И это вполне логично, ведь в отличие от квартиры, дом будет в точности соответствовать индивидуальным предпочтениям будущего владельца. Единственным препятствием на пути к мечте является материальная сторона вопроса. Впрочем, многие быстро находят выход из ситуации и добирают нужную сумму в банке. Тонкости кредита на строительство домаСегодня считается, что денежный заем на строительство загородного дома относится к кредитам с повышенным уровнем риска. Само собой, ведь в качестве гаранта по нему будет выступать недостроенный объект недвижимости. А продать его в счет погашения задолженности перед финансовой компанией будет не так и просто. Помимо прочего, следует отметить, что компания-кредитор намеренно завысит размер процентной ставки объекта, находящегося на уровне строительства. Это необходимо для минимизации рисков. Чтобы увеличить шансы на получение кредита на строительство загородного дома необходимо предоставить в качестве залога другую недвижимость. А также можно воспользоваться поддержкой поручителей. Следует знать о том, что обеспечение, предоставляемое кредитору, выполняет отведенную ему роль в течение всего периода возведения жилого строения. После того как загородный дом будет введен в эксплуатацию, он получит статус залогового объекта недвижимости. В это же время с поручителей снимаются все обязательства. Кредит на строительство дома. Земля в залогЧтобы максимально выгодно оформить денежный заем на строительство загородного дома в качестве залога можно использовать земельный участок, на котором непосредственно и будет вестись строительство. Данная ситуация обязательно должна учитывать тот факт, что земельный участок должен иметь особый статус. Земля должна иметь статус участка, который подходит под индивидуальное жилищное строительство. Если у земли не будет этого статуса, то использовать его как залог будет невозможно. Само собой, что земельный участок, который будет передан в залог кредитной компании, не должен иметь обременений со стороны третьих лиц. В том числе речь идет об аренде и ренте. Важно! Земельный участок обязательно должен располагаться за пределами охраняемой государством зоной. Заемщик должен знать о том, что размер кредита не может превышать оценочную стоимость участка земли. Процентная ставка по такому кредиту может меняться в течение всего периода сотрудничества с банком. Все зависит от следующих моментов: • от политики кредитной компании; • от платежеспособности клиента; • от стадии строительства. В любом случае все моменты следует оговорить с представителем кредитной организации непосредственно перед заключением договора. Но с учётом того, что цена на земельные участки вблизи крупных городов достаточно высока, то этих средств должно хватить на возведение собственного дома. Тем более что при оформлении кредита на строительство предполагается уже наличие определённой суммы у заёмщика. В большинстве случаев предоставляемые банком денежные средства имеют статус целевого использования. На практике это означает, что вся запрашиваемая сумма может быть выдана кредитной организацией не единовременно, а последовательно, при возникновении необходимости в этих деньгах. Процентная ставка при предоставлении кредита на строительство не носит регламентированный характер и может изменяться в зависимости от уровня сотрудничества банка с клиентом, его политики кредитования, доверительного отношения к нему со стороны кредитной организации, стадии проведения строительных работ и ряда других критериев.
Просмотров: 8 о наболевшем
Квартиры с обременением | Покупать ли жилье с обременением
 
03:07
Что такое квартира с обременением, стоит ли ее покупать и чем опасны такие квартиры для покупателей? Обременение - это определенный вид ограничения прав собственника по распоряжению квартирой. К числу обременений относятся: - ипотека - аренда - рента и договор пожизненного содержания с обеспечением - арест имущества, - наличие жильцов с правом безвозмездного пользования квартирой. Рассмотрим каждый случай подробнее: 1. Начнем с ипотеки. Количество таких квартир по мере продолжения кризиса растет. Некоторые, оформившие ипотеку в евро или долларах, после увеличения курса обнаружили, что в рублях они стали должны примерно вдвое больше. 2. Среди других вариантов обременения можно выделить аренду. С одной стороны на время срока аренды недвижимость продавать нельзя. С другой – такие квартиры часто продают. Итог закономерен: многие жильцы отказываются съезжать. И все проблемы с ними сваливаются на голову уже новым владельцам. Вот ситуация – бывший владелец не вернул залог за квартиру, и деньги пришлось вместо него возвращать уже новому хозяину. Бывает и хуже. Это о тех случаях, когда обрывают обои, выбивают стекла на балконе или заливают бетоном трубы. Статья «Квартиры с обременением»: https://tretyrim.ru/o-kompanii/polezn... Ипотека в Сбербанке. Вот почему больше всего ипотек берут в Сбербанке | Условия ипотеки в 2018 году https://www.youtube.com/watch?v=Ixnwd... ИПОТЕКА ИЛИ АРЕНДА. Взять ипотеку или снимать и копить | Стоит ли брать ипотеку https://www.youtube.com/watch?v=abJnr... ИПОТЕКА 2018. Сколько экономит 1 процент ипотечной ставки | квартиры в ипотеку в 2018 году https://www.youtube.com/watch?v=SlPhi... ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? Выгодные условия | квартиры в ипотеку 2018 https://www.youtube.com/watch?v=6MNBj... КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ. Консультация квалифицированного специалиста | ипотека в 2018 году https://www.youtube.com/watch?v=Fwz6A... Купить или снимать? Ипотека против аренды | купить в ипотеку в России https://www.youtube.com/watch?v=2x6ZS... Изменения в ИПОТЕКЕ 2018 ГОДА. Проценты, сроки, досрочное погашение | Ипотека в Сбербанке https://www.youtube.com/watch?v=g3cfT... Правда и мифы о госпрограмме ИПОТЕКА 6% | 2018 год ипотека с материнским капиталом https://www.youtube.com/watch?v=ydKe-... Ипотека для пенсионеров | Условия ипотеки для пенсионеров 2018 год https://youtu.be/Td68tp76Boc Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/ https://plus.google.com/communities/1... Квартиры с обременением | Стоит ли покупать квартиру с обременением | Виды обременения https://youtu.be/pPAz-BzYbaw ▽ TAGS: Квартира с обременением ипотека Снятие обременения с квартиры Как снять обременение с квартиры Снятие обременения с квартиры по ипотеке Как снять обременение с квартиры после Проверить квартиру на обременение Как снять обременение с квартиры после погашения Продажа квартиры с обременением Квартира с обременением сбербанк Снятие обременения с квартиры в мфц Ли обременение на квартиру Обременение на квартиру онлайн Документы для обременения квартиры Снять обременение с квартиры в мфц Документы для снятия обременения с квартиры Снять обременение с квартиры после полной Снять обременение с квартиры после оплаты Снять обременение с квартиры после полной оплаты Покупка квартиры с обременением Проверить квартиру на обременение онлайн Продать квартиру с обременением Купля квартиры с обременением Обременение на квартиру что это Купить квартиру с обременением Купля продажа квартиры с обременением Росреестр обременение на квартиру Продажа квартиры договор с обременением Обременение квартиры продавцом Договор купли квартиры с обременением Договор купли продажи квартиры с обременением Снято ли обременение с квартиры Как узнать обременение на квартиру Проверка квартиры на обременение Как снять обременение с квартиры сбербанк Росреестр проверка обременения квартиры Квартира без обременений Росреестр проверить квартиру на обременение Снятие обременения с квартиры какие документы Снятие обременения с квартиры сбербанк Снять обременение с квартиры материнский капитал Какие документы нужны для обременения квартиры После снятия обременения с квартиры
Просмотров: 1680 Третий Рим
Инфоцыганы в торгах по банкротству - типичный пример
 
05:54
Доподлинно не известно, когда именно и кто придумал фразу "Инфоцыгане", но это слово плотно вошло в наш обиход и год за годом только обрастает смыслами и серьезным весом. Стоит отметить, что это происходит не просто так. Рынок Инфобизнеса в России сейчас переживает настоящий БУМ. Только глупый человек не понимает этой сладкой "золотой" перспективы нажиться на гражданах, обучая их всякой дичи. Безусловно, есть и крутые ребята, которые продолжают "держать марку", производя по настоящему качественный продукт. Но найти таких профессионалов сегодня, это все равно, что в куче говна искать конфету. НО они есть, вот вам ссылочка на мою группу вк, где я рассказываю о торгах и без лишнего пафоса говорю о этом непростом, но очень интересном виде бизнеса https://vk.com/torgi888
Просмотров: 219 Артём Голошубов
Негативные последствия передачи электросетевого оборудования в собственность энергетикам.
 
06:31
В случае передачи садоводами и садоводческими некоммерческими объединениями (СНО) электросетевого оборудования энергетикам могут произойти следующие негативные последствия: 1) это будет начало ликвидации юридического лица СНО, т.к. согласно 48 статье ГПК, в которой сказано, что юридическим лицом признается организация, имеющая в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении имущество. Электросетевое оборудование является имуществом СНО, имуществом членов данного объединения, которое создавалось на личные денежные средства членов СНО. 2) Энергетики, принимая на свой баланс электросетевое оборудование, обязано данное электросетевое оборудование поставить на свой баланс и зарегистрировать земли под этим сетевым оборудованием в свою собственность. То есть, какую землю они будут обязаны зарегистрировать в свою собственность? Это земли общего пользования, на которых находятся трансформаторы, электрические столбы. Мы должны обратить внимание садоводов на тот факт, что зачастую по разным причинам в садоводческих товариществах электрические столбы находятся непосредственно на территории индивидуальных земельных участков. Как в этом случае поступят энергетики? Поскольку, если земельный участок зарегистрирован и внесён в Единый государственный реестр права у садовода, то энергетики будут оформлять сервитут на эту землю. Оформленный сервитут на индивидуальном земельном участке - это не очень приятная ситуация, в которую попадает садовод. Дело в том, что этот земельный участок в случае его продажи по необходимости гражданина не будет иметь ту ценность, которую бы он имел без наличия этого сервитута другого юридического лица. Поэтому помимо того, что будет отдана часть недвижимого имущества, будут иметь неприятности конкретно сами садоводы, и далее надо понимать, что на территории СНО появляется самостоятельное юридическое лицо в лице энергетиков со своей собственностью на своё имущество, которое уже будет им передано, и на часть земли. То есть целостность СНО утрачивается. Поэтому, прежде чем отдавать электросетевое оборудование на баланс энергетикам, а, соответственно, и земли общего пользования, на которых находится это электросетевое оборудование, садоводы-граждане России должны очень хорошо всё взвесить, правильно ли они поступают? Нет, поступают неправильно и приведут себя в конечном итоге к тому, что в садоводческом товариществе появится управляющая компания энергетиков. Следующий шаг будет - агитация садоводов по передаче земель общего пользования дорог с обещанием, что их будут ремонтировать. И таким образом, юридическое лицо - СНО прекратит своё существование, т.к. оно не будет уже иметь своего имущества, но будет иметь несколько управляющих компаний.
Как получить 1 га земли по государственной программе РФ
 
52:35
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНО то, что через 15 лет будет на вес золота! Стартовала государственная программа «Освоение территорий» Зарегистрироваться и заполнить заявку https://office.eurasia-pg.com/site/register?ref=0716117622461598&language=ru С нашей помощью вы можете: Получить бесплатно 1 ГА земли на Дальнем Востоке на каждого члена семьи. Стать совладельцем инновационного линейного города. Жить в экологически чистом месте, со всеми благами цивилизации. Увеличить свой капитал в несколько тысяч раз. Получить стабильный источник внушительного дохода. https://office.eurasia-pg.com/landing/3?ref=0716117622461598&language=ru Президент России Владимир Владимирович Путин рассмотрел законопроект. В Госдуму внесен проект закона, предоставляющего каждому российскому гражданину право на создание своей родовой усадьбы, под которую власти должны будут выделять не менее одного гектара земли. Авторами законопроекта "О родовых усадьбах" выступили депутаты от фракции ЛДПР во главе с вице-спикером Госдумы Игорем Лебедевым. Как заявил агентству РИА "Новости" один из инициаторов проекта Ярослав Нилов, документ закладывает основы для возрождения сельских территорий и сельского хозяйства страны и гарантирует право российских граждан получить бесплатно 1 ГА земли как основное национальное богатство. В законопроекте оговаривается, что минимальный размер земельного участка, безвозмездно предоставляемого гражданину государством для обустройства родовой усадьбы, не может быть менее одного гектара. Такая площадь, по мнению законодателей, позволит создать на земельном участке "сбалансированную экологическую систему из плодовых, ягодных, орехоплодных и других многолетних насаждений, с наличием водных объектов и зеленых массивов - мест обитания животных, птиц, насекомых и других живых организмов". Согласно инициативе, граждане будут освобождаться от налогов на произведенную продукцию и на сам земельный участок, а также на все жилые строения, находящиеся на этом участке, не сможет быть обращено взыскание по обязательствам гражданина и членов его семьи. Как отмечают авторы, закон вступил в силу с 1 июля 2014 года. Он позволил решить много задач, в том числе возродить село, заселить обезлюдевшие земли вдали от крупных торговых центров, навсегда избавиться от нищеты и бедности, укрепить институт семьи, восстановить плодородие сельскохозяйственных земель, улучшить обеспечение граждан экологически чистыми продуктами питания, что в целом позволит обеспечить прочный фундамент духовного возрождения общества. https://office.eurasia-pg.com/landing/8?ref=0716117622461598&language=ru
Просмотров: 476 Татьяна Литовченко
Получить данные о наличие недвижимости из Росреестра
 
09:36
Проверка наличия недвижимого имущества в собственности субъекта. https://ros-reestr.su/services/informatsiya/proverka_subekta/iz_rosreestra3/nalichie_nedvizhimosti/nedvizhimost_rosreestr/
Ох уж эти СкАзКи , ох уж эти СкАзОчНиКи Ногинского района
 
47:27
https://cloud.mail.ru/public/5ZwQ/ZsmuoQdgi Главное: земельный участок и строение в праве общей собственности домовладельцев действительно в 2005 году вывалились из системы государственного кадастра. Следовательно, правом владения и распоряжения ЕОН (единый объект недвижимости) законные собственники не обладают в силу произвола органов государственной власти. В распоряжении домовладельцев остается только право пользования (п.3 ст.4 ЖК РФ) местами общего пользования (МОП). Право владения неучтенным в системе государственного кадастра земельным участком и строением в целом оказались в неконституционном владении и распоряжении органов государственной исполнительной власти (ч. 1 ст. 192 ЖК РФ, ч.2 ст.214 ГК РФ). Таким образом в России был завершен преступный захват конституционной территориальной власти жителей России (ст.278 УК РФ И тем не менее, ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ВЛАДЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННО принадлежит каждому из совладельцев. Понятие кондоминиума установлено Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 года в значении общества собственников. Но в новом законе, изданном в 2004 году, это понятие уже не используется. Взамен него введён термин многоквартирного дома, управляемого товариществом собственников жилья (ТСЖ). КАЖДЫЙ ИЗ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ обладает правами собственника домовладения. Не общее собрание, не правление какое либо, а каждый из законных собственников помещения. На основании Конституции 1977 года по ныне действующей. И ссылки какие-либо в этой части на Жилищный кодекс лишены оснований. И кодекс этот регулирует отношения собственников помещений только в части ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ. Вот когда ПРАВО декларированное законом станет основанием для кадастровой регистрации объектов недвижимости, тогда и вернемся к толкованию ст.36 Жилищного кодекса РФ. А пока учитываем требования другого закона: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; Этих Актов нет и быть не может, потому что, у кого-то все-таки возобладал здравый смысл, не передавать имущество СССР (РСФСР) коммерческой структуре РФ. Вердикт: Порядок регистрации многоквартирного дома в статусе объекта недвижимости в системе государственного учета (кадастровая регистрация) не установлен. Следовательно, в системе гражданских правоотношений многоквартирный дом- пустое место. Места общего пользования (общее имущество) доме- в силу статьи 192 ЖК РФ отошли во владение коммерческой организации "рога и копыта". В данном случае МБУ ЭКСЖИЛ Выходит, что все эти советы и собрания общие МКД никакого отношения к имуществу в праве общей собственности не имеют. А квартирой собственной гражданин без сопливых владеет и распоряжается. С другой стороны, права имущественные в части имущества в праве общей собственности собственника помещения надежно защищены законом. Всё остальное за рамками гражданских правоотношений.
Просмотров: 308 Светлана Великая
Как быстро  узнать собственника квартиры в России
 
06:15
ЖЭК. Информация обо всех собственниках, а также лицах, прописанных в квартирах, в полном объеме хранится в жилищно-эксплуатационных компаниях. Обратившись туда, при наличии весомой причины вы можете получить интересующие вас сведения. Минусом этого способа является то, что ЖЭК не обязан выдавать такие сведения. И даже если вы уговорите сотрудников их предоставить, официального документа с печатями и подписями, который будет иметь вес в суде, вы, скорее всего, не получите. БТИ. Обладает информацией обо всех собственниках квартир. Сведения выдаются по нотариальному и судебному запросам или заявлению собственника. Нотариусы. При совершении процессуальных действий нотариусы имеют право получить любую интересующую информацию о собственнике квартиры. Однако получить такую информацию можно будет, только если вы будущий покупатель квартиры и готовитесь удостоверить сделку купли-продажи жилья. Налоговая инспекция. Оплату налога на недвижимость всегда производят собственники квартир, поэтому информация о них в налоговой инспекции есть. Можно обратиться туда с заявлением и указать причины для предоставления таких сведений (они должны быть очень убедительными). Росреестр. Этот информационный ресурс дает возможность получить сведения о недвижимости и ее собственниках, а также имеющихся в отношении нее обременениях. Канал борьбы против Ювенальной Юстиции . Канал борьбы за права отцов и матерей . Канал против отъема детей у родителей . Во тьме ночной при свете дня все услышат голос звонаря. Ребенка сразу отбирают у "ненадлежащих" родителей и отдают в приют или приемным родителям до проверки фактов. Мы не отдадим своих детей в лапы этой безумной машины ломающей семьи и судьбы . Защитим будущее России Те кому не всё равно собирайтесь в мою группу . Я в контактеhttps://vk.com/club128121625 Я В Ютубе https://www.youtube.com/channel/UCgzMgE1KAtNl4t9LwrQYfuA Я в одноклассниках https://ok.ru/feed Я в Facebook -https://www.facebook.com
Просмотров: 258 Иван Звонарь
СРОЧНО проверьте кадастровый номер своего объекта недвижимости
 
11:31
СРОЧНО каждому необходимо проверить кадастровый номер на свой объект недвижимости (землю, дом, квартиру) на предмет наличия двойника.
Просмотров: 169 Начни новую жизнь
Какие сведения о квартирах можно получить онлайн и обезопасить сделку?
 
04:13
Как проверить информацию о квартире и документы собственников, чтобы обеспечить безопасность сделки?Подробный разбор на конкретном примере от Юлии Плетневой - юриста по недвижимости, автора и ведущей популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей агентств недвижимости, автор курса «Экспресс-проверка квартиры за 30 минут». Из передачи вы узнаете - какую информацию о квартирах можно получить онлайн; - какие документы нужно проверять и на что обращать внимание; - что является основной задачей проверки; - кто может быть признан добросовестным покупателем в суде. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Правовед: юридическая консультация” https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Юридическая чистота квартиры. Проверка юридической чистоты квартиры
 
02:59
http://www.youtube.com/watch?v=fzewQ9lXCpM - Юридическая чистота квартиры. Проверка юридической чистоты квартиры Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») 5) Мошенники берутся за подделку завещаний и оформляют квартиры недавно умерших людей на подставных лиц, после квартира продаётся в ускоренном темпе. Поддельные документы будут фигурировать в деле лишь на первоначальном этапе. 6) Квартира «с обременением» При продаже недвижимости прежний владелец просто «забывает» сообщить о наличии временно выбывших жильцов. В этом случае сделка может быть оспорена или вовсе аннулирована как незаконная. 7) Использование в сделке фальшивого согласия супруга на совершение сделки. Стоит помнить, что при покупке недвижимости у её прежнего владельца, состоящего в законном браке, необходимо заручиться документально зафиксированным отказом «второй половины» согласием на проведение сделки. 8) Приобретая квартиру у собственника, получившего права на неё в результате наследования имущества умерших родственников, важно убедиться что право собственности не оспаривается иными наследниками. 9) Прямой обман. Самыми примитивными схемами квартирного обмана является подмена документа. Человек подписывает дарственную на собственную квартиру вполне добровольно, а главное — в рамках закона или оформляет генеральную доверенность на ведение дел с недвижимостью на представителя агентства, а потом узнаёт, что больше не является владельцем жилплощади. 10) Инвестиции - одна из наиболее опасных мошеннических схем. Покупка квартир на этапе строительства по документам, не предусмотренным 214 федеральным законом. Это строительство в принципе может не быть завершено, или, того хуже, возведённое строение будет признано незаконным, подлежащим сносу. Но даже если строительство будет завершено в срок, а дом признан законным жилым строением, гарантий того, что у только что купленной квартиры не найдётся ещё пара законных владельцев не сможет дать никто. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=S0eW1EZPPwY - Проверка квартиры. Юридическая проверка квартиры при покупке http://www.youtube.com/watch?v=ywwWNaygvwg - Проверка недвижимости. Юридическая проверка недвижимости Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн: https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Студия эпиляции Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UCWiQ102bFvsO19cCxTnXbmg Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб: https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ
Как проверить квартиру на вторичном рынке?
 
19:39
В этом выпуске мы поговорим с адвокатом Князевым Виктором о процедуре проверки жилых помещений на вторичном рынке. Адвокат расскажет о подводных камнях и рисках, с которыми может столкнутся покупатель или продавец при сделках с недвижимостью и как их минимизировать. Адвокат - Князев Виктор Ведущая – Мария Зайцева Информация, которая позволит минимизировать риски по покупке или продаже квартиры на вторичном рынке. Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/channel/UCnPlh8cDCeVhYdQQysxOqHg Из этого выпуска Вы узнаете: -какие риски существуют при покупке или продаже квартиры на вторичном рынке. Адвокат расскажет на что следует обратить внимание при проведении сделки на вторичном рынке, какие документы необходимо запросить у продавца. Вы узнаете какие сведения свидетельствуют о наличии рисков по сделке. Приятного просмотра! Тайм коды: 1:58 Какие могут быть риски по сделкам с недвижимостью? 4:50 На что обратить внимание при проведении сделки? 6:20 Выписка из ЕГРН, зачем она нужна? 7:15 Что не позволит сделать наличие обременения/залога в выписки из ЕГРН? 8:40 Почему важно запрашивать документ-основание при проведении сделки? 10:15 Получаем сведения о переходе прав собственности на объект 11:14 Лицо по доверенности, какие риски? 12:30 Проверяем доверенность 13:10 Отсутствие согласия на продажу квартиры, какие риски? 17:50 Банковская ячейка, что не так? 18:50 Не стесняемся запрашивать документы при проведении сделки Instagram: https://www.instagram.com/advokat_vknyazev/
Участок 7,5 соток  СНТ Кирилловское
 
00:20
Отличное место для отдыха, ягоды, грибы, красивые озера в 5 минутах ходьбы Описание: • Участок ок. 7,5 соток • Был огород, в настоящее время только газон, кустарники • Наличие охраны, въезд под шлагбаум • Возможность для подключения света есть • Вода подведена Местоположение: • Самарская область, на границе с Ульяновской обл. (по пути на Димитровград) • СНТ Кирилловское Окружение: • Соседи обжитые • Наличие магазина в массиве • Рядом озера (5 мин пешком) Транспортная доступность: • Общественный транспорт – автобусы по расписанию • Личный транспорт – удобный подъезд на машине Юридическая прозрачность: • Собственник • Полный пакет документов • Нет обременений • Нет долгов по оплате коммунальных услуг Торг уместен
Просмотров: 186 Valentina Korobeynikova
агентство недвижимости "Котофей"
 
02:57
Наше агентство недвижимости "Котофей" обеспечивает полный спектр риелторских услуг для наших клиентов на наивысшем уровне. * Обмен,покупка,продажа,дарение квартир,комнат,долей,домов,земельных и садовых участков,а так же гаражей. * Оформление наследства,в том числе через суд * Приватизация. * Срочный выкуп квартир,долей,домов. * Составление договоров купли-продажи,дарения. * Подбор объектов недвижимости с полным сопровождением сделки до получением клиентом зарегистрированных документов. * Проверка на наличие ограничений,обременений объекта недвижимости. * Перепланировка,узаконивание перепланировки. * Сопровождение сделки в юстиции. * Помощь в оформлении ипотеки. * Продажа квартир по любым видам сертификатов(военный,материнский,ветеранский и т п). * Оформление земельных участков в собственность. * Консультации бесплатно. тел.:8-908-917-35-09; 66-89-84 адрес:г.Первоуральск,ул.Вайнера,20,оф.28
Просмотров: 1005 Антон Антон
Как зарегистрировать свои права на квартиру
 
01:07
С начала нынешнего года покупателям жилья, привлекающим к сделке заемные средства, отдельные кредитно-финансовые организации стали предлагать дополнительную услугу: электронную регистрацию договора купли-продажи. Но многие из тех, кто ею воспользовался, жалуются на чиновников, отказывающихся работать с новыми формами документов. Как заставить их выполнять свои обязанности? На какие правовые нормы при этом можно ссылаться? Возможно, рекомендации «СП» прояснят ситуацию. Как зарегистрироваться по месту жительства В принципе, требования к новому владельцу жилья в случае регистрации перехода права собственности в электронной форме те же, что и обычно: он должен обратиться либо сразу в местное управление ФМС, либо в МФЦ для заполнения заявления по форме №6 (утверждена приказом ФМС РФ №288 от 11 сентября2012 года). Здесь важно соблюсти ряд нюансов. Так, в той строке, где требуется сообщить данные о документе, являющемся законным основанием для вселения, нужно указать дату получения по электронной почте уведомления и выписки из ЕГРН. Также следует помнить о нескольких важных моментах. Во-первых, с января 2017 года начал действовать закон №218-ФЗ. А в нем, в частности, говорится о том, что документом, удостоверяющим факт перехода или возникновения прав собственности на объект недвижимости, служит выписка ЕГРН, в которой указываются основные технические характеристики объекта, а также данные о его нынешнем владельце и отсутствии или наличии обременений. А свидетельство о праве собственности в таком качестве рассмотрено быть уже не может. Во-вторых, ни одна организация, которая имеет право на посредническую деятельность при взаимодействии с миграционной службой (товарищества собственников жилья, управляющие компании и т.д.) не может требовать от собственника предъявления оригинала выписки из ЕГРН, заверенной печатью синего цвета. К тому же гражданин имеет полное право не предъявлять свидетельство о государственной регистрации права, и не сообщать указанные в нем сведения, если таковые имеются в распоряжении госструктур или местных органов самоуправления. Эта норма зафиксирована в законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 (статья 6). В-третьих, УФМС обязано самостоятельно запрашивать сведения из Росреестра, чтобы проверить полученные от гражданина сведения, после чего произвести регистрацию по месту проживания в положенный законом срок. Если же сотрудники миграционной службы на местах настаивают на предоставлении собственником выписки из ЕГРН с печатью Росреестра, то это идет вразрез с нормами закона №210-ФЗ от 27 июля 2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Следовательно, данные действия можно обжаловать в установленном порядке. В-четвертых, если представители УК, ТСЖ, МФЦ или иных органов не принимают заявление на получение регистрации по месту жительства, то нужно требовать от них официального отказа в письменной форме с указанием служебных данных должностного лица. Для разрешения затруднения его копию следует направить в вышестоящие инстанции. Как перевести лицевой счет на нового собственника В «Правилах предоставления коммунальных услуг» (пункт 22) сказано, что для заключения соответствующего договора владелец жилого помещения должен предоставить документ, который подтверждает имеющееся право собственности. При этом вид его никак не конкретизирован, а требование о предоставлении договора купли-продажи отсутствует. Значит, в полном соответствии с данными правилами, правообладатель по собственному выбору может предъявить либо свидетельство о госрегистрации права, либо выписку из ЕГРН. Именно эту последнюю Росреестр и направляет гражданину по электронной почте. При этом госрегистратор заверяет ее собственной усиленной квалифицированной подписью, как того требует приказ Министерства экономического развития №802 от 31 декабря 2013 года. Кроме того, в законе №63-ФЗ «Об электронной подписи» от 6 апреля 2011 года содержится норма, согласно которой предоставленная в таком виде информация признается официальным электронным документом. Следовательно, он имеет равную с документом на бумажном носителе силу и может быть использован в любых правоотношениях (пункт 1, статья 6). Таким образом для заключения договора об оказании коммунальных услуг электронной выписки из ЕГРН вполне достаточно. Если же ответственные лица отказываются ее принимать, требуя от собственника предоставления каких-либо дополнительных документов и справок, то действовать нужно, как и в предыдущем случае: вначале требовать официальный письменный отказ, а потом отправлять жалобу с приложением его копии в вышестоящие инстанции. Как получать налоговый имущественный вычет и использовать маткапитал Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 89 Roman Kubel
Проверка юридических лиц в системе ДельтаБезопасность (уменьшенный размер)
 
02:28
Функционал системы АИС «ДельтаБезопасность» (основные критерии): 1. Основные источники: ФНС и Росстат; 2. Актуальность информации: информация предоставляется с серверов ФНС и Росстата; 3. Возможность осуществлять проверку по ИНН, ОГРН, наименованию компании и т.д. 4. Критерии запросов: - актуальные выписки по ЮЛ и ИП; - данные по директорам и учредителям; - сквозная проверка по различным базам данных (картотека арбитражных дел, банкротства, должники, верховный суд, данные по дисквалифицированным лицам, арбитражные управляющие, ассоциация защиты информации прав инвесторов, данные по лицам, исключенным из ЕГРЮЛ и ЕГРИП и т.д.); - данные по дочерним компаниям, филиалам и аффилированность; - бухгалтерский баланс; - аналитическая справка на компанию; - государственные и муниципальные контракты компании; - проверка информации о местонахождении абонента по номеру мобильного телефона; - социальные сети; - реестр недобросовестных поставщиков; - выписка по расчету с бюджетом позволяет получить информацию по всем налоговым отчислениям сделанным компанией в бюджет (по налогам, сборам, пеням и штрафам на любую компанию и ИП). - ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) позволяет получить информацию об имуществе на юридическое лицо; о наличии, либо отсутствии определенных прав на объекты недвижимого имущества; данные о правообладателях и их долях; вид зарегистрированного права; дата и номер государственной регистрации; наличие обременений, арестов; данные по земельным участкам и т.п. Вы сможете выявлять даже так называемые «фирмы-однодневки» и организации, созданные без цели ведения предпринимательской деятельности. 5. Время получения информации от 2 секунд, в зависимости от запроса; 6. Выгрузка данных: выгрузка возможна в word, excel, pdf; 7. Архив запросов: все запросы сохраняются. Предусмотрен поиск в истории запросов; 8. Проверка иностранных контрагентов по всему миру
Справочная информация по объектам недвижимости
 
01:03
Справочная информация по объектам недвижимости Когда мы совершаем сделки с недвижимостью, нам требуется справочная информация по объектам недвижимости. http://goo.gl/uVTgGY В каждом документе информация по объектам недвижимости имеет различия. Запрашивая справочную информацию по объектам недвижимости, мы должны понимать, какую информацию и из какого документа мы узнаем. 00:05 Рассмотрим разницу между выпиской из ЕГРП и выпиской из домовой книги. Справочная информация по объектам недвижимости из выписки ЕГРП 00:15 Справочная информация по объектам недвижимости в выписке из ЕГРП отражает: - кто на данный момент является собственником; - вид права собственности; - наличие или отсутствие обременения в виде, например, ареста, залога; - наличие или отсутствие права притязаний. Такая справочная информация поможет нам принять правильное решение при приобретении недвижимости. Например, зная, какие обременения есть на недвижимость, которую мы хотим приобрести, мы будем понимать, какие будут сложности или какие выгоды мы можем извлечь из этого обременения. Какие меры принять, чтобы снять это обременение. Справочная информация по объектам недвижимости из домовой книги 00:43 Каждая жилая недвижимость имеет свою историю жильцов, которая фиксируется в домовой книге. В выписке из домовой книги отражаются зарегистрированные граждане и их данные. Такую выписку мы можем получить, только став владельцем жилья или получив прописку. Если у вас нет свободного времени на получение выписки из домовой книги, то вы можете поручить это доверенному лицу. Справочная информация по объектам недвижимости нам даст целостное знание об объекте и мы сможем оценить для себя все плюсы и минусы приобретаемой недвижимости, сделать правильные выводы, принять правильные решения. Подбор и поиск объектов коммерческой недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=N8_ziBRnCFQ&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt Правильный и тщательный анализ объекта коммерческой недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=vAK8H1PA2a8&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt https://www.youtube.com/watch?v=iHSByjb7U2U
Просмотров: 1286 Татьяна Корянова
Как проверить документы на квартиру онлайн и Что нужно знать для безопасной сделки
 
20:56
Как проверить документы на квартиру онлайн и что нужно знать для проведения безопасной сделки. Юрист по недвижимости Юлия Плетнева рассказала на Всероссийском жилищном конгрессе. ✔ Другие консультации юристов по недвижимости: https://www.youtube.com/watch?v=CTPrv3Gk4z8&list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ✔ Более 1000 видео о недвижимости на сайте http://m2tv.ru/ ✔ Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ • Чем обеспечивается безопасность сделки: технологии и проверки. • Этапы проверки квартиры. На что обратить внимание и что нельзя проверить онлайн. • Первичная проверка документов – как делить ответственность между риэлтором и юристом. • Какие документы запрашивать у собственника квартиры на первой встречи. • Какие выписки можно получить в Росреестре онлайн. • Какую недвижимость лучше не искать на сайте Росреестра. • Как проверить наличие ареста на квартиру. • На какие нюансы обратить внимание. • Как проверить личные документы продавцов на сайте УФМС. • О справках ПД/ПНД. • О проверках на сайте судебных приставов. • Триггеры опасных сделок. Когда нужно проверить родственников. ____________________ • Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru • Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ • Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 • Инстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ • Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru
Как избежать проблем при покупке квартиры с долгами?
 
01:18
При покупке недвижимости, многие сталкиваются с проблемой наличия за квартирой определенной задолженности, которая в большинстве случаев препятствует нотариальному оформлению. Но иногда этот факт вскрывается и после ее покупки! Без паники! Сегодня мы отвечаем на это острый вопрос, с которым может столкнуться любой человек! Что же делать в таких случаях, если квартира уже куплена с долгами? Как уберечь себя и своих близких от неприятной ситуации? С вами на связи - директор Юридической фирмы ДОКА Эльмира Бекжанова. Видео-консультация: КАК ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ С ПОКУПКОЙ КВАРТИРЫ С ДОЛГАМИ. P.S. Оставляйте вопросы и комментарии волнующие вас! И мы ответим на них! _________________________________ Юридическая фирма ДОКА - Все виды юридических услуг Звонок нам: 8 (701) 747 47 13 Оставить заявку на сайте - www.docalaw.kz Подписывайтесь на наш канал youtube, будьте юрилически грамотными - https://www.youtube.com/channel/UCSwuSA9bJVP2b39hY4DiY2A Наш Instagram - https://www.instagram.com/docalaw/ #docalaw #ЭльмираБекжанова #лучшиеюристыалматы
Просмотров: 501 Юридическа фирма ДОКА
2 Методика онлайн-проверки квартир через интернет
 
15:54
В данном видео бизнес-тренер Юлия Плетнева рассказывает о методике онлайн проверок через интернет. Скачайте инструкцию по онлайн -проверке квартир от Юлии Плетневой по ссылке http://business.century21.ru/online_check_apartments 00:00:17 Выписка из ЕГРН Выписки Росреестра из ЕГРН бывают трех видов. Первый вид, бумажная выписка с синей печатью, которая используется для банков, опекунского совета, судов и т.п. это официальная бумага, в которой написано, что конкретный человек является собственником квартиры. Ее можно получить через МФЦ или заказать на сайте либо на почтовый адрес, либо на ваш личный адрес. Когда вы заказываете бумажную выписку на сайте необходимо указать способ предоставления сведений в виде бумажного документа, это стоит дешевле, чем заказать электронную выписку. 00:02:07 Выписка о переходе прав Также через Росреестр агент может получить выписки о переходе прав, а с 1 января 2017 года Росреестр может предоставить выписку о наличии сведений лишен либо ограничен ли собственник дееспособности. Получить такую выписку можно через МФЦ или при наличии электронно-цифровой подписи. 00:02:44 Проверка объекта Далее перейдем к открытию личного кабинета. Переходим в раздел физические лица, затем получение сведений из ЕГРН, запрос по средству доступа к ФГИС ЕГРН, сайт попросит ввести ключ. Для того чтобы получить ключ, необходимо зайти в личный кабинет путем авторизации через личный кабинет сайта Госуслуги.ру и в папке "мои ключи" берете необходимый ключ доступа и вставляете его. У каждого он свой, "мои заявки", "мои счета". Ключ действует год. Проверка объекта недвижимости выполняется от 2 минут до дня. Чтобы проверить объект нужно нажать на кнопку поиск объектов недвижимости. Запрос по правообладателю можно сделать только при наличии электронно-цифровой подписи. Он для проверок не нужен, нам нужен только сервис объектов недвижимости. Далее вбиваете там адрес объекта, заказываете объекты, выбираете что нужна выписка о переходе прав. Сервис предложит вам оплатить 400 рублей за 100 запросов, т.е. агент заплатит 1 раз 400 рублей и сможет проверить 100 объектов.Без предоплаты Росреестр не работает. Для того чтобы прочитать документ необходимо зайти в "мои заявки", скачиваете документ. Чтобы прочитать для физических лиц заходите в электронные сервисы → проверка → исполнение запроса заявления → проверка электронного документа → выбираете файл и нажимаете проверить и показать в человекочитаемом формате, и выписка открывается. Если заказываете выписку о переходе прав, делаем все тоже самое и видим все переходы прав собственности. 00:06:47 Онлайн проверка Еще один вид запросов который мы можем сделать через сайт Росреестр это онлайн проверка. Никаких кабинетов заводить не нужно, агент просто может воспользоваться проверками с любого устройства которое у него есть. На центральной станице внизу нажимаете справочная информация по объектам недвижимости либо по кадастровому номеру если это земельный участок, по адресу если квартиры и формируете запрос и видите актуальные данные на последнюю дату обновления информации. Чтобы найти права и ограничения, нажимаете внизу маленький красный треугольник и видите есть ли ограничения или аресты объекта. 00:08:28 Судопроизводство Арест собственности может возникнуть через суд, соответственно агент должен сделать проверку по сайтам судов. На территории РФ у всех судов одинаковый сайт и все идет к переходу на электронное судопроизводство. Подать иск онлайн, можно также легко, как и зарегистрировать недвижимость через интернет. Проверять необходимо по двум адресам: по месту нахождения квартиры и по месту регистрации собственника, если они не совпадают. Определить к какому судебному участку относится объект недвижимости можно через любую поисковую систему в интернете. Находим нужный сайт, нажимаем судопроизводство → поиск информации по делам→ вводим данные владельца и нажимаем найти. Отсутствие информации — это тоже информация. Таким образом, если агенту нужно быстро проверить квартиру, смотрим ЕРГН, аресты, обременения, заказываете переходы прав, посмотрели законность, узнали территориальную подсудность проверили наличие судебных решений, посмотрели исполнительные производства, проверили паспорт по сайту УФМС. Также паспорт можно проверить через сайт unicom24.ru, на котором видно утерян паспорт или украден, либо человек находится в розыске, посмотреть кредитную историю человека. Это может сделать как агент, так и физическое лицо 1 раз в год, более 1 раза запрос кредитной истории стоит 1000-1500 рублей. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Как купить дом и угадать с ценой? Выбираем строительную компанию в Москве,  рынок Синдика
 
12:44
Как купить дом и угадать с ценой? Выбираем строительную компанию в Москве, рынок Синдика Моя страница: https://vk.com/vav_ru Мой инстаграм: https://www.instagram.com/ru.vav/ Заказать строительство дома: http://www.xn--d1ahgallkjij.xn--p1ai/home/ ------------- Смотрите также другие наши ролики: Правда про экскаватор-погрузчик –New Holland B115В , обзор, тест драйв Нью Холланд - https://www.youtube.com/watch?v=BsIjF0oBRfs Квартира в Москва Сити за 2 000 000 $, обзор/ Moscow Сity apartment https://www.youtube.com/watch?v=CY6pB7_iNZU Дома из бруса под ключ за 2 часа, полный фильм о строительстве из дерева своими руками - https://www.youtube.com/watch?v=nt0batyCK3Q Утепление пола в деревянном доме (доска, черновые полы и утеплитель )- https://www.youtube.com/watch?v=JoRXb9Rz2_A Пластиковые окна: 15 способов обмана на цене, размерах, расчете стоимости и стеклопакетах https://www.youtube.com/watch?v=YkoUI12YxIQ Отделка имитацией бруса фасада деревянного дома https://www.youtube.com/watch?v=B_oyxCFFly4 Деревянный дом из бруса год спустя, отзыв владельца, усадка, винтовые сваи, стены ИркутскДом https://www.youtube.com/watch?v=2tZH16oFaSo Утепление и пароизоляция стен снаружи деревянного дома, отделка сайдингом https://www.youtube.com/watch?v=bagEI7Qxv9s ---------------------- Особенности покупки дома на первичном рынке Главным достоинством недвижимости на первичном рынке является ее «юридическая чистота»: до вас у этого дома не было собственников. Но это не значит, что, приобретая объект недвижимости у застройщика, ваша сделка в полной безопасности. Среди строительных компаний встречаются мошенники, так называемые фирмы однодневки, которые исчезают после получения денег. Выбирайте фирму с историей, с хорошей репутацией, которые давно на рынке, и уже имеет завершенные проекты, рекомендуется их посетить. Можно расспросить жильцов, узнать были ли какие-то проблемы, при работе с компанией, как они оценивают качество строительства, рекомендуют ли данную строительную фирму. Если вы выбираете недвижимость, которая еще в процессе строительства, то таким образом можно сэкономить на цене, но будьте готовы, что процесс строительства может затянуться на длительный срок или вообще «заморозиться». На переговоры с застройщиком рекомендуется идти если не с риэлтором или юристом, то хотя бы с человеком, который недавно сам приобретал недвижимость и разбирается во всех нюансах. В предоставленных документах обратите внимание на следующие моменты: Какой вид использования предполагает категория земельного участка; Наличие всех обязательных разрешений и заключений о прохождении необходимых экспертиз; Для подключения коммуникаций должны выполняться все необходимые технические условия; Обратите внимание на графу обременения, желательно, чтобы участок не был в залоге; Проверьте наличия акта о введении в эксплуатацию инженерных сетей, потребуйте с застройщика гарантию на их работу. Застройщик предоставляет выписку с информацией о компании из реестра юридических лиц, документы, подтверждающие, что земля куплена, если дом полностью построен, то должно быть заключение от оценщика, в котором будет указана стоимость объекта. Отнесите копии всех документов на проверку юристу. Обратите внимание, что именно входит в стоимость дома по договору, например, за чей счет будет установлен забор, коммуникации и так далее. ----------------- ----- Контакты: * Адрес офиса: г.Иркутск, ул. Помяловского, дом 1 офис 120 * Телефон в Иркутске: 64-01-34 * Наш сайт: http://xn--d1ahgallkjij.xn--p1ai * Наши новости: http://news.xn--d1ahgallkjij.xn--p1ai * Мы в инстаграм: https://www.instagram.com/irkutskdom/ * Наш полезный канал на Ютубе: https://www.youtube.com/channel/UCGz30JzbzSHRPXfNQ0hsiNg ---------------------------------- Как купить дом и угадать с ценой? Выбираем строительную компанию в Москве, стоимость строительства - https://youtu.be/cGqlwb9ooIc Мы на Яндекс дзене - https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/5b408bc5b70d4800a9cb7a9e
Просмотров: 1464 Не только СТРОЙКА
Как заказать выписку из ЕГРН  - Пошаговая инструкция
 
11:57
Пошаговая инструкция заказа выписки ЕГРН онлайн, через госуслуги с официального сайта Росреестра - rosreestr.ru Выписку из ЕГРН, которая с января 2017 года введена на замену справкам ЕГРП и правоустанавливающим свидетельствам, может получить каждый желающийна общих основаниях и с одинаковыми требованиями. Необходимость в этом документе возникает у собственников недвижимости и у заинтересованных в ее приобретении или аренде лиц, при решении конфликтных ситуаций, а также в ряде иных случаев. Электронная база ЕГРН содержит в себе информацию о правах на недвижимые объекты, их обременениях, а также характеристиках и границах, включая графические сведения. Поскольку единый объединённый государственный реестр доступен по всей территории России, сделать запрос можно из любого населённого пункта или находясь в дороге. При отправке запроса онлайн, заинтересованные лица оплачивают такую же сумму государственной пошлины, какую необходимо было бы уплатить, при подаче заявки лично в территориальном отделении Росреестра.
Просмотров: 28885 Доступная Недвижимость
🔴🔴 КАК В КРЫМУ ОТБИРАЮТ КВАРТИРЫ.Ялта.Крым 2018.Санаторий им. Чехова в Ялте
 
30:17
🔴🔴 ССЫЛКА НА ОБЪЕКТ http://moi-gorod.org/yalta/prodazha-nedvizhimosti/prodazha-kommercheskoj-nedvizhimosti/2589-sanatoriy-im-chehova-v-yalte 🔴🔴 Информация об объекте ЦЕНА: 1 999 000 USD Площадь жилья, м2: 8400.00 Площадь участка, соток: 5650.00 Расстояние от моря: 1400 м Описание ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ АУКЦИОН Санаторий “им. А.П. Чехова” Республика Крым, г. Ялта, ул. Халтурина, 32, 32А Кадастровая стоимость земельного участка Земельный участок для обслуживания санатория – 75 299 563,77 руб. Земельный участок для обслуживания резервуара – 2 121 345,49 руб. Здания: Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости На объекты из реестра «описание объекта» № 1- 20 зарегистрировано право собственности Республики Крым. Техническое состояние объектов недвижимости Основные: Пищеблок корпус №1-3эт м2, административно-лечебный корпус №2-3эт м2, спальный корпус №3-3эт м2, спальный корпус №6-3эт м2, - состояние удовлетворительное, наличие трещин в №1 и №2 – необходим капитальный ремонт. Вспомогательные: котельная, мастерская, санпропускник, склады, гаражи, прачечная, кладовые – состояние неудовлетворительное, морально и физически устарели требуют сноса или реконструкции. Номерной фонд Два жилых корпуса (корпус №3, корпус №6). Общее количество койко мест 125, 74 номера, из них 40 номеров с с/у, 34 номеров с с/у на этаже. Обременения и ограничения (при наличии) Объекты культурного наследия: Корпус №1, лит.А расположенный по адресу: ул. Халтурина, 32, является Особняком начала ХХ века (конец XIX века – начало ХХ века), Корпус № 3, лит В, расположенный по адресу: ул. Халтурина 32, является Особняком начала ХХ века, корпус № 2, лит Б, является Стационаром «Гастрия» доктора И.Ф. Лебедева, начала ХХ века, корпус № 6, лит А, является Корпусом пансионата «Яузлар», начала ХХ века, Парк санатория им. А.П. Чехова относятся к объектам культурного наследия регионального значения. В связи с этим, на основании п.11 ст.47.6 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ необходимо обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия, и запрещается проводить работы, изменяющие объемно-планировочные, конструктивные решения, структуры и интерьер объекта. Права третьих лиц: В границах земельного участка санатория находятся жилые дома из реестра «описание объекта» № 2- 8, 20, планируется передача этих зданий в собственность муниципального образования городского округа Ялта. Водоотвод Водоотведение 4 м3/ч в 2 коллектора D150 в 10 метрах от территории, сети D150 чугун износ 80%. Водоснабжение Водоснабжение 4,11 м3/ч (по лимиту финансирования) от 2 коллекторов D100 металл в 10 метрах от участка ж/б ёмкость 500м3 и 50м3- износ 80%. Газоснабжение Газоснабжение – 108м3/ч от воздушной магистрали среднего давления D57 и ШРП около котельной на балансе санатория, ГВС и отопление 4 корпусов и вспомогательных помещений от трёх котлов Laars общей мощностью 975кВт – износ 80% здание котельной в неудовлетворительном состоянии, необходима реконструкция. Электроснабжение Электроснабжение от ТП379, на балансе трансформатор 400кВА, ВРУ и КЛ 0,4кВ, максимальная мощность 350кВт – состояние удовлетворительное износ 80%. От КЯ-1241 на балансе ШУ и КЛ 0,4кВ, максимальная мощность 50кВт состояние удовлетворительное износ 80%. Автодороги Трасса 35К-002 (Южнобережное шоссе) – 1,5 км. На участке грунтовые (парковые) – 3711 м.кв. и асфальтированные дорожки – 5018 м.кв. Расстояние до морского порта 4 км (Ялта) Расстояние до аэропорта 99 км (Симферополь) Численность населения в радиусе 50 км Численность населения городского округа Ялта по состоянию на 2017 год составляет 138 833 человек. Картография 44.500494, 34.149914 Фактическая численность работающего персонала 55 человек 🔴 НАПИСАТЬ МНЕ В ЛИЧКУ ВКОНТАКТЕ : https://vk.com/id311380067 🔴 ПОДПИСАТЬСЯ НА МОЙ КАНАЛ: https://www.youtube.com/channel/UCf2wkCk_C_NbNF6yuPTzY6Q?view_as=subscriber
Просмотров: 6040 Живи и радуйся пока жив
Как проверить квартиру онлайн?
 
09:35
Частая смена собственников и короткие интервалы между сделками могут свидетельствовать о проблемах с использованием квартиры или наличием мошеннических действий. Сервис для проверки квартиры: https://paruslex.ru/proverit-kvartiru/
Просмотров: 520 Дмитрий Рудых
Продажа участка под ИЖД в поселке Мельниково Калининградская область
 
05:58
Мы в контакте vk.com/domsovetov39 Мы в Инстаграм instagram.com/domsovetov39 Продается земельный участок под ИЖД (индивидуальное строительство жилья) в поселке Мельниково Зеленоградского района Калининградской области. Участок имеет удобные подъездные пути как из Калининграда, так и в Зеленоградск к морю. Неподалеку ж/д остановка. Поселок Мельниково – это поселок с развитой инфраструктурой (электричество, газ , интернет), имеет все необходимое социальные объекты (школа, детский сад, фельдшерский пункт, магазины, старинная кирха, озеро, дом культуры). До поселка можно добраться как на личном автотранспорте, так и на электричке, автобусе. Участок ровный, 12 соток, сухой. К участку имеется подъездной путь, асфальтированная дорога, тротуар. По левой стороне участка находится жилой дом. Вблизи, на соседних участках, ведется строительство домов. Кадастровый номер участка 39:05:050808:214. Участок без обременений, 1 собственник. Документы на землю все собраны, все в порядке! В наличии имеются: на собственность, топографическая съёмка, т/у на свет, т/у на газ и другие. Труба газопровода проходит от передней границы участка на расстоянии 3, 51 м. На схеме труба изображена синей прерывистой линией. Электрический столб тоже стоит рядом. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Бонусы: вырубка кустов, покос травы и услуга кадастрового инженера по определению границ участка за наш счёт!) Наше обьявление на АВИТО: https://www.avito.ru/zelenogradsk/zemelnye_uchastki/uchastok_12_sot._izhs_1208961941
Просмотров: 57 ДОМ СОВЕТОВ
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ || пионерские лагеря и базы отдыха
 
08:24
Бизнес планы и исследования - 👉 https://business-planner.ru/ Оценка имущества - 👉 http://ce-na.ru 01@3850533.ru FB - 👉 https://www.facebook.com/Solodmitry Inst - 👉 https://www.instagram.com/solodmitry/ Практика создания пионерских лагерей была основана в 20-х годах прошлого века. По прообразу американского скаутского движения. Как понять стоимость пионерского лагеря (базы отдыха) Для ответа на этот вопрос, как и при оценке любой другой недвижимости, необходимо провести анализ наиболее эффективного использования объекта: =Изучить текущий юридический статус объекта (категория и вид разрешенного использования земельного участка), наличие обременений, охранные зоны и пр.; =Оценить текущее функциональное назначение и понять возможное назначение, исходя из ПЗЗ и Ген.плана, а также фактического состояния объектов. 0:00 Общие данные 1:05 Расцвет пионерского движения 1:50 Классификация пионерских лагерей 4:06 Пионерские лагеря сегодня 4:57 Как понять стоимость пионерского лагеря | базы отдыха 5:51 Сравнительный подход к оценке 6:03 Доходный подход к оценке 6:27 Кейс №1. Оценка лагеря 60-х годов постройки 7:25 Кейс №2. Оценка лагеря на федеральных землях #оценкалагеря #оценкабазыотдыха #оценщикнедвижимости #1капиталь #соломников
Просмотров: 497 Канал Финансиста
Как получить справку о зарегистрированных правах на недвижимость с Egov.kz
 
01:57
Как получить справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках онлайн с портала Egov.kz с помощью ЭЦП (с сурдопереводом) Как получить услугу онлайн 1. Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн». 2. Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан). 3. В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с обработанной справкой и предъявить по месту требования. Как получить услугу в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (необходимые документы): 1.Заявление. 2.Юридические лица представляют документ, подтверждающий полномочия. 3.Представитель физического лица представляет нотариально заверенную доверенность. 4.Документ, удостоверяющий личность. - Адвокаты предоставляют ордер. - Временные, банкротные и реабилитационные управляющие предоставляют соответствующие решения суда.- - Ликвидационные комиссии предоставляют соответствующий приказ. - Наследники предоставляют свидетельство о праве на наследство или свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав либо нотариально заверенный документ определяющий круг наследников. - Участник объекта кондоминиума представляет документы, на оснований которых подтверждают право собственности на квартиру или протокол общего собрания участников кондоминиума подтверждающего полномочия представителей участников кондоминиума. Источник: https://www.youtube.com/watch?v=5X9ExbGKdf4 http://egov.kz/cms/ru/services/buy_sale/pass076_mu Подписывайтесь на мой канал, тут много интересного https://www.youtube.com/channel/UCtZXWHd4yy02z0s7SsnUmbg?sub_confirmation=1
Просмотров: 302 Цифровая Астана
Продам участок 15 га в Краснодарском крае. vip.zemlya-kubani.ru
 
01:06
VIP-объект - Эксклюзив!!! Уникальное, единственное предложение на земельном рынке Краснодарского края! Выдающиеся видовые характеристики! Земельные участки в городской черте, в высшей точке города, в окружении взрослого дубового леса, с потрясающим, завораживающим, захватывающим, круглогодичным панорамным видом на 180 градусов и на 100 км. вдаль на горные хребты и заснеженные вершины нагорья Лагонаки. На участках произрастает взрослый яблоневый сад (около 1 500 деревьев) и дикорастущий парк из богатого многообразия молодых лесных деревьев. Солнечный юго-восточный уклон, собственный заезд с автотрассы Майкоп-Туапсе, линия электропередач вдоль всех участков. В наличии имеется: профессиональная схема зонирования (освоения) территории (создана на основе тщательного изучения рельефа, видовых характеристик, растительности, микроклимата, преобладающих ветров, глубины промерзания почв и пр.), проект строительства большого пруда, согласованный с Краснодаравтодором проект строительства съезда с автотрассы, технические условия и согласованный с ОАО "НГТ-Энергия" (собственником электролинии) проект подключения трансформаторной подстанции к ЛЭП. Общая площадь участков - 15 гектаров, из которых 10 га расположены в черте города Хадыженска (категория - земли населенных пунктов) и 5 га - земли сельскохозяйственного назначения. Расстояние до ж/д станции "Хадыженской" - 2 км., до аэропорта в городе Краснодаре - 120 км., до Черного моря (город Туапсе) - 70 км. Все участки в собственности, без каких-либо обременений и ограничений. Все земельные участки отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, границы всех участков вынесены на местность, установлено ограждение. Все документы новые, с прозрачной юридической историей, и полностью готовы к оформлению сделок. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи, без посредников. Общая стоимость - 15 000 000 рублей (продается только целиком). РАССРОЧКА оплаты - до 5 лет!!! Оформление документов на имя покупателя - БЕСПЛАТНО!!! Забор по всему периметру участков - В ПОДАРОК!!! Гравийный подъезд к участку - В ПОДАРОК!!! Покос травы на дорогах и тропах на участках - В ПОДАРОК!!! Подробнее на http://vip.zemlya-kubani.ru/
Просмотров: 1738 Юлия Ми
Как проверить квартиру: этапы проверки квартиры на юридическую чистоту
 
03:45
Как проверить квартиру. Этапы проверки квартиры на юридическую чистоту перед покупкой. Проверка квартиры осуществляется в 4 основных этапа. Проверка квартиры перед покупкой необходима ВСЕГДА. Если не хотите потерять и деньги, и квартиру, необходимо проверять на наличие рисков и подводных камней. __________________________________________________ Связаться со мной можно через: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Почта: pravottok@gmail.com Одноклассники: https://ok.ru/profile/586672444976 _________________________________________________ Как и что проверяется при покупке недвижимости, можно посмотреть бесплатно в следующих видеороликах: 1. Реальная история о том, как можно потерять квартиру, если доверить проверку документов третьим лицам: https://goo.gl/Tx9VcO 2. Проверка квартиры. Анализ предложений, звонок продавцу, выезд на объект, разговор с соседями: https://goo.gl/q8cuFj 3. Как проверить квартиру перед покупкой. О сборе и проверке каких документов перед покупкой необходимо озаботиться: https://goo.gl/2V56ZD Поддержать канал:👍 ЯндексДеньги: 410014214475870
Просмотров: 1370 ПравоТОК
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
 
17:36
Договор купли-продажи – это один из чаще всего встречающихся договоров, и вопросы недвижимости накладывают свой отпечаток на данные отношения, влияют на ее специфику, поскольку существенными условиями договора являются его предмет и цена. Споров, ответвлений, подкатегорий дел, возникающих из такого договора, огромное количество, и практика достаточно активно продолжает нарабатывать примеры нюансов, связанных со спорами из договоров купли-продажи недвижимости. Высший Арбитражный суд перед упразднением наработал очень много практики, связанной с классическим договором купли-продажи недвижимости. Прежде всего, каждый раз заключая соответствующую сделку, вы должны перепроверить, что же вы приобретаете. Если речь о земельном участке, стоит выехать на местность и осмотреть его в натуре вместе с кадастровыми инженерами для проведения топографические работ и сопоставления фактических границ земельного участка с данными, которые содержатся в ЕГРН. Если речь идет о зданиях, строениях, сооружениях, необходимо установить, не прошло ли 5 лет с момента последней инвентаризации. Благодаря такой процедуре вы выясните, вписано ли данное здание в отведенный земельный участок вы выясните а существуют ли, например, неучтенные реконструкции, незаконные перепланировки и переустройства. Если же речь идет о купле-продаже жилья, необходимо учесть, что существенным условием для договора купли-продажи жилого помещения является перечень лиц, которые сохраняют право на проживание в жилом помещении. Если не будет достигнуто соглашение по этому перечню лиц, договор будет считаться незаключенным. Поэтому рекомендуется получить справки о лицах, которые проживают или проживали в данном объекте недвижимости, поскольку может возникнуть ситуация, когда, например, лицо, ранее проживающее в данном помещении и освобожденное из мест лишения свободы, будет восстановлено в своих правах на это жилое помещение. Также необходимо проверить, не существуют ли лиц, которые, не будучи зарегистрированными в данной квартире, имеют право на проживание в ней, то есть несовершеннолетние дети, оба родителя которых не имеют другого жилого помещения, а это значит, что такой ребенок должен был сохранить право на проживание в этом. Другая проблема связанна с разного рода обременениями квартиры. Арбитражные суды полагают, что арест вступает в юридическую силу только тогда, когда он зарегистрирован в ЕГРН, значит это можно без особого труда выяснить. Когда речь идет о судах общей юрисдикции, считается, что арест возник с момента, когда об этом было оглашено в суде, а значитперед покупкой стоит проверить сайты судов по месту нахождения имущества или же попросить продавца получить такие справки. Помимо этого рекомендуется брать с продавцов справки о семейном положении (чтобы потом получить согласие супруга), о наличии несовершеннолетних детей (чтобы потом убедиться, что органами опеки и попечительства такая сделка будет одобрена), об обременениях и ипотеках. В связи с подобными сложностями стоит обращаться к хорошим риэлторам и хорошим юристам, чтобы выявить возможные риски для последующего снижения стоимости недвижимости или же вообще отказа от ее приобретения.
ШАГ 2015: «Земельные права москвичей или чья земля?» 01
 
21:20
Лекция посвящена истории борьбы москвичей-собственников квартир в многоквартирных домах (МКД), построенных до 1999 года, за свои придомовые земельные участки. В начале 1990-х годов граждане получили право приватизировать свои квартиры, но, несмотря на наличие всех необходимых правовых оснований, обмерных данных и документов, хранящихся с глубоких советских времен, оформление прав граждан на общедолевую частную собственность как в Москве, так и в других крупных российских городах не состоялось. Да и сами граждане – собственники квартир в МКД и владельцы общедолевой частной собственности на придомовые земельные участки – в большинстве случаев считают свой двор собственностью муниципалитетов и не понимают, что придомовая земля – это тоже их собственность, которая имеет свою стоимость. И в случае, например, уплотнительной застройки или отселения жителей из обветшалого дома, расположенного в центральном районе, на окраину города, часть этой стоимости будет теряться. Игнорируя права собственников квартир, подтвержденные Жилищным кодексом РФ, и пользуясь элементарной безграмотностью граждан, московское правительство, проводит сомнительное с точки зрения законности перемежевание жилой застройки и лишает москвичей до 30% их земельной собственности. В последние годы этому вопросу неоднократно посвящались «круглые столы» и рабочие совещания в Московской городской Думе, представителями политических партий отправлялись запросы о законности перемежевания жилой застройки в различные инстанции. О результатах и перспективах этой нелегкой борьбы – в лекции Владимира Молодых.
Просмотров: 553 Shkola Gorozhanina
Покупайте  квартиры своей мечты!
 
02:12
Всем привет, это видео для тех, кто когда-нибудь мечтал иметь квартиру на МОРЕ я продаю квартиры - светлые, уютные, квартиры-студии на берегу Балтийского Море, в ГОРОДЕ - КУРОРТЕ СВЕТЛОГОРСК, см. здесь: https://imls.ru/id10800 Один раз побывав здесь, вы влюбитесь в это место навсегда. Это замечательный, маленький, очень уютный городок, в прошлом - престижный немецкий курорт. Здесь вы можете отдохнуть от суеты, летом покупаться на море, позагорать, послушать шум волн, прогуляться по набережной, посидеть в уютный ресторанчиках, поесть вкусную, свежую еду, подышать чистым воздухом, насладиться тишиной. Недавно здесь построили огромный многофункциональный концертный комплекс театра эстрады, Янтарь холл, где ежегодно теперь проводится музыкальный фестиваль команд КВН, а так же здесь музей мирового океана, кинотеатр, различные концерты, рестораны. У Светлогорска очень удобное расположение, он находится в 30 минутах езды по скоростной трассе от Калининграда, а Доехать с центра Калининграда до границы с Польшей или Литвой занимает менее часа. ... ЖД станция (вокзал) и остановки транспорта рядом! Нет ничего невозможного, когда на карту поставлено ваше будущее. Сделайте правильный выбор, и приобретите достойное жилье, в котором ваша семья будет проживать долгую, интересную и счастливую жизнь. Предлагаю услуги риэлтора - https://imls.ru/id10800! Составление предварительных и основных договоров купли-продажи недвижимого имущества. Квартиры, дома, земельные участки. Расчеты по сделке, регистрация в Россреестре. Есть опыт работы в сфере недвижимости. Проверка объектов недвижимости на наличие ограничений и обременений. Хорошо знаю регион. Отвечу на все Ваши вопросы по купле-продаже недвижимости. Звоните! мой скайп - elenzhel63 Моя стр. Вконтакте - https://vk.com/euspeshnaya2015 Стр. Facebook https://www.facebook.com/Yspechnaya мой телефон: +7 911 483 34 64
Просмотров: 1369 Елена Успешная
ЗПИФ. ЗПИФ недвижимости
 
02:07
http://www.youtube.com/watch?v=jMoAGwiUGKY - ЗПИФ. ЗПИФ недвижимости Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Сделки с ЗПИФом имеют свои особенности: Поскольку имуществом ЗПИФа управляет специализированная управляющая компания, то свидетельство о праве собственности на квартиру может включать в себя соответствующее обременение. Пугаться этого не стоит. Запросите правила доверительного управления ЗПИФа, а также устав Управляющей компании, чтобы убедиться в полномочиях УК отчуждать имущество ЗПИФа. При регистрации сделки в Росреестре обременение будет снято, и вы получите свидетельство о праве собственности без зарегистрированных обременений. Подписантом со стороны продавца наверняка будет выступать представитель Управляющей компании, которая осуществляет доверительное управление средствами Фонда. Здесь действия те же, что и в предыдущем пункте; то есть не удивляться, а просто ознакомиться с правилами доверительного управления и с уставом УК. Есть и еще один аргумент в пользу того, что покупать квартиру у ПИФа довольно безопасно. Заключается он в том, что ПИФ, как правило, владеет немалыми средствами, которые, зачастую, в сотни раз превышают стоимость конкретной квартиры. Поэтому куда-то молниеносно "пропасть", получив за квартиру деньги, ЗПИФ просто физически не может. А учитывая наличие внешних контролирующих органов, такое действие и вовсе выглядит фантастическим. Также стоит понимать, что задача ЗПИФа – это действительно продать квартиру, получив желаемую доходность. В этом и состоит суть и смысл ЗПИФа. Для типичного мошенничества не бывает инструмента хуже, чем ЗПИФ – самое зарегулированное со стороны государства инвестиционное объединение. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=v99DhoKYlrk - Паевой инвестиционный фонд. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости http://www.youtube.com/watch?v=73TpqOQ4ujA - Закрытый паевой фонд недвижимости. Закрытый ПИФ недвижимости Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн: https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб: https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ
ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
 
08:25
ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ По стечению большого количества обстоятельств - семейных, наследственных споров, лица, юридические в том числе, становятся собственниками в долях пропорционально на единое, неделимое жилое помещение и, чаще всего, желают приобрести что-то себе в индивидуальную собственность. Пускай это будет помещение меньше по площади, но все-таки находящееся в индивидуальной собственности. В связи с этим, граждане обращаются ссуды, когда не могут договориться о внесудебном мирном урегулировании данного вопроса. Граждане сталкиваются часто сталкиваются с такой ситуации, когда в судебном порядке они выделить долю, то есть прекратить долевую собственность, получить что-то в индивидуальную собственность не могут. В данном случае существует, во-первых, норма гражданского кодекса, которая регулирует данные отношения, а во-вторых сложилась судебная практика. Было постановление пленума верховного суда России, он предусматривает следующую ситуацию: если лица владеют на праве долевой собственности недвижимым имуществом, то они имеют право при не достижении согласия между собой о прекращении долевой собственности, обратиться в суд с соответствующим иском и потребовать прекращение долевой собственности путем одновременного выделения доли в натуре, то есть выделение конкретных помещений в индивидуальную собственность. В этом случае, лицо обращающееся в суд, должно доказать суду, что действительно попытки урегулировать спор о разделе были. Это во-первых, во-вторых, истец должен доказать наличие технической возможности выделить долю в натуре, то есть какие конкретно помещения могут быть переданы быть в индивидуальную собственность. Истец должен доказать, что каждое из формируемых помещений будет абсолютно автономным и независимым, как с точки зрения инфраструктуры (воды, газа, канализации), так и с точки зрения попадания в это помещение с земельного участка. Кроме того, истец должен доказать, что его доля в праве собственности будет соответствовать тому помещению, той площади, которые он испрашивает. В некоторых случаях не существует уже выделенного, готового помещения к выделению, тогда потребуется не только экспертиза о самой технической возможности выделения этих помещений, но еще потребуются специальные расчеты строителей о стоимости будущих, предписанных судом строительных работ по формированию объекта, который в будущем может быть выделен. Поэтому, это один из самых затратных с экономической точки зрения споров, когда нужно доказать с помощью экспертов саму возможность выделения и доказать стоимость квадратного метра, чтобы выплатить компенсацию и представить документы о том, сколько будут стоить строительной работы. Если существует доступ с земель общего пользования к этому дому, к каждому отдельному входу в этот индивидуальный жилой дом, то особенных трудностей в данном деле не будет. Будут споры о нюансах, но сама возможность выделить долю все-таки присутствует. Пленум верховного суда СССР распространил свое действие также и на квартиры, которые сегодня пытаются разделить. Пленум категорично запрещает выделять долю в натуре, прекращать долевую собственность на квартиры, когда у каждого выделяемого помещения не образуется собственной инфраструктуры, то есть отдельного входа из подъезда, отдельного туалета, отдельной ванной, отдельной кухни — если всего этого не образуется, то суды запрещают прекращать долевую собственность. В таком иске будет отказано, однако если лица в добровольном порядке хотят прекратить долевую собственность, то поскольку это добровольный внесудебный порядок, то это ограничение, введенное пленумом СССР не действует напрямую на нормы гражданского кодекса. В нем требования к самостоятельной инфраструктуре у каждого помещения не существует и граждане, обращаясь за экспертизами о технической возможности прекратить долевую собственность получают положительные технические заключения на каждое формируемое помещение. Во внесудебном порядке это возможно. В этом случае судебная практика все-таки значительно отстала от более нового гражданского кодекса, который действует с 1994 года. Пленум Верховного суда быть сломан не может и мы вынуждены отказывать гражданам, которые не могут мирно договориться о прекращении долевой собственности на квартиру. Конституционный суд, в свое время, рассматривая такую категорию споров, определил, что люди, вступающие в отношении долевой собственности, изначально должны понимать, что это не столько право, сколько ограничение, обременение и прекратить это фактически невозможно. Человек должен понимать в какие отношения он вступает изначально.
Влог #1 | Как продать земельный участок быстро и выгодно | Pokaz360 | Александр Горбунов
 
09:05
Влог #1 | Как продать земельный участок быстро и выгодно | как продать земельный участок | Как быстро продать земельный участок | Pokaz360 | Как выгодно продать земельный участок | продать землю | Александр Горбунов Небольшое уточнение по первому пункту. Росреестр пока всё-таки не запрещает сделки с участками, у которых границы не определены. Тем не менее отсутствие межевания сказывается на ликвидности участков. За уточнение благодарю Шиганова Евгения. ======================================================= Участок, который плохо видно с земли и хорошо видно с дрона: https://youtu.be/80_PooLCw50 Наш канал с объектами недвижимости в рекламе: https://www.youtube.com/channel/UCiCShZU8OHurVjPX6l7OolA Текстовая версия: http://pokaz360.ru/blog/vlog-1/ По вопросам сотрудничества: +7 (926) 717-23-32 http://instagram.com/pokaz360.ru http://pokaz360.ru/  Если вы мой коллега или успешный продавец собственного участка, и вам есть чем дополнить или опровергнуть мой рассказ, то обязательно пишите в комментариях. Задача этого ролика для меня-это привлечь внимание к проекту Показ 360, поэтому будет еще много интересного, подписывайтесь, нажимайте на колокольчик и растите в продажах недвижимости вместе с нами. Ваш показ 360.
Просмотров: 2498 Александр Горбунов
ПРОДАЁТСЯ КОТТЕДЖ НА ТЕРРИТОРИИ ЭЛИТНОГО ПОСЁЛКА ИЗУМРУДНЫЙ (ТРЕТЬЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ)
 
00:52
Коттедж класса «Бизнес». Общая площадь 266 кв.м. включает в себя 2 полноценных этажа + высокий мансардный уровень. Гараж 37,6 кв.м. Земельный участок 8,5 соток - ижс, в собственности, без обременений. 1 этаж: санузел, гардеробная комната, кухня-столовая, гостиная. Есть отдельные выходы в гараж и на участок. 2 этаж: санузел и 4 комнаты мансардный этаж: возможно использовать под большой тренажёрный зал или lounge-зону с бильярдным столом и прочими вариациями. Конструкция дома : Фундаменты — железобетонные сваи с монолитными железобетонными ростверками, ленточные из железобетонных фундаментных блоков, монолитная железобетонная подушка. Наружные стены дома — утепленные блоки аэробел(300) + кирпич облицовочный производства завода ФАГОТ.Перекрытия дома — железобетонные плиты типа ПСБС. Кровля дома — шатровая четырехскатная из металлочерепицы. Проемы дома — входные двери металлические, окна пластиковые с тройным стеклопакетом. Внутри дом под черновую самоотделку. Коммуникации: Отопление — индивидуальное. Очистные сооружения — локальная очистная биоустановка. Водоснабжение — централизованное (собственные скважины, водонапорная башня с системой водоочистки). Многофункциональная оптико-волоконная связь (доступ в интернет, сигнализация). Коттеджный поселок «Изумрудный» — это загородная резиденция в 8 км от Белгорода, расположенная в престижном экологически чистом районе на берегу Белгородского водохранилища. Описание поселка Прибрежная зона посёлка «Изумрудный» уникальна по своей сути. На благоустроенном песчаном пляже можно беззаботно полежать в шезлонге или сыграть с друзьями в пляжный волейбол. Для любителей активного отдыха предоставляются неограниченные возможности занятий водными видами спорта — от катания на водных лыжах и сёрфинга, до выхода в открытое водное пространство под развевающимся парусом. Собственный оборудованный пирс и наличие эллингов по достоинству оценят владельцы яхт и катеров. Прогуляться неспешным шагом на территории поселка можно по уютному парку отдыха, расположенному в самом центре посёлка. А если Вы предпочитаете длительные пешие прогулки, можете смело отправляться на прогулочную набережную. Она непременно станет вашим излюбленным местом! Особое внимание уделяется маленьким жителям посёлка. Для них созданы увлекательные детские площадки. Также имеются спортивные площадки С запада и юга к поселку примыкает лесной массив, что в свою очередь обеспечит жителям коттеджного поселка «Изумрудный» походы за грибами и ягодами. Продаётся по причине переезда в другой Федеральный Округ. 7500 000 руб. ЗВОНИТЕ 8 904 535 07 05
Покупка на аукционах по банкротству? Внимание, может быть опасным! [АТБ]
 
01:37
Покупка на аукционах по банкротству может быть опасной? Скачайте книгу об успешном методе работы на торгах по банкротству с прибылью - http://torgi-vatson.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_top&utm_campaign=youtube_opisanie_hY9sdo04oN8 На торгах часто продается залоговое имущество, а в сложных ситуациях один и тот же объект может быть заложен в нескольких банках… О том, как проверить любой объект на наличие обременений и ограничений, я рассказал своему студенту на одной из закрытых встреч в Академии. Меня спросили конкретно о покупке автомобиля, однако этот способ подходит для проверки любого имущества банкрота, и я настоятельно рекомендую вам всегда его использовать! О том, как покупать лоты на торгах по банкротству не имея денег на инвестиции, мы рассказываем в методике Доктора Ватсона на нашем мастер-классе для начинающих инвесторов, регистрируйтесь на него здесь http://torgi-vatson.ru/mk/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_top&utm_campaign=youtube_opisanie_hY9sdo04oN8 Так же на нашем канале смотрите другие интересные видео: 🚘Как купить машину на торгах по банкротству https://www.youtube.com/watch?v=6Obx8eisukw 👍Олег Селифанов на Россия 24 https://www.youtube.com/watch?v=uP_-mD8ckx8 🚍Коммунальная техника, принесшая нашему ученику 80 400₽ https://www.youtube.com/watch?v=SH9a8FORKjg 👩‍⚕️Как наша ученица заработала на покупке лотов для сдачи на лом https://www.youtube.com/watch?v=-Bx83rknIAk НАШИ КОНТАКТЫ: 👉Официальный сайт - http://torgi-vatson.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_top&utm_campaign=youtube_opisanie_hY9sdo04oN8 👉Читайте нас в ВК - https://vk.com/torgi_bankrotov 👉Следите за нами в Фейсбук https://www.facebook.com/torgibankrotov 👉Канал Телеграмм - https://t.me/torgi_vatson
Участки на курорте Белая гора в Хадыженске
 
01:00
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КУРОРТЕ БЕЛАЯ ГОРА В ХАДЫЖЕНСКЕ Абсолютная обособленность и уединенность. Участки расположены на возвышенности и полностью окружены взрослым дубово-буковым лесом. Это самая тихая окраина Хадыженска, удаленная от оживленных автомагистралей. Ближайшие соседи находятся в километре от участков, значительно ниже по рельефу, изолированы обрывами, речкой Хадажкой и лесным массивом. На территории нередко встречаются зайцы и олени. Живописные окрестности. Красивый, завораживающий горный вид со смотровых площадок на краях обрывов. Интересный чашеобразный рельеф территории, создающий визуальный объем. Из каждой точки открывается разный вид. Обращенность участков к разным сторонам света создают разные микроклиматические зоны. Собственный круглогодичный родник с хорошим дебетом прямо на территории – источник чистой питьевой воды, дающий начало небольшой речке Белогорке, впадающей в Хадажку. На территории ведется строительство 3 прудов площадью от 0,5 до 1 гектара каждый, глубиной от 4 до 8 метров, уже прозванных в народе как Белогорские озёра. Собственный родник является гарантией чистоты и регулярного обновления воды в 2 водоемах. Старожилы утверждают, что вода из этого родника целебная: купание в ней будет заряжать здоровьем, счастьем, энергией, омолаживать весь организм. Помимо этого, водоёмы будут выполнять на территории противопожарную функцию. Безопасность. Территория изолирована от внешнего мира обрывами и расположена на возвышенности, благодаря чему существующий подъездной путь, ведущий на участки, легко контролировать. Установлено ограждение периметра территории, шлагбаум и ворота, в ближайшее время планируется установка сторожевого домика. Наличие технической возможности подключения таких центральных коммуникаций как линия электропередач, водопровод и газопровод: собственником получены технические условия на технологическое присоединение ко всем центральным инженерным сетям в расчете на крупный объем потребления, рассчитанный на обеспечение потребности крупного гостиничного комплекса и жилого поселка из 60ти коттеджей. Установка на территории трансформаторной подстанции мощностью 300 кВт планируется в 2019 году. Невозможность затопления территории благодаря существенной возвышенности. Возможность прописки (регистрации) по месту жительства. Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) и генеральным планом Хадыженского городского поселения данная территория отнесена к зоне объектов санаторно-курортного назначения. Категория по документам: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: дома отдыха, пансионаты, санатории. Таким образом, участок на 100% юридически пригоден для строительства объектов санаторно-курортного назначения, вся бумажно-согласовательная работа уже выполнена и не требует дополнительных денежных и временных расходов. Кадастровая стоимость данных земельных участков может гибко варьироваться до 2 000 раз(!) в зависимости от выбранного вида разрешенного использования (ВРИ). Выбирать ВРИ из установленного в ПЗЗ списка и ставить на кадастровый учет разные ВРИ можно самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований. Общая кадастровая стоимость всей территории курорта (30га), в зависимости от выбранных собственниками ВРИ, может меняться от 200 тыс.руб. до 400 млн.руб., благодаря чему можно либо минимизировать размер земельного налога, либо использовать участки как крупное залоговое имущество при получении банковского кредита. Покупателю предлагается выбрать из списка любой наиболее подходящий для него вид разрешенного использования, а соответствующее изменение документов мы предлагаем в подарок (срок исполнения – до 2 месяцев). Участки в собственности, без каких-либо ограничений и обременений, отмежеваны, поставлены на кадастровый учет, границы участков вынесены на местность, установлено ограждение, отсыпан хороший гравийный подъезд. Все документы новые, с прозрачной юридической историей и полностью готовы к оформлению сделки. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи: без посредников, без дополнительных расходов. Возможна рассрочка оплаты до 5 лет под 0% в первые 6 месяцев. При разовой полной оплате без рассрочки – скидка 10%. Возможно дистанционное оформление сделки. Возможна оплата с банковской гарантией проведения сделки (аккредитив). Основная часть доходов от реализации данных земельных участков будет расходоваться на развитие этой же территории. В 2018 году уже отсыпано более 2,5 км дорожного полотна, сооружёно 2 водоёма, расчищено от сорной растительности 30 гектаров земли. До конца года будет установлен сторожевой домик. В 2019 году планируется строительство 3го (основного, центрального) пруда, создание лесопарковых зон отдыха (тропы, скамьи, навесы…), заведение на территорию линии электропередач, установка трансформаторной подстанции мощностью 300 кВт.
Просмотров: 294 Владислав Микрюков
Как искать завещание
 
07:20
В российскую практику постепенно входит завещание — а значит, пора учиться им пользоваться. Будут ли вас искать, чтобы вручить наследство? Как вообще можно узнать, завещал ли вам что-то умерший? Ссылки, порядок действий, правила — обо всем подробно рассказывает адвокат Дмитрий Гриц. Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal?sub_confirmation=1 Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru.
Просмотров: 1503 Т—Ж БОГАЧ