На главную
Результаты поиска “Отказы от преимущественной правы покупки”
Нотариальный отказ от преимущественного права покупки
 
08:55
Нотариальный отказ от преимущественного права покупки, ст. 250 Гражданского кодекса РФ. В 2017 году отчуждение доли относится к разряду сделки требующей нотариального удостоверения. В видео содержится: форма и содержание нотариального отказа, правовые основания.
Просмотров: 737 Aleksei Kovalchuk
Как собрать  отказы соседей от преимущественного права покупки доли | нотариусы СПБ | уведомления
 
04:56
+79312109572 звоните прямо сейчас! Получите подарок:книгу "как продать квартиру самостоятельно", просто напишите на почту "хочу книгу" Продаёте комнату или долю в общей долевой собственности Санкт-Петербурге? Найти покупателя зачастую проще, чем собрать отказы соседей от преимущественного права покупки доли. Поиск отсутствующих собственников и отсылка уведомления займёт месяца два и обойдётся дорого. Четыре совета, как сэкономить деньги и время , особенно если сособственников много. Сначала закажите в МФЦ выписку на объект. Перечень «иных собственников», который напечатан на обороте Свидетельства, актуален только на день получения этого свидетельства. Если собственник живет рядом и готов идти к нотариусу, то цена одного отказа 1300 рублей. Если комнаты сдаются в аренду а хозяев днем с огнем не найдешь, то необходимо направлять уведомления от нотариусов по почте. Тут продавцы комнат сталкиваются с тем, что уведомление обходится дорого. Чаще всего по 4650 рублей, на каждого собственника, которых может быть и пять и восемнадцать…хорошо ещё если они совершеннолетние. Сэкономьте! Обратитесь к нотариусу на улица Сестрорецкая, дом 8, тогда уведомление будет стоить по 1950 рублей на каждого собственника плюс 1600 рублей за одно свидетельство на всех суммарно. Пример: если уведомлений пять, то это 11350 рублей вместо 23250. Двухкратная экономия. Теоретически, уведомления допускается посылать и получать на почте самостоятельно, лишь бы нотариус выписал свидетельство и согласился провести сделку. В Нотариальной конторе на Херсонской 45 удавалось договориться и о таком порядке, но разово большую дозу общения с «Почтой России» выдержит не каждый. Еще одна сложная проблема, легко решаемая с помощью уведомления, опека. Для несовершеннолетнего сособственника организовать эту процедуру можно, но сложно и долго. Обойти эту проблему, отсылкой нотариального уведомления на имя несовершеннолетнего, законно и просто. Такой способ предложен начальницей регпалаты, и отлично работает. Экономьте силы и время. Можно ли ещё оформить приобретение доли ещё дешевле и быстрее? Да! Решение пока есть, но желающих купить комнату по такой схеме будет мало. Через дарение, не всей доли, иначе покупателю придётся уплатить налог в размере 13% со всей суммы, а одного метра. Покупателю дарятся один квадратный метр площади или другая малая доля долевой собственности в квартире. После регистрации права он становится собственником и имеет право выкупить остальную долю. Если сосед заявит в суд на притворность такой сделки и постараются её расторгнуть, то суд потребуется от него купить Вашу долю. Фактических таких желающих нет. Если а доля будет выкуплена, покупателю гарантированно возвращаются полная стоимость указанная в договоре. Сделку по дарению метра, и последующего выкупа сделает нотариус Житинская, контора напротив Гостиного двора, на Думской улице. Если результат один, зачем платить больше? Маленькие хитрости больших сделок на Ютуб канале «Переезжаем в Санкт-Петербург», Подписывайтесь! #вторичка-спб#Владимиркарпенко. ★ Ссылка на это видео ►https://youtu.be/RVmFdTXvejc ★ Напишите мне ► nrk@mail.ru ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCEKIPBUtazZYM27gnYVfhzg ★ Вступить в нашу группу в" В Контакте" ►http://vk.com/club_prodai_kvartiry_bistro ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/id54638630 ★ Я в Facebook ►http://qoo.by/hbc ★ Google+►http://qoo.by/cp4 ★ Ссылка на мой сайт► http://nrk.su/ ★Ссылка на Одноклассники ►https://ok.ru/feed?st.cmd=userMain ★ Ссылка на инстаграм ► https://www.instagram.com/rielter491/ ★ Ссылка на Твиттер► https://twitter.com/rielter491 ★ Skype ► Rielter491 ★ WhatsApp, Viber ► +79312109572
Просмотров: 566 Владимир Карпенко
Отказ от преимущественного права покупки
 
09:38
21.09.2013 Нотариус Поклонская Т.М. Проект Нотариальной палаты Волгоградской области - передача "Нотариус для Вас"
Уведомление сособственников о продаже доли и отказ от покупки доли
 
09:49
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Отказ от преимущественного права покупки доли | Продажа покупка доли| Покупка квартиры студии
 
14:47
В этом ролике я - Аркадий Ярошенко (тел. +7 925 192 32 09-звоните!) я хочу спросить Вас- Нужна квартира в Москве? Нужна квартира в Подмосковье? Это видео для тех кто мучается вопросом - как бы купить недорого квартиру Москва или область , ибо на дорого не хватает денег! Этот видео канал для тех кто ищет самые не дорогие квартиры Москвы, кому нужна квартира в Москве, кто хочет купить квартиру в Москве недорого без посредников . Хочу рассказать Вам про покупку квартиры студии, причем не надо бояться покупки квартиры в долевую собственность, Ведь купля продажа квартиры в долевой собственности -самый ЭКОНОМНЫЙ на сегодня вариант покупки своего жилья! Главное в покупка квартиры студии -знать самую ВАЖНУЮ фишку покупки самого недорогого жилья Московского региона. Это отказ от преимущественного права покупки доли Которым обмениваются ВСЕ содольщики, и заверяют эти отказы нотариально! Смотрите это видео: https://youtu.be/KBsY0D4GG_M И не забываем-гвоздь моего видео канала- это самые недорогие квартиры Москвы, Новой Москвы и Подмосковья- ЗАХОДИТЕ на мой канал и смотрите! Эту недвижимость Вы гарантированно купите (гарантированно потому, что я занимаюсь этим уже более 2 лет и не было ни одного прокола или недовольства со стороны купивших (более 300!) квартир и раза в 2- 3 большего количества наших клиентов! В своем видеоканале я провожу обзоры квартир Москвы и рассказываю о ВСЕХ ТИПАХ ПРЕДЛАГАЕМОГО ВАМ ЖИЛЬЯ. И у меня у меня есть еще квартиры и от застройщиков. Как Вам например студия в 30 кв. м. за 1,7 млн руб?) Их можно купить у моих партнеров - застройщика МиР рядом с Домодедово . В 15 минутах езды от метро Домодедовская (можно в рассрочку или в ипотеку-смотрите о нем видео: https://www.youtube.com/watch?v=ynpaw... И скоро появятся еще предложения подобных бесподобностей, по НЕ Московским ценам! Это ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ для тех, кто хочет переехать жить в Москву. Интересно будет так же так же же для ИНВЕСТОРОВ, желающих заработать на перепродаже недорогой недвижимости. Или на сдаче ее в аренду . Звоним, Приезжаем БРОНИРУЕМ и становимся СОБСТВЕННИКАМИ МОСКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. По НЕ Московским ценам! И поторапливаемся- ПО ТАКИМ ЦЕНАМ и ТАКОЕ ЖИЛЬЕ В Москве НЕ ЗАСТАИВАЕТСЯ! Подобные обзоры квартир Москвы, обзор квартир Подмосковья, я провожу постоянно- ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал и не стесняйтесь звонить и задавать вопросы (мой тел. 8 925 192 32 09)! ЗАХОДИТЕ ВСЕ, кому нужна самая дешевая недвижимость в Москве (самая не дорогая недвижимость Москвы)! Приглашаю всех на мой канал в Yotube : https://www.youtube.com/channel/UCoVS... ♠Обращайтесь (8 925 192 32 09, mrcen@mail.ru или arkdevelop@yandex.ru) В общем если Вам нужно купить Квартиру студию, купить готовую квартиру в Москве, Новой Москве, Подмосковье вторичное жилье недорого, - ЗВОНИТЕ МНЕ, 8 925 192 32 09- и мы вместе подберем Вам именно то что Вам надо! ♥И заметьте-я предлагаю Вам не квартиру, а ЛУЧШУЮ жизнь Вам в удобной доступности от СТОЛИЦЫ! А для инвесторов - мы найдем прекрасные варианты вложения своих капиталов в высоко рентабельную московскую, подмосковную недвижимость с невысоким порогом входа в этот бизнес! ♥ ПРОШУ СТАВИТЬ ЛАЙКИ, ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО обзоры И ПИСАТЬ ВАШИ КОММЕНТАРИИ - буду РАД УЗНАТЬ ВАШЕ МНЕНИЕ! ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОЗВОНИТЕ МНЕ (8 925 192 32 09) и расскажу, организую покупку не дорогой квартиры в Московском регионе! #эксперт_по_недорогому_жилью_в_Москве_Аркадий_Ярошенко#самая_недорогая_недвижимость_в_Москве#купить_недорогую_квартиру_в__ближнем_Подмосковье#обзор_жилья_новая_москва#обзор_квартир_Москва#обзор_рынка_жилья_Москва ♣ И не спите, ведь по нашим ценам студии расхватываются влет! Живите в самой Москве, Новой Москве, или буквально в 2 шагах от Столицы! И улыбайтесь каждый раз когда возвращаетесь домой в свою уютную квартиру! ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ►(https://goo.gl/qlDCiR) ★ Добавьте меня в VK ► (https://goo.gl/9Ooyyl) ★ Я в Facebook ► (https://goo.gl/hBjurr) ★ Я в Twitter ► (https://goo.gl/LYjaDP) ★Я в Google+ ► (https://goo.gl/WIRuly) ★Я в Linkedin ►(https://goo.gl/ZFxQmM) ★ Профессионалы. ру ► (http://goo.gl/DBkljg) Обращайтесь ко мне- Аркадию Ярошенко по телефону +7 925 192 32 09 в любое время. Я всегда готов помочь Вам решить Ваш жилищный /квартирный вопрос в Московском регионе - Изящно, Умно, Надежно Безопасно и Недорого.
Просмотров: 489 Аркадий Ярошенко
Право преимущественной покупки
 
46:51
ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ Это особо льготное право, которое нашим государством было введено в гражданский оборот и всякий, кто приступает к изучению этого вопроса, либо к применению на практике этого института, должен понимать, как его использовать. Законодатель хотел, чтобы имущество рано или поздно собиралось в единых руках в руках одного собственника, потому что чем мельче доли в имуществе, в правах, в долях участие, тем тяжелее этим управлять. Из этого рождаются отдельные самостоятельные споры, кроме того даже контрагентам такого юридического лица или таких собственников очень трудно добиться прозрачности законности сделки: то один будет чем-то недоволен, то другой скажет что его права были нарушены. Поэтому законодатель стремится к этому постоянному воссоединению права как единицы. Когда дольщики могут между собой договориться и ту или иную долю поделить, продать, купить и сформировать — тут все понятно, а как быть дольщикам в той ситуации, когда продается одна пятая доля и все четыре человека намерены ее приобрести и использовать? Как суд должен такую ситуацию объяснять? Пока дольщик желает избавиться от своей доли, необходимо уведомить остающихся дольщиков о своем намерении продать. Право преимущественной покупки - это уже изначально конфликтная ситуация, поэтому суды требуют особенных, повышенных признаков достоверности такого уведомления. Требования к этим уведомлениями состоят в том, что необходимо, чтобы уведомление содержало в себе все признаки, которые будут достаточными для того, чтобы видеть условия, которые являются существенными условиями для будущего договора купли-продажи. Например, договор купли-продажи жилой недвижимости будет считаться незаключенным, если между сторонами не будет достигнуто соглашение относительно сохранения прав проживания за лицами, которые фактически проживают и законно вселились в это помещение. В уведомлении мы должны об этом сообщать. Вопрос, связанный с долгами по коммунальным платежам - в данном случае, чаще всего, в рамках купли-продажи все поставщики коммунальных услуг считают, что долг висит не за квартирой, не за бывшим собственником, он перейдет на нового собственника в рамках универсального правопреемства. Поскольку судебная практика диктует рассматривать вопрос платежеспособности, то лицо, которое намерено совершить сделку, должно вносить денежные средства, потому что именно выписка с расчетного счета, которая будет крайне близка к дате, когда было сказано «да», либо близка к дате, когда отправляется на подпись проект договора купли-продажи. Лицо должно иметь документ, подтверждающий платежеспособность в полном объеме Банковская выписка - это самое достоверное доказательство платежеспособности, если вы опускаетесь до расписки, по которой вы взяли деньги у соседа, то соответственно хуже отношение к такому документу со стороны суда. Вопрос платежеспособности действительно завязан на то, чтобы люди не злоупотребляли правами. Бывает, что возбуждаются судебные процессы только для того, чтобы затормозить какую-то нормальную, обыкновенную сделку - в том случае, когда один из дольщиков не хочет, чтобы имущество переходило к третьему лицу, но и покупать он тоже не намерен. Судебная практика выработала для себя подход, связанный с проверкой платёжеспособности - суды требуют не просто подтверждение платежеспособности на момент заключения сделки, суд требует, чтобы на депозит суда были внесены соответствующие денежные средства, то есть здесь не будет речи о понуждении кого-то к чему-то, а уже суд в судебном порядке будет по существенным условиям произведет расчет по договору. Долгое время суды не знали, как применять эту норму и вообще не признавали заключенные договоры купли-продажи действительными между лицом, которое нарушило права преимущественной покупки и его покупателем. Иногда, для участников гражданского оборота необходимость обойти правила преимущества покупки - это вынужденность в связи с тем, что законодатель для определенных ситуаций не придумал какого-то понятного и простого механизма.
Продажа комнаты или доли. Как решить вопрос с преимущественным правом покупки у соседей
 
02:34
При продаже комнаты в коммунальной квартире, или доли в недвижимости, у соседей есть преимущественное право покупки. Не получив письменного отказа от этого права, продать свою недвижимость не представляется возможным. Что и как делать рассказано в видео
Просмотров: 673 VAER недвижимость
ОТКАЗ ОТ ПРАВА И ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ || Частное право
 
06:24
Сегодня мы поговорим об отказе от права и принципе добросовестности. Как они соотносятся между собой? Более подробно мы рассматриваем эту тему в нашем новом курсе: https://goo.gl/YGDvnB "Актуальные проблемы частного права: общая часть" ____________________________________________________ ____________________________________________________ Общая длительность курса "Актуальные проблемы частного права: общая часть" составляет 40 академических часов. По завершению курса вы будете: Знать: - В чём практическая польза принципа равенства в частном праве; - Почему суды подозрительно относятся к ссылкам на добросовестность, и как это преодолеть; - Каковы преимущества представительства и риски, связанные с ним. Уметь: - Противостоять недобросовестному оспариванию сделок; - Правильно выделять объекты прав и устанавливать на них гражданские права; - Своевременно и эффективно выдвигать возражение о пропуске срока исковой давности. Владеть: - Приёмами защиты гражданских прав; - Базовыми знаниями по теории корпоративного права; - Методикой проверки решений общих собраний на предмет законности. ____________________________________________________ ____________________________________________________ Еще больше образовательных программ на сайте: https://goo.gl/tmw8yA ☎ Телефон: +7 (495) 374-61-72 Facebook: https://www.facebook.com/lextorium.ru Instagram: https://www.instagram.com/lextorium Вконтакте: https://vk.com/lextorium #lextorium #ЧастноеПраво
Просмотров: 1122 Lextorium
Как стать участником уже действующего ООО?
 
02:49
Наша компания оказывает полный перечень услуг в области регистрации фирм и предпринимателей, внесения изменений, реорганизации и ликвидации. Акции и специальные предложения на нашем сайте: http://urvista.ru/reg_companies/ Видеоблог юридической компании URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу! Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/user/urvistaru/ ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Как стать участником уже действующего ООО? Если вы гражданин или вы Организация, то вы можете вступить в действующее ООО и стать его участником. Как это сделать – далее в нашем ролике Для этого требуется выполнить всего три условия: 1. В уставе ООО не должно быть запрета на вступление в общество третьих лиц. 2. На момент ввода нового участника уставный капитал должен быть полностью сформирован. 3. Абсолютно все участники ООО должны быть согласны принять нового участника. Есть 2 основных варианта ввода участника в ООО: 1. Ввод участника путем увеличения уставного капитала Участник, который планирует войти в Общество пишет заявление на имя директора. После того, как директор подписал заявление о вступлении, новый участник делает взнос на р/с общества в уставный капитал. Подтверждается взнос справкой/квитанцией из банка. Действующие участники принимают решение о вводе нового участника в Общество. Присутствие ВСЕХ участников обязательно потребуется у нотариуса. Следующий этап - подача документов в регистрирующий налоговый орган. Заявителем является генеральный директор. Плюсы данного варианта: - экономия денежных средств на нотариальные расходы - минимальный комплект документов, необходимый для регистрации Минусы данного варианта: - требуется увеличение уставного капитала, что не всегда удобно действующим участникам. 2. Купля-продажа доли в ООО. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При этом присутствие ВСЕХ участников на сделке обязательно в один день. Также необходимо будет запросить нотариальные согласия от супругов как продавца, так и покупателя на совершение такой сделки. От участников, которые не будут участвовать в сделке, необходимо будет получить нотариальный отказ от преимущественного права покупки доли. Минусы: - Более дорогостоящий вариант, чем ввод участника путем увеличения уставного капитала (т.к. сделка нотариальная) - Для сделки нужны будут документы за весь срок работы компании - Получение согласий супругов на сделку + отказов от преимущественного права покупки от участников, не участвующих в сделке Плюсы: - Заявителем в налоговую будет выступать нотариус, а значит директору не нужно ехать в налоговую - Можно сменить полностью состав учредителей за минимальный срок. Обращайтесь к нам и вы можете быть уверены в результате: http://urvista.ru/reg_companies/ Больше советов на нашем канале - подписывайтесь: https://www.youtube.com/user/urvistaru/
Просмотров: 1481 urvista
Сделка совершенная в нарушение преимущественного права
 
01:20
Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015. Пункт 91 В случае нарушения предусмотренного законом преимущественного права покупки какого-либо имущества статья 173.1 ГК РФ не подлежит применению. Последствием такого нарушения является предоставление обладателю преимущественного права в установленном законом порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статьи 250 ГК РФ, пункт 18 статьи 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и т.д.).
Отказ от имущества и налоги
 
01:42
Сюжет телерадиоцентра "Телемикс", город Уссурийск
Просмотров: 247 telemiks
Преимущественное право покупки, ст. 250 ГК РФ
 
11:15
Юридический ликбез от Правового бюро недвижимости "ПАРТНЕР"
Просмотров: 439 АН ПАРТНЕР
«Подводные камни» в сделках с комнатами
 
04:31
Ольга Романова, ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Свердловской области: В Гражданском и Жилищном кодексах законодатель определил, что при продаже комнаты у соседей возникает преимущественное право на ее покупку. И в этом кроются все «подводные камни».
Просмотров: 218 Квадратный метр
Уведомление о приостановлении государственной регистрации
 
18:13
Уведомление о приостановлении государственной регистрации, основание для его вынесения. Структура документа, срок приостановления государственной регистрации, порядок обращения за данной услугой и другие нюансы по данному направлению.
Просмотров: 313 Aleksei Kovalchuk
Свистельникова М.В. - отказ в нотариальном действия
 
00:28
Заявление о дисциплинарном проступке нотариуса. 29.03.2017 года Форманчук К.В. обратился к нотариусу Свистельниковой М.В. с заявлением о свидетельствовании подлинности подписи на заявлении о расторжении брака от 29.03.2017. В нарушении статьи 48 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус Свистельникова М.В. отказалась выносить постановление об отказе в совершении нотариального действия, а в апреле 2017 года Форманчук К.В. получил по почте от нотариуса разъяснение о свидетельствовании подлинности подписи на заявлении о расторжении брака №10 от 06.04.2017. Форманчук К.В. не просил ему ничего разъяснять, а обратился за конкретным нотариальным действием, о чем написал заявление нотариусу. Форманчук К.В. обратился в Нотариальную Палату Санкт-Петербурга с заявлением о привлечении нотариуса к дисциплинарной ответственности, за отказ в вынесении постановления об отказе в совершении нотариального действия. 29 мая 2017 года в адрес Форманчука К.В. поступило решение Нотариальной Палаты Сакнт-Петербурга об отказе в возбуждении дисциплинарного производства. В ответе Форманчуку К.В. президент Палаты Герасименко П.В. указывает, что по информации нотариуса Свистельниковой М.В. она не отказывала Форманчуку К.В. в совершении нотариального действия, а предложила совершить его в порядке, установленном законом. Из видеозаписи, произведенной Форманчуком К.В. 29.03.2017 года в нотариальной конторе Свистельниковой М.В. следует, что в процессе общения нотариус отказала в совершении нотариального действия и поясняла, что вынесет соответствующее постановление.  Таким образом, нотариус Свистельникова М.В. предоставила в Палату ложные (недостоверные) сведения, чем совершила дисциплинарный проступок умаляющий авторитет не только Нотариальной Палаты, но подрывающий доверие ко всей системе нотариата и юридическому сообществу. Прошу пересмотреть (отменить) Решение 16 от 29 мая 2017 года и привлечь нотариуса Свистельникову М.В. к дисциплинарной ответственность за отказ в вынесении постановления об отказе совершении нотариального действия и за предоставление ложных (недостоверных) сведений в Нотариальную Палату Санкт-Петербурга. К.В.Форманчук Справка: Нотариус Свистельникова приступил к выполнению обязанностей в 1994 году. Регистрационный орган - Нотариальная Палата Санкт-Петербурга, приказ о назначении - №185-к от 18.05.1994, № лицензии нотариуса - №215 от 05.05.1994. Регион предоставления услуг - Санкт-Петербург.
Просмотров: 768 medved01ru2
Как оформить покупку комнаты
 
01:57
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про то как оформить покупку комнаты вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/07/kakoformitpokupkukomnaty.html Как оформить покупку комнаты. Если в числе продавцов есть несовершеннолетний, то потребуется предварительное письменное согласие органа опеки на продажу, которое обычно даётся при условии встречной покупки несовершеннолетнему не худшей недвижимости. Если Вы не собственники комнаты в этой квартире, а наниматели по договору социального найма, а в квартире есть другие соседи, которые имеют комнаты в собственности. То от таких соседей потребуется письменный отказ от права преимущественной покупки или их нужно официально извещать о продаже и цене, месяц ждать ответа и при неполучении ответа можно продавать Вам. Если Вы уже сейчас собственник своей комнаты, то тогда извещать других соседей о продаже не требуется, собственник может продавать свою комнату Вам. Если продаваемая комната входит в состав нажитого продавцом в браке имущества, то от супруга (супруги) потребуется нотариально удостоверенное согласие на продажу. Многие получают выписку из единого государственного реестра прав, чтобы проверить наличие ареста или других обременений, но это не обязательно, как и получение архивной справки о регистрации. Чтобы убедиться в том, что никто не был снят с регистрационного учёта в связи с осуждением и не было лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных судом умершими, так как последние могут объявиться и восстановить регистрацию. Договор купли-продажи достаточно осуществить в простой письменной форме и продавец обязан предоставить правоустанавливающие документы (договор приватизации, купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права собственности) и кадастровый паспорт в 2 экземпляра.
Принудительный выкуп доли
 
08:50
Видео посвящено вопросу выкупа малозначительной доли в квартире, доме, земельном участке или другой недвижимости. Освещается, куда подать иск о принудительном выкупе доли, какие обстоятельства нужно будет доказать и насколько перспективен данный шаг. Подробнее по теме читайте статью на сайте: http://msablina.ru/prinuditelnyiy-vyikup-doli/ Лаборатория права Майи Саблиной Тел.: + 7 (926) 152-21-12 E-mail: info@msablina.ru Сайт: http://msablina.ru
Когда покупателю стоит отказаться от покупки квартиры
 
01:55
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: В каких случаях покупателю стоит отказаться от покупки квартиры Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 1373 Олег Сухов
Направленный отказ в наследстве
 
03:05
Что такое направленный отказ в наследстве. Адвокат Игорь Карюкин. Звоните: 8 (812) 454-46-51 Перейти на сайт адвоката по уголовным делам: http://www.top-advokat.ru
Просмотров: 2303 Игорь Карюкин
Долевая собственность  Выкуп долей в квартире  Вселение на долю
 
04:50
Адвокат Тихомиров Дмитрий Дмитриевич. Специализация – жилищные, семейные, наследственные споры. Стаж работы в области недвижимости с 1994 года, в адвокатуре - с 1999 года. Телефон +79687695585 E-mail: pozakonu.net@gmail.com http://pozakonu.moscow Недвижимость, Квартира купить, Продажа недвижимости, Агентство недвижимости, Юрист недвижимость, Жилищный адвокат, Адвокат москва, Адвокат услуга, Жилищный юрист, Юрист жилищный вопрос, Адвокат сопровождение сделок с недвижимостью, Адвокат по оспариванию сделок с недвижимостью, Адвокат спорам недвижимости, Консультация адвоката по недвижимости, Адвокат, Услуги адвоката, Помощь адвоката, Юрист консультация, Жилищный вопрос, Имущество раздел, Развод в суде, Имущество раздел супруг, Брак расторжение, Завещание, Наследство по завещанию, Оспорить завещание, Наследство принятие, Наследство доля, Право наследование, Наследство право, Наследство, Имущество раздел, Наследство суд, Признание наследника недостойным, Недостойные наследники, Недостойный наследник основания, Доля наследство обязательный, Расторжение договора, Расторжение договора купли продажи, Выселение, Выселение из квартиры, Выселение из жилого помещения, Выселение несовершеннолетних, Право пользования, Право пользования жилым помещением, Признание права пользования, Признание утратившим право пользования, Рента, Рента с пожизненным содержанием, Рента с иждивением, Иждивение содержание, Недействительные сделки, Признание сделки Признание сделки недействительной, Сделка сопровождение, Раздел имущества, Развод раздел, Раздел имущества супругов, Брак расторжение, Недействительность сделки, Применение последствий недействительности, Недействительность ничтожной сделки, Недействительный договор, Юридическая чистота квартиры, Проверка юридической чистоты квартиры, Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой, Без риелтора, Доля в квартире, Продажа доли, Обременение права, Продажа квартиры с обременением, Обременение недвижимость, Юридическая консультация москва, 31 ЖК РФ, 83 ЖК РФ, 250 ГК РФ, 252 ГК РФ, 292 ГК РФ, 166 ГК РФ, 167 ГК РФ, 168 ГК РФ, 170 ГК РФ, 177 ГК РФ, 450 ГК РФ, 452 ГК РФ, 558 ГК РФ, 1117 ГК РФ, 1131 ГК РФ, 1152 ГК РФ, 1153 ГК РФ, 1155 ГК РФ, 1168 ГК РФ, 1170 ГК РФ, Вторичный жилье, Квартира посредник, Адвокат гражданский дело, Услуга юрист, Гражданский адвокат, Хороший адвокат по недвижимости, Гражданский дело, Юрист вопрос, Дело семейный, Завещание на квартиру, Квартира оформление, Договор дарение, Квартира по наследству, Квартира получать, Развод, Купля продажа, Договор купли продажи, Муниципальный квартира, Практика выселения, Договор квартира, ГК недействительность, Риэлтор продажа, Вопрос жилищный консультация, Жилье без, Жилищный кодекс
Просмотров: 527 Дмитрий Тихомиров
Покупка доли в квартире ► Жилищные споры в суде
 
03:43
- Что делать, если доля в квартире стала предметом судебного спора? Покупая 1/3 долю в квартире, Николай никак не предполагал, какими неприятностями это обернется. Мужчину не просто объявили мошенником, но и рассказали о нем в телепередаче, а впоследствии он понес немалые финансовые потери. За долю в квартире Николай при покупке заплатил 1 млн. рублей. Когда же возникли споры по вселению с другим собственником, то стоимость доли Николая, по оценке экспертов, упала до 290 тыс. рублей. В то же самое время независимый оценщик со стороны Николая настаивал на сумме в 1,8 млн. рублей. Спор решился в суде: согласно судебной экспертизе, доля Николая была оценена в 409 тыс. рублей, а также признана незначительной и отчуждена в пользу второго собственника. Николай лишился права на недвижимость, потеряв при этом на ее стоимости более полумиллиона рублей. С оценкой суда можно было бы согласиться, если бы не один факт – новый собственник успешно продал квартиру за 5,6 миллионов рублей. А это как раз подтверждает, что реальная рыночная стоимость доли Николая (1/3) составляет около 1,8 млн. рублей. Лишенный законно купленных квадратных метров и денег, а также понесший урон своей репутации, Николай обратился за юридической помощью. Юристы провели правовой анализ ситуации и сделали вывод: Николай действовал законно, считать его действия мошенническими нет никаких оснований. Телевизионная служба Центра прСПОРавовой поддержки подготовила видеосюжет об этой запутанной истории – возможно, он предостережет наших зрителей от ошибок. Бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости вы можете получить по телефону горячей линии: 8 (800) 500-15-73. Источник: https://xn----8sbf5ajmeav8b.xn--p1ai/video/infopovod/pokupka-doli-kvartiry.html Центр Правовой Поддержки цпп.рф г. Москва, 1-й Волконский переулок, д. 15. 8-800-500-15-73 м. Цветной бульвар. Бесплатные юридические консультации по телефону и онлайн! #Коммуналка #Жилье #Недвижимость #СпорыПоНедвижимости #УслугиАдвоката #Юристы #Помощьюриста #юрист #юристонлайн #юристы #юридическаяпомощь #бесплатнаяюридическапомощь #цпп #коллегияадвокатов #москваюрист #юристмосква #бесплатныйюрист #бесплатныеюристы #бесплатныйадвокат #адвокатонлайн #юридическаяфирма #нуженюрист #видео
Право покупки комнаты или доли. 17.07.2012
 
07:21
Преимущественное право покупки комнаты или доли. 17.07.2012
Как продать комнату в коммунальной квартире
 
05:34
Как продать комнату в коммунальной квартире Обычную квартиру продать проще простого, а вот владельцам коммунальных комнат приходится соблюдать особый порядок этой процедуры. Какие особенности есть при продаже коммуналки, расскажет IRR.ru. Только собственники Продавать комнаты могут только непосредственные собственники жилья. Если житель давно находится в коммуналке, но до сих пор не приватизировал квартиру, то у него не получится продать комнату, так как коммерческие сделки с неприватизированной жилой недвижимостью запрещены законодательством. Преимущественное право покупки Продажа имущества, находящегося в долевой собственности, регулируется ст. 250 первой части Гражданского кодекса РФ. Согласно ее содержанию, собственники долей в коммунальных квартирах имеют преимущество перед остальными лицами при покупке продаваемой доли. При этом владельцы остальных долей получают преимущество только в части совершения самой сделки, но не в ее положениях. То есть цена и условия купли-продажи комнаты одинаковы как для третьих лиц, так и для остальных собственников долей. Оповещение собственников Первым этапом продажи комнаты в коммуналке будет определение покупателя. Чтобы оповестить собственников и узнать об их решении по поводу покупки, нужно отправить по почте на их адреса письма-уведомления с условиями сделки. Также возможно привести лично каждого собственника к нотариусу и зафиксировать ответ. Узнать, кто является собственниками долей коммунальной квартиры, можно с помощью выписки, которую выдают Росреестре. После получения письма остальные владельцы коммуналки могут: * Сообщить о намерении купить долю. В этом случае продавец обязан заключить сделку с изъявившим желание собственником. Если комнату захотели купить несколько владельцев квартиры, то продавец на свое усмотрение выбирает, с кем из них провести куплю-продажу. * Проигнорировать предложение. Если хотя бы один из владельцев не отзывается на письмо, то продавец комнаты обязан выждать 30 дней. По истечении этого срока действия игнорирующего собственника воспринимаются как отказ от покупки, после чего можно продавать долю. * Написать отказ. Собственники могут в письменном виде отказаться от совершения сделки. При этом если все владельцы зафиксируют отказ, продавец имеет право приступить к поиску сразу после получения отрицательного ответа ото всех собственников. Обратите внимание, что в коммуналке могут проживать люди по договору социального найма. В этом случае уведомление нужно отправлять в муниципалитет, который предоставил жилье соседям. Если возникли проблемы Есть способы обойти волокиту. Первый вариант — оформить дарственную на планируемого покупателя, а деньги получить под честное слово. Это рискованная схема, так как новый владелец может не выплатить оговоренную сумму. Второй вариант — оформить дарственную лишь на маленькую долю от комнаты, а после продать покупателю остальную часть как одному из владельцев коммунальной квартиры. Эта схема более безопасна для продавца, так как по договору купли-продажи у сторон возникают обязательства, подкрепленные юридическими документами. Продажа третьему лицу После отказа владельцев коммуналки купить долю продажа происходит стандартно: ищут покупателя, собирают документы и фиксируют договор купли-продажи. Необходимые документы: * Паспорта обеих сторон сделки; * Документы, подтверждающие право собственности продавца на комнату; * Техническая и кадастровая документация; * Справки об отсутствии прописанных в комнате людей и об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; * Документы, подтверждающие реализацию преимущественного права собственников коммуналки (отказы, заверенные нотариусом и уведомления). Важно оформить сделку на тех же условиях, что были указаны для других собственников. Цена может быть либо выше первоначальной, либо такой же. Если стоимость окажется ниже, владельцы квартиры имеют право подать заявление в суд и признать сделку неправомерной. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 1582 Roman Kubel
Преимущественное право при купле продаже доли
 
05:24
В этом видео разговариваем о преимущественном праве при купле-продаже доли. Звоните круглосуточно 8(800)333-14-73 http://bsc.global
Как продать квартиру студию в общедолевой собственности.
 
03:55
Регистрируйтесь на бесплатный МАСТЕР-КЛАСС ➤ https://goo.gl/7PLPQ7 и узнаете, как зарабатывать на недвижимости. В этом видео мы поговорим о том, как продать студию в общедолевой собственности. Подписывайтесь на канал ЧипХоум https://goo.gl/nN8Bsd Еще больше информации о CheapHome: FB https://goo.gl/2z9feo ВК https://vk.com/terrazv Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=RpLI2GgcuGs Интересные видео про инвестиции в недвижимость : Что делать если не получается? https://www.youtube.com/watch?v=Ad_sX-Tigms Как организовать поток клиентов на квартиры студии https://www.youtube.com/watch?v=2dusybu_bds Как продать квартиру на авито https://www.youtube.com/watch?v=xxpOSCIst8o Что должен знать продавец квартир-студий https://www.youtube.com/watch?v=dPrFTzs0tVA Как достигать своих целей https://www.youtube.com/watch?v=dZHcmS01HwM Какие возражения бывают у покупателей квартир-студий https://www.youtube.com/watch?v=1gBZ_VOzPNk Как искать площадки для размещения рекламы https://www.youtube.com/watch?v=RqMze5PQJa4 Как правильно продавать квартиры студии? https://www.youtube.com/watch?v=yX2YvVABazo Продажи объектов. Как делать НЕ Нужно https://www.youtube.com/watch?v=8kT_T7dtajs Какие действия приводят к результату https://www.youtube.com/watch?v=LEuFU4sqXNg Как осуществляется прописка https://www.youtube.com/watch?v=o8Spvzw_rgU Как достигать своей цели https://www.youtube.com/watch?v=cRjrYRHmHfg Почему важно иметь наставника https://www.youtube.com/watch?v=CT9ZBAqoIc4 Как из 3-х комнатной квартиры сделать 4 квартиры студии https://www.youtube.com/watch?v=jfRdT8oVVaA Как из однокомнатной квартиры сделать две студии https://www.youtube.com/watch?v=5jWLGGoMPp8 Как продать студию в общедолевой собственности https://www.youtube.com/watch?v=RpLI2GgcuGs Добрый день! На связи Мария Кузнецова! Сегодня мы разбираем вопрос как продать квартиру студию, купля продажа квартиры, квартира студия, которую купил клиент. И вообще, можно ли это сделать. Очень частый вопрос у покупателей: «Смогу ли я потом продать эту квартиру-студию, ведь она в общедолевой собственности?» Как научиться продавать квартиры, бизнес на недвижимости без вложений. Я могу с уверенностью вам ответить, что вы сможете это сделать и есть несколько фактов, как это можно сделать. Итак, во-первых, после регистрации права собственности на нашего покупателя, оставшиеся соседи дают отказ от преимущественного права покупки. То есть, простым языком – это согласие на продажу. Это согласие оформляется у нотариуса с нашей помощью и передается покупателю. Мы всех покупателей собираем и каждый друг другу пишет такой отказ. И после этого собственник уже каждой студии с полным набором этих отказов может в любой момент провести такую нотариальную сделку по продаже своей доли. В любой момент ему уже не нужно будет искать своих соседей. Далее, если по какой-то причине не получается взять такой отказ (у нас такого еще ни разу не было, но такой вопрос у вас может быть), что делать, если вдруг он не напишет, например. Здесь уже могут быть несколько ситуаций. Например, человек может быть в другом городе или что-то со здоровьем и т.д. На этот случай есть минимум три варианта выхода из положения. Что можно сделать? Итак, первый вариант – собственник может пойти к любому нотариусу, предварительно записавшись, и направить уведомление о продаже доли собственнику, которого он собирается оповестить о продаже. Далее нотариус самостоятельно записывает с его слов за какую сумму он собирается продать эту студию и направляет дольщику. В течение месяца после направления уведомления содольщику, нотариус выдает документы, которые приравниваются к отказу. То есть, либо он получает это уведомление и покупает сам эту студию, либо, если он не отвечает, мы ее продаем другому человеку. Если по какой-то причине не хочется ждать месяц, то долю можно всегда подарить. Когда происходит дарение доли, отчуждения в форме дарения не возникает. Именно вот этого преимущественного права покупки. И в соответствии со статьей 215 Гражданского Кодекса согласие, соответственно, не требуется. В случае, если дарение происходит не между ближайшими родственниками и нет большого желания платить подоходный налог в размере 13%, можно обойтись другой процедурой двумя регистрационными действиями. Значит, можно подарить микродолю этому человеку, например, одну сотую (маленькую дольку) и в таком случае налог будет очень небольшой. И он будет существенно перекрываться той прибылью, которую получит человек. И, соответственно, когда вы подарите эту микродолю, человек станет также вашим содольщиком. А содольщику вы можете продать без отказа. В данном случае отказ уже не потребуется. Вот такие моменты могут возникнуть. И как много вариантов выхода из этой ситуации, покупка квартиры в долевую собственность. Спокойно покупайте общедолевую собственность, доля в квартире продать.
Просмотров: 2111 Территория Развития
Как продать комнату или долю
 
02:49
Собственник недвижимого имущества (квартиры) нередко сталкивается с проблемой продажи своей доли третьим лицам, так как действующие законодательство предусматривает соблюдение определенного порядка. Сегодня в правовой инструкции от Алексея Максимова будет описан данный порядок и пошагово разъяснено как продать принадлежащую на праве собственности долю или комнату в квартире без судебных процедур.
Просмотров: 3512 Лига Закона
Какие документы получит покупатель после покупки квартиры студии.
 
03:42
Регистрируйтесь на бесплатный МАСТЕР-КЛАСС ➤ и узнаете, как зарабатывать на недвижимости. В этом видео мы поговорим о том, какие документы получит покупатель после покупки квартиры-студии. Подписывайтесь на канал ЧипХоум https://goo.gl/nN8Bsd Еще больше информации о CheapHome: FB https://goo.gl/2z9feo ВК https://vk.com/terrazv Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=TFQ83q7Z3u0 Интересные видео про инвестиции в недвижимость : Как продать квартиру на авито https://www.youtube.com/watch?v=xxpOSCIst8o Что должен знать продавец квартир-студий https://www.youtube.com/watch?v=dPrFTzs0tVA Как достигать своих целей https://www.youtube.com/watch?v=dZHcmS01HwM Какие возражения бывают у покупателей квартир-студий https://www.youtube.com/watch?v=1gBZ_VOzPNk Как искать площадки для размещения рекламы https://www.youtube.com/watch?v=RqMze5PQJa4 Как правильно продавать квартиры студии? https://www.youtube.com/watch?v=yX2YvVABazo Продажи объектов. Как делать НЕ Нужно https://www.youtube.com/watch?v=8kT_T7dtajs Какие действия приводят к результату https://www.youtube.com/watch?v=LEuFU4sqXNg Как осуществляется прописка https://www.youtube.com/watch?v=o8Spvzw_rgU Как достигать своей цели https://www.youtube.com/watch?v=cRjrYRHmHfg Почему важно иметь наставника https://www.youtube.com/watch?v=CT9ZBAqoIc4 Как из 3-х комнатной квартиры сделать 4 квартиры студии https://www.youtube.com/watch?v=jfRdT8oVVaA Как из однокомнатной квартиры сделать две студии https://www.youtube.com/watch?v=5jWLGGoMPp8 Как продать студию в общедолевой собственности https://www.youtube.com/watch?v=RpLI2GgcuGs Какие документы получит покупатель после покупки квартиры-студии https://www.youtube.com/watch?v=TFQ83q7Z3u0 Здравствуйте, дорогие друзья! На связи Мария Кузнецова. Сегодня мы разбираем вопрос «Какие документы получит покупатель после покупки квартиры-студии в компании CHEAP HOME». Итак, это один из главных вопросов, который интересует наших покупателей, и они постоянно задают его по телефону, когда звонят в отдел продаж, на показах, когда они пришли на объект и смотрят и перед тем, чтобы забронировать этот объект, естественно, они задают нашим менеджерам этот вопрос, покупка квартиры документы и порядок сделки, документы при покупке квартиры. Итак, отвечаю на вопрос какие же документы получит после сделки наш покупатель. Основным документом является договор купли-продажи. В большей части случаев он заверяется у нотариуса и это несет дополнительную гарантию того, что договор будет зарегистрирован в любом случае и его уже невозможно будет оспорить. На текущий момент по большинству объектов мы закрепляем право пользования и порядок пользования студиями уже в самом договоре. На это тоже стоит обратить большое внимание. Итак, первый документ, который будет после государственной регистрации сделки, это договор купли-продажи с отметкой из регистрирующего органа сделкой. Далее, второй документ. Сейчас вместо свидетельства выдается выписка из ЕГРН. Для людей, которые оформляли свои сделки очень давно, стоит обратить внимание, что раньше были свидетельства, а на данный момент — это выписка из ЕГРН. Эти правила уже у нас идут с 15 июля 2016 года. То есть, выдаются вот эти выписки. Соответственно, в такой выписке будет прописана доля – какая доля конкретно за кем закреплена, плюс будет прописываться список всех содольщиков. Кто еще обладает долями в этом объекте недвижимости и в каком размере. Также там будет указано основание, документ-основание, по которому он приобрел эту долю, на основании какого договора. И, соответственно, паспортные данные всех содольщиков. Далее, третий документ, который собственник получит после регистрации, у нотариуса оформляется отдельное согласие от других содольщиков. Это отказ от преимущественного права покупки. Ну, то есть, если простым языком, это просто согласие на дальнейшую продажу этой студии. Чтобы потом людям не нужно было искать своих соседей, если вдруг они через два месяца захотят продать свою студию, им не придется бегать их искать, вдруг кто-то уехал в отпуск и так далее. Дальше, четвертый документ, который также обязательно подписывается после сделки – это соглашение о пользовании помещением. Данное соглашение регламентирует, во-первых, это за каким содольщиком какая студия закреплена. Таким образом гарантирует то, что другие люди на его студию не будут претендовать. И второе – это закрепляется порядок оплаты коммунальных платежей до момента разделения лицевых счетов. Итак, у нас в итоге получается четыре документа. Я надеюсь, что я ответила на ваш вопрос. Бизнес на недвижимости без вложений, бизнес на квартирах студиях. На связи была Мария Кузнецова.
Просмотров: 3235 Территория Развития
Отказ от доли в пользу общества
 
01:07
Любой участник общества с ограниченной ответственностью имеет право отказаться от принадлежащей ему доли в пользу общества. В этом случае доля в течение 1 года должна быть перераспределена между оставшимися участниками или продана третьему лицу.
Доли в праве собственности: проблемы отчуждения, владения, пользования. Судебная практика А.Петренко
 
16:31
Доли в праве собственности: проблемы отчуждения, владения, пользования. Судебная практика А.Петренко ✔Интересные интервью с «людьми недвижимости»: https://www.youtube.com/watch?v=9Q74l5iqKk8&list=PLY3Cbu617hod9Px8ccO4P4noT0sy9v15y ✔ Все видео на сайте http://m2tv.ru/ ✔ Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UC4Z64gW8CGK6T7PRN62fw8g • Кейс о подделанном свидетельства о наследстве. • О проблемах уведомления собственниках о предстоящей продаже доли. • Какие законы регламентируют процедуру уведомления. • Кто отвечает за неполучение уведомления. • Что является подтверждением направления извещения. • Можно ли делать сделку просто через месяц через первого визита к нотариусу. • Что должно содержаться в уведомлении. • Каковы сроки давности предъявления исков. • Как продаются и покупаются машиноместа и другие нежилые помещения. • Как изменился закон о государственной регистрации недвижимости. Насколько проще стало жить. • Про способы обхода права преимущественной покупки. • О последствиях обхода права преимущественной покупки. • На что имеет право собственник, чьи права ущемлены. ✔ Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru ✔ Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ ✔ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 ✔ Инстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/
Просмотров: 491 Люди недвижимости
Отказ в регистрации в Росреестре
 
03:22
Есть вопросы по оформлению недвижимости? Заполните заявку (займет 30 сек.) - https://bit.ly/2NfmTwf Или просто позвоните по тел. +7(495)432-68-55 и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста! С развитием таких понятий, как"единое окно" и "многофункциональные центры" люди стали реже обращаться к квалифицированным специалистам по вопросам, связанным с недвижимостью. А зря. Неверно собранный комплект документов может послужить причиной приостановки и/или отказа в регистрации той или иной сделки или прав на недвижимость. Что делать, если вы все же попали в подобную ситуацию и получили отказ Росреестра? Смотрите в нашем коротком ролике! И помните. Для того, чтобы избежать подобные сложности в будущем, лучше обращаться за услугами по регистрации недвижимости в Росреестре к квалифицированным специалистам, которые подготовят документы таким образом, что права будут зарегистрированы в короткие сроки и без лишних проблем! ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу! Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/user/urvistaru/ ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Мы оказываем полный перечень услуг в области регистрации прав и сделок с недвижимостью и землей. Подробнее об услугах: https://bit.ly/2Ixfvv3 Основной сайт компании: https://bit.ly/2NYCYLU Если, что, звоните 👉🏻 +7(495)432-68-55
Просмотров: 6779 urvista
Что делать, если сособственник препятствует продаже доли
 
09:02
Если у Вас проблемная доля? Поможем! 8-913-245-51-74 matveenko_larisa@mail.ru https://clck.ru/BCipu
Просмотров: 896 Лариса Матвеенко
Отказ в выкупе освободившейся комнаты в коммунальной квартире
 
03:49
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Отказ в выкупе освободившейся комнаты в коммунальной квартире Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 380 Олег Сухов
ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?
 
12:25
ССылки на мои видео о долях https://youtu.be/WIj6tU_HLLk https://youtu.be/iI0wJk-DMxc https://youtu.be/lkjpFGEXKmg С Уважением, Матвеенко Лариса Любые операции с недвижимостью, ипотека, кредиты любой сложности. Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости. Помощь в кредитовании бизнеса. Займы под материнский капитал САЙТЫ ипотека-барнаул.рф https://clck.ru/ABAPn проблемное-жилье.рф https://clck.ru/B8w9V
Просмотров: 856 Лариса Матвеенко
Может ли суд обязать дать согласие на продажу квартиры одного из супругов
 
00:59
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про то может ли суд обязать дать согласие на продажу квартиры одного из супругов вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/07/mozhetlisudobyazatdatsoglasiyenaprodazhukvartiryodnogoizsuprugov.html Может ли суд обязать дать согласие на продажу квартиры одного из супругов. Заставить принудительно дать согласие на продажу одного из супругов квартиры нельзя. Согласие согласно части 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации на продажу квартиры требуется. Если квартира относится к нажитому в браке на совместные средства имуществу. Однако кто либо, из супругов и без развода вправе требовать через суд раздела имущества, нажитого в браке. Если в результате раздела кто либо из супругов станет собственником доли квартиры, то свою долю, он может продавать с соблюдением. Вашего права преимущественной покупки его доли за назначенную им цену. Что регламентируется статьёй 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Преимущественное право в акционерном обществе: технологии реализации преимущественного права
 
11:05
В настоящее время достаточно активное развитие в корпоративном законодательстве, а также в сложившейся судебной практике получил вопрос защиты прав акционеров. Однако до сих возникает ряд вопросов по порядку реализации некоторых способов защиты. Данное видео я решил посвятить преимущественному праву, - способу защиты прав акционеров, исключающему возможность участия третьих лиц в управлении акционерным обществом. В видео я проанализирую для вас виды преимущественного права, расскажу, в каких случаях данное право подлежит применению, рассмотрю особенности применения данного института при размещении ценных бумаг дополнительного выпуска. =========================================== Если у вас возникли вопросы по деятельности и оптимизаци работы акционерных обществ, пишите их в комментарии, с радостью вам отвечу. Связаться со мной лично можно через моего помощника по тел. 8 (918) 083 62 62. Ставьте лайк и подписывайтесь на мой инстаграм: https://www.instagram.com/ureskul.expert/ А еще читайте мой блог о корпоративном праве https://ureskul.expert.
Просмотров: 117 Сергей Урескул
Преимущественное право покупки в хоз. обществе
 
04:01
http://emediator.ru/ Медиация в сфере интеллектуальной собственности и инноваций (С) Сибирский Центр конфликтологии 2013 Обучение через кейсы на основе конфликтных ситуаций нашего центра. Электронное обучение. Дома, на работе, на даче — везде, где есть доступ в Интернет.
Просмотров: 12 Marat Avdyev
Приоритетное право выкупа комнаты у соседей
 
04:38
Вопрос форума: Соседи выставили комнату на продажу. Есть ли приоритетное право выкупа комнаты у соседей? Ответ смотрите на видео. Подробнее: http://www.ipotek.ru/prioritetnoe-pravo-vykupa-komnaty.php
Просмотров: 364 Ipotek.ru
Отказ в выкупе освободившихся комнат в коммунальной квартире
 
05:06
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Отказ в выкупе и предоставлении по договору социального найма освободившихся комнат в коммунальной квартире при ухудшении жилищных условий проживающих в такой квартире Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 2112 Олег Сухов
Порядок уведомления сособственников о продаже доли недвижимости
 
09:32
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
LawNow.ru: Обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью #11
 
04:39
http://www.lawnow.ru/articles/law/obyazatelnoe-notarialnoe-oformlenie-sdelok/ Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения, которые коснулись проведения сделок с недвижимостью. Такие изменения, на мой взгляд, были внесены в удивительные места, поэтому часть нововведений осталась незамеченной даже юристами. Положения касающиеся формы сделок были внесены не в специализированный закон или Гражданский кодекс а в Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон «О государственной регистрации») Так в в Закон "О государственной регистрации" были внесены изменения: 1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта. Земельные доли теперь возможно продавать только по нотариальному договору, с соблюдением права преимущественной покупки. Несовершеннолетние и недееспособные распорядиться своим имуществом могут только по нотариальному договору. 2) пункт 3 статьи 24.1 дополнить абзацем следующего содержания: "Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению."; 3) в статье 30: "2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.". http://www.lawnow.ru/articles/law/obyazatelnoe-notarialnoe-oformlenie-sdelok/ С нами лучше дружить, чем не дружить: https://instagram.com/lawnow/ http://vk.com/lawnow https://twitter.com/LEbEdEV_AU https://www.facebook.com/pages/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B0%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82/548288525187386
Просмотров: 438 Антон Лебедев
Коммунальная квартира: с чего начать продажу
 
08:21
Собственник комнаты, решив ее продать, должен учитывать права других собственников коммунальной квартиры. Что нужно знать владельцу комнаты перед ее продажей -- в очередном выпуске программы «Жилищный вопрос». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/02/10/150624.html
Просмотров: 6713 Бюллетень Недвижимости
Долевая собственность. Порядок пользования квартирой. Адвокат Антон Костик
 
04:12
Долевая собственность на квартиру часто является результатом приватизации, наследование квартиры несколькими людьми, либо раздела общего имущества супругов. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. О тонкостях и особенностях процесса оформления долевой собственности я расскажу в сегодняшнем видео! Не знаете как защитить свои права и законные интересы? Запишитесь на консультацию к Антону Костику для нахождения оптимального правового решения вашей ситуации: https://antonkostik.ru/ В видео вы узнаете: 0:29 - Как может быть распределена долевая собственность на квартиру. 01:15 - Оптимальный вариант решения спора сособственников. 01:50 - Решение проблемы раздела долевой собственности на квартиру через суд. 02:54 - Какие документы необходимо приложить к исковому заявлению? С вами был адвокат Антон Костик, надеюсь данное видео было полезным для вас! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующие видео с полезной информацией про юридические аспекты повседневной жизни.
Просмотров: 890 Антон Костик
Извещение о продаже своей доли можно разместить на сайте Росреестра
 
01:17
Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается.
Просмотров: 534 Медиагруппа ОРЕОЛ
Продажа доли квартиры членом семьи
 
01:03
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про продажу доли квартиры членом семьи вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/07/prodazhadolikvartirychlenomsemi.html Продажа доли квартиры членом семьи. Запретить продавать долю квартиры вашему члену семьи Вы не можете: участник долевой собственности имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Что регламентируется пунктом 2 статьи 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации. У Вас, как у сособственника, есть преимущественное право покупки доли: прежде чем продать долю постороннему лицу. Ваш родственник обязан предложить Вам. А также и другим родственникам сособственникам купить его долю по той же цене, по которой он собирается ее продавать. И только в случае Вашего отказа от покупки либо отсутствия от Вас ответа на это предложение в течение месяца член вашей семьи сможет продать долю постороннему лицу. Что регламентировано в статье 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Права человека. Кому нужны права человека? Права человека и война
 
08:36
Права человека - не то же самое, что гражданские права. Кому нужны права человека? Человек, которому нужны права человека появился на фронтах и в тылу первой мировой войны и второй мировой войны Это четвертый выпуск серии "70 неудобных вопросов о правах человека". Другие выпуски можно посмотреть здесь: http://bit.ly/2DP9gnq Не забудьте подписаться на мой канал, чтобы не пропустить следующие выпуски Больше по теме:https://www.facebook.com/philosophyofhr/
Просмотров: 6812 Igor Kochetkov
Шариат и фикх - Сюкияйнен Л.Р.
 
37:16
О таком важном понятии в исламском праве как фикх расскажет доктор юридических наук, профессор факультета права кафедры теории и истории права ВШЭ - Сюкияйнен Леонид Рудольфович
Просмотров: 383 ЯТВ
1 Отличия долевой, совместной и индивидуальной собственности
 
10:49
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об отличиях общей и индивидуальной собственности. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:29 Разновидности права собственности Право собственности включает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Основными видами, с которыми работают агенты является общая и индивидуальная собственность. Когда мы говорим об индивидуальной собственности, объект права находится в собственности у одного лица (физического или юридического). Если же мы говорим об общей собственности, то тут соответственно объект права находится в собственности двух или более лиц. 00:01:39 Долевая собственность Общая собственность в свою очередь может быть долевой и совместной, совместно-долевой не бывает, она либо долевая, либо совместная. В долевой собственности доли каким-то образом определены между совладельцами, они могут быть как равные, так и распределены любым образом, а участниками могут быть любые лица. При продаже доли или долей, необходимо обязательно соблюдать требование 250 статьи Гражданского Кодекса РФ - "Требование о преимущественном праве покупки". То есть остальные участники этой долевой собственности имеют преимущественное право на приобретение. Кроме того агент должен помнить, что отчуждение недвижимого имущества находящегося в долевой собственности, подлежит нотариальному удостоверению. То есть тот договор, на основании которого происходит отчуждение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 00:03:25 Совместная собственность В отличии от долевой собственности, в совместной собственности доли не определены, а владение осуществляется сообща. Более того, после принятия в 1995 году Гражданского кодекса РФ, режим совместной собственности возможен только для супругов. При этом в документах может быть поименован только один из них, то есть титульный собственник, либо оба. В случае отчуждения недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, требуется нотариальное согласие второго супруга. Требование о нотариате на этот вид собственности не распространяется, потому что она не долевая. 00:05:19 Неправомерные действия при продаже Общая долевая собственность возможна только при условии, что имуществом владеют несколько лиц, поэтому если одним объектом владеет только одно лицо, то оно не может отчуждать долю этого объекта, у него нет доли, у него есть целый объект. Невозможно отпилить от целого объекта долю и кому-то ее продать. Лицо, имеющее в собственности целый объект не обладает правом долевой собственности на этот объект. Исключением из этого правила являются случаи, когда распоряжение долей происходит в связи с распоряжением органа опеки и попечительства, то есть наделение долей несовершеннолетнего. Также исключением является технически делимое имущество: земельный участок или жилой дом, когда предварительно собственником произведен раздел имущества с выделом долей в натуре. Здесь уже не долевая собственность, а возникновение двух отдельных объектов. 00:07:27 Раздел совместного имущества По общим правилам, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, только если данное обстоятельство не изменено брачным договором. В последствии, если встает вопрос о разделе совместно-нажитого имущества супругов, все нюансы покупки обсуждаются и доказываются в судебном порядке. Априори, все имущество, купленное в браке, является совместно-нажитым, независимо от того, на чье имя оно оформлено. 00:08:20 Преимущественное право покупки При отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество, которое не обладает самостоятельным кадастровым номером, то есть существует в виде доли, или при отчуждении комнаты, обязательно соблюдение требований статьи 42 Жилищного Кодекса в вопросе о комнате, и статьи 250 Гражданского Кодекса РФ если речь о долях. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
В ЧЬЮ ПОЛЬЗУ МОЖНО ОТКАЗАТЬСЯ ОТ НАСЛЕДСТВА
 
01:20
Отказаться от наследства в пользу внука или даже правнука. Федеральный закон, уточняющий круг лиц, одобрен Советом Федерации в феврале этого года. Подробнее о новшестве в гражданском законодательстве рассказала нотариус Елена Шемякова. Программа «Будни» 29.03.16 (О. Гнездилова, К. Нестеров)
Просмотров: 328 informbudni
Преимущественное право на наследственную долю
 
04:45
Консультация адвоката Олега Сухова по вопросу: Преимущественное право на долю в наследственном имуществе
Просмотров: 4816 Олег Сухов