На главную
Результаты поиска “Сделки с недвижимостью одним из супругов”
Согласие супруга на продажу недвижимости
 
01:27
📜Согласие супруга на продажу недвижимости 👫 Сегодня у клиента возник вопрос: зачем нужно заявление о семейном положении на сделки? Решила кратко осветить этот вопрос. ⚠Согласие супруга на продажу недвижимости обязательный документ для сделки. Если этот документ отсутствует, то в Росреестре зарегистрируют переход права собственности, но такая сделка будет оспоримой. В регистрирующий орган следует подать нотариально заверенную копию этого согласия, так же советую сделать такую копию для себя, а оригинал оставить у покупателя. Согласно Семейному кодексу РФ все имущество, нажитое в браке, считает общим. Но всегда ли нужно согласие супруга на продажу? Давайте разберемся. ⚠Согласие НЕ ТРЕБУЕТСЯ: • Недвижимость получена безвозмездно. То есть семейный бюджет не пострадал. Это случаи приватизации, наследства, дарения. Даже если вы сделали ремонт в квартире совместно, но претендовать на саму квартиру второй супруг не может. • Есть соглашение о разделе имущества или брачный договор. В этих документах должно быть отражено, что на кого имущество оформлено, тому оно и принадлежит. Соответственно распоряжаться им можно без согласия супруга. • Недвижимость была приобретена до заключения брака. ⚠Согласие ТРЕБУЕТСЯ: • На приобретение объекта шли деньги из семейного бюджета. Причем не важно, кто их заработал, если нет брачного договора, мы руководствуемся ст. 35 Семейного кодекса об общем имуществе. Если квартира приобреталась в браке, значит согласие нужно. • Если брак расторгнут, и не было раздела имущества, то лучше потребовать от продавца согласие бывшей супруги. Так как бывшая супруга в любой момент потребовать свою долю в квартире. 👰👦Хочу обратить внимание будущих супругов. Если Вы приобрели квартиру в ипотеку, до брака, а кредит выплачивали в браке, то супруга может претендовать на часть имущества. Поэтому следует сразу оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Тогда в дальнейшем не понадобится соглашение на продажу этой квартиры и при расторжении брака не возникнет вопросов. . . 👀 Есть ещё один интересный момент. В практике бывают случаи, когда титульный собственник не может участвовать в сделке и поручает это своей второй половине. Это поручение представляет из себя нотариальную доверенность на представление интересов в сделке. Возникает вопрос: заменяет ли доверенность на продажу квартиры согласие второго супруга? С одной стороны это два разных документа и имеют разный смысл. Доверенность – это делегирование полномочий, а согласие – письменное подтверждения осведомленности супруги. Но если супруга обладает всем спектром полномочий по доверенности, в том числе подписание договора купли-продажи и получением денег, то она точно осведомлена, что супруг продает квартиру. Однозначного ответа на вопрос нет. Мнения расходятся и у юристов и у сотрудников регистрирующих органов. Поэтому советую сделать Согласие, даже если один из супругов выступает по доверенности от второго. http://ksenyaturusina.ru/ https://vk.com/turusinak https://www.facebook.com/ksenyaturusina
Просмотров: 1920 Ксения Турусина
Риски при покупке недвижимости - согласие супругов
 
05:10
Риски при покупке недвижимости. В каких случаях требуется согласие супруги или супруга, а в каких - нет при покупке квартиры или другой недвижимости? Нужно ли согласие бывшего супруга или супруги при совершении сделки? Какие документы нужны при этом? Роль агенства недвижимости в данном процессе. Все эти вопросы освещает генеральный директор АН "Диал" Александр Дмитриев. http://www.dial93.ru/ тел: +7 (343) 298-03-47
Согласие супругов при покупке недвижимости
 
02:45
Компания R5 Group представляет Вашему вниманию видео с ответом эксперта о необходимости согласии супругов при купле-продажи. Более детальная информация у нас на сайте: https://r5group.ru/ г. Санкт-Петербург пр. Каменоостровский 37, офис 623 30 от м. Петроградская Тел: 8 (812) 241-17-75 sale@r5group.ru
Просмотров: 882 Александр Козлов
Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [RealtyVision.ru]
 
05:52
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых ответил на вопросы, касающиеся совместной собственности супругов и общей долевой собственности. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ При оформлении дарственной на квартиру на одного из супругов, будет ли второй супруг иметь на неё право? ✔ Может ли муж продать квартиру без согласия жены, которая была куплена в браке? При этом жена собственником квартиры не является. ✔ В чём разница между общей долевой и совместной собственностью? Как лучше всего оформлять недвижимость в браке? ✔ Как оформить приобретаемую квартиру в браке так, чтобы в случае развода не делить её с супругом? ✔ Какие права имеет дольщик при продаже общей долевой собственности? ✔ Квартира приобретена не в браке по договору долевого участия, однако когда она оформлялась в собственность брак был уже заключен. Имеет ли право супруг претендовать на долю в квартире? ► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 2457 RealtyVision.ru
Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ. Как супругам разделить налоговый вычет
 
08:51
▄▀ Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ. Как супругам разделить налоговый вычет http://www.nalog-prosto.ru/imushhestvennyj-vychet-pri-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov/ Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty В этой статье разберем: ▄▀ что представляет собой совместная собственность; ▄▀ определим суммы возврата НДФЛ на которые следует рассчитывать при покупке жилья до и после изменений в НК РФ ; ▄▀ как супругам облегчить бремя ипотечного кредита; ▄▀ получится ли вернуть имущественный вычет партнеру, если жилье зарегистрировано только на жену или мужа. Да и много чего еще.... Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=QwRqUfv9uDA Вот, что Вы узнаете: 0:01 Совместная и долевая собственность супругов 0:35 Основные вопросы, которые будем рассматривать. 0:57 Совместная собственность супругов и 3НДФЛ 1:55 Имущественный вычет до 2014 года 3:36 Изменения в Налоговом законодательстве в 2014 году 4:40 Повторный вычет 5:10 Вычет с ипотечного кредита супругов 6:35 Собственность оформлена на мужа или жену 8:10 Заполнение налоговой декларации на сайте Налоги-Просто! Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. Сколько раз можно получать налоговый вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=5&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl 2. Возврат процентов с ипотеки: https://www.youtube.com/watch?v=LK94fMe_Ms4&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl 3. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ #НалогПросто #3ндфлИмущество #3ндфлЗаполнение ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Покупка недвижимости на свое имя без участия супруга
 
03:00
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Статья 34 Семейного кодекса: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в т.ч.: – Квартира, приобретенная в период брака – Денежные средства, заработанные семьей, и направленные на покупку квартиры Как купить квартиру так, чтобы супруг или супруга не смогли на нее претендовать..? Три законных способа корректно оформить квартиру в индивидуальную собственность… Первый способ: • Брачный контракт – режим индивидуальной собственности того супруга, на чье имя эта недвижимость оформлена! • Согласие супруга или супруги на продажу квартиры в будущем не потребуется! Второй способ: • Покупка квартиры на родителей, и дальнейшее ее дарение родителями кому-то из супругов. • Имущество, полученное кем-либо из супругов в порядке наследования или дарения, – не входит в состав совместно нажитого! Третий способ: • Если на покупку квартиры идут средства, полученные от продажи другой недвижимости, которая была получена одним из супругов ДО брака, то корректным будет отразить данный факт прямо в договоре купли-продажи квартиры, которую вы покупаете! • В случае развода – приобретенная квартира будет исключена из состава общего имущества, подлежащего разделу между супругами! Письменное нотариальное согласие супруга или супруги не требуется при покупке недвижимости, а требуется только при продаже!
КОГДА НУЖНО СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ?
 
02:56
#когданужносогласиесупруга, #согласиенапродажу, #согласиесупруганапродажу, #нужнолисогласиесупруга, #совместнаясобственность, #документыотпродавцанапродажу
Продажа семейного имущества без разрешения супруга. Адвокат Москаленко А.В.
 
05:13
Что делать, если жена или муж продали машину / недвижимость / иное ценное совместное имущество супругов без согласия второй стороны? Взгляд за признание недействительными сделок по продаже общего совместного имущества супругов через призму практики Верховного суда Украины от адвоката, партнера Юридической фирмы "Москаленко и Партнеры" Москаленко Анастасии Владимировны.
Просмотров: 766 Анастасия Москаленко
Какая квартира не считается совместно нажитым имуществом?
 
31:33
Какая недвижимость и при каких обстоятельствах не считается совместно нажитой? Каким образом можно закрепить квартиру или дом за одним из супругов полностью и навсегда? Об этом, а также о важных нюансах, связанных с брачным договором, расскажет практикующий юрист по сделкам с недвижимостью Елена Антонова. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие видео в плейлисте «Продавцу недвижимости» https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzQDPl2ev0Xym1-eLb_awKcK ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3...
Согласие супругов
 
07:34
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, читать далее: https://law-raa.ru/soglasie-suprugu.html
Просмотров: 1131 Закон РАА
Сделки с объектами недвижимости
 
12:11
Сделки с объектами недвижимости дающие доход Тренинг “Стратегии” восхищает результативностью и сделки с объектами недвижимости уникальны. Участники неординарно проводят сделки с объектами недвижимости https://goo.gl/sE2hfd и Татьяна Корянова гордится своими учениками. 00:03 Виктория живет в Москве. С супругом они уже четыре года занимаются коммерческой недвижимостью, ведут семейный бизнес. К этому шагу они готовились. Постепенно завоевывали признательность, расположение клиентов. 01:07 Все сделки с объектами недвижимости делали достаточно хорошо, продумано, качественно, самое главное прозрачно, аргументированно и всегда с грамотными финансовыми, юридическими раскладками. Тренинг “Стратегии” увеличил возможности сделок на рынке недвижимости 01:21 Виктория и ее муж не финансисты, всему доучивались по ходу. Образовалась потребность пройти обучение в Проекте “Инвесторантье”, чтобы расширить границы деятельности по сделкам с объектами недвижимости. Виктории было учиться в тренинге “Стратегии” очень тяжело, мало времени она тратила на домашние задания, потому что у нее параллельно с мужем шла сделка по коммерческая недвижимости, сто сорок миллионов. Она была залоговая в банке. Это чистая прибыль, которую получил банк. Брокерское вознаграждение по этой сделке на рынке недвижимости составляло четыре с половиной процента. Были и конкуренты, которые работали параллельно. В итоге закончилось все тем, что карт-бланш отдали им за качество работы, за неординарность где-то шагов, за высоко технологичные переговоры, за скорость им сказали, что эта сделка ваша. Сделка сделка-купли продажи недвижимости была проработана до мельчайших подробностей От удобства, комфорта и заканчивая скоростью и надежностью организаций и учреждений сделка купли, а затем и продажи недвижимости была продумана. Банк такой организованной сделки еще не видел. Вознаграждение за работу было шесть с половиной процентов. Это шесть с половиной миллионов, даже больше. Восхитительная сделка. Татьяна Корянова поздравляет Викторию. Конечно, работали командой, то есть часть денег отойдет команде. Но вот доход лично с супругом от своего бизнеса где-то порядка шести с половиной миллионов. Это была публичка, но цена там уже не снижалась. По оценке независимых оценщиков, стоимость объекта недвижимости двести пятнадцать плюс там были долги. За это здание банкиры готовы были дать ста десяти миллионов. Им продали за сто сорок. Но продали без откатов. То есть банк по сути получил возможность купить в два раза дешевле почти данный торговый центр, помещение. И плюс погашение долгов и чистая сделка. Организовали все под ключ: поиск объекта, покупка и реализация, включая коммуникацию со всеми. Такие успехи учеников Татьяну Корянову как тренера безумно мотивируют. Сделки с объектами недвижимости на тренинге “Стратегии” Виктория переживала за обучение на тренинге “Стратегии”, потому что ей оставалось домашнее задание делать только по ночам. Трое суток не спала, когда делала большое зачетное задание с зайчиками. Татьяна ставит абсолютный зачет по всем домашкам и благодарит за сделку. Такие успехи очень мотивируют. Эта сделка с объектами недвижимости – высший пилотаж и очень большой пример нашим курсантам, чтобы каждый из них стремился к таким победам. Это очень здорово иметь свой бизнес. Еще очень важно, когда люди не просто делают сделки. Как заработать на недвижимости Скоро у Виктории еще будет сделка будут торги. Отстойное место, помещение, но его нужно было увидеть. Заработать на этой недвижимости планируют минимально. Приехали туда, посмотрели. Где-то мы внутри почувствовали, что из этого может быть заработок. В голове уже было представление как это будет. Исходя из того, что увидели, обратились в администрацию, чтобы был социальный проект. и городу плюс. То есть они им привезли уже конфетку. Это здание сейчас стоит миллион. Упадет где-то, тысяч до семисот. Спокойно его можно брать на предпоследнем шаге. Тем более шаги понижения идут быстро. То есть по рынку миллион, да? Сейчас шаг миллион. По рынку недвижимости оценили проект, администрация готова покупать за три миллиона. То есть если даже вот сейчас купить на торгах по банкротству за миллион, им за него готовы заплатить три миллиона. В данном случае лучше не жадничать, не дожидаться. Виктория про деньги говорит спокойно. Для нее важна энергия добра, мира, покоя, поддержки своего мужчины. И тогда деньги – это всего лишь тот эквивалент свободной энергии, средство. И ей они даются по праву того, что она видит в людях очень много света, и несет свет людям. Руководители Проекта “Инвесторантье желают процветания бизнесу Виктории. Сделки с недвижимостью без проигрыша https://www.youtube.com/watch?v=6VntuIFc08k&list=PLkZGH6kfdCXu17dan_Wpiith2lmJTY_O5 Сделки с недвижимостью в 2016 году - 4 секрета https://www.youtube.com/watch?v=Zl2lPDkVBwk&list=PLkZGH6kfdCXu17dan_Wpiith2lmJTY_O5 https://www.youtube.com/watch?v=zbkh2Cfk5B8
Просмотров: 1084 Татьяна Корянова
На какие сделки потребуется согласие супруга?
 
03:14
Зачастую люди заключаются разного рода сделки с недвижимостью, не задумываясь о последствиях. Если вы находитесь в законном браке, то обязательно потребуется письменное согласие второго супруга практически на любую сделку. К сожалению, многие этот факт игнорируют и в последствии могут столкнуться с юридическими проблемами. Сделки совершенные без согласия второго супруга, подлежат расторжению. Если вы столкнулись с юридическими вопросами лучше всего обратиться за помощью к профессионалам 8 800 707-79-45 Подписывайтесь на группы в социальных сетях и задавайте свои вопросы бесплатно: Узнать бесплатно о списании долгов http://dolzhniku.regurs24.ru Как закрыть производство у судебных приставов и прекратить взыскание http://vzyskanie.regurs24.ru Бесплатная консультация по недвижимости -http://nedvizhka.regurs24.ru/ Вконтакте - https://vk.com/regurslugba Однокласники - https://ok.ru/regurslugba Фейсбук - https://www.facebook.com/regurslugba/ сайт- http://regurs24.ru/
Просмотров: 52 Алексей Демидов
Согласие супруга(и) на продажу недвижимости
 
01:13
Согласие супруга(и) на продажу недвижимости, читать далее: https://law-raa.ru/soglasie-na-prodazhu-dachi.html
Просмотров: 61 Закон РАА
Сделки с недвижимостью, оформление доверенностей и не только. Работа нотариата в ДНР.
 
21:25
Сделки с недвижимостью, оформление доверенностей и не только. Работа нотариата в ДНР. Сайт телеканала: http://tk-union.tv
Просмотров: 2401 TK Union
Нотариально удостоверенное согласие другого супруга ч. 1
 
06:01
Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на сделку по регистрации права с объектом недвижимости.
Просмотров: 362 Aleksei Kovalchuk
Нужен ли нотариус при сделках с недвижимостью?
 
03:00
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Практика Закон допускает совершение сделок гражданами в письменной форме: • Договор может быть оставлен и распечатан на компьютере, подписан сторонами лично, без удостоверения нотариусом! • Большинство сделок проходит сейчас без нотариального удостоверения договора! Роль государства? Именно государство сейчас по закону контролирует законность сделки, а не нотариус! Именно государство, в лице своего регистрирующего органа осуществляет правовую экспертизу! Соответствует ли текст договора законодательству: – если да – регистрирует его, – если нет – отказывает в регистрации! Документы на регистрацию подписанного договора стороны обязаны подать либо лично, либо это могут сделать их представители – риэлторы или юристы (основная практика!), которые должны подтвердить свои полномочия нотариальной доверенностью! Роль нотариуса? Право оформить сделку через нотариуса осталось – право, но не обязанность! Удостоверение договора нотариусом – осязаемых выгод не дает! От продавца обязательно: – либо получить нотариальное согласие супруга или супруги на отчуждение квартиры – в случае совместной собственности, – либо получить заявление о том, что на момент покупки квартиры продавец в браке не состоял! Такие заявления должны быть оформлены в нотариальной форме! Доверенность на регистрацию сделки, от каждой из сторон – такие доверенности, удостоверенные нотариусом, дополнительно подтверждают волю лица, участника сделки! Оформление заявления / доверенности у нотариуса – целесообразно!
5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
 
10:15
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об основных этапах сделки и содержании договора купли-продажи. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Этапы совершения сделки Совершение сделки можно поделить на несколько составляющих. Первый этап — подписание договора в простой письменной форме или нотариально удостоверенной. Второй этап, это организация расчетов. В настоящее время существует несколько способов расчетов, которые несут минимальные риски для обеих сторон. Ячейка наиболее распространённый способ, аккредитив - электронный аналог ячейки, расчет через депозит нотариуса, расчеты по счетам эскроу и иные безналичные расчеты, которые предлагаются всевозможными банками. Третий этап - организация подачи и получения документов на государственную регистрацию для того чтобы перезарегистрировать переход права собственности. Основные способы регистрации происходят через МФЦ, электронные каналы, нотариуса, по почте или через выездное подразделение Росреестра. 00:02:20 Существенные условия договора купли-продажи Ядром сделки является договор купли-продажи недвижимости. Агент должен помнить, что в договоре купли-продажи весь текст, который там написан, можно условно поделить на необходимые (существенные) условия, которые установлены законом и прочие условия, все то, что стороны сами считают необходимым добавить. Существенные условия должны обязательно содержаться в договоре, а если они не содержаться сделка считается не заключенной. К ним относится в первую очередь предмет договора, т.е. определение объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер. Он должен быть четко определен. Далее цена, которая также является существенным условием договора. Если стороны не пришли к соглашению о цене договора, то он тоже считается не заключенным. Так как расчеты на территории РФ производятся в рублях, цена в обязательном порядке должна позволять определить ее в рублях, т.е если цена указана в валюте обязательно должен быть рублевый эквивалент или иной способ пересчета на рубли. 00:04:23 Прочие условия договора купли-продажи К прочим условиям можно отнести порядок расчетов, способы расчетов и их сроки. Также условие "стороны пришли к соглашению в соответствии с п.5 ст.488 права залога продавца не возникает". Когда у агента происходит разрыв между расчетами и передачей объекта, т.е действует правило продажи в кредит, у продавца возникает право залога, поэтому чтобы оно не возникло нужно обговорить это условие в договоре. Еще одно прочее условие - заверение. Законом предусмотрено, если при заключении сделка одна из сторон дала недостоверные заверения другой стороне, то другая сторона в праве потребовать возмещение причинённых этим убытков, а в ряде случаев отказаться от договора или признать его не действительным. Далее обременение и права третьих лиц, сроки юридического и физического освобождения квартиры, и все то, что сами стороны считают существенными условиями. Рекомендуется в договоре помечать как существенные условия и сроки оплаты, сроки передачи квартиры, таким образом нарушение этих условий позволит требовать расторжения договора. 00:06:30 Регистрация договора купли-продажи Для регистрации права собственности по договору купли-продажи агенту нужен договор в необходимом количестве экземпляров. Минимальное количество 3 экземпляра. Если нотариат, то для продавца, покупателя и нотариуса, если это простая письменная форма, то для продавца покупателя и Росреестра. Также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. В настоящее время для регистрации они не требуются, но в наличии должны быть. Паспорт при личном обращении или доверенность участников сделки, комплект документов юридического лица, если сторона по сделке. Согласие супруга (при наличии) - нотариальное удостоверенное, разрешение органов опеки, если собственник является несовершеннолетним. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ для жилых помещений. Обязательно необходимы оплата госпошлины, заявление сторон о государственной регистрации. При покупке квартиры с кредитом банка: кредитный договор с банком, оценочный альбом независимой оценочной компании с описанием объекта и оценкой рыночной стоимости, договор страхования объекта и заемщика, закладная - ценная бумага, обеспеченная ипотекой и иные документы, которые нужны для реализации сделки. 00:08:28 Закрытие сделки На стадии закрытия сделки происходит получение документов их Росреестра, обмен необходимыми документами, ключами, предметами о которых договаривались в процессе сделки, получение денежных средств (раскрытие ячейки, аккредитива и т.д.). Передача документов, подтверждающих расчеты, подписание акта приема-передачи, снятие с регистрационного учета и получение подтверждающих документов о снятии. И в заключении подписание актов к договорам с заказчиком о закрытии сделки и проведении окончательных взаиморасчетов.
Как продать квартиру после развода. Супружеские доли. Совет юриста по недвижимости Юлии Плетневой
 
05:03
Как продать квартиру после развода. Супружеские доли. Совет юриста по недвижимости Юлии Плетневой. Почему квартиры, купленные у разведенных супругов, головная боль юристов. О рисках для продавцов и покупателей тренер, преподаватель Академии риэлтора Юлия Плетнева. • Кейс: продажа квартиры, купленной в браке. Муж требует свою долю. • Куда обратиться “обойденному” при продаже супругу, чтобы признать сделку недействительной. • О сроках исковой давности. • В чем нужно убедиться, когда квартиру продает один из бывших супругов. #ПродажаКвартирыКупленнойВБраке #БывшийМужПретендуетНаДолюВКвартире #ПокупкаКвартирыУРазведенныхСупругов #М2тв #M2tv #РазрешениеНаПродажуКвартирыОтБывшегоСупруга #Недвижимость #ДоляКвартирыБывшегоСупруга #ПравоСупругаНаДолюВКвартире #ЮлияПлетневаЮрист #ЮлияПлетневаРиэлтор
Когда не требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга ч  3
 
06:50
Когда не требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение объекта недвижимости. Статья 256 Гражданского кодекса РФ (часть первая), согласие супруга(и) при продаже не требуется, часть 2.
Просмотров: 530 Aleksei Kovalchuk
Телеконсультант   Согласие супругов на сделку
 
00:51
Сюжет телерадиоцентра Телемикс, город Уссурийск
Просмотров: 74 telemiks
Доля супругов
 
02:22
Просмотров: 12672 FNPvideo
Вебинар Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новое в регистрации недвижимости
 
01:26:07
Для вас представлена видеозапись вебинара для педагогов всех уровней образования и методистов на тему «Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новое в регистрации недвижимости», который был проведен 05 февраля 2019 года на базе Краснодарского многопрофильного института дополнительного образования. Спикер: Ковалева Юлия Николаевна – доцент кафедры теории и истории государства и права юридического факультета имени А.А. Хмырова ФГБОУ ВО «Кубанский государственный университет». Практикующий юрист ООО «Юстиция». Автор и ведущий преподаватель дополнительных профессиональных программ Центра дополнительного образования «Статус», преподаватель, автор программ семинаров, член жюри ГБУ КК «Молодежный центр инноваций и технологий «Инвентум»» и ГБОУ ДОД «Центр дополнительного образования для детей». Основные вопросы вебинара: 1. Новеллы Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Понятие недвижимого имущества. Объекты недвижимого имущества, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации с учетом изменений гражданского законодательства. Понятие и процесс регистрации ранее возникшего права, регистрация права по наследству. 2. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Виды договоров: купля-продажа жилого/нежилого, дарение, мена, рента, долгосрочная аренда, купля-продажа земельного участка, долевого участия, уступки права требования, соглашения о разделе общей долевой собственности. Сделки с долями, сделки с материнским капиталом, сделки с участием несовершеннолетних. Обременения: арест, запрет регистрационных действий, сервитут, ипотека, памятник архитектуры и т.д. 3. Проверка документов застройщика. Как проверить чистоту «объекта». Сопутствующие документы: выписки из ЕГРН, техническая документация: технический план, технический паспорт, доверенности, справки, согласия супругов, заявление о добрачности имущества. По итогам вебинара Вы: 1. Узнаете об основных изменениях в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 2. Получите систематизированную информацию о видах объектов недвижимого имущества и сделок с ним. 3. Узнаете практические аспекты оформления прав на объекты недвижимости. 4. Разберетесь в актуальных вопросах долевого участия в строительстве. Больше наших мероприятий по ссылке: http://dpo.online/event/. Программы профессиональной переподготовки по направлению «Юриспруденция и право»: https://dpo.online/retraining/yurisprudentsiya/
Согласие супруга на продажу квартиры
 
04:51
Определение ВС РФ от 25.04.2017 # 16-КГ17-4
Родственные Сделки в недвижимости. Хочу купить квартиру у Родственников! КАК???
 
06:26
С Уважением, Матвеенко Лариса Любые операции с недвижимостью, ипотека, кредиты любой сложности. Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости. Помощь в кредитовании бизнеса. Займы под материнский капитал САЙТЫ ипотека-барнаул.рф https://clck.ru/ABAPn проблемное-жилье.рф https://clck.ru/B8w9V
Просмотров: 455 Лариса Матвеенко
Риски при покупке квартиры. Опасные сделки. Совет юриста  Вадима Шабалина
 
03:21
Риски при покупке квартиры. Опасные сделки. Совет юриста Вадима Шабалина. Какие квартиры нельзя покупать ни в коем случае. Виды доверенностей. Чем плохи подаренные квартиры. О квартирах по завещанию. Различные виды мошенничества с квартирами. #РискиПриПокупкеКвартиры #ЮристВадимШабалин #РискиПриСделкеСНедвижимостью #НедействительностьСделки #МошенничествоСКвартирами #M2tv #М2тв
Большинство сделок с недвижимостью теперь оформляются только через нотариуса
 
01:14
Стабильный доход на недвижимости с нуля - http://bit.ly/2oxvtd2 Как дорого и быстро продать квартиру? Все тайны риэлторов - http://bit.ly/1ZlwlyI Как самостоятельно заработать на продаже квартир - http://bit.ly/20ZKjXM Продать часть квартиры, дома или земли теперь можно только через нотариат - https://www.youtube.com/watch?v=sTB008beiX0 С 1 января 2016 года большинство сделок с недвижимостью будут невозможны без заверения нотариуса. В их числе раздел квартиры между родственниками, при разводе супругов и продажа долей недвижимости. Эти меры позволят сделать сделки более безопасными. Например, при продаже микродоли в квартире нотариус проверит, предоставил ли продавец возможность другим хозяевам квартиры первыми выкупить долю, как того требует закон. Только после отказа жильцов доля может продаваться третьим лицам. Причем специалист должен убедиться, что цена для уже проживающих в квартире людей устанавливается не выше, чем для посторонних. Еще один тип сделки, в которой участие специалиста обязательно - это продажа имущества несовершеннолетними. Договора купли-продажи в простой письменной форме в случае, если продавец - ребенок, теперь не достаточно. Потребуется нотариальное подтверждение. По закону, если сделка совершается с близкими родственниками: супругом, родителями, детьми или внуками, нотариальный тариф должен быть снижен. Как рассказывают эксперты, при продаже квартиры ценой в пять миллионов рублей он составляет 15 тысяч рублей, а если сделка совершается между близкими родственниками - 13 тысяч. При этом максимальная сумма, которую могут заплатить нотариусу родственники не превысит 50 тысяч рублей. Для поддержки нотариата в малонаселенных и труднодоступных местностях будет создан специальный фонд, чтобы гражданам не приходилось ездить в большие города для оформления важных документов. Если в вашем городе пока нет нотариальной конторы, вам все равно будет оказана помощь специалиста в любой житейской ситуации. #victors10000 #интернет #бизнес #деньги #новости #заработок #YouTube @YouTube Всё о недвижимости и строительстве на нашем канале - https://www.youtube.com/channel/UCJxW9w61xjdBXb2_93GCO1g Источник - https://www.youtube.com/watch?v=Zrd5xggQc18
Что лучше: продать или подарить недвижимость?
 
04:43
Так все же, дарим или продаем?! Давайте посмотри на это со стороны как юридических рисков, так и с экономической стороны: что таки будет дешевле, и нужна ли такая экономия?! Первое, Вы как собственник имеете право самостоятельно выбирать, продавать или дарить. На это влияет только Ваш выбор, и не верьте никому, кто говорит, что с такими документами можно только подарить. И второе, и договор дарения, и договор купли-продажи должны быть обязательно заверенными у нотариуса. Поэтому если вам предлагают так называемую «домашнюю сделку», когда деньги передаются на кухне и подписываются какие-то бумаги – почти на 100% Вы попали в руки к аферистам. Эти простые истины все вроде бы и знают, но все равно делают ошибки. А теперь ближе к теме. Что такое купля-продажа – это передача определенной вещи за плату. Соответственно дарение – это передача вещи другому человеку безоплатно. Хорошо, когда все хорошо. А когда плохо? Ведь достаточно часто после сделки возникают проблемы, когда Вы купили у мошенников с липовыми документами или же вдруг из ниоткуда появился чей-то гражданский муж и подал в суд на половину квартиры и десятки других проблем. Идем дальше. Через суд сделка вдруг признается недействительной или договор расторгается. В случае купли-продажи покупатель возвращает квартиру, а продавец сумму указанную в договоре. А вот в случае с дарением, Вы возвращаете квартиру, а взамен не получаете ничего. Ведь по договору Вы за нее не платили. И суд не примет во внимание слезливые доводы о том, что вот этими руками деньги отдавал. А теперь считаем, во сколько нам обойдется каждая сделка. Здесь затраты состоят из 4 категорий: первые две - это затраты на услуги нотариуса и услуги оценщика – они примерно одинаковы в обоих случаях, поэтому не будем на них останавливаться. А вот остановимся мы на последних двух пунктах: налоги и сбор в ПФУ. В случае купли-продажи тот, кто продает, не платит налоги, если это сделка первая у него в этом году и жилье принадлежит ему более, чем 3 года. Если же это, к примеру, не первая сделка в этом году – то придется заплатить 5% от оценочной стоимости. Покупатель же платит сбор в ПФУ в размере 1% от оценочной стоимости. В цифрах это выглядит так. Если берем квартиру за 30 000$ , то покуп – 300$ и продавец 1500$, а если хочет ничей ничего – нужно продавать. В случае же дарения сбор в ПФУ не оплачивается, но здесь интересна ситуация уплаты налога. Если человек, который получает дар, родственник 1 степени родства, а это родители, дети или второй супруг, он налог не уплачивает. Все остальные, хоть двоюродный брат, хоть попутчик с поезда Москва-Владивосток, обязаны будут оплатить 5% от стоимости подарка. То есть родители сыну подарят квартиру без уплаты налогов, а вот сосед, если захочет принять дар, - 5%. Подытожим. Если дарить – то только близким людям, в которых Вы уверены на 100%, что конфликтов у Вас с ними не будет. Если Вы на самом деле продаете квартиру, так продавайте ее, не подменяйте ее договором дарения. Экономите по сути 1% в ПФУ, может обернуться , а остаться можете вообще без жилья. Здесь важно определиться , что вы экономите $ или нервы. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/АдвокатРиякоЕАЮридическиеуслугивХарьковеХарків http://riyako.com.ua/nasledstvennyie-dela
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
 
02:11
Вы смотрите видеоматериал проекта «Женская Юридическая Консультация» наш сайт http://www.zhyuk.ru/ В этом выпуске: Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Большинство вопросов о разделе имущества супругов, урегулированы Семейным кодексом Российской Федерации. Так в главе 7, охватывающей законный режим имуществ супругов, а конкретно в статье 35, посвященной, владению, пользованию и распоряжению общим имуществом супругов, говорится что: Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Продолжение по ссылке: http://www.zhyuk.ru/2016/03/vladeniyepolzovaniyeirasporyazheniyeobshchimimushchestvomsuprugov.html
Просмотров: 111 Женская Юридическая
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Просмотров: 1688 Нормативные акты РФ
Наследство. Риски. Разговор с нотариусом.
 
11:42
Если у Вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью - позвоните \ напишите нам по телефону 89227101699 (есть вотс апп и вайбер) или на почту vseprosto174@mail.ru или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Нас зовут Галина Серая и Тимофей Дерябин. Мы создали проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаемся юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время провели уже более 500 сделок. Окажем помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью он-лайн по любому региону России. Возможны Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки). Он-лайн сопровождаем сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075
Государственная регистрация ипотечных сделок
 
09:10
Есть особенности государственной регистрации ипотечных сделок, поскольку оформление собственности на квартиру, обремененной залогом, отличается от оформления обычной сделки купли-продажи. Космический рост цен на московские квадратные метры и кризис на рынке долевого строительства -- вот факторы, которые все больше и больше людей подталкивают в сторону ипотечного кредита.. Если договор об ипотеке составлен в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, что разрешается сейчас законом, то заявление на государственную регистрацию должны подавать две стороны -- залогодатель и залогодержатель, то есть будущий хозяин квартиры и его кредитор. При нотариально оформленном договоре условия лояльнее. К заявлению на регистрацию ипотечной сделки прилагаются все договоры, исполнение которых обеспечивается залогом недвижимости, а также документы на приобретаемую квартиру: поэтажный план, экспликация, выписки.Регистрирующий орган может запросить любые другие документы, если сочтет это необходимым.Согласие супруга в случае совершения ипотечной сделки в обязательном порядке оформляется нотариально, поскольку несет за собой финансовые последствия и обязательства, если по каким-то причинам получатель кредита не исполняет свои обязательства. Обременение на квартиру в виде залога, которое регистрируется в территориальных органах Федеральной регистрационной службы, при выплате кредита автоматически не снимается. Это делается только по заявлению заинтересованных сторон.Ипотечные обязательства делятся также как имущество: бывшие супруги либо сами договариваются, либо решение выносит суд.Если наследник не в силах тянуть бремя долга, что он может сделать с ипотечной квартирой? Он может ее продать -- но по согласованию с банком, выдавшим кредит на ее приобретение. Денег от продажи обязательно должно хватить на погашение всей банковской задолженности, оставшаяся сумма по праву принадлежит наследнику.
Просмотров: 3732 Доходное место
Раздел квартиры между супругами
 
03:28
Раздел квартиры между супругами. Жилые помещения представляют особую ценность, поскольку они часто регистрируются только на одного супруга. Однако факт регистрации недвижимости на имя одного супруга не предопределяет принадлежность ему этого имущества - для установления права собственности необходимо подтвердить источник приобретения имущества и другие основания. Основанием возникновения права собственности на жилое помещение является его приобретение по договору (купли-продажи, мены или дарения), а если помещение приобретается супругами на общие средства, то возникает уже их совместная собственность на жилое помещение. Кроме того, основанием для приобретения права собственности на жилое помещение является внесение членом жилищно-строительного кооператива полного паевого взноса. В том случае если средства составляли общее имущество супругов, то и недвижимое имущество должно оформляться как общая собственность. Квартира, приобретенная в период брака на имя одного из супругов за счет кредитных средств, также будет являться общим имуществом супругов. При этом наличие обременения объекта недвижимости в виде ипотеки само по себе не является основанием к отказу в разделе общего имущества супругов. Если имущество (квартира) не подлежит разделу в натуре и закон не допускает выплату компенсации без согласия супруга (бывшего супруга), необходимо указать размер долей в праве собственности на это имущество. Следует иметь в виду, что без согласия супруга (бывшего супруга) выплата компенсации возможна в случае, когда доля незначительна, не может быть реально выделена, отсутствуют интерес или потребность в использовании этого имущества. Одним из оснований приобретения права собственности на объекты недвижимости является вступление в члены жилищно-строительного кооператива и полная выплата паевого взноса за недвижимость. Законодательно определено, что лишь с этого момента у гражданина возникает право на регистрацию квартиры для получения на нее права собственности. Для определения правового статуса этой квартиры важно определить, чьи средства были выплачены в качестве паевого взноса. Если это были средства из общего имущество супругов, то и квартира будет в общей совместной собственности супругов. Если квартира была построена на средства одного из супругов, то в случае возникновения спора суд должен будет учесть этот факт и признать ее как личную собственность одного из супругов, если вторым супругом не будет доказано, что имеются основания для включения квартиры в общую совместную собственность супругов например http://www.zhyuk.ru/2016/03/razdelkvartirymezhdusuprugami.html
Просмотров: 262 Женская Юридическая
Право собственности на недвижимость
 
03:59
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Право собственности на недвижимость, сведения о котором внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, теперь подтверждается не документом, а записью в реестре. Согласно статье 12 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», именно на основании этой записи собственник совершает сделки со своей недвижимостью. Право собственности на недвижимость согласно статье 46-1 Закона Украины «О нотариате» предусмотрено обязательное использование нотариусом, при совершении нотариального действия с недвижимостью сведений реестра. Если же право собственности не внесено в реестр, подтвердить его можно, только предоставив соответствующие правоустанавливающие документы. Так, что забываем о всяких там свидетельствах, бланках с голограммами и т. п., право собственности на недвижимость, подтверждено обычным листиком бумаги на А-4 формате без подписей и печатей. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), право собственности на недвижимость, смотрите мое видео.
Оформление согласия супруга
 
04:06
Нотариус Москвы А.Г. Цымбаренко об оформлении согласия супругов
Просмотров: 867 FNPvideo
IncomePoint.tv: нотариус и заверение сделок с недвижимостью
 
09:10
Все сделки с недвижимостью могут совершаться в простой письменной форме. Раньше исключение составляли ипотеки, теперь ипотеки тоже относятся к простой письменной форме. В том случае, если стороны хотят нотариально удостоверить такую сделку, они могут обратиться к нотариусу, в том случае, если им достаточно простой письменной формы, то они занимаются этим самостоятельно, составляют договор и его регистрируют .Однако подавляющее большинство сделок идет с обращением за нотариальным удостоверением. Более того, это касается ипотек, где изначально говорили о действительно высоком проценте, сейчас он снижен, существенно снижен. Тем не менее, очень много банков, которые изначально и ратовали за снижение процентов, удешевление этой позиции и удешевление удостоверений договора, они все равно обращаются за нотариальным удостоверением.На сделках по отчуждению недвижимости и на ипотеках, вот здесь нужно проверить очень много документов, связанных с возможностью заключить эту сделку, в том случае, особенно если одна из сторон юридическое лицо.
Просмотров: 630 incomepoint tv
Скрытое наследство при покупке квартиры  Риск расторжения сделки
 
03:29
Скрытое наследство при покупке квартиры Риск расторжения сделки Это ролик о том, что полезного для себя вы можете узнать на нашем канале в сфере сделок с недвижимостью со скрытым наследством. Меня зовут Борисовский Егор. Тему наследства мы уже освещали, но существует часто встречаемые случаи скрытого наследства, которое выявить может только специалист. __________________________________ Сайт: http://sfera154.ru/ ☎ ЗВОНИТЕ НАМ 277-30-97 __________________________________ СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: ✔ https://vk.com/sfera_an ✔ https://www.instagram.com/an_sphera/ ✔ https://www.facebook.com/АН-Сфера-457207628031486 __________________________________ 🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ: ™Сфера https://www.youtube.com/channel/UCo0i1hekxC5ugwhj0ksVsaw __________________________________ ► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О компании недвижимости «Сфера» https://youtu.be/q9aZ3sFNFkY Продажа квартиры по доверенности Чем рискует покупатель https://youtu.be/I4BUKuswjYg =========================== 00:14 Что является скрытым наследством при покупке квартиры. Почему супруги являются равноценными собственниками недвижимости. 00:48 Как можно продать квартиру, если одного из собственников квартиры не стало. Почему надо ставить отметку о браке при оформление документов на квартиру. 02:26 Почему после смерти одного из собственников квартиры, необходимо обратиться к нотариусу. 02:44 Как проверить документы на предмет скрытого наследства при покупке квартиры. 03:00 Рекомендую, обращаться к экспертам по недвижимости при покупке квартиры, для правильной проверки документов, на продажу квартиры. ============================ Спасибо,что смотрите наш канал. Если у вас появляются вопросы после просмотра видео, напишите в комментариях. Я или мои коллеги обязательно ответим на них. https://youtu.be/V9elW0u57sU
Просмотров: 117 СФЕРА
О покупке квартиры в ипотеку супругами
 
03:09
Какие нюансы при покупке квартиры супругами в ипотеку. Почему банки требуют, чтобы супруг(а) был(а) созаемщиком или поручителем по #ипотечному_кредиту. Подробнее: https://www.ipotek.ru/pokupka-kvartiry-v-ipoteku-suprugami.php
Просмотров: 490 Ipotek.ru
Сделки на торгах с долями
 
01:32
Сделки на торгах с долями Сделки на торгах с долями следует проводить со знанием дела. Сделки на торгах с долями http://goo.gl/gMlo9c могут быть рискованны и бесперспективны для получения прибыли. Поэтому при участии в торгах мало поверхностной оценки лота и его привлекательности на первый взгляд. Необходимо провести тщательный анализ актива, чтобы оценить вложения, риски, срок выхода из сделки и окупаемость. Как поступать со сделками на торгах с долями рассказывает Галина Широкопояс. Сделки на торгах с долями несут риски 00:05 Участник ивента “Инвесторантье” уточняет, с какой целью налоговая дает данные про супругов, имеет ли супруг индивидуального предпринимателя долю в имуществе и какие это могут быть риски. 00:23 Галина поясняет: если должником выступает индивидуальный предприниматель, на продажу идёт вся его собственность. То есть предприниматель, как физическое лицо, отвечает всем имуществом, которое у него есть. Сделки с долями в квартире 00:29 На продажу выставляется в том числе и квартира, даже если она единственная. Но жена законно имеет долю в квартире. У супругов совместное имущество. Поэтому, покупая лот, вы должны подробно его изучить. Нужно понимать, что купив такой лот, вы можете не выйти из сделки. Жена может подать на выдел доли из имущества. Сделки на торгах: практика с долями 00:55 Такие случаи уже были: купили квартиру и оформление приостановилось. Конкурсный управляющий не может дальше совершать эту сделку, потому что жена подала на выдел своей доли. Поэтому вы должны понимать как инвестор, как долго вы можете не выйти из сделки. Прогнозы выхода из сделки с долями 01:11 Если квартира дешевая, например - 100 000 рублей, получив данные из ФНС, вы будете понимать, что из сделки не выйдете раньше, чем через полгода. Потому что суды - это длительные процессы. Именно для этих целей получаем данные о супругах в налоговой, чтобы вы прогнозировали свой выход из сделки. Покупка и продажа доли недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=Ss5WJemrEHM&list=PLkZGH6kfdCXtjR7dloD-mJ57RzoRagoP7 Покупка с торгов по банкротству. Первый тренировочный лот. Плюс 116 500 рублей https://www.youtube.com/watch?v=D30zU6SSczk&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg https://www.youtube.com/watch?v=ynoKQycc_1E Сделки на торгах с долями
Просмотров: 1191 Татьяна Корянова
Сопровождение сделки купли-продажи загородной недвижимости
 
00:41
В сентябре к нам в компанию #юридическаяэкспертиза обратилась Лариса с просьбой сопроводить сделку купли-продажи земельного участка с жилым домом. Недвижимостью владели 2 собственника, поэтому сделка была нотариальной. Ведущий юрисконсульт Мария Карпенко проверила объект и стороны сделки на все возможные риски, подготовила для нотариуса необходимый пакет документов, в том числе получила согласие супруга на продажу, провела геодезию земельного участка, были оплачены долги за электроэнергию и выписаны жильцы. По вопросам обеспечения безопасности сделок с недвижимостью, оформления документов и прав собственности обращайтесь по телефону +7 (985) 960-05-45. Ссылка на это видео https://youtu.be/YVgztafNYnI ★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ ► https://www.youtube.com/channel/UCjPneKBQvvKDrKPIVD2IiQA ★ Добавляйтесь в VK ► https://vk.com/urexpertizavsk ★ Facebook ► https://www.facebook.com/pg/urexpertizavsk ★ Instagram ► https://www.instagram.com/urexpertizavsk
Ритуал для покупки недвижимости. (Квартиры)
 
10:42
Молитва. Раким арзулаим мувефегиетим. Зот раким, лавиим ( имя ) эвиим рат атхим. Аминь Подписывайтесь на канал с Моими Цветами! Ссылка на канал : https://goo.gl/Cs2R53 Сылка на Инстаграм https://goo.gl/tz9uND
Просмотров: 40302 samir ali
Любые сделки, связанные с долевой собственностью, отныне придется оформлять у нотариуса
 
04:25
Без нотариуса никуда! Новые правила оформления отдельных видов сделок с недвижимостью недавно вступили в действие. Зачем государство обязало граждан пользоваться услугами нотариуса в отдельных случаях. Какие плюсы у нового порядка и во сколько это обойдется простым обывателям. Подробности в сюжете нашего корреспондента.
Просмотров: 1558 Телеканал "Архыз 24"
Как можно  потерять всё...
 
15:40
Задумываетесь ли вы при совершении сделок с недвижимостью о рисках? Если вы не знаете какие риски существуют в том или ином случае, это не значит, что их нет. Подстелите "соломки", чтобы избежать проблем в будущем. С Уважением, Юрий Бирюков - юридическая консультация, подбор и продажа недвижимости от застройщиков, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на Юге России. Вы можете задавать свои вопросы любым удобным способом: В комментариях к этому видео; по телефонам: 8-800-301-32-46 +7(922) 710-80-80 на сайте http://юрист911.рф e-mail: on-line.urist@bk.ru Вконтакте: https://vk.com/urist911online Viber: +79227108080 Whats app: +79227108080
Самые распространенные схемы мошенничества в недвижимости! Как противостоять мошенникам?
 
23:52
Всем Привет! С вами Ильфат Шафигулин ☛ Малоэтажное строительство http://montera.group/ Тема сегодняшнего выпуска - это мошеннические схемы в недвижимости! Сегодня мы разберем 7 наиболее распространенных схем мошенничества. Список документов, которые нужно проверить: - Выписка из ЕГРН - Документ-основание - Справка из ПНД, НД - Согласие супруга или брачный договор - На землю: выписка из ИСО ГД - Подтверждение оплаты ЖКХ Если вам понравилось видео, то обязательно ставьте лайк! А также напишите в комментариях, попадались ли вы на такие схемы? ☛ Не забудьте подписаться на мой канал: https://www.youtube.com/user/imontera Отвечаем на вопросы по строительству на нашем Телеграмм-канале. Подписывайтесь: https://t.me/prostroiky Рекомендую посмотреть: ▶ Как работает строительная компания Монтера Групп | Как начать строительный бизнес https://www.youtube.com/watch?v=WHMjBm6nn48 ▶ Самое быстрое строительство дома! | Как построить каменный дом за 2 месяца? https://www.youtube.com/watch?v=5ZfIf5HOstY
Просмотров: 565 Монтера-Строй