На главную
Результаты поиска “Покупка квартиры за наличные нюансы”
Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег  при  покупке недвижимости.
 
09:04
Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ Поделись видео с друзьями https://youtu.be/ckVVe7ZBQTQ Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости бывают разные, но их допускать нельзя ни в каком виде. Передача денег до или после регистрации права собственности при покупке недвижимости, передача средств – это обоюдный риск, как для покупателя, так и для продавца. Поэтому покупатель заинтересован в том, чтобы сначала получить квартиру, а затем расплатиться. Продавец же, напротив, хочет сначала получить деньги, а затем передать квартиру. Как правило, участники сделки в каждом конкретном случае договариваются, когда произойдет передача денег. Обычно самые высокие риски при продаже недвижимости берет на себя та сторона, которая в большей степени заинтересована в договоре. Но существует более справедливая схема. Используйте при покупке квартиры банковскую ячейку для наличного расчета и безотзывный аккредитив – для безналичного. Посредник в лице банка не позволит покупателю отозвать средства до регистрации права собственности, а также не переведет их продавцу, если регистрация не удастся. Покупатель, назначивший встречу для передачи денег за продажу недвижимости в небезопасном месте, рискует не только деньгами, но и собственным здоровьем и даже жизнью. Никогда не проводите сделку в пустынных местах и у себя дома или у продавца. Относительно людные места также не подходят для передачи средств. С собственником квартиры лучше расплачиваться на нейтральной территории. Лучше всего проводить сделку и передачу денег в банке, так как кредитные учреждения, как правило, хорошо охраняются. Кроме того, банковские работники могут стать квалифицированными свидетелями сделки в случае судебного разбирательства. Нередко продавец требует внесения определенной суммы в качестве предоплаты за продаваемую недвижимость. Покупатель рискует, если эти средства передаются собственнику квартиры до регистрации сделки. Если продажа изначально была организована мошенниками, то покупатель рискует больше никогда не увидеть свой задаток. Когда у продавца нет никакого злого умысла, то предоплата рассматривается скорее как символическое доказательство серьезности намерений покупателя. Как правило, она не превышает 5-10% от цены квартиры. Распространенной ошибкой при расчетах за продажу недвижимости на вторичном рынке остается оплата без расписки. Причем многие покупатели думают, что подписание договора свидетельствует о передаче денег, однако единственным способом доказать факт оплаты является только расписка продавца о получении средств. Расписка помогает избежать самого простого мошеннического трюка, когда злоумышленники получают деньги, но потом отрицают этот факт.
Просмотров: 9704 Школа Недвижимость
Нюансы расчетов за квартиру через банковскую ячейку
 
02:57
В чем может быть риск Покупателя квартиры при передаче наличных денег через банковскую ячейку? Источник – Бюллетень Недвижимости. http://Kvartira-bez-Agenta.ru - Правила подготовки сделок с квартирами.
Просмотров: 23786 Секреты Риэлтора
Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
 
06:44
Консультация юриста: перечень документов которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры. Юридическое сопровождение покупки недвижимости: https://www.dompravo.kiev.ua Юрист по вопросам недвижимости в Киеве: 0988216642 Сопровождение сделок: https://www.dompravo.kiev.ua/ Юрист покупка недвижимости в Киеве: 0988216642 #каккупитьквартиру #покупкаквартиры #какпродатьквартиру #документы Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора купли-продажи. Нотариус – договора покупки квартиры . Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Ориентировочный перечень документов: Правоустанавливающий документ на квартиру; Технический паспорт; Информационная справка БТИ; Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире; Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости; Оценка квартиры; Паспорта и идентификационные коды покупателя и продавца. Другие юридические консультации – покупка квартиры… Касательно правоустанавливающего документа для нотариуса: Первый и самый основной это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Юрист – споровождение сделок по квартирам… Касательно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Заказать технический паспорт на квартиру… По Информационной справки БТИ: Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, к которому имеют доступы нотариусы, поэтому в соответствии нотариус самостоятельно заходит в реестр и проверяет регистрацию в нем. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года в БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ предоставляет в соответствии именно БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире: Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляет ее Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. О разрешении органа опеки и попечительства: Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или если ребенок являеться одним из совладельцев квартиры. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. По оценке имущества для нотариальной сделки: Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора купли-продажи. Бывают случаи, когда оценка имущества может не совпадать с той суммой за которую Вы реально продаете квартиру, данное обстоятельство не является существенным признаком, поскольку в Оценке указывается рыночная стоимость, а продаете Вы за то стоимость которая устраивает Вас и покупателя. Оценка недвижимости в городе Киев. Касательно паспорта и идентификационного кода: И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов покупателя и продавца. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса.
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
 
08:14
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
Риски при покупке квартиры за наличный расчет
 
06:18
Риски, которые могут возникнуть при покупке квартиры за наличный и безналичный расчет. Как наиболее эффективно провести такую сделку? Использование банковской ячейки при покупке квартиры за наличный расчет. Обо всём этом рассказывает генеральный директор агентства недвижимости "Диал" Александр Дмитриев http://www.dial93.ru/ тел: +7 (343) 351-73-63
Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
04:27
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса), какие расходы хжуьт продовца и покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи), в этом видео я постараюсь ответить на этот вопрос, чтобы мои подписчики понимали, какие расходы они понесут при сделки купли-продажи недвижимости. Государственная пошлина в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи с покупателя Налог на прибыль в размере 5 % от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи Недвижимое имущество находится более 3-х лет в собственности резидента: если осуществляется первая в году продажа дома, квартиры или комнаты (включая землю под ними или приусадебный участок), доход продавца налогом не облагается. При осуществлении второй, третьей и более сделки в течение года, продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества. Вторичная регистрация права собственности: а) при оформлении договора купли-продажи у нотариуса стоимость будет стартовать от 1000 грн. Услуги нотариуса за оформление договора купли-продажи Оплата независимой экспертной оценки Размер комиссии существенно отличается, в зависимости от конкретного банка, через который будут осуществляться операции с денежными средствами. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, не превышает 50 000 грн, законодательством Украины допускается наличный расчет. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, превышает 50 000 грн, в соответствии с действующим законодательством Украины, оплата недвижимости в обязательном порядке осуществляется безналичным расчетом. Услуги Агентства недвижимости Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса) смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Передача денег при покупке квартиры
 
04:40
Читать статью — https://realty.yandex.ru/spravochnik/kak-peredat-dengi-pri-pokupke-kvartiry/?from=youtube Итак, вы нашли квартиру, проверили документы, подписали договор. Теперь нужно передать деньги. Рассказываем, как это сделать, чтобы сделка не сорвалась и деньги не пропали.
Просмотров: 9387 Яндекс.Недвижимость
4 способа передачи денег при сделках с недвижимостью
 
28:34
4 способа передачи денег при сделках с недвижимостью. Банковская ячейка, аккредитив, депозит нотариуса, эскроу-счет - что безопаснее? Нюансы законодательства, помноженные на российский менталитет прокомментировал Вадим Шабалин, к.ю.н., автор книг по недвижимости и строительству. • О законе 212-ФЗ. Виды и механизмы безналичных расчетов. • Кто может открыть Эскроу-счет. • Почему теперь агентство недвижимости может быть гарантом отношений между продавцом и покупателем. • Как сейчас производятся расчеты при сделках в Сбербанке. • Чем отличается Эскроу-счет от номинального. • Страхование Эскроу-счетов • Поправки в закон 212 ФЗ в отношении номинального счета. • Чем отличается аккредитив от счета. • Зачем нужно столько видов взаиморасчетов. • Где возможна обыкновенная регистрация, а где необходима электронная. • Что такое депозит нотариуса и кому он нужен. • Каким способам расчета больше всего доверяют. • Может ли нотариус оказаться мошенником, и что тогда будет • Когда в России появились эскроу-счета и как использовались. • Чем неудобна такая схема взаиморасчетов для застройщиков. • Почему теперь невыгодно делать сделки с заниженной стоимостью. • Что проверяет финмониторинг. • Какие методы проверок бывают. • Перечисление видов взаиморасчетов. #БезопасностьСделокСНедвижимостью #Шабалин #ПередачаДенегПриПродажеКвартиры #ПроведениеСделкиПоПокупкеКвартиры #РасчетыЧерезБанковскуюЯчейку #ДеньгиЗаКвартиру #БанковскийАккредитив #ЭскроуСчет #ДепозитНотариуса #Аккредитив
Как обезопасить себя при покупке квартиры
 
06:59
Как обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры (недвижимости) рассказывает юрист Антон Сорвачев Сайт http://sorvachev.com
Просмотров: 3190 Антон Сорвачев
КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ.
 
02:31
КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ. Много писать здесь не буду, хотя аргументов для расчетов только после регистрации сделки купли-продажи предостаточно у меня. Просто приведу выдержку из Закона о государственной регистрации и вы все сами поймете. 🔑 • П 3. ст 19 Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_177726.. © КонсультантПлюс, 1992-2015 🔑 Это значит, что после того как вы дружно продавец и покупатель пришли в Росреестр , сдали свой договор купли-продажи и пакет документы на регистрацию, тут же рассчитались и пошли довольные домой, представляя какие обои будете клеить в новой квартире, Продавец может вернуться и приостановить вашу регистрацию, а потом и вовсе спустя месяц регистратор по его заявлению вынесет отказ в регистрации вашей сделки . 📌📌📌 Вот и подумайте, стоит ли мошенникам в сделках с недвижимостью изобретать какие-то сверхестественные схемы, если можно одну квартиру 12 раз за год по количеству месяцев продавать, брать деньги и забирать документы из Росреестра. Группа Без Риелтора. Все Просто ВК https://vk.com/vp7474 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Просмотров: 10971 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
ПОКУПКА КВАРТИРЫ. НЕВНИМАТЕЛЬНОСТЬ может дорого стоить
 
06:45
Купить квартиру и не попасть в неприятную ситуацию. Риски при покупке квартиры. История из жизни. Недвижимость на канале Записки агента. Видеоролик с субтитры на русском языке. nnotesagent@gmail.com - ВСЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МОСКВЕ И БЛИЖАЙШЕМ ПОДМОСКОВЬЕ Интересное на канале: Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз https://youtu.be/b4cb-CyYuJQ Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства https://youtu.be/gg4zOvz4V1I РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента https://youtu.be/Icjv9zbjPRc Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Просмотров: 9768 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Договор купли -продажи квартиры. Наличный расчет после регистрации сделки.
 
04:06
Если у Вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью - позвоните \ напишите нам по телефону 89227101699 (есть вотс апп и вайбер) или на почту vseprosto174@mail.ru или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Нас зовут Галина Серая и Тимофей Дерябин. Мы создали проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаемся юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время провели уже более 500 сделок. Окажем помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью он-лайн по любому региону России. Возможны Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки). Он-лайн сопровождаем сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075
Наличные, безнал, ячейки, аккредитив. ДЕНЕЖНЫЕ РАСЧЕТЫ В СДЕЛКАХ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
 
23:21
Для записи на БЕСПЛАТНУЮ 30-минутную Консультацию - позвоните \ напишите мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya . Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПОКУПКА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПРОДАЖА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=w_tTnxAXBdE&list=PL05LTL4cIf-j_IsZQ3oyKoolLXFZeELX8 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Просмотров: 20687 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
Минутка #17. Как правильно проводить расчет при покупке квартиры
 
03:01
Один из самых важных моментов при покупке или продаже квартиры — это расчет. Очень важно чтобы все прошло правильно, и покупатель стал новым собственником, а продавец получил деньги. Как это сделать правильно смотрите дальше Оплата производится или наличными деньгами через банковскую ячейку, или переводом со счета покупателя. Самым безопасным способом считается расчет через банковскую ячейку. В чем разница? Давайте разберемся вместе. При покупке квартиры, денежные средства передаются продавцу по факту регистрации договора, и сделать это покупатель может как переводом со своего счета, так и через ячейку в банке. Однако, главным преимуществом банковской ячейки, является гарантия того, что деньги будут получены. Потому что они находятся там с момента начала регистрации договора, а после регистрации, забрать их может уже только продавец. В тот момент, когда факт перевода средств со счета на счет полностью зависит от порядочности покупателя. Если деньги не были переведены, вернуть их можно, однако придется действовать уже через суд. Поэтому расчеты лучше производить через ячейку. Также важный момент: сделка считается полностью закрытой при выполнении 3-х условий: 1. Регистрация договора 2. Чистая форма 9. Все зарегистрированные в квартире снялись с регистрационного учета 3. Подписанный акт приема/передачи квартиры между продавцом и покупателем Т. Е. Владеть, распоряжаться и пользоваться. Расчет производится при одновременном выполнении этих условий!! Итог: производите расчеты через банковскую ячейку, следите за выполнением трех условий и тогда покупатель станет новым собственником. А продавец получит нужную сумму....
Просмотров: 11354 Есть минутка?
Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
 
07:52
🔴 СКАЧАТЬ ШАБЛОНЫ ДОГОВОРОВ купли продажи квартиры. https://cloud.mail.ru/public/JdJa/nccmvV4Pd https://cloud.mail.ru/public/B4kM/apeMjXFYw 🔴 НАШ САЙТ: http://safe-estate.ru/ • Содействие при внесении предоплаты за выбранный Объект недвижимости. • Переговоры и согласование условий Сделки с контрагентами. • Определение необходимого пакета документов для Сделки. • Консультация по правомерности владения, пользования и распоряжения текущим собственником Объекта сделки. • Взаимодействие при необходимости с банком по поводу аренды банковской ячейки, аккредитива для проведения Сделки. ----------- СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018 https://youtu.be/ZI3u4r_LoPA ----------- Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018. Теги видео: договор купли-продажи квартиры, договор, консультация юриста, юридическая консультация, юридическая помощь, помощь юриста, договор покупки квартиры, договор купли продажи квартиры, договор продажи квартиры, договор купли продажи недвижимости, регистрация недвижимости, образец договора покупки квартиры, регистрация, отказ в регистрации, отказ в регистрации квартиры, купля, продажа, квартира, купля продажа квартиры 2018, договор 2018, купить квартиру в москве, квартира в москве. теги канала: недвижимость, инвестиции в недвижимость, инвестирование в недвижимость, агентство недвижимости, Estate, Safe-Estate, новостройка, новостройки, новостройки москвы, купить квартиру, квартира, жилой комплекс, застройщик, ипотека, застройщики, квартиры в новостройках, купить квартиру в новостройке, youtube канал о недвижимости в москве, жк обзор, жк, договор, юрист, покупка квартиры, покупка квартиры в москве, юридические услуги, юридическая помощь, продажа квартиры, недвижка, юридическая помощь.
Аккредитив при продаже квартиры. Расчеты при покупке недвижимости
 
08:36
Что такое аккредитив? Насколько безопасен аккредитив как способ расчета по покупке квартиры? Как проходит расчет с помощью аккредитива? ____________________________________________________________ Связаться со мной можно через: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Почта: pravottok@gmail.com Одноклассники: https://ok.ru/profile/586672444976 _________________________________________________ Юридическая чистота квартиры как проверить https://youtu.be/8-EeQOnUcTQ Аккредитив Сбербанка https://www.sberbank.ru/ru/person/additional/accreditive
Просмотров: 1176 ПравоТОК
Покупка квартиры.  Договор на покупку квартиры
 
06:05
http://www.youtube.com/watch?v=CIqct2mZ8eY - Покупка квартиры. Договор на покупку квартиры. https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg - Подписывайся на канал! http://lawex.ru/ - «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Порядок расчетов по договору продажи недвижимости. В настоящее время на рынке недвижимости существуют четыре основных способа расчетов по договору купли-продажи недвижимости. 1. Аккредитивная форма расчетов - способ расчета заключается в том, что покупатель недвижимости предварительно заключает с банком договор, на основании которого на банковский счет вносится сумма, равная стоимости объекта недвижимости. В тот момент, когда продавец квартиры предъявляет в банк оговоренный сторонами при оформлении аккредитива документ, к примеру, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой покупатель указан в качестве собственника недвижимости, банк перечисляет продавцу полагающуюся ему сумму (п. 1 ст. 867 ГК РФ). 2. С использованием банковской ячейки - он заключается в следующем: продавец, покупатель и банк оформляют договор, на основании которого банк предоставляет в аренду ячейку для хранения денежных средств. Далее покупатель в присутствии продавца помещает деньги в ячейку. Срок аренды ячейки указывается с учетом ожидаемого срока государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. 3. Наличными денежными средствами без использования банковской ячейки или с применением в расчетах платежных поручений. Эти способы в настоящее время также достаточно распространены. 4. С использованием банковского счета эскорт - относительно новый способ заключается в том, что покупатель недвижимости открывает в банке так называемый счет эскроу для расчетов по договору купли-продажи недвижимости. Для этого покупателем недвижимости счет эскроу вносится сумма, равная стоимости недвижимости. Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до выполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости, в счет которого размещены денежные средства. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=YUgjewwyeSM - Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости. http://www.youtube.com/watch?v=RQa1ctYC0JI - Договор продажи квартиры. Договор на продажу квартиры 2015. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн - https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil - http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб - https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ Центр правовых экспертиз - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg
Безопасное проведение сделки по покупке квартиры через банковскую ячейку ч.1
 
09:08
Безопасное проведение сделки по покупке квартиры через банковскую ячейку часть 1. Как правильно провести сделку с использованием банковской ячейки. Оригинал статьи на сайте http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2769/
Юридические моменты при покупке квартиры на вторичном рынке / Купить квартиру без рисков
 
03:55
Полезное видео о том, как купить квартиру на вторичном рынке и не попасть в неприятную ситуацию. Из ролика вы узнаете, какие документы устанавливают право собственности, и на что обратить внимание при их изучении. Специалисты компании на сайте www.stndv.ru также научат вас, как купить квартиру без рисков в Санкт-Петербурге. Ссылка на это видео: https://youtu.be/bmw70r73h7M Подпишитесь на канал: http://www.youtube.com/channel/UCbb7QbiG5MzBPOJDd5YkW8w
Просмотров: 14889 ST Realty
Аккредитив при сделках с недвижимостью: Плюсы такой формы расчетов при покупке квартиры
 
02:05
Аккредитив при сделках с недвижимостью: Плюсы такой формы расчетов при покупке квартиры разъяснила юрист по недвижимости Ольга Любомирова. • Как быстро проводится сделка. За счет чего сокращаются сроки. • Как обеспечивается безопасность сделки. • Какие гарантии дает банк. • Обязательно ли продавцу и покупателю открывать счета в одном банке. #аккредитив #аккредитивприсделкахснедвижимостью #аккредитивприпокупкеквартиры #аккредитивприпродажеквартиры #аккредитивнаясхемарассчетов #аккредитивсхема #сделкиснедвижимостью #покупквартиры #продажаквартиры #какупитьквартиру #юезриэлтора #недвижимость #м2тв #m2tv
КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ  В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!
 
17:06
Мои личные Практические советы: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ (Росреестре) без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру! Без Риелтора. Все Просто. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Просмотров: 27175 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ.  Сделка В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ. / Готовлю документы/ идем в МФЦ
 
11:30
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Просмотров: 12671 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
ПУНКТ о ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТАХ в ДОГОВОРЕ купли-продажи КВАРТИРЫ
 
01:24
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
АВАНС или ЗАДАТОК в СДЕЛКАХ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ? Что лучше?
 
13:37
Списки документов Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
Вас Могут Лишить Жилья и Денег! Страшные Последствия Заниженной Стоимости Квартиры в Договоре!
 
07:16
Вас Могут Лишить Жилья и Денег! Страшные Последствия Заниженной Стоимости Квартиры в Договоре! 🔴 НАШ САЙТ: http://safe-estate.ru/ • Содействие при внесении предоплаты за выбранный Объект недвижимости. • Переговоры и согласование условий Сделки с контрагентами. • Определение необходимого пакета документов для Сделки. • Консультация по правомерности владения, пользования и распоряжения текущим собственником Объекта сделки. • Взаимодействие при необходимости с банком по поводу аренды банковской ячейки, аккредитива для проведения Сделки. ----------- СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО Как Выбрать Агентство Недвижимости или Риелтора. 5 способов https://youtu.be/EJJQHQFVMnU Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018 https://youtu.be/o1q4khFaeiI Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018 https://youtu.be/ZI3u4r_LoPA ----------- Теги видео: заниженная стоимость квартиры в договоре, продажа квартиры налог, заниженная стоимость квартиры в договоре купли-продажи, риски при покупке квартиры, риски при продаже квартиры, неполная цена жилья, неполная цена квартиры, налог на продажу квартиры, Вас Могут Лишить Жилья и Денег, жилье, деньги, последствия, договор, договор купли продажи, договор купли продажи квартиры, договор купли продажи квартиры 2018, покупка жилья, договор квартира, покупка квартиры, мошенники квартира 2018. #недвижимость #юрист #агентство #услуги #квартира #мошенники #договор #покупка #продажа #москва #сделка #безопасность
Пакет документов для покупки и продажи квартиры  Что туда входит
 
10:48
Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит. Данное видео интересно будет как продавцам квартир, так и покупателям квартир. ============================ Меня зовут Максим Глякин,я являюсь профессиональным риэлтором. Продаёте квартиру - проверьте, что у вас всё в порядке. Покупаете квартиру, тоже убедитесь, что пакет документов полный. __________________________________ Сайт: http://sfera154.ru/ ☎ ЗВОНИТЕ НАМ 277-30-97 __________________________________ СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: ✔ https://vk.com/sfera_an ✔ https://www.instagram.com/an_sphera/ ✔ https://www.facebook.com/АН-Сфера-457207628031486 __________________________________ 🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ: ™Сфера https://www.youtube.com/channel/UCo0i1hekxC5ugwhj0ksVsaw __________________________________ ► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О компании недвижимости «Сфера» https://youtu.be/q9aZ3sFNFkY Как проверить объект недвижимости перед покупкой на аресты, споры и обременения https://youtu.be/bFWGXI_-4HA ============================ 00:20 Что надо знать продавцу квартиры. Правильное оформление документов при покупке и продаже квартиры,чтобы не разочароваться,что у вас сорвалась сделка. 01:05 Какие документы продавец квартиры должен собрать. Правоустанавливающие документы,договора купли продажи,свидетельство,выписки, правоподтверждающие документы и так далее. 01:50 Что делать, если вы потеряли какие - то документы на квартиру при продаже. Куда надо подать заявление о потере документов на квартиру при продаже квартиры. 02:18 Зачем нужен правоустанавливающий договор купли - продажи квартиры. Вопросы ипотеки и материнского капитала при покупке и продаже квартиры. 03:27 Что такое технические документы на квартиры и почему они нужны при продаже в ипотеку. Необходимые документы,при сделке купли - продаже квартиры в ипотеку. 04:09 Какие документы нужны для продажи квартиры, если вы находитесь в браке. Что нужно учесть при продаже квартиры купленной в браке. 05:00 Какие действия вы должны предпринять при продаже квартиры, если у вас есть в квартире собственники дети. Где нужно получить консультацию, при продаже квартиры,если собственники квартиры дети. 06:11 Какие риски при продаже квартиры, где есть доли детей. 07:07 Что делать, если вы продаёте долю в квартире. Какие документы понадобятся, при продаже доли в квартире. 07:35 Если у вас квартира в обременении банка,что делать при продаже. Какая справка вам будет необходима. 07:50 Что делать при продаже приватизированной квартиры. Куда обратиться и где получить консультацию. 08:50 Что делать, если вы продаёте не квартиру, а долю или комнату в квартире. Какие вопросы вы должны решить,если вы продаёте долю или комнату в квартире. 10:18 Собирайте максимально полный пакет документов, и упрощайте свою сделку по продаже квартиры. ============================ Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки, смотрите видео. Нажимайте колокольчик, находящихся рядом с кнопкой подписаться, чтобы получать уведомления о новых видео и не пропускают самое интересное и полезное видео для вас и ваших сделок с недвижимостью. Пишите комментарии к видео, мы с удовольствием их смотрим, с удовольствием на них отвечаем. https://youtu.be/k33aYx1t6D4
Просмотров: 5794 СФЕРА
Аккредитив при покупке недвижимости
 
01:42
Аккредитив при покупке недвижимости - по сути, это та же банковская ячейка, только в безналичной форме. Покупатель вносит на свой расчётный счет сумму, необходимую для покупки квартиры, и дает банку поручение, перевести указанную сумму на счет продавца в том случае, если сделка состоится. Поручение оформляется письменным заявлением, в котором указаны существенные условия аккредитива. Подробнее о нюансах такой формы расчетов рассказывает Ольга Любомирова.
Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018
 
08:08
Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018 🔴 НАШ САЙТ: http://safe-estate.ru/ • Содействие при внесении предоплаты за выбранный Объект недвижимости. • Переговоры и согласование условий Сделки с контрагентами. • Определение необходимого пакета документов для Сделки. • Консультация по правомерности владения, пользования и распоряжения текущим собственником Объекта сделки. • Взаимодействие при необходимости с банком по поводу аренды банковской ячейки, аккредитива для проведения Сделки. ----------- СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018 https://youtu.be/o1q4khFaeiI ----------- Теги видео: банковская ячейка, покупка и продажа квартиры 2018, покупка и продажа квартиры, продажа квартиры, покупка квартиры, банк, ячейка, квартира, банковские ячейки, расчеты через банковскую ячейку, недвижимость, купить квартиру, продажа недвижимости, как продать квартиру, продажа квартиры, агентство недвижимости, как быстро продать квартиру, банковская ячейка при продаже квартиры, банковская ячейка при покупке квартиры, расчеты через банковскую ячейку, банковская ячейка 2018, банк 2018.
Банковская ячейка при покупке или продаже квартиры
 
46:16
Как правило, любая сделка купли-продажи жилья, связанная с внесением наличных денег, сопровождается арендой банковской ячейки. Этот инструмент давно отработан рынком недвижимости и показал себя как наиболее безопасный и удобный для всех сторон, в том числе при цепочке сделок. Об этом рассказывает Илья Шкоп, директор офиса «На Автозаводской» агентства недвижимости «Простор». Из передачи вы узнаете: - каким образом происходят расчеты через банковскую ячейку; - какие нюансы этого процесса особенно важны в ходе сделки; - почему ячейка считается оптимальным механизмом проведения расчетов при сделке купли-продажи. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие видео в плейлисте «Покупателю недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=m2aL5Z7AL2Y&list=PL5Ep_t_uYwzScugpMBdiHC37_JkkMx82w ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3... Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru
Советы нотариуса. Регистрация сделок купли-продажи недвижимости
 
02:45
Советы нотариуса Ольги Любомировой. Регистрация сделок купли-продажи недвижимости: чего хотят продавцы и покупатели, когда обращаются к нотариусу, и есть ли гарантии безопасности? Из передачи Вы узнаете: • Когда сделки купли-продажи недвижимости необходимо проводить у нотариуса; • Как быстро регистрируются сделки у нотариуса; • Создает ли нотариальная сделка дополнительные гарантии безопасности; • Что нужно сделать, чтобы получить страховку; • Какова минимальная сумма страховки; • Какие бывают исключения. ✔ Смотрите полезные консультации юристов по недвижимости: https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ✔ Все видео на сайте M2tv.ru. ✔ Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Какие документы запросить у застройщика новостройки при покупке?
 
02:29
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Собираюсь приобрести квартиру в новостройке, какие документы запросить у застройщика? (покупка новостройки) Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru
Просмотров: 1821 Олег Сухов
Как купить квартиру в НОВОСТРОЙКЕ и не потерять деньги. Пошаговая инструкция+документы для сделки.
 
16:11
Как купить квартиру в НОВОСТРОЙКЕ и не потерять деньги. документы для сделки по ссылке http://vk.com/topic-82419836_33794523 Для связи http://vk.com/g.seraya или vseprosto174@mail.ru Страница Проекта Без Риелтора. Все Просто В Контакте https://vk.com/vp7474 (много полезной информации для продавцов и покупателей недвижимости)
Просмотров: 19575 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
Купить квартиру Три правила безопасного расчета при покупке квартиры
 
05:22
О том как безопасно купить квартиру. Безопасные способы расчеты при покупке квартиры. Связаться со мной: Почта: pravottok@yandex.ru Группа ВКонтакте ПравоТОК: https://vk.com/pravotok Вайбер и Вотсап 8 920 634 90 88 Отзывы о ПравоТОК: https://goo.gl/A9Mj41 ___________________________________________________________ Смотрите еще: 1) История одного собственника-должника, решившего продать квартиру https://youtu.be/RgOnmtm7Hhk 2) аккредитив при покупке квартиры как безопасный способ расчета https://youtu.be/YKr3XvVv81M 3) Как проверить юридическую чистоту https://youtu.be/8-EeQOnUcTQ
Просмотров: 792 ПравоТОК
Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости.
 
16:38
Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости. Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости. Смотрите на канале ТВОЙ ДОМ: Имущественный вычет при покупке квартиры.Как вернуть 13% https://www.youtube.com/watch?v=4OqvyTtY0eA Новая квартира должна быть новой https://www.youtube.com/watch?v=1TMY4D8oCQc Договор купли-продажи квартиры. https://www.youtube.com/watch?v=85_qFDclxOQ Налог с продажи квартиры. Как уменьшить налог. Изменения в законе 2016 https://www.youtube.com/watch?v=4kfmJ0FFT8M На какой стадии покупать новостройку без рисков https://www.youtube.com/watch?v=eZGzO4eT9h0 критерии подбора квартиры https://www.youtube.com/watch?v=oBgFCemJiys почему бизнес на недвижимости очень выгоден https://www.youtube.com/watch?v=S5TNoeX4GBc Как продать квартиру быстро https://www.youtube.com/watch?v=IPOU-IKgowI #Недвижимость #Новостройка #Инвестиции без риска#Твой дом #КаналТвойДом
Просмотров: 16461 ТВОЙ ДОМ
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Просмотров: 1654 Нормативные акты РФ
Консультация  Аккредитив  Безопасность расчетов
 
03:58
Ячейка или аккредитив??? Дорогие мои друзья! Многие из нас переходят на расчеты по сделкам (не только с недвижимостью) на безналичную форму расчетов. Аккредитив – что это? Все говорят супер надежно и безопасно. Так ли это? Имея многолетнюю практику проведения сделок с недвижимостью с расчетами через аккредитив, могу уверенно сказать: «не зная брода, не суйся в воду!». Аккредитив безопасен и удобен тогда, когда знаешь его «подводные камни», о которых Вам никто в банке не скажет. Например: - можно ли продать объект и не получить за него деньги? Можно! (К сожалению!) Другие «камни» будут уже менее значимы. Что нужно сделать при подготовке сделки и в ходе ее? Ниже вы найдете чек-лист, выполнив который, Ваш продавец всегда будет в безопасности. Вопросы, на которые должен обратить внимание агент (менеджер), в ходе подготовки условий и документов по сделке, в ходе сделки и при ее завершении. Основные: 1) Алгоритм (последовательность) действий Сторон сделки и Агента; 2) Как гарантировать оплату вознаграждения Агенту? Алгоритм (последовательность) действий Сторон сделки и Агента: 1. На переговорах решить вопросы: • Цена объекта; • Порядок платежей (задаток и основной платеж); • Вид аккредитива ; Условия оплаты; • Банк Покупателя и Банк Продавца, их адреса, реквизиты, р/счета; • Когда открывается и наполняется аккредитив; • Каким образом сообщается (подтверждается об этом Продавцу); • Момент подписания Предварительного и Основного договоров купли-продажи; • Против каких документов выставляется Аккредитив; • Какой момент считать выполнением Покупателем своих обязательств по оплате объекта; • Когда подписывается Акт приема-передачи; • Нужен ли Акт завершения расчетов по сделке; • Кто и в каком размере оплачивает расходы по обслуживанию аккредитива; 2. Согласовать Предварительный договор купли-продажи; 3. Подписать Предварительный договор купли-продажи; 4. Получить от Продавца и Покупателя копии основных документов для сделки; 5. Покупатель оплачивает задаток по безналичному расчету Продавцу; 6. Покупатель открывает аккредитив; 7. Продавец получает уведомление от своего Банка об открытии аккредитива; 8. Формируется полный пакет документов для гос. регистрации; 9. Подписывается Основной договор купли-продажи (только после поступления денег в Банк Продавца); 10. Производится гос. регистрация перехода права собственности; 11. Получаем Выписку из ЕГРП и ее оригинал сдаем в Банк Продавца; 12. Банк Продавца производит проверку представленных документов; 13. Банк Продавца перечисляет деньги на р/счет Продавца; 14. Подписывается Акт приема-передачи Объекта и Акт завершения расчетов. Звоните, мне важен Ваш звонок : +7 (921) 907-6315; Телефон офиса: 8(812) 309 88 45; Бердников Владимир Подпишись на КАНАЛ : https://www.youtube.com/channel/UCKvKNtTtQBxvq5rb2iJMp2Q E-mail:bvg6315@gmail.com; berdnikov@anspb.com Ссылка на это видео: https://youtu.be/4Pfrk2gVVKE Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCKvKNtTtQBxvq5rb2iJMp2Q Сайт нашей компании: http://www.anspb.ru E-mail:bvg6315@gmail.com; berdnikov@anspb.com Skype:vladimirberdnikov Добавь меня в Vk:http://vk.com/id2558474 Добавь меня в Ok:http://odnoklassniki.ru/profile/565831457 Мы в Fb:http://facebook.com/bvgrfn G+ : https://clck.ru/9xHsE linkedin : https://www.linkedin.com/home?trk=nav_responsive_tab_home
Просмотров: 3091 Владимир Бердников
Сделки купли-продажи недвижимости через нотариуса
 
05:01
Передача "Нотариус для вас" 2018 г. О преимуществах оформления сделок купли-продажи через нотариуса и новых возможностях передачи документов из одного город в другой, нотариус г. Волгограда Ирина Степанова.
Юридический анализ чистоты сделки при покупке квартиры
 
10:54
Как обезопасить себя при покупке квартиры. Юр анализ. Консультация юриста.
Просмотров: 1209 ЮК ДОМ ПРАВА
Сделка купли/продажи квартиры на вторичном рынке. Ключевые моменты согласования.
 
09:23
О ключевых моментах согласования сделки при покупке/продаже квартиры на вторичном рынке, о вариантах указания стоимости сделки в договоре и перечне основных договоренностей сторон, в студии M2tv.ru рассказывает исполнительный директор агентства элитной недвижимости Clayton&Boyers Николай Винидиктов. Из передачи Вы узнаете: - Ключевые моменты согласование сделки; - Варианты указания стоимости сделки в договоре; - Типы обеспечительного платежа; - Перечень основных договоренностей сторон; - Типы регистрации сделки; - Формы расчетов по сделке; - Нюансы согласования регистрации договора; - Расходы на сделку при продаже квартиры; - Возможные особые условия. ✔ Смотрите полезные консультации юристов по недвижимости: https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ✔ Все видео на сайте M2tv.ru. ✔ Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ
Оплата на депозитный счет продавца при покупке квартиры
 
02:26
По вопросам приобретения недвижимости по безналичному расчету консультирует президент корпорации "Город" Сергей Шкилев. Рассматривается один из способов безналичного расчета путем перечисления средств на депозитный счет продавца.
Просмотров: 1712 АН Город
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Пошаговая инструкция. Без риелтора Всё просто.
 
45:36
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Пошаговая инструкция покупки квартиры. Без риелтора. Всё просто. ✔ Заказать бесплатно методичку для продавца, для покупателя - https://goo.gl/b4CyWm ✔ Заказать сопровождение - https://goo.gl/fSyQws ✔ Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X ✔ Все видео и прямые эфиры на YouTube канале - https://goo.gl/1Wa5ic Подписывайтесь! ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 Мне очень часто задают вопрос, как правильно купить квартиру. В этом видео я дам подробные ответы на самые распространенные вопросы. Как выбрать квартиру по оптимальной стоимости. Как выйти напрямую на собственника квартиры и не переплачивать риелторам. Когда произвести расчет с продавцом, как правильно и безопасно это сделать. Рекомендуем вам посмотреть: ЧТО ТАКОЕ ОНЛАЙН СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬ - https://www.youtube.com/watch?v=dl31vuVQdJM Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик, чтобы получать уведомления о прямых эфирах, о новых видео и публикациях. Заходите в раздел "сообщество" на канале, так как там также публикуется полезная информация для вас. Задавайте ваши вопросы в комментариях под видео или в личном сообщении в VK - https://goo.gl/fSyQws. _______________________ Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. ОНЛАЙН СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РОССИИ. - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с 2000 года (опыт работы - 18 лет, более 500 сделок). - Консультация, разбор ситуации и разработка плана действий по покупке или продаже недвижимости. - Составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе/задатке. - Помощь в проведении переговоров по сделке. - Проверка документов на объект недвижимости с составлением письменного заключения. - Разработка безопасной схемы сделки и составление письменной инструкции. - Полное юридическое сопровождение сделки (входит всё выше перечисленное в комплексе, совместная работа от старта до финиша сделки). СДЕЛКА БЕЗ РИСКА! По всем вопросам пишите: ✔ Сообщение в VK - https://goo.gl/fSyQws ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту vseprosto174@mail.ru Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X Вступайте в нашу группу в VK - https://goo.gl/kbaAfd ________________________ Не забудьте подписать на YouTube канал - https://goo.gl/1Wa5ic Ставьте лайк, включайте уведомления (колокольчик), чтобы не пропустить новые видео и полезные материалы в разделе "сообщество" на канале. #безриелторавсёпросто #безриелтора #всёпросто #каккупитьквартиру #каккупитьдом #купитьквартиру #купитьдом #сопровождениесделок #агенстванедвижимости #недвижимость #сделкиснедвижимостью #юридическоесопровождение #сделкабезриска
Просмотров: 51064 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
РАСПИСКА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПРОСТО И ПОНЯТНО. Записки агента
 
06:28
Если вы на сделке без риэлтора, то вам необходимо знать как правильно написать расписку при продаже или покупке недвижимости. ХОТИТЕ ВЫГОДНО КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ? ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК. ПИШИТЕ: nnotesagent@gmail.com я Вконтакте https://vk.com/notes_agent Интересное на канале: Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка https://youtu.be/HpMhfRCk-LA Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Квартира на первом этаже. Стоит ли покупать? Плюсы и минусы https://youtu.be/nAFbFaFGmA4 Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз https://youtu.be/b4cb-CyYuJQ Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства https://youtu.be/gg4zOvz4V1I РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента https://youtu.be/Icjv9zbjPRc Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Просмотров: 6445 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Советы нотариуса: цена в договоре купли-продажи
 
10:43
В выпуске передачи «Советы нотариуса» обсуждается цена в договоре купли-продажи Расшифровка доступна здесь: https://www.bsn.ru/bsntv/notary_advices/302_sovety_notariusa_cena_v_dogovore_kupliprodazhi/
Просмотров: 2550 Bsn Ru
Предварительный ДОГОВОР купли-продажи недвижимости. Какую сумму аванса\задатка передавать?
 
04:09
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ СДЕЛКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Без Риелтора. Всё Просто
 
44:36
КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ СДЕЛКИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Без Риелтора. Всё Просто. ✔ Заказать онлайн сопровождение сделки или консультацию - https://goo.gl/fSyQws ✔ Заказать бесплатно методичку для продавца, для покупателя - https://goo.gl/b4CyWm ✔ Галина в WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X ✔ Все видео и прямые эфиры на ютуб канале - https://goo.gl/1Wa5ic Подписывайтесь! С вами Галина Серая, основатель проекта и одноимённого канала "Без Риелтора. Всё Просто" Ссылка на чат в WhatsApp будет обновляться для каждого прямого эфира и доступна только зрителям в реальном времени, поэтому следите за новостями на канале! Сегодня в прямом эфире поговорим на тему - ключевые этапы прохождения сделки, а также ответим на все ваши вопросы из чата! Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о прямых эфирах, о новых видео и публикациях. Заходите в раздел "сообщество" на канале, так как там также публикуется полезная информация для вас. Задавайте ваши вопросы в комментариях под видео или в личном сообщении в VK - https://goo.gl/fSyQws _______________________ Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. ОНЛАЙН СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РОССИИ. - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с 2000 года (опыт работы - 18 лет, более 500 сделок). - Консультация, разбор ситуации и разработка плана действий по покупке или продаже недвижимости. - Составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе/задатке. - Помощь в проведении переговоров по сделке. - Проверка документов на объект недвижимости с составлением письменного заключения. - Разработка безопасной схемы сделки и составление письменной инструкции. - Полное юридическое сопровождение сделки (входит всё выше перечисленное в комплексе, совместная работа от старта до финиша сделки). СДЕЛКА БЕЗ РИСКА! По всем вопросам пишите: ✔ Сообщение в VK - https://goo.gl/fSyQws ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту vseprosto174@mail.ru Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X Вступайте в нашу группу в VK - https://goo.gl/kbaAfd ________________________ Не забудьте подписать на YouTube канал - https://goo.gl/1Wa5ic Ставьте лайк, включайте уведомления (колокольчик), чтобы не пропустить новые видео и полезные материалы в разделе "сообщество" на канале. #безриелторавсёпросто #безриелтора #всёпросто #прямойэфир #уловкириэлторов #агенстванедвижимости #авансриелтору #недвижимость #сделкиснедвижимостью #юридическоесопровождение #сделкабезриска
Как самому составить договор купли-продажи квартиры
 
13:03
Как самому составить договор купли-продажи квартиры. Необходимые документы. Рекомендации по заключению, а также текст договора купли-продажи квартиры и передаточного акта.
Просмотров: 1440 Бесплатный Юрист
Ура! Нашли Покупателя. ЭТАПЫ СДЕЛКИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. Все по полочкам рассказываю!
 
02:24
Для записи на БЕСПЛАТНУЮ 30-минутную Консультацию - позвоните \ напишите мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya . Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПОКУПКА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПРОДАЖА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=w_tTnxAXBdE&list=PL05LTL4cIf-j_IsZQ3oyKoolLXFZeELX8 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270
Как узаконить перепланировку согласование и как оформить перепланировка
 
10:33
Как узаконить перепланировку и ее согласование это серьезные вопросы. Как оформить и что перепланировка в себе несет. Что это перепланировка. На эти и другие вопросы мы с Вами ответим в данном ролике о том, как продать квартиру с перепланировкой и можно ли это сделать. можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой Планировки в хрущевках неудобные. В них очень не удобно жить именно по этой причине сегодня очень много квартир с перепланировкой. Новостройки этим не болеют В Новостройках нет смысла в перепланировке. Они или уже с хорошей планировкой или нет стен вообще, как в Жилом комплексе «Шесть звезд» в Новосибирске и нет необходимости в узаконивании перепланировки. Но и тут бывают прорехи. Люди, покупая квартиры в новостройке видят перед собой не несущие стены и не задумываясь их переносят. Да это не критично и жизнеспособно, но многие не обращают внимание, что в технической документации стены есть и они не на месте. Когда приходит время продать квартиру выясняется, что была выполнена перепланировка, и банк не одобряет Вашу квартиру, по этому озаботьтесь заранее узакониванием перепланировки. Для того, что бы ответить на вопрос можно ли продать квартиру с перепланировкой Необходимо понять допустимая это перепланировка или не допустимая. Чем же они отличаются? Есть допустимая перепланировка типа объединение кухни и зала или коридора и комнаты (если не сносились несущие стены) и не допустимая перепланировка, которую в принципе нельзя узаконить. Например следующие виды перепланировки узаконить не получится: увеличение квартиры за счет расширения контура жилых помещений утепление балконов и лоджий и присоединение их к жилому помещению Убирать несущие стены Переносить привод вентиляции Демонтировать саму систему вентиляции Убирать или переносить газовые стояки Переносить санузел над жилыми комнатами Переносить мокрые точки Давайте ответим на вопрос: можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой В принципе сделки по квартирам с неузаконенной перепланировкой проходят, но чем чревата покупка квартиры с перепланировкой? Если эта перепланировка допустимая. То ее желательно узаконить. Если это не сделал старый собственник и Вы готовы сделать это самостоятельно, то смело можно покупать такой вариант. Но надо понимать, что придется этим заниматься и не откладывать это мероприятие в долгий ящик. С чем это будет связано. Надо будет сделать новый технический план квартиры и подать исковое заявление в суд для признания перепланировки. После этого с решением суда необходимо внести изменение в кадастровую информацию подав заявлении в росреестр. Некоторые банки одобряют объекты с некоторой перепланировкой. Их список есть у риэлтеров. Он постоянно меняется и отслеживать его трудно. Услуги риэлтера по оформлению ипотеки как правило входят в стоимость стандартных комиссионных и лучше делать ипотеку и одобрение объекта через профессионального игрока на рынке недвижимости, тогда будет легче обойти эти рифы законно и просто. Если Вы не сделаете этого, то по закону Вы должны вернуть планировку в исходное положение, а на перерегистрацию Вам дается 6 месяцев. Теперь давайте рассмотрим второй вариант. Что делать, если перепланировка не допустимая? При продаже квартиры в ипотеку, с Вас потребуют технические документы на квартиру на стадии одобрения объекта банком. (для справки – это второй этап работы по ипотеке. Сначала одобрение клиента, потом одобрение объекта, потом вывод на сделку). На квартиру приедет представитель оценочной компании и сделает фото объекта. Оценщик сверит Бумажный план квартиры и реальное положение дел. Если они отличаются, то он отразит это в отчете об оценке. Естественно банк не одобрит объект и естественно при этом на сделку выйти не получится. Некоторые нехорошие люди прибегают ко всяким ухищрениям, Возводят стены из гипсокартона на месте несущей стены, подделывают документы, но это все незаконные схемы и связываться с ними я не рекомендую. То есть, в ипотеку продать квартиру с недопустимой перепланировкой не получится. Но я хочу поставить вопрос о целесообразности такой покупки. Если Вы покупаете квартиру с недопустимой перепланировкой, задайте себе вопрос: « А дом не рухнет по вине Вашей квартиры?». Ладно, если Вы просто затопите спальню соседей снизу, над которыми у Вас теперь кухня или еще какая мелочь. А если что то серьезное. По этому вопрос стоит в другом. Готовы Вы вернуть все на свои места и получится ли это сделать? Если получится и Вы полны решимости это сделать. Если финансово квартира настолько привлекательна, что на Все это Вы готовы закрыть глаза, то ничто не помешает Вам купить эту квартиру за наличные. То есть росреестр на стадии регистрации не будет проверять есть ли у Вас перепланировка. Более того в договоре Вы подтвердите, что с состоянием квартиры ознакомлены и она соответствует Схеме в техническом плане.
Риски при покупке квартир с несовершеннолетними собственниками
 
05:00
Если долей квартиры владеет совершеннолетний собственник, то при покупке такого объекта недвижимости необходимо проверять, чтобы в пакете документов было разрешение от органов опеки о продаже данной квартиры. На что нужно обращать внимание в данном разрешении?
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ЭТАПЫ ОПАСНЫЕ И БЕЗОПАСНЫЕ.
 
01:53
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПОКУПКА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. ПРОДАЖА Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=w_tTnxAXBdE&list=PL05LTL4cIf-j_IsZQ3oyKoolLXFZeELX8 Списки документов для сделки Новостройка https://vk.com/topic-82419836_35416915 Списки документов для сделки "Вторичка" https://vk.com/topic-82419836_35374270