На главную
Результаты поиска “Регистрация договора аренды недвижимости сроком до года”
LawNow.ru: Подлежит ли договор аренды государственной регистрации?
 
04:02
https://www.LawNow.ru/~O7awF Сегодня темой нашего выпуска будет «Регистрация договора аренды недвижимости». С вами я - адвокат Антон Лебедев. Итак, начнём… В силу п. 2 ст. 609 ГК договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В месте с тем законом установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 651 ГК). Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.26 Земельного кодекса РФ). В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений", согласно абз. 2 п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещение (жилое и нежилое) представляет собой объект, входящий в состав зданий и сооружений. Нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным. В ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, поэтому к таким договорам аренды должны применяться правила п. 2 ст. 651 ГК РФ. Согласно статье 610 ГК договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. На практике у предпринимателей возникает вопрос о том, необходимо ли регистрировать договор заключенный на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Более того, согласно Информационного письма ВАС РФ от 25.02.2014 №165 "Сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаконченность.» Поэтому собственник переданного в пользование помещения в праве требовать оплаты с арендатора, даже если такой договор аренды подлежал государственной регистрации, но не прошел государственную регистрацию в Росреестре. С арендатора может быть взыскано неосновательное обогащение в размере арендной платы установленной таким договором аренды. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал и тогда все будет хорошо... Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/faq/ Подписывайтесь: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=AULebedev Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v= https://www.lawnow.ru/articles/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
Просмотров: 395 Антон Лебедев
11 мес  Почему надо составлять договор аренды квартиры на этот срок  Снять,аренда квартиры в Калинин
 
04:00
Рассказываю почему договор аренды квартиры на 11 мес. Грамотность в сдаче и снятии квартиры не помешает. Недвижимость. ------------------ Мои соц сети: Вконтакте: https://vk.com/oh_arenda Инста: https://www.instagram.com/oh_smirnov/ Фейсбук: https://www.facebook.com/oh.arenda Отзывы: https://vk.com/topic-44755354_31940744 ------------------ Более 7 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде. Знаю все нюансы и готов ими поделится. Единственный тел: 8-906-237-55-77 Viber, WhatsApp, Telegram ---------------------- Меня ищут в интернете по фразам: Снять квартиру Калининград, аренда квартир в Калининграде, аренда квартир на длительный срок Калининград, авито аренда квартир, аренда квартир без посредников, аренда квартир от собственника, снять квартиру в Калининграде без посредников, снять квартиру недорого, снять квартиру от хозяина недорого, авито снять квартиру, авито недвижимость калининград, недвижимость в Калининграде, домофонд недвижимость Калининград,Калининрад недвижимость квартиры,Калининград цены на недвижимость,Аренда квартир в Калининграде,Снять квартиру в Калининграде, сдать квартиру в Калининграде, аренда квартир, аренда квартира на длительный срок, аренда квартир без посредников, быстро снять квартиру в Калининграде, квартиры Калининград
Просмотров: 15790 Arenda Kvartir
Срок договора аренды
 
09:19
Рассматривается судебная практика по вопросу о том, возможно ли связать стороны договора аренды обязательством, если срок аренды более года, а сам договор не зарегистрирован.
Какие документы застройщика на землю нужно проверять у застройщика? - юрист по недвижимости
 
04:32
Документы на землю нужно проверять у застройщика? ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ У ЗАСТРОЙЩИКА: https://www.dompravo.kiev.ua/ Данная статья будет полезной для тех, кто покупает готовые квартиры в новостройках или вкладывает средства в строительство. Юрист, специализирующийся на анализе рынка недвижимости и вопросам связанным с этим даст ответы на самые распространенные вопросы на эту тему. Здесь вы узнаете почему нужно обращать внимание на этот вопрос, на что конкретно, какие проблемы могут появиться и как их избежать. Важно проверять документы на землю у застройщика при покупке квартиры? Покупая квартиру в новостройке, любом Жилом Комплексе (ЖК), квартале и т.д., одним из важнейших вопросов является вопрос проверки документов застройщика, в том числе документов на землю, ведь от этого вопроса зависит дальнейшая судьба вашей недвижимости. Могут вникнуть трудности с оформлением имущественных прав на объект покупки, возможна также ситуация, когда строительство вообще не будет завершено и множество других неприятных последствий, которые возникнут в случае проблем с документами на землю у застройщика или заказчика строительства. Какие документы должны быть у застройщика на землю? Застройщик или заказчик строительства по вашей просьбе, если конечно у него нет секретов, должен показать вам документы, согласно которым он имеет право собственности, или право пользования на землю, где проходит строительство. Это может быть любой правоустанавливающий документ, от договора купли-продажи к договору мены или дарения. Также абсолютно нормальной является ситуация, когда строительство осуществляется на земле взятой в долгосрочную аренду, в соответствии с договором аренды земельного участка. На какие детали стоит обратить внимание проверяя землю, на которой осуществляется строительство? Не менее важной особенностью является целевое назначение земли. Стоит обратить внимание на то, для чего именно предназначена эта земля. Например, целевым назначением может быть «для ведения личного / товарного сельского хозяйства», вместо «Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома», или иного целевого назначения, которое будет соответствовать требованиям законодательства. Для проверки лучше всего обратиться к специалисту для полной проверки пакета документов застройщика, в том числе и документов на землю. Ведь недобросовестный застройщик может подделать документы и указать в них недостоверную информацию. Юрист проверяет достоверность такой информации и соответствие ее действующему законодательству. Где можно проверить расшифровки классификации видов целевого назначения земель? Данную информацию вы можете найти в свободном доступе на государственном сайте. Она размещена в тексте Приказа ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА УКРАИНЫ по земельным ресурсам «Об утверждении Классификации видов целевого назначения земель». В случае аренды государственной или коммунальной земли, что случится с домами по истечении срока аренды? Прежде всего следует проверить срок на который заключен договор, если это долгосрочный срок, а не 1-4 года, то застройщик успеет завершить строительство и тогда проблем не возникнет. Договор аренды должен быть заключен более чем на 5 (пять) лет. После окончания срока аренды, земля под многоквартирными домами передается в постоянное пользование организациям, которые осуществляют управление этими домами. Это соответствует статье 42 Земельного кодекса Украины. Как получить скидку на услуги по полному анализу документов и проверки застройщика и заказчика строительства? Чтобы получить скидку на услуги по полному анализу документов и проверки застройщика и заказчика строительства, распечатайте эту статью: «Какие документы на землю нужно проверять у застройщика?» И обратитесь к нам по указанным на сайте телефонам или непосредственно приходите в офис и тогда наш юрист или адвокат предоставит вам скидку на указанные услуги.
Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?
 
18:20
Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения? Услуга "Персональный менеджер" http://2rent.pro/main/personal-manager А так же на сайте: Аренда квартир и комнат без комиссий и посредников! Бесплатный доступ к базе контактов. Подробнее: http://2rent.pro/ Наши группы в ВКонтакте: Новосибирск https://vk.com/2rent_nsk Красноярск https://vk.com/club21221469 Санкт-Петербург https://vk.com/2rent_spb Иркутск https://vk.com/2rent_irkutsk Тюмень https://vk.com/club93168633 Вологда https://vk.com/2rentpro_vologda С уважением! Орлов Владимир Андреевич Руководитель отдела франчайзинга / Сооснователь проекта ВКонтакте: http://vk.com/vladimir_orlov_nsk Фейсбук: https://www.facebook.com/profile.php?... Страница франшизы: 2rent.pro/franchise Эл.адрес: 2rentpro@gmail.com Скайп: orlov-vladimir-nsk Сайт: 2rent.pro Следите за каналом, подписывайтесь! https://www.youtube.com/channel/UCN-u... Спасибо за просмотр! Так же можете посмотреть ролики: Как сэкономить на аренде жилья? https://www.youtube.com/watch?v=g6nkp... 5 схем работы на рынке аренды жилья https://www.youtube.com/watch?v=-SXU-... Почему риэлторов не любят? https://www.youtube.com/watch?v=XGNaK... Когда Аренда жилья дешевле? https://www.youtube.com/watch?v=r-jv9... Ссылка на этот ролик: https://www.youtube.com/watch?v=I8QsnlGaW-g #2rentpro #ПерсональныйМенеджер #АрендаКвартир #Недвижимость #Риэлтор #Продажи #БезПосредников #Франшиза
Просмотров: 12327 Владимир Орлов
Сокращен срок гос.регистрации недвижимости.
 
00:23
В Беларуси сокращен срок гос.регистрации недвижимости и сделок с ней для юридических лиц и бизнесменов до 5 рабочих дней.
Приобретение права собственности по приобретательной давности - консультация по недвижимости.
 
03:41
Юридическая консультация: приобретения права собственности по приобретательной давности. Юридические услуги по недвижимости: https://www.dompravo.kiev.ua" Часто задаваемые вопросы, которые может получить адвокат или юрист по приобретению права собственности по приобретательной давности. Что такое приобретаемая давность? Приобретаемая давность — это один из способов приобретения права собственности на чужое имущество лицом, которое добросовестно завладело этим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом — в течение пяти лет. Возможно ли приобретение права собственности по приобретательной давности, если есть наследники? Смерть владельца приводит к неопределенности. Поскольку не известно, кто из тех людей, которые получили право на наследование, примут наследство. Соответственно, некоторое время имущество не будет владельца. По приобретательной давности может быть приобретено право собственности на недвижимое имущество, не имеющее собственника, или собственник которого неизвестен, либо собственник отказался от права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, и имущество, приобретенное добросовестным приобретателем и в истребовании которого его владельцу было отказано. Лицо, которое заявляет о давности владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником (правопреемником) она есть. Что лучше: приобрести право собственности по приобретательной давности или по договору дарения? В ст. 717 ГКУ определено, что по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения. После заключения договора дарения, лицо фактически теряет право на свою недвижимость. Никаких обязанностей в одаренного в пользу дарителя не возникает. Право собственности на подарок возникает с момента его принятия, а потому договор дарения принадлежит к категории реальных. Приобретение права собственности по приобретательной давности требует намного больше времени, поскольку осуществляется только на основании решения суда. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Как зарегистрировать права собственности по приобретательной давности? Государственная регистрация прав на недвижимые вещи, приобретенные за давностью, осуществляется только на основании решения суда. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Право собственности закрепляется за новым владельцем в момент его государственной регистрации. Можно ли получить право собственности на имущество (недвижимость), которое не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке лицом, которое им владела? Если имущество, которым лицо обладал, не была зарегистрирована в предусмотренном законом порядке, то получить право собственности на такую ​​недвижимость по приобретательной давности не удастся. Можно ли оспорить права собственности по приобретательной давности? Согласно ст .. 256 и 257 ГК Украины исковая давность это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса. Продолжительность общей исковой давности три года.
Что учесть при заключении договора аренды
 
06:15
Интервью с Людмилой Плотниковой, юристом УПН
Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)
 
10:24
Разбираю как заключить договор найма квартиры или комнаты и арендовать жилье на длительный срок. Также по ссылке ниже можете скачать бланк(образец) договора аренды квартиры 2019 с актом приема-передачи. Чаще всего договор найма заключают на 11 месяцев, т.к. если срок аренды более года то его надо регистрировать в Росреестре. Заключайте договор найма жилья только с собственником, обязательно проверяйте документы арендатора и правильность заполнения договора аренды. Разница между договором аренды и найма в том, что договор аренды заключают юр.лица или ИП, а физ лица заключают договор найма жилого помещения. Скачать образец договора найма жилого помещения можно здесь: https://docs.google.com/document/d/1tmE2frK0DJDnlyy7b7cSnCwNIkD8tfBRcdit8oYJ5ZQ/edit?usp=sharing ruslanx3@mail.ru https://vk.com/ruslangalyaev Моя группа Вконтакте https://vk.com/radiovolno
Просмотров: 74 Руслан Галяев
Аттестация рабочих мест и регистрация договоров аренды в 2013 году
 
04:06
БЕСПЛАТНЫЙ видеокурс «Как вести себя при проверке». http://www.legalbis.ru/kurs2 С 26 февраля аттестация рабочих мест в офисах, где сотрудники работают только с компьютером и с оргтехникой отменяется. Больше аттестовать офисные рабочие места по условиям труда вам не придется и, слава богу, низкий поклон Министерству труда. И это решение, коллеги, опубликовано в приказе Министерства труда от 12 декабря 2012 года номер 590Н. С 26 февраля оно только вступило в силу, откройте его, пожалуйста, и посмотрите. Идем дальше. Последнее время, проводя семинары и работая с клиентами, я слышу от своих клиентов новость о том, что с 1 марта 2013 года якобы отеняется регистрация договоров аренды. Вы знаете, что существовало правило о том, что если договор аренды нежилого помещения заключается сроком более чем на 1 год, то требуется его регистрация в Государственной регистрационной палате. И пошли слухи, коллеги, что больше регистрировать договора аренды не потребуется. Это не правда, дорогие мои, это путаница возникла из-за того, что у нас был принят Федеральный закон от 30 декабря 2012 года номер 302 ФЗ. Этот Федеральный закон корректировал некоторые положения Гражданского Кодекса РФ в частности статьи 609, 651. Это не является правдой. Все правила по-прежнему сохраняются. Регистрация договоров аренды помещения, заключенных сроком свыше, чем на 1 год, по-прежнему сохраняется. И чтобы этой путаницы не было, наши законодатели быстро внесли уже изменения в Федеральный Закон 302 ФЗ и убрали оттуда правило, что положение статьи 609, 651, 658 Гражданского Кодекса «О регистрации Аренды» с 1 марта не действует. Понятна идея? То сть по-прежнему эти договора регистрируем. Более того, здесь же хочу сказать вот что. И моя практика, и многочисленная практика, которая у меня лежит перед глазами, говорит о том, что если мы заключили договор сроком до 1 года, да, конечно, вы можете его не регистрировать в ФНС и регистрационной палате, но при этом имейте в ввиду, что налоговики, к сожалению, придираются к подобным договорам и снимают с затрат расходы по арендным платежам. К сожалению, коллеги, это правда, я лично неоднократно с этим встречался, поэтому как вы поступите-это уже ваше право, но если вы хотите, чтобы налоговики не придирались к затратам по арендным расходам, то лучше регистрировать в ФНС все договора аренды нежилых помещений. Вот такие вот дела.
Просмотров: 915 Владимир Туров
как  платить налог на доход от аренды
 
03:37
Три способа платить налог на доход от аренды Можно сдавать квартиру как физическое лицо, как индивидуальный предприниматель или оформить патент. Если квартирой владеют несколько сособственников, то все они должны подписать договор. А право на сдачу квартиры можно передать одному собственнику по нотариально заверенной доверенности. Итак, первый вариант — это уплата налога в статусе физического лица. Ставка в этом случае равна 13%. Арендодатель до 30 апреля должен посетить налоговую и подать декларацию о доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ. Вместе с декларацией подаются копии: договора найма (где обязательно должна быть указана стоимость аренды); акта приемки квартиры (этот акт собственник и арендатор подписывают перед заключением договора); документов, подтверждающих право владения данной собственностью; паспорта. imagebooblgum/Depositphotos Налоговая обработает заявку и начислит плату (обычно это происходит до 1 июля). Оплатить начисленную сумму нужно не позднее 15 июля. Второй вариант — оплата налога в статусе индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной системе налогообложения (налоговая ставка равна 6%). Для этого арендодатель должен зарегистрироваться в качестве ИП, каждый год оплачивать страховые взносы и подавать декларацию о доходах в налоговую. Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру Налоги ИП при сдаче жилья в аренду «В этом случае налоговая ставка в ниже, чем для физических лиц: 6% против 13%. Но индивидуальному предпринимателю нужно регулярно подавать документы в налоговую и вести бухгалтерию. Обычно ИП регистрирует тот, кто сдает несколько своих жилых помещений», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и вице-президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер. Третий вариант — купить патент для сдачи квартиры. В этом случае собственник квартиры также должен зарегистрироваться в качестве ИП. Патент может действовать от одного до 12 месяцев (но в рамках одного календарного года). Чем меньше срок, тем дешевле патент. Если вы покупаете патент на срок до полугода, то оплатить его нужно сразу. Если на срок до года, то платить можно частями. Стоимость патента определяется индивидуально: налоговая база (которая зависит от месторасположения и площади квартиры) умножается на 6%
Просмотров: 1143 Работа Риэлтора
Документы кадастрового учета. Регистрация прав на недвижимость.
 
04:03
Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость по 218 фз о государственной регистрации недвижимости осуществляют на основании следующих документов. Необходимо представить акт о предоставлении земельного участка, либо свидетельство о праве на участок, межевой план, технический план на дом или на строение с приложением декларации об объекте недвижимости, разрешение на строительство для индивидуального жилого дома. Следует заключать договор на выполнение кадастровых работ, для того, чтобы была возможность привлечь к ответственности кадастрового инженера. Пишите и подписывайтесь на видеоканал загородная недвижимость. Оформление недвижимости, защита права собственности https://soslaw.ru/ Юридическая консультация по недвижимости https://soslaw.ru/konsultaciya/ Земельный юрист, кадастровый инженер ответит на земельный вопрос https://soslaw.ru/zemelnyj-vopros/ Заказывайте проведение лекций, занятий и семинаров в сфере недвижимости. Размещайте Ваши объекты недвижимости на видеоканале загородная недвижимость.
Автоматическое продление договоров аренды в Николаеве
 
08:23
На заседании постоянной комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и строительства, регулирования земельных отношений и экологии Николаевского городского совета комиссии в понедельник, 16 мая, вновь были рассмотрены вопросы продления аренды земли. http://inshe.tv/video/2016-05-16/122030/
Просмотров: 89 ІншеТВ
Получение права собственности на квартиру в новостройке
 
03:32
Подписание акта приёма-передачи и получение ключей не означает, что вы стали собственником квартиры в новостройке. Право собственности возникнет только после его регистрации в Росреестре. До этого вы можете жить в квартире, но не можете распоряжаться ею: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Вы не сможете получить прописку и социальные льготы, в том числе, на коммунальные услуги. Откладывается возможность снизить ставку по ипотеке. Также это осложняет получение места в детском саду и в школе. В ваших интересах зарегистрировать право собственности как можно скорее. Но на практике этот процесс может растянуться на многие месяцы, а то и на годы. Во многом срок зависит от расторопности застройщика. Он должен собрать большой пакет документов: разрешение на ввод дома в эксплуатацию, техпаспорт на дом, протокол распределения площадей, акт реализации инвестконтракта, акты приема-передачи квартир в доме и другие. Причём некоторые жильцы могут надолго затянуть подписание своих актов. После сбора документов застройщик отдаёт их в росреестр на экспертизу. В результате экспертизы могут возникнуть замечания. Застройщику понадобится ещё какое-то время на устранение возникших проблем, а регистратору - на то, чтобы убедиться в их устранении. Каждый из перечисленных шагов может значительно затормозить весь процесс. После урегулирования всех вопросов, Росреестр начинает регистрировать права собственности на квартиры в доме. За услуги по оформлению прав собственности, чаще всего застройщик берёт деньги. Порой сумма может доходить до 2,5% от стоимости квартиры. Если хотите сэкономить и ускорить процесс, то можете оформить право собственности самостоятельно. Но вам придётся потратить на это уйму времени. Для самостоятельного оформления вам нужно собрать следующие документы: • Заявление на регистрацию права собственности • Договор с Застройщиком • Акт приема-передачи квартиры • Кадастровый паспорт квартиры • Квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию • Кредитный договор с банком и закладная, если квартира приобреталась в ипотеку • Разрешение органов опеки и попечительства, если в числе собственников будет несовершеннолетний, а квартира будет передаваться в залог банку по ипотеке В разных ситуациях пакет документов может отличаться. Точный перечень вы сможете узнать местном управлении росреестра. Также можете воспользоваться порталом госуслуг и МФЦ. Собранный пакет документов нужно отдать в местное управление росреестра. Если не хотите тратить своё время на весь этот муторный процесс, его можно поручить фирме, которая сделает всё за вас. Бывает, застройщик препятствует самостоятельной регистрации. В этом случае можно зарегистрировать своё право собственности через суд. Как правило, в этой ситуации суд идёт на встречу покупателям. При любом из перечисленных способов регистрации прав запись о вашем праве собственности заносится в ЕГРН - Единый Государственный Реестр Недвижимости. С этого момента вы официально являетесь собственником квартиры. Если при покупке вы брали ипотеку, то пока не выплатите долг, квартира находится в обременении. Вы не можете продать её или сдать в аренду без согласия организации, выдавшей кредит. Есть и другие ограничения, о которых можно узнать в договоре с кредитором. Однако вы уже сможете получить прописку со всеми возможностями, которые она открывает. А это уже весомый повод для торжества! #Охотанаметры
Просмотров: 537 Охота на метры
Подлежит ли договор аренды госрегистрации
 
02:22
Консультация адвоката Олега Сухова по вопросу: Подлежит ли обязательной государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества
Просмотров: 2574 Олег Сухов
Как правильно сдать квартиру
 
13:23
Как сдать квартиру без агента. Недвижимость должна приносить постоянный доход. Как быстро сдать квартиру и получить максимальную прибыль. Грамотно составить договор аренды и избежать конфликтных ситуаций. Подробные советы ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ___ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ___ОБРАЩАЙТЕСЬ nnotesagent@gmail.com___ Интересное на канале: Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз https://youtu.be/b4cb-CyYuJQ Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства https://youtu.be/gg4zOvz4V1I РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента https://youtu.be/Icjv9zbjPRc Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Просмотров: 62835 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Продление договора аренды земли под застройку
 
03:30
http://yurist-ekaterinburg.ru С Администрацией МО был заключен договор аренды земельного участка под застройку. К окончанию срока договора строительные работы не были закончены. Администрация МО выслала уведомление о расторжении договора. Что нам делать?
Просмотров: 2128 Виктор Лежнев
Оформление земельного пая в собственность
 
04:33
С оформлением пая земли в собственность справится каждый сам, без привлечения юристов. Последовательность оформления следующая: 1) Определиться с местом, найти интересующий вас участок можно тут - https://pkk5.rosreestr.ru/. Участок может быть: a) свободным, тогда нужно находить собственника, который еще не выделял свой пай б) уже выделенным и тогда остается найти его, договориться по цене и совершить сделку купли-продажи участка. Для облегчения поиска посмотрите на карте кадастровый номер и у кадастрового инженера запросите выписку из единого государственного реестра, где будет информация о владельце участка. В случае если пай не выделен: 2) Определиться ездить и оформлять с собственником или оформить доверенность у нотариуса и все делать самому. Если оформляете сразу несколько участков это будет даже выгоднее, чем возить каждого собственника. Цена вопроса у нотариуса 2000 руб. одна доверенность. 3) Приехать в МФЦ зафиксировать право собственности в обще долевом земельном участке. Срок выдачи выписки из Росреестра 10 дней, гос. пошлина 150 или 350 руб. (Точно не помню) 4) Заключить договор с Кадастровым инженером на "проект межевания", согласовать участок на публичной карте и "план межевания". У меня вышла стоимость 15000 руб. 5) После составления проекта межевания, кадастровый инженер выдает текст для публикации в местной и областной газетах. Цена за публикацию в местной газете 1600 руб, в областной 3500 руб. Шаблон извещения - goo.gl/PDgxE3 6) Когда с даты публикации объявления пройдет месяц можно получить от кадастрового инженера план межевания и ехать опять в МФЦ для постановки на кадастровый учет земельного участка + регистрация права собственности. Опять 10 дней, собственнику выдают выписку из Росреестра, гос. пошлина 350 руб. 7) Пишем письмо в земельный комитет местного органа самоуправления и ждем получения письма отказа. Шаблон - https://goo.gl/KApGDx 8) Снова едем в МФЦ с договору купли-продажи (3 экземпляра - продавцу, покупателю и регистрирующему органу.), письмом отказом из земельного комитета и выпиской из Росреестра, гос. пошлина 350 руб. Шаблон договора - goo.gl/EktnGB 9) Получаем подписанные договоры, заказываем выписку из Росреестра, что вы уже собственник. Итого: 3 поездки в МФЦ, 1 в земельный комитет. Оформление заняло 25 000 руб. примерно 3 месяца + цена за участок, на которую договорились с собственником.
Просмотров: 158 Николай Фомин
Отказ в регистрации в Росреестре
 
03:22
Есть вопросы по оформлению недвижимости? Заполните заявку (займет 30 сек.) - https://bit.ly/2NfmTwf Или просто позвоните по тел. +7(495)432-68-55 и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста! С развитием таких понятий, как"единое окно" и "многофункциональные центры" люди стали реже обращаться к квалифицированным специалистам по вопросам, связанным с недвижимостью. А зря. Неверно собранный комплект документов может послужить причиной приостановки и/или отказа в регистрации той или иной сделки или прав на недвижимость. Что делать, если вы все же попали в подобную ситуацию и получили отказ Росреестра? Смотрите в нашем коротком ролике! И помните. Для того, чтобы избежать подобные сложности в будущем, лучше обращаться за услугами по регистрации недвижимости в Росреестре к квалифицированным специалистам, которые подготовят документы таким образом, что права будут зарегистрированы в короткие сроки и без лишних проблем! ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу! Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/user/urvistaru/ ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Мы оказываем полный перечень услуг в области регистрации прав и сделок с недвижимостью и землей. Подробнее об услугах: https://bit.ly/2Ixfvv3 Основной сайт компании: https://bit.ly/2NYCYLU Если, что, звоните 👉🏻 +7(495)432-68-55
Просмотров: 6784 urvista
Правильный наем квартиры | Адвокач
 
06:06
Как дело доходит до договора, наш Адвокач всегда рядом. В сегодняшнем видео он помогает разобраться в договоре найма жилья. Рассказываем, почему в договоре обязательно должны быть указаны собственник и все наниматели, зачем подробно писать об оплате коммуналки и ремонта и как срок найма связан с Росреестром. Смотрите, как не остаться с вещами на улице и читайте подробности в Т—Ж: https://journal.tinkoff.ru/netudoma-2/ Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru.
Просмотров: 4592 Т—Ж БОГАЧ
АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
 
14:22
Какие права имеет арендатор земли? Может ли арендатор выкупить землю, построить недвижимость на ней? Как часто можно повышать арендную плату? Как на арендную плату влияет кадастровая стоимость? Вопросов по аренде земли много... Смотрите ответы...
Ипотека или аренда
 
03:37
Ипотека - это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Ипотечный кредит - это кредит, обеспеченный определенной недвижимой собственностью. Ипотечное кредитование - это предоставление кредита под залог недвижимого имущества. Основными участниками системы ипотечного кредитования являются: Залогодатель – физическое или юридическое лицо, предоставившее недвижимое имущество в залог для обеспечения своего долга. Залогодержатели – юридические лица, выдающие кредиты под залог недвижимого имущества. К ним относятся банки, фонды и другие кредитные учреждения, с которыми залогодатели заключают договор о предоставлении ипотечного кредита. Ипотечные кредиторы осуществляют обслуживание выданных ипотечных кредитов в течение всего срока действия договора. Ипотечный банк – учреждение, которое специализируется на выдаче долгосрочного кредита под залог недвижимости. Кредитование через ипотечные банки является классической схемой ипотечного кредита, на основе которой работают большинство ипотечных программ в мировой практике. Преимущества ипотечного кредитования для банков: · сравнительно низкий риск при выдаче кредитов, так как они обеспечиваются недвижимостью; · долгосрочность кредитования освобождает банки от частных переговоров с клиентами; · ипотечные кредиты обеспечивают банку вполне стабильную клиентуру; · закладные могут активно обращаться на вторичном рынке, что позволяет банку диверсифицировать свой риск, продав закладную после выдачи кредита. Недостатки ипотечного кредитования для банков: 1. необходимость держать в штате узких специалистов-профессионалов - оценщиков недвижимости, которую представляют в залог, что увеличивает издержки банка; 2. долгосрочное отвлечение денежных средств; 3. большая длительность срока, на который предоставляется кредит, является большой угрозой предстоящей прибыли банка, так как очень трудно спрогнозировать на десятилетия вперед динамику рыночных процентных ставок. С точки зрения отношения сторон к заложенному имуществу выделяются следующие основные виды залога: III. твердый залог – имущество остается у залогодателя с нанесением на него знаков, свидетельствующих о залоге. Основными правовыми актами, которые регулируют вопросы ипотеки, являются Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 334–358) и Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений указанного Федерального закона. Ипотека подлежит государственной регистрации учреждениями юстиции в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки и обеспечивающего уплату залогодержателю основной суммы долга или по кредитному договору, или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству. Важно, что с введением Закона «О залоге недвижимости» появилась «закладная» как свободно обращающаяся на рынке ценная бумага. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства и само право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество. После государственной регистрации ипотеки органом, осуществляющим эту регистрацию, закладная выдается первоначальному залогодержателю и передается путем исполнения передаточной надписи. Что лучше снимать квартиру или взять ипотеку?
11.12.2016 Новые правила сдачи квартир в аренду — облегчение квартиросъемщкам
 
12:11
На связи Миха Нешер, эксперт по недвижимости
Просмотров: 898 ILand TV
Документы для приватизации - консультация юриста
 
04:22
Какие нужны документы для приватизации Адвокат недвижимость: https://www.dompravo.kiev.ua/ Соответственно для того чтобы начать сбор документов нужно разобраться с положением прописанных лиц в квартире. Эта консультация расскажет с чего начать и какие документы нужны для приватизации вашей квартиры, а также где их получить и срок их выполнения. Краткий перечень документов, а также более конкретное разъяснение. • Ордер на эту квартиру • Паспорт и код всех кто прописан • Справка о составе семьи • Договор найма, на ком зарегистрирован лицевой счет • Технический паспорт на квартиру • Справка из Сбербанка (при необходимости) • справка с прежнего места жительства (при необходимости) • справка с прежнего места жительства о том, что вы не принимали участие в приватизации с 1992 г. (при необходимости) Более подробно о вышеуказанные документы Ордер на квартиру: -письменная распоряжение на заселение жилого помещения выдается на основании решения исполнительного комитета органа местного самоуправления или местной государственной администрации. В этом документе четко указывается в каком году, кто выдал, на чье имя выдан, по какому адресу и составе семьи я кто на тот момент заселился в квартиру. Паспорт и код: Копии паспортов и кодов для приватизации каждого кто прописан в квартире на сегодняшний момент, если это несовершеннолетние по их свидетельства о рождении. Справка о составе семьи: (прежняя форма 3) справку нужно сделать в соответствии с тем сколько сейчас прописано в квартире лиц и в соответствии с этой справки кто зарегистрирован тот и принимает участие в приватизации. Договор найма: согласно этому договору вы представляете нанимателем и закрепление за этой квартирой, то есть на с кем управляющая компания заключила договор тот и является потребителем. Также договору должно содержаться сведения что на это лицо выдан личный счет по которому она оплачивает коммунальные услуги и ведет хозяйство по квартире. Технический паспорт: документ нужен в свежем образце с подтверждением что у вас в квартире на которую был выдан ордер не изменилась площадь и вы не делали самовольного перепланировки а вся площадь совпадает по ордеру. Справка из Сбербанка: приобретается в том случае если вы с 1992 г. проживали за второй адресу и могли воспользоваться приватизационными чеками, использовать их в согласовании с того что вы прописались как (жена, муж) в этой квартире позже и есть в паспорте предыдущие прописки. Справка из бывшего меся проживания: берется соответствии района города поселка в котором вы ранее проживали с момента рождения до выписки из дома, квартиры для подтверждения что вы были где-то зарегистрированы до настоящего времени. Справка с прежнего места регистрации о том, что вы с 1992г не участвовали в приватизации: берется сразу после получения предварительного справки что вы например «родились 1988 где и были прописаны а выписались в 2000» то тогда вы берете такую ​​справку о том, что с 1992 по 2000, я принимал, не принимал участия в приватизации по прежнему адресу проживания. Действия следующие которые вы будете совершать связанные где получить эти документы, в какие органы нужно обращаться, но это уже следующая консультация.
Строителям станет труднее продлять договор аренды на землю
 
01:09
С принятием нового Земельного кодекса у строителей прибавилось забот. В частности, это касается продления договора аренды земельного участка. Раньше эти соглашения продлевались, даже если в срыве сроков был виноват сам застройщик. Теперь аренду сложно продлить и тогда, когда компания ни при чем, а в названные сроки не укладывается, к примеру, «Ленэнерго». Именно эта организация, кстати, чаще всего затягивает подключение, если верить данным Арбитражного суда.
Просмотров: 228 ПРОTV
ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру | Новостройки Санкт-петербурга
 
07:16
БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС тут http://estateprime.ru/mkredirect Чтобы узнать, как получить квартиру за 2 года даже с ЗП в 30 тыс, переходите по ссылке - http://estateprime.ru/mkredirect !!! Добрый день. Меня зовут Евгений Лебедев и я являюсь экспертом по недвижимости. Более восьми лет я инвестирую в новостройки по всей России, я знаю о них все. Своим опытом я готов поделиться с вами. И сейчас я расскажу вам об основных ошибках при выборе новостройки на примере Санкт-Петербурга. Ошибка первая..Дешевая квартира в чистом поле Многие хотят купить квартиру подешевле. Но будьте внимательны, зачастую низкая цена за квадратный метр предполагает то, что застройщик недоговаривает о следующих моментах . Первое. Неудобное расположение и неразвитая инфраструктура. Я часто слышу, что большинство риелторов и так называемых специалистов рекомендуют поехать на место стройки и посмотреть всё самим, оценить как и где действительно строится дом. Но если бы все было так просто, то почему я слышу столько историй о том, что человек к примеру купил квартиру на первой береговой линии в Санкт-Петербурге 6 лет назад с прекрасным видом на Финский залив, а теперь из окон его дома можно увидеть только ЗСД? А готовы ли вы сэкономить сейчас на квартире, но в ближайшие 3-8 лет тратить каждый день 2 часа в день на дорогу, чтобы возить детей в соседние районы с более развитой инфраструктурой? Подумайте также, как и сколько по времени вам приедтся добираться до работы. К сожалению, этим пользуются недобросовестные застройщики, которые могут выставлять очень низкую цену квадратного метра по причине отсутствия разрешительной документации или проблем с финансированием объекта. Сейчас у молодых застройщиков очень привлекательные цены и на эту уловку очень часто клюют клиенты. Не введитесь на это. Я научу вас как найти новостройку с адекватной ценой за квадратный метр, при этом и с документами все в порядке. И даже если вы проверите все известные необходимые документы у застройщика- документы на землю (земля в собственности или в аренде?) , Экспертное заключение по проекту, решение исполкома на проектирование и строительства, и так далее, то это не гарантирует вам безопасную покупку. Это может не уберечь вас от того, что через 5 лет вид из вашего окна на красивый парк внезапно смениться на стройку, а затем и вовсе на высотку. Естественно, при выборе новостройки необходимо обращать внимание на удобную планировку и вид из окон. Но как мы поняли, вид из окон может быть непредсказуем, если не знать некоторых нюансов, о которых мы поговорим чуть позже. Второй ошибкой при покупке квартиры в новостройке является вероятность заключить сделку по сомнительной схеме. Я как эксперт советую обратить внимание на схему продажи квартиры. самый надежный вариант – Договор участия в долевом строительстве, который кстати, БУДЬТЕ СЕЙЧАС ВНИМАТЕЛЬНЫ предполагает, что Оплата по договору долевого участия должна осуществляться ПОСЛЕ регистрации договора. Все остальные варианты жилищный строительный кооператив и тем более предварительные договора не защищают ваши интересы. Договор долевого участия сразу регистрируется в Регистрационной палате, плюс в нем четко прописаны все условия покупки недвижимости: цена, срок оплаты, параметры квартиры и что не маловажно предусмотрены механизмы получения компенсации за не исполнение договора. Кстати, поговорим о неисполнении договора со стороны застройщика. Полностью обезопасить себя от долгостроя можно только путем тщательного анализа застройщика. Добавьте Евгения Лебедева в VK https://vk.com/id356840 Вступайте в группу инвесторов Вконтакте https://vk.com/lebedevinvest Канал о инвестициях и недвижимости Евгения Лебедева https://www.youtube.com/c/LebedevInvest Поделитесь видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=a2_KWtS3eYQ&feature=youtu.be
Просмотров: 103687 Lebedev Invest
Виды недвижимости Пхукета и формы их регистрации
 
04:56
Наши контакты: +66 87 781 99 77 (Telegram / WhatsApp / Viber / Line) +66 86 023 80 54 (Telegram / WhatsApp / Viber / Line) E-mail: sales@rushome-group.com Мы в соцсетях: https://www.facebook.com/RusHomeRealE... https://www.instagram.com/rushome_phuket Приветствую вас! В этом видео я расскажу вам о типах недвижимости Пхукета, ее средней стоимости и видах регистрации. Меня зовут Сергей Рыбалко, я директор компании Rus Home Real Estate. Мы работаем на Пхукете с 2006 года и уже 12 лет помогаем покупателям со всего мира успешно инвестировать в недвижимость Пхукета. Наши сотрудники проводят индивидуальную работу с каждым клиентом, учитывая не только особенные пожелания, но и просчи¬тывая целесообразность вложения капитала в тот или иной проект, а также даль¬нейшую рентабельность приобретаемой недвижимости. Недвижимость Пхукета очень разнообразна, все зависит от пожеланий покупателя или инвестора. Отдельно стоящие виллы с видом на море, закрытые охраняемые комплексы вилл для полного уединения и релаксации, дома, апартаменты и пентхаусы в кондоминиумах с высокоразвитой инфра¬структурой и даже так назы-ваемые акваминиумы – жилые «комплексы-марины» состоящие как из квартирных домов с возможностью парковки скоростного катера прямо в своей квартире, так и роскошные виллы с личным причалом для яхты. Если не вдаваться в детали в основном наши с вами соотечественники приобретают или квартиры в кондоминиумах – жилых комплексах со своей инфраструктурой и удобствами, находящихся в совместной собственности и управлении всеми владельцами или виллы, как отдельно стоящие, так и расположенные в закрытых охраняемых поселках. Цены на квартиры в кондоминиумах на Пхукете колеблются от 40 тысяч до 3 миллионов долларов США. Виллы стоят от 180 тысяч до 20-30 миллионов долларов США, да, здесь бывает и такая недвижимость и в следующих роликах мы сделаем обзор подобных вилл. Кроме того, приобретение недвижимости в Таиланде можно считать выгодным инвестированием средств, так как, во-первых, цена на недвижимость еже-годно растет, а во-вторых, стабильный доход от сдачи жилья в аренду составляет от 6 до 10% в годовых. Приобретая виллы или квартиры на стадии строитель¬ства, Вы платите намного меньше по сравнению с ценой на готовую недвижимость. Застройщик в течение всего срока строительства поднимает стоимость кв.м. по выполнению ключевых этапов строительства и такой прирост цены может достигать 30%, но при покупке недвижимости на ранних стадиях строительства в договоре с застройщиком фиксируется актуальная на момент подписания цена, которая в дальнейшем остается без изменения. Покупка квартиры в Кондоминиуме – это самый простой вид оформления недвижимости. Тайское Законода¬тельство разрешает иностранцам владеть 49% всей жилой площади комплекса и такие квартиры регистрируются на иностранца в полную собственность – фрихолд, так же, как это происходит у нас на родине. Оставшийся 51% жилой площади резервируется для тайских покупателей и может быть заре-гистрирован на иностранца в земельном департаменте только в лизхолд – долгосрочную аренду на 90 лет. Вне зависимости от формы регистрации иностранец имеет полные права на свою квартиру, а также право пользования общей прилегающей земельной территорией и инфраструктурой кондоминиума, например спорзалом, бассейном, садом, автомобильной парковкой и прочим. Если Вы собираетесь купить виллу или дом с земельным участком, то Вы не смо-жете в полной мере владеть им на 100% как физическое лицо, т.к. согласно тайскому законодательству иностранец не может иметь абсолютного права владения зем¬лей, но имеет полное право владения строением, расположенным на этой земле. Если иностранец желает купить недвижимость, расположенную на земле, читай виллу или дом, то строение оформляется напрямую на имя покупателя, а для оформления земельного участка под домом есть два варианта: - Земля берется в долгосрочную аренду на 30 лет с обязательным правом двукратного продле¬ния и таким образом срок долгосрочной аренды составляет 90 лет. В цену виллы уже входит стоимость всех трех тридцатилетних сроков аренды; - Иностранец может оформить земельный участок под виллой на тайскую компанию с ограниченной ответственностью. В этом слу¬чае владельцем земли будет компания, а не физическое лицо. Этот способ оформления имеет много нюансов, выходящих за рамки данного ролика и это тема для отдельного видео. Напишите мне в комментариях если есть интерес к оформлению недвижимости на тайскую компанию и если наберется достаточно заинтересованных подписчиков – мы обязательно осветим этот момент в отдельном ролике. Подписывайтесь на наш канал и в следующих видео мы модробно разберем налоги и дополнительные сборы, не входящие в стоимость, которые покупатель платит при регистрации разных типов недвижимости в земельном департаменте. С вами был Сергей Рыбалко, руководитель компании Rus Home Real Estate. До встречи на Пхукете!
Приобретение квартиры по договору долевого участия
 
08:54
Приобретение квартиры по договору долевого участия В России на сегодняшний день долевое строительство получило большое распространение, поскольку оно имеет несколько важных преимуществ и для застройщика, и для будущего владельца недвижимости. Только за первые три квартала 2016 года по официальным данным в РФ было зарегистрировано почти 500 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Но вместе с этим нередко мошенники используют такую схему для обмана людей, поэтому очень важно выбрать надежного застройщика и заключить ДДУ по всем правилам. Особенности долевого строительства жилья Долевое участие предполагает, что застройщик будет выполнять все строительные работы на деньги участников долевого строительства, то есть дольщиков. После завершения строительства застройщик передаст право владения квартирой в новостройке участнику долевого строительства. Каждая сторона получает важные преимущества: застройщику нет необходимости оформлять кредиты и выплачивать проценты банку или искать другие источники финансирования строительства нового дома. В результате строительная компания предлагает квартиры участникам долевого строительства по выгодным ценам. Покупка квартиры по ДДУ может быть достаточно рискованной, ведь может возникнуть одна из типичных ситуаций: 1. Нестабильная экономическая ситуация, инфляция, уменьшение курса рубля относительно американской валюты могут привести к тому, что строительство будет на какое-то время приостановлено из-за нехватки денег; 2. Недобросовестные застройщики могут заключить договор долевого участия и умышленно не выполнить свои обязательства. Нередко мошенники используют такую схему, собирая деньги под «псевдостроительство». В некоторых случаях один виртуальный объект может быть перепродан сразу нескольким участникам. Все договоры долевого участия должны регистрироваться строительной фирмой, после чего в Росреестре появится соответствующая запись. Чтобы уменьшить количество мошеннических схем, законодательство обязует застройщиков также оформлять договоры страхования. Кроме этого, с 1 января 2017 года все ДДУ будут регистрироваться в Росреестре лишь после уплаты застройщиком взноса в государственный компенсационный фонд. На сегодняшний день АИЖК и Минстрой усиленно проводят подготовку к началу работы фонда. Правила заключения договора долевого участия На первом этапе покупателю нужно выбрать надежного застройщика. Самый главный показатель хорошей репутации — большое количество сданных в эксплуатацию объектов. После очень важно проверить у застройщика наличие договора купли-продажи или аренды земли, где будут проходить строительные работы, разрешения на строительство и изучить проектную декларацию. Если все документы в порядке, можно приступать к изучению договора долевого участия. В первую очередь необходимо определить, с кем будет заключаться ДДУ. В документе должно быть указано полное название компании-застройщика, дата и место регистрации юридического лица, номер свидетельства о регистрации, информация о внесении в ЕГР юридических лиц. Разумеется, что договор должен быть заключен с той же строительной компанией, которая указана в проектной декларации, разрешении на строительство и договоре купли-продажи либо аренды земли. ДДУ может заключаться между покупателем квартиры и генеральным директором строительной компании. Если же стороной сделки выступает другое лицо, имеющее доверенность, это может привести к осложнениям в случае решения спорных вопросов в суде. Сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия могут выполняться посредником, и в этом случае очень важно, чтобы последний представил документ, подтверждающий законность предоставления посреднических услуг. В таком документе должно быть обозначено, что строительная компания передала полномочия заключать ДДУ посреднику. Очень важно, чтобы был четко указан предмет договора — передача объекта недвижимости в строго оговоренный срок. Никакие другие формулировки недопустимы. В ДДУ обязательно должны быть указаны сроки сделки. Первым делом нужно убедиться, что срок сдачи новостройки в эксплуатацию наступит раньше, чем закончится срок действия ДДУ. Затем нужно проверить срок, когда будут переданы права вдавления квартирой покупателю, причем вместо точной даты обычно в ДДУ указывается квартал. ДДУ должен содержать такую информацию об объекте недвижимости: * точный адрес; * кадастровый номер земельного участка; * этаж; * предварительный номер квартиры. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 287 Roman Kubel
В Георгиевском районе дети-сироты нуждаются в помощи
 
04:30
Спустя 2 года после новоселья дети-сироты в Георгиевском районе жалуются на плесень в квартирах, плохое отопление и канализацию. В их проблеме попытались разобраться активисты народного фронта. Столкнулись новоселы и с финансовой проблемой. Дома полностью зависят от электричества. Оно - источник света и тепла. Два года платить по счетам было невозможно, т.к. платёжки не приходили. Теперь по решению суда нужно оплатить почти 500 тыс. руб. Энергосбыт предоставил жильцам рассрочку сроком до года. Представители министерства имущественных отношений пообещали, что через 10 дней начнёт работу специальная комиссия. Недочёты устранят за счёт застройщика.
ИСК О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
 
09:28
ИСК О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА Иск о признании права собственности является иском универсальным, поэтому применяться должен только тогда, когда другие типы исков, другие формы исковой защиты отсутствуют, когда нет другого способа защиты права, то есть к иску о признании права собственности нужно прибегать только тогда, когда отсутствует специальный иск, специальная формула. Иск о признании государственной регистрации права собственности — это специфический иск, который защищает лицо, которое имеет право требовать от ответчика похода в росреестр для того, чтобы зарегистрировать уже ранее заключенную сделку, например, купли-продажи недвижимого имущества. Этот иск вырос из конкретных ситуаций. Ситуации когда как покупатель или продавец отказывается от государственной регистрации сделки, которая до этого была им подписана. Получается, что право собственности у истца еще не возникло, оно еще к нему не перешло, поэтому признавать его еще преждевременно. Должен быть иск о государственной регистрации права собственности. Для того, чтобы такое заявление было удовлетворено, необходимо доказать целую совокупность юридически значимых обстоятельств: то, что действительно существует объект продажи, доказать то, что сделка была фактически исполнена сторонами, то есть деньги были переданы и то, что имущество было осмотрено, что к этому имуществу не было претензий. Если в суде будет доказано, что фактически договор уже исполнен и препятствий для перехода права собственности это отсутствие государственной регистрации соответствующей сделки, то суд сочтет что это поведение противоположной стороны является незаконным и необоснованным. От этого не должны страдать права истца и суд подменит собой это заявления. Вы будете обязаны доказать, что вы предпринимали действия для того, чтобы во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию, потому что для данной категории дел важен такой момент, как умысел, как виновное поведение противоположной стороны и поэтому. Вы должны будете суду представить документы, как правило, телеграммы, письма о том, что вы приглашаете противоположную сторону на совершение сделки. Вы можете представить в дополнении к этому письму, но не взамен этого письма, телеграммы, талон ростреестра о том, что вы были записаны в конкретный день, о котором вы говорите в письме, на сдачу документов в росреестр для оформления перехода права собственности. Вы должны доказать, что противоположная сторона умышленно уклоняется от регистрации данной сделки даже в тех случаях, когда закон говорит о том, что сделка купли-продажи является недействительной в связи с ничтожной, даже незаконной, в связи с отсутствием государственной регистрации. Если нет государственной регистрации, то очень часто стороны понимают под этим недействительность данного договора. На самом деле, все далеко не так. Для понимания этого вопроса нужно знать следующее - сделка, договор купли-продажи недвижимого имущества действительны для сторон с момента подписания этой сделки и с момента фактического исполнения данной сделки, то есть эти две стороны связаны самим фактом подписания конкретного договора и фактического исполнения этого договора, передачей денежных средств, осмотром этого имущества. Они связаны этими фактическими обстоятельствами для других лиц, для государства. Этих двух лиц связал уже сам договор. Для них этот договор уже действителен, именно за неисполнение этого договора, могут требоваться убытки, потому что если деньги были переданы, то уже можно требовать их назад, потому что не исполнена сделка. О недействительности данного договора речи быть не может, договор действителен - просто он не прошел государственную регистрацию. Именно об этом будет просить истец, защищая свои права.
Как оформить земельный участок в МФЦ
 
06:18
Как оформить земельный участок в МФЦ. Свободно распоряжаться земельным участком владелец может только после оформления своих прав собственности через МФЦ в установленном законодательством порядке. Пользоваться и распоряжаться – это означает иметь возможность продать, поменять или подарить, то есть свободно совершать со своей собственностью любые юридически значимые деяния. Содержание: 1 Когда можно оформить право собственности на земельный участок 2 Какая земля не может быть передана в собственность 3 Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ 3.1 Какие документы нужны для купли-продажи 4 Наследство на земельный участок в МФЦ 4.1 Какие документы нужны для вступления в наследство 5 Приватизация земельного участка в МФЦ 5.1 Какие документы нужны для приватизации Когда можно оформить право собственности на земельный участок Существует несколько возможностей, при которых человек может приобрести участок в собственность: приобрести по договору купли-продажи; получить в наследство; получить в дар; поменять; в результате приватизации; получить в качестве уставного капитала, который будет передаваться вновь создаваемому юридическому лицу. Какая земля не может быть передана в собственность На сегодняшний день не каждый земельный участок подлежит передачи в собственность гражданам и юридическим лицам. К примеру, нельзя получить в собственность и распоряжаться землями, имеющими статус охраняемой зоны или участки в государственных парках и заповедниках. Общественные земли, такие как кладбища, относящиеся к природным памятникам или расценивающиеся как культурное наследие, не подлежат передаче в собственность. Земля, которая имеет статус резервной, не подлежит отчуждению со стороны государства. Это может быть военный или морской резерв. В ряде случаев, использовать такие участки можно, но получить их в собственность нельзя. Чтобы получить информацию об интересующем участке, необходимо обратится в Росреестр, главное, знать кадастровый номер. Если же земля не учтена, то получить ее в собственность намного проще. Читать также: Как получить ИНН физическому лицу через МФЦ Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ После оформления договора купли-продажи или мены вы ещё не можете считаться правообладателем собственности. Только после того, как документы пройдут государственную регистрацию, земельный участок «получает» нового собственника. Чтобы пройти регистрацию, необходимо обратится в ближайшее отделение МФЦ со следующим пакетом документов: Какие документы нужны для купли-продажи удостоверение личности (паспорт гражданина); заявление, которое можно заполнить непосредственно в офисе Росреестра или МФЦ; квитанция об оплате государственной пошлины; выписка из Росреестра об участке; договор, по которому приобретались права на землю; удостоверение личности продавца и документы, на основании которых он владел земельным участком. На регистрацию такой сделки уходит 7 дней. Если документы подавались через многофункциональный центр, то срок увеличивается на 2 дня. Наследство на земельный участок в МФЦ Процедура наследования достаточно длительная и составит не меньше 6 месяцев. Этот срок даётся всем наследникам, чтобы они при желании заявили свои права у нотариуса. Какие документы нужны для вступления в наследство документы, которые подтвердят личность заявителя; заявление; свидетельство, выданное в нотариальной конторе; документ, подтверждающий кончину наследодателя; кадастровый паспорт на унаследованное имущество. Также потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить подтверждающий документ об оплате. Приватизация земельного участка в МФЦ У многих лиц есть дом с землёй, но если участок был получен давно, то, скорее всего, что никаких правоустанавливающих документов на него нет. На сегодняшний день таким лицам предоставлена возможность оформить документы для приватизации в МФЦ. Читать также: Как оплатить транспортный налог в МФЦ На первом этапе необходимо обратится в муниципалитет по месту нахождения земли с соответствующим заявлением. Местные власти подобные заявления должны рассматривать на протяжении 2 недель. По итогам рассмотрения выносится решение: о безвозмездной передаче; о платном отчуждении в пользу заявителя; либо выносится отказ. Какие документы нужны для приватизации • заявление; • паспорт; • решение муниципалитета или договор; • выписку из кадастрового плана. При этом существует 2 варианта: с предварительным согласованием с местными властями и без получения такого. В этом случае земля также может передаваться на платной и бесплатной основе, в зависимости от категории заявителя. Главное помнить, что бесплатное получение земли возможно в течение жизни только один раз.
Просмотров: 1600 Нормативные акты РФ
Продается отель + ресторан (три этажа, 1080 кв.м) на крыше многоэтажного дома в Батуми - 525000$
 
08:11
Продается коммерческий объект недвижимости: гостиница - два этажа + один этаж - ресторан, расположенные на 12, 13 и 14 этажах многоэтажного дома, в 300 метрах от моря. До аэропорта Батуми - 7 минут на машине. Срок завершения строительства объекта - июль 2018 года. Подробности тут: https://batumiburg.com/products/prodaetsya-otel-i-restoran-na-kryshe-doma-v-batumi Все новостройки мы продаем по ценам застройщика, так как являемся официальным агентом застройщика по договору. Полное сопровождение клиента и защита его интересов, начиная от показа квартиры и переговоров с застройщиком, заканчивая государственной регистрацией сделки. Задать мне вопрос о недвижимости в Батуми: Мой телефон - +995555302321 (Telegram, WhatsApp) 8 (800) 551-75-88 - Бесплатный номер для звонков из России Телефон офиса в Батуми: +995 (706) 777-338 Агентство недвижимости в Батуми - Batumiburg Все операции на рынке недвижимости Батуми. Продажа квартир в новостройках, продажа квартир с ремонтом, долгосрочная аренда квартир, продажа и аренда коммерческой недвижимости. ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ: https://batumiburg.com/zayavka-na-podbor-nedvizimosti შეთავაზება / დაამატე ობიექტის https://batumiburg.com/offer-add-object-real-estate ПРЕДЛОЖИТЬ / ДОБАВИТЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ https://batumiburg.com/dobavit-objekt-nedvizimosti СОТРУДНИЧЕСТВО / თანამშრომლობა https://batumiburg.com/sotrudnichestvo МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: https://twitter.com/batumiburg https://vk.com/batumiburg https://www.facebook.com/batumiburg https://ok.ru/group/55084345917680 https://plus.google.com/u/0/101876385483830378897 https://rutube.ru/video/person/1849327 https://instagram.com/batumiburg https://batumiburg.tumblr.com/ http://pinterest.com/batumiburg https://t.me/batumiburg #batumiburg #batumi #недвижимостьбатуми #батуми #батумибург
.Как правильно сдать квартиру - Как сдать квартиру в аренду
 
24:39
Всем привет. С вами Иван Подгорных. И тема сегодняшней трансляции «Как правильно сдать квартиру». Ну и, ребята, у меня к вам такой вопрос, в чате напишите, пожалуйста, какой у вас опыт в этом деле? Сдавали ли вы уже квартиру? Есть ли у вас уже квартира, которую вы хотите сдавать? Собственность, либо вы не собственник, но там, для бабушки своей хотите сдать? Либо у вас вообще нету собственности своей, вы на будущее что-то планируете узнать? Так, Петя пишет: «Один раз сдавали. Съехал кинули. В начале два месяца платили и свалили в третий месяц.» Вот опытный. Хорошо, тогда, у нас ещё есть слушатели молчаливые, присоединяйтесь. Напишите ещё сразу в чат вопросы, которые вы бы хотели услышать сегодня. Потому что вот я себе написал, да, на листочке, что я хотел бы вам рассказать. Но вдруг там нету то, что вам очень надо? Поэтому сейчас в начале напишите, что я озвучить должен. А потом я пойду по своему сценарию, а потом вернусь к вашим вопросам. Ну и давайте. Я перечислил некоторые страхи, которые человека пугают, когда он надумал сдавать квартиру. То, что он слишком дёшево сдаст. Что он долго будет искать. Что жильцы испортят его недвижимость. Налоги придётся платить. Ну и как рекламировать. Вопросы. И первый, дёшево. Если вас пугает, что дёшево, и секрет. Давайте, кого пугает, что дёшево, слишком дёшево, напишите слово «дёшево». Я буду знать ,что вас это пугает, и поподробнее задержусь на этом вопросе. Значит, чтобы избежать этой ловушки, когда вы даёте это объявление, давайте его сначала дорого. Запланируйте себе ступенчатое снижение. Дорого первую цену дайте такую, чтоб вам было немного даже страшно. Что вы когда даёте такую цену, чтоб вы подумали: «Ну какой дурак за такую цену будет у меня покупать, не - в аренду брать.» И если вы пишите цену, с которой согласны, начинаете с такой цены – это не правильно. Вы должны написать первую цену такую, которую чуть-чуть даже страшно. То есть, никто не подумает за такую. А ещё лучше, какую вы считаете нормальным, что у вас легко за такую цену купят, умножьте её в 2 раза. И тогда, например, давайте у нас. Я живу в маленьком городе Лысьва, Пермский край. У нас квартиру за 5т.р. легко можно сдать, там её с лапками возьмут. Поэтому её надо назначить 10. И может кто-то вообще возьмёт за эту цену. Может, кто-то там 500 рублей сбросит. Это уже гораздо дороже, чем я рассчитывал по нормальной цене. Ну и планируем, я в дальнейшем в конце расскажу, какую дальнейшую снижение цены будет ступени эти сделать. Дальше, долго. Если вы боитесь цену, что долго вам придётся искать. Кто этого боится, напишите слово «долго» в чате. Если не напишите, то я быстро пробегусь эту информацию. Если напишите, то я поподробнее. Желательно вопросы даже, не просто «долго», а поподробнее свой вопрос сформулируйте. Когда вы, чтоб у вас не затягивалась сдача в аренду. Чтоб долго не затягивалась сдача в аренду, меньше ступеней сделайте. Как я сказал, ступени снижения цены. Вы можете сначала какую страшно цену. Потом нормальную цену, но дорогую. И потом среднюю, такую умеренную. Чем меньше у вас будет ступеней, например, каждую неделю следующая цена. Каждую неделю следующая цена. Если сделать 10 ступеней, то у вас на как сдавать квартиру как быстро сдать квартиру как дорого сдать квартиру airbnb 2018 регистрация жильцов как правльно сдать квартиру как сдать квартиру как лутше здать квартиру сдать квартиру регистрация на квартиру стоит ли сдавать жилье иностранцам? Правильная сдача квартир в аренду как правильно сдать квартиру квартирантам как надо правильно сдавать квартиру в аренду що треба знати про квартирантів Сдать квартиру в аренду Как сдать квартиру в аренду Февраль 2019
Просмотров: 500 Иван Подгорных
ЖК "Бест Вей" Новые условия покупки жилья в рассрочку. 2018. Best Way.
 
18:45
В этом видео Вы услышите о новых условиях покупки жилья в рассрочку от ЖК "Best Way" 2018. Город в котором Вы хотите приобрести недвижимость (квартира, дом, гараж, дача, коммерческая недвижимость) значения не имеет для России, Казахстана и Киргизии. География деятельности постепенно расширяется. Головные офисы имеются в С-Петербурге, Бишкеке и Астане. Все учредительные документы Вы найдете на сайте https://bestwaycoop.com/, а также в Личном Кабинете пайщика ЖК после бесплатной регистрации. Минимальная стоимость объекта которую можно купить через ЖК 500.000 рублей. Максимальная стоимость 10.000.000 рублей, а в С-Петербурге и Москве 20.000.000 рублей. Приобрести недвижимость можно в любой точке России, Казахстана и Кыргызстана, на очень выгодных условиях. Вы выбираете район в городе где хотите купить квартиру, представляя её рыночную стоимость и при заполнении заявления в кооперативе указываете: квартира, город, примерную стоимость и когда подходит Ваша очередь на покупку, Кооператив покупает уже конкретно выбранную Вами квартиру. Для этого юристы ЖК выезжают на место покупки квартиры и досконально проверяют объект на предмет юридической чистоты, если с выбранным объектов все в порядке, ЖК оформляет покупку и Вы прописываетесь и заселяетесь в свое новое жилье. На этапе строительства ЖК не приобретает недвижимость, НО была практика приобретения такой квартиры при этом юристы проверили договор с застройщиком и потребовали изменить некоторые пункты договора. Обговаривается срок возврата долга на срок до 10 лет, срок Вы устанавливаете самостоятельно. Пока Вы выплачиваете долг Вы обязаны оплачивать членский взнос 2.000 рублей ежемесячно - за 10 лет набегает сумма 240.000. Если Вы выплатите долг в течении 3 лет, любой следующий объект Вы сможете взять с беспроцентной рассрочкой. Зарегистрироваться можно с любого населенного пункта - дистанционно, для этого нужно скачать с сайта https://bestwaycoop.com/ несколько бланков, распечатать, заполнить и послать по почте в офис ЖК. Заполненные копии заполненных бланков нужно загрузить в личный кабинет, юристы сверять заполненные документы с копиями и после этого Вам нужно будет оплатить активационный взнос и сделать хотя бы один паевой взнос, либо внести 35 - 50% от стоимости выбранной недвижимости. Преимущества перед ипотекой: 1) Ставка от 0 до 2% годовых. 2) При этом платежи дифферинцированные - то есть %% начисляются только на остаток задолженности. 3) Нет необходимости доказывать Вашу плетежеспособность, собирать справки, искать поручителей и иметь хорошую кредитную историю 4) Из документов при заключении договора понадобится только паспорт. 5) Стать членом ЖК может любой гражданин от 16 лет. Если Вы передумали покупать квартиру на любой стадии, даже если Вы уже живете в ней - Вам вернут все Ваши паевые взносы. Невозвратными являются только членские взносы и вступительный активационный взнос, который составляет 1020 евро (если выбранная Вами недвижимость до 1.500.000 рублей) и 2040 евро (если стоимость от 1,5 млн. до 10 млн. рублей). В ипотек есть 2 преимущества перед ЖК, это меньший первоначальный взнос в некоторых случаях это бывает 10-15% от стоимости жилья, при этом переплата существенно возрастает и отсутствие очереди на покупку - здесь квартиру Вы приобретаете сразу. На этом преимущества покупки в ипотеку заканчиваются. ЖК действует в строгом соблюдении законодательства о потребительской кооперации. Статья 218 ГК РФ (часть первая) от 30.11.1994 #51-ФЗ Раздел 35 ГК РФ (часть вторая) от 26.01.96 #14-ФЗ Раздел V ЖК РФ от 29.12.2004 #188-ФЗ Вся деятельность осуществляется под контролем государства и является абсолютно прозрачной для пайщиков. Для работы ЖК открыт специальный целевой счет (ЦЕЛЕВОЙ - это значит, что средства с этого счета могут быть потрачены исключительно на приобретение объекта недвижимости для пайщика, никакие переводы, траты, трансферы с этого счета невозможны) в СберБанке РФ. Как только на этом счету накапливается необходимая сумма для покупки недвижимости для очередного пайщика - они немедленно тратятся на данную покупку и в огромном количестве не скапливаются на счету. Одновременно с Целевым счетом в СБ РФ, открыт спецсчет в АЛЬФА Банке, на этом счету хранятся активационные взносы и членские взносы пайщиков - вместе они образуют фонд развития ЖК, расходуются на: 1) Функционирование резервного фонда ЖК, необходимого для любых непредвиденных или экстренных расходов. 2) Обеспечение работы офисов кооператива в частности юридических отделов. 3) Выплату гонораров пайщикам, являющимися фин.консультантантами, за привлечение новых пайщиков ЖК. Таким образом ЖК не тратит денег на рекламу. В партнерской программе участие является добровольным и необязательным для пайщиков. Сайт https://bestwaycoop.com/, В Контакте https://vk.com/aksinya1407 Группа https://vk.com/kvartira_invest и подпишитесь на канал https://www.youtube.com/channel/UCdwfTDoCW1b_pRm14cIwaRw?view_as=subscriber Вот Вы и узнали о новых условиях покупки жилья в 2018
Постоянное бессрочное пользование переоформление.mp4
 
01:18
Отвечает Роман Бевзенко, начальник Управления частного права ВАС РФ Вопрос: Госакт о праве постоянного бессрочного пользования землей предоставлен производственному кооперативу в 1989 году. В настоящее время кооператив пытается переоформить право постойного бессрочного пользования на право собственности земельного участка в срок до 1 июля 2012 года. Администрация отказывает неправомерно. Каков в этом случае будет предмет иска?
Просмотров: 2030 Uracademy
ПБК: Аренда жилья по - новому
 
02:44
В конце июля Министерство экономики планирует подготовить новый Закон о найме жилья. Главными нововведениями станут -- бесплатная регистрация отношений в Земельной Книге, ограничение срока аренды, и упрощенное выдворение неплательщика за дверь. Подробности – в нашем следующем сюжете
Просмотров: 182 Латвийское Время
Со строительством лучше не затягивать
 
01:58
С 1 марта вступят в силу поправки в земельный кодекс. Они коснутся всех возводимых построек на купленном или выделенном участке. Новые правила регулирующие оборот земельных участков вступят в законную силу менее чем через две недели. Они коснутся всех владельцев земли, приобретённой под строительство. При этом неважно, что вы собираетесь построить на своей земле - небольшой жилой дом, или фабрику. Отныне по закону, если вы не уложитесь в прописанные в договоре сроки на возведения объекта, ваш участок будет выставлен на аукцион. Впрочем, не всё так страшно, у вас остаётся право на продление срока строительных работ. ДМИТРИЙ АЛЕЙНИКОВ, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ УПРАВЛЕНИЯ ПО ИМУЩЕСТВУ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ г. ГОРНО-АЛТАЙСКА: «Если вам был предоставлен земельный участок для строительства, индивидуального, коммерческого, производственного, любого для строительства и вы не уложились в срок предусмотренный договором, по окончанию действия договора, вы должны заблаговременно обратится до даты окончания договора и предоставить свидетельство на незавершённый строительный объект, владельцу даётся право однократно продлить срок не более трёх лет для завершения данного строительства». Изменения в земельный кодекс, призваны навести порядок в сфере строительства и исключить ситуацию, когда приобретённые участки с возведённым фундаментом, а то и вовсе без каких-либо следов работ, попросту забрасывались хозяевами и годами простаивали, в то время как кто-то мог построить на этом месте жильё или производственный объект. Для каждого типа постройки определены конкретные сроки возведения, чётко прописанные в договоре. Кроме того, буквально через две недели истекают сроки так называемой дачной амнистии. ДМИТРИЙ АЛЕЙНИКОВ, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ УПРАВЛЕНИЯ ПО ИМУЩЕСТВУ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ г. ГОРНО-АЛТАЙСКА: «С 1 марта текущего года, заканчивается действие упрощённого порядка регистрации объектов недвижимости, то есть теперь будет порядок общий, то есть если раньше можно было пойти задекларировать на своём участке объект недвижимости по упрощённой форме с 1 марта порядок уже установленный градостроительным кодексом». Закон и порядок в сфере оборота земельных участков, теперь его придётся неукоснительно соблюдать. Если вы являетесь владельцем земли под строительство, ещё раз внимательно изучите договор, по которому она была приобретена, и до 1 марта позаботьтесь о том, чтобы не стать нарушителем земельного кодекса РФ.
Просмотров: 641 El Altay
Как составить договор аренды квартиры?
 
03:16
http://myhouse-ua.ru/ В этом видео вы узнаете как правильно составить договор аренды квартиры без проблем и непоправимых ошибок, как не нарваться на мошенников, а также много полезной информации на сайте: http://myhouse-ua.ru/kak-sostavit-dogovor-arendy-kvartiry/
Просмотров: 1974 Olga Koltsun
КРАТКАЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ компании Questra World. Выгодный Заработок на финансовом рынке инвестиций.
 
06:50
Questra Holdings, заработок Questra World , Questra инвестиции РЕГИСТРАЦИЯ в команду - https://atlanticgam.es/partner=P09201458153001 ВИЗИТКА - http://agam.site ПРИСОЕДИНЯЙСЯ В КОМАНДУ ЛИДЕРОВ И НАЧНИ ЗАРАБАТЫВАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС! Привет, Друзья! Меня зовут Nikita Sport! Более 7 лет я занимаюсь бизнесом в сфере аренды недвижимости и полтора года инвестициями. Я инвестор компании Questra World. Мой Средний чек ежемесячной прибыли 500.000+ с инвестиций (бизнес онлайн в сети). Инвестировать в компанию может каждый, так как минимальный порог входа в компанию ВСЕГО 90 евро. Максимальный портфель инвестора 5.000.000 евро. Срок действия портфеля 365 календарных дней. Выплаты еженедельные. Недельная доходность 4-6 % от вкладов. Ежемесячный доход 20- 30%. За год увеличиваете вложенный капитал в 2.5 - 3 раза. Рекламный брокер Questra World и инвестиционный фонд Atlantic Global Asset Management предлагают инвесторам, партнерам по всему миру начинать зарабатывать и осуществлять свои планы и мечты под нашим управлением ваших капиталов. Инвестиционный фонд Atlantic Global Asset Management занимается бизнесом по купли-продажи акций компаний, проводящих первичное размещение своих ценных бумаг на фондовой бирже (IPO). Наша уникальная бизнес модель и специально разработанный продукт - портфель инвестора, позволяет начать бизнес уже сегодня, не выходя из собственного дома. • Оборотный капитал компании более 314 733 281 евро • Работаем по всему миру, в более 50 странах • На европейском рынке с 2009 года • За 7 лет мы заключили более 1 100 сделок • На нас работают 158 сотрудников • 88% всех проведенных управляющими сделок прибыльные • Мы официально сотрудничаем с клиентами по всему миру • Маркетинг компании позволяет зарабатывать любому типу клиентов • За 2015 год наши инвесторы получили прибыль 231 140 899 евро • Клиенты инвестиционного фонда Atlantic Global Asset Management могут стать сотрудниками компании Questra World • Уникальная система оплаты и поощрений • Беспроцентные займы на жильё и автомобили • Возможности заработка и развития безграничны ПРИСОЕДИНЯЙСЯ В КОМАНДУ ЛИДЕРОВ И НАЧНИ ЗАРАБАТЫВАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС! ССЫЛКА для РЕГИСТРАЦИИ в Questra World https://atlanticgam.es/partner=P09201458153001 КОНТАКТЫ для СВЯЗИ: E-mail: nikita56sport@gmail.com VK - https://vk.com/nikita56sport Instagramm - https://www.instagram.com/nikita56sport Skype - nikita56sport You Tube - https://www.youtube.com/channel/UCr4yIBRFLo9prhXIEUjnZmA
Просмотров: 8796 Nikita Sport
Как доказать что участок твой? Право собственности на земельный участок. Приобретательная давность
 
03:57
В этом видео мы рассмотрим такое понятие, как право собственности на земельный участок. Как же доказать что участок земли твой? Приобретательная давность, как возможность доказать свою собственность. Является ли это основанием для приобретения права собственности? Согласно Гражданского Кодекса Российской Федерации статьи 234 - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество Видео оказалось полезным для вас? Поддержите наш проект - ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, у нас много интересного и полезного. Ваши вопросы и комментарии оставляйте прямо под этим видео. Другие видео нашего канала: Неисполнение условий предварительного договора: http://www.youtube.com/watch?v=Uaf7OFlfkYo Наследство безвестно отсутствующего: http://www.youtube.com/watch?v=UrjSkbzjLmA «ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ. Официальный сайт http://www.pravoved.cc/ Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22. Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33. http://www.youtube.com/user/albertleonov
Просмотров: 7710 Альберт Леонов
Покупка квартиры по договору ренты. Что проверять?
 
02:36
Покупка квартиры по договору ренты. Что проверять рассказал практикующий юрист по недвижимости Вадим Шабалин.
Лекция о недвижимости №3
 
03:22
Директор по развитию ГК Виктория рассказывает об агентском договоре (эксклюзивном договоре на аренду квартиры)
Отмена 122 ФЗ, вступление в силу 218 ФЗ о государственной регистрации недвижимости
 
16:28
Отмена 122 ФЗ, вступление в силу с 02.01.2017 г., 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Новые сроки регистрации с 02.01.2017. Немного о новом Федеральном законе.
Просмотров: 1732 Aleksei Kovalchuk
#Квартираврассрочку #жильеврассрочку #BestWay Квартира в рассрочку. ЖК Бест Вей,bestway квартиры
 
18:40
#Квартираврассрочку #жильеврассрочку #BestWay Квартира в рассрочку. ЖК Бест Вей,bestway квартиры Официальный сайт компании: https://bestwaycoop.com Калькулятор для расчёта рассрочки: https://bestwaycoop.com/calculator Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCsSH-2hTEDpDcrhO9UIcYZQ?sub_confirmation=1 По всем интересующим вопросам обращайтесь любым удобным способом: http://mssg.me/vikr Помогу зарегистрироваться и сделать индивидуальный расчет финансового плана вашей семьи. Регистрация и открытие счета Vista: http://lifeisgood.company/7026783/vst Альтернатива ипотеке - рассрочка до 10 лет, под 0% годовых. Сделаю вам персональный расчет на покупку недвижимости. Регистрация в жилищный кооператив Best Way: http://lifeisgood.company/7026783/cp Хочешь получать клиентов в свой бизнес через интернет, не выходя из дома? Добро пожаловать в команду профессионалов! По всем интересующим вопросам обращайтесь любым удобным способом: http://mssg.me/vikr Помощь в регистрации. Индивидуальный расчет Вашего финансового плана. Помощь в расчёте на покупку недвижимости через кооператив "Best Way". Презентация холдинга Life is Good: https://www.youtube.com/watch?v=QHRqI7BLje8 Видео о ЖК "Бест Вей": https://www.youtube.com/watch?v=oBekpM9oRLQ Все контакты: https://mssg.me/vikr Телефон, Viber, WhatsApp, Telegram: +7 (967) 264-84-96 (Билайн -Москва) ВК: https://vk.com/raficoru Одноклассники: https://ok.ru/profile/561230074106 Instagram: https://www.instagram.com/rafikov_viktor Skype: vityanya.88 . Квартира в рассрочку на 10 лет.квартира в рассрочку москва,квартира в рассрочку вторичка,ипотека2018 . #квартираврассрочку,#BestWay,#жильеврассрочку,квартира в рассрочку,жилье в рассрочку,жк бест вей,рассрочка на длительный срок,кооператив бест вей,недвижимость в рассрочку,Best Way,квартира в рассрочку без первоначального взноса,квартира в рассрочку в махачкале,квартира в рассрочку махачкала,квартира в рассрочку киев,квартира в рассрочку одесса,квартира в рассрочку в астане,bestway жилищный кооператив,bestway кооператив,bestway квартиры,бествей кооператив
Просмотров: 268 ВикР
3425 Действителен ли договор аренды, если в нем сказано   на год, или сказано   на месяц
 
05:19
Нажмите надпись: "ЕЩЁ" там дополнительная информация: Cайты Ахли Сунна: http://bibliotekaislama.wordpress.com У кого не заходит, зайдет через эти ссылки: 1 http://vk.cc/3IRs0e 2 http://vk.cc/3IRrJI Новые сайты: http://znaniavislame.wordpress.com http://bibliotekaislama2.wordpress.com Каналы Ахли Сунна в ютубе: https://www.youtube.com/user/bibliotekaislama https://www.youtube.com/user/bibliotekaislama2 Ссылки на разделы на каналах в Ютубе: http://vk.cc/4hvZ19 Вопросы о Исламу сможете задать сюда: http://vk.com/voprosiiotvetioislame Список групп Ахли Сунна: http://vk.cc/42gdCa Меню со списком групп: http://vk.cc/42fkJz Скачать аудио уроки по разным наукам Ислама: http://vk.cc/3IShIH ________________ Курс по Акыде: http://vk.cc/3oYgKe И тут: http://vk.cc/3IIyge Курс арабского языка: http://vk.cc/3IQQ7l Курс по Корану: http://vk.cc/3IQQiy Курс по хадисоведению: http://vk.cc/3IQQrL И тут: http://vk.cc/4aFkUt Курс по Усулю фикх: http://vk.cc/3IQQLN Курс по Фикху: http://vk.cc/2dEesy И тут: http://vk.cc/4aFlLy Курс по Сире: http://vk.cc/3IQRyE ________________ Разделы с группами: Основы для приобретения знаний. http://vk.cc/42ghQe Коран его первод и толкование (тафсир). http://vk.cc/42ghX2 Сборники хадисов и что с ними связано. http://vk.cc/42gi8I Аудио уроки. http://vk.cc/42girN Акида, Таухид и манхадж. http://vk.cc/42giCr Такфир. http://vk.cc/42gj7f Секты и заблуждения и их лидеры. http://vk.cc/42gjfb Фикх в поклонении. http://vk.cc/42gjwK Фикх взаимоотношений с людьми. http://vk.cc/42gjHo Брак, семья, развод, дети http://vk.cc/42gjRY Разное. http://vk.cc/42gk25 Назидания и пользы. http://vk.cc/42gkgc История и исторические личности. http://vk.cc/42gktU Современные ученые http://vk.cc/42gkDZ ___________________________ Полезные статьи: На что мы тратим время… http://vk.cc/3IIAq0 О нужде в познании имен и атрибутов Аллаха для любого человека. http://vk.cc/3IIBLq Минимальный (общий) иман (вера) http://vk.cc/3IIzgG Кого слушать? http://vk.cc/3J6gox ______________________________ Альбомы с видео по разным разделам здесь: http://vk.cc/3IRrjk И здесь: http://vk.cc/3IRr0i
Просмотров: 14 библиотека Ислама
Сергей Вишняков: документы по сделкам купли-продажи
 
07:06
Правоустанавливающие документы бывают различных типов: договоры купли-продажи недвижимости, договоры об аренде, договоры обмена, судебные решения. Первое, что должен проверить любой приобретатель, это соответствие правоустанавливающего документа, предоставляемого по квартире и необходимого для сделки, другим документам, таким, как справка из Бюро технической инвентаризации, выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 10327 incomepoint tv