На главную
Результаты поиска “Обязательная доля наследования независимо от завещания”
Кто имеет право на обязательную долю в наследстве
 
11:51
Нетрудоспособные наследники первой очереди и иждивенцы имею право на половину той доли, что принадлежала бы им по закону, независимо от содержания завещания. В прямой трансляции допущена оговорка, указана одна треть доли вместо одной второй доли, что положено бы было при наследовании по закону. Приношу извинения! В видео об условиях получения права на обязательную долю. Плейлист с моими видео о наследовании по закону смотрите https://www.youtube.com/playlist?list=PLd16MNw33FYykQSSYu3B0kYUvgybqdvRg Другие мои видео смотрите на моём видеоканале https://www.youtube.com/channel/UCDe7gjLe-hLneStEyUBdB0Q?disable_polymer=true #обязательная_доля #нетрудоспособность_наследников #первая_очередь_наследников #размер_обязательной_доли
Просмотров: 745 Владимир Ткаченко
Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания
 
05:52
Бесплатная юридическая онлайн консультация за 5 минут https://free-kons.blogspot.com/ Всем прекрасно известно, что наследство можно получить лишь по двум основаниям: по завещанию или по закону. Стать наследником в силу завещания может любой человек, независимо от того, кем он приходится наследодателю. Тогда как по закону наследство передается в порядке строгой очередности, по степени родства – но применяется это правило лишь тогда, когда нет завещания. Однако жизненные ситуации настолько разнообразны, что порой для решения вопроса о праве на наследство принципиальное значение имеет вовсе не завещание, а … прописка – точнее, регистрация по месту жительства. Предлагаю рассмотреть три случая, когда на основании прописки человек может войти в круг наследников, даже если в завещании он вовсе не упомянут. 1. Не родственник, но прописан в той же квартире Гражданский кодекс предусматривает перечень т.н. обязательных наследников, которые могут получить наследство независимо от содержания завещания: не менее половины от доли, причитавшейся им по закону. В их число входят как близкие родственники (дети, супруг, родители), так и дальние (из других очередей наследников), а также те, кто вовсе не относятся к родственникам, но проживали вместе с наследодателем и находились у него на иждивении. При этом они должны быть нетрудоспособны на момент открытия наследства (достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность). Факт совместного проживания с наследодателем легко доказывается наличием регистрации по одному адресу – поэтому при подтверждении остальных условий (нетрудоспособность и иждивение) даже сожитель может быть признан наследником. Например: скончался мужчина, свою квартиру он завещал единственному сыну. Но в квартире была зарегистрирована сожительница этого мужчины, пенсионерка. Если размер ее доходов был ниже, чем у наследодателя, она подтвердит свое иждивение. Ну а постоянное проживание доказывается фактом постоянной прописки в квартире наследодателя. Таким образом, сожительница получает право на часть квартиры, завещанной сыну 2. Заявление о вступлении в наследство не подавал, но был прописан вместе с наследодателем Не всегда человек знает, что имеет право получить часть наследства как обязательный наследник, а потому не обращается к нотариусу. А время на вступление в наследство, как известно, строго ограничено, и если пропустить положенный 6-месячный срок, то даже самый законный наследник может остаться ни с чем. Восстановить срок на вступление в наследство сейчас крайне сложно, но на помощь снова приходит прописка. Дело в том, что закон признает два способа принятия наследства: - формальный – когда человек официально обращается к нотариусу с заявлением, проходит все необходимые процедуры и получает в итоге свидетельство о праве на наследство, - фактический – когда человек, не обращаясь к нотариусу, совершает действия, выражающие его намерение вступить в права наследования (например, живет в квартире наследодателя, оплачивает коммунальные услуги и т.п.). Постоянная регистрация по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему с заявлением наследнику доказать, что фактически он принял наследство в 6-месячный срок. Презюмируется, что человек проживает по месту своей регистрации (если не доказано обратное). Поэтому суды признают за обязательными наследниками право получить причитающуюся им долю, если они пропустили срок на обращение к нотариусу, но были прописаны в квартире, принадлежавшей наследодателю. Например: бабушка завещала свою квартиру внуку, но в ней был зарегистрирован и постоянно проживал дедушка, ее супруг. При отсутствии другого наследственного имущества, учитывая пенсионный возраст дедушки, суд может признать за ним собственность на 1/4 квартиры, даже если он не обращался в свое время к нотариусу. 3. Наследник получил обязательную долю за своего родственника благодаря прописке По закону право на обязательную долю не переходит к другим наследникам, если его обладатель не смог им воспользоваться. Вернемся к предыдущему примеру: дедушка скончался вскоре после бабушки и не успел получить свою обязательную долю. После него наследницей осталась дочь, которая формально по закону не может претендовать на обязательную долю, полагавшуюся отцу. Но учитывая факт постоянной регистрации в квартире, суд признает дедушку фактически принявшим наследство – а это в корне меняет все дело. Значит, он вступил в права наследования – и тогда дочь может получить ту самую долю в составе положенного ей наследства. Таким образом, постоянная регистрация по месту жительства нередко играет очень важную роль в вопросах наследования.
Просмотров: 523 Юридические Тонкости
Право на обязательную часть в наследстве
 
04:25
«Вместе с состоянием, наследникам остаются и долги» А вот собственно и сама статья(Гражданский кодекс Украины) : Статья 1241. Право на обязательную долю в наследстве 1. Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, которые имеют существенное значение. 2. В обязательную долю в наследстве засчитывается стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к ней как к наследнику. 3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь относительно той части наследства, которая превышает его обязательную долю. Связь со мной: +38093-660-42-38 +38098-904-99-17 Мои интернет ресурсы: http://pravo-porada.com.ua https://www.youtube.com/user/Pravoporada www.facebook.com/bodashko.alex https://vk.com/advocat_bodashko e-mail: pravoporada@ukr.net Ссылки на наши группы: в Вконтакте - https://vk.com/nachalodela в Фейсбуке - https://www.facebook.com/groups/resis... Каналы ютуб Александр Бодашко, адвокат https://www.youtube.com/user/Pravoporada Строительство https://www.youtube.com/channel/UC4nMRgDTo-Fxgn5u7ifGaFA #Resist https://www.youtube.com/channel/UCXxQ6jSL8DM7oo_cGF9Fjtw Артем Селезнев https://www.youtube.com/user/seleznevartemebook.com/groups/resistchercassy/
Просмотров: 1797 Александр Бодашко
Кто имеет право на наследство?
 
04:30
Ко мне очень часто обращаются с вопросами, касающимися наследства. Рано или поздно они возникают у многих из нас. Сегодня мы разбираемся с вопросом: «Кто же имеет право на наследство». Наследником может быть любой человек, предприятие или организация и даже государство. Расстрою всех любителей животных – завещать имущество на своих любимцев пока у нас еще не разрешено. Итак, давайте разберемся наследник Вы или нет7! Если Вы вписаны в завещание, то все понятно, а если нет – нужно будет разобраться. Ну, все же остановимся на минутку и на завещании. Что же такое завещание – это распоряжение человека по поводу его имущества на случай его смерти. Почему-то бытует мнение, что завещание оформляется сразу же на все имущество. Это неправда. Это неправда. Человек может завещать машину сыну, квартиру – жене, а дачу вообще любовнице! Самое интересное, что человек, оформляя завещание, не ограничен родственными связями. Он может сделать наследником любого человека, даже Королеву Англии, или же любую организацию. Например, Передать свою бесценную коллекцию почтовых марок в национальный музей. Узнав о завещании после смерти человека, оно может стать, как приятным, так и не приятным сюрпризом, ведь при завещании все остальные наследники лишаются наследства. Но и из этого правила есть свои исключения. Если дети, родители, второй супруг являются инвалидами или пенсионерами, а также и в этот список входят и все дети до 18 лет имеют право на половину того, что им принадлежало бы, если бы не было завещания. Это называется право на обязательную долю в наследстве. Проще разобраться на примере. Классическая семья: супружеская пара пенсионеров и сын. После смерти главы семейства оказывается, что он оформил завещание на соседа, с которым по субботам в шашки играл. Естественно все в шоке. Ведь мать и сын все планировали разделить между собой по ½ на каждого. Но по закону вдова, т.к. является пенсионером, половину от своей части – соответственно ¼. Сын в этом случае не получит ничего. Но если заявления нет… тогда наследство принимают наследники по закону. В зависимости от родственников и семейных отношений все они выстраиваются в своеобразную очередь. Первыми наследуют те, кто входит в первую очередь, и если кто-нибудь из них принимает наследство, значит все остальные, сколько бы их не было и как бы они себя кулаками в грудь не били, остаются ни с чем. В 1-ю очередь входят, конечно, самые близкие: дети, независимо от возраста, родители и второй супруг. Во 2-ю очередь: родные братья, сестры, дедушка и бабушка. И дальше соответственно очереди выстраиваются в порядке удаления по родству. Особо хочу отметить! Законом предусмотрено, что в 4-ю очередь право на наследство имеет тот, кто проживал с наследодателем одной семьей больше 4-х лет. Примерно год назад ко мне обратилась женщина с таким вопросом. Мы сначала установили в суде факт того, что они с ее бывшим сожителем проживали одной семьей без регистрации брака более 11 лет. И в дальнейшем, т.к. других претендентов не было, полностью оформили у нотариуса квартиру на нее. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/АдвокатРиякоЕАЮридическиеуслугивХарьковеХарків Адвокат по наследству http://riyako.com.ua/nasledstvennyie-dela
ОСПАРИВАНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
 
10:53
Оспаривание завещания. Завещание всегда заверяется нотариусом. Нотариус, являясь профессиональным юристом, должен подробно разъяснять последствия совершения завещания. Нотариус, как правило, старается понять логику — почему конкретное лицо, завещает конкретному лицу, конкретное имущество. Выясняет психологическое состояние завещателя и разъясняет кто в последствии может оспорить это завещание — такие беседы проходят достаточно подробно и за закрытыми дверями. Существует «тайна завещания», которая предусмотрена нормой статьи 1123 Гражданского кодекса РФ, таким образом она охраняется законом. В каких случаях завещание оспаривается? Чаще всего, завещание оспаривается наследниками, потенциальными наследниками, которые были лишены права на имущество в зилу закона. Но в составе наследников всегда есть обязательные наследники – это лица, которые получают часть наследства независимо от содержания завещания, такие категории граждан, которые находятся на иждивении или уже на пенсии. Даже если составлено завещание — право на наследство эти люди все же имеют, об этом нам говорит статья 1149 Гражданского кодекса РФ - обязательный наследник получает половину доли, которая причиталась бы ему, если бы не было завещания и наследование происходило по закону. По своей юридической природе, завещание является сделкой, поэтому оспаривается оно, в том числе, по правилам о сделках, по основаниям, когда человек не осознавал последствий своих действий, не мог распоряжаться в полном объеме имуществом, также случаи признания лица недееспособным. В практике встречаются случаи — когда завещание подписывает человек, который к завещателю или имуществу завещателя, никакого отношения не имеет. Эта отдельная категория уголовных дел и такие случаи вызывают большой резонанс в обществе. Как суд определяет дееспособность завещателя? На первый план выходит психическое состояние завещателя. Поэтому без помощи экспертов-медиков не обойтись. Самая сложная экспертиза — посмертная психолого-психиатрическая судебная экспертиза, ее целью является выяснение, в частности по документам, состояния завещателя на момент составления завещания. Большое значение имеет не только медицинские критерии, но и критерии срока. Это означает, что суд должен очень четко указать в решении, что именно на период составления завещания лицо не могло подписывать это завещание с психической точки зрения. На практике, этот факт очень сложно доказать. Можно говорить о том, что лицо болело, страдало каким-либо заболеванием до момента подписания завещания, а потом ему стало лучше (бывают такие формы психического расстройства), но если невозможно установить состояние в конкретный момент подписания договора — доказать состояние завещателя практически невозможно. В данном случае, проигравшая сторона винит во всем суд, адвокатов и врачей, но нужно понимать, что как и всякий судебный процесс, процесс оспаривания завещания должен быть обеспечен доказательствами. Соответственно, если невозможно документально доказать, что лицо в конкретный момент времени не понимало последствий своих действий — результат будет отрицательный. Почему важны показания свидетелей? Недееспособность — это, прежде всего, оценка человека человеком. На сколько социум, может отнести этого человека к адекватному или неадекватному состоянию. Поэтому, свидетели, которые участвует в процессах и дают свои пояснения, имеют огромное значение. Исходя из этого, высшее проявление профессионализма судьи - это дать возможность всем сторонам высказаться, в каком состоянии, в конкретный момент времени находился завещатель. Затем вместе со всеми медицинскими документами, с протоколами судебных заседаний, где содержатся пояснения свидетелей, материалы передавать экспертам. Они, в свою очередь, изучат все эти материалы и примут решение — на сколько человек понимал свои действия и мог ими руководить. В каком случае решение суда может идти вразрез с решением экспертов? Зачастую, когда есть заключение экспертов — степень того, что суд будет придерживаться этой логике очень высока. Но бывают случаи, когда суд идет вразрез с экспертным мнением. Дело в том, что в соответствии с базовым положением Гражданско-процессуального кодекса РФ, а именно со статьей 67, суд никогда не связан доводами одного из доказательств. Суд оценивает доказательства в совокупности. Рассмотрим на примере, с медицинской точки зрения у человека существовал диагноз, серьезное психическое расстройство, но в то же время социального критерия не было установлено — социум говорит о том, что это абсолютно адекватный и здоровый человек. В такой ситуации у судьи может быть повод и основание отказать в иске, даже если диагноз подтверждается заключением эксперта.
Правовая студия. Вопросы наследства
 
05:57
В Студии на Лиговке, в программе "Правовая студия Людмилы Кулешовой" нотариус Санкт-Петербурга Терехова Мария Викторовна. Тема нашей встречи – наследство и его нотариальное оформление. В ходе беседы мы рассматриваем следующие вопросы: - время принятия наследства, - новая программа «Наследство без границ», - наследование по закону и по завещанию – чем они отличаются, - доли наследников в завещании, - изменение обязательной доли в наследстве, - наследники первой и второй очереди. По вопросу наследования вы можете обратиться к любому нотариусу, независимо от места вашего проживания или официальной регистрации. В его обязанности входит дать вам консультацию и удостоверить тот документ, который вам требуется.
Просмотров: 991 СТУДИЯ НА ЛИГОВКЕ
8. Отказ от наследства в пользу другого лица
 
01:52
Отказ от принятия наследства в пользу другого лица: http://juristdlyavas.com/otkaz-ot-prinyatiya-nasledstva-v-polzu-drugogo-lica/ Наследник имеет право на отказ от принятия своей части наследства в пользу другого лица. Закон, Гражданский кодекс, строго регламентирует порядок осуществления такого права на отказ от принятия наследства в пользу другого лица. Закон значительно расширил и регламентировал права такого наследника, а именно: наследник по завещанию имеет право отказаться от принятия своей доли в пользу другого наследника по завещанию; наследник по закону имеет законное право отказаться от принятия своей части наследства, в пользу любого из наследников по закону независимо от очереди лица, которому передается это право; наследник, получивший такое право на наследование также имеет право отказаться от части наследства наследника, который отказался от наследства в его пользу. http://juristdlyavas.com/ Подпишитесь: https://www.youtube.com/channel/UCZhsQe8wW83ANw-JKWD-f3g?sub_confirmation=1
Просмотров: 4093 Сергей Заболотный
Наследование по завещанию - Адвокатское Бюро Ольги Котик
 
03:29
Наследование по завещанию Данный вопрос регулируется ГПК Украины со ст 1233 по 1257 Что такое завещание? В ст 1233 гражданско процессуального кодекса Украины закреплено определение. Завещание - это личное распоряжение лица (завещателя) относительно имущества, которое ей принадлежит, имущественных прав и обязанностей на случай своей смерти. Кто имеет право составить завещание и каким образом это осуществляется? Право на завещание имеет физическое лицо с полной гражданской дееспособностью. Право на завещание осуществляется лично, а следовательно совершение завещания через представителя не допускается. кто может ими быть по завещанию наследниками? Наследниками могут быть одна или несколько физических лиц, независимо от наличия у завещателя с этими лицами семейных, родственных отношений. Наследниками могут быть другие участники гражданских отношений. Нужно отметить, что завещатель может без указания причин лишить права на наследование любое лицо из числа наследников по закону. В этом случае это лицо не может получить право на наследование. В то же время Завещатель не может лишить права на наследование лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. А что будет с имуществом, не охваченным завещанием? Часть наследства, не охваченная завещанием, наследуется наследниками по закону на общих основаниях. К числу этих наследников входят также наследники по закону, которым другая часть наследства была передана по завещанию. А сейчас я хочу рассказать о процедуре составления завещания Завещание составляется в письменной форме, с указанием места и времени его составления. Завещание должно быть лично подписано завещателем. Завещание должно быть удостоверено нотариусом или в отдельных случаях другими должностными, служебными лицами, например: - Если в населенном пункте нет нотариуса, завещание, кроме секретного, может быть удостоверено уполномоченным на это должностным лицом соответствующего органа местного самоуправления; - Завещание лица, находящегося во время плавания на морском, речном судне, которое ходит под флагом Украины, может быть удостоверено капитаном этого судна; Завещание с завещательным отказом Это завещание, которое предусматривает, что завещатель обязывает наследника приобрести и передать отказополучателем (указанной другому лицу) любую имущество, выплатить ему определенную сумму денежных средств, предоставить право пожизненного пользования домом или его частью и тому подобное. Изменение и отмена завещания Завещатель вправе в любое время внести в завещание изменения. Кроме того, Завещатель вправе в любое время отменить завещание. Также Завещатель вправе в любое время составить новое завещание. Завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой оно ему противоречит. Отмена завещания, внесение в него изменений осуществляются завещателем лично. Важно, что каждый новое завещание отменяет предыдущее и не восстанавливает завещания, которое завещатель составил перед ним. В случае же возникновения еще каких-либо юридических вопросов, Вы всегда можете обратиться к нам, в Адвокатское бюро Ольги Котик, где получите качественную консультацию и надлежащую правовую помощь. Ссылка на наш сайт находится в описании под видео. http://advokat-ok.com/
Может ли завещание быть гарантией того, что квартира действительно принадлежит человеку
 
04:28
В этом видео рассказываю, что делать, если вы хотите арендовать квартиру, но хозяин вместо того, чтобы показать вам свидетельство о праве собственности, демонстрирует завещание, согласно которому после смерти родственника, квартира достаётся ему. Т.е. он - полноценный хозяин квартиры. Достаточно ли этого, чтобы не бояться, что вас кинут?! Список лиц, имеющих право на наследство в любом случае, независимо от завещания предусмотрен статьей 1241 Гражданского кодекса Украины. #советюриста #юрист #АлександрШкудун #этоинтересно #право #рекомендация #советы #нуженюрист #какнебытьобманутым #юриспруденция #чтонужнознать Текстовая версия: https://shkudun.com.ua/blog/item/2197-mozhet-li-zaveshchanie-byt-garantiej-togo-chto-kvartira-dejstvitelno-prinadlezhit-cheloveku.html ► Кто я? https://shkudun.com.ua/vpervye-na-sajte.html ► Мой сайт: https://shkudun.com.ua/ ► Наш с женой бизнес - магазин красивых товаров для дома "Стиль вкуса": https://stilvkusa.com.ua ► Наш второй канал с невероятными трюками: Just Tricks: https://www.youtube.com/channel/UCVzXsXUhyyia94i5VPsWHww ► Мой инстаграм: https://www.instagram.com/alexshkudun/ ► Инстаграм жены: https://www.instagram.com/olya_jammm/
Просмотров: 180 Алекс Шкудун
Скрытые минусы завещания на квартиру
 
01:09
Бесплатная юридическая онлайн консультация за 5 минут https://free-kons.blogspot.com/ Минусы завещания на квартиру: независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам; последняя воля завещателя может быть оспорена в суде; дорогая процедура вступления в наследство; в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам. Если на момент открытия завещания никого из указанных в нем наследников уже нет в живых, наследники по закону также отсутствуют или отказались от своих прав, имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации
Просмотров: 13 Юридические Тонкости
Запугивание общества служит для создания авторитарного режима, - Олег Сухов
 
59:58
Журналист газеты KyivPost Олег Сухов в своём интервью каналу Ukrlife.TV рассказал об авторитарных тенденциях в Украине, которые происходят из запугивания общества вероятными терактами, как это происходило в России в начале правления Путина. Также в интервью обсудили реадмиссию Саакашвили, разгон палаточного городка, акцию сторонников Саакашвили 18-го марта, пресс-конференции Порошенко и Путина, а также выборы в России 2018 года. "Путин в 1999 году использовал взрывы домов в Москве... Есть версия, что это он их организовал, есть версия, что ваххабиты, но даже независимо от этого, он это использовал для запугивания общества и создания авторитарного режима. Перед лицом такой угрозы менее склонно разделять либеральные ценности. Очевидно, дело Рубана - это попытка запугать общество", - заявил Олег Сухов. Переключайтесь между темами интервью: 1:00 – Реадмиссия Саакашвили и разгон палаточного городка 12:30 – Обвинения Рубана в госперевороте 17:25 – Запугивание и авторитарный режим в Украине и России 22:30 – Пресс-конференция Путина и Порошенко 27:30 – Как проходит президентская кампания? 36:00 – О конкурсе в Верховный суд 45:30 – Риторика о возможности эскалации на Донбассе 48:40 – Выборы президента России 2018 54:00 – Митинг сторонников Саакашвили 18 марта С Олегом Суховым общалась ведущая канала Ukrlife.TV Людмила Немиря. Если вам понравилось это видео, ставьте лайк и подписывайтесь на нас в социальных сетях! https://www.youtube.com/user/TVUKRLIFE https://www.facebook.com/Ukrlife.tv/ https://twitter.com/UkrlifeTV https://plus.google.com/+TVUKRLIFE UKRLIFE.TV - это события политики, экономики и культуры в комментариях экспертов, аналитиков, общественных активистов, журналистов, действующих лиц украинской жизни. Вы можете помочь нашему каналу из любой страны мира, используя эту ссылку: http://www.ukrlife.tv/donate По вопросам сотрудничества с нашим каналом обращайтесь на е-мейл: info@ukrlife.tv
Просмотров: 2237 UKRLIFE.TV
Может ли передаваться по наследству доля в ООО?
 
02:15
После смерти одного из участников ООО, остальные его члены определили особый порядок передачи доли ООО по наследству. Насколько это законно и что делать наследникам в данной ситуации? ************************ Все видеоролики по теме "НАСЛЕДСТВО" тут: https://www.youtube.com/watch?v=dSQ4Dxj0DHU&index=1&list=PL7UcDnkSqYL7BwCpqhxOtsHOwcIF5Ciyf ************************ На нашем канале вы найдете исчерпывающие ответы на наиболее часто возникающие вопросы практически во всех областях права - гражданского, земельного, семейного, административного, уголовного и некоторых других. Особое внимание уделяем проблемам, возникающим в области сделок с недвижимостью, новостройкам, аренде, налогам, ипотеке, кредитам, долгам и взаимоотношениям с судами. Если вам не удалось найти ответ на интересующий вопрос, вы всегда можете задать его онлайн на нашем сайте. ************************ Наш сайт: http://juridicheskaja-konsultacija-online.ru/zadat-vopros ************************ Работаем 7 дней в неделю, круглосуточно. Консультации БЕСПЛАТНЫЕ! Обращайтесь, будем рады помочь :) ************************ Здесь я БЕСПЛАТНО научился СОЗДАВАТЬ каналы и ЗАРАБАТЫВАТЬ деньги: http://bit.ly/1q4k2KG
Просмотров: 295 Советы Юриста
7.6 Риски, возникающие из истории объекта недвижимости
 
14:44
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о рисках, возникающих из истории объекта. Скачайте список рисков при сделках и методы их устранения от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/risks_methods 00:00:13 Проверка истории объекта Поговорим о рисках, возникающих из истории объекта. Для того, чтобы их выявить, надо проанализировать все переходы права собственности и права владения, которые были на объекте и все права третьих лиц. Все должно полностью прослеживаться до дня и все должно быть понятно. Это может быть приватизация, дарение, наследство, обычная продажа квартиры или иные действия. Каждый объект обладает своей короткой или длинной историей. Источниками для проверки служат правоустанавливающие и иные документы на объект, а также предыдущая правоустановка. 00:00:55 Юридическая проверка документов При возникновении малейших сомнений у агента в правильности своих выводов и оценок, необходимо показать документы на объект юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости. Проверка на территории юриста происходит следующим образом. Первое, сравнение информации, полученной из различных источников. Второе, выявление полной истории объекта, начиная от первого собственника. Третье, анализ переходов прав собственности на объект, и выявление рисков из каждого перехода, т.е. проверка нарушений прав третьих лиц.. 00:03:46:00 Риски договора купли-продажи При каждом переходе права объекта вытекают определенные риски. Если есть договор купли-продажи, то это риск неисполнения или ненадлежащее исполнения договора, нарушение прав супругов, либо продавец не понимал значение своих действий. 00:04:09:00 Риски договора дарения По договору дарения риск, когда даритель опять же не понимал значение своих действий или не мог ими руководить, сюда относится оспаривание наследниками. Если договор является притворной сделкой, прикрывая договор купли-продажи. Это делается в двух случаях. Первый, когда не соблюдается ст.250 Гражданского Кодекса РФ о преимущественном праве на долю. Второй, когда нужно избежать совместной собственности. 00:05:00 Риски договора ренты По договору ренты договор может быть не исполнен, либо невозможно подтвердить его исполнение, соответственно договор оспаривается на этом основании. И опять же если получатель ренты не понимал значение своих действий. 00:05:15 Риски по договору мены и предоставления помещения взаимен снесенного По договору мены и предоставления помещения, взамен снесенного все происходит как по договору купли-продажи. Также есть риск наличия юридических проблем в другой, обмениваемой квартире, и как следствие расторжение договора мены, т.к. мена связывает между собой два объекта. Если проблемы в одном из объектов, то вся сделка признается недействительной. 00:05:59 Риски приватизации При приватизации распространенное нарушение прав несовершеннолетних, когда клиент не хочет обращаться за согласием в органы опеки и попечительства. Расприватизация объекта в истории. 00:07:12 Риски наследства По наследству тоже не мало неприятных рисков. Во-первых, наличие иных наследников, признать сделку недействительной, признать свое право на долю в объекте. Во-вторых, завещание может быть оспорено обиженными наследниками. В-третьих, обязательная доля, очень часто при вступлении в наследство забывают о том, что могут быть наследники, которые наследуют независимо от содержания завещания. 00:09:29 Риски новостроек и квартир в ЖСК По новостройкам нужно учитывать права супругов, т.к. за период приобретения новостройки и выплаты денежных средств, если это не одномоментный платеж, может смениться не один супруг, и все они будут обладать правом собственности. 00:10:20 Риски решения судов По решению суда также существуют свои риски. Риск обжалования и пересмотра суда, в том числе по новым открывшимся обстоятельствам. Большие риски решением судов связанные с их подделкой. несмотря на то что все решения судов публикуются в системе ГАС «Правосудие», там все равно неполная информация. 00:10:52 Риски материнского капитала Материнский капитал относительно новый вид риска. Например, материнский капитал был использован для погашения ипотечного кредита, и объект отчужден без наделения долями несовершеннолетних и без разрешения органов опеки и попечительства. Собственники только родители. При использовании материнского капитала, когда Пенсионный Фонд РФ отправляет деньги в банк на погашение кредита, родители дают обязательство наделить детей собственностью в данном объекте после того как залог банка будет снят. Но к сожалению, контроля за таким наделением не существует, Пенсионный Фонд РФ это не контролирует. Таким образом, такие дети, не наделенные собственностью, в дальнейшем могут оспаривать совершенные сделки по таким объектам. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Оценка для оформления наследства
 
04:42
http://ocenka82.ru/articles/otsenka-dlya-oformleniya-nasledstva/ Независимо от того, существует ли заверенное завещание или нет, оценка для оформления наследства должна проводиться в обязательном порядке. Делается это, чтобы рассчитать госпошлину и в будущем оплатить ее.
Просмотров: 54 Оценка 82
Дело Олега Сухова (откровенные фотографии)
 
17:25
Мельниченко Р.Г. Электронный учебник «Адвокатура» http://textbook.melnichenko.net/advocate Мероприятие состоялось в г. Волгограде 21 апреля 2016г. Повышение квалификации адвокатов. Преподаватель озвучил на практическом занятии тему: «Дело Олега Сухова». Роман Григорьевич данную тему начал с описания поступка адвоката Олега Сухова. 8 марта 2016 года адвокат Олег Сухов разместил на своей странице в социальной сети общего доступа фотоссесию со своим участием в качестве подарка женщинам на Всемирный женский день. На данной фотографии адвокат лежал с обнаженным торсом на кровати, усыпанной розами. После описания поступка на занятии задается вопрос: « Нарушил ли адвокат положения Кодекса профессиональной этики». Вопрос задан в контексте адвокатской этики, то есть порочит ли честь и достоинство адвокатов данные фотоснимки. Участники занятия формируют позиции по данному вопросу, делают собственные предположения, приводя примеры из своей жизни. Первый участник высказывает свою позицию: Олег Сухов нарушил положения Кодекса профессиональной этики, потому что адвокату нельзя в социальных сетях общего доступа вести себя подобным образом, так как это позорит честь адвокатов. Второй участник высказал свою позицию по данному вопросу: «Адвокат не нарушил положения. Кем бы ты ни был по профессиональному статусу, ты, прежде всего, человек. Независимо от того судья ты или адвокат – ты в первую очередь являешься человеком и, помимо работы и других обязанностей, у тебя есть свои желания. Эти фотография это показатель его души. И если человек выложил фотографии своего обнаженного тела, следовательно, он так воспитан. Он себя проявил как человек, а не как адвокат. И все мы можем его осуждать, но пока правоохранительными органами это не пресечено, это будут лишь частные обвинения». Позиция второго участника была определена одним предложением для правильного понимания: « Мы оцениваем адвоката не по фотографиям, а по качеству выполняемой им работы».
Просмотров: 1541 Роман Мельниченко
История Украины на русском языке с субтитрами
 
02:58:45
о Крыме: 39:43 Казаки помогли России отвоевать Крым от Турции 56:55 Донбасс 2:16:28 Крым передан Украине о России 12:46 / 31:16 𝐦𝐢𝐬𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐩𝐚𝐫𝐭 𝐞𝐧𝐝𝐬: 1:47:38 РОЖДЕНИЯ НАЦИИ (2008) Ежи Гофман 1:34 Киев (401-500) 2:16 Византия (330-1453) 2:45 Княгиня Ольга (890 - 969) принимает христианство 3:28 Херсонес 4:06 Владимир Великий (958 - 1015) 4:29 Ярослав Мудрый (978 - 1054) 4:39 Софийский собор (1100) 5:31 Анна - королева Франции (1030 - 1075) 6:41 Владимир Мономах (1053-1125) 7:20 Ю Долгорукий (1099 - 1157) 7:26 Москва 7:37 монголы 10:16 Гал-Волынский Княжество или Королевство Руси 10:49 Львов 12:37 Иван III Грозный (1440-1505) 12:46 Миф о России 13:07 Крым 13:53 Роксолана (1502 - 1558) 15:20 польское крепостничество 17:14 Запорожская Сечь 18:33 УКР меняет название РУСЬ 18:40 казак 20:15 Брестский союз 20:18 униаты - Восточные катол церкви 21:08 Гетман Сагайдачный (1570 - 1622) 23:05 Православие 23:28 Я Вишневецкий (1612 - 1651) 23:31 католицизм 24:54 Б Хмельницкий (1595 - 1657) 30:04 Переяславская Рада 1654 34:39 И Мазепа (1639 - 1709) 37:06 Полтавская битва (1709) 40:11 Запорожская Сечь (1552-1709) 40:27 Соловки - Франц революция (1789 г. год) 48:18 запрещена Греко-Католическая Церковь 48:49 Киевский университет (1833) 50:55 Т. Шевченко (1814 - 1861) (47 лет) 54:57 сине-желтый флаг 55:45 Братство Кирилла и Мефодия 56:32 нац-освободят движение 56:55 Крымская война (1853-1856 гг) 57:07 Александр II (1818 - 1881) отменяет крепостное право 57:26 м. Донецк (1868 г..) 58:56 "Зеленый клин" 59:23 В Антонович (1834 - 1908) 59:28 М Драгоманов (1841-1895) 1:00:42 Л Украинка (1871 - 1913) (42 года) 1:02:13 НОШ (1873) 1:11:03 М Грушевский 1:03:27 И Франко (1856 - 1916) 1:04:22 "История Укр-Руси" 1:04:49 митрополит А Шептицкий (1865 - 1944) национальное сознание в эмиграции 1:06:31 Первая мировая война 1914 г. 1:07:32 Д Донцов (1883 - 1973) 1:07:57 (1914) Российская оккупация 1:11:24 С Петлюра https://youtu.be/axdY3GH-qYE 1:11:24 Зап-укр рождения Респ ЗУНР 1:19:27 Укр Галицкая армия 1:30:48 Рос. голод (1921) 1:41:21 Голодомор (1932-1933) 11,000,000 жертв 1:45:55 (1937-1938) аресты расстрелы - Гулаг 1:46:54 уничтожения укр идент 1:49:11 Укр нац-демокр альянс (УНДО) 1:42:20 Стрельцы "Укр Сич" 1:50:49 (УВО) Укр войск портала (Прага) Есть Коновалец 1:51:19 Д Донцов - идеолог укр. национализма 1:52:00 (молодежь) УВО входит в -: Орг Укр Нац (ОУН) 1:52:52 (в 1933 в Польше) С Бандера, председателем ОУН 1:55:03 А Волошин 1:55:27 падения Карпатской Украины делит ОУН на две фракции: мельниковцами и Бандеровцев 1:56:11 Вторая Мировая война (1939 - 1945 ГГ.) 1:59:17 следы НКВД - Батальон Нахтигаль (соловей-бандеровцы) 1:51:43 Независимая Укр. государство 1:44:50 Бандера (1909 - 1959) 1:53:42 Бабий Яр 1:55:40 Партизанская война 1:44:01 Организация националистов "Укр" (ОУН) 1:57:42 Роман Шухевич 1:58:37 Волынь 1:58:57 УПА - Украинская Повстанческая Армия 2:00:04 этнические чистки (1943) 2:02:32 СС Галицкая дивизия 1:39:56 РУСИН меняет срок украинец 2:06:14 Гулаг 2:06:31 Ялта 2:10:30 Операция "Висла" 2:12:00 Отмена грек-катол церкви 1:49:25 аннексия Зап Укр 2:16:33 возвращения Крыма в Украину 2:18:25 Оттепель (1950 1960 годы) 2:30:09 (26 апреля 1986) - Чернобыльская катастрофа 2:35:30 Движение 2:37:29 (1991) Независимость 2:50:29 "Оранжевая революция" (2004)
Просмотров: 990 kasia prada