На главную
Результаты поиска “Оформление документов при переуступке квартиры в строящемся доме”
Какие документы запросить у застройщика новостройки при покупке?
 
02:29
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Собираюсь приобрести квартиру в новостройке, какие документы запросить у застройщика? (покупка новостройки) Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru
Просмотров: 1821 Олег Сухов
Советы юриста: как покупать квартиру в строящемся доме (часть 1)
 
06:39
Юридическая фирма "Выиграть дело" (www.v-delo.com): советы юриста - на что обращать внимание при покупке квартиры в строящемся доме, что следует прописать в договоре долевого участия в строительстве
Просмотров: 5916 Выиграть Дело
Документы при покупке новостройки
 
02:38
Вы решили приобрести жилье в строящемся доме. Какие документы требовать от застройщика?
Просмотров: 1620 Северная Казна
Совет Юриста :: оформление покупки квартиры в строящемся доме
 
05:48
Советы юриста :: совместный проект Правового холдинга "Привилегия" и телекомпании АТВ, Одесса
ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру | Новостройки Санкт-петербурга
 
07:16
БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС тут http://estateprime.ru/mkredirect Чтобы узнать, как получить квартиру за 2 года даже с ЗП в 30 тыс, переходите по ссылке - http://estateprime.ru/mkredirect !!! Добрый день. Меня зовут Евгений Лебедев и я являюсь экспертом по недвижимости. Более восьми лет я инвестирую в новостройки по всей России, я знаю о них все. Своим опытом я готов поделиться с вами. И сейчас я расскажу вам об основных ошибках при выборе новостройки на примере Санкт-Петербурга. Ошибка первая..Дешевая квартира в чистом поле Многие хотят купить квартиру подешевле. Но будьте внимательны, зачастую низкая цена за квадратный метр предполагает то, что застройщик недоговаривает о следующих моментах . Первое. Неудобное расположение и неразвитая инфраструктура. Я часто слышу, что большинство риелторов и так называемых специалистов рекомендуют поехать на место стройки и посмотреть всё самим, оценить как и где действительно строится дом. Но если бы все было так просто, то почему я слышу столько историй о том, что человек к примеру купил квартиру на первой береговой линии в Санкт-Петербурге 6 лет назад с прекрасным видом на Финский залив, а теперь из окон его дома можно увидеть только ЗСД? А готовы ли вы сэкономить сейчас на квартире, но в ближайшие 3-8 лет тратить каждый день 2 часа в день на дорогу, чтобы возить детей в соседние районы с более развитой инфраструктурой? Подумайте также, как и сколько по времени вам приедтся добираться до работы. К сожалению, этим пользуются недобросовестные застройщики, которые могут выставлять очень низкую цену квадратного метра по причине отсутствия разрешительной документации или проблем с финансированием объекта. Сейчас у молодых застройщиков очень привлекательные цены и на эту уловку очень часто клюют клиенты. Не введитесь на это. Я научу вас как найти новостройку с адекватной ценой за квадратный метр, при этом и с документами все в порядке. И даже если вы проверите все известные необходимые документы у застройщика- документы на землю (земля в собственности или в аренде?) , Экспертное заключение по проекту, решение исполкома на проектирование и строительства, и так далее, то это не гарантирует вам безопасную покупку. Это может не уберечь вас от того, что через 5 лет вид из вашего окна на красивый парк внезапно смениться на стройку, а затем и вовсе на высотку. Естественно, при выборе новостройки необходимо обращать внимание на удобную планировку и вид из окон. Но как мы поняли, вид из окон может быть непредсказуем, если не знать некоторых нюансов, о которых мы поговорим чуть позже. Второй ошибкой при покупке квартиры в новостройке является вероятность заключить сделку по сомнительной схеме. Я как эксперт советую обратить внимание на схему продажи квартиры. самый надежный вариант – Договор участия в долевом строительстве, который кстати, БУДЬТЕ СЕЙЧАС ВНИМАТЕЛЬНЫ предполагает, что Оплата по договору долевого участия должна осуществляться ПОСЛЕ регистрации договора. Все остальные варианты жилищный строительный кооператив и тем более предварительные договора не защищают ваши интересы. Договор долевого участия сразу регистрируется в Регистрационной палате, плюс в нем четко прописаны все условия покупки недвижимости: цена, срок оплаты, параметры квартиры и что не маловажно предусмотрены механизмы получения компенсации за не исполнение договора. Кстати, поговорим о неисполнении договора со стороны застройщика. Полностью обезопасить себя от долгостроя можно только путем тщательного анализа застройщика. Добавьте Евгения Лебедева в VK https://vk.com/id356840 Вступайте в группу инвесторов Вконтакте https://vk.com/lebedevinvest Канал о инвестициях и недвижимости Евгения Лебедева https://www.youtube.com/c/LebedevInvest Поделитесь видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=a2_KWtS3eYQ&feature=youtu.be
Просмотров: 103438 Lebedev Invest
Ошибки при покупке квартиры в новостройке / Новостройки Санкт Петербурга  / Купить квартиру
 
06:19
Ошибки при покупке квартиры в новостройке. Недвижимость.Новостройки Санкт Петербурга. Купить квартиру Обращайтесь по контактам ниже: ⇨Тел: +7 (981) 770-17-04 (what's app, viber, telegram) Я занимаюсь проведением сделок на вторичном рынке и первичном рынках недвижимости в Санкт Петербурге. ***************************************************************** Ссылка на данное видео: https://www.youtube.com/watch?v=2tlw3MDZoxQ&t=3s Обращайтесь по контактам ниже: ⇨Тел: +7 981 770 17 04 ⇨Почта: 7701704@bk.ru ⇨Facebook: https://www.facebook.com/kolesnikelenaspb ⇨Фан страница в Fb: ⇨ВКонтакте: https://vk.com/id7738557 ⇨Instagram: https://instagram.com/kvartiravspb ⇨YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ ⇨Google+: https://plus.google.com/u/0/109715318... Помогу выгодно продать, купить или обменять Вашу квартиру. #риелтореленаколесник #еленаколесниксанктпетербург #купитьквартируспб #хорошийриелтор #недвижимостьспб #новостройкиспб #'элитнаянедвижимостьспб #каквыбратьриэлтора Ссылка на видеоканал https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ Еще больше полезностей: ⇨Полезная информация: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRcshY0f0cTHkkTEIpnIie13 ⇨Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtReQUPJi6h9h4afCR1DWbter ⇨Жилые комплексы СПб: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfNypoQ0L62ZATQmguAgJcP ⇨Квартиры в продаже: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfkvME7Yhjuda84XC26C8x4 Обзор новостроек Приморского района Спб https://www.youtube.com/watch?v=Kb49-mCd96Y Немного о себе: Добрый день! Меня зовут Елена Колесник. Я эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге. Хотите продать квартиру на вторичном рынке или купить новостройку у надёжного застройщика? ☎Позвоните мне - сэкономите время, деньги и нервы! 8-981-770-17-04 🔔Почему Вам выгодно и комфортно работать со мной? - я продам Вашу квартиру в кротчайшие сроки по максимальной цене - использую самые современные инструменты продажи в недвижимости - помогу получить ипотечный кредит - найду лучший вариант для встречной покупки Я уже семь лет на рынке недвижимости. Последние 3 года занимаюсь исключительно вторичным рынком и обменом квартир в старом фонде на новостройки. От быстрой продажи квартиры Вас отделяет один лёгкий шаг. ☎Позвоните : 8-981-770-17-04 Елена ✏Или напишите личным сообщением в соц. сети (ссылки указаны выше) PS: Проводите время с семьёй ❤, а мне оставьте вопрос выгодной и быстрой продажи Вашей квартиры👍
Покупка новостройки по переуступке - подводные камни.
 
10:04
Большое количество строящегося жилья перепродается по уступке права требования. Что означает этот термин? В чем риски покупателя? Какие документы необходимы для проведения подобной сделки? Об этом поговорим в передаче Экспертное мнение с нотариусом «Покупка новостройки по переуступке - подводные камни». Наш гость, эксперт – Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg. В следующем выпуске вы узнаете, как сдать квартиру и «не нарваться» на неприятности».
Просмотров: 8719 Bsn Ru
Особенности договора долевого участия при покупке новостройки у застройщика/ ДДУ/ ФЗ 214/Realty
 
06:01
Договор долевого участия у разных застройщиков может разительно отличаться. Уточните на нашем сайте www.stndv.ru, на что обратить внимание при подписании ДДУ, и внесение каких изменений противоречит ФЗ 214. Запомните, какие пункты должны быть обязательно прописаны в договоре долевого участия, и как расторгнуть его без проблем. Ссылка на это видео: https://youtu.be/7UTDZs5DAT8 Подпишитесь на канал: http://www.youtube.com/channel/UCbb7QbiG5MzBPOJDd5YkW8w
Просмотров: 10876 ST Realty
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ С МИНИМАЛЬНЫМ РИСКОМ? ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ С НОТАРИУСОМ.
 
10:41
Как правильно купить квартиру в новостройке с минимальным риском. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Купить жилье в новостройке выгоднее чем на вторичном рынке однако риск отправится в суд гораздо больше. Какие основные риски дольщика и как их избежать? В этом нам поможет разобраться Олег Борисович Островский - Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Какие топ 3 ошибки совершает дольщик, при подписании договора долевого участия, которые в последствии могут привести его в суд? Ошибок гораздо больше, но есть определяющие. Первая - приобретение квартиры у недобросовесного застройщика, который не имеет права продавать эти квартиры. Застройщик либо не имеет права строить дом на данном земельном участке, либо строит многоквартирный дом на участке, предназначенном под индивидуальное жилое строительство. Вторая ошибка, наиболее распространенная, это заключение договора в непредусмотренных в действующем законодательстве долевом строительстве. Я имею в виду прежде всего договор участие в долевом строительстве и договор паевого взноса, как члена ЖСК. Все остальные договора недействительны, по сути дела являются ничтожными, если по ним привлекаются средства для строительства многоквартирных домов. Третья ошибка - приобретение квартиры не у застройщика, а у того юридического лица, который не имеет права эти квартиры продавать. В первом случае, что можете посоветовать дольщику избежать такой проблемы, связанной с тем, что строится дом на земельном участке который в не соответствии з законом для этого предоставлен. Как узнать? Отношения между дольщиком и застройщиком регламентирует Федеральный закон 214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Там четко предусмотрено, какие документы должны быть у застройщика. Их главных 3, после чего можно вести дальнейшие разговоры с застройщиком о преобретении квартиры. Первый - застройщик вам должен показать разрешение на строительство многоквартирного дома на конкретном именно этом земельном участке. Второе - вам должны предоставить документы подтверждающие право на землю, это обязанность застройщика в соответствии с законом. Это может быть договор аренды или субаренды земельного участка или свидетельство о собственности если участок находится в земельной собственности у застройщика. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как правильно купить квартиру https://www.youtube.com/watch?v=QOU_VCzk6m8 Как купить квартиру в новостройке по переуступке https://www.youtube.com/watch?v=c8V4Z0BoWeQ Добросовестный приобретатель жилья, как им стать? https://www.youtube.com/watch?v=YvF_a0GVZLI Как использовать материнский капитал и не стать мошенником https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE
Виды договоров при покупке квартиры в новостройке
 
04:57
Здравствуйте, уважаемые дольщики! Сегодня мы поговорим о том, какие формы договоров предлагают заключить застройщики при покупке у них строящейся квартиры. Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv
Просмотров: 4532 Адвокат Хохлов Андрей
Передача квартиры по договору долевого участия в строительстве
 
04:30
Юридическая консультация онлайн. Выпуск №7 mpcvector.ru https://www.instagram.com/dibrovenko/ vk.com/dibrovenko1 Особенности приемки квартиры при черновой и чистовой отделке по 214-ФЗ. Акт сверки и Акт приема-передачи Что делать, если отделочные работы ненадлежащего качества?
Просмотров: 113 Валентин Дибровенко
Покупка квартиры в новостройке через агентство VS прямая покупка у застройщика.
 
03:17
Покупка квартиры в новостройке через агентство имеет свои плюсы и минусы. В этом ролике вкратце рассказывается об основных из них. Итак, вы определились с максимальным бюджетом и главными критериями, по которым будете искать квартиру. Теперь определитесь, самостоятельно будете её искать или через агента. Агент - это агентство недвижимости или частный риелтор. В чем же польза хорошего агента? Агент лучше вас владеет информацией о рынке. В отличие от застройщика, он не ограничен одним объектом. Цена на квартиру обычно не выше, чем у застройщика, так как застройщик формирует свою цену уже с учётом комиссии агента. Иногда цена может быть даже ниже. Каким образом? Застройщик с некоторыми подрядчиками рассчитывается квартирами. А те, как правило, продают их не сами, а через агентство. В ряде случаев подрядчики немного снижают цены, чтобы продать быстрее. Агент работает только с надёжными застройщиками и тщательно проверяет всю проектную документацию, чтобы ваши риски были минимальны. Поможет с подбором и оформлением ипотеки и страховки. Часто, чтобы купить новую квартиру, нужно одновременно продать старую. Самостоятельно провернуть такую операцию довольно сложно. Агент всё это может взять на себя. Разумеется, за дополнительную плату. Ещё за доплату он соберёт необходимые документы и поездит по инстанциям. А его юристы проконтролируют всю сделку. В итоге, вы заключите сделку на лучшую квартиру по вашим критериям. Быстро. Надёжно. Без нервов. Все хлопоты агент возьмёт на себя. Но это в идеале. Теперь вернёмся к реальности и осветим возможные минусы. Плохой агент может владеть информацией о рынке не лучше вас. Если вы рассчитываете выбить скидку или рассрочку, то лучше торговаться напрямую с застройщиком. Конечно, если вы умеете торговаться. Агент тоже может сделать скидку, урезав свою комиссию. Но обычно хорошие профессионалы на это не идут. Агент может склонять вас к квартирам, за которые ему обещана большая комиссия. И торопить вас, так как ему не выгодно затягивать сделку. Это может привести к не оптимальной покупке. Агент знает об объекте меньше, чем менеджеры застройщика. Он может пообещать то, чего нет, или упустить важное преимущество. А менеджеры знают все нюансы: от наименований строительных материалов до подробностей обустройства прилегающей территории. Могут подсказать, когда ожидается повышение цен и насколько оно будет значительным. Правда, если менеджеры некомпетентные, то их преимущество исчезает. Агент не несёт ни финансовую, ни юридическую ответственность за проблемы, которые у вас могут возникнуть с застройщиком после оформления сделки. Если что, решать вы их будете сами. Если нужны доп. услуги, такие как проверка юридической чистоты сделки, хождение за вас по учреждением и так далее, за это нужна доплата. Соответственно, покупка обойдётся дороже. Агента можно сравнить с автослесарем. Вы можете успешно отремонтировать машину сами. Но потеряете уйму времени, а также рискуете совершить болезненные и дорогостоящие ошибки. А можете доверить её специалисту, который сделает всё за вас. Правда, не все специалисты одинаково полезны. Хорошего ещё нужно найти. #Охотанаметры #АгенствоНедвижимости #Застройщик
Просмотров: 82 Охота на метры
Что необходимо знать о Договоре Долевого Участия (ДДУ)?
 
05:26
Специалист юридической компании ООО ГК "Все просто" рассказывает о том, с чем придется столкнуться гражданину, заключившему договор долевого участия. Риски, подводные камни, и способы их избежать. #юристы_всё_просто. Консультация - бесплатно! ☎ Звоните прямо сейчас 89274523191
Просмотров: 1880 Форсаж
САМЫЕ ВАЖНЫЕ действия ДЛЯ ПОДГОТОВКИ СДЕЛКИ купли-продажи недвижимости
 
09:31
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Покупка квартиры в новостройке - Хитрости застройщиков при покупке по ДДУ | ЮК Хелп ДДУ
 
07:36
Покупка квартиры в новостройке - ответственный шаг. Самостоятельно обойти все хитрости застройщиков вряд ли получится. И это видео вам в помощь! При покупке квартиры в новостройке по ДДУ нужно внимательно изучить застройщика, проектную документацию и договор долевого участия. Застройщики имеют в своем арсенале массу уловок. Топ 5 уловок мы как раз раскрыли в этом ролике! Еще вы можете посмотреть подробную видео-инструкцию для самостоятельной проверки вашего застройщика при покупке квартиры в новостройке: https://www.youtube.com/watch?v=RSc4XGjw8JI Видео по неустойке тут: https://youtu.be/r4b1-heTsm4 Оставляйте свои вопросы в комментариях и обязательно подписывайтесь на наш канал! Скоро будут новые видео! Ну а на нашем сайте вы найдете много полезной информации и интересных статей, в том числе о том, как проверить застройщика: https://help-ddu.ru
Приобретение квартиры по договору долевого участия
 
08:54
Приобретение квартиры по договору долевого участия В России на сегодняшний день долевое строительство получило большое распространение, поскольку оно имеет несколько важных преимуществ и для застройщика, и для будущего владельца недвижимости. Только за первые три квартала 2016 года по официальным данным в РФ было зарегистрировано почти 500 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Но вместе с этим нередко мошенники используют такую схему для обмана людей, поэтому очень важно выбрать надежного застройщика и заключить ДДУ по всем правилам. Особенности долевого строительства жилья Долевое участие предполагает, что застройщик будет выполнять все строительные работы на деньги участников долевого строительства, то есть дольщиков. После завершения строительства застройщик передаст право владения квартирой в новостройке участнику долевого строительства. Каждая сторона получает важные преимущества: застройщику нет необходимости оформлять кредиты и выплачивать проценты банку или искать другие источники финансирования строительства нового дома. В результате строительная компания предлагает квартиры участникам долевого строительства по выгодным ценам. Покупка квартиры по ДДУ может быть достаточно рискованной, ведь может возникнуть одна из типичных ситуаций: 1. Нестабильная экономическая ситуация, инфляция, уменьшение курса рубля относительно американской валюты могут привести к тому, что строительство будет на какое-то время приостановлено из-за нехватки денег; 2. Недобросовестные застройщики могут заключить договор долевого участия и умышленно не выполнить свои обязательства. Нередко мошенники используют такую схему, собирая деньги под «псевдостроительство». В некоторых случаях один виртуальный объект может быть перепродан сразу нескольким участникам. Все договоры долевого участия должны регистрироваться строительной фирмой, после чего в Росреестре появится соответствующая запись. Чтобы уменьшить количество мошеннических схем, законодательство обязует застройщиков также оформлять договоры страхования. Кроме этого, с 1 января 2017 года все ДДУ будут регистрироваться в Росреестре лишь после уплаты застройщиком взноса в государственный компенсационный фонд. На сегодняшний день АИЖК и Минстрой усиленно проводят подготовку к началу работы фонда. Правила заключения договора долевого участия На первом этапе покупателю нужно выбрать надежного застройщика. Самый главный показатель хорошей репутации — большое количество сданных в эксплуатацию объектов. После очень важно проверить у застройщика наличие договора купли-продажи или аренды земли, где будут проходить строительные работы, разрешения на строительство и изучить проектную декларацию. Если все документы в порядке, можно приступать к изучению договора долевого участия. В первую очередь необходимо определить, с кем будет заключаться ДДУ. В документе должно быть указано полное название компании-застройщика, дата и место регистрации юридического лица, номер свидетельства о регистрации, информация о внесении в ЕГР юридических лиц. Разумеется, что договор должен быть заключен с той же строительной компанией, которая указана в проектной декларации, разрешении на строительство и договоре купли-продажи либо аренды земли. ДДУ может заключаться между покупателем квартиры и генеральным директором строительной компании. Если же стороной сделки выступает другое лицо, имеющее доверенность, это может привести к осложнениям в случае решения спорных вопросов в суде. Сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия могут выполняться посредником, и в этом случае очень важно, чтобы последний представил документ, подтверждающий законность предоставления посреднических услуг. В таком документе должно быть обозначено, что строительная компания передала полномочия заключать ДДУ посреднику. Очень важно, чтобы был четко указан предмет договора — передача объекта недвижимости в строго оговоренный срок. Никакие другие формулировки недопустимы. В ДДУ обязательно должны быть указаны сроки сделки. Первым делом нужно убедиться, что срок сдачи новостройки в эксплуатацию наступит раньше, чем закончится срок действия ДДУ. Затем нужно проверить срок, когда будут переданы права вдавления квартирой покупателю, причем вместо точной даты обычно в ДДУ указывается квартал. ДДУ должен содержать такую информацию об объекте недвижимости: * точный адрес; * кадастровый номер земельного участка; * этаж; * предварительный номер квартиры. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 287 Roman Kubel
ЖК  Новая Охта ход строительства
 
00:26
Все стройки в спб 8(812)313-29-04, info@spbanmir.ru, http://spbanmir.ru/ Санкт-Петербург, метро Старая деревня, БЦ Гулливер 1,Торфяная дорога, дом 7, офис 703 Новостройки Санкт-Петербурга и пригородов, все квартиры в режиме одного окна, подбор квартир, все акции, скидки, все плюсы и минусы лично для вас в выборе рассрочки и/или ипотеки, рассрочка до 10 лет без предоставления документов, ипотека по двум документам, подбор оптимальной ипотечной программы лично для вас
Подводные камни ДДУ. Договор долевого участия при покупке квартиры у застройщика!
 
05:28
В этом видео мы обсудим подводные камни договора долевого участия (ДДУ). Я расскажу о том, на что надо обратить пристальное внимание! Правовая оценка документов любой сложности - +7(928)409-00-08 Мы являемся крупным агентством недвижимости в Краснодаре, и не берем проценты или комиссии с покупателей квартиры в Краснодаре и крае. Вы можете позвонить мне по телефону: +7(928)409-00-08 и я проконсультирую лично, а можете посмотреть варианты на сайты строительных компаний и там оставить заявку на покупку квартиры в Краснодаре! https://gik-krasnodar.ru/ - сайт застройщика ГИК https://ssk-kuban.ru/ - сайт группы компаний ССК https://ava-krd.ru/ - сайт застройщика АВА Групп https://sk-garantiya.ru/ - сайт строительной компании Гарантия https://ksk-pobeda.ru/ - ЖК Победа в Краснодаре https://incity-krasnodar.ru/ - квартиры от застройщика ИНСИТИ У нас гибкие формы оплаты за квартиру! Есть ипотека, в том числе и без первоначального взноса, рассрочки до конца строительства, использование материнского сертификата и многое другое! Все действующие акции застройщика вы сможете применить так же, как будто бы обратились напрямую в офис застройщика! Мы знаем о них всё и подскажем самую выгодную именно для Вас! Если видео было Вам полезным ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал! С уважением, Дмитрий Хачари! __________________________ #ГИК #Краснодар #Квартиры #Новостройки #Недвижимость #ССК #АВА #AVA #ЖилыеКомплексы #ГИК #ССК #ИНСИТИ НовостройкиКраснодара #Реклама #Ипотека
Просмотров: 1725 Дмитрий Хачари
Какие почти «мошеннические» схемы могут использовать Застройщики? Юр. Консультация.
 
09:46
Какие почти «мошеннические» схемы могут использовать Застройщики? Юрист проверка застройщика: 0988216642. https://www.dompravo.kiev.ua/ Сфера недвижимости всегда привлекала многочисленных мошенников, потому что даже одна успешно проведённая операция приносит её организаторам значительный доход. Сегодня в различных городах страны широко развито строительство жилья,поэтому и мошеннических схем в этой отрасли стало достаточно много, чтобы не обращать на них внимание. В этой статье будут рассмотрены те схемы обмана клиентов, которые могут применять Застройщики, так как в последнее время именно из-за таких действий появилось очень много пострадавших. Одна из распространённых схем обмана Застройщиком инвестора основана на использовании призрачных обещаний вроде бы запланированного возведения широкого круга предприятий социальной сферы в районе строящегося дома. На практике строительство таких учреждений либо вообще не начинается, либо замораживается, а потом неожиданно переходит в строительство ещё одного жилого дома. В следующей схеме для обмана используется значительно низкая цена квадратного метра продаваемого жилья, установленная Застройщиком, по сравнению с существующей в микрорайоне, что свидетельствует о замысле застройщика в дальнейшем поднять её с помощью каких-то накруток, или вообще обмануть инвестора,т.к.в ущерб своим финансовым интересам ни один Застройщик работать не будет. Инвесторов также должна насторожить установленная Застройщиком большая скидка на цену жилья,предлагаемая при первом взносе, или при условии внесения одноразовой полной стоимости жилья. Нередко Застройщик заключает договор с Инвестором не напрямую,а использует для этого другую организацию, которая якобы является одним из его подразделений. Естественно, что заключение договора с такой организацией не накладывает никаких обязательста на Застройщика, поэтому его дальнейшие действия направлены только на обман клиента и получение максимальной незаконной выгоды без всяких неприятных последствий, так как эта организация вскоре исчезает, а доказать её сговор с Застройщиком будет сложно. Следующая схема обмана Инвестора основана на использовании агентства недвижимости, с которым Застройщик заключает договор на продажу жилья. Кроме того, Застройщик и сам продаёт квартиры заинтересованным Инвесторам. Совместный реестр учёта продаваемых квартир не ведётся-у каждой из организаций свой реестр. Естественно , что нередко случается,когда на одну квартиру оформляются договора двумя Инвесторами, каждый из которых оплачивает стоимость квартиры. После сдачи дома в эксплуатацию каждый из Инвесторов предъявляет свои права на квартиру. Застройщик обвиняет в двойной продаже агентство, а агентство — застроойщика. Пострадавший Инвестор (покупатель) пытается вернуть потраченные деньги,что далеко не всегда ему удаётся сделать. Ещё одна распространённая схема обмана инвестора основана на использовании платных дополнительных услуг как, например, предложение клиенту оказать ему помощь в оформлении права собственности на недвижимость. За такую услугу Инвестору придётся заплатить немалую сумму,а оформление необходимых документов может быть выполнено так некорректно, что ему потом будет проблематично вступить в право собственности на квартиру из – за многочисленных ошибок в документах, которые надо будет исправлять самому пострадавшему в многочисленных бегах по различным организациям. Следующий способ обмана основан на использовании недостаточной осведомлённости клиента, которой Застройщик может воспользоваться при предъявлении документации . Так,иногда, Инвестору могут предложить подписать предварительный договор и поэтому предъявить документацию с примерными данными, скрывая от него ,например, точные размеры площади квартиры. В результате этого, Инвестор может получить квартиру меньшей площади, чем было первоначально оговорено в договоре. Ещё одна схема обмана использует затягивание сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Для того, чтобы прцесс затягивания происходил безнаказанно застройщик в договоре указывает или приблизительный срок сдачи в эксплуатацию, или вообще, зная о невнимательности подписантов, в конце договора включает пункт о своём праве изменять (сдвигать) срок сдачи объекта. В результате Инвестор может вселиться в квартиру только через несколько лет после истечения первоначального срока, указанного в договоре.
Репортаж о стоимости квартир в новостройках.
 
10:01
Информационный гид и обозреватель жилого пространства. Проект http://novostroyki.guru/ направлен на предоставление максимально возможной информации о строящихся и сданных в эксплуатацию объектах. Полная и всесторонняя аналитика и объективные данные по каждому из них. Характеристики, фотографии, видео и информативные данные о текущем ходе строительства. Обновление – ежедневное. Вы всегда будете в курсе происходящего. Кто предлагает новое жилье сегодня? Компании- застройщики Продажа квартир в новостройках от застройщика – это самый обширный сегмент первичного рынка недвижимости. Обычно покупатели квартир полагают, что застройщик (девелопер) – это строительная компания, возводящая данный объект. На самом деле, «застройщик» – понятие куда более емкое. Это может быть строительная фирма, а также инвестиционная или другая компания, курирующая проект и выступающая в роли генерального подрядчика. В любом случае, покупка квартиры у застройщика – это наиболее надежный вариант приобретения жилья в строящемся доме. Согласно закону 214-ФЗ, продажа квартир в новостройках должна осуществляться застройщиком на основе договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Покупка квартиры по ДДУ, обязательному к государственной регистрации, гарантирует дольщику максимальную защищенность от рисков. Поэтому крайне не рекомендуется покупать недвижимость у застройщиков, все еще использующих «серые» схемы продаж (предварительные договора, векселя и т. д.). Но даже приобретая жилье по ДДУ, стоит внимательно изучать все документы, а также следует оценить надежность застройщика (репутация, отзывы, реализованные проекты). Инвесторы, подрядчики Не так уж редка ситуация, когда застройщики рассчитываются с подрядными организациями, участвующими в строительстве дома, новыми квартирами. Это же касается и инвесторов, в качестве которых могут выступать банки и другие организации. Затем перечисленные фирмы ведут собственную продажу квартир в новостройках. Основополагающее отличие покупки «первички» у подрядчика или инвестора – приобретать жилье вы будете не по ДДУ, а по договору переуступки прав требования (цессии), который тоже обязателен к государственной регистрации. Это более-менее надежный вариант покупки при условии надежности подрядчика (инвестора), а также компании-застройщика, от которой, в конечном итоге, будут зависеть качество и сроки строительства. Однако договор уступки юридически достаточно сложен, и в нем имеются «подводные камни», поэтому стоит проконсультироваться у профессионального юриста. Агентства недвижимости В настоящее время продажа квартир в новостройках активно ведется и риелторскими агентствами. Здесь возможны два варианта. Первый – риелторы вам предлагают квартиру в строящемся доме на основе договора с застройщиком (или без договора), получая с вас при этом комиссионные. Второй – агентство недвижимости плотно сотрудничает с застройщиком, иногда даже заключая эксклюзивный договор на реализацию недвижимости в конкретном проекте. Здесь вы можете сэкономить на комиссионных, поскольку риелторы предлагают квартиры по цене застройщика. По какому договору будет осуществляться покупка новостройки в данном случае, зависит от того, что вам предложат в агентстве. При сотрудничестве с застройщиком – ДДУ (или одну из «серых» схем), при покупке у подрядчика (дольщика) – договор уступки прав. Бывают ситуации, когда крупные агентства недвижимости сами выступают в качестве застройщика в каком-либо проекте, осуществляя продажу квартир в новостройке по ДДУ от собственной фирмы. Дольщики-инвесторы Речь идет о физических лицах – таких же покупателях, как и вы. Не секрет, что некоторые дольщики (покупатели квартиры по ДДУ) приобретают недвижимость с инвестиционными целями. Например, чтобы купить подешевле на ранней стадии строительства и продать уже дороже перед сдачей дома в эксплуатацию. Впрочем, иногда у человека просто меняются жизненные обстоятельства, и он решает продать новостройку, купленную для себя. В такой ситуации продажа квартиры в новостройке осуществляется по договору переуступки прав требования. В каком-то смысле, это более надежный вариант, чем покупка жилья по тому же договору уступки прав у подрядчика или инвестора, имеющих дополнительные юридические обязательства перед застройщиком. Конечно, здесь лучше постараться выяснить причину продажи квартиры дольщиком: если ей стало нежелание застройщика выполнять свои обязательства, то вряд ли такое приобретение имеет смысл.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ? Записки агента
 
05:20
Покупка квартиры в новостройке На что обратить внимание? Записки агента - Хотите купить или продать квартиру? - Требуется проверка и юридическое сопровождение? - Нужна помощь в получении выгодного ипотечного кредита? - Хотите сдать или снять квартиру? - Нужны услуги геодезистов напр. для межевания? Москва и ближайшее Подмосковье! ✔ Моя почта nnotesagent@gmail.com ✔ я Вконтакте https://vk.com/notes_agent ✔ я в facebook https://www.facebook.com/Igor.FedosovZA ✔ я в Instagram https://www.instagram.com/notesagent/ Моя подборка новостей недвижимости в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Размещайте объявления о продаже в моей группе НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Реклама и сотрудничество: nnotesagent@gmail.com #новостройки #квартиравновостройке #новостройкимосква
Просмотров: 6901 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Агентство недвижимости "МИЭЛЬ". Электросталь. Как обезопасить покупку квартиры в строящемся доме.
 
04:08
Студия VIP кадр - https://vk.com/vip_kadr - Видеосъемка в Электростали. Видеосъемка в Ногинске. Видеосъемка в Павловском Посаде. Видеосъемка в Москве. Видеосъемка свадьбы в Электростали и Ногинске. «Застройщик привлечен к административной ответственности за нарушение прав участника долевого строительства» - об этом мы слышим в новостях и читаем в газетах. За что, как правило, наказывают нерадивых застройщиков и правда ли, что застройщики используют незаконные схемы привлечения средств граждан?
Просмотров: 215 Николай Вахрамеев
Кадастровые услуги на дому 3 12 13
 
01:35
Юридическая помощь на дому. Специалисты кадастровой палаты сегодня рассказали о новой бесплатной услуге. Оформить необходимые документы можно будет не выходя из квартиры, это смогут сделать ветераны и инвалиды. Как работает новая система сегодня увидел Виталий Сапожников.
Просмотров: 133 TelekompaniaRegion
Что нужно знать, приобретая недвижимость?
 
01:13
Сделки, связанные с недвижимостью, требуют особого внимания. Те, кто когда-либо покупал или продавал жилье, могут вспомнить это нервозное состояние. Даже самые спокойные из нас в кабинете нотариуса порой превращаются в параноиков. Если при покупке вторичного жилья все более или менее понятно, то когда речь идет о новых домах или строящейся недвижимости, есть свои нюансы.
Просмотров: 2127 Информбюро 31
Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры
 
12:56
Бесплатная консультация по жилищным вопросам. Тема «Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры». На вопросы о том, что необходимо сделать, чтобы оформить налоговый вычет при покупке квартиры, отвечает юрист Михаил Петров. Источник: Телеканал Первый образовательный http://www.youtube.com/watch?v=CR0hpfmCmT4&index=6&list=PLUYq0zMLL5QbJX24eiJl81LslihzmMFx- Защита жилищных прав - https://www.youtube.com/playlist?list=PLUYq0zMLL5QbJX24eiJl81LslihzmMFx- Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры - https://youtu.be/W3suKaUNQaw ------------------------------------------------ Спасибо за просмотр. Оставайтесь с нами - подписывайтесь на наш канал, где собраны лучшие видеоконсультации юристов по различным отраслям права - http://www.youtube.com/user/advokatsidorov Посетите наш сайт «Адвокат в Тюмени Сидоров А.С.», где регулярно публикуем полезные материалы для участников уголовного и гражданского процесса - http://advokatsidorov.ru Пишите нам на е-mail, задавайте вопросы - advokatsidorov@mail.ru Следите за новостями в социальных сетях: Google+ - https://goo.gl/9VaJYe Twitter - https://twitter.com/SA060260 Facebook - https://www.facebook.com/advokatsidorov ВКонтакте - https://vk.com/id155758695 Рекомендуем также скачать и прочитать эти книги: Если ты сам себе адвокат, значит, твой клиент идиот! О вреде юридического «самолечения»: зачем, как и где найти хорошего адвоката - http://advokatsidorov.ru/sam-sebe-advokat Не хотят ли стороны помириться? Все о примирении сторон в уголовном процессе и заключении мирового соглашения в гражданском процессе: http://advokatsidorov.ru/mirovoe-soglashenie Доверяете ли вы суду? Книга о том, как заявить отвод судье, как и куда пожаловаться на судью - http://advokatsidorov.ru/otvod-suda Получите юридическую консультацию и помощь в составлении процессуальных документов - http://advokatsidorov.ru/konsultacii Воспользуйтесь библиотекой сайта, скачайте и читайте юридические справочники для населения - http://advokatsidorov.ru/dostup-v-biblioteku
Просмотров: 2231 Анатолий Сидоров
Переуступка квартир
 
00:38
Просмотров: 19 pereustupkakvartir
Как купить квартиру в новостройке
 
08:58
В этом видео мы расскажем вам на какие юридические моменты необходимо уделить свое внимание при покупке квартиры у застройщика! Данное видео поможет вам избежать ошибок при покупке квартиры, расскажет на что следует уделить свое внимание при покупке квартиры у застройщика. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео https://www.youtube.com/watch?v=ViuED... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #новостройки спб #дду #жск #купить квартиру #новостройки санкт-петербурга #214 ФЗ #новый дом #ипотека www.ellada-an.com т.(812)994-23-79
на что смотреть при покупке квартиры в новом доме
 
04:46
Все стройки в спб 8(812)313-29-04, info@spbanmir.ru, Санкт-Петербург, метро Старая деревня, БЦ Гулливер 1,Торфяная дорога, дом 7, офис 703 Новостройки Санкт-Петербурга и пригородов, все квартиры в режиме одного окна, подбор квартир, все акции, скидки, все плюсы и минусы лично для вас в выборе рассрочки и/или ипотеки, рассрочка до 10 лет без предоставления документов, ипотека по двум документам, подбор оптимальной ипотечной программы лично для вас
Если ДДУ не ДДУ. Застройщик заключил не ДДУ а другой договор.
 
08:58
Что делать, если Вы купили квартиру в строящемся доме и Застройщик заключил с Вами не ДДУ, а, например, предварительный договор купли-продажи или договор со-инвестирования или еще какой-либо другой договор. Естественно, при таком варианте заключения сделки, Вы лишаетесь всех прав, которые Вам предоставляет ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В частности, Вы лишаетесь права требования неустойки, предусмотренной законом, права расторгнуть договор с взысканием всех денежных средств и неустойки, а также на защиту своих прав в случае проблем судебного характера и проблем, связанных с банкротством Застройщика. К счастью для участников долевого строительство ситуация изменилась в лучшую сторону и судебные институты встали на защиту прав и интересов “дольщиков”. Согласно ст. 1 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщик для строительства многоквартирного жилого дома имеет право привлекать денежные средства только на основании: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. Никаких иных способов для привлечения застройщиком денежных средств, связанных с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, не допускается. Однако в практике достаточно часто встречаются ситуации, когда Застройщик, по сути, привлекая денежные средства на строительство многоквартирного дома, заключает договоры, совсем иного вида - самые популярные варианты: Предварительный договор купли-продажи, Договор Инвестирования или со-инвестирования, вексельная схема приобретения объекта долевого строительства и прочие. Все эти сделки по существу и по своему смыслу представляют собой долевое участие строительстве многоквартирного дома. Получается, что Застройщики в данном случае, заключают сделки в нарушение ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», осуществляя долевое строительство. Согласно позиции Верховного суда, выраженной в обзоре судебной практики от 4 декабря 2013 года разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, судам при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного жилого дома и последующей передачи жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, но совершенных с нарушением требований действующего Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», независимо от наименования сделки, следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что обстоятельства и условия сделки фактически направлены на привлечение денежных средств на строительство многоквартирного дома и сторонами при совершении сделки по сути имелся ввиду договор долевого участия в строительстве, к сделке применяются положения ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Просмотров: 182 Дмитрий Шмидт
Примеры удачных и неудачных объектов недвижимости для инвестиций
 
05:48
Как инвестировать в недвижимость и получать от 30% годовых? - http://goo.gl/i2S6xZ Рассмотрим примеры объектов инвестиций в недвижимость в Московской области на случай, если вы захотите приобрести их по договору участия в долевом строительстве в новостройке на начальном этапе. Естественно, с целью дальнейшей перепродажи и извлечению прибыли. Компания Xelius Estate - http://xeliusestate.ru/ - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/channel/UC6mE8HGVdDdR_H82wY4uUMw?sub_confirmation=1 Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/investicii-v-nedvijimost/ Правильный подбор недвижимости для инвестиций – только вместе с Xelius Estate: http://xeliusestate.ru/podbor-obekta-nedvijimosti/ Как сделать доходную перепланировку и увеличить доход от вашей квартиры: http://xeliusestate.ru/dohodnaya-pereplanirovka/ "А теперь посмотрим, как выглядит проблемный объект, куда вкладываться мы бы не стали: Итак, жилой комплекс в г. Балашиха Московской области в шаговой доступности от Носовихинского шоссе. Несмотря на то, что имеются положительные стороны, такие как удачное расположение (5 мин на транспорте до станции метро), малоэтажность, доступность лесопарковой зоны с водоемом и продажи по 214-ФЗ, отрицательные моменты перекрывают все плюсы объекта: 1. Наличие квартир с нестандартной планировкой (это произошло вследствие того, что застройщик изменил первоначальный проект и поделил многокомнатные квартиры на однокомнатные), что снизило покупательный интерес к нестандартным квартирам. 2. Наличие ЛЭП рядом со строящимся домом (перенос которых требует дополнительных согласований, решение по изменению технических условий получено позднее). 3. Наличие крупной свалки неподалеку от данного жилого квартала 4. Наличие несданных объектов у одного из собственников строящегося жилого комплекса, что вызывает вопросы в надежности застройщика 5. Наличие судебных тяжб у застройщика с администрацией города 6. И при этом заканчивается сок разрешения на строительство, что потребует дальнейших согласований. В данном случае, можно ожидать переноса сроков сдачи объекта на неопределенный сорок, а в худшем случае смену застройщика. Как следствие это приведет с снижению спроса на продажу квартир по переуступке прав у инвесторов, ожиданию ввода в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности"
Просмотров: 12530 Xelius Estate
214-ФЗ Как проверить Застройщика и ДДУ?
 
05:15
Как проверить застройщика и договор долевого участия? На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? https://msk-legal.ru/proverka_zastroyshchika/ 8 (495) 664-55-96 #какПроверитьЗастройщика, #проверитьДДУ, #какПроверитьНовостройку, #помощьВПокупкеНовостройки, #юристПоНовостройкам, #MoscowLegal, #адвокат
Требование к офису агентства недвижимости
 
01:10
Франшиза Агентства Недвижимости ЖК БЕСТ ВЕЙ. http://lig24.ru Гарантированный доход 560 000 руб./мес.! Окупаемость 3-6 месяцев. Поддержка франчайзи 24/7 Полное маркетинговое сопровождение Запуск и ведение бизнеса "ПОД КЛЮЧ" +7 (8552) 700-070 +7 960 085 -6339 Мы, это риэлторский бизнес Нового Поколения! Устойчивость нашей бизнес модели включает в себя сочетание традиционной риэлторской деятельности с продажей недвижимости через федеральный жилищный кооператив. На каких же услугах будете зарабатывать Вы и Ваше Агентство Недвижимости: 1. Вторичный рынок недвижимости: покупка, продажа, обмен квартир любой сложности, продажа домов и земельных участков,приобретение жилья за счет государственных жилищных сертификатов, субсидий, юридическое сопровождение сделки, проверка «юридической чистоты» приобретаемого объекта, помощь при расселении, подбор вариантов жилья,выстраивание отношений с застройщиками, консультации по законодательству, подготовка объектов недвижимости к продаже. 2. Первичный рынок недвижимости: покупка, продажа квартир в новостройках от застройщиков и инвесторов,регистрация договоров переуступки . 3. Загородная недвижимость: продажа домов и земельных участков в строящихся и готовых коттеджных поселках, покупка, продажа дач и земельных участков в поселках и деревнях,подготовка объектов недвижимости к продаже. 4. Ипотека/кредитование: работа по принципу «кредитного брокера», подбор программ кредитования, помощь в приобретении кредита, ипотеки, рефинансирование, потребительские кредиты сопровождение клиентов от получения кредита до приобретения объекта недвижимости, возможность получения кредита под 7% в европейских банках. 5. Коммерческая недвижимость: покупка, продажа, аренда объектов недвижимости для бизнеса, оформление документов по коммерческой недвижимости в соответствии с действующим законодательством, перевод из жилого фонда в нежилой, перевод из нежилого фонда в жилой. 6. Юридические и технические услуги: приватизация, оформление документов на квартиры, дома, комнаты, земельные участки, садовые домики, гаражи (в соответствии с действующим законодательством), оформление документов по наследственным делам, согласование и утверждение перепланировок, юридические консультации по вопросам, связанным с оборотом недвижимого имущества, консультации по деловому обороту рынка недвижимости. 7. Федеральный Жилищный Кооператив Бест Вей работа кооператива в рамках Жилищного и Гражданского Кодексов РФ, полный контроль гос-ва. Общее собрание пайщиков, Паевые счета хранятся в СБЕРБАНКЕ РФ. Гарантия возврата 100% паевых взносов, согласно законодательству РФ. Использование Материнского капитала и военного сертификата. http://lig24.ru/
Просмотров: 12 Best Way & Life is Good
Проблема оформления новостроек в собственность
 
04:53
Ведущие специалисты рынка недвижимости, Председатель Совета директоров объединенной компании «МИЭЛЬ» Куликов Григорий Львович и Генеральный директор Московского агентства недвижимости Жидаев Сергей Сергеевич, рассказывают о реальных сроках оформления жилья в собственность при его покупке в новостройке и о том с какими проблемами сталкиваются как застройщики, так и покупатели жилья . А так же, о том, кто в первую очередь несет потери в следствии длительного оформления жилья
Просмотров: 265 HoldingMIEL
Пакет документов при покупке квартиры в новостройке
 
13:03
Все новостройки Оренбурга в одном месте http://vn-oren.ru/
Просмотров: 2664 Куплю квартиру
Ипотечный кредит – какова будет процентная ставка по вашему займу?
 
03:41
При выборе программы ипотечных кредитов основным фактором всегда будет размер процентной ставки. Именно этот показатель при такой крупной сумме кредитования определит, какую часть вашего бюджета вы будете ежемесячно отдавать банку и сколько в итоге переплатите за право уже сейчас въехать в собственное жилье. Все это приводит к тому, что отличие в программах даже на 1-2% становится критерием выбора. В период кризиса те банки, которые не свернули свои ипотечные программы, требования по ним существенно ужесточили и в первую очередь перемены коснулись именно процентных ставок, возросших сразу на несколько пунктов. Сейчас наблюдается тенденция к их снижению, однако даже самые лояльные показатели приводят к тому, что банку вы выплачиваете как минимум двойную стоимость своей ипотечной покупки. Ориентир для банков – что покупаем? Устанавливая процентные ставки по программам ипотеки, банки руководствуются многими факторами. В первую очередь на это повлияет то, берете вы кредит для приобретения загородного дома или же квартиры – при первом варианте процент по кредиту будет выше. Точно так же будут отличаться ставки по кредиту, если за счет него вы приобретаете жилье в новостройке или решили взять квартиру на вторичном рынке. Банки полагают, что предоставляя вам заем на жилье строящееся, они сильно рискуют, поэтому неоправданно завышают и плату за такой кредит. Оптимальным вариантом при покупке квартиры в строящемся здании будет выбор такой ипотечной программы, которая бы подразумевала завышенный «процент» только до того времени, как жилье перейдет в вашу собственность. На каких условиях вы хотите взять ипотечный кредит? Если говорить о первом взносе по ипотечной программе, то здесь существует обратная зависимость – чем большую сумму от стоимости недвижимости вы оплатите из собственных средств, тем на меньший процент можете рассчитывать. Несложно подсчитать, что самыми «дорогими» будут те программы, которые банк предлагает оформить без первого взноса. По отношению к срокам кредитования зависимость будет прямая – чем дольше вы будете платить по кредиту, тем большую ставку вам «назначит» банк. Отсутствие возможности наряду с другими документами принести справку 2-НДФЛ также «потянет» процентную ставку вверх – банки, конечно, афишируют свою готовность предоставлять ипотеку без справок, однако заплатить придется очень дорого. Процентная ставка – как снизить или компенсировать? Конечно, многие консультанты советуют обязательно предоставлять банку официальную справку о доходах. Однако стоит заметить, что это не всегда возможно или же в такой справке фигурируют цифры настолько далекие от реальной зарплаты заемщика, что лучше ее не приносить в банк совсем. Поэтому первое, что можно посоветовать желающим оформить ипотеку под «нормальный» процент, это брать кредит только с первым взносом – если у вас на руках имеется хотя бы 10-15% от той суммы, которую запросил продавец недвижимости, можно снизить ежегодную плату за кредит до 5%, а это весьма существенно. Еще один способ уменьшить если размер переплаты будет выбор выплаты кредита дифференцированными платежами, при которых ваши проценты банк будет пересчитывать ежемесячно на остаток долга. Если ваш бюджет «выдержит» повышенные платежи первые пару лет, этот вариант будет подходящим в качестве экономии. Ну, и конечно же, не стоит забывать о такой возможности компенсировать свои ипотечные расходы как налоговый вычет. Если ваше ипотечное приобретение – первое, государство вернет вам 13% от суммы, заплаченной непосредственно за жилье и столько же – от всей суммы процентов, которые вы заплатите банку.
Просмотров: 6 обо вcем на свете
Процесс встречной покупки квартиры. И его этапы.
 
00:31
Оформление отношений с покупателем.Нахождение альтернативного варианта и оформление отношений с его хозяином.
Просмотров: 103 ИНФОРА СПб
ДДУ  шесть хитростей застройщиков
 
08:19
ДДУ шесть хитростей застройщиков. Полезные материалы касающиеся вопросов приобретения, продажи недвижимого имущества.
Просмотров: 124 КУПИТЬ КВАРТИРУ
Приобретение квартиры: советы адвоката
 
26:31
Консультация юриста по жилищным вопросам «Приобретение квартиры». На вопросы о том, как приобрести квартиру, как оформить покупку квартиры, отвечает адвокат Алексей Быков. Источник: канал xamctepdak http://www.youtube.com/watch?v=qlIOoZgZK8c&index=2&list=PLUYq0zMLL5QbJX24eiJl81LslihzmMFx- Защита жилищных прав - https://www.youtube.com/playlist?list=PLUYq0zMLL5QbJX24eiJl81LslihzmMFx- Приобретение квартиры: советы адвоката - https://youtu.be/QtdvZtAB_6c ------------------------------------------------ Спасибо за просмотр. Оставайтесь с нами - подписывайтесь на наш канал, где собраны лучшие видеоконсультации юристов по различным отраслям права - http://www.youtube.com/user/advokatsidorov Посетите наш сайт «Адвокат в Тюмени Сидоров А.С.», где регулярно публикуем полезные материалы для участников уголовного и гражданского процесса - http://advokatsidorov.ru Пишите нам на е-mail, задавайте вопросы - advokatsidorov@mail.ru Следите за новостями в социальных сетях: Google+ - https://goo.gl/9VaJYe Twitter - https://twitter.com/SA060260 Facebook - https://www.facebook.com/advokatsidorov ВКонтакте - https://vk.com/id155758695 Рекомендуем также скачать и прочитать эти книги: Если ты сам себе адвокат, значит, твой клиент идиот! О вреде юридического «самолечения»: зачем, как и где найти хорошего адвоката - http://advokatsidorov.ru/sam-sebe-advokat Не хотят ли стороны помириться? Все о примирении сторон в уголовном процессе и заключении мирового соглашения в гражданском процессе: http://advokatsidorov.ru/mirovoe-soglashenie Доверяете ли вы суду? Книга о том, как заявить отвод судье, как и куда пожаловаться на судью - http://advokatsidorov.ru/otvod-suda Получите юридическую консультацию и помощь в составлении процессуальных документов - http://advokatsidorov.ru/konsultacii Воспользуйтесь библиотекой сайта, скачайте и читайте юридические справочники для населения - http://advokatsidorov.ru/dostup-v-biblioteku
Просмотров: 397 Анатолий Сидоров
В России отменяются свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество
 
00:28
Официальный сайт ГТРК "Башкортостан": http://gtrk.tv Вступайте в группу ВКонтакте: https://vk.com/gtrkrb Мы в Твиттере: https://twitter.com/gtrkrb
ЖК БУЛЬВАР ФОНТАНОВ | City One Development | ОБЗОР ЖК Бульвар Фонтанов В КИЕВЕ
 
24:08
Я отправился в ЖК Бульвар Фонтанов В Печерском Районе! Его ещё называют и по другому: ЖК бульвар фонтанов А строит в Украине его застройщик CityOne Итак, смотрите Обзор ЖК Бульвар фонтанов в Киеве #CityOneDevelopment #ЖкБульварФонтанов #бульварфонтанов #видеоквартира #обзоржк #обзорновостроек Поисковые запросы: Обзор жк, а так же и Новостройки Киева ежемесячно формируются в качестве формата: Видео обзор жилого комплекса в Киеве, а запрашивают это больее 30 000 человек! Это говорит о растущем интересе к теме: квартиры от застройщика и теме как купить квартиру от застройщика. Я Роберт Круговых - первый ВИДЕОБЛОГЕР Украины снимающий новостройки Киева или по другому новобудови Києва. Регулярно посещаю каждый строящийся жилой комплекс в Киеве, или пригороде, житловий комплекс и создаю информативное видео новостроек иначе – обзор жк, или как ещё говорят в народе огляд жк. Первичка Киева сегодня интересует многих и каждый ищет объективный и независимый обзор жк Киева. На моём канале YouTube ВИДЕОКВАРТИРА каждый найдёт интересующий его видеообзор жк Киева. Твоя будущая или настоящая квартира от застройщика, какая она и в чём её плюсы и минусы?! Важно знать какой у новостройки отзыв, а мои обзоры новостроек помогают больше понять о новостройках инвесторами и будущим жильцам. Как купить квартиру у застройщика, на что обратить внимание в разрешительных документах! Жилые комплексы Киева правого берега, или новостройки Кева - жк левого берега Киева, жилой комплекс эконом класса и жилой комплекс комфорт класса, а так же и жилой комплекс бизнес класса, и конечно же жилой комплекс премиум класса, и на конец то клубный дом. А так же какая у жилого комплекса аэросъемка новостроек, есть ли у него свой облет новостроек на сайте застройщика – всё это вы встретите тут. Я ищу жильё, ищу инвестицию в первичку, ищу квартиру для жизни - одним словом хочу выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке. Поэтому создаю обзор жк Киева. Иными словами купить новостройку в Киеве стало просто – я постоянно снимаю ознакомительные видео, снимаю обзор жк Киева, или если перефразировать обзор новостройка Киев. Часто, посещаю разные новостройки Киева и жилые комплексы Киева для того чтоб выбрать самый подходящий вариант для себя и для Вас. На канале ВИДЕОКВАРТИРА делюсь информацией полезной при выборе первичной недвижимости Киева. Канал ВИДЕОКВАРТИРА создан для общего ознакомления с новостройками. Мои ключевые ориентиры это: обзор новостроек Киева в рамках нового формата - обзор жк Киева. Это точно поможет определиться с выбором квартиры! Приятного просмотра! Подпишитесь и напишите своё мнение! 👍 СЕРВИС ПОИСКА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ: https://ooch.com.ua/ru 🏡 СТРОЙОБЗОР : https://stroyobzor.ua/kiev/ 🆗 МОНИТОР ЭСТЭЙТ: https://monitor.estate/ ❤ MEGET: https://meget.kiev.ua/ 🎁 БЛОГ ТАЙНОГО ПОКУПАТЕЛЯ ИРИНЫ РОМАНОВОЙ "ГДЕ В КИЕВЕ ЖИТЬ ХОРОШО" - https://gdevkievezhithorosho.com 💖 KRYSHA.UA: https://krysha.ua/ 💯 Я В FACEBOOK: https://www.facebook.com/robert.krugovykh/ 👍 БЛОГ ТАЙНОГО ПОКУПАТЕЛЯ ИРИНЫ РОМАНОВОЙ: https://gdevkievezhithorosho.com/ 🏗 О НОВОСТРОЙКАХ В FACEBOOK: https://www.facebook.com/groups/1031938196961071/requests/ 🤑 Я В ИНСТАГРАМ: https://www.instagram.com/krugovykhrobert/ 🏩 Я В ТЕЛЕГРАМ: https://t.me/robert_kvartira/ 🌎 МОЯ ПОЧТА ДЛЯ ЗАПРОСОВ И РЕКЛАМЫ: Kvartira044@gmail.com ⚜ Обзоры жилых комплексов: https://www.youtube.com/watch?v=z-E57Fss19I&list=PLlf5rHNnz6ht_xgyShtKzaXnPzqd3j6I5 🌳 Обзор ЖК ПРАВЫЙ БЕРЕГ Киева: https://www.youtube.com/watch?v=z-E57Fss19I&list=PLlf5rHNnz6huskloV3dPERZmnC5EKPaXN 🌼 Обзор ЖК ЛЕВЫЙ БЕРЕГ Киева: https://www.youtube.com/watch?v=DhFcm0kHOgM&list=PLlf5rHNnz6hvcLEozFKqvnRaDufuuDShn 🚩 Обзор ЖК премиум класса: https://www.youtube.com/watch?v=0dFoiaUD9Io&list=PLlf5rHNnz6ht1KhdgOSMHy3PaEUHmglJj ✔ Обзор ЖК бизнес класса: https://www.youtube.com/watch?v=b-e6SY4IG0g&list=PLlf5rHNnz6hv-on3EMGZ4h_wQwERxyoHa 💋 Обзор ЖК комфорт класса: https://www.youtube.com/watch?v=z-E57Fss19I&list=PLlf5rHNnz6hsO0_9F9pE14xeYWlGDnzfw 👀 Обзор ЖК эконом класса: https://www.youtube.com/watch?v=_E0Ux_yDQ_8&list=PLlf5rHNnz6hsJDr9GEYRGAMQPqviBhdhS ✅ ССЫЛКА НА САЙТ ЖК: https://bfontanov.com 💲 0:51 - О ЖК 1:21 - СТРОЙОБЗОР 2:10 - ЧТО РЯДОМ 2:26 - ЖК ПО КАРТЕ 2ГИС 5:01 - ЗАХОЖУ В ЖК БУЛЬВАР ФОНТАНОВ 8:35 - МАКЕТ ЖК 9:39 - МЕГЕТ - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ 10:32 - МОПы 12:20 - ВНУТРИ КВАРТИРЫ 14:55 - ПАРКОВКА 15:48 - ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ 16-42 - ЛАУНЖ НА ВЕРХУ 19:38 - ПЛАНИРОВКИ, ЦЕНЫ, ДОГОВОРА И РАСХОДЫ 21:07 - ИТОГИ 👍 Обзор ЖК Киева и Новостройки Киева
Украина: собрался купить квартиру - посоветуйся с юристом
 
04:00
В Украине растет количество новостроек. Только за первое полугодие нынешнего года строители сдали почти на 40 процентов квартир больше, чем за это же время в прошлом году. Строительный бум подогревает спрос. Маленькие и не очень дорогие квартиры в многоэтажках долго не пустуют. Однако вместе со счастливыми новоселами растет и число обманутых. Самый дешевый способ приобрести квартиру - стать инвестором еще строящегося объекта. Люди покупают виртуальные квартиры, а затем компания-подрядчик строит на эти деньги жилой дом. Вроде ничего сложного. Вот только в Украине до сих пор нет законов, которые на 100 % обезопасят от мошенников. От подобных афер уже десятки тысяч пострадавших - точного количества не знает никто. Юристы говорят, что часто виноваты сами покупатели: бывает достаточно внимательно прочитать соглашение и разрешительные документы застройщика, чтобы понять - купленная квартира так и останется виртуальной. Подробности -- в сюжете журналистов телеканала 100% NEWS. Смотрите прямо сейчас! КОМПЛЕКСНАЯ РЕКЛАМА? ЛЕГКО! Медиахолдинг "100%" предлагает 5 шагов к созданию успешной рекламной кампании: http://mediaholding100.blogspot.com/p/blog-page_4.html
Просмотров: 899 Андрей Азаров
ДДУ. Договор долевого участия - что это? Недвижимость. Ликбез от А до Я.
 
01:29
Недвижимость. ДДУ - договор долевого участия, нужен ли он? Подпишитесь на канал Недвижимость от А до я, чтобы узнать больше, вот ссылка: https://www.youtube.com/channel/UCjvzZIgDX_HdfZS8RFIT-Pw?sub_confirmation=1 Каждый из нас сталкивается с разными жизненными ситуациями, и иногда, из-за своей собственной некомпетентности мы попадаем в неприятностями. Но если мы говорим о таком важном вопросе, как покупка квартиры, мы обязаны быть максимально внимательны. А вы знаете что такое ДДУ и почему он так важен? 0:01 Это серьезная передача? Это? Серьезнее не бывает! Что такое ДДУ? Детское дошкольное учреждение? Датский дом узурпаторши? Это сложно... Договор денежных услуг. Так, чего это такое? Фигня. Новый лозунг олимпийский - дальше, длиннее, успешнее. Представьте, что вы покупаете квартиру. Это сокращение одной из важнейших бумаг, которая будет защищать ваши интересы, права и вклады. ДДУ. 0:36 Договор - точно! Точно. Договор. 100%. Второе услуги - договор? детские денежные услуги. Детский. Договор... долевого участия. Да - молодец. Ааа - я такой. Что это было? Договор долевого участия. Ёёё - мое. Точно! Да? Да. ДДУ 1:13 Эксперты по недвижимости предлагают потенциальным клиентам выучить простое правило: Только в этом случае можно сохранить свой капитал, нервы и время. Что такое ТСЖ? Ответ в этом смешном видео: https://youtu.be/ueFycsNihNI https://youtu.be/UH01SgrOD3s - договор долевого участия, нужен ли он? #Покупка #квартира #покупкаквартиры #дду #договор #долевоеучастие #жильё
ПРОДАНА. Купить 2 к квартиру, в НОВОМ ДОМЕ, с РЕМОНТОМ, Невский район, Санкт-Петербург
 
02:52
Продается ОТЛИЧНАЯ 2-комнатная квартира, для людей, стремящихся к ВЫСОТЕ во ВСЕМ! Живите под самым НЕБОМ, наслаждаясь ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫМИ Видами нашего города каждый день! -Ул Русановская д 15, м Ломоносовская. 59 кв.м, комнаты 17,8+14,5 изолированные, кухня, 10, 8 кв. м Почему стоит купить ЭТУ квартиру? -Квартира уже с ДИЗАЙНЕРСКИМ ремонтом (немецкие обои, ламинат, итальянская плитка) Вам останется только завезти свою мебель, заехать и ЖИТЬ! - ЦЕНА 4 650 000руб РАВНА ЦЕНЕ квартиры без отделки или цене однокомнатной квартиры, поэтому наше предложение самое ВЫГОДНОЕ в доме! -Есть ВСЁ для ЖИЗНИ ВАШЕЙ семьи( магазины, дет.сад, школы). м Ломоносовская 10-15 мин , автобусн кольцо, рядом КАД-Вантовый мост. --Документы для сделки готовы, ДОГОВОР-переуступки оформляем в офисе застройщика, договоренность уже есть.Заселиться можно сразу! ЗВОНИТЕ , ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-911-989-98-18 Екатерина
Просмотров: 1071 ekaterina52749
Покупка квартиры в новостройке. Советы профи.
 
06:01
Все новостройки Оренбурга в одном месте http://vn-oren.ru/
Просмотров: 1624 Куплю квартиру