На главную
Результаты поиска “Нежилое помещение в собственности как оформить земельный участок”
Жилой или нежилой дом? Жилое или нежилое строение?
 
06:55
☎️ 7(499)877-45-37 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= Объект недвижимости с каким назначением (жилой дом, нежилое строение или жилое строение) можно построить и оформить на участках под ИЖС, ЛПХ, СНТ или ДНТ? Если после просмотра видео останутся или появятся вопросы пишите их внизу под видео. Мы обязательно ответим. ======================================================= На земельном участке для ИЖС (категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства) можно построить - жилой дом. Получение разрешения на строительство - требуется. На земельном участке для ЛПХ (категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства) можно построить - жилой дом. Получение разрешения на строительство - требуется. На земельном участке для СНТ (категория - земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для садоводства) можно построить - жилое строение. Получение разрешения на строительство - не требуется. На земельном участке для ДНТ (категория - земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства) можно построить - жилое строение. Получение разрешения на строительство - не требуется. На земельном участке для ДНТ (категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства) можно построить - жилой дом. Получение разрешения на строительство - требуется. ======================================================= Про налогообложение. Налоги формируются из кадастровой стоимости, которая устанавливается в процессе постановки на кадастровый учет и регистрации права. Помним, что строения площадью до 50 кв.м. налогом не облагаются. ======================================================= ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ► Оформляем частный жилой дом в собственность без разрешения на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide... ► Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide... ► Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide... ► Объединяем земельные участки: https://www.youtube.com/watch?v=bi1qX... ======================================================= 👍 Поделись видео с друзьями: https://www.youtube.com/watch?v=4SWYdzoYSKY&t=13s 🔔 Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLSA =======================================================
Просмотров: 26875 Кадастровая компания No1
Как машино-место оформить в собственность?
 
06:13
☎️ 7(499)877-45-37 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= Видео о том, как по состоянию на 1 января 2018 года можно оформить машино-место в собственность. Важно! До выхода новой версии xml схемы машино-места можно оформить только, как нежилое помещение. ======================================================= Порядок оформления машино-места в собственность: Шаг 1-й Подготовка кадастровым инженером технического плана в xml формате Шаг 2-й Сдача технического плана в Росреестр через МФЦ и получение выписки из ЕГРН. Здесь же оплата гос. пошлины ======================================================= ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ► Перераспределяем земельные участки: https://www.youtube.com/watch?v=BaypR... ► Оформляем дачный дом в собственность: https://www.youtube.com/watch?v=tgP3E... ► Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide... ► Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide... ► Делим земельные участки долевой собственности: https://www.youtube.com/watch?v=MP3Pp... ======================================================= 👍 Поделись видео с друзьями: https://youtu.be/6KMO9qLSfFw 🔔 Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCuYq... =======================================================
Просмотров: 2118 Кадастровая компания No1
Право собственности на землю при покупке 🏢 нежилого помещения. Нужны ли документы?
 
02:06
Вопрос о праве на землю, при покупке помещения в многоэтажке. Скачайте книгу о успешном методе работы на торгах по банкротству - http://torgi-vatson.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_top&utm_campaign=youtube_opisanie_-cmXlFeYoJ4 Очередной вопрос о недвижимости на торгах по банкротству – необходимы ли документы на землю, при покупке нежилого помещения в многоэтажном доме? Ответ Олега Селифанова – скорее всего, при продаже отдельного помещения в жилом многоэтажном доме, земля отдельно не продается. А если и продается, то тут вопрос спорный. Т.к. земля под многоквартирным домом находится в долевой собственности всех жильцов дома и организаций, снимающих в нем помещение. 👉О том, как покупать лоты на торгах по банкротству не имея денег на инвестиции, мы рассказываем в методике Доктора Ватсона на нашем мастер-классе для начинающих инвесторов, регистрируйтесь на него здесь http://torgi-vatson.ru/mk/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_top&utm_campaign=youtube_opisanie_-cmXlFeYoJ4 Если представить ситуацию, что при данном вложении денег в недвижимость была куплена земля, то возникает вопрос – кому и как вы её будете продавать? Квартиросъемщикам? Поэтому, если увидите подобный лот, то подходите к нему особо внимательно. ☝️ Внимание! В видео содержится дополнительная информация по покупке помещений в домах, которые будут полезны тем, кто интересуется инвестициями в недвижимость на аукционах. Так же на нашем канале смотрите другие интересные видео: 🚘Как купить машину на торгах по банкротству https://www.youtube.com/watch?v=6Obx8eisukw 👍Олег Селифанов на Россия 24 https://www.youtube.com/watch?v=uP_-mD8ckx8 🚍Коммунальная техника, принесшая нашему ученику 80 400₽ https://www.youtube.com/watch?v=SH9a8FORKjg 👩‍⚕️Как наша ученица заработала на покупке лотов для сдачи на лом https://www.youtube.com/watch?v=-Bx83rknIAk НАШИ КОНТАКТЫ: 👉Официальный сайт - http://torgi-vatson.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_top&utm_campaign=youtube_opisanie_-cmXlFeYoJ4 👉Читайте нас в ВК - https://vk.com/torgi_bankrotov 👉Следите за нами в Фейсбук https://www.facebook.com/torgibankrotov 👉Канал Телеграмм - https://t.me/torgi_vatson
Оплата ОДН и ЖКУ в нежилых помещениях
 
08:02
Отрезок с семинара проведенном Институтом управления ЖКХ Лектор - Маликова Ирина Петровна Семинар для собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирных домах Цель семинара – предоставить участникам полную информацию о правилах оплаты за ЖКУ собственниками и пользователями нежилых помещений в многоквартирных домах с учетом действующего жилищного и гражданского законодательства.
Просмотров: 1165 Жилкомаудит
Право собственности на землю при покупке нежилого помещения в многоквартирном доме. BankruptTV
 
02:06
Вопрос о праве на землю, при покупке помещения в многоэтажке. Скачайте книгу о успешном методе работы на торгах по банкротству - http://bit.ly/vatson_book Очередной вопрос о недвижимости на торгах по банкротству – необходимы ли документы на землю, при покупке нежилого помещения в многоэтажном доме? Ответ Олега Селифанова – скорее всего, при продаже отдельного помещения в жилом многоэтажном доме, земля отдельно не продается. А если и продается, то тут вопрос спорный. Т.к. земля под многоквартирным домом находится в долевой собственности всех жильцов дома и организаций, снимающих в нем помещение. 👉О том, как покупать лоты на торгах по банкротству не имея денег на инвестиции, мы рассказываем в методике Доктора Ватсона на нашем мастер-классе для начинающих инвесторов, регистрируйтесь на него здесь 👉 http://bit.ly/vatson_mk Если представить ситуацию, что при данном вложении денег в недвижимость была куплена земля, то возникает вопрос – кому и как вы её будете продавать? Квартиросъемщикам? Поэтому, если увидите подобный лот, то подходите к нему особо внимательно. ☝️ Внимание! В видео содержится дополнительная информация по покупке помещений в домах, которые будут полезны тем, кто интересуется инвестициями в недвижимость на аукционах.
Просмотров: 143 BankruptTV
Земельный участок, жилые и нежилые помещения МКД
 
40:45
Видеофрагмент из семинара от 21.04.2015: "Юридические особенности деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК".
Просмотров: 2025 AKATOonline
Статья 37. Собственники нежилых помещений: магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное
 
01:22
Статья 37. Особенности прав и обязанностей собственников нежилых помещений 1. Собственник нежилого помещения не обязан участвовать в общих расходах, относящихся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием жилыми помещениями. 2. Расходы, относящиеся к тем частям общего имущества, которые связаны исключительно с пользованием нежилыми помещениями, несут собственники таких помещений. 3. Собственник нежилого помещения не может участвовать в решении вопросов кондоминиума, не затрагивающих его интересов. В решении вопросов, затрагивающих исключительно интересы собственников нежилых помещений, не могут участвовать другие собственники. Исключением являются вопросы, касающиеся использования общего имущества. Статья 50. Участие собственников нежилых помещений в расходах на содержание общего имущества объекта 2. Собственники нежилых помещений обязаны покрывать сверх установленной сметы расходы по пользованию общим имуществом, связанные с осуществляемой ими производственной, торговой и аналогичной деятельностью. В таком же порядке покрываются расходы собственников помещений (квартир), связанные с индивидуальным использованием предоставленного им кооперативом собственников помещений (квартир) общего имущества ограниченного пользования или земельного участка. 3. Расходы, связанные с использованием общего имущества для личных целей, должны компенсироваться тем собственником, которому принадлежит право ограниченного пользования этим имуществом. общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; нежилое помещение - отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом; Статья 34 п.4. Собственники помещений (квартир) вправе использовать закрепленные за ними части общего имущества ограниченного пользования на условиях, установленных соглашением собственников помещений (квартир). Собственник помещения (квартиры) не имеет права от своего имени отчуждать какое-либо общее имущество ограниченного пользования. общее имущество ограниченного пользования - передаваемые в установленном порядке в пользование отдельные части общего имущества отдельному собственнику (собственникам).
Просмотров: 38 КСК Жылу
Что нужно сделать, чтобы перевести нежилое помещение в жилое
 
04:11
Рассматриваем вопрос: Что нужно сделать, чтобы перевести нежилое помещение в жилое.
Государственная регистрация договора аренды земельного участка.
 
13:03
Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Как найти подходящий земельный участок, какие документы требуются для государственной регистрации договора аренды земельного участка, размер государственной пошлины и срок регистрации.
Просмотров: 1358 Aleksei Kovalchuk
Переоформление права аренды
 
01:25
Переоформление права аренды Переоформление права аренды требует обращения в регистрационную палату. Переоформление права аренды http://goo.gl/2UNMuH подразумевает предоставление определенного перечня документов. Конкретнее список озвучивает эксперт по земельным участкам Проекта “Инвесторантье” Елена Моштакова. 00:05 На очередном из Ивентов Проекта участник мероприятия из Астрахани — Александр решил уточнить про переоформление аренды. Нужен ли договор купли-продажи для регистрационной палаты, договор переуступки прав и извещение администрации о том, что она уведомлена. Переоформление аренды — перечень документов 00:37 Для переоформления действительно нужен договор переуступки права требования аренды. Уведомительный характер носит извещение. При этом не нужно ждать их согласия. 00:53 В регистрационную палату подаём 3 документа: договор купли-продажи на строение, договор переуступки права аренды и уведомление с входящим номером от администрации. Даже можете не ждать 30 дней. Просто вы его сдаете. Отмечаете, что оно принято и действительно дошло до адресата. Переоформление договора аренды 01:11 Если нужно переоформить договор на аренду земельного участка, предоставьте эти три обязательных документа для регистрации. Обычно переоформить договор требуется, если истёк срок аренды, изменились условия. Также, если права переходят на находящийся на земельном участке объект недвижимости или право переходит третьему лицу. Есть еще несколько причин, при которых вам потребуется переоформить права аренды. Кроме того, на земельных участках можно получать высокий доход. Особенно, если покупать их с торгов по банкротству. Стратегий их реализации для наращивания капитала несколько. Выбор зависит на этом направлении от того, в какие определенные сроки вам нужно получить прибыль и в каком размере. Право хозяйственного ведения – то, что нужно знать при покупке https://www.youtube.com/watch?v=xwUTTrQoufI&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt Особенности коммерческой недвижимости, если земля в аренде https://www.youtube.com/watch?v=b82ylf3jZxw&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt https://www.youtube.com/watch?v=B6hrPt-TZpQ https://www.youtube.com/channel/UCKgk7oOGQXJZu76kk5LHRkg?sub_confirmation=1
Просмотров: 2875 Татьяна Корянова
Поставка коммунальных услуг в нежилые помещения с 01.01.2017
 
08:08
В ролике обсуждаются изменения в порядке заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов в нежилые помещения, расположенные в МКД после 01.01.2017 года
Просмотров: 4677 Бурмистр.ру
Исковое заявление о признании права собственности
 
03:20
Как подготовить исковое заявление о признании права собственности на квартиру, машиноместо или нежилое помещение? Необходимо определиться в какой суд будем подавать иск. Суд подается по местонахождению объекта недвижимого имущества. Далее необходимо рассчитать гос.пошлину. В исковом заявлении подробно описываем все обстоятельства искового дела. Далее необходимо описать все характеристики квартиры. Нужно заявить о том, владеете ли вы квартирой, пользуетесь и с какого момента? Слелайте акцент на том, что вы не имеете возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, сформулируйте исковые требования. Приложите к иску все подтверждающие документы. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 2308 Московский Дольщик
Отличие технического паспорта от технического плана
 
08:20
☎️ 7(499)877-45-37 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= Нам очень часто задают вопросы про отличие технического плана от технического паспорта и потому мы записали данное видео. Если после просмотра появятся или останутся вопросы задавайте их под этим видео. Мы обязательно ответим. ======================================================= Основные отличия технического паспорта от технического плана: 1) Технический паспорт изготавливает БТИ, а технический план кадастровый инженер 2) Технический паспорт содержит информацию об основных характеристиках объекта капитального строительства, линейного объекта или сооружения, а на основании технического плана осуществляется постановка на кадастровый учет объекта недвижимости или внесение изменений в него 3) При составлении технического плана могут использоваться сведения содержащиеся в техническом паспорте (площадь, поэтажные планы, протяженность объекта) ======================================================= ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ► Оформляем частный жилой дом в собственность с разрешением на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=WQdp-KvbQxw ► Оформляем частный жилой дом в собственность без разрешения на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=_TDplYrd48w ► Оформляем дачный, садовый дом в собственность:https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=tgP3ENvrrzE ► Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=bOKeqggwTlM ► Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=RDsebC2ms38 ======================================================= 👍 Поделись видео с друзьями: https://www.youtube.com/watch?v=f1agZZgO86o&list=PLvBqAh3aZ1N9bFVCCoW5-ltUax8K8y1gq&t=46s&index=2 🔔 Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLSA ======================================================= #дачныйдомвсобственность #садовыйдомвсобственность #кадастровыйинженер #кадастроваякомпания #банявсобственность #гаражвсобственность #витахауз #кадастрнашевсе #кадастровыйучетирегистрацияправа
Просмотров: 11029 Кадастровая компания No1
Оформление недвижимости. Как оформить дом в собственность?
 
42:47
30-10-2018 15:05 Поговорим о том, как оформить садовый, дачный или частный дом в собственность Ведущий: Марьян Будич (http://radio.mediametrics.ru/presenter/927) В гостях: Алексей Филиппов, Ведущий юрист Московской кадастровой компании «Вита-Хауз» (http://radio.mediametrics.ru/dossier/16154/)
Просмотров: 9029 Mediametrics Live 2
ПСН и онлайн-касса после 01.07.2019
 
03:29
При патентной системе налогообложения при определённых видах предпринимательской деятельности онлайн-касса не нужна совсем. В данном видео я демонстрирую мое переписку с налоговой, которая это подтверждает. Список предпринимательской деятельности которые могут не применять онлайн-кассу: - ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий; - ремонт, чистка, окраска и пошив обуви; - химическая чистка, крашение и услуги прачечных; - изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц; - ремонт мебели; - услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий; - ремонт жилья и других построек; - услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ; - услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла; - услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству; - услуги по присмотру и уходу за детьми и больными; - услуги по приему стеклопосуды и вторичного сырья, за исключением металлолома; - ветеринарные услуги; - сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности; - изготовление изделий народных художественных промыслов; - прочие услуги производственного характера (услуги по переработке сельскохозяйственных продуктов и даров леса, в том числе по помолу зерна, обдирке круп, переработке маслосемян, изготовлению и копчению колбас, переработке картофеля, переработке давальческой мытой шерсти на трикотажную пряжу, выделке шкур животных, расчесу шерсти, стрижке домашних животных, ремонту и изготовлению бондарной посуды и гончарных изделий, защите садов, огородов и зеленых насаждений от вредителей и болезней; изготовление валяной обуви; изготовление сельскохозяйственного инвентаря из материала заказчика; граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике; изготовление и ремонт деревянных лодок; ремонт игрушек; ремонт туристского снаряжения и инвентаря; услуги по вспашке огородов и распиловке дров; услуги по ремонту и изготовлению очковой оптики; изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества; переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы; зарядка газовых баллончиков для сифонов, замена элементов питания в электронных часах и других приборах); - производство и реставрация ковров и ковровых изделий; - ремонт ювелирных изделий, бижутерии; - чеканка и гравировка ювелирных изделий; - монофоническая и стереофоническая запись речи, пения, инструментального исполнения заказчика на магнитную ленту, компакт-диск, перезапись музыкальных и литературных произведений на магнитную ленту, компакт-диск; - услуги по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства; - услуги по оформлению интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления; - услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах; - услуги платных туалетов; - услуги поваров по изготовлению блюд на дому; - услуги, связанные со сбытом сельскохозяйственной продукции (хранение, сортировка, сушка, мойка, расфасовка, упаковка и транспортировка); - услуги, связанные с обслуживанием сельскохозяйственного производства (механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные работы); - услуги по зеленому хозяйству и декоративному цветоводству; - осуществление частной детективной деятельности лицом, имеющим лицензию; - экскурсионные услуги; - обрядовые услуги; - ритуальные услуги; - услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров; - оказание услуг по забою, транспортировке, перегонке, выпасу скота; - производство кожи и изделий из кожи; - сбор и заготовка пищевых лесных ресурсов, недревесных лесных ресурсов и лекарственных растений; - сушка, переработка и консервирование фруктов и овощей; - производство плодово-ягодных посадочных материалов, выращивание рассады овощных культур и семян трав; - производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий; - лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность; - деятельность по письменному и устному переводу; - деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами; - сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья; - резка, обработка и отделка камня для памятников; - оказание услуг (выполнение работ) по разработке программ для ЭВМ и баз данных (программных средств и информационных продуктов вычислительной техники), их адаптации и модификации.
Просмотров: 376 Уютово.рф
Кто собственник нежилого помещения в здании
 
04:42
Как узнать собственника нежилого помещения? Используйте справочную информацию Росреестра и онлайн сервис: http://paruslex.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry-ne-vyxodya-iz-doma-video-instrukciya/#2
Просмотров: 799 Дмитрий Рудых
Общее имущество многоквартирного дома, его земельный участок
 
23:24
Вопросы по оформлению земли и не только можно задавать тут https://egrn.club Кадастровые работы заказывать тут https://armrus.org/extranet/kadastr/kadastrovye-raboty-onlayn/
Регистрация договора аренды: профессиональная помощь юристов
 
10:28
Профессиональные услуги по регистрации договоров аренды и субаренды. Оформление любых объектов недвижимости: жилых и нежилых помещений, зданий, части помещений, земельных участков и т.д. Подробнее - http://www.jusliberum.ru/rent.
Просмотров: 673 Jus Liberum
Выкуп муниципального имущества по 159 ФЗ. 10 нюансов по грамотному выкупу у города. Практикум 4
 
16:08
Выкуп муниципального имущества по 159 фз у города. Каждую неделю публикуем на нашем канале видео-ролики с нашими кейсами о выкупе нежилых помещений у города. Мы команда экспертов-специалистов, которые имеют 2х летний опыт оформления документов на выкуп помещений в соответствии с 159 Федеральным Законом. ------- Проспект Групп. Наш сайт: http://prospect-group.ru Наш адрес: ул. Большая Андроньевская д. 25/33 Задать вопрос по выкупу юристу: 8 (495) - 662 – 99 – 92 ------ Уже уже 15 лет мы специализируемся на оформлении документов по аренде помещений у города Москвы. Отлично разбираемся в системе взаимодействия с органами власти по профилю аренда, продажа. Грамотно взаимодействуем со такими органми власти, как: ДГИ (Департамент городского имущества), Росреестр, БТИ, Ростехинвентаризация, Жилищной инспекцией города Москвы, префектуры округов, пожарной инспекцией (ныне МЧС), Ростехнадзор (бывший Санэпидемнадзор). Мы помогаем с оформлением, дополнительными соглашениями, перепрофилированием объектов, перепланировками, оформлением дополнительных площадей в случае реконструкции/ремонта объекта. У нас есть штат адвокатов-специалистов, которые в случае невозможности оформления документов или противодействия чиновников, в том или ином органе, содействуют в законном привлечении к ответственности, а также могут понудить государственный орган и конкретных лиц к выполнению их прямых должностных инструкций и исполнению законов. Подписывайтесь на нас в Ютубе! http://bit.ly/kupipomeschenie Смотрите другие наши видео: Как подготовиться к выкупу помещения у города https://www.youtube.com/watch?v=wAkKm27Dzdc Как мы сэкономили заказчику 5 мл рублей на выкупе помещения у города https://www.youtube.com/watch?v=hKuA6YpgznY выкуп муниципального имущества 159 фз рассрочка при выкупе муниципального имущества выкуп по 159 фз 159 фз закон о выкупе регистрация купли продажи нежилого помещения выкуп нежилых помещений фз 159 -у -города перепланировка нежилых помещений +в москве 159 фз преимущественное право выкупа 159 фз имущество в федеральной собственности недвижимость по 159 фз договор купли продажи 159 фз москомимущество аренда нежилых помещений +в москве перевод в нежилое помещение москва перевод в нежилую недвижимость нежилые помещения в собственности города москвы нежилые помещения находятся в собственности города москвы
Просмотров: 3495 Prospect-Group инвестиции
Оформление недвижимости. Жилой и нежилой дом с пропиской по новым правилам
 
44:48
29-11-2018 17:05 Рассказываем о том, на каком земельном участке можно построить жилой или нежилой дом с возможностью прописки Ведущий: Марьян Будич (http://radio.mediametrics.ru/presenter/927) В гостях: Алексей Филиппов, Ведущий юрист Московской кадастровой компании «Вита-Хауз» (http://radio.mediametrics.ru/dossier/16154/)
Просмотров: 487 Mediametrics Live 2
Проблемы регистрации прав на недвижимость
 
02:20:43
Приглашаем Вас на мероприятие "Права на жилые и нежилые помещения в здании": https://goo.gl/1AoCeE Это мероприятие для юристов девелоперских компаний, специалистов из агентств недвижимости, риэлторов, инвесторов в недвижимость, адвокатов, юристов консалтинговых бюро, управляющих компаний, нотариусов, сотрудников Росреестра. Тайминг видео: 3:10 – Роман Бевзенко. Значение регистрации в ГК РФ 10.:20 – Роман Бевзенко. Позитивная VS негативная регистрационная система 17:28 – Дмитрий Дождев. Система регистрации только одна – там, где есть поземельная книга. 26:40 – Дмитрий Дождев. Каузальность и абстрактность (соотношение акта переноса собственности с основанием, по которому она переносится) 37:01 – Вторжение публичного в частную волю лица через обязанность регистрации перехода права, книжная давность и недостатки системы Торренса 57:16 – Влияет ли факт наличия владения на переход права собственности? 1:10:30 – Что происходит, если владение получено, но право собственности ещё не зарегистрировано? 1:19:03 – Возникает ли право собственности, если регистратор ошибся, записав не ту фамилию? Как квалифицируется обращение к регистратору? 1:32:10 – Право собственности зарегистрировано на основании сделки, которая не удостоверена нотариусом. Действительна ли последующая сделка по отчуждению от такого лица, внесенного в ЕГРН? 1:41:32 – Если продавец умер и не успел зарегистрировать переход права собственности, что переходит наследникам? 1:44:30 – Отказ от права собственности на недвижимость без ликвидации ее в натуре. Почему Росреестр не принимает соответствующее заявление? 1:48:15 – Односторонний отказ от договора купли-продажи: как вернуть право собственности? 1:52:30 – Недострой как самостоятельный объект права: целесообразность п. 38 постановления Пленума ВС № 25 2:06:14 – Удержание как обязательственный институт 2:08:48 – Приобретательная давность, публичная достоверность реестра Еще больше образовательных программ на сайте: https://goo.gl/tmw8yA Вы можете связаться с нами любым удобным способом WhatsApp, Telegram: +7 (915) 755-98-00 Facebook: https://www.facebook.com/lextorium.ru Instagram: https://www.instagram.com/lextorium Вконтакте: https://vk.com/lextorium #lextorium
Просмотров: 4767 Lextorium
Регистрация договора аренды нежилого помещения
 
13:53
☎️ 7(499)877-45-37 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= Для регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения необходимо подготовить технический план. В данном видео мы расскажем о том, как его оформить и какие сложности могут возникнуть на этом этапе. Документы, которые необходимы для создания технического - плана: - поэтажный план; - договор аренды. Главные правила при подготовки технического плана: - необходимо обязательно проверять здание в Росреестре на наличие красных линий; - передаваемые помещения должны быть со всех сторон ограничены строительными конструкциями (стены, перегородки и т.д.); - нельзя передавать часть комнаты в аренду или необособленные помещения. Если в здании или в помещении будут обнаружены красные линии, то потребуется сначала узаконивать перепланировку, а уже после регистрировать договор аренды. ======================================================= ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ►Как правильно рассчитать площадь дома, здания, помещения? https://youtu.be/UOM8FduxUFs ►Как правильно рассчитать этажность дома, здания: https://www.youtube.com/watch?v=yuIQx2KZXdo ►Дом не отображается на публичной кадастровой карте, что делать? https://www.youtube.com/watch?v=HwEDCg7T_98&t=42s ► Оформляем частный жилой дом в собственность с разрешением на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=WQdp-KvbQxw ► Оформляем частный жилой дом в собственность без разрешения на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=_TDplYrd48w ► Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=bOKeqggwTlM ======================================================= 👍 Поделись видео с друзьями: https://youtu.be/UOM8FduxUFs 🔔 Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLSA
«Земельный участок многоквартирного дома как объект общей долевой собственности»   лекция 26 10 2017
 
01:50:22
26 октября 2017 года в Общественной палате Российской Федерации состоялся информационно-методический семинар: «Земельный участок многоквартирного дома как объект общей долевой собственности: возникновение прав собственников, их документальное подтверждение и оформление. Ранее учтенные объекты, позиция судов». ЛЕКТОР СЕМИНАРА: Енгалычева Алина Яковлевна Слушатели продолжили знакомится с актуальными вопросами земельного участка многоквартирного дома.
Просмотров: 952 Евгений Стативкин
Некоторые вопросы формирования земельного участка под МКД
 
06:20
Игорь Кокин рассказывает об особенностях формирования земельных участков муниципалитетами, их обслуживании, схемах размещения контейнерных площадок и освещении придомовой территории. Видеозапись является фрагментом семинара «Особенности жилищного законодательства: новые нормы, актуальные вопросы», состоявшегося 31 мая 2018 года в Санкт-Петербурге. - Официальный сайт: https://www.acato.ru - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list - Официальная группа во ВКонтакте: https://new.vk.com/acato - Оформить заявку или уточнить организационные моменты вы можете по телефону: 8-800-700-60-58 (бесплатный звонок по России)
Просмотров: 1701 AKATOonline
Формирование земельного участка и его постановка на кадастровый учёт
 
19:32
Ольга Яндыева рассказывает о порядке формирования земельного участка под многоквартирным домом и о его постановке на кадастровый учёт. Хотите получить доступ к полной записи вебинара «Земельный участок под МКД как проблемный элемент общего имущества»? Сделайте это здесь: https://acato.ru/video/for-sale/20181211/zemelnyj-uchastok-pod-mkd-kak-problemnyj-element-obshego-imushestva - Наш сайт: https://www.acato.ru - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list - Официальная группа во ВКонтакте: https://new.vk.com/acato - Оформить заявку на семинар или уточнить организационные моменты можете по телефону: 8-800-700-60-58 (бесплатный звонок по России)
Просмотров: 1200 AKATOonline
ВАШ дом в РФ может быть признан САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ! [03.01.2019]
 
34:11
В РФ вы не являетесь "собственниками" даже виртуальных кв. м. — в действительности вы собственники только фиктивной бумажки «Свидетельство о регистрации…" - т.к. согласно п.2 ст.38 ЖК РФ условия договора, которыми переход права собственности на помещение в МКД не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, является НИЧТОЖНЫМ. Также любой жилой многоквартирный дом в Российской Федерации, в том числе и ваш, может быть признан САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ, даже при наличии так называемого "Свидетельства о праве собственности" на наше жилое помещение. Мы являемся собственниками в нашем доме лишь УСЛОВНО, потому что по законодательству РФ мы можем являться только тогда полноправными собственниками, когда у нас есть в собственности доля общего имущества в нашем доме и доля земельного участка. А теперь загляните в свои документы и посмотрите, есть ли у вас Свидетельство о собственности на долю общего имущества и долю земельного участка. Совершенно очевидно, что таких документов у вас нет! Если вы желаете поддержать наш канал, то сделайте вклад на развитие удобным для вас способом: -► Карта СБЕРБАНКА: 5336690046476794 -► Яндекс: 410013873409584 -► Donation Alerts (карта, моб.телефон, Яндекс, WEBMONEY,Qiwi,PayPal): http://www.donationalerts.ru/r/pravoved_tv Благодарим ВАС! Ссылка на плейлист "Кадастровый обман" - https://goo.gl/d7tdJ8 Скачать документы - https://goo.gl/rQEVX1 ЖК РФ Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме. 1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются НИЧТОЖНЫМИ. А за собственниками квартир ОИ в МКД не закреплено по ЕГРП. п.1 ст.131 ГК РФ указывает, что «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,… их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции». Более того, в соответствие с п.2 ст.8 ГК РФ, ст.219 ГК РФ находим, что «права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него», «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Благодарим Светлану Родичеву за видео. Фрагмент из: А есть ли у нас СОБСТВЕННОСТЬ ? Вот в чём вопрос??? 30.12.2018. Полное видео - https://youtu.be/OKdhPC7uTmc ===================================================== ВНИМАНИЕ!!! Мы открываем Вам глаза на правду, о которой Вы ранее не знали. Это видео не ради лайков, мы боремся за наши и ваши права. Сегодня мы запускаем проекты по восстановлению конституционного порядка на оккупированной территории СССР согласно ст.62 Конституции СССР на свои средства, в ваших силах ускорить этот процесс. Читать в первую очередь! Последовательность действий Гражданина СССР. Инвестиции в казну СССР. Инструкции - https://goo.gl/GEcnX6 ===================================================== Рекомендации к действию для Граждан СССР (как выстроить юридический забор вокруг себя и своей семьи): 1) Самоидентификация своего подлинного гражданства и непризнание иных юрисдикций на территории СССР, кроме юрисдикции (конституции и законов) СССР. Подтверждение своего гражданства СССР. 2) Обучение правовым основам самозащиты на оккупированной нелегитимными структурами территории СССР. Посещение семинаров по правовой защите (см. "Алгоритм действий для гражданина СССР" - http://www.minystsssr.su/dokumenty). Основные признаки нелегитимности РФ - https://goo.gl/jZvayP СМИ РФ сообщают - СССР юридически СУЩЕСТВУЕТ!!! - https://youtu.be/eckOmlJ-K-Q - Официальная Приёмная ВрИО Президента СССР С.В. Тараскина на фейсбуке (для изучения документов и обращения граждан по вопросам СССР) https://www.facebook.com/groups/prezidentsssr/ - Общественная Приёмная ВрИО Президента СССР на фейсбуке (для обсуждения различных вопросов) https://www.facebook.com/groups/priemnajaUSSR/ - Правительство СССР http://prav-ussr.su/ - Главное Управление Кадрами СССР http://grp.prav-ussr.su/ - Государственные Регистрационные Палаты СССР http://www.minystsssr.su/grp-sssr - Военная коллегия Верховного суда СССР - http://vkvsussr.prav-ussr.su/ - Сайт МВД СССР http://mvd.prav-ussr.su - Сайт Министерства Юстиции СССР http://www.minystsssr.su - Министерство Юстиции СССР. В Контакте https://vk.com/ussrkonstitutia https://vk.com/grazhdaninsssr - Министерство Юстиции СССР. Однокласcники https://www.ok.ru/group/54332942712941 Подпишитесь на канал Правовед ТВ: https://goo.gl/hbjUkC Внимание! Нецензурные комментарии автоматически удаляются.
Просмотров: 5215 Правовед ТВ
Как правильно оформить дачный дом в собственность?
 
09:14
Как начать загородную жизнь? Мастер-класс от компании "Ваши Дачи". Подписывайтесь на наш канал! "Ваши Дачи" - Продажа недорогих земельных участков в Подмосковье. телефон: 8 (800) 333-97-88 звонок бесплатный сайт: https://clck.ru/DksDi
Просмотров: 9809 Ваши Дачи
Продажа права аренды, Часть 2 . Как оформить и какие риски вас ждут
 
04:34
Аренда нежилых помещений в Москве, помощь в аренде и выкупе помещений у ДГИ. Продажа права аренды нежилого помещения. Юридическое сопровождение аренды и выкупа городских нежилых помещений.  ------ Проспект Групп. Наш сайт: http://prospect-group.ru Наш адрес: ул. Большая Андроньевская д. 25/33 Задать вопрос по выкупу юристу: 8 (495) - 662 – 99 – 92 ------ Каждую неделю на нашем канале в Youtube мы издаем видео о нашей практике выкупа нежилых помещений у города, делимся опытом. Мы - команда юристов, которые имеют 2х летний опыт оформления документов на выкуп помещений в соответствии с 159 ФЗ. Уже более 15 лет мы специализируемся на оформлении документов по аренде помещений у города.  Мы помогаем с дополнительными соглашениями, перепрофилированием объектов, перепланировки, оформление дополнительных площадей в случае реконструкции/ремонта объекта. Также мы располагаем штатом профессиональных адвокатов, которые в случае невозможности оформления документов или противодействия чиновников, в том или ином органе, вымогательства денежных средств, могут законным способом привлечь к ответственности, а также принудить государственный орган и конкретных лиц к выполнению их прямых должностных инструкций и исполнению законов. Подписывайтесь на наш канал и будьте всегда в курсе актуальных новостей на рынке городской недвижимости: http://bit.ly/kupipomeschenie Возможно Вы также искали: Выкуп нежилых помещений у города. Судебное оспаривание. Практикум 3. https://www.youtube.com/watch?v=EqRXqDl15fw Выкуп муниципального имущества по 159 ФЗ. 10 нюансов по грамотному выкупу у города. Практикум 4 https://www.youtube.com/watch?v=G2_MDOLBqEM аренда нежилых помещений в москве аукцион помещений в москве аренда нежилых помещений в москве от собственника стоимость аренды нежилого помещения в москве москомимущество аренда нежилых помещений в москве аренда +от города нежилое помещение в москве снять нежилое помещение +в аренду москва переуступка прав аренды нежилого помещения в москве сдать +в аренду нежилое помещение в москве аренда нежилых помещений в москве без посредников аукцион нежилых помещений аукционы по аренде помещений ппа в москве аренда помещений в москве что такое право аренды помещения продажа ппа продажа права аренды
Просмотров: 968 Prospect-Group инвестиции
Станислав Станкевич о праве на земельный участок и МКД
 
01:50:54
Школа защиты москвичей Возникновение прав на земельный участок и многоквартирный дом. Правоустанавливающие документы. Проблемы, возникающие у большинства граждан с регистрацией их частной собственности. Является ли долевая собственность частной, а, если да, то признают ли это власти? Оценка сложившейся ситуации. Выводы и возможные последствия. Противоречия ряда федеральных законов между собой, касающихся долевой собственности и собственников приватизированных зданий. Несколько полезных ссылок по теме здесь - https://t.me/moscow_mundep/80
Просмотров: 85 mundep
Как продлить договор аренды земельного участка
 
01:35
Рекомендуем: / Как продлить договор аренды земельного участка.
Просмотров: 375 Ни Чо Си!
Нарушения при передаче в аренду земельных участков и нежилых помещений. Одесское АМКУ - Юрий Кравец
 
01:45
Источник: http://grad.ua/ Исследование рынка передачи в аренду субъектам хозяйствования земельных участков коммунальной формы собственности Одесское отделение Антимонопольного комитета Украины в 2014 году начало исследование рынка передачи земельных участков коммунальной собственности в аренду субъектам хозяйствования. В результате исследования рынка выявлены признаки антиконкурентных действий со стороны городских и сельских советов. Нарушение заключается в установлении разных ставок арендной платы от нормативной денежной оценки за пользование земельными участками одного целевого назначения (к примеру, для размещения объекта торговли). Такие действия приводят к созданию неравных условий конкуренции между субъектами хозяйствования, поскольку одним предоставляются преимущества в виде уплаты меньшего размера арендной платы, а иным создаются неблагоприятные условия деятельности по отношению к конкурентам. Согласно статьи 288 Налогового кодекса Украины размер годовой суммы арендной платы не может быть меньше 3 процентов и превышать 12 процентов от нормативной денежной оценки земельного участка. Окончательный размер арендной платы устанавливают органы местного самоуправления. Одесское отделение АМКУ уже начало 8 (восемь) дел о нарушении законодательства о защите экономической конкуренции в отношении местных советов (Черноморский сельский совет, Салганский сельский совет, Овидиопольский сельский совет, Староказацкий сельский совет, Роксаланский сельский совет, Маяковский сельский совет, Великодалинский сельский совет). Ближайшее время планируется открыть еще более 20 дел.
Просмотров: 104 Кравец Юрий
УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
08:53
УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Когда приобретается какое-либо помещение в многоквартирном доме, будь то нежилое помещение, магазин, либо эта квартира, комната, мы автоматически становимся собственниками не только конкретной квартиры, но и иного имущества, которое в законе названо общим имуществом многоквартирного дома. Жилищный кодекс расшифровывает, что это такое - это подвал, чердаки, лестничные клетки, лестницы, земельный участок и объекты благоустройства. То есть это все то, что обслуживает и работает на благо всего дома целиком, но судьба у этого имущества, правовой статус существенно разный, он может по-разному работать на жильцов. Тот подвал, в котором нет технических элементов, нет инфраструктуры, может быть, например, сдан в аренду, может быть даже продан земельный участок, который напрямую не обслуживает дом. Поэтому жильцы должны об этом помнить — все имущество, которое окружает их дом, может и должно работать на жильцов, но по-разному: в одном случае путем технического обеспечения этого дома, в другом случае - путем обеспечения дополнительных скажем доходов этому дому. Например, для того, чтобы этот дом поддерживать в надлежащем техническом состоянии. Многоквартирные дома, особенно которые располагаются в крупных городах, на крупных пересечениях улиц — это очень интересные, с инвестиционной точки зрения, с точки зрения арендаторов дома, где нужно использовать каждый квадратный сантиметр. В таком случае, жильцы зная такой интерес будущих потенциальных арендаторов, должны грамотно оформлять отношения с такими арендаторами, чтобы потом не пострадали их интересы. Необходимо в отношении земельного участка, в отношении чердака, подвала определиться, что с ними делать - сдавать в аренду, не сдавать в аренду, продавать или нет. Решать путем проведения общего собрания. Инициатором проведения таких собраний является только собственник помещений, то есть арендатор не может, с юридической точки зрения, выступать инициатором такого собрания, даже если очень хочет. Это будет существенным ущербом для протокола соответствующего голосования. Потому что какой-нибудь, особенно деятельные собственник, который не хотел сдавать помещение в аренду, может оспорить в судебном порядке и выиграть соответствующее дело. Так же, распространены такие случаи, когда некоторые лица самовольно занимают подвальное, чердачное помещение, земельные участки в таких многоквартирных домах. Муниципалитеты до жилищного кодекса РФ, имели право сдавать такие подвалы и чердаки в аренду. И лица, которые не имеют никакого юридического отношения к помещению, продолжают его занимать и никак с жильцами не соотносятся. Это незаконная ситуация, потому что закон предписывает только одно - это общее имущество дома, это исключительная прерогатива собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому, собственники юридически подкованные, активные, часто обращаются в суды на незаконных арендаторов. Самый хороший вариант для таких собственников, которые боролись за свои подвалы, чердаки, состоит в том, что они имеют право в последующем с арендодателя, с муниципалитета, взыскать деньги, которые при нормальном раскладе они могли бы получить, если бы они сдавали это помещение в аренду. То есть они могут предъявить иск о взыскании, либо неосновательного обогащения, либо убытков. В больших городах огромная проблема — где поставить машину и могут ли во дворе ставить машины жильцы соседнего двора, поэтому это порождает споры. Поскольку земельный участок является собственностью жильцов, он может быть огорожен и тут важно, чтобы совет дома активно отстаивал позицию самого дома и доказывал администрации, или в суде - каков должен быть земельный участок, как должны проходить границы этого земельного участка, в котором существует юридическая и техническая необходимость для дома. В противном случае, можно получить проблему, когда вы будете прибирать двор, вы будете его охранять, освещать, платить за все, а кто-то будет им бесплатно пользоваться.
Раздел здания или помещения
 
24:30
☎️ 7(499)877-45-37 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= Рассказываем про то, как разделить помещение или здание для продажи или оформления договора аренды
Доли в праве собственности: проблемы отчуждения, владения, пользования. Судебная практика А.Петренко
 
16:31
Доли в праве собственности: проблемы отчуждения, владения, пользования. Судебная практика А.Петренко ✔Интересные интервью с «людьми недвижимости»: https://www.youtube.com/watch?v=9Q74l5iqKk8&list=PLY3Cbu617hod9Px8ccO4P4noT0sy9v15y ✔ Все видео на сайте http://m2tv.ru/ ✔ Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UC4Z64gW8CGK6T7PRN62fw8g • Кейс о подделанном свидетельства о наследстве. • О проблемах уведомления собственниках о предстоящей продаже доли. • Какие законы регламентируют процедуру уведомления. • Кто отвечает за неполучение уведомления. • Что является подтверждением направления извещения. • Можно ли делать сделку просто через месяц через первого визита к нотариусу. • Что должно содержаться в уведомлении. • Каковы сроки давности предъявления исков. • Как продаются и покупаются машиноместа и другие нежилые помещения. • Как изменился закон о государственной регистрации недвижимости. Насколько проще стало жить. • Про способы обхода права преимущественной покупки. • О последствиях обхода права преимущественной покупки. • На что имеет право собственник, чьи права ущемлены. ✔ Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru ✔ Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ ✔ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 ✔ Инстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/
Просмотров: 502 Люди недвижимости
Виды помещений в МКД
 
28:18
Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Ольга Евгеньевна Яндыева даёт определения жилых и нежилых помещений, недвижимого имущества и выделяет их признаки. Также лектор рассказывает о составе общего имущества многоквартирных домов, о праве собственности на те или иные жилые и нежилые помещения, входящие в их состав, описывает различия между правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, а также делает замечание, касающееся регистрации прав на общее имущество. Это фрагмент видеозаписи "Нежилые помещения в составе общего имущества". Вы можете приобрести к ней доступ здесь: https://acato.ru/video/for-sale/20180213/nezhilye-pomesheniya-v-sostave-obshego-imushestva - Официальный сайт: https://www.acato.ru - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list - Официальная группа во ВКонтакте: https://new.vk.com/acato - Оформить заявку или уточнить организационные моменты вы можете по телефону: 8-800-700-60-58 (бесплатный звонок по России)
Просмотров: 1400 AKATOonline
Как оформить завещание через МФЦ
 
06:38
Как оформить завещание через МФЦ Содержание документа "Завещание" должно содержать в обязательном порядке: * точные данные лиц, которых затрагивает распоряжение; * описание имущества, если документ составляется только на определенные материальные ценности; * дату и место составления; * реквизиты свидетелей; * удостоверение нотариуса. Форма Завещание составляется нотариусом, за исключением закрытого распоряжения и простой письменной формы, предусмотренной статьей 1129 ГК РФ, которая определяет порядок действий при чрезвычайных обстоятельствах. Для того чтобы ознакомиться с вариантами оформления завещательных распоряжений, необходимо обратиться в любую нотариальную контору. Образцы, которые находятся на информационных стендах, могут быть видоизменены в соответствии с требованиями завещателя, но в рамках действующего законодательства. Регистрация и оформление прав на наследство в МФЦ МФЦ можно регистрировать права на наследство, полученное после смерти наследодателя. У нотариуса В соответствии со статьей 1125 ГК РФ завещание будет признано действительным, если оно оформлено должным образом, составлено завещателем или записано по его согласию нотариусом. Запись допускается с применением технических средств.  Записанный со слов документ нотариус обязан прочитать завещателю, о чем на документе делается соответствующая отметка. Запись должна содержать причины, по которым наследодатель не смог самостоятельно ознакомиться с текстом.  Если завещатель в силу физиологических недостатков или по другим причинам не может подписать документ, допускается заверить завещание подписью уполномоченного лица, который выполняет это действие в присутствие нотариуса. При нотариальных действиях по желанию наследодателя могут присутствовать свидетели, которые подписывают завещание, а нотариус удостоверяет их личности, дееспособность и подписи. Как оформить завещание на квартиру: Обязательные пункты Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты: 1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя 2. Дата рождения 3. Адрес постоянной регистрации 4. Данные паспорта 5. Информация о квартире 6. Данные наследника 7. Дата составления завещания Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание. Правильное оформление завещания * Пакет собранных документов следует передать специалисту, а он взамен предоставит расписку. * В указанное время нужно снова прибыть в МФЦ, чтобы получить выписку из ЕГРН. Подробнее о государственном налоге По состоянию на 2018 год размер налога от государства при наследстве высчитывается индивидуально в зависимости от типа имущества. При этом важное значение имеет стоимость объекта и степень родства будущего наследника с умершим. Так, наследники 1–2 очередей платят 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка или любого другого имущества. При этом конечная цена ни в коем случае не может перевышать 100 000 рублей.  Для других родственников процентная ставка в 2 раза больше (0,6%), но конечная сумма не может быть выше 1 миллиона рублей. Для каждого наследника определяется свой государственный налог, на величину которого прямое влияние оказывает размер их долей имущества. После совершения оплаты они должны в обязательном порядке предоставить квитанции нотариусу.  Какая недвижимость доступна для оформления в собственность через МФЦ? При получении от наследодателя какой-либо недвижимости первым делом человек задается вопросом, как зарегистрировать на нее права собственности. Оформить наследство быстро можно в МФЦ, причем на любой из подобных объектов недвижимости: * дом, или его часть при разделении между несколькими родственниками согласно завещанию; * гараж; * вся квартира или одна-две комнаты в ней; * нежилое помещение для промышленной деятельности; * участок земли. Процедура регистрации наследства. Российской Федерации, получить наследство после смерти человека можно тремя способами: 1. На основании 63 главы Гражданского кодекса РФ, согласно статей 1142-1146 устанавливается очередность наследников и правила принятия ими имущества. 2. В случае назначения наследников самим наследодателем, в период жизни по нотариально заверенному завещанию. 3. Если наследодатель заключил официальный договор с третьим лицом, по условиям которого, за оказание определенной услуги при жизни, тот получит предмет наследования после смерти первого, если не отражены другие условия в наследственном договоре. Наследодатель самостоятельно составляет завещание на приеме у нотариуса, в котором отражает наследников и размеры их доли, так же может лишить законных кандидатов на наследство, согласно документа оформить право собственности на имущество смогут лишь лица в нем отраженные.
Просмотров: 349 Нормативные акты РФ
Телеконсультант   Приобретение земельного участка
 
01:41
Сюжет телерадиоцентра Телемикс, город Уссурийск
Просмотров: 60 telemiks
Строительство объектов коммерческой недвижимости в Московской области – 7 шагов для предпринимателя
 
03:14
Итак, предпринимателю, имеющему в собственности или арендующему земельный участок, необходимо пройти всего 7 шагов, чтобы построить на нем коммерчески объект: градостроительный план, технические условия, проектная документация, проведение экспертизы, разрешение на строительство и само строительство, заключение, о том, что все построено правильно и разрешение на ввод в эксплуатацию. 1 ШАГ. Градостроительный план земельного участка Первое, что надо сделать предпринимателю – получить градостроительный план своего земельного участка. Это документ, в котором утверждаются все параметры строительства: площадь, этажность, что можно построить и где. К документу прилагается чертеж, где показаны все особенности размещения объекта: необходимые отступы от границ участка и охранной зоны. Это важно чтобы не задеть уже существующие коммуникации. 2 ШАГ. Технические условия Далее необходимо получить технические условия. Это информация о том, как подключить газ, тепло, обеспечить водоснабжение и канализацию объекта и электричество. Она потребуется будущему проектировщику для планирования инженерных сетей объекта. Выдают эти сведения такие организации как водоканал, теплосети и Мособлгаз. Отметим, что в Московской области свыше 500 ресурсоснабжающих компаний. Адрес ближайшей всегда можно узнать в МФЦ. 3 ШАГ. Проектная документация Фактически это и есть проект – облик, тип конструкции, схема подключения к инженерным сетям и экспликации. Эти бумаги по заказу предпринимателя разработает проектировщик проектной организации. 4 ШАГ. Экспертиза Это подтверждение соответствия проектной документации всем техническим нормам и регламентам. Важно: для нежилых объектов, высотой до 2 этажей, площадью до 1500 кв. м, никакой экспертизы не требуется. Если бизнес масштабнее – заключение необходимо. Кроме того, необходимо обратить внимание на санитарно-защитную зону. Здесь все зависит от специфики бизнеса: для автомойки одни параметры, склад, кафе или пекарня – другие. Если санитарная зона выходит за пределы земельного участка, экспертиза все же потребуется. 5 ШАГ. Разрешение на строительство Главный документ – разрешение на строительство, который выдает областной Минстрой. Перед его выдачей необходимо проверить соответствие проектной документации разрешенному строительству. А перед подачей заявки обязательно нужно сдать проектную документацию и заключение экспертизы в ИСОГД. Важно: если по объекту требовалась экспертиза, необходимо уведомить Главгосстройнадзор Московской области за 7 дней до старта строительства. При этом Главгосстройнадзор Московской области будет регулярно контролировать выполнение работ в ходе строительства. 6 ШАГ. Заключение о соответствии Если в отношении проекта объекта требовалось проведение экспертизы, то после завершения строительства, необходимо получить заключение о соответствии. Для этого необходимо подать заявление в Главгосстройнадзор. Инспектор исследует построенный объект на соответствие проектной документации и техническим регламентам и выдаст заключение. 7 ШАГ. Разрешение на ввод в эксплуатацию После успешного прохождения всех этих перечисленных этапов остается только получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Важно: с 1 июня текущего года все эти этапы можно пройти в электронном виде через региональный портал госуслуг. Для этого предприниматель должен зарегистрироваться на портале uslugi.mosreg.ru и создать личный кабинет, через который он сможет подавать заявления, отслеживать их статус и в режиме он-лайн получить результат услуги в виде скан-копии документов, что делает процедуру получения градостроительной и разрешительной документации прозрачной и удобной. Обязательным условием подачи документов по новому регламенту является использование электронной цифровой подпись, это значительно упрощает работу с граддокументацией.
Как правильно рассчитать этажность дома, здания
 
10:18
☎️ 7(499)877-45-37 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= При оформлении дачного, садового или индивидуального жилого дома в собственность возникает вопрос "А как правильно рассчитывается этажность?" В данном видео мы разъясняем какие этажи являются жилыми, а какие нет, а так же какие этажи учитываются при подсчете общей этажности дома, а какие нет. При подготовке технического плана кадастровый инженер вписывает количество этажей в декларацию и в описание характеристик дома. Если после просмотра видео останутся или появятся вопросы пишите их внизу под видео в комментариях. Мы просматриваем комментарии и отвечаем на заданные нам вопросы. ======================================================= Жилыми этажами считаются: - подвал - цокольный этаж - надземные этажи - мансарда Не являются этажами: - чердачное помещение - погреб ======================================================= ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ► Оформляем частный жилой дом в собственность с разрешением на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=WQdp-KvbQxw ► Оформляем частный жилой дом в собственность без разрешения на строительство: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=_TDplYrd48w ► Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=bOKeqggwTlM ► Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=RDsebC2ms38 ► Объединяем земельные участки: https://www.youtube.com/watch?v=bi1qXBV31r8&t=2s ======================================================= 👍 Поделись видео с друзьями: https://youtu.be/yuIQx2KZXdo 🔔 Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCuYqMhhXn-OTRo2AlHVVLSA =======================================================
Земельные права горожан или чья земля?
 
02:48:50
14 ноября 2018. Лекция эксперта информационно-консультационного центра «Организация народного контроля» Владимира Молодых. В лекции идёт речь об основах правового регулирования юридического статуса земельных участков МКД и проблемах, связанных с подтверждением этой собственности В начале 1990-х годов граждане получили право приватизировать свои квартиры, но, несмотря на наличие всех необходимых правовых оснований, обмерных данных и документов, хранящихся с глубоких советских времен, оформление прав граждан на общедолевую частную собственность как в Москве, так и в других крупных российских городах не состоялось. Собственники квартир в МКД и владельцы общедолевой частной собственности на придомовые земельные участки в большинстве случаев считают свой двор собственностью муниципалитетов и не понимают, что придомовая земля – это тоже их собственность, которая имеет свою стоимость. И в случае, например, уплотнительной застройки или отселения жителей из пятиэтажек часть этой стоимости будет теряться. По мнению большинства общественных экспертов, горожане могут и должны бороться за земельные участки своих МКД. И первый шаг - это получение документации, определяющей границы придомовых земельных участков, которую чиновники обязаны выдавать по требованию.
Просмотров: 452 Shkola Gorozhanina
Благоустройство земельного участка под МКД
 
11:37
Эксперт по вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин рассматривает Федеральный закон от 20.12.2017 № 416-ФЗ (законопроект 130252-7) "О внесении изменений в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации". Он вносит изменения в те статьи Жилищного кодекса, которые затрагивают порядок полномочий общих собраний собственников относительно земельных участков многоквартирных домов. Видео является фрагментом очного семинара "Актуальные вопросы управления многоквартирными домами", который состоялся 14 декабря 2017 года в Санкт-Петербурге. - Официальный сайт: https://www.acato.ru - Расписание семинаров: https://acato.ru/events/all/list - Официальная группа во ВКонтакте: https://new.vk.com/acato - Оформить заявку или уточнить организационные моменты вы можете по телефону: 8-800-700-60-58 (бесплатный звонок по России)
Просмотров: 2972 AKATOonline
5 Разбор договора аренды коммерческой недвижимости
 
12:40
В данном видео бизнес-тренер Александр Дрягин рассказывает о возможных пунктах договора аренды. Скачайте перечень типов аренды коммерческой недвижимости от Александра Дрягина по ссылке http://business.century21.ru/types_of_rental 00:00:13 Пункт о применении Рассмотрим возможные пункты договора аренды. И первый из них пункт о применении. Арендодатели хотят знать как их пространство будет использовано арендатором. Арендодатели должны быть осторожны осторожны с ограничениями, указанными в «пункте о применениях», т.к. их список может быть довольно обширным, и они могут не иметь возможности организации некоторых видов бизнеса. 00:01:01 Пункт о субаренде и возможности возобновления аренды Второй возможный пункт договора аренды о субаренде и возможности возобновления аренды. Арендаторы должны быть к возможности предполагаемого роста или упадка бизнеса. В таком случае арендатор может захотеть расширить свое пространство или как минимум возобновить аренду. 00:01:35 Улучшение собственности Третий пункт - улучшения собственности. В этом пункте возникает много вопросов таких как: арендатор оплачивает улучшения или арендодатель согласился оплачивать? Будет ли арендодатель оплачивать улучшение авансом и со временем вернет деньги с помощью арендной платы? 00:02:31 Пункт об эксплуатационном обслуживании Следующий пункт об эксплуатационном обслуживании. В этом пункте указаны части обслуживания (уход, ремонт эксплуатационное обслуживание), за которые ответственны и арендатор и арендодатель. Обязанности могут быть разделены на основе внутреннего и внешнего пространства собственности, общих зон или они могут быть разграничены на основной и неосновной ремонт. 00:03:00 Страховка Арендаторы несут ответственность за страховку в пределах занимаемого пространства. Как правило, от арендатора требует покупку страховки ответственности, которая причисляет арендатор в качестве дополнительной застрахованной стороны. Другие виды страховки обычно обговариваются между арендатором и арендодателем, чтобы защитить обе стороны. 00:03:35 Пункт о переезде Еще один возможный пункт о переезде. Договоры аренды в торговых центрах офисных зданиях могут содержать условия в соответствии, с которыми арендодатель может потребовать от арендатора переехать в другую часть здания. 00:04:08 Пункт о подчинении и неподчинении Арендодатель может потребовать включения в договор условие, по которому аренда подчиняется ипотеки арендодателя. Если владелец собственности (арендодатель) не выполняет своих обязательств по ипотеке и лишается прав пользования, кредитор имеет право прекратить аренду. 00:05:12 Парковка, вывески доступ арендодателя и общее пункты договора аренды Договор аренды должен перечислять и объяснять все права обязанности арендатора и арендодателя. Будет ли парковка предназначена конкретному арендатору и будет ли плата за нее? 00:06:01 Побудительные события и пункт «на всякий случай» Юристы могут добавить договор не несметное количество различных пунктов, чтобы учесть все возможные проблемы, которые могут возникнуть. 00:06:21 Пункт невыполнения обязательств Если арендатор не оплачивает аренду срок, сколько у нее есть времени прежде чем арендодатель конфискует пространство, какие средства доступны арендатору для исправления ситуации. Нарушением может быть безнадзорность пространство, банкротства арендатора. 00:07:05 Пункт о нарушениях Нарушения могут быть невыполнением обязательств, на обычно пункт имеет гораздо более обширное определение. Что если каждая из сторон нарушит условия договора? Есть ли от этого какое-нибудь ср 00:07:45 Пункт об уроне и разрушении Пункт об уроне и разрушении не связан с эксплуатационным обслуживанием. Если собственность существенно повреждена арендатор может быть не способен организовать свой бизнес. Пункт об уроне и разрушениях указывает уровень или степень разрушения и средства, которые каждая из сторон должна выделять для его устранения. 00:08:44 Благоустройство собственности Арендатором и арендодателем благоустройство собственности частично зависит от типа арендуемого пространства, частично от договоренности между сторонами. Обычно торговое пространство представляет собой «чистый лист», которым арендатор может управлять и финансировать любые улучшения. 00:09:48 Планировка помещений Данный пункт прописывается в договоре, когда необходимо улучшение планировки помещения. Первоначальная планировка была разработана архитектором, и план помещений является основой для создания чертежа перепланировки и перестройки. 00:10:46 Другие типы аренды Есть другие типы аренды, которые отличаются от тех, которые были рассмотрены.К ним относятся аренда земли, пустого земельного участка, аренда не пустого земельного участка промышленного назначения. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Земельный Участок под коммерцию
 
00:26
Земельный Участок под коммерцию
Просмотров: 171 rex986532
Обустройство отдельного входа
 
07:33
Фрагмент видеосеминара: "Земельный участок под МКД. Перевод жилых помещений в нежилой фонд. Пределы использования жилых помещений". Доступ к просмотру полной версии: http://acato.ru/webinar/archive/seminarDetails.html?seminarId=541
Просмотров: 3082 AKATOonline
Земельные вопросы. Консультация юриста. RealtyVision.ru
 
07:01
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых ответил на вопросы, касающиеся земельных участков. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ Как обезопасить себя при покупке земельного участка? ✔ Что делать при покупке участка по садоводческой книжке? ✔ Могут ли родственники унаследовать и оформить в свою собственность не приватизированный участок? ✔ Какого назначения должна быть земля, чтобы можно было получить прописку? Влияет ли это на стоимость? ✔ Указывается ли в договоре переуступки права аренды на земельный участок стоимость сделки? ► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 298 RealtyVision.ru