На главную
Результаты поиска “Страхование при ипотечном жилищном кредитовании”
IncomePoint.tv: страхование рисков при ипотеке
 
05:25
В классической ипотеке ценные бумаги выступают универсальным посредником между владельцами свободных капиталов и владельцами недвижимости.Отсутствие юридически оформленного рынка ипотечных ценных бумаг -- не единственная проблема на пути развития ипотеки в России. До недавнего времени, к примеру, много вопросов у практиков в сфере жилищного кредитования вызывала возможность реализации заложенной квартиры в случае, если ее владелец по каким-то причинам перестает расплачиваться за полученную ссуду. Ведь если раздавать кредиты без возврата -- деньги очень быстро закончатся, банки обанкротятся, и вся система остановится.Надо принимать соответствующие законы, развивать рынок ипотечных ценных бумаг и разъяснять людям суть функционирования этой системы -- по таким направлениям, Чтобы обеспечить права кредиторов и заемщиков и в первую очередь конституционное право на жилище граждан в Москве создан для московской ипотечной программы резервный жилищный фонд. Если создалась такая ситуация, что необходимо обращать взыскание на квартиру, человек и его семья никогда не останутся на улице. Город им предоставит жилое помещение из резервного фонда.
Просмотров: 1040 incomepoint tv
Ипотечное страхование – еще несколько деталей
 
04:29
Невзирая на то, что противники кредитования утверждают, что ипотека дело хлопотное и дорогое, все большее количество россиян решают свои жилищные вопросы именно благодаря привлечению заемных средств. Однако процесс этот действительно хлопотный, ведь нужно не только предоставить банку огромное количество документов, но и побеспокоиться о безопасности и сохранности приобретаемого жилья. Ипотечное страхование в обязательном порядкеВ связи с долгосрочностью заключаемой ипотечной сделки и предоставлением покупаемой квартиры в залог, достаточно острым становится вопрос не только о том, как избежать неприятностей, на которые не скупиться наша жизнь, но и о том, как эти неприятности решить, если они все-таки возникнут. В какой-то степени в этот процесс вмешалось и законодательство, которое обязывает ипотечных заемщиков страховать залоговое жилье. При этом перечень страховых случаев, который будет указан в вашем полисе, будет зависеть от многих факторов, в том числе и от региона, где расположена квартира. Учтены будут как вполне вероятные события вроде пожара или затопления, так и ситуации, спровоцированные человеческим фактором или природными катаклизмами. Стоит учесть, что именно этот перечень, а также состояние приобретаемого жилья станут для страховой компании теми факторами, которые повлияют на стоимость вашего полиса. Титульное страхованиеЕсли страхование квартиры является законодательно обязательным, то по поводу титульного и личного страхования не прекращаются споры. Некоторые заемщики такое страхование ипотеки считают не только необязательным, но и просто лишними расходами, которые «утяжеляют» и без того нелегкую ношу ипотечного кредита. В то же время сами банки имеют право (и пользуются им) требовать юридической чистоты сделки и уверенности в том, что по происшествию пары лет на эту квартиру не станут претендовать невесть откуда взявшиеся родственники, наследники, совладельцы и пр. Ведь судебные разбирательства по поводу права собственности на недвижимость могут длиться годами, заемщик, оформивший на это жилье ипотеку, может попросту перестать платить по своим обязательствам, что для банка будет означать сплошные убытки. С другой стороны для самого заемщика такая ситуация также ничего хорошего не сулит, ведь в ставшую спорной квартиру уже вложены средства – первый взнос, немалые кредитные платежи. А в такой ситуации, особенно если у объявившихся наследников действительно имеются права на это жилье, заемщик рискует остаться и без этих денег, и без жилья, да еще и с долгосрочным кредитом «на руках». При наличии же титульного страхования оставшийся долг будет списан в счет страховой компании. Хотя уже затраченные деньги вам могут и не вернуть, однако и то, что, оставшись без квартиры, вы не будете никому должны, уже немало. Банки и страховые компанииВ целом, несмотря на то, что из трех видов страхования ипотеки обязательным является только тот полис, который приобретается на само жилье, банковские учреждения редко идут на то, чтобы только этим видом страховки и ограничиться. И именно наличие комплексного страхования станет дополнительным плюсом при принятии банком решения о предоставлении вам займа. Однако ситуации бывают разные, и нередко клиент, который хочет оформить ипотечный кредит, уже имеет на руках полис личного страхования, и менять своего страховщика отказывается. Тогда вам придется при выборе ипотечного продукта искать такой банк, для которого важным будет только наличие полиса, а не то, в какой компании вы его приобрели. Увы, большинство кредитных структур при оформлении ипотеки своим заемщикам предлагают очень ограниченный выбор страховщиков, с которыми заключаются партнерские договора. Впрочем, подобные вопросы почти всегда решаются в индивидуальном порядке и вполне возможно, при отсутствии других препятствий банк именно вам пойдет навстречу. Тарифные сетки страховых компаний и ваши расходы Какой бы полис вы не приобретали, его стоимость будет определяться многими факторами. Так, при страховании залога ваш страховщик учтет техническое состояние и год постройки здания, климатическую зону его расположения и многое другое. Стоимость титульного страхования будет зависеть от суммы кредита, а на «цену» полиса личного страхования, повлияют ваш возраст, состояние здоровья, условия работы. В среднем, стоит быть готовым к тому, что страхование сделает ваш ипотечный кредит дороже на 1, 5-2%.
Просмотров: 3 Вопросы ответы
Ипотечное страхование.
 
52:04
Ипотечное страхование. Станет ли жилье доступней? В гостях: Нина Смирнова, генеральный директор ОАО "СК АИЖК"; Елена Тарасова, старший вице-президент, зам. директора Департамента ипотечного кредитования Банка ВТБ 24. Страница программы на нашем сайте: http://finam.fm/archive-view/3781/ Там можно посмотреть и прослушать полные видео и аудиоверсии этой программы, прочитать расшифровку.
Просмотров: 751 finamfm
Ипотека ВТБ от 8,9% | Первоначальный взнос в ВТБ 2018. Ипотека без гражданства в ВТБ в 2018 г | стаж
 
13:59
Самая свежая информация об Ипотеке банка ВТБ. Актуальные на осень 2018 года ответы на главные вопросы об условиях ВТБ. минимальный первый взнос. ипотека по двум документам стаж ипотека без гражданства условия одобрения заявки ипотечные госпрограммы ипотека для ИП Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/ https://plus.google.com/communities/116869930989134320391 #ипотека2018 #ипотекаставрополь Ипотека ВТБ от 8,9% | Первоначальный взнос в ВТБ. Ипотека без гражданства| стаж, ипотечные программы https://www.youtube.com/watch?v=sBtgRa7EMQc ▽ TAGS: втб ипотека втб 24 ипотека втб ипотека калькулятор ипотека втб 24 калькулятор втб банк ипотека банки втб ипотека втб ипотека калькулятор 2018 втб рефинансирование ипотеки ипотека втб 24 2018 ипотека втб 2018 год втб ипотека условия рассчитать ипотеку втб втб ставки +по ипотеке втб рассчитать ипотеку калькулятор втб онлайн ипотека ипотека втб 24 2018 год ипотека втб условия 2018 год ипотека втб 2018 год ставки втб ипотека процентная втб ипотека процентная ставка втб 24 ипотека калькулятор 2018 втб ставки +по ипотеке 2018 втб ипотека первоначальный взнос втб 24 ставка +по ипотеке рассчитать ипотеку втб 24 калькулятор втб ипотека калькулятор 2018 рассчитать калькулятор ипотеки втб 2018 год рефинансирование ипотеки втб 24 втб ипотека процентная ставка 2018 ипотека втб 24 2018 год ставки втб ипотека квартиры онлайн калькулятор ипотеки втб ипотека втб 2018 год ставки +и условия втб страхование ипотеки ипотека втб 24 условия ставки втб ставки +и условия +по ипотеке ипотека +в втб условия +в 2018 втб 24 онлайн ипотека втб 24 ставка +по ипотеке 2018 втб заявка +на ипотеку втб ипотека без ипотека втб отзывы втб ипотека +на жилье втб ипотека +на вторичное втб погашение ипотеки банк втб 24 ипотека
Просмотров: 3674 Третий Рим
Страхование ипотеки  добровольно или  принудительно?
 
04:49
Страхование - очень болезненный вопрос при оформлении кредита. Этот процесс неотъемлемый элемент ипотечного кредита в России, но при этом он вызывает разноречивые мнения. Некоторые утверждают, что наличие страховки – подтверждение цивилизованности банковской системы, а ее оформление заемщиком отображает мудрость, ответственность, дальновидность последнего. Другие же утверждают, что от такой услуги толку нет и это просто дополнительная выкачка денег из кошелька заемщика. Добровольно-принудительное страхование ипотекиЗаконодательный акт, регулирующий ипотечные отношения - это ФЗ№102 1998 года «Об ипотеке». Этот закон в статье 31 регулирует вопрос страхования. Эта статья гласит: «Если в соглашении ипотечного кредитования не предусмотрены другие способы застраховать залог, то залогодатель должен застраховать имущество в полном размере от повреждения или утраты за свои средства. Если стоимость (полная) имущества больше размера обязательств, то страхование должно покрыть сумму этих обязательств». Залогом при ипотечном заимствовании является в основном приобретаемое жилище. «Человек, берущий ипотеку и являющийся залогодателем, может застраховать риски ответственности перед банком в случае невыполнения или не надлежащего выполнения обязательств по возврату займа». Получается, что принудительно надо страховать объект залога от разрушения или повреждения, а страхование всего остального (здоровья, ответственности, жизни, «титула») – добровольное начало. Однако кредиторы не упускают шанс больше заработать, да и страховщики поддерживают инициативу банкиров. Поэтому в программах кредитования часто прописывают такой пункт как «комплексное страхование ипотеки» и если заемщики отказываются исполнять требования кредитной программы - кредиторы отказывают им в займе. Так длилось долгие годы, но после кризисных времен, когда заемщикам не из чего было оплачивать навязанную страховку, все изменилось и банки вынудили не применять «комплексное страхование». Умный в гору не пойдет…Однако банки и в такой ситуации нашли выход. Они разработали несколько программ жилищного заимствования. При оформлении первой программы заемщик должен оформить комплексную страховку на «добровольных» началах, а при оформлении второй страховать необходимо только залог, но при этом ипотечный заем выдадут под ставку на 2%-3%выше, чем по первой программе. Заметим, что разница в пару процентов не итоговый показатель. Некоторые кредиторы выставляли (да и сейчас выставляют) диапазон процентов в 6-10 пунктов. Соответственно после, даже приблизительных подсчетов, заемщики шли оформлять ипотечный, комплексный, кредит. Что мы страхуем и по какой цене? В страхование ипотеки входит несколько статей и у всех цена разная. Казалось бы, если закон позволяет, то почему бы не сделать самую дорогую страховку – страхование объекта залога, но нет, страховщики предпочли заработать более именно на здоровье, жизни и трудоспособности заемщиков. Размер страховки измеряется 1-2% размера ипотеки. При этом, чем рискованней в этом плане жизнь у заемщика, тем дороже обойдется такая страховка. При определении стоимости данной страховки смотрят на возраст заемщика – зависимость пропорциональная больше лет, больше денег. Пол – женщинам страховка обойдется дешевле (они живут дольше). Нынешнее состояние здоровья клиента – узнается у самого клиента, наводятся справки в медучреждениях (не совсем легально) или клиента просят пройти обследование, чтобы страховщик мог иметь боле точное представление о здоровье клиента. Заметим, что размер начисленной стоимости страховки может очень отличаться. У молодой девушки она составит 0, 123%, а у взрослого мужчины 2%, а то и 5% от суммы ипотеки. Страхование «титула». При рассмотрении данной страховки смотрят на историю недвижимости: если первичное жилье – риск минимален и процент соответствующий. Если квартира «походила по рукам» - риск того, что когда-то при лишении прав собственности предыдущего хозяина (совладельца) были допущены нарушения его прав, и он может вернуть себе жилье - велик, соответственно и размер страховки будет больше, до 0, 5%. И только потом смотрят на страхование залога, самого дешевого пункта (0, 05-0, 1%). Заметим, что и застраховаться вы можете только у того страховщика, которого одобрит банк, соответственно и здесь заемщика лишают выбора. Хотя официально, заемщик может выбрать понравившегося страховщика и предложить его банку, но пройдет ли последний аккредитацию кредитора – спорный вопрос.
Просмотров: 1 Обо всем на свете
Как меньше платить при ипотечном кредитовании? Ч. 1 – выбираем банк
 
03:39
Если уж ипотека для вас стала неизбежной реальностью и другого пути решить свои жилищные вопросы нет, тогда необходимо решить этот вопрос с минимально возможными финансовыми потерями. Конечно, совсем идеальный вариант – если ваша зарплата полностью «белая» и вообще у вас на руках уже сумма, равная половине стоимости вашей будущей квартиры. Правда, похвастаться таким «набором» могут далеко не все заемщики. Остальным приходиться изыскивать все возможные способы снизить процентную ставку и сократить прочие расходы, связанные с кредитованием. На этапе оформления проще всего это сделать, правильно выбрав банкКомиссионные сборыПомимо того, что ваши потенциальные кредиторы обещают в отношении процентной ставки, существует еще немало параметров, которые являются немаловажными, если по своему кредиту вы хотите меньше платить. Среди прочих условий, например, нужно искать те, которые не предусматривают каких-либо комиссий. Впрочем, полное отсутствие таковых сегодня на российском кредитном рынке является чем-то из области фантастики, поэтому выбирайте хотя бы из таких программ, где эти комиссии – единоразовые, а не ежемесячные. Последние делают любой кредит «дороже» на 2-3% в год, что при ипотечном кредитовании является серьезной переплатой. Страховой вопросТрепетное отношение банков к разного рода страховым полисам уже стало притчей во языцех. И свое отношение кредиторы напрямую отражают в назначаемых процентных ставках – чем этих полисов больше, тем ставка ниже. Для клиента же в итоге не получается никакой экономии, так как в целом ежегодно на оплату страховки можно выплачивать до 3% от суммы кредита. Вместе с тем отказавшись от того или иного полиса, обычно вы автоматически поднимаете свою ставку – и нередко на больше пунктов, чем вы бы «выложили» за страховку. Если же желание сэкономить сильно, выбирайте тот банк, который либо не будет обязывать вас приобретать полис личного страхования без поднятия ставки, либо хотя бы позволит «прикупить» этот полис у того страховщика, который вам выгоден. Один и тот же полис, приобретенный у разных страховщиков может сэкономить вам до 2% в год. Где зарплата, там дешевлеЕще одним вариантом для выбора «экономного» кредитора является обращение за кредитом в банк, через который ваше предприятие платит вам зарплату. Не знаете о чем речь? Просто достаньте из бумажника ту пластиковую карту, посредством которой вы обналичиваете зарплату и посмотрите логотип какого банка на ней изображен. Вот туда и можете смело направляться для сбора информации. Обычно таким клиентам кредиторы делают всевозможные скидки и послабления, к тому же именно для «своих» клиентов банки часто проводят всевозможные акции, воспользовавшись которыми можно тоже неплохо сэкономить. Впрочем, во взаимоотношениях вашей компании и банков возможна еще одна вариация, более «скромная» по итогу, но все же. Если у вас есть возможность, проверьте, не проходила ли ваша фирма в том или ином банке аккредитацию. Если да, можете смело рассчитывать на экономию в процент-полтора. Хотите платить меньше? Ознакомьтесь с требованиямиА точнее, с тем, какие документы банк примет для подтверждения вашей платежеспособности. Чем этот список больше, тем проще вам будет получить кредит на оптимальных для вас условиях. Идеально, если для проведения такой оценки ваш потенциальный кредитор обратит внимание не только на вашу зарплату, но и на иные документально подтверждаемые доходы, а также имеющееся у вас имущество. Все вместе это повысит вашу «привлекательность» в глазах кредитного комитета.
Просмотров: 0 Вопросы ответы
Подводные камни ипотечного кредитования
 
05:57
Вариант покупки жилья через жилищный кооператив #Bestway намного выгоднее и проще: - Процентная ставка от 0% максимум 6% - Возраст от 18 лет -Переплата за 10 лет 15% - 50% -Кредитная история не важна - Оформление по одному документу Консультирую в скайпе abdrashitova_na WhApp, тлф +7 913 891 4412
Просмотров: 1592 Нина Абдрашитова
Ипотечный кредит: «подводные камни» договора ипотеки
 
09:24
Бесплатные консультации юристов по различным отраслям права: https://advokatsidorov.ru/pravoved Если нужен наш совет, консультация или иная помощь адвоката, пишите нам на е-mail: advokatsidorov@mail.ru Посетите наш сайт «Адвокат в Тюмени», где мы регулярно публикуем полезные материалы для участников уголовного и гражданского процесса - https://advokatsidorov.ru -------------------------------------------- Тема «Ипотечный кредит». Заключить договор ипотеки не просто. Суть ипотеки в том, что между банком и заемщиком заключается ипотечный кредит под залог недвижимости. При невозможности выплачивать долги по договору ипотеки банку заемщик может остаться без недвижимости. Поэтому многих желающих взять ипотечный кредит интересует суть ипотечного кредита, как заключить ипотечный договор, как быстро получить кредит под залог недвижимости. В чем суть ипотеки, какие условия должен содержать договор ипотеки, как взять ипотечный кредит и не ошибиться, как защитить свои права по договору ипотеки - на эти и другие вопросы, касающиеся ипотечного кредитования, рассказывают специалисты Свердловского областного суда в программе «Московская, 120 (выпуск 54). Источник: канал Свердловского областного суда http://www.youtube.com/watch?v=BrKP3B5Z-jk&index=14&list=PLQ9Gh0ZHpEx1pRaA-Vt-oC7TBb54ocgXi Защита жилищных прав - https://www.youtube.com/playlist?list=PLUYq0zMLL5QbJX24eiJl81LslihzmMFx- Ипотечный кредит - https://youtu.be/rm4FsOL5wmg ------------------------------------------- Спасибо за просмотр. Оставайтесь с нами - подписывайтесь на наш канал, где собраны лучшие видеоконсультации юристов по различным отраслям права - https://www.youtube.com/user/advokatsidorov/playlists Следите за новостями в социальных сетях: Google+ - https://plus.google.com/+AdvokatsidorovRu Twitter - https://twitter.com/SA060260 Facebook - https://www.facebook.com/advokatsidorov ВКонтакте - https://vk.com/id155758695 Рекомендуем также скачать и прочитать эти книги: Если ты сам себе адвокат, значит, твой клиент идиот! О вреде юридического «самолечения»: зачем, как и где найти хорошего адвоката - https://advokatsidorov.ru/sam-sebe-advokat Не хотят ли стороны помириться? Все о примирении сторон в уголовном процессе и заключении мирового соглашения в гражданском процессе: https://advokatsidorov.ru/mirovoe-soglashenie Доверяете ли вы суду? Книга о том, как заявить отвод судье, как и куда пожаловаться на судью - https://advokatsidorov.ru/otvod-suda Воспользуйтесь библиотекой сайта - https://advokatsidorov.ru/poleznye-materialy Если Вы автор этого видео и не хотите, чтобы оно показывалось на нашем канале, пожалуйста, сообщите нам об этом, и мы его удалим.
Просмотров: 4151 Анатолий Сидоров
Ипотека для инвалидов
 
02:15
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Ипотека для инвалидов. Лица с ограниченными возможностями могут получить любой кредит и в любом понравившемся банке. Иногда у такой части населения возникает необходимость в получении очень крупного кредита для приобретения собственной недвижимости. Инвалиды могут получить ипотеку на стандартных условиях, а могут попробовать стать участником льготной программы. Перед тем как одобрить выдачу ипотечного кредита, банк всегда занимается расчетом платежеспособность потенциального заемщика. Очень многие лица с ограниченной ответственностью имеют работу, и каждый месяц помимо государственного пособия получают еще и заработную плату. Если общие доходы человека оказываются достаточными для получения жилищной недвижимости, тогда банк даже не обратит внимания на наличие инвалидности. В расчете платежеспособности лица с ограниченными возможностями имеются и свои особенности. При расчете платежеспособности для выдачи ипотеки банк не имеет права брать в учет пенсию, которая была начислена человеку государством. Именно по этой причине, к сожалению смысл обращаться в банк для получения займа на недвижимость имеют только инвалиды, имеющие высокооплачиваемую работу или имеющие сразу несколько источников дохода, которые не противоречат действующему законодательству. При любом ипотечном кредите банки просят провести людей личное страхование. Инвалиды не станут исключением, вот только у них с такой процедурой могут возникнуть некоторые проблемы. А все потому что страховые компании не захотят идти на серьезный риск. Банки простым гражданам часто идут на уступки и разрешают оформить кредит на недвижимость без страховки. В некоторых случаях такое разрешение приведет к увеличению процентной ставки. Лицам с ограниченными возможностями даже при ухудшении условий ипотеки получить займ на недвижимость без полиса личного страхования вряд ли получится. При возникновении проблем с получением личной страховки, человек может попробовать договориться с банком. В некоторых случаях банк соглашается на кредитование по справке от врача, в которой указано состояние человека с инвалидностью. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com/2017/02/ipotekadlyainvalidov.html
Ипотечное кредитование в России – недостатков все больше…
 
03:31
По сути ипотечный кредит является предоставлением заемщику крупной суммы, а он в свою очередь отдает банку в залог недвижимость – уже имеющуюся или приобретаемую. При этом взять такой кредит можно не только для покупки жилья, потратить средства вы можете на что угодно, особенно если кредит нецелевой. Ваша покупка сразу станет вашей собственностью, а обременение с залога будет снято, как только вы вернете банку долг. Если проблемы с жильем…В нашей стране под ипотечным кредитом понимается именно заем, который позволяет решить жилищные затруднения. В качестве залога банк принимает приобретенную за заемные средства квартиру, но в некоторых случаях заложить можно жилье уже имеющееся. При этом если «одолжить» денег наличными можно в разных учреждениях – тех же ломбардах, центрах микрофинансирования или вовсе у частного лица, то ипотечные займы предоставляют только банки. И выбирать варианты кредитования вам придется тоже исходя из того, что они предлагают. А предлагают многое и каждое предложение кажется заманчивей другого – по ставкам, срокам, величине первого взноса и пр. Ипотечное кредитование в России - хлопотно и затратноПроцесс оформления ипотеки весьма затратен – и в отношении времени, и в отношении финансов. При этом данный процесс сопровождается столькими нюансами и крайне важными «мелочами», что многие заемщики, попытавшись сначала решить это вопросы самостоятельно и потерпев неудачу, впоследствии просто «сбрасывают» все ипотечные хлопоты на кредитных брокеров – за отдельную плату, разумеется. Это неудивительно, достаточно перечислить только основные пункты, по которым «проходит» оформление ипотеки: - сбор документов; - подбор подходящего жилья (оно должно устроить не только вас, но и банк в качестве залога); - оценка жилья и его страхование; - заключение ипотечного и кредитного соглашений. Причем перед подписанием этих документов вам придется изучить их настолько тщательно, чтобы понимать, о чем идет речь в каждом из пунктов. И все-таки заемщиков не останавливают ни предстоящие при оформлении трудности, ни тот факт, что, подписав кредитный договор, они будут вынуждены длительное время «львиную» долю своего бюджета отдавать банку. Основным аргументом «за» становится именно возможность сразу стать владельцем квартиры (дома, коттеджа). Однако в условиях российской экономики ипотечное кредитование как процесс сопровождается существенными «изъянами». Недостатки ипотечного кредитованияОсновным аргументом «против» ипотеки является, конечно же, ее итоговая стоимость. Даже при самых лояльных условиях кредитования «на выходе» купленная в кредит квартира становится дороже раза в полтора. К тому же в сложностях, которые «встретят» заемщика на пути к собственному жилью, в большинстве случаев виноваты банки, предъявляя непомерно жесткие требования к заемщикам и проверяя не только размеры доходов и их источники, но и семейное положение, обладание другим ценным имуществом и пр. Кстати, если говорить о доходах, нельзя не вспомнить о дополнительных сложностях, которые ожидают каждого индивидуального предпринимателя, решившего взять ипотечный кредит – если какой-то банк и согласиться прокредитовать такого заемщика, то процентная ставка будет непомерно высокой. Стоит упомянуть и о том, что в случае каких-либо финансовых неурядиц и невозможности дальше выплачивать кредит, банк вашу квартиру попросту отнимет (на вполне законных основаниях) и реализует.
Просмотров: 1 Обо всем на свете
Как осуществляются в России программы социальной ипотеки ?
 
03:26
Ипотека – удовольствие не из дешевых, и поэтому для граждан с малыми доходами государством разработаны ряд программ под названием социальная ипотека, помогающие получить желанные квадратные метры по более лояльным условиям. Этот проект дает возможность поправить жилищные условия людям, которые стоят в очередях на квартиру, и для которых покупка ее на стандартных условиях кредитования – непосильная ноша. Что подразумевают программы социальной ипотеки? Под действие этих программ попадают не только очередники, но и военнослужащие, молодые семьи, бюджетники. Первоначально, социальная ипотека предполагала льготную продажу жилья нуждающимся за счет возводимых в городах новостроек. Сейчас возможности обзавестись своим жильем стали шире, льготы могут распространяться на квартиры, расположенные в тех домах, что были отстроены ранее. Одна из программ ипотеки для малоимущих может оказать такую помощь, как компенсированная процентная ставка. В рамках других проектов могут предоставляться субсидии, чтобы оплатить часть жилья, или же осуществляться продажа квартир, построенных за счет государства, по более низкой стоимости. Каким видом социальной ипотеки можете воспользоваться именно вы можно выяснить, обратившись в местный жилищный отдел исполкома. В нем вы можете также поинтересоваться условиями предоставления льгот, сроком кредитования, а также попросить рассчитать ежемесячные выплаты и значение первоначального взноса. Для того, чтобы воспользоваться одной из программ социальной ипотеки придется соответствовать не только требованиям государства, но и определенным банковским критериям. Для оформления займа обязательно предоставление справки о доходах, выписки из трудовой, с указанием стажа, и конечно - наличия постоянной регистрации. При этом, такое обязательство как ипотечное страхование распространяется на участников льготных социальных программ безо всяких поблажек. Кому и чем поможет государство? Молодые семьи согласно с льготными программами могут претендовать на получение материальной помощи от государства для покупки жилья. Предварительно необходимо доказать, что семье требуется улучшение жилищных условий. При этом величина субсидии будет определяться стоимостью за метр квадратный жилплощади в конкретном городе и наличием детей в семействе. Для бездетных субсидию дадут на 35% от цены жилья, тем же семьям, в которых дети есть, можно рассчитывать на 40% помощи. Количество жилплощади, на которую можно претендовать, также напрямую соответствует составу семьи. Семья из двоих человек максимально может надеяться на 42 кв. м. , когда же членов семьи три или больше, то расчет жилплощади идет исходя из минимума – 18 кв. м. на жильца. Кроме того, у семьи должна быть финансовая возможность оплатить оставшуюся долю стоимости жилья, купленного в кредит. Программы социальной ипотеки могут помочь в обретении жилья и военным. Для них они подразумевают накопительную систему, при которой на персональный счет военного ежегодно зачисляется определенная сумма, зависящая от звания и срока службы. Эти взносы регламентируются правительством и регулярно модифицируются с учетом инфляции и внутренней экономической ситуацией в стране. Собранная на этом счету сумма может быть применена только для покупки недвижимости, полностью или в виде определенной части при кредитовании.
Просмотров: 1 обо вcем на свете
Ипотека и  подводные камни договоров жилищного кредитования
 
03:49
Жилищное одалживание может скрывать не оглашаемые расходы, которые лягут на плечи заемщика, в том числе те траты, которые не относятся к банковскому сервису. Россияне, одалживая деньги на жилье, порой даже и не знают о том, что они оплачивают подобные услуги. Иногда банки вносят деньги за дополнительные услуги в стоимость собственных услуг. При этом они являются посредниками между тем, кто эти услуги оказывает и непосредственным пользователем этих услуг. Само собой, что банк имеет собственный доход, делая наценку за посредничество. Поэтому желательно, прежде чем одалживать деньги по ипотечной программе, выяснить, где можно сэкономить. Выбор посредникаНекоторые заемщики не желают самостоятельно тратить время на поиск кредита и его оформление и обращаются к брокерам, а для поиска подходящего жилья – к риелторам. При обращении к посреднику необходимо выбирать грамотного специалиста, имеющего большой опыт в своем деле. С другой стороны и банк выбирает специалистов, обслуживающих их клиентов – это страховщики и оценщики. Однако, работая с посредниками, легко попасться в руки мошенникам. Имели место случаи, когда брокеры, оформляли невыгодный клиенту кредит, сговорившись с банком, и когда риелторы находили «серую» квартиру, когда оценщики неверно делали оценку жилья. Хотя по поводу оценщиков – это давно известная практика, когда ипотечное жилье оценивается дешевле, чтобы впоследствии банк мог продать его по той же цене, за которую жилье покупали, ведь, как известно, со временем помещения теряют свою ликвидность. Подводные камни договоров и преграды одалживанияИпотечные условия могут быть разными. Порой многих заемщиков останавливает большой первоначальный взнос. Однако этот взнос снижает размер самого займа, а соответственно и итоговую переплату по нему. Еще одним «камнем преткновения» могут стать доходы заемщика, а точнее их нехватка. Фактически денег может и хватать, но вот официально подтвердить свои доходы не у каждого получается. Также преградой к получению ипотеки может стать наличие малолетних детей, возраст самого клиента или уже имеющееся обременение. Огромным минусом для заемщика может стать плохая кредитная история. Как взять выгодную ипотеку? Первоначально, что вам необходимо сделать – узнать, не претендуете ли вы часом на льготную ипотеку. Если же у вас есть шанс оформить социальную ипотеку, то лучше так и сделать. Конечно, такая процедура достаточно утомительна, так как связана со многими бюрократическими нюансами, но итоговый результат все-таки этого стоит, ведь конечная экономия средств существенна. Если же вы не можете взять кредит по соцпрограме на жилье, тогда постарайтесь найти наиболее дешевую ипотеку. Не стоит ориентироваться при поиске только на процентную ставку. Обратите внимание на схему выплат (дифференциальная лучше), на размеры комиссии, возможные штрафы и причины наложения штрафов, на сроки кредитования и дополнительные условия – страхование, досрочный возврат средств и прочее. Постарайтесь со всех сторон проанализировать подводные камни договоров, перед тем как оформить кредит. Имейте в виду, что ипотека – это длительный кредит и если его выплачивать все те года, на которые он выдается, то переплата будет максимальной. Если же кредит выплатить преждевременно, то можно сэкономить немало денег. Оформляя ипотеку, не стоит надеяться на лучшее - на то, что вам повысят зарплату, и вы сможете погасить этот долг, который ныне для вас не совсем «по-карману». Лучше когда есть некая сумма, которая позволит вам в случае чего покрыть недостаток средств на кредит. Поэтому желательно, чтобы ипотечный заем был подстрахован еще и деньгами «на черный день».
Просмотров: 0 о наболевшем
Ипотека от банка Возрождение| Условия ипотеки | Банк Возрождение | Ставки по ипотеке
 
08:01
Ипотечный брокер Строительной группы «Третий Рим» Алина Савило консультирует по вопросам ипотечного кредитования в банке «Возрождение». • Какие ограничения есть в банке «Возрождения»? • Какие объекты в жилом районе «Гармония» прошли аккредитацию у данного банка? • Процентные ставки. • Ипотека по двум документам, • и многое другое. Ссылки на страницы сайта: Купить Таунхаус в Михайловске возле Ставрополя в районе "Гармония" https://tretyrim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/taunkhausy/ Купить квартиру в Михайловске в 9 км от Ставрополя https://tretyrim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/kvartiry/ Купить дом в Михайловске Ставропольского края в эко-районе "Гармония" https://tretyrim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/osobnyaki/ Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/ https://plus.google.com/communities/116869930989134320391 Ставки по ипотеке РАСТУТ!? Ипотека - ответы сентябрь 2018 | Ипотека по 2 документам https://www.youtube.com/watch?v=QAAszIw6U7E Ставки по ипотеке РАСТУТ!? Ипотека - ответы сентябрь 2018 | Ипотека по 2 документам https://youtu.be/QAAszIw6U7E
Просмотров: 816 Третий Рим
Ипотечный кредит, оспорить условие в договоре (сложный процент)
 
02:23
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Ипотечный кредит, оспорить условие в договоре (сложный процент) Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 699 Олег Сухов
Ипотечный кредит. Что надо знать беря ипотечный кредит.
 
01:46
Ипотечный кредит. Что надо знать беря ипотечный кредит вы узнаете из этого очень информативного видеоролика. Ипотечный кредит, это долгосрочные ссуды, предоставляемые банками под залог недвижимости. Рыночная экономика предполагает широкое использование данного вида кредита. Ипотечный кредит, особый тип экономических отношений по поводу предоставления долгосрочных ссуд под залог недвижимого имущества. Участниками кредитной ипотеки могут быть банк-кредитор, кредитополучатель, продавец имущества при совершении финансовой сделки купли-продажи и владелец закладной на имущество, если она имеется. При залоге недвижимого имущества должник номинально сохраняет свое право собственника. Если другое не установлено договором ипотеки, то до прекращения прав собственности залогодателя на предмет ипотеки предмет ипотеки остается во владении и пользовании залогодателя. Залогодатель сохраняет за собой не только право владения, но и право независимого распоряжения предметом ипотеки, прибылью, продукцией, товарами в обороте, полученными в результате пользования предметом ипотечного кредита. В заявлении на ипотечный кредит указывается информация об имуществе, излагаются сведения о кредитополучателе. Формы заявок, принимаемые банком, требуют от кредитополучателя всей информации, относящейся к его финансовому положению, доходам, имуществу, долгам и другим финансовым обстоятельствам. Заявка на получение кредита не является договором или требованием о его выдаче, это документ о платежеспособности потенциального кредитополучателя. Для развития ипотечного кредита очень важно совершенствование рынков капиталов и недвижимости, фондового рынка; формирование должного ипотечного законодательства; повышение уровня жизни населения и платежеспособности предприятий; поддержание развития ипотеки государством. Поделись видео с друзьями https://youtu.be/wsqV1UXu1Zg Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ
Просмотров: 152 Школа Недвижимость
Как не переплачивать за ипотеку Часть 2
 
03:32
Программа «Жилищный шаг» - это жилищная арендно - накопительная Программа, разработанная для экономических условий России. Ее отличает рациональный, поэтапный подход к решению жилищного вопроса. Программа не содержит известных недостатков, которые имеет современная модель ипотечного кредитования, поскольку система, применяемая Программой, рассчитана на доступную, посильную, разбитую на этапы выплату средств. www.жилищный-шаг.рф
Просмотров: 57 Савинов Александр
Хотите взять ипотечный кредит? Взвесьте все «за» и «против»
 
04:17
Изначальный смысл ипотеки – предоставление залоговой недвижимости в целях обеспечения выполнения обязательств, которые заемщик несет перед кредитором. Финансовое учреждение предоставляет ссуду для приобретения жилья, а заемщик обязуется выплатить кредитный долг, проценты по нему и прочие сопутствующие платежи. В роли залога может выступать любое ценное имущество, однако чаще всего заемщики оформляют в этом качестве то имущество, которое приобретается в кредит. Что такое ипотека? Наиболее часто в России оформляют ипотеку для покупки квартиры, при этом в залог может предоставляться как приобретаемое жилье, так и квартира, которая уже имеется у заемщика. Несмотря на то, что в каждом банке условия ипотечного кредитования имеют порой существенные отличия, данная процедура в нашей стране регламентируется специально разработанным законодательством и работой государственных ипотечных агентств. Оформление ипотечного займа – процесс сложный и многоэтапный. Это и сбор большого пакета документов, и поиск квартиры для покупки, ее оценка и страхование, прохождение проверки банковской кредитной комиссией и – в завершение – заключение непосредственно договора ипотечного кредитования. Многие россияне «облегчают» этот процесс, обращаясь за помощью к кредитным брокерам и в агентства недвижимости. Когда счастливый миг наступил, и вы стали обладателем квартиры (дома, дачи) для вас начнутся кредитные «будни» - непосредственно погашение займа. В зависимости от требований банка-кредитора, вы сможете вносить средства на кредитный счет наличными или безналичным путем, в какой-то конкретный день или просто вносить очередной платеж на протяжении месяца. Решили взять ипотечный кредит? Оцените его преимущества. . . Без сомнения, главным достоинством ипотечного кредитования является возможность сразу въехать в новое жилье, а не копить долгие годы, тратя средства еще и на аренду жилья. Квартира, которую вы приобрели на заемные средства, сразу становится вашей собственностью, и вы можете зарегистрироваться в ней сами и зарегистрировать членов семьи. Единственное ограничение - это невозможность ее продажи, пока она является залогом в банке. Безопасность такому долгосрочному кредитованию (обычно ипотека оформляется на 10-20 лет) обеспечивает страхование – самой недвижимости, трудоспособности и жизни заемщика и страхование титула. Несомненным «плюсом» является предоставляемая государством возможность получения налогового вычета. Фактически данная льгота существенно снижает итоговую стоимость ипотеки, что также положительно сказывается на семейном бюджете. К тому же государство, заботясь о разных категориях граждан, предоставляет возможность приобрести жилье посредством специальных ипотечных программ. Сегодня такая возможности есть у бюджетных работников, военных, молодых семей. . . и недостаткиКак и в любом виде кредитования, основным недостатком ипотечных займов является размер переплаты за купленную квартиру. В некоторых случаях все выплаченные платежи могут превышать начальную стоимость купленной недвижимости на 100%. Сама «переплата» состоит из процентов за пользование займом и приобретения ежегодной страховки (из всех видов полисов только титульное страхование оформляется первые три года). Помимо этого в процессе оформления ипотеки вам предстоят такие расходы как проведение оценки приобретаемого жилья, оплата услуг нотариуса, дополнительных комиссий банка. В сумме эти расходы могут достигать внушительной цифры. Еще одним моментом, который останавливает многих потенциальных заемщиков, являются завышенные требования банков к уровню доходов, стажу, приобретаемому жилью и т. д. Для того, чтобы впоследствии ипотека не стала тяжким бременем, вам предстоит найти свой оптимальный вариант между ее достоинствами и недостатками. Несколько усложняет этот вопрос тот факт, что, свернув во время кризиса большинство ипотечных программ, многие кредитно-финансовые организации так и не вернули их в предлагаемые кредитные портфели. Однако при желании даже сегодня каждый может подобрать ипотечный кредит, который будет для него если не выгодным, то приемлемым по условиям и «цене».
Просмотров: 3 Questions
Чего боятся ипотечные заемщики?
 
05:10
Все мы чего-то боимся, и это вполне естественно. Однако основной причиной возникновения страхов является отсутствие знаний. Так, например, многие россияне, мечтая об улучшении жилищных условий и имея стабильную, хорошо оплачиваемую работу, так и не решаются взять ипотеку. Спрашивается, почему? Казалось бы - берешь кредит, переезжаешь в новое жилье, а деньги возвращаешь постепенно – вполне себе удобная схема. Однако из-за отсутствия должного уровня финансовых знаний, прислушиваясь к чужим доводам, опираясь на слухи, многие люди страдают нерешительностью и поддаются всевозможным сомнениям касательно жилищных займов. Чего же боятся ипотечные соискатели и обоснованы ли их страхи? Это слишком дорого…квартира выйдет «золотая»Цены на недвижимость в нашей стране довольно-таки высокие. И от этого никуда не деться. Купить за личные средства собственную квартиру под силу далеко не каждому. Поэтому, если никакого наследства или сверх дохода в ближайшее время у вас не ожидается, вам остается лишь выбрать - снимать квартиру или приобрести ее в кредит. Здесь-то как раз и проявляется один из основных страхов ипотечных соискателей - боязнь большой переплаты. Многие предпочитают арендовать жилье, так как считают, что ипотека – это очень дорого. Конечно же, ни один кредитор не одолжит вам денег на покупку жилья меньше, чем под 8, 5% годовых. Плюс к этому, стоит еще добавить дополнительные траты на страховку, услуги нотариуса, оценку недвижимости и прочие сопутствующие получению ипотеки расходы. Как видите, действительно недешево. Однако давайте взглянем на ситуацию под другим ракурсом. Сколько вы платите за аренду жилья? Если у вас имеются сбережения, которые вы могли бы внести в качестве авансового взноса по кредиту, то сума обязательного платежа будет не намного больше (а то и такой же) вашего ежемесячного платежа по аренде. Только разница в том, что выплачивая кредит, вы с каждым платежом приближаетесь к своей мечте стать полноправным хозяином квартиры. А арендуя жилье, вы просто отдаете деньги за проживание «чужому дяде». Боязнь быть должникомМногие граждане не рассматривают ипотеку как вариант покупки жилья лишь потому, что боятся поставить на себе клеймо должника. Все-таки ипотеку взять – это не холодильник в кредит купить. Жилищные займы, как правило, берутся лет на 10-20, а это, сами понимаете, достаточно длительный срок, в течение которого в жизни заемщика может многое измениться. Заемщик может потерять работу, переехать куда-либо, в конце концов, серьезно заболеть. Жизнь – штука не стабильная. Порой даже один день сложно прожить так, как запланировал, чего уж говорить о десятилетии. Но, как любят говорить экономисты, рисками нужно управлять, а не бояться их. Живя в постоянном страхе потерять, то что уже есть, можно так и не обзавестись ничем новым. Хотя, конечно, о возможных форс-мажорных ситуациях подумать заранее стоит. Во всяком случае, иметь про запас деньги в размере пары ипотечных платежей на случай внезапного финансового краха, лишним не будет. И страховой полис соответствующий приобрести - на всякий случай. Риск остаться без крыши над головой Вправе ли банк беспричинно отобрать у вас квартиру? Нет, конечно же! Если вы только не являетесь злостным неплательщиком. В таком случае кредитор может забрать жилье в счет выплаты долга, так как квартира является обеспечением по кредиту. В любом другом случае никто не может посягнуть на вашу собственность. Именно вашу, ведь при оформлении ипотеки недвижимость сразу же оформляется на имя заемщика. Хотя здесь стоит упомянуть об одном достаточно скользком моменте. Банк также вправе отобрать квартиру, если она резко потеряет в стоимости. Впрочем, такое право кредитора обязательно оговаривается в кредитном соглашении - и сначала он предложит вас досрочно внести часть долга, которая бы компенсировала обесценивание залога. Среди опасений потерять квартиру - и вероятность признания сделки купли-продажи недействительной. Такое возможно, если у жилья вдруг объявятся собственники, без согласия которых продавалась квартира. Но на этот счет существует титульное страхование. Причем подобная неприятность может случиться и при покупке квартиры за личные средства. Ипотечную квартиру не продашьЭто абсурд. Действительно, квартира до полного погашения долга будет обременена кредитом. Однако это не значит, что вы не сможете ее продать при желании. Сделать это будет, конечно, гораздо сложнее, возможно даже менее прибыльно, чем продать личную квартиру, но не невозможно. Просто о своих намерениях обяза
Просмотров: 3 Question
Ипотека для инвалидов и молодоженов / Социальная ипотека
 
11:22
Что такое ипотека, и на сколько сложно ее получить. Особенно людям, у которых есть супруг или инвалидность, но нет жилья. На сколько реальная социальная ипотека в нашей стране? В новом выпуске! Постановление Правительства РФ № 901от 27.07.1997года http://docs.cntd.ru/document/9027007 Сотрудничество/реклама/консалтинг ramy@zaycman.ru Подписывайся на группу в ВК и FB, читай аналитические обзоры и последние новости экономики https://vk.com/econapa https://www.facebook.com/zaycman Задавай вопросы: http://vk.com/zaycman https://fb.com/ramy.zaycman Подписывайся в Instagram @ramyzaycman Грамотное управление zaycman.ru
Просмотров: 45594 Ramy Zaycman
Жилье в ипотеку – за и против
 
03:31
Ипотечное кредитование подразумевает предоставление средств на покупку жилья под залог этого самого жилья. В некоторых случаях в качестве залога может выступать уже имеющееся жилье, однако это скорее исключение. Отношение к ипотеке в нашей стране спорное – кто-то благодаря ей уже решил свой жилищный вопрос, кого-то отпугивает размер переплаты при столь долгосрочном кредитовании, а кто-то уже на себе испытал негативные стороны ипотечного кредитования. Жилье в ипотеку – кто за? Основным преимуществом ипотеки является возможность сразу же стать владельцем жилой недвижимости. Конечно, нужную сумму можно и скопить, однако на это уйдут годы, за это время и недвижимость поднимется в цене, да и жить где-то все равно нужно. Хорошо, когда свое жилье уже имеется, тогда с покупкой улучшенной квартиры можно и подождать. Однако если за квартиру приходится вносить арендные платежи, ипотека становится неплохим вариантом. Особенно, если учесть, что платежи по кредиту, как правило, фиксированы и не могут быть изменены в большую сторону, в то же время как арендная плата целиком зависит от желания хозяина жилья. Не последним аргументом «за» становится и возможность реструктуризации ипотечного кредита, которая позволит в дальнейшем уменьшить процентную ставку либо сроки кредитования. Нельзя не вспомнить и о том, что государство всячески поддерживает тех россиян, которые самостоятельно пытаются решить свои жилищные проблемы, пусть и привлекая к этому заемные средства. В частности нельзя не сказать о возможности вернуть часть средств, потраченных на кредит в виде налогов. Налоговый вычет будет произведен два раза – непосредственно из суммы кредита и из суммы процентов, которые банк насчитает вам за пользование займом. К тому же благодаря большему участию государства в процессе ипотечного кредитования, шансы банков «надуть» неопытных заемщиков, «втиснув» в ипотечный договор пункт об одностороннем изменении процентной ставки и прочих мелких хитростях, сведены к минимуму. Кто против? Конечно, наибольшим недостатком ипотечного кредитования является итоговая стоимость жилья, купленного в кредит. Причем расходы у вас начнутся уже на стадии оформления кредита – услуги риэлтора, кредитного брокера и оценщика, покупка страхового полиса на недвижимость и для вас. Добавьте сюда еще комиссии, от которых банки отказываться не торопятся, услуги нотариуса и прочие «мелкие» расходы и получиться, что еще до подписания ипотечного соглашения вам придется выложить кругленькую сумму. Нельзя не сказать и о том, что на момент оформления кредита помимо средств на все вышеописанные расходы, у вас должна быть определенная сумма, равная 10-30% стоимости жилья. Эти деньги вам придется внести как первый взнос за вашу квартиру. Можно найти ипотечную программу без первого взноса, однако у таких программ аргументов «против» будет еще больше, чем у классических. Стоит заметить и то, что банки, предлагая ипотечное кредитование, выдвигают к заемщикам и покупаемому жилью достаточно высокие требования и, если при выдаче потребительского займа, они могут поверить вам «на слово» о размере ваших доходов, то при оформлении ипотеки все придется доказывать документально. При этом «угодить» всем этим требованиям очень непросто. Ну, и конечно же, процентные ставки, которые банки устанавливают по ипотеке – не секрет, что по сравнению с ипотекой в Европе, наши ставки выглядят просто астрономическими и делают итоговую стоимость ипотеки, мягко говоря, непривлекательной.
Просмотров: 5 о наболевшем
Нарушение условий ипотечного договора
 
05:51
http://finobrazovanie.ru О различных последствиях несвоевременного погашения ипотечного кредита рассказывает доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова.
Просмотров: 5043 finobrazovanie
IncomePoint. tv: коэффициенты при страховании ипотечного кредита
 
06:43
Стоимость кредитов зависит от двух факторов: первый фактор -- это стоимость денег на рынке и второй фактор -- это та цена за риск и те издержки, которые банки несут, когда они берут деньги на рынке и отдают в руки заемщиков.Мы ведем речь о классической ипотеке, то есть о кредитовании под залог жилья. Все схемы, связанные с рассрочкой платежа при покупке квартиры, какими-то товарообменными операциями ипотекой в силу закона не считаются. Каковы же тенденции на рынке ипотечных кредитов?Отчего же зависит снижение процентов по ипотечным кредитам? Конечно, от общеэкономической ситуации. Процентные ставки существенно снизились. Если раньше это было 15 годовых и даже там до 18 доходило годовых по доллару, то сейчас это порядка 12-13 по доллару и 15 % годовых в рублях.Тенденция снижения процентных ставок по ипотечным кредитам на лицо. Однако они по-прежнему не подъемны для большинства людей, нуждающихся в жилье.Большая роль будет принадлежать именно финансовым аналитикам, которые должны профессионально оценить те риски, которые лежат на этих бумагах. И потом когда уже конкретные выпуски облигаций появятся на рынке, нужно, по крайней мере, на первых там порах очень внимательно отслеживать именно этот анализ. Потому что простому человеку очень тяжело это сделать самому.
Просмотров: 178 incomepoint tv
Доступность жилищного кредитования обсудили на совещании при губернаторе НАО
 
03:29
Доступность жилищного кредитования в Ненецком округе. Эта тема стала основной в ходе заседания администрации региона. На сегодняшний день в НАО работают две ипотечные жилищные программы. Одна из них так называемая «социальная», вот только движение очереди в ней совсем незначительное. Поэтому необходимо пересмотреть механизмы выделения денег участникам — сбалансировать средства между льготниками и основной очередью. Елена Канева в числе очередников так называемой социальной ипотеки уже 4 года. Вот только за летние месяцы она с 46-го места спустилась на 52-е. Дело в том, что с каждым годом желающих воспользоваться такой формой кредитования становится больше, следовательно, число первоочередников тоже растет, не давая возможности воспользоваться своим правом другим категориям граждан. В льготной очереди в настоящий момент стоит 49 жителей Ненецкого округа, общая численность нуждающихся в ипотеке — около тысячи. Сбалансировать выделение средств между двумя очередями одной программы нацелен проект закона «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ненецком округе». Им предполагается распределить бюджетные средства на цели предоставления первого взноса по 50 процентов между первоочередниками и теми, кто стоит в общей очереди. Чтобы разгрузить очередь и избежать ожидания, администрация Ненецкого округа разработала и утвердила альтернативную программу «пятипроцентной ипотеки», где из бюджета региона субсидируется разница в процентной ставке. Программа будет запущена в середине октября. Подробности в сюжете…
Просмотров: 104 Телеканал Север
Молодежное кредитование 6.Программа «Ипотека под 3%»
 
03:41
http://1realty.ua/index.php/news/30---6--l--3 Уже год как украинские семьи имеют возможность решить свой квартирный вопрос с помощью еще одной программы от Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. Краткая суть программы -- ипотечный кредит на 10-15 лет под 3% годовых. Банк предоставляет человеку кредит под 16% годовых. Одновременно заключается договор частичной компенсации под 13% годовых -- эти два договора увязаны. Таким образом получается трехсторонний договор о частичной компенсации -- его подписывает человек, государство и банк -- рассказывает руководитель Одесского регионального управления Фонда Геннадий Мирошниченко. Дальше участник программы выбирает в предложенных специалистами Фонда жилых комплексах квартиру и оформляет с застройщиком договор купли-продажи имущественных прав. Кроме того подписывается договор ипотеки и договор страхования. Все происходит достаточно быстро и прозрачно. Залогом в ипотечном договоре являются имущественные права на строящуюся квартиру и только на нее, никаких дополнительных залогов не требуется. Стать участниками программы «частичной компенсации» могут граждане нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Подробнее про молодежное жилищное кредитование жилья в Украине смотрите в предыдущей программе: http://youtu.be/sBeDKJ4avOU http://1realty.ua/index.php/news/30---6--l--3
Кредит под  залог квартиры. Ошибки ипотечного заёмщика.
 
09:37
Кредит под залог квартиры. Ошибки ипотечного заёмщика имеют очень пагубные последствия. Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности. Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке; длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными. Для определенных категорий лиц приятным сюрпризом может оказаться существование в их регионе социальной ипотеки. Самым существенным недостатком ипотеки является так называемая «переплата» за квартиру, которая может достигать 100 процентов и более. «Переплата» по ипотеке включает в себя проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования. Кроме того, в процессе получения ипотечного кредита заемщику приходится нести еще некоторые дополнительные расходы, такие как оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и т.п. Накладные расходы в совокупности могут достигать 10% первоначального взноса на приобретение жилья. Еще один минус ипотеки - большое количество требований ипотечных банков к заемщикам: документальное подтверждение доходов, наличие регистрации и российского гражданства, определенный стаж работы на одном месте, возможность представить поручителей по кредиту и т.д. Найти идеальный компромисс между преимуществами и недостатками ипотеки каждому предстоит самостоятельно. На сегодня выбор банков и их ипотечных программ достаточно широк, и любой желающий решить свои жилищные проблемы с помощью ипотеки может подобрать себе достойного партнера. Подпишись на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Школа Недвижимости realty-shkola.ru Поделись видео с друзьями https://youtu.be/nHgUPd1gKwk группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ
Просмотров: 1373 Школа Недвижимость
Ипотечный кредит в Краснодарском крае | Сбербанк для Вестум.RU
 
05:24
Интервью Н.Малых (ОАО "Сбербанк России") для портала недвижимости Вестум.RU (http://www.vestum.ru/) по основным вопросам, связанным с получением ипотечного кредита. Все, что вы хотели знать о получении ипотечного кредита из первых уст! Из видео вы узнаете: - Существуют ли особые условия при оформлении ипотеки для молодых семей, обладателей материнского капитала, военнослужащих и т.д.; - Можно ли при получении ипотеки в качестве залога использовать другую (не приобретаемую) недвижимость и какую; - Обязателен ли первоначальный взнос и какие документы для ипотеки нужны; - Можно ли приобрести квартиру в Краснодарском крае, являясь жителем другого города или региона. Где выдается ипотечный кредит: по местонахождению квартиры или заемщика; - Что лучше сделать раньше: одобрить ипотечный кредит или подобрать квартиру; - В чьей собственности квартира до погашения кредита. Как можно ей распоряжаться (прописаться, обменять или продать); - Какие виды страхования обязательны при получении ипотеки. Надо ли страховать жизнь заемщика; - Брак расторгнут. Надо ли одному из супругов-созаемщиков платить за кредит; - Можно ли брать ипотеку одному человеку, а собственником недвижимости быть другому; - ФЗ-214: подразумевает ли взять недвижимость в ипотеку в строящемся доме.
Ипотека для людей на пенсии
 
03:01
Сегодня мало кто из пенсионеров живет только лишь на одно пособие, потому как оно является маленьким. Многие продолжают работать и даже подумывают про приобретение недвижимости путем оформления ипотечного кредита. При этом у них возникает множество вопросов о том, доступен ли им такой вид кредитования и что за ипотека доступна пенсионерам? Ипотеку получить непростоОформить кредит на покупку недвижимости в преклонном возрасте оказывается достаточно проблематично и все же такая возможность имеется, правда, для этого придется приложить максимум усилий для достижения должного результата. Пенсионеры более склонны к накоплению денежных средств и финансовые организации знают об этом, а потому оказываются не против заключить сделку ипотечного кредитования с лицами, имеющими накопления или способными представить в качестве дополнительного обеспечения имущество в виде недвижимости. Разные банки устанавливают свои ограничения по возрасту. Так есть финансовые организации, где выплатить ипотеку придется до 66 лет, иные же банки увеличивают максимальный возраст до 75 лет. При этом в каждом банке заемщика попросят оформить личный полис страхования, при этом, чем старше будет становиться заемщик, тем дороже ему будет обходиться данный полис, а продлевать его придется до конца кредитного срока. Предложения от банковСейчас кредиты на приобретение объектов недвижимости лицам пенсионного возраста выдают очень немногие финансовые организации. Желая заключить такую сделку, стоит обратить внимание на Сбербанк, где можно взять от 300 тысяч на покупку загородной недвижимости, строящегося жилья, строительство собственного дома или покупку уже готового жилья. Сроки кредитования и размер первоначального взноса оказывают влияние на размер годовой ставки. Предельный возраст пенсионера для ипотеки 75 лет. На приобретение недвижимости с первичного и вторичного рынка можно оформить кредит в ВТБ 24 и в Транскапиталбанке. В этих банках кредиты выдаются лицам до 70 и 75 лет соответственно. Среди всех российских банков эти финансовые организации предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования для пенсионеров. На официальных сайтах их можно найти кредитные калькуляторы, которые помогут пенсионерам провести предварительные расчеты по ипотеке и принять окончательное решение о том, нужно ли вообще оформлять такой кредит. Альтернатива ипотеки для пенсионеровЕсли у пенсионера имеется молодой родственник с официальным местом работы и положительной историей заемщика, можно попросить его оформить ипотеку на себя, а выплачивать долг за кредитную недвижимость самостоятельно. Еще один вариант – заключение простой сделки потребительского кредитования. Такие кредиты выдают пенсионерам охотнее, и они есть у большого количества финансовых организаций. Вот только такой вариант подойдет пенсионеру не всегда, а только в случае приобретения недорогой недвижимости, за которую он сможет расплатиться всего за несколько лет.
Просмотров: 3 Вопросы ответы
Курс лекций по банковской системе. Лекция 25: Ипотечный кредит
 
34:26
Курс лекций по урокам финансовой грамотности: лекции по банковской системе «Банковские услуги и отношение людей с банками». ТЕМА 3: Банковские кредиты Лекция 25: Ипотечный кредит Какими договорами оформляется ипотечный кредит. Что должен содержать договор об ипотеке. На что следует обратить внимание при выборе ипотечной программы. Риски потери / снижения доходов. Риск снижения стоимости залога. Риск утраты предмета залога. Схемы платежей по ипотечному кредиту. Передача прав требований по ипотечному кредиту. Налоговые вычеты. Досрочное погашение ипотечного кредита. Обращение взыскания на ипотеку. Автор и лектор курса — Михаил Бездудный, д.э.н., доцент Департамента финансов факультета экономических наук НИУ ВШЭ, преподаватель Федерального методического центра по финансовой грамотности системы общего и среднего профессионального образования. Цикл лекций по финансовой грамотности создан в рамках реализации проекта "Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развития финансового образования в Российской Федерации", по направлению "Содействие в создании кадрового потенциала учителей, методистов, администраторов образовательных организаций в области финансовой грамотности, а также эффективной инфраструктуры по поддержке их деятельности по распространению финансовой грамотности".
Просмотров: 615 Успешный инвестор
Как получить ипотеку инвалидам
 
03:11
Лица с ограниченными возможностями могут получить любой кредит и в любом понравившемся банке. Иногда у такой части населения возникает необходимость в получении очень крупного кредита для приобретения собственной недвижимости. Инвалиды могут получить ипотеку на стандартных условиях, а могут попробовать стать участником льготной программы. Платежеспособность инвалидов Перед тем как одобрить выдачу ипотечного кредита, банк всегда занимается расчетом платежеспособность потенциального заемщика. Очень многие лица с ограниченной ответственностью имеют работу, и каждый месяц помимо государственного пособия получают еще и заработную плату. Если общие доходы человека оказываются достаточными для получения жилищной недвижимости, тогда банк даже не обратит внимания на наличие инвалидности. В расчете платежеспособности лица с ограниченными возможностями имеются и свои особенности. При расчете платежеспособности для выдачи ипотеки банк не имеет права брать в учет пенсию, которая была начислена человеку государством. Именно по этой причине, смысл обращаться в банк для получения займа на недвижимость имеют только инвалиды, имеющие высокооплачиваемую работу или имеющие сразу несколько источников дохода, которые не противоречат действующему законодательству. Инвалидам, живущим на одну пенсию, можно даже не пытаться взять потеку – каждый банк ответит отказом. Страхование При любом ипотечном кредите банки просят провести людей личное страхование. Инвалиды не станут исключением, вот только у них с такой процедурой могут возникнуть некоторые проблемы. А все потому что страховые компании не захотят идти на серьезный риск. Банки простым гражданам часто идут на уступки и разрешают оформить кредит на недвижимость без страховки. В некоторых случаях такое разрешение приведет к увеличению процентной ставки. Лицам с ограниченными возможностями даже при ухудшении условий ипотеки получить займ на недвижимость без полиса личного страхования вряд ли получится. При возникновении проблем с получением личной страховки, человек может попробовать договориться с банком. В некоторых случаях банк соглашается на кредитование по справке от врача, в которой указано состояние человека с инвалидностью. Льготные предложения Специальных программ льготного ипотечного кредитования для инвалидов пока не придумали. Эта категория граждан имеет возможность сегодня воспользоваться лишь социальной ипотекой от государства, смысл которой заключается в выдаче субсидии или частичном погашении ипотечного долга. Рассчитывать на льготу могут только лица с инвалидностью, у которых имеются серьезные проблемы с жильем и они были приняты нуждающимися в улучшении условий, поставлены на жилищную очередь. Отказ в ипотеке Если инвалид получает отказ в ипотеке, ему не следует расстраиваться. В первую очередь нужно постараться разобраться, почему кредитор дает такой ответ. Человек, который считает отказ необоснованным, может обратиться в суд. Очень часто на заседаниях принимается решение в пользу человека с ограниченными возможностями и кредитору приходится выдать ипотечный заем. Особой популярностью сегодня пользуется ипотека на недвижимость вторичного рынка.
Просмотров: 1 О наболевшем
Банки. Люди. Ипотека. Ипотечные итоги 2016г., перспективы 2017г
 
44:06
16-01-2017 16:00 Рынок ипотечного кредитования уже не будет таким, как в 2016г. Чего ожидать от 2017г? Ведущий: Дмитрий Шапочкин (http://radio.mediametrics.ru/presenter/389) В гостях: Сергей Гордейко, Директор аналитического центра "Русипотека", автор жилищных и социальных программ, современной методологии ипотечного бизнеса (http://radio.mediametrics.ru/dossier/3858/)
Просмотров: 3282 Mediametrics Live 2
Репортаж на НТВ. Как купить квартиру без ипотеки и справок?
 
03:45
Репортаж на НТВ. Как купить квартиру без ипотеки и справок? Свой дом или квартира для многих – заоблачная мечта. Неподъемная ипотека, которую не всегда просто получить (банки чрезвычайно требовательны к кандидатам на кредит), ложится тяжелым грузом на заемщиков на долгие годы, подчас на десятилетия. За это время жилье оплачивается в двойном, а то и в тройном размере. С «Best Way» у вас будет невероятная альтернатива банковской ипотеке. Приобрести недвижимость без выплаты огромных процентов, ежегодных страховых и прочих взносов можно по доступной и удобной программе взаимного финансирования. Партнерство с жилищным кооперативом «Бест Вей» открывает всем доступ к самому дешевому и простому, а главное, проверенному временем способу покупки жилья. Эта схема активно используется во многих странах и идеально подходит для людей со средним достатком, а также тех, кто не может официально подтвердить свои доходы. Деятельность кооператива «Бест Вей» является абсолютно легальной и постоянно контролируется со стороны государственных органов. На связи 24/7! Телефон, Viber, WhatsApp, Telegram: +7 (985) 280-11-90 (МТС-Москва) ВК: https://vk.com/mikhail.v.izmaylov Facebook: https://www.facebook.com/mikhail.v.izmaylov Одноклассники: https://www.ok.ru/mikhail.v.izmaylov Instagram: https://www.instagram.com/mikhail.v.izmaylov/ Skype: finansyst777 E-mail: izmmmaylov@gmail.com Регистрация по ссылке : http://lifeisgood.company/7010816/vst http://lifeisgood.company/7010816/cp
Просмотров: 4067 Ольга Измайлова Life is Good
Льготная ипотека. Условия программы «Ипотека 6% от Путина»
 
04:24
Помощь в получении ипотеки http://bkr-credit.ru/ Здравствуйте, я Александр Мельников. 30 декабря 2017 года Владимир Путин подписал указ, согласно которому, люди смогут получить ипотеку под 6% годовых.Как получить ипотеку под 6 процентов? В этом видео Вы узнаете, кто же сможет претендовать на получение ипотечного кредита в рамках новой госпрограммы, какие условия должны быть выполнены, чтобы получить ипотечное кредитование? Расскажу об основных требованиях и нюансах, чтобы получить ипотеку под 6%. Это видео будет полезно, если вы надумали не только купить квартиру в ипотеку, но и вас интересует льготная ипотека под 6% Подписывайтесь на нас в социальных сетях и будьте в курсе последних новостей о недвижимости и ипотеке: ★ Вконтакте: https://vk.com/obipoteke ★ Одноклассники: https://ok.ru/obipoteked ★ Facebook: https://www.fb.com/obipoteke ► Оставить онлайн – заявку http://bkr-credit.ru/zakaz ► Наши вакансии - https://hh.ru/employer/2105881 ► Получить бесплатную консультацию Вы можете по бесплатному телефону: 8(800)511-58-60
Просмотров: 3730 Секреты ипотеки
"Про деньги": улучшение жилищных условий
 
07:00
Вы решили улучшить жилищные условия? Хотите приобрести квартиру или загородный дом, но не хотите ждать, когда появится необходимая сумма. Решить финансовую проблему может помочь страхование ипотеки. И ещё одна хорошая новость для всех мечтающих о своей жилплощади! Мечта становится реальнее. Новые возможности по купле-продаже недвижимости предлагает Владимирский ипотечный фонд. Подробнее об этих и других темах в новом выпуске «Про деньги».
Просмотров: 235 Призыв ТВ
Выгодна ли ипотека без первого взноса?
 
04:20
Часть граждан, желающая приобрести ипотечный заем, не могут из-за отсутствия средств внести частичный начальный взнос. Ипотека без «стартового» взноса - это идеальный вариант для таких заемщиков. Однако выгоден ли такой кредит на самом деле, и как его оформить, если подобные предложения банков действительно работают? Зачем нужен первоначальный взнос? Ипотечное кредитование – это одалживание больших сумм гражданам России для покупки ими желанного жилища. Кредиторы требуют оплатить часть стоимость покупки сразу не из-за того, что им не хватает своих средств, а именно из-за того, что этих средств предостаточно. То есть, выдавая в долг деньги, банк боится их потерять. Считается, что люди, которые вложили в данную покупку свои «кровные» начинают более серьезно относиться к взятым обязательствам. Вот и получается, чтобы уменьшить свои риски банки требуют у клиентов оплатить часть покупки самостоятельно в виде первоначального платежа. Хотя существуют кредиторы, у которых на первом пункте стоит вопрос об увеличении количества потребителей их продуктов. Вот они то как раз и уменьшают размеры «стартовых» взносов или вообще убирают данное требование из списка требования для получения кредита. Конечно, рассчитывать, что ипотека без частичной начальной оплаты станет общедоступным продуктом не стоит. Если банк убирает одно из условий, которое обеспечивает безопасность одолженных денег, то следом он ужесточает другие условия или требования к кандидату не роль заемщика. К примеру, банк может отменить обязательный первоначальный ипотечный взнос, зато затребовать поручителя, а то и двух. Или же выдать заем с повышенной ставкой по процентам и на меньший срок и др. Ипотека без первого взноса - банки-кредиторыВ Советском банке можно оформить жилищный заем, но только на 7 лет, под 16%. При таком кредитовании обязательно заемщику придется приобрести весь пакет страховок, а еще уплатить комиссию за выдачу займа в 3, 5% от размера тела кредита. Банк Возрождение для своих клиентов использует другую схему кредитования. В счет начального взноса по ипотеки банк забирает субсидии. То есть кредитор выдает займы без первого платежа по программе соципотеки «Доступное жилище гражданам РФ». Данная программа дает возможность использовать различные, полученные из госбюджета субсидии, которые банк в принципе и забирает в счет первого платежа. Вот и получается, что платеж якобы есть, но выплачивается не из кармана заемщиков. Еще одно интересное предложение поступило от Сбербанка. Данный кредитор хоть и не выдает займов на приобретение жилья с 0-вым первоначальным платежом, но он такие кредиты рефинансирует. Процентная ставка таких займов колеблются от 12% до 14%. Кредиты с уменьшенным взносомЕсть банки, которые для того, чтобы повысить свою популярность и не потерять одалживаемые средства снижают размер первого платежа, а не полностью его убирают. 10%-ный первый платеж требуют в банке Нордеа, но выдает этот банк кредит только на вторичное жилье, при этом имеется фиксация по размеру заимствования. Такой же размер изначальной частичной оплаты требуют и в Сбербанке для нового или строящегося жилища, а также для кредитов под материнский капитал. По подобным программам банк Дельта Кредит требует размер взноса в 15%. Подобные условия по ипотеке практикует и банк Плюс, однако, также для вторичного рынка и при условии страхования заемщиком своей ответственности. Фиксация по размеру кредитования используется только в некоторых регионах. У этого кредитора также можно взять заем с 5%-ным первым взносом, но при условии использования маткапитала. Ипотечный заем с первым взносом от 10% до 29% можно оформить в Русском Земельном банке. Зависит процент от того какая программа будет использоваться «Военная ипотека» или программа разработанная специально для выдачи кредита под маткапитал и какое жилище будет приобретаться – новое или с вторичного рынка. В данном банке обязательно требуют застраховать свою ответственность. В итоге получается, что если мы не внесем первоначальный взнос, то получим менее выгодный заем. Помимо этого внесенный платеж уменьшает сумму займа, соответственно и размер итоговой переплаты.
Просмотров: 5 the question
Выдача ипотеки в России значительно упростится
 
03:21
Выдача ипотеки в России значительно упростится Взять и кредит и купить недвижимость уже в ближайшее время можно будет через интернет К 2019 году многие банки, выдающие ипотеку, существенно упростят процедуру выдачи кредита. Совершить сделку с оформлением ипотеки можно будет дистанционно, считает заместитель председателя правления банка Татьяна Ушакова. По ее словам, весь процесс приобретения недвижимости уместится в один-два клика и станет простым и интуитивно понятным. «Дистанционная сделка по ипотеке - это будущее, которое мы увидим уже в 2017-2018 году. Практически все банки перейдут туда. А те, кто этого не сделает, не смогут участвовать в ипотечном бизнесе», - говорит эксперт. Сейчас оформление кредита - длительная и довольно сложная процедура. Однако появляются первые банки, в которых можно подать заявку на ипотеку в режиме онлайн. В частности, в январе такую систему запустил «Сбербанк». Поначалу это было экспериментом, который проводился на территории Самары, однако довольно скоро действие проекта распространилось на всю страну.  «По таким заявкам мы уже выдали более 2,7 млрд рублей, при этом число заявок растет лавинообразно», - рассказал начальник отдела развития жилищного кредитования управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» . «Нужен удобный сервис, как интернет-магазин. Чтобы клиент мог зайти на портал, выложить все свои документы, выбрать дополнительные услуги, такие, как страхование, помощь с переездом или ремонтом. Важно здесь создать общую экосистему, в которой оказались бы и застройщики, и страховщики, и банки, и риелторы, и клиенты. Также очень важно создать удобную систему личных кабинетов для каждой группы участников», - считает представитель компании «ЦМД-софт» . Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 32 Roman Kubel
Ипотечный жилищный кредит - консервативный подход
 
03:44
Итак, вам за тридцать. Молодость ваша прошла без особых финансовых ошибок, вы, возможно, уже сделали карьеру или еще взбираетесь по карьерной лестнице, у вас семья, и уже достаточно денег, чтобы подумать о собственном жилье. Правда, в кредит. Если вспомнить о том, сколько стоит сегодня приличных размеров квартира в приличном спальном районе – ничего удивительного в обращении за ипотекой нет. Но прежде чем идти в банк, сделайте вот что. Станьте ипотечным экспертомЕсли к этому времени вы не накопили несколько десятков или сотен тысяч долларов или у вас нет друга или родственника, согласного уступить квартиру за бесценок, ипотечный жилищный кредит станет единственным решением. И, вполне возможно, для вас это не стало открытием. Но знаете ли вы как это работает? Прежде чем идти в банк, стоит тщательно ознакомиться с процентными ставками, кредитными каникулами, сроками кредитования, оценкой, страховкой, реструктуризацией, кредитными рисками. Какой-то из этих терминов вам незнаком? Тогда как вы можете быть уверены, что банк не попытается вас обмануть. На самом деле сложного в этих понятиях ничего нет – но знать, что они могут означать конкретно для вас, вы обязаны. В противном случае вы не сможете определить: выгодно то, что вам предложил банк, или нет. Отдельно стоит обратить внимание на всевозможные специальные предложения, скидки и льготы. Даже если вы не принадлежите к тем категориям россиян, которым в приобретении жилья помогает государство, всегда можно найти на чем сэкономить – специальные предложения от банков, сезонные скидки… Чтобы ипотечный жилищный кредит не принес проблемСплошь и рядом можно услышать страшные истории о том, как кто-то взял ипотечный жилищный кредит, а потом лишился работы (заболел, курс рубля «прыгнул») и не смог погасить кредит. В результате остался без квартиры. Да, кредиторы далеко не всегда честны со своими заемщиками, стараясь заработать как можно больше. Но справедливости ради стоит сказать, что нередко в печальном финале подобных историй заемщики виноваты сами. Ну вот, к примеру, взять хотя бы недавние скандалы с валютной ипотекой. Желая во что бы то ни стало сэкономить на низком проценте, россияне, получая зарплату в рублях, презрев все риски, оформляли долгосрочные кредиты в иностранной валюте. Результат более чем плачевен. Конечно, компромисс будет найден и массовых выселений не будет – но то, что такие заемщики окажутся в явном проигрыше, уже понятно. Точно также можно сказать и о сумме кредита. Отчего-то все стараются «выбрать» одобряемый лимит по-максимуму, сколько банк дал, на такую сумму и жилье ищут. Но ведь чем больше сумма займа, тем большими будут и кредитные платежи. Тем, соответственно, будет сложнее найти на них средства в случае какого-нибудь форс-мажора. На всякий случайКонечно, статус домовладельца куда престижнее, чем арендатора. Но то, что недвижимость эту вы покупаете в кредит, налагает на вас двойную ответственность. Вы должны обезопасить и себя, и свою семью от негативных вариантов развития событий. Это значит, что страхованием пренебрегать никак нельзя – особенно в случае, если заемщик является «кормильцем», то есть единственным зарабатывающим человеком в семье. Чем банк крупнее, тем с большим количеством страховых компаний работает. А значит, у вас будет выбор в отношении качества и количества полисов. Некоторые страховщики сейчас предлагают даже застраховаться от потери работы. В свете экономических волнений, полис не выглядит совсем бесполезным. Вообще, страхование кредитов – тема, достойная отдельного рассмотрения, и ознакомиться с ней стоит до визита в банк.
Просмотров: 2 the question
«Сбербанк» - ипотека 11,9% годовых. Телеканал «Россия». 25.03.2015 г.
 
00:50
Кредит «Ипотека с государственной поддержкой» предоставляется ОАО «Сбербанк России» Срок подачи заявок: с 18.03.2015 по 31.12.2015 Годовая % ставка – 11,9 % (ставка указана с учетом оформления страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка по особому условию «защищенный кредит»). Первоначальный взнос – от 20 % Сумма кредита: 8 млн.руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, 3 млн.руб. – для жителей других городов России Срок кредита: до 30 лет Цели кредитования: Приобретение строящего жилья, инвестирование строительства Жилого помещения (Застройщиком/инвестором может являться только юридическое лицо), приобретение жилого помещения по завершении строительства у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.) на первичном рынке. Дополнительные особенности: - Обязательное страхование жизни/здоровья - Не распространяется на программу Ипотека по 2-м документам - Возраст заемщика на момент погашения кредита 55 лет для женщин, 60 лет для мужчин.
Кредиты. Ипотечный договор. Юридическая помощь, консультация
 
24:21
Передача "101 вопрос юристу". Эфир 27.05.2012. Первый образовательный канал. © Телекомпания СГУ ТВ. Другие передачи "101 вопрос юристу" смотрите на http://www.youtube.com/playlist?list=PLXpDftCpBTVMglMWRnOhDF_TX_tZpVGjJ
Просмотров: 2240 Образование для всех
Главные условия получения ипотечного кредита
 
10:14
Получить ипотечный кредит http://tytbanki.ru/ipoteka/ Перед тем, как оформить заявку на получение ипотечного кредита, необходимо знать главные условия. В этом видео пошагово расскажут о необходимых условиях получения ипотечного кредитования.
Просмотров: 179 Артур Анатольевич
Ипотека 2019
 
46:46
Квартиры в лучших новостройках Анапы +7 988 673 48 41 Розыгрыш АВТО - https://goo.gl/YUbr64 Карта новостроек - https://goo.gl/UQEnoY Строящиеся жилые комплексы - https://goo.gl/V5Rya8 Планировки - https://goo.gl/Tcbipf Ход строительства ЖК в Анапе - https://goo.gl/gbUz9i Сданные новостройки - https://youtu.be/PhKG9U0FhXU Интересные предложения - https://youtu.be/-qb3nAXZ87A Отзывы переехавших в Анапу - https://goo.gl/SNSK9d Лайфхаки о покупке квартиры - https://goo.gl/KBHtjQ Ремонт квартир - https://goo.gl/Ca9A92 Команда Рейтинг Новостроек - https://youtu.be/MM74fwShyNU Участники на розыгрыш АВТО - https://youtu.be/TE5W-QymQJA
Просмотров: 741 Рейтинг Новостроек
Страхование жизни заёмщика - можно не применять.
 
00:19
В отличие от привычных схем кредитования (ипотека, жилищные кооперативы) механизм Программы «Жилищный шаг» предусматривает разделение выплат основной суммы займа и процентов по нему (обеспеченных арендой) между разными участниками Программы: Покупателем и Арендатором. Это позволяет достичь стабильности системы, при которой уменьшаются риски и снижается финансовая нагрузка по выплатам. Благодаря этому, в Программе отсутствуют высокие требования к платежеспособности участников, а также обязательные фиксированные ежемесячные платежи и санкции за их просрочки.
Просмотров: 188 Александр Савинов
Ипотека в Москве, Альтернатива ипотеке в столице.
 
05:10
Уважаемые зрители в этом видео я хотел бы, что бы вы наглядно сравнили ипотеку в Москве, с предложение жилищного кооператива "Простое Решение". Мы предлагаем только самые лучшие объекты в столице по лучшим ценам, именно по этому данный ролик называется ипотека в Москве, что бы вы продавая свою квартиру в регионе не влезали в огромные долговые ямы, а приобрели жилье с ремонтом, с постоянной регистрацией в Москве или Новой Москве, так же одно из наших преимуществ мы подбираем все объекты в ближайшей доступности от новых станций метрополитена, максимальная ставка по кредитованию от 2% до 6% годовых. Композиция "It's Always Too Late to Start Over" принадлежит исполнителю Chris Zabriskie. Лицензия: Creative Commons Attribution (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Оригинальная версия: http://chriszabriskie.com/dtv/. Исполнитель: http://chriszabriskie.com/
Просмотров: 591 Komfort Home
Полный список банков для льготной ипотеки 6% - дополнение моего видео
 
08:38
Перечень банков, которые имеют право выдавать льготную ипотеку под 6% годовых из перечня, утвержденного Минфином РФ: https://юридическая-инициатива.рф/polnyj-spisok-bankov-ot-minfina-dlya-ipoteki-pod-6/ Общая статья по ипотеке: https://xn----7sbbajihwbdaabv2czbv0a7el6l5a.xn--p1ai/ipoteka-pod-6-v-2018-godu-poshagovaya-instruktsiya-polucheniya/ Постановление правительства 1711: http://government.ru/docs/30909/ Льготная ипотека под 6% в 2018 году: как получить и какие условия? Кто имеет право на получение? Какие нюансы по ипотеке под 6%? Льготную ипотеку под 6% имеют право получить семьи из граждан РФ, у которых после 1 января 2018 года родился второй (третий, четвертый и т.д.) ребенок. Если ребенок второй, то период льготного кредитования - 3 года. Если третий, то 5 лет. Программа продлится до 2022 года. Льготная ипотека предоставляется только на новое жилье, приобретаемое у юридических лиц. В случае, если договор был заключен ранее 1 января 2018 года, а ребенок родился в 2018, то вы можете рефинансировать ипотеку под актуальный процент (по ставке 6%). Для этого следует обратиться в свой банк. Еще важные условия: - Такая ипотека доступна только для граждан РФ - Первый взнос не менее 20% - Обязательное страхование жизни и имущества - Сумма для регионов не более 3 млн рублей, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 8 млн рублей.
Просмотров: 1197 Юридическая инициатива
IncomePoint.tv: ипотека это кредит на покупку жилья
 
09:40
Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию, сто процентов акций которого принадлежит государству, само не выдает ссуды населению. Функции агентства в другом: создать для коммерческих банков прозрачные и понятные стандарты выдачи кредитов, а при соблюдении этих стандартов -- выкупать кредитные обязательства на себя. Естественно, что вместе с ними к Федеральному агентству переходят и пулы закладных на недвижимость. Таким образом, банки освобождаются от долгосрочного бремени и сопутствующих рисков по ипотечным займам. А откуда у агентства появляются деньги на выкуп закладных?
Просмотров: 180 incomepoint tv
Компания ФинПромСтрой и Сбербанк  -  Ипотека под 6%
 
02:48
В Миассе многодетная семья получила ипотечный кредит под 6 процентов годовых. Этот жилищный кредит с рекордно низкой процентной ставкой стал первым в регионе. Кто стал автором проекта, и какую выгоду получила семья при покупке квартиры, узнаете из сюжета.
Просмотров: 214 Компания ФинПромСтрой
Как защитить свой ипотечный кредит?
 
03:58
Какими бы преимуществами не отличалась ипотека, решиться на такие долгосрочные долговые обязательства сегодня может не каждый. Основной причиной такого отношения является отсутствие стабильности в экономике и, соответственно, отсутствие уверенности в возможности выплаты кредита. Однако если ипотека является единственным способом решения вашего жилищного вопроса, во избежание большинства проблем, которые могут вызвать жизненные неурядицы, можно перестраховаться. При нынешнем положении экономики в нашей стране угроза потерять работу для многих россиян стала вполне реальной. А это – потеря доходов и, соответственно, невозможность выплачивать ипотечный кредит со всеми вытекающими обстоятельствами. Причем потерять работу можно не только вследствие сокращения, но и как результат потери трудоспособности из-за болезни или, например, несчастных случаев. В любом из этих случаев ваш дефолт как заемщика неизбежен, а это – прямой путь к утрате прав собственности на купленную в кредит квартиру. Конечно, избежать таких неприятностей трудно, а вот подстраховать себя вполне реально. Создайте резервный фондУдивительно, что сколько бы об этом не говорили и отечественные, и зарубежные финансисты, россияне к такой мере предосторожности по-прежнему относятся с пренебрежением. В то же время такой своеобразный финансовый «буфер» даст возможность в течении определенного времени выплачивать кредит без задержек даже если у вас нет доходов или они резко снизились. При этом лучше всего отложить эти деньги «про запас» до того, как вы оформите кредит, ведь отложить такую скажем прямо немаленькую сумму, параллельно выплачивая ипотечные платежи, будет непросто. Эксперты утверждают, что минимальный размер «буфера» должен составлять не менее 3 ваших обязательных платежей по кредиту, а в идеале он должен оставлять не менее 6 таких сумм, ведь, например, поиск новой работы с достаточно высоким уровнем дохода может затянуться и на полгода. Еще один момент – эти отложенные средства должны быть для вас «недоступными» - например, лежать на срочном депозите, чтобы не возникло искушения растратить их преждевременно. Соизмеряйте желания и потребностиНе старайтесь взять кредит на сумму большую, чем вы можете себе позволить выплатить. Старайтесь рассчитывать так, чтобы ваши платежи не превышали 40% от суммы ваших доходов. Может, стоит пока отказаться от покупки роскошных апартаментов, платежи за которые будут съедать львиную долю вашего бюджета и приобрести жилье «поскромнее», но в кредит, который будет вам по силам. Или же если «скромнее» уже просто некуда, подкопите деньги на больший первый взнос – это также повлияет и на сумму кредита, и на размер платежей. Страховка – это не просто лишние расходыСегодня банки при выдаче ипотеки прямо-таки навязывают заемщикам личное страхование в разных его видах – где-то удовлетворяться только страхованием жизни, а где-то потребуют комплексную страховку. Многие заемщики считают такие требования просто выкачкой денег, однако если к вопросу страховки подойти со всей серьезностью, она позволит смягчить многие «жизненные удары». Так, сегодня можно застраховаться и от потери трудоспособности, и даже от потери доходов. Согласитесь, куда спокойнее знать, что если вы вдруг внезапно заболели, вас не выселят из квартиры, за которую вы уже несколько лет платили кредит, ведь ваш долг погасит страховая компания. Если проблемы все же «нагрянули»…В любом случае, если ничего не помогает и вы понимаете, что следующий платеж внести уже не сможете, не затягивайте проблему, формируя огромный долг, сразу идите в банк. Кредитные структуры тоже не заинтересованы в получении обратно залога, их интересуют «живые» деньги. Однако компромиссные решения будут возможны именно при отсутствии просрочек, поэтому не надейтесь на «авось», ипотечный долг банк все равно не простит. А обратившись с проблемой вовремя, вы вполне можете рассчитывать на кредитные каникулы, реструктуризацию кредита или предоставление отсрочки.
Просмотров: 0 Top Questions
Обзор рынка ипотечных займов от Екатерины Марцуковой, Banki.ru
 
11:08
Обзор рынка от Екатерины Марцуковой, ведущего эксперта по банковским продуктам Банки.ру. Мы провели совместно с порталом Банки.ру круглый стол, посвященный состоянию рынка ипотечного кредитования. «Ипотечный «бум». Почему выгодно брать ипотеку сегодня?» Екатерина Марцукова рассказывает про состояние рынка ипотечных займов, статистику, тенденции и направления роста.
Просмотров: 76 B2B TV
Обзор предложений по ипотечным кредитам
 
03:19
Рынок ипотечного кредитования в России итак далеко не совершенен, при этом, средняя процентная ставка по ипотеке продолжает неуклонно расти.. А купить квартиру на собственные средства, не прибегая к ипотеке, ссудам, субсидиям и прочим схемам, может не больше 5% населения страны. GuberniaTV - YouTube-канал медиахолдинга «Губерния» (г. Хабаровск). Новости края и региона, криминальная хроника, утреннее шоу, актуальные интервью, программа о здоровье, рецепты, кулинарное шоу, садоводство. Мы в интернете: http://gubernia.com/ https://twitter.com/GuberniaTV http://www.youtube.com/GuberniaTV https://vk.com/guberniacom https://www.facebook.com/GuberniaTV/ https://www.ok.ru/guberniatv http://instagram.com/guberniatv/
Просмотров: 124 GuberniaTV
АИЖК рассказывает о том, как просто и выгодно купить квартиру
 
37:25
Государственная организация «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» рассказывает на выставке недвижимости о том, как просто и выгодно купить квартиру в ипотеку, не посещая банк и не оформляя страхование жизни.Также в семинаре речь пойдет о жилых комплексах девелоперской компании ОПИН. • Кто может взять ипотеку АИЖК? • Какая процентная ставка? • Как правильно оформить документы? • Почему не нужно платить страховку жизни и здоровья? • С чего начать и как рассчитать ипотеку? • Ипотечные ставки для особых категорий граждан – 10, 75%, для остальных – 11% • Что такое ипотека с переменной ставкой? • Как быстро и выгодно оформить ипотеку? • Ипотека на вторичную недвижимость • Низкие процентные ставки по ипотеке • Ипотека для региональных покупателей • Как получить максимально выгодные условия по ипотеке? • Новостройки от застройщика ОПИН в Подмосковье На выставке "Недвижимость от лидеров" проходит более 40 семинаров и консультаций по самым актуальным темам для покупателей и продавцов недвижимости: покупка, продажа квартиры, налоги, юридические консультации, ипотека. Бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров» http://exporealty.ru/visit/registration/ Сайт - http://exporealty.ru Youtube - https://www.youtube.com/channel/UCQ2PxZkG4gc2KfYIPJFDrSg Вконтакте - https://vk.com/exporealty Facebook - https://www.facebook.com/vistavkanedvizhimosti
Просмотров: 170 Выставка НЕДВИЖИМОСТЬ