На главную
Результаты поиска “Страхование при ипотечном жилищном кредитовании”
Что такое Ипотечное Страхование? Где дешевле Страховать Ипотеку: советы и секреты
 
07:12
Самое дешевое страхование ипотеки на данный момент в «Ингосстрах», калькулятор расчета стоимости: https://wkrlq.abtrcker.com/c/2d6bee406840e71d Что такое страхование недвижимости при оформлении ипотеки? Где можно застраховать ипотеку дешевле всего? Сколько стоит страхование квартиры при ипотеке? В новой статье я расскажу об ипотечном страховании. Материал будет полезен всем, кто приобретает жильё в ипотеку, а также тем, кто интересуется актуальными финансовыми вопросами. А теперь – детально и обстоятельно по каждому пункту. Покупка недвижимости в ипотеку – рискованное и длительное мероприятие. Кредитные суммы выплачиваются годами – никто не может заранее предугадать, как изменится ситуация с возвращением долга через полгода, год, пять лет. По этой причине обе стороны ипотечного договора стараются обезопасить себя от возможных убытков. Чтобы снизить риски заемщиков и кредитных компаний, государство ввело обязательное условие при оформлении ипотеки – страхование. Некоторые считают, что ипотечное страхование учитывает исключительно интересы кредиторов: банки хотят защитить себя от потери заемщиком платежеспособного статуса. Однако и получателям кредита такая страховка приносит определенную пользу. Ведь гарантировать покупателям жилья наличие постоянного дохода, особенно в условиях перманентной экономической нестабильности, не может никто. Каждый заемщик может потерять работу, заболеть, угодить в ДТП. Да и сама квартира может пострадать от пожара, затопления и прочих непредвиденных факторов. К тому же полная ипотечная страховка поможет получить кредит на более выгодных условиях: банки гораздо лояльнее относятся к клиентам, выбирающим весь комплект страховых услуг. Итак, ипотечное страхование – это страхование рисков кредиторов и заёмщиков. В современном российском кредитовании – это обязательная процедура при покупке жилья в ипотеку. Ни одна финансовая организация не выдаст вам кредит без оформления полиса. При этом страхование недвижимости (залога) выступает гарантией безопасности для кредитора, а страхование здоровья, жизни и платежеспособности заемщика защищает интересы клиента. Таким образом, в сделке заинтересованы обе стороны. Другое дело, что банковские работники знают о страховании гораздо больше рядового гражданина и часто настаивают на условиях договора, наиболее благоприятных и выгодных именно для финансовой организации. Вот почему получателям кредита полезно изучить вопрос страхования ипотеки заранее – это сократит ненужные траты и поможет защитить свои имущественные интересы. По закону заемщик обязан застраховать только предмет залога. Все остальные виды страхования – не обязательны. Но это в теории, а на практике банки обычно требуют от заемщиков попутно застраховать: жизнь; трудоспособность; титул (право собственности на объект недвижимости). Соглашаться на условия кредиторов или нет – личное дело каждого. Строптивым клиентам банк может запросто повысить процентную ставку по ипотеке. Срок действия полиса равен предполагаемому сроку выплат. Страховая сумма равняется размерам займа или рыночной стоимости жилья. Платежи взимаются раз в год. Когда подходит время выплат, банк сообщает компании текущий размер долга, и страховщик рассчитывает сумму взноса. Для более полного понимания механизмов и принципов страхования читайте обзорную статью «Что такое страхование».
Просмотров: 155 StrahovkaEd
Страхование ипотеки  добровольно или  принудительно?
 
04:49
Страхование - очень болезненный вопрос при оформлении кредита. Этот процесс неотъемлемый элемент ипотечного кредита в России, но при этом он вызывает разноречивые мнения. Некоторые утверждают, что наличие страховки – подтверждение цивилизованности банковской системы, а ее оформление заемщиком отображает мудрость, ответственность, дальновидность последнего. Другие же утверждают, что от такой услуги толку нет и это просто дополнительная выкачка денег из кошелька заемщика. Добровольно-принудительное страхование ипотекиЗаконодательный акт, регулирующий ипотечные отношения - это ФЗ№102 1998 года «Об ипотеке». Этот закон в статье 31 регулирует вопрос страхования. Эта статья гласит: «Если в соглашении ипотечного кредитования не предусмотрены другие способы застраховать залог, то залогодатель должен застраховать имущество в полном размере от повреждения или утраты за свои средства. Если стоимость (полная) имущества больше размера обязательств, то страхование должно покрыть сумму этих обязательств». Залогом при ипотечном заимствовании является в основном приобретаемое жилище. «Человек, берущий ипотеку и являющийся залогодателем, может застраховать риски ответственности перед банком в случае невыполнения или не надлежащего выполнения обязательств по возврату займа». Получается, что принудительно надо страховать объект залога от разрушения или повреждения, а страхование всего остального (здоровья, ответственности, жизни, «титула») – добровольное начало. Однако кредиторы не упускают шанс больше заработать, да и страховщики поддерживают инициативу банкиров. Поэтому в программах кредитования часто прописывают такой пункт как «комплексное страхование ипотеки» и если заемщики отказываются исполнять требования кредитной программы - кредиторы отказывают им в займе. Так длилось долгие годы, но после кризисных времен, когда заемщикам не из чего было оплачивать навязанную страховку, все изменилось и банки вынудили не применять «комплексное страхование». Умный в гору не пойдет…Однако банки и в такой ситуации нашли выход. Они разработали несколько программ жилищного заимствования. При оформлении первой программы заемщик должен оформить комплексную страховку на «добровольных» началах, а при оформлении второй страховать необходимо только залог, но при этом ипотечный заем выдадут под ставку на 2%-3%выше, чем по первой программе. Заметим, что разница в пару процентов не итоговый показатель. Некоторые кредиторы выставляли (да и сейчас выставляют) диапазон процентов в 6-10 пунктов. Соответственно после, даже приблизительных подсчетов, заемщики шли оформлять ипотечный, комплексный, кредит. Что мы страхуем и по какой цене? В страхование ипотеки входит несколько статей и у всех цена разная. Казалось бы, если закон позволяет, то почему бы не сделать самую дорогую страховку – страхование объекта залога, но нет, страховщики предпочли заработать более именно на здоровье, жизни и трудоспособности заемщиков. Размер страховки измеряется 1-2% размера ипотеки. При этом, чем рискованней в этом плане жизнь у заемщика, тем дороже обойдется такая страховка. При определении стоимости данной страховки смотрят на возраст заемщика – зависимость пропорциональная больше лет, больше денег. Пол – женщинам страховка обойдется дешевле (они живут дольше). Нынешнее состояние здоровья клиента – узнается у самого клиента, наводятся справки в медучреждениях (не совсем легально) или клиента просят пройти обследование, чтобы страховщик мог иметь боле точное представление о здоровье клиента. Заметим, что размер начисленной стоимости страховки может очень отличаться. У молодой девушки она составит 0, 123%, а у взрослого мужчины 2%, а то и 5% от суммы ипотеки. Страхование «титула». При рассмотрении данной страховки смотрят на историю недвижимости: если первичное жилье – риск минимален и процент соответствующий. Если квартира «походила по рукам» - риск того, что когда-то при лишении прав собственности предыдущего хозяина (совладельца) были допущены нарушения его прав, и он может вернуть себе жилье - велик, соответственно и размер страховки будет больше, до 0, 5%. И только потом смотрят на страхование залога, самого дешевого пункта (0, 05-0, 1%). Заметим, что и застраховаться вы можете только у того страховщика, которого одобрит банк, соответственно и здесь заемщика лишают выбора. Хотя официально, заемщик может выбрать понравившегося страховщика и предложить его банку, но пройдет ли последний аккредитацию кредитора – спорный вопрос.
Просмотров: 8 Обо всем на свете
IncomePoint.tv: страхование рисков при ипотеке
 
05:25
В классической ипотеке ценные бумаги выступают универсальным посредником между владельцами свободных капиталов и владельцами недвижимости.Отсутствие юридически оформленного рынка ипотечных ценных бумаг -- не единственная проблема на пути развития ипотеки в России. До недавнего времени, к примеру, много вопросов у практиков в сфере жилищного кредитования вызывала возможность реализации заложенной квартиры в случае, если ее владелец по каким-то причинам перестает расплачиваться за полученную ссуду. Ведь если раздавать кредиты без возврата -- деньги очень быстро закончатся, банки обанкротятся, и вся система остановится.Надо принимать соответствующие законы, развивать рынок ипотечных ценных бумаг и разъяснять людям суть функционирования этой системы -- по таким направлениям, Чтобы обеспечить права кредиторов и заемщиков и в первую очередь конституционное право на жилище граждан в Москве создан для московской ипотечной программы резервный жилищный фонд. Если создалась такая ситуация, что необходимо обращать взыскание на квартиру, человек и его семья никогда не останутся на улице. Город им предоставит жилое помещение из резервного фонда.
Просмотров: 1044 incomepoint tv
Ипотечное страхование – еще несколько деталей
 
04:29
Невзирая на то, что противники кредитования утверждают, что ипотека дело хлопотное и дорогое, все большее количество россиян решают свои жилищные вопросы именно благодаря привлечению заемных средств. Однако процесс этот действительно хлопотный, ведь нужно не только предоставить банку огромное количество документов, но и побеспокоиться о безопасности и сохранности приобретаемого жилья. Ипотечное страхование в обязательном порядкеВ связи с долгосрочностью заключаемой ипотечной сделки и предоставлением покупаемой квартиры в залог, достаточно острым становится вопрос не только о том, как избежать неприятностей, на которые не скупиться наша жизнь, но и о том, как эти неприятности решить, если они все-таки возникнут. В какой-то степени в этот процесс вмешалось и законодательство, которое обязывает ипотечных заемщиков страховать залоговое жилье. При этом перечень страховых случаев, который будет указан в вашем полисе, будет зависеть от многих факторов, в том числе и от региона, где расположена квартира. Учтены будут как вполне вероятные события вроде пожара или затопления, так и ситуации, спровоцированные человеческим фактором или природными катаклизмами. Стоит учесть, что именно этот перечень, а также состояние приобретаемого жилья станут для страховой компании теми факторами, которые повлияют на стоимость вашего полиса. Титульное страхованиеЕсли страхование квартиры является законодательно обязательным, то по поводу титульного и личного страхования не прекращаются споры. Некоторые заемщики такое страхование ипотеки считают не только необязательным, но и просто лишними расходами, которые «утяжеляют» и без того нелегкую ношу ипотечного кредита. В то же время сами банки имеют право (и пользуются им) требовать юридической чистоты сделки и уверенности в том, что по происшествию пары лет на эту квартиру не станут претендовать невесть откуда взявшиеся родственники, наследники, совладельцы и пр. Ведь судебные разбирательства по поводу права собственности на недвижимость могут длиться годами, заемщик, оформивший на это жилье ипотеку, может попросту перестать платить по своим обязательствам, что для банка будет означать сплошные убытки. С другой стороны для самого заемщика такая ситуация также ничего хорошего не сулит, ведь в ставшую спорной квартиру уже вложены средства – первый взнос, немалые кредитные платежи. А в такой ситуации, особенно если у объявившихся наследников действительно имеются права на это жилье, заемщик рискует остаться и без этих денег, и без жилья, да еще и с долгосрочным кредитом «на руках». При наличии же титульного страхования оставшийся долг будет списан в счет страховой компании. Хотя уже затраченные деньги вам могут и не вернуть, однако и то, что, оставшись без квартиры, вы не будете никому должны, уже немало. Банки и страховые компанииВ целом, несмотря на то, что из трех видов страхования ипотеки обязательным является только тот полис, который приобретается на само жилье, банковские учреждения редко идут на то, чтобы только этим видом страховки и ограничиться. И именно наличие комплексного страхования станет дополнительным плюсом при принятии банком решения о предоставлении вам займа. Однако ситуации бывают разные, и нередко клиент, который хочет оформить ипотечный кредит, уже имеет на руках полис личного страхования, и менять своего страховщика отказывается. Тогда вам придется при выборе ипотечного продукта искать такой банк, для которого важным будет только наличие полиса, а не то, в какой компании вы его приобрели. Увы, большинство кредитных структур при оформлении ипотеки своим заемщикам предлагают очень ограниченный выбор страховщиков, с которыми заключаются партнерские договора. Впрочем, подобные вопросы почти всегда решаются в индивидуальном порядке и вполне возможно, при отсутствии других препятствий банк именно вам пойдет навстречу. Тарифные сетки страховых компаний и ваши расходы Какой бы полис вы не приобретали, его стоимость будет определяться многими факторами. Так, при страховании залога ваш страховщик учтет техническое состояние и год постройки здания, климатическую зону его расположения и многое другое. Стоимость титульного страхования будет зависеть от суммы кредита, а на «цену» полиса личного страхования, повлияют ваш возраст, состояние здоровья, условия работы. В среднем, стоит быть готовым к тому, что страхование сделает ваш ипотечный кредит дороже на 1, 5-2%.
Просмотров: 12 Вопросы ответы
Страхование жизни заёмщика - можно не применять.
 
00:19
В отличие от привычных схем кредитования (ипотека, жилищные кооперативы) механизм Программы «Жилищный шаг» предусматривает разделение выплат основной суммы займа и процентов по нему (обеспеченных арендой) между разными участниками Программы: Покупателем и Арендатором. Это позволяет достичь стабильности системы, при которой уменьшаются риски и снижается финансовая нагрузка по выплатам. Благодаря этому, в Программе отсутствуют высокие требования к платежеспособности участников, а также обязательные фиксированные ежемесячные платежи и санкции за их просрочки.
Просмотров: 193 Александр Савинов
Кредит под  залог квартиры. Ошибки ипотечного заёмщика.
 
09:37
Кредит под залог квартиры. Ошибки ипотечного заёмщика имеют очень пагубные последствия. Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности. Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке; длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными. Для определенных категорий лиц приятным сюрпризом может оказаться существование в их регионе социальной ипотеки. Самым существенным недостатком ипотеки является так называемая «переплата» за квартиру, которая может достигать 100 процентов и более. «Переплата» по ипотеке включает в себя проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования. Кроме того, в процессе получения ипотечного кредита заемщику приходится нести еще некоторые дополнительные расходы, такие как оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и т.п. Накладные расходы в совокупности могут достигать 10% первоначального взноса на приобретение жилья. Еще один минус ипотеки - большое количество требований ипотечных банков к заемщикам: документальное подтверждение доходов, наличие регистрации и российского гражданства, определенный стаж работы на одном месте, возможность представить поручителей по кредиту и т.д. Найти идеальный компромисс между преимуществами и недостатками ипотеки каждому предстоит самостоятельно. На сегодня выбор банков и их ипотечных программ достаточно широк, и любой желающий решить свои жилищные проблемы с помощью ипотеки может подобрать себе достойного партнера. Подпишись на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Школа Недвижимости realty-shkola.ru Поделись видео с друзьями https://youtu.be/nHgUPd1gKwk группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ
Просмотров: 1663 Школа Недвижимость
Что такое АИЖК и как оно влияет на оформление ипотеки простыми гражданами?
 
03:39
В России немало семей ощущают потребность в собственном жилье, но далеко не у всех есть возможность купить желанную квартиру за свои сбережения. Жилищные займы тоже доступны не всем, к тому же многие люди просто робеют перед перспективой быть должным банку в течении долгих 20 лет. Ввиду серьезности рынка ипотечных займов государство решило взять его под контроль, а потому в 1997 году было создано Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В отличии от некоторых других государственных начинаний – это не стало фикцией, агентство работает и оказывает существенное влияние на установление правил и норм по выдаче ипотеки в России. Как АИЖК влияет на оформление ипотеки гражданами? При создании перед АИЖК были поставлены 2 основные задачи. Первая – дать возможность получать жилищные кредиты малообеспеченным людям. Вторая – поддерживать ликвидность коммерческих банков, предлагающих оформление ипотеки и не допускать их своеволия. Первая задача решается агентством путем разработки отдельных программ кредитования, рассчитанных на граждан с недостаточно высокими заработками. Так, в рамках программы «социальная ипотека» в АИЖК разработали специальные предложения по кредитованию молодых семей, военных, молодых специалистов и т. п. Да и такое явление как ипотека с материнским капиталом возникло тоже не без участия агентства. Для банков, участвующих в программах АИЖК, предусмотрены мероприятия по поддержанию ликвидности. Суть их заключается в том, что кредитное учреждение, сотрудничающее с АИЖК, выдает заемщику ипотеку из средств, привлеченных благодаря вкладам. Агентство же впоследствии выкупает права на этот кредит, и банк быстро возвращает деньги в свой оборот. Средства, получаемые от заемщика в виде ежемесячных платежей, поступают уже агентству. Деньги для подобных операций АИЖК изыскивает, выпуская на фондовые биржи ценные бумаги с высокой ликвидностью. Система стандартов АИЖК и ее влияние на ипотечный рынокКроме финансовой поддержки и разработки льготных программ кредитования, АИЖК старается регулировать правовые отношения между заимодавцами и должниками в ипотечной сфере. Для этого агентством была разработана система стандартов, которые касаются обязательных требований к заемщикам и к банкам. В частности, этими стандартами регулируются основные пункты кредитного договора, вплоть до такого важного момента как процентная ставка. В своде своих стандартов АИЖК регулирует величину годовой ставки отталкиваясь от суммы займа, срока, на который он был взят, а также от того оформил ли должник дополнительные страховые полисы. Кроме этих параметров на величину процентов повлияет регион проживания заемщика и наличие у него права на льготное кредитование. Не все банки изъявили желание сотрудничать с АИЖК, но оформив ипотеку у партнеров агентства, заемщик может быть спокоен. В этом финансовом учреждении он сможет получить максимально прозрачное объяснение условий кредитования. К тому же он будет застрахован от всякого рода незаконных «сюрпризов», начиная от скрытой комиссии и заканчивая внезапным повышением процентной ставки без видимых на то причин. Все это доступно благодаря тому, что работа банков постоянно контролируется государством. К сожалению, хотя банков, работающих с АИЖК немало, не все их региональные филиалы готовы порадовать заемщиков особыми обстоятельствами кредитования. Подробный список офисов, работающих с программами АИЖК можно найти на сайтах банков, подписавших соглашение с агентством.
Просмотров: 7 The question
Подводные камни ипотечного кредитования
 
05:57
Вариант покупки жилья через жилищный кооператив #Bestway намного выгоднее и проще: - Процентная ставка от 0% максимум 6% - Возраст от 18 лет -Переплата за 10 лет 15% - 50% -Кредитная история не важна - Оформление по одному документу Консультирую в скайпе abdrashitova_na WhApp, тлф +7 913 891 4412
Просмотров: 1931 Нина Абдрашитова
Ипотека и  подводные камни договоров жилищного кредитования
 
03:49
Жилищное одалживание может скрывать не оглашаемые расходы, которые лягут на плечи заемщика, в том числе те траты, которые не относятся к банковскому сервису. Россияне, одалживая деньги на жилье, порой даже и не знают о том, что они оплачивают подобные услуги. Иногда банки вносят деньги за дополнительные услуги в стоимость собственных услуг. При этом они являются посредниками между тем, кто эти услуги оказывает и непосредственным пользователем этих услуг. Само собой, что банк имеет собственный доход, делая наценку за посредничество. Поэтому желательно, прежде чем одалживать деньги по ипотечной программе, выяснить, где можно сэкономить. Выбор посредникаНекоторые заемщики не желают самостоятельно тратить время на поиск кредита и его оформление и обращаются к брокерам, а для поиска подходящего жилья – к риелторам. При обращении к посреднику необходимо выбирать грамотного специалиста, имеющего большой опыт в своем деле. С другой стороны и банк выбирает специалистов, обслуживающих их клиентов – это страховщики и оценщики. Однако, работая с посредниками, легко попасться в руки мошенникам. Имели место случаи, когда брокеры, оформляли невыгодный клиенту кредит, сговорившись с банком, и когда риелторы находили «серую» квартиру, когда оценщики неверно делали оценку жилья. Хотя по поводу оценщиков – это давно известная практика, когда ипотечное жилье оценивается дешевле, чтобы впоследствии банк мог продать его по той же цене, за которую жилье покупали, ведь, как известно, со временем помещения теряют свою ликвидность. Подводные камни договоров и преграды одалживанияИпотечные условия могут быть разными. Порой многих заемщиков останавливает большой первоначальный взнос. Однако этот взнос снижает размер самого займа, а соответственно и итоговую переплату по нему. Еще одним «камнем преткновения» могут стать доходы заемщика, а точнее их нехватка. Фактически денег может и хватать, но вот официально подтвердить свои доходы не у каждого получается. Также преградой к получению ипотеки может стать наличие малолетних детей, возраст самого клиента или уже имеющееся обременение. Огромным минусом для заемщика может стать плохая кредитная история. Как взять выгодную ипотеку? Первоначально, что вам необходимо сделать – узнать, не претендуете ли вы часом на льготную ипотеку. Если же у вас есть шанс оформить социальную ипотеку, то лучше так и сделать. Конечно, такая процедура достаточно утомительна, так как связана со многими бюрократическими нюансами, но итоговый результат все-таки этого стоит, ведь конечная экономия средств существенна. Если же вы не можете взять кредит по соцпрограме на жилье, тогда постарайтесь найти наиболее дешевую ипотеку. Не стоит ориентироваться при поиске только на процентную ставку. Обратите внимание на схему выплат (дифференциальная лучше), на размеры комиссии, возможные штрафы и причины наложения штрафов, на сроки кредитования и дополнительные условия – страхование, досрочный возврат средств и прочее. Постарайтесь со всех сторон проанализировать подводные камни договоров, перед тем как оформить кредит. Имейте в виду, что ипотека – это длительный кредит и если его выплачивать все те года, на которые он выдается, то переплата будет максимальной. Если же кредит выплатить преждевременно, то можно сэкономить немало денег. Оформляя ипотеку, не стоит надеяться на лучшее - на то, что вам повысят зарплату, и вы сможете погасить этот долг, который ныне для вас не совсем «по-карману». Лучше когда есть некая сумма, которая позволит вам в случае чего покрыть недостаток средств на кредит. Поэтому желательно, чтобы ипотечный заем был подстрахован еще и деньгами «на черный день».
Просмотров: 0 о наболевшем
Как меньше платить при ипотечном кредитовании? Ч. 1 – выбираем банк
 
03:39
Если уж ипотека для вас стала неизбежной реальностью и другого пути решить свои жилищные вопросы нет, тогда необходимо решить этот вопрос с минимально возможными финансовыми потерями. Конечно, совсем идеальный вариант – если ваша зарплата полностью «белая» и вообще у вас на руках уже сумма, равная половине стоимости вашей будущей квартиры. Правда, похвастаться таким «набором» могут далеко не все заемщики. Остальным приходиться изыскивать все возможные способы снизить процентную ставку и сократить прочие расходы, связанные с кредитованием. На этапе оформления проще всего это сделать, правильно выбрав банкКомиссионные сборыПомимо того, что ваши потенциальные кредиторы обещают в отношении процентной ставки, существует еще немало параметров, которые являются немаловажными, если по своему кредиту вы хотите меньше платить. Среди прочих условий, например, нужно искать те, которые не предусматривают каких-либо комиссий. Впрочем, полное отсутствие таковых сегодня на российском кредитном рынке является чем-то из области фантастики, поэтому выбирайте хотя бы из таких программ, где эти комиссии – единоразовые, а не ежемесячные. Последние делают любой кредит «дороже» на 2-3% в год, что при ипотечном кредитовании является серьезной переплатой. Страховой вопросТрепетное отношение банков к разного рода страховым полисам уже стало притчей во языцех. И свое отношение кредиторы напрямую отражают в назначаемых процентных ставках – чем этих полисов больше, тем ставка ниже. Для клиента же в итоге не получается никакой экономии, так как в целом ежегодно на оплату страховки можно выплачивать до 3% от суммы кредита. Вместе с тем отказавшись от того или иного полиса, обычно вы автоматически поднимаете свою ставку – и нередко на больше пунктов, чем вы бы «выложили» за страховку. Если же желание сэкономить сильно, выбирайте тот банк, который либо не будет обязывать вас приобретать полис личного страхования без поднятия ставки, либо хотя бы позволит «прикупить» этот полис у того страховщика, который вам выгоден. Один и тот же полис, приобретенный у разных страховщиков может сэкономить вам до 2% в год. Где зарплата, там дешевлеЕще одним вариантом для выбора «экономного» кредитора является обращение за кредитом в банк, через который ваше предприятие платит вам зарплату. Не знаете о чем речь? Просто достаньте из бумажника ту пластиковую карту, посредством которой вы обналичиваете зарплату и посмотрите логотип какого банка на ней изображен. Вот туда и можете смело направляться для сбора информации. Обычно таким клиентам кредиторы делают всевозможные скидки и послабления, к тому же именно для «своих» клиентов банки часто проводят всевозможные акции, воспользовавшись которыми можно тоже неплохо сэкономить. Впрочем, во взаимоотношениях вашей компании и банков возможна еще одна вариация, более «скромная» по итогу, но все же. Если у вас есть возможность, проверьте, не проходила ли ваша фирма в том или ином банке аккредитацию. Если да, можете смело рассчитывать на экономию в процент-полтора. Хотите платить меньше? Ознакомьтесь с требованиямиА точнее, с тем, какие документы банк примет для подтверждения вашей платежеспособности. Чем этот список больше, тем проще вам будет получить кредит на оптимальных для вас условиях. Идеально, если для проведения такой оценки ваш потенциальный кредитор обратит внимание не только на вашу зарплату, но и на иные документально подтверждаемые доходы, а также имеющееся у вас имущество. Все вместе это повысит вашу «привлекательность» в глазах кредитного комитета.
Просмотров: 0 Вопросы ответы
Застройщик, банк и агентство недвижимости ответят перед новосибирцами
 
01:31:21
8 августа, в преддверии Дня строителя, в прямом эфире НГС.НОВОСТИ состоится круглый стол с экспертами рынка недвижимости. Промышленно-строительный концерн «Сибирь»: ул. Садовая, 20 (ст.м. «Октябрьская») тел. 8 (383) 2-100-103 концернсибирь.рф Проектные декларации опубликованы на сайте концернсибирь.рф/documents/. Жилмассив «Радуга Сибири» — застройщик ООО «Развитие», ЖК «На Фадеева» — застройщик ООО «Компания «Сибирь — Развитие». АН «КВАДРОТЕКА»: тел. 8 (383) 2-111-111 квадротека.рф ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11.08.2015. тел. 8-800-555-55-50 www.sberbank.ru В период с 01.03.2017 по 31.12.2017 включительно на покупку строящегося жилья на первичном рынке, реализуемого застройщиками — партнёрами акции, предоставляется возможность оформить жилищный кредит, при условии подачи кредитной заявки в офисе продаж застройщика — партнёра акции, по которому перечисление застройщику суммы кредита осуществляется двумя равными частями: первая часть перечисляется после регистрации договора участия в долевом строительстве (далее — ДУДС), вторая часть — в срок, установленный ДУДС после перечисления первой части, но не позднее 24 месяцев с даты перечисления первой части. В случае предоставления заёмщиком документов, подтверждающих финансовое состояние и трудовую занятость, и в случае положительного решения Сбербанка по кредитной заявке, ставка по кредиту в рублях составит 10,7 % годовых (до и после регистрации ипотеки, при оформлении страхования жизни и здоровья заёмщика) в рамках программы кредитования «Приобретение строящегося жилья» ПАО Сбербанк с учётом условий акции для застройщиков. По истечении установленного срока, в случае, если заёмщик не обращается в банк с поручением о выдаче второй части кредита, выдача кредита банком прекращается и сумма кредита по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии ограничивается фактически выданной. Проценты за пользование кредитными средствами рассчитываются исходя из фактически полученной суммы на дату формирования графика платежей. Пересчёт ежемесячного платежа осуществляется с общей суммы задолженности по договору со дня получения второй части. Перечисление застройщику второй части кредита осуществляется при отсутствии у заёмщика просроченной задолженности, по погашению ранее выданной части кредита. При отказе заёмщика (созаёмщика) от оформления или от продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту будет составлять 11,7 % годовых в указанные периоды. Данная ставка не суммируется с другими акциями, особыми условиями и специальными программами Сбербанка, в том числе с программой «Ипотека плюс материнский капитал». Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей. Максимальная сумма кредита определяется на основании оценки платёжеспособности заёмщика/созаёмщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: 85 % стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Валюта кредита — рубли РФ. Первоначальный взнос — от 15 % стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита — от 12 до 360 месяцев включительно. Сумма кредита для конкретного заёмщика определяется индивидуально и зависит от срока кредита, предоставляемого обеспечения, финансового состояния заемщика.Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заёмщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заёмщика), нотариальное заверение документов. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Количество квартир в рамках данного предложения ограниченно. Подробная информация по условиям кредитования и полный список застройщиков — партнёров акции — по телефону справочной службы 8-800-555-55-50 или на сайте банка www.sberbank.ru.Условия действительны до 31.12.2017. Изменение условий производиться банком в одностороннем порядке. Не является публичной офертой. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Просмотров: 273 НГС.НОВОСТИ
Ипотечное страхование.
 
52:04
Ипотечное страхование. Станет ли жилье доступней? В гостях: Нина Смирнова, генеральный директор ОАО "СК АИЖК"; Елена Тарасова, старший вице-президент, зам. директора Департамента ипотечного кредитования Банка ВТБ 24. Страница программы на нашем сайте: http://finam.fm/archive-view/3781/ Там можно посмотреть и прослушать полные видео и аудиоверсии этой программы, прочитать расшифровку.
Просмотров: 770 finamfm
Ипотека 2019: сколько будет стоить жилищный кредит?
 
03:54
Об улучшении жилищных условий мечтает 60% граждан России, однако, возможности для этого есть лишь у 7%. Когда желания будут совпадать с возможностями и почему не стоит затягивать с ипотекой? Сайт Царьград ТВ: http://tsargrad.tv/ Подписывайтесь: https://www.youtube.com/tsargradtv Facebook — https://www.facebook.com/tsargradtv ВКонтакте — https://vk.com/tsargradtv Twitter — https://twitter.com/tsargradtv Одноклассники — http://www.ok.ru/tsargradtv Новости телеканала Царьград: https://www.youtube.com/channel/UC84v7yS6sxkw5ylGG-0fNig/videos?view_as=subscriber
Просмотров: 196353 Царьград ТВ
Ипотечное кредитование в России – недостатков все больше…
 
03:31
По сути ипотечный кредит является предоставлением заемщику крупной суммы, а он в свою очередь отдает банку в залог недвижимость – уже имеющуюся или приобретаемую. При этом взять такой кредит можно не только для покупки жилья, потратить средства вы можете на что угодно, особенно если кредит нецелевой. Ваша покупка сразу станет вашей собственностью, а обременение с залога будет снято, как только вы вернете банку долг. Если проблемы с жильем…В нашей стране под ипотечным кредитом понимается именно заем, который позволяет решить жилищные затруднения. В качестве залога банк принимает приобретенную за заемные средства квартиру, но в некоторых случаях заложить можно жилье уже имеющееся. При этом если «одолжить» денег наличными можно в разных учреждениях – тех же ломбардах, центрах микрофинансирования или вовсе у частного лица, то ипотечные займы предоставляют только банки. И выбирать варианты кредитования вам придется тоже исходя из того, что они предлагают. А предлагают многое и каждое предложение кажется заманчивей другого – по ставкам, срокам, величине первого взноса и пр. Ипотечное кредитование в России - хлопотно и затратноПроцесс оформления ипотеки весьма затратен – и в отношении времени, и в отношении финансов. При этом данный процесс сопровождается столькими нюансами и крайне важными «мелочами», что многие заемщики, попытавшись сначала решить это вопросы самостоятельно и потерпев неудачу, впоследствии просто «сбрасывают» все ипотечные хлопоты на кредитных брокеров – за отдельную плату, разумеется. Это неудивительно, достаточно перечислить только основные пункты, по которым «проходит» оформление ипотеки: - сбор документов; - подбор подходящего жилья (оно должно устроить не только вас, но и банк в качестве залога); - оценка жилья и его страхование; - заключение ипотечного и кредитного соглашений. Причем перед подписанием этих документов вам придется изучить их настолько тщательно, чтобы понимать, о чем идет речь в каждом из пунктов. И все-таки заемщиков не останавливают ни предстоящие при оформлении трудности, ни тот факт, что, подписав кредитный договор, они будут вынуждены длительное время «львиную» долю своего бюджета отдавать банку. Основным аргументом «за» становится именно возможность сразу стать владельцем квартиры (дома, коттеджа). Однако в условиях российской экономики ипотечное кредитование как процесс сопровождается существенными «изъянами». Недостатки ипотечного кредитованияОсновным аргументом «против» ипотеки является, конечно же, ее итоговая стоимость. Даже при самых лояльных условиях кредитования «на выходе» купленная в кредит квартира становится дороже раза в полтора. К тому же в сложностях, которые «встретят» заемщика на пути к собственному жилью, в большинстве случаев виноваты банки, предъявляя непомерно жесткие требования к заемщикам и проверяя не только размеры доходов и их источники, но и семейное положение, обладание другим ценным имуществом и пр. Кстати, если говорить о доходах, нельзя не вспомнить о дополнительных сложностях, которые ожидают каждого индивидуального предпринимателя, решившего взять ипотечный кредит – если какой-то банк и согласиться прокредитовать такого заемщика, то процентная ставка будет непомерно высокой. Стоит упомянуть и о том, что в случае каких-либо финансовых неурядиц и невозможности дальше выплачивать кредит, банк вашу квартиру попросту отнимет (на вполне законных основаниях) и реализует.
Просмотров: 1 Обо всем на свете
почему чем старше тем страхование жизни дороже
 
02:48
Подобрать выгодный тариф страхования для ипотеки можно вот тут - http://agentkarpenko.ru/youngvsold Почему чем старше человек, тем дороже обходится полис страхования жизни? В чем причина такой несправедливости? Об этом вы узнаете из этого видео.
Просмотров: 27 Дмитрий Карпенко
Электронная закладная.Ипотека.Обзор рынка ипотеки и недвижимости
 
00:55
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование. Кредит выдаётся обычно на длительный срок. Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам кредитов, особенно в случае низкой оценки рисков, которой, например, может способствовать низкое соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости, ликвидность и другие причины. Обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования, тем не менее обычной практикой является проверка дохода, требование страхования залога, проверка оценки недвижимости аккредитованными оценщиками, иногда проверка непрерывного стажа работы и прочие действия, повышающие безопасность сделки. Погашение ипотечного кредита часто осуществляется равными платежами — аннуитетами. Ипотечный брокеридж — это услуги по подбору, оформлению и получению ипотечных кредитов. Ипотечным брокериджем занимается подготовленный для этой деятельности специалист — ипотечный брокер. Основными правовыми актами, которые регулируют вопросы ипотеки, являются: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г. «Жилищный кодекс Российской Федерации» Федеральный закон № 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. «Земельный кодекс Российской Федерации» Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральный закон № 218-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «О кредитных историях» Постановление Правительства № 285 от 13 мая 2006 г. "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограм. Ипотека в силу закона (легальная ипотека) — ипотека, возникающая при наступлении определенных фактов, указанных в законе, независимо от волеизъявления сторон в отношенмы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002—2010 гг.Ипотека в силу закона возникает в следующих пяти основных и распространенных случаях: Приобретение жилых домов, квартир, земельных участков с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Строительство жилых домов, зданий, сооружений или квартир с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Продажа в кредит. Рента. Залог имущественных прав. Ипотека в силу договора (договорная ипотека) — ипотека, возникающая на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости). Ипотека в силу закона отличается от ипотеки, возникающей на основании договора, только тем, что первая возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически вместе с другим договором даже без заявления сторон, а ипотека в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон. Поскольку ипотека в силу закона возникает при целевом кредите на приобретение жилья, при регистрации такой ипотеки меняется собственник объекта недвижимости, а если быть более точным, то — такая ипотека возникает одновременно с приобретением недвижимости заёмщиком.Имущество, которое может быть предметом ипотеки Имущество, которое может быть предметом ипотеки, определено в статье 5 Закона об ипотеке — недвижимые вещи, указанные в статье 130 ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К таким вещам относят: земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 Закона об ипотеке; предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения .
Как не переплачивать за ипотеку Часть 2
 
03:32
Программа «Жилищный шаг» - это жилищная арендно - накопительная Программа, разработанная для экономических условий России. Ее отличает рациональный, поэтапный подход к решению жилищного вопроса. Программа не содержит известных недостатков, которые имеет современная модель ипотечного кредитования, поскольку система, применяемая Программой, рассчитана на доступную, посильную, разбитую на этапы выплату средств. www.жилищный-шаг.рф
Просмотров: 60 Савинов Александр
IncomePoint. tv: коэффициенты при страховании ипотечного кредита
 
06:43
Стоимость кредитов зависит от двух факторов: первый фактор -- это стоимость денег на рынке и второй фактор -- это та цена за риск и те издержки, которые банки несут, когда они берут деньги на рынке и отдают в руки заемщиков.Мы ведем речь о классической ипотеке, то есть о кредитовании под залог жилья. Все схемы, связанные с рассрочкой платежа при покупке квартиры, какими-то товарообменными операциями ипотекой в силу закона не считаются. Каковы же тенденции на рынке ипотечных кредитов?Отчего же зависит снижение процентов по ипотечным кредитам? Конечно, от общеэкономической ситуации. Процентные ставки существенно снизились. Если раньше это было 15 годовых и даже там до 18 доходило годовых по доллару, то сейчас это порядка 12-13 по доллару и 15 % годовых в рублях.Тенденция снижения процентных ставок по ипотечным кредитам на лицо. Однако они по-прежнему не подъемны для большинства людей, нуждающихся в жилье.Большая роль будет принадлежать именно финансовым аналитикам, которые должны профессионально оценить те риски, которые лежат на этих бумагах. И потом когда уже конкретные выпуски облигаций появятся на рынке, нужно, по крайней мере, на первых там порах очень внимательно отслеживать именно этот анализ. Потому что простому человеку очень тяжело это сделать самому.
Просмотров: 179 incomepoint tv
Нарушение условий ипотечного договора
 
05:51
http://finobrazovanie.ru О различных последствиях несвоевременного погашения ипотечного кредита рассказывает доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова.
Просмотров: 5098 finobrazovanie
Ипотечный кредит: «подводные камни» договора ипотеки
 
09:24
Бесплатные консультации юристов по различным отраслям права: https://advokatsidorov.ru/pravoved Если нужен наш совет, консультация или иная помощь адвоката, пишите нам на е-mail: advokatsidorov@mail.ru Посетите наш сайт «Адвокат в Тюмени», где мы регулярно публикуем полезные материалы для участников уголовного и гражданского процесса - https://advokatsidorov.ru -------------------------------------------- Тема «Ипотечный кредит». Заключить договор ипотеки не просто. Суть ипотеки в том, что между банком и заемщиком заключается ипотечный кредит под залог недвижимости. При невозможности выплачивать долги по договору ипотеки банку заемщик может остаться без недвижимости. Поэтому многих желающих взять ипотечный кредит интересует суть ипотечного кредита, как заключить ипотечный договор, как быстро получить кредит под залог недвижимости. В чем суть ипотеки, какие условия должен содержать договор ипотеки, как взять ипотечный кредит и не ошибиться, как защитить свои права по договору ипотеки - на эти и другие вопросы, касающиеся ипотечного кредитования, рассказывают специалисты Свердловского областного суда в программе «Московская, 120 (выпуск 54). Источник: канал Свердловского областного суда http://www.youtube.com/watch?v=BrKP3B5Z-jk&index=14&list=PLQ9Gh0ZHpEx1pRaA-Vt-oC7TBb54ocgXi Защита жилищных прав - https://www.youtube.com/playlist?list=PLUYq0zMLL5QbJX24eiJl81LslihzmMFx- Ипотечный кредит - https://youtu.be/rm4FsOL5wmg ------------------------------------------- Спасибо за просмотр. Оставайтесь с нами - подписывайтесь на наш канал, где собраны лучшие видеоконсультации юристов по различным отраслям права - https://www.youtube.com/user/advokatsidorov/playlists Следите за новостями в социальных сетях: Google+ - https://plus.google.com/+AdvokatsidorovRu Twitter - https://twitter.com/SA060260 Facebook - https://www.facebook.com/advokatsidorov ВКонтакте - https://vk.com/id155758695 Рекомендуем также скачать и прочитать эти книги: Если ты сам себе адвокат, значит, твой клиент идиот! О вреде юридического «самолечения»: зачем, как и где найти хорошего адвоката - https://advokatsidorov.ru/sam-sebe-advokat Не хотят ли стороны помириться? Все о примирении сторон в уголовном процессе и заключении мирового соглашения в гражданском процессе: https://advokatsidorov.ru/mirovoe-soglashenie Доверяете ли вы суду? Книга о том, как заявить отвод судье, как и куда пожаловаться на судью - https://advokatsidorov.ru/otvod-suda Воспользуйтесь библиотекой сайта - https://advokatsidorov.ru/poleznye-materialy Если Вы автор этого видео и не хотите, чтобы оно показывалось на нашем канале, пожалуйста, сообщите нам об этом, и мы его удалим.
Просмотров: 4303 Анатолий Сидоров
Ипотека для инвалидов
 
02:15
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Ипотека для инвалидов. Лица с ограниченными возможностями могут получить любой кредит и в любом понравившемся банке. Иногда у такой части населения возникает необходимость в получении очень крупного кредита для приобретения собственной недвижимости. Инвалиды могут получить ипотеку на стандартных условиях, а могут попробовать стать участником льготной программы. Перед тем как одобрить выдачу ипотечного кредита, банк всегда занимается расчетом платежеспособность потенциального заемщика. Очень многие лица с ограниченной ответственностью имеют работу, и каждый месяц помимо государственного пособия получают еще и заработную плату. Если общие доходы человека оказываются достаточными для получения жилищной недвижимости, тогда банк даже не обратит внимания на наличие инвалидности. В расчете платежеспособности лица с ограниченными возможностями имеются и свои особенности. При расчете платежеспособности для выдачи ипотеки банк не имеет права брать в учет пенсию, которая была начислена человеку государством. Именно по этой причине, к сожалению смысл обращаться в банк для получения займа на недвижимость имеют только инвалиды, имеющие высокооплачиваемую работу или имеющие сразу несколько источников дохода, которые не противоречат действующему законодательству. При любом ипотечном кредите банки просят провести людей личное страхование. Инвалиды не станут исключением, вот только у них с такой процедурой могут возникнуть некоторые проблемы. А все потому что страховые компании не захотят идти на серьезный риск. Банки простым гражданам часто идут на уступки и разрешают оформить кредит на недвижимость без страховки. В некоторых случаях такое разрешение приведет к увеличению процентной ставки. Лицам с ограниченными возможностями даже при ухудшении условий ипотеки получить займ на недвижимость без полиса личного страхования вряд ли получится. При возникновении проблем с получением личной страховки, человек может попробовать договориться с банком. В некоторых случаях банк соглашается на кредитование по справке от врача, в которой указано состояние человека с инвалидностью. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com/2017/02/ipotekadlyainvalidov.html
Курс лекций по банковской системе. Лекция 25: Ипотечный кредит
 
34:26
Курс лекций по урокам финансовой грамотности: лекции по банковской системе «Банковские услуги и отношение людей с банками». ТЕМА 3: Банковские кредиты Лекция 25: Ипотечный кредит Какими договорами оформляется ипотечный кредит. Что должен содержать договор об ипотеке. На что следует обратить внимание при выборе ипотечной программы. Риски потери / снижения доходов. Риск снижения стоимости залога. Риск утраты предмета залога. Схемы платежей по ипотечному кредиту. Передача прав требований по ипотечному кредиту. Налоговые вычеты. Досрочное погашение ипотечного кредита. Обращение взыскания на ипотеку. Автор и лектор курса — Михаил Бездудный, д.э.н., доцент Департамента финансов факультета экономических наук НИУ ВШЭ, преподаватель Федерального методического центра по финансовой грамотности системы общего и среднего профессионального образования. Цикл лекций по финансовой грамотности создан в рамках реализации проекта "Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развития финансового образования в Российской Федерации", по направлению "Содействие в создании кадрового потенциала учителей, методистов, администраторов образовательных организаций в области финансовой грамотности, а также эффективной инфраструктуры по поддержке их деятельности по распространению финансовой грамотности".
Просмотров: 710 Успешный инвестор
Полный список банков для льготной ипотеки 6% - дополнение моего видео
 
08:38
Перечень банков, которые имеют право выдавать льготную ипотеку под 6% годовых из перечня, утвержденного Минфином РФ: https://юридическая-инициатива.рф/polnyj-spisok-bankov-ot-minfina-dlya-ipoteki-pod-6/ Общая статья по ипотеке: https://xn----7sbbajihwbdaabv2czbv0a7el6l5a.xn--p1ai/ipoteka-pod-6-v-2018-godu-poshagovaya-instruktsiya-polucheniya/ Постановление правительства 1711: http://government.ru/docs/30909/ Льготная ипотека под 6% в 2018 году: как получить и какие условия? Кто имеет право на получение? Какие нюансы по ипотеке под 6%? Льготную ипотеку под 6% имеют право получить семьи из граждан РФ, у которых после 1 января 2018 года родился второй (третий, четвертый и т.д.) ребенок. Если ребенок второй, то период льготного кредитования - 3 года. Если третий, то 5 лет. Программа продлится до 2022 года. Льготная ипотека предоставляется только на новое жилье, приобретаемое у юридических лиц. В случае, если договор был заключен ранее 1 января 2018 года, а ребенок родился в 2018, то вы можете рефинансировать ипотеку под актуальный процент (по ставке 6%). Для этого следует обратиться в свой банк. Еще важные условия: - Такая ипотека доступна только для граждан РФ - Первый взнос не менее 20% - Обязательное страхование жизни и имущества - Сумма для регионов не более 3 млн рублей, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 8 млн рублей.
Просмотров: 1333 Юридическая инициатива
Жилье в ипотеку – за и против
 
03:31
Ипотечное кредитование подразумевает предоставление средств на покупку жилья под залог этого самого жилья. В некоторых случаях в качестве залога может выступать уже имеющееся жилье, однако это скорее исключение. Отношение к ипотеке в нашей стране спорное – кто-то благодаря ей уже решил свой жилищный вопрос, кого-то отпугивает размер переплаты при столь долгосрочном кредитовании, а кто-то уже на себе испытал негативные стороны ипотечного кредитования. Жилье в ипотеку – кто за? Основным преимуществом ипотеки является возможность сразу же стать владельцем жилой недвижимости. Конечно, нужную сумму можно и скопить, однако на это уйдут годы, за это время и недвижимость поднимется в цене, да и жить где-то все равно нужно. Хорошо, когда свое жилье уже имеется, тогда с покупкой улучшенной квартиры можно и подождать. Однако если за квартиру приходится вносить арендные платежи, ипотека становится неплохим вариантом. Особенно, если учесть, что платежи по кредиту, как правило, фиксированы и не могут быть изменены в большую сторону, в то же время как арендная плата целиком зависит от желания хозяина жилья. Не последним аргументом «за» становится и возможность реструктуризации ипотечного кредита, которая позволит в дальнейшем уменьшить процентную ставку либо сроки кредитования. Нельзя не вспомнить и о том, что государство всячески поддерживает тех россиян, которые самостоятельно пытаются решить свои жилищные проблемы, пусть и привлекая к этому заемные средства. В частности нельзя не сказать о возможности вернуть часть средств, потраченных на кредит в виде налогов. Налоговый вычет будет произведен два раза – непосредственно из суммы кредита и из суммы процентов, которые банк насчитает вам за пользование займом. К тому же благодаря большему участию государства в процессе ипотечного кредитования, шансы банков «надуть» неопытных заемщиков, «втиснув» в ипотечный договор пункт об одностороннем изменении процентной ставки и прочих мелких хитростях, сведены к минимуму. Кто против? Конечно, наибольшим недостатком ипотечного кредитования является итоговая стоимость жилья, купленного в кредит. Причем расходы у вас начнутся уже на стадии оформления кредита – услуги риэлтора, кредитного брокера и оценщика, покупка страхового полиса на недвижимость и для вас. Добавьте сюда еще комиссии, от которых банки отказываться не торопятся, услуги нотариуса и прочие «мелкие» расходы и получиться, что еще до подписания ипотечного соглашения вам придется выложить кругленькую сумму. Нельзя не сказать и о том, что на момент оформления кредита помимо средств на все вышеописанные расходы, у вас должна быть определенная сумма, равная 10-30% стоимости жилья. Эти деньги вам придется внести как первый взнос за вашу квартиру. Можно найти ипотечную программу без первого взноса, однако у таких программ аргументов «против» будет еще больше, чем у классических. Стоит заметить и то, что банки, предлагая ипотечное кредитование, выдвигают к заемщикам и покупаемому жилью достаточно высокие требования и, если при выдаче потребительского займа, они могут поверить вам «на слово» о размере ваших доходов, то при оформлении ипотеки все придется доказывать документально. При этом «угодить» всем этим требованиям очень непросто. Ну, и конечно же, процентные ставки, которые банки устанавливают по ипотеке – не секрет, что по сравнению с ипотекой в Европе, наши ставки выглядят просто астрономическими и делают итоговую стоимость ипотеки, мягко говоря, непривлекательной.
Просмотров: 9 о наболевшем
Расчеты на рынке жилья: дополнительные платежи по ипотеке
 
10:12
Дополнительные платежи по ипотеке могут достигать 7-8% от суммы кредита. Многие банки обязывают заемщика оплачивать дополнительные комиссии, различные виды страхования. К каким тратам готовиться покупателю «ипотечной» квартиры, в очередном выпуске программы «Жилищный вопрос».
Просмотров: 24 Антон Лебедев
Как защитить свой ипотечный кредит?
 
03:58
Какими бы преимуществами не отличалась ипотека, решиться на такие долгосрочные долговые обязательства сегодня может не каждый. Основной причиной такого отношения является отсутствие стабильности в экономике и, соответственно, отсутствие уверенности в возможности выплаты кредита. Однако если ипотека является единственным способом решения вашего жилищного вопроса, во избежание большинства проблем, которые могут вызвать жизненные неурядицы, можно перестраховаться. При нынешнем положении экономики в нашей стране угроза потерять работу для многих россиян стала вполне реальной. А это – потеря доходов и, соответственно, невозможность выплачивать ипотечный кредит со всеми вытекающими обстоятельствами. Причем потерять работу можно не только вследствие сокращения, но и как результат потери трудоспособности из-за болезни или, например, несчастных случаев. В любом из этих случаев ваш дефолт как заемщика неизбежен, а это – прямой путь к утрате прав собственности на купленную в кредит квартиру. Конечно, избежать таких неприятностей трудно, а вот подстраховать себя вполне реально. Создайте резервный фондУдивительно, что сколько бы об этом не говорили и отечественные, и зарубежные финансисты, россияне к такой мере предосторожности по-прежнему относятся с пренебрежением. В то же время такой своеобразный финансовый «буфер» даст возможность в течении определенного времени выплачивать кредит без задержек даже если у вас нет доходов или они резко снизились. При этом лучше всего отложить эти деньги «про запас» до того, как вы оформите кредит, ведь отложить такую скажем прямо немаленькую сумму, параллельно выплачивая ипотечные платежи, будет непросто. Эксперты утверждают, что минимальный размер «буфера» должен составлять не менее 3 ваших обязательных платежей по кредиту, а в идеале он должен оставлять не менее 6 таких сумм, ведь, например, поиск новой работы с достаточно высоким уровнем дохода может затянуться и на полгода. Еще один момент – эти отложенные средства должны быть для вас «недоступными» - например, лежать на срочном депозите, чтобы не возникло искушения растратить их преждевременно. Соизмеряйте желания и потребностиНе старайтесь взять кредит на сумму большую, чем вы можете себе позволить выплатить. Старайтесь рассчитывать так, чтобы ваши платежи не превышали 40% от суммы ваших доходов. Может, стоит пока отказаться от покупки роскошных апартаментов, платежи за которые будут съедать львиную долю вашего бюджета и приобрести жилье «поскромнее», но в кредит, который будет вам по силам. Или же если «скромнее» уже просто некуда, подкопите деньги на больший первый взнос – это также повлияет и на сумму кредита, и на размер платежей. Страховка – это не просто лишние расходыСегодня банки при выдаче ипотеки прямо-таки навязывают заемщикам личное страхование в разных его видах – где-то удовлетворяться только страхованием жизни, а где-то потребуют комплексную страховку. Многие заемщики считают такие требования просто выкачкой денег, однако если к вопросу страховки подойти со всей серьезностью, она позволит смягчить многие «жизненные удары». Так, сегодня можно застраховаться и от потери трудоспособности, и даже от потери доходов. Согласитесь, куда спокойнее знать, что если вы вдруг внезапно заболели, вас не выселят из квартиры, за которую вы уже несколько лет платили кредит, ведь ваш долг погасит страховая компания. Если проблемы все же «нагрянули»…В любом случае, если ничего не помогает и вы понимаете, что следующий платеж внести уже не сможете, не затягивайте проблему, формируя огромный долг, сразу идите в банк. Кредитные структуры тоже не заинтересованы в получении обратно залога, их интересуют «живые» деньги. Однако компромиссные решения будут возможны именно при отсутствии просрочек, поэтому не надейтесь на «авось», ипотечный долг банк все равно не простит. А обратившись с проблемой вовремя, вы вполне можете рассчитывать на кредитные каникулы, реструктуризацию кредита или предоставление отсрочки.
Просмотров: 0 Top Questions
Абсолют Страхование ипотеки, страхование жизни 2018
 
02:55
Ссылка https://goo.gl/Vi2SDD Компанией федерального уровня считается фирма Абсолют Страхование. Организация специализируется на предоставлении универсальных услуг для физических и юридических лиц. К настоящему времени компания успешно развивает модель дистанционных продаж своих услуг, используя официальный сайт, который доступен по адресу http://www.absolutins.ru/. Выполнить вход в личный кабинет можно после регистрации на портале, введя логин и пароль для доступа к системе. У страховщика имеется телефон поддержки, доступный по номеру +7 (495) 987-18-38. Отзывы о работе организации клиенты компании публикуют на порталах, посвященным работе страховых организаций. Подробнее http://webkredits24.ru/absolyut-straxovanie Лучший КешБэк в России http://fas.st/Lpg3nT
НСГ Страхование жизни  Бизнес возможности
 
14:46
КВАРТИРА В БЕСПРОЦЕНТНУЮ РАССРОЧКУ! АЛЬТЕРНАТИВА ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ! Помогу приобрести квартиру без переплат, банков, кредитов и ипотек на основании Федерального закона. Так же можно построить дом или закрыть вашу действующую ипотеку. Предложение действует по всей России. Для кого это предложение: 1) Для тех, кто устал снимать и платить не за свое жилье. 2) Для тех, кто устал жить с родителями и хочет жить отдельно 3) Для тех, кто не хочет брать ипотеку и кредиты. 4) Для тех, у кого действующая ипотека и вы устали платить 5) Для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия 6) Для тех, у кого испорченная кредитная история и не одобряют ипотеку P.S Предложение действует для лиц от 18 до 55 лет. Бесплатная консультация +79661648939 |Viber| WhatsApp Татьяна Для получения более детальной информации добавляйтесь в skype: tan-mgn
14032019 Налоговая новость о накопительно-ипотечной системе / Mortgage
 
01:30
Юзвак Максим рассматривает вопрос о получении имущественного вычета при приобретении квартиры участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Письмо от 19 февраля 2019 г. № 03-04-05/10596) #военнослужащие #ипотека #Минфин #НДФЛ #военные #армия #квартира #вычет #жилье #бюджет Maxim considers the issue of obtaining a property deduction when purchasing an apartment by a participant of the accumulative mortgage system of housing for servicemen (Letter dated February 19, 2019 № 03-04-05/10596) #military #mortgage #Ministry of Finance #pit #military #army #apartment #deduction #housing #budget Контакты: maxymv1985@gmail.com Группа ВК: https://vk.com/yuzvakmaxim Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100021603369712 Оптимизация: ипотека, военная ипотека, путин, кредит, новости, инвестиции, строительство, недвижимость, трамп, банки, россия, квартира, жилье, политика, сша, банк, проценты, кредитование, последние новости, телевидение, экономика, деньги, 60 минут, дональд трамп, новости мира, владимир путин, актуальные события, росвоенипотека, процентная ставка, вести 24, царьград, русские в чехии, вести в субботу, ico, ставрополь, америка, последние события, вечер с соловьевым, россия 1, гармония, переплата, аннуитетный платеж, вести недели, военнослужащий, финансовая грамотность, банковская система, новый уренгой, янао, вести, вести ямал, актуальные, viva network, евросоюз, тв, германия, в мире, украина, донбасс, viva, аннуитет, центробанк, нис, общество, факты, горячие, образование, как, сбербанк, воспитание, набиуллина, сегодня, министерство обороны, накопительно-ипотечная система, соловьев, россия 24, финансы, миграция в чехию, жизнь в праге, блокчейн, новосибирск, виза в чехию, застройщик, иммиграция в чехию, внж в чехии, криптовалюта, эммиграция в чехию, работа в праге, обзор ico, эфириум, криптомонеты, надым, салехард, биткойн, айсио, новая криптовалюта, обзор криптовалюты, счет, эскроу, новостройка, жизнь в чехии, работа в чехии, чехия, прага, исо 2018, третьяковка, страхование кредита, непогашение кредита, задолженность перед банком, перекредитование, недвижимость в кредит, невыплата кредита, взлом распознавание лиц, политраша, романов роман, системы видеоконтроля, распознавание лиц, жилищный ипотечный кредит, ипотечный кредит, мероприятия, происшествия, проект, центробанк/банк, россии, владимир
Просмотров: 19 Максим Юзвак
Банки. Люди. Ипотека. Ипотечные итоги 2016г., перспективы 2017г
 
44:06
16-01-2017 16:00 Рынок ипотечного кредитования уже не будет таким, как в 2016г. Чего ожидать от 2017г? Ведущий: Дмитрий Шапочкин (http://radio.mediametrics.ru/presenter/389) В гостях: Сергей Гордейко, Директор аналитического центра "Русипотека", автор жилищных и социальных программ, современной методологии ипотечного бизнеса (http://radio.mediametrics.ru/dossier/3858/)
Просмотров: 3283 Mediametrics Live 2
Доступность жилищного кредитования обсудили на совещании при губернаторе НАО
 
03:29
Доступность жилищного кредитования в Ненецком округе. Эта тема стала основной в ходе заседания администрации региона. На сегодняшний день в НАО работают две ипотечные жилищные программы. Одна из них так называемая «социальная», вот только движение очереди в ней совсем незначительное. Поэтому необходимо пересмотреть механизмы выделения денег участникам — сбалансировать средства между льготниками и основной очередью. Елена Канева в числе очередников так называемой социальной ипотеки уже 4 года. Вот только за летние месяцы она с 46-го места спустилась на 52-е. Дело в том, что с каждым годом желающих воспользоваться такой формой кредитования становится больше, следовательно, число первоочередников тоже растет, не давая возможности воспользоваться своим правом другим категориям граждан. В льготной очереди в настоящий момент стоит 49 жителей Ненецкого округа, общая численность нуждающихся в ипотеке — около тысячи. Сбалансировать выделение средств между двумя очередями одной программы нацелен проект закона «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ненецком округе». Им предполагается распределить бюджетные средства на цели предоставления первого взноса по 50 процентов между первоочередниками и теми, кто стоит в общей очереди. Чтобы разгрузить очередь и избежать ожидания, администрация Ненецкого округа разработала и утвердила альтернативную программу «пятипроцентной ипотеки», где из бюджета региона субсидируется разница в процентной ставке. Программа будет запущена в середине октября. Подробности в сюжете…
Просмотров: 104 Телеканал Север
История НСГ Страхование жизни»
 
04:51
КВАРТИРА В БЕСПРОЦЕНТНУЮ РАССРОЧКУ! АЛЬТЕРНАТИВА ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ! Помогу приобрести квартиру без переплат, банков, кредитов и ипотек на основании Федерального закона. Так же можно построить дом или закрыть вашу действующую ипотеку. Предложение действует по всей России. Для кого это предложение: 1) Для тех, кто устал снимать и платить не за свое жилье. 2) Для тех, кто устал жить с родителями и хочет жить отдельно 3) Для тех, кто не хочет брать ипотеку и кредиты. 4) Для тех, у кого действующая ипотека и вы устали платить 5) Для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия 6) Для тех, у кого испорченная кредитная история и не одобряют ипотеку P.S Предложение действует для лиц от 18 до 55 лет. Бесплатная консультация +79661648939 |Viber| WhatsApp Татьяна Для получения более детальной информации добавляйтесь в skype: tan-mgn
Кредиты. Ипотечный договор. Юридическая помощь, консультация
 
24:21
Передача "101 вопрос юристу". Эфир 27.05.2012. Первый образовательный канал. © Телекомпания СГУ ТВ. Другие передачи "101 вопрос юристу" смотрите на http://www.youtube.com/playlist?list=PLXpDftCpBTVMglMWRnOhDF_TX_tZpVGjJ
Просмотров: 2305 Образование для всех
Сбербанк снизил ставки по жилищным кредитам
 
01:49
Сейчас минимальная ставка по ипотеке составляет 9,75 процента. За первую половину 2017 года Северо-Восточное отделение Сбербанка выдало около 400 ипотечных кредитов. В сумме это более 800 миллионов рублей. В Сбербанке говорят – сейчас жителям области предлагают уникальные сервисы по взаимодействию с партнерами – агентствами недвижимости и застройщиками. К примеру, сервис Партнер Онлайн, который позволяет оформить заявку на ипотеку, не посещая банк. Алена Сергеева, руководитель организации «Дом недвижимости»: Наши услуги сертифицированы и соответствуют всем необходимым стандартам. Мы занимаемся осуществлением сложных операций с применением жилищных программ и субсидий потребительского и ипотечного кредитования. Каждый день мы показываем более десятка квартир и домов потенциальным покупателям. Умение выстраивать и налаживать долгосрочные взаимовыгодные отношения с таким партнером, как Сбербанк является одним из показателей нашей стабильности. Клиенты могут приобрести недвижимость и в центральных районах страны, не выезжая за пределы города. Сбербанк сотрудничает с Центральным агентством недвижимости и с партнерами по всей России. Инна Аксенова, руководитель «Центрального агентства недвижимости»: Нам, безусловно, очень приятно, что мы стали победителями конкурса «Эффективный партнер» от Сбербанка. В нашем агентстве Вы можете приобрести квартиры в новостройках Санкт-Петербурга, Москвы и Калининграда. Все сделки у нас проходят без выезда из города Магадана. Без комиссий, по тем же ценам, как и у застройщика. У нас есть разные формы оплаты – ипотека, все банки у нас аккредитованы, рассрочка, ну, и, безусловно, наличными средствам тоже можно оплатить. В Сбербанке России действует широкий спектр программ ипотечного кредитования для разных категорий клиентов. Займы выдают как на готовое, так и на строящееся жилье или загородную недвижимость.
Просмотров: 1362 ГТРК Магадан
Как получить ипотеку инвалидам
 
03:11
Лица с ограниченными возможностями могут получить любой кредит и в любом понравившемся банке. Иногда у такой части населения возникает необходимость в получении очень крупного кредита для приобретения собственной недвижимости. Инвалиды могут получить ипотеку на стандартных условиях, а могут попробовать стать участником льготной программы. Платежеспособность инвалидов Перед тем как одобрить выдачу ипотечного кредита, банк всегда занимается расчетом платежеспособность потенциального заемщика. Очень многие лица с ограниченной ответственностью имеют работу, и каждый месяц помимо государственного пособия получают еще и заработную плату. Если общие доходы человека оказываются достаточными для получения жилищной недвижимости, тогда банк даже не обратит внимания на наличие инвалидности. В расчете платежеспособности лица с ограниченными возможностями имеются и свои особенности. При расчете платежеспособности для выдачи ипотеки банк не имеет права брать в учет пенсию, которая была начислена человеку государством. Именно по этой причине, смысл обращаться в банк для получения займа на недвижимость имеют только инвалиды, имеющие высокооплачиваемую работу или имеющие сразу несколько источников дохода, которые не противоречат действующему законодательству. Инвалидам, живущим на одну пенсию, можно даже не пытаться взять потеку – каждый банк ответит отказом. Страхование При любом ипотечном кредите банки просят провести людей личное страхование. Инвалиды не станут исключением, вот только у них с такой процедурой могут возникнуть некоторые проблемы. А все потому что страховые компании не захотят идти на серьезный риск. Банки простым гражданам часто идут на уступки и разрешают оформить кредит на недвижимость без страховки. В некоторых случаях такое разрешение приведет к увеличению процентной ставки. Лицам с ограниченными возможностями даже при ухудшении условий ипотеки получить займ на недвижимость без полиса личного страхования вряд ли получится. При возникновении проблем с получением личной страховки, человек может попробовать договориться с банком. В некоторых случаях банк соглашается на кредитование по справке от врача, в которой указано состояние человека с инвалидностью. Льготные предложения Специальных программ льготного ипотечного кредитования для инвалидов пока не придумали. Эта категория граждан имеет возможность сегодня воспользоваться лишь социальной ипотекой от государства, смысл которой заключается в выдаче субсидии или частичном погашении ипотечного долга. Рассчитывать на льготу могут только лица с инвалидностью, у которых имеются серьезные проблемы с жильем и они были приняты нуждающимися в улучшении условий, поставлены на жилищную очередь. Отказ в ипотеке Если инвалид получает отказ в ипотеке, ему не следует расстраиваться. В первую очередь нужно постараться разобраться, почему кредитор дает такой ответ. Человек, который считает отказ необоснованным, может обратиться в суд. Очень часто на заседаниях принимается решение в пользу человека с ограниченными возможностями и кредитору приходится выдать ипотечный заем. Особой популярностью сегодня пользуется ипотека на недвижимость вторичного рынка.
Просмотров: 59 О наболевшем
Программа государственного ипотечного жилищного кредитования «7-20-25» в РК - K7 Group - Актау
 
02:04
«7-20-25» - ипотечная программа, действующая на территории Республики Казахстан. Программа разработана в рамках реализации задач первой инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», озвученной в Обращении Президента Республики Казахстан, Елбасы Нурсултана Абишевича Назарбаева к народу «Пять социальных инициатив Президента». «7-20-25» - это социальная программа для граждан Республики Казахстан, которая предоставляет новые возможности улучшения жилищных условий для каждого казахстанца с доступными условиями кредитования. Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам. Программа «7-20-25» на данный момент является самой выгодной ипотечной программой с низкой процентной ставкой вознаграждения по займу – 7%, размер первоначального взноса определен в размере 20% от стоимости жилья (максимальная стоимость жилья — 25 млн тенге для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент и 15 млн тенге для других регионов), срок погашения займа увеличен до 25 лет. С заемщика не взимается комиссии за предоставление и обслуживание займа. А также страхование залогового имущества и жизни заемщика не является обязательным, при необходимости страхования, все расходы должен брать на себя банк, который выдает заем. Ни один из существующих ранее ипотечных продуктов не имел подобных условий кредитования. Для получения займа по программе «7-20-25» физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям: Гражданство Республики Казахстан отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности Наличие постоянного подтвержденного дохода от предпринимательской или трудовой деятельности Отсутствие ипотечных кредитов «K7 Group» - динамично развивающаяся девелоперская компания, которая является одним из лидеров рынка недвижимости Мангистауской области. Единственная в регионе компания, построившая целый микрорайон в размере 150 000 квадратных метров жилья. ⁃ Более 15 лет опыта в сфере строительства; ⁃ Более 250 000 квадратных метров построенной недвижимости; ⁃ 12 крупных проектов; ⁃ Более 2000 семей получили жильё Наши объекты: ⁃ ЖК «ABYROY» (16 микрорайон) ⁃ ЖК «KASPII MARZHANY» (34 микрорайон) ⁃ ЖК «SHANYRAQ» (32В микрорайон) ⁃ ЖК «ASTANA» (13 микрорайон) ⁃ ЖК «DOSTAR» (31Б микрорайон) ⁃ ЖК «SARYARQA» (31А микрорайон) ⁃ ЖК «SARAISHYQ» (35 микрорайон) ⁃ ЖК «AMANAT» (32Б микрорайон) ⁃ ЖК «FLORENCE» (17 микрорайон) ⁃ ЖК «BAQYT MEKENI» (17 микрорайон) ⁃ ШЫҒЫСТАУН (микрорайон Шығыс 2) Сот.Тел: 8 (775) 080-11-11 г.Актау - 15 микрорайон - 7К2 коттедж ПН-СБ 9:00 - 20:00, ВС 10:00-17:00 https://k7group.kz https://instagram.com/k7_group https://t.me/K7Group
Просмотров: 60 K7 Group
Выгодна ли ипотека без первого взноса?
 
04:20
Часть граждан, желающая приобрести ипотечный заем, не могут из-за отсутствия средств внести частичный начальный взнос. Ипотека без «стартового» взноса - это идеальный вариант для таких заемщиков. Однако выгоден ли такой кредит на самом деле, и как его оформить, если подобные предложения банков действительно работают? Зачем нужен первоначальный взнос? Ипотечное кредитование – это одалживание больших сумм гражданам России для покупки ими желанного жилища. Кредиторы требуют оплатить часть стоимость покупки сразу не из-за того, что им не хватает своих средств, а именно из-за того, что этих средств предостаточно. То есть, выдавая в долг деньги, банк боится их потерять. Считается, что люди, которые вложили в данную покупку свои «кровные» начинают более серьезно относиться к взятым обязательствам. Вот и получается, чтобы уменьшить свои риски банки требуют у клиентов оплатить часть покупки самостоятельно в виде первоначального платежа. Хотя существуют кредиторы, у которых на первом пункте стоит вопрос об увеличении количества потребителей их продуктов. Вот они то как раз и уменьшают размеры «стартовых» взносов или вообще убирают данное требование из списка требования для получения кредита. Конечно, рассчитывать, что ипотека без частичной начальной оплаты станет общедоступным продуктом не стоит. Если банк убирает одно из условий, которое обеспечивает безопасность одолженных денег, то следом он ужесточает другие условия или требования к кандидату не роль заемщика. К примеру, банк может отменить обязательный первоначальный ипотечный взнос, зато затребовать поручителя, а то и двух. Или же выдать заем с повышенной ставкой по процентам и на меньший срок и др. Ипотека без первого взноса - банки-кредиторыВ Советском банке можно оформить жилищный заем, но только на 7 лет, под 16%. При таком кредитовании обязательно заемщику придется приобрести весь пакет страховок, а еще уплатить комиссию за выдачу займа в 3, 5% от размера тела кредита. Банк Возрождение для своих клиентов использует другую схему кредитования. В счет начального взноса по ипотеки банк забирает субсидии. То есть кредитор выдает займы без первого платежа по программе соципотеки «Доступное жилище гражданам РФ». Данная программа дает возможность использовать различные, полученные из госбюджета субсидии, которые банк в принципе и забирает в счет первого платежа. Вот и получается, что платеж якобы есть, но выплачивается не из кармана заемщиков. Еще одно интересное предложение поступило от Сбербанка. Данный кредитор хоть и не выдает займов на приобретение жилья с 0-вым первоначальным платежом, но он такие кредиты рефинансирует. Процентная ставка таких займов колеблются от 12% до 14%. Кредиты с уменьшенным взносомЕсть банки, которые для того, чтобы повысить свою популярность и не потерять одалживаемые средства снижают размер первого платежа, а не полностью его убирают. 10%-ный первый платеж требуют в банке Нордеа, но выдает этот банк кредит только на вторичное жилье, при этом имеется фиксация по размеру заимствования. Такой же размер изначальной частичной оплаты требуют и в Сбербанке для нового или строящегося жилища, а также для кредитов под материнский капитал. По подобным программам банк Дельта Кредит требует размер взноса в 15%. Подобные условия по ипотеке практикует и банк Плюс, однако, также для вторичного рынка и при условии страхования заемщиком своей ответственности. Фиксация по размеру кредитования используется только в некоторых регионах. У этого кредитора также можно взять заем с 5%-ным первым взносом, но при условии использования маткапитала. Ипотечный заем с первым взносом от 10% до 29% можно оформить в Русском Земельном банке. Зависит процент от того какая программа будет использоваться «Военная ипотека» или программа разработанная специально для выдачи кредита под маткапитал и какое жилище будет приобретаться – новое или с вторичного рынка. В данном банке обязательно требуют застраховать свою ответственность. В итоге получается, что если мы не внесем первоначальный взнос, то получим менее выгодный заем. Помимо этого внесенный платеж уменьшает сумму займа, соответственно и размер итоговой переплаты.
Просмотров: 12 the question
Ипотека от Сбербанка. Ставки от 6 %. Субсидии
 
05:08
Интервью с начальником Управления по работе с партнерами и ипотечным кредитованием ПАО Сбербанк (г. Челябинск) Звонаревой Ириной. Телефон для связи 89227507072
Просмотров: 156 Наталья Копачева
Правила ипотечного кредитования в России
 
04:49
Сегодня слово «ипотека» никого не удивляет, даже ребенок знает его значение – покупка недвижимости за заемные средства. И вроде бы все понятно: занял денег, купил жилье, вернул деньги и оплатил проценты, но этот тип кредитования впрочем, как и другие типы одалживания имеет свои тонкости, о которых необходимо знать россиянам. Как говорит житейская мудрость: «предупрежден – вооружен». Тонкости ипотечного кредитования в РоссииНаряду с процентными ставками, о которых так много говориться при кредитовании немалое значение необходимо уделять типу выплат, который предлагает кредитор. Банки для ипотечного кредитования в России оперируют двумя видами платежей: аннуитетным – при котором на первых этапах заемщик выплачивает в основном лишь проценты, и дифференциальным – когда первые платежи включают и основной долг и проценты. Преимущество второго вида платежа заключается в понижении размера ежемесячных взносов с увеличением срока одалживания, что дает возможность в дальнейшем меньше переплачивать по кредиту. Недостаток же этого типа выплат заключается в большой сумме первого взноса и большой нагрузке на бюджет клиента на начальном этапе выплат. Также необходимо уделить должное внимание страховке – неправильный выбор страховщика может привести к увеличению переплаты по займу. Банки часто «навязывают» страховщика сами, но ведь право выбора у заемщика при этом никто не отнимает. Особенность жилищных кредитов также заключается еще в том, что при отсутствии страховки, банки увеличивают годовой процент по ипотеке, этот же прием они могут применить, если страховщик будет не совсем «угоден» кредитору. Дополнительно банк вправе включить размер страховых выплат в общий долг клиента, что приводит к увеличению суммы оплаты процентов, так как они начисляются уже на большую сумму долга. Незнание своих прав клиентами способствует потери существенной экономии на ипотеке. Для некоторых граждан займы в банках оказываются куда дороже, чем кредиты от АИЖК, которые они могли получить. Это ученые, военные, многодетные семьи. То есть для них получение ипотеки по льготной программе, поддерживаемой государством, будет лучшим вариантом, чем обращение за жилищным кредитом в банк. Также при ипотечном одалживании разрешается использовать материнский капитал, а для компенсации своих трат на выплату ипотеки разрешено оформлять налоговый вычет. Есть ли альтернатива ипотеке? Сейчас правительством рассматривается закон о создании сберегательных касс, благодаря которым россияне смогут приобрести жилье дешевле. Аналогом для таких касс в России стали немецкие «баушпаркассы». Работу касс в России планируется реализовать по такой схеме: россиянин вносит в кассу определенные платежи и получает на них проценты, своего рода депозит, потом когда наберется на его счету половина стоимости желаемого им жилья, он сможет снять деньги и, взяв на вторую половину кредит в кассе, купить понравившуюся недвижимостью. Своего рода такие кассы напоминают кредитные кооперативы, но вот срок накопления денег в кассе должен составлять не менее двух лет. Еще одно условие: ставка по кредиту в кассе не может превышать депозитную ставку более чем на 3%. Также во время накопления, государство обещает поощрять таких вкладчиков премиями в 20% от годового прироста вклада. При этом, согласно проекту, кредитная ставка будет намного меньше соответствующих банковских показателей. Эта схема чем-то похожа на схему военной ипотеки, которая уже успешно применяется в России. Если вы уже выплачиваете ипотеку? При наличии доли платежей по ипотеке в бюджете россиянина, ему разрешено пользоваться налоговым вычетом или маткапиталом для ускорения погашения ипотеки. Если вы уже на «финишной прямой», то следует отнестись к последнему платежу с особым вниманием. Для начала надо уточнить конкретную сумму остатка долга и все выплатить, но не переплачивать ни копейки больше. После списания последних процентов, убедитесь, что вы ничего не должны и получите подтверждающую этот факт, справку из банка. После этого вам необходимо удостовериться, что залог с жилья снят, если же нет, то возможно два варианта: решение данного вопроса менеджером банка через нотариуса и посредников, что может обойтись вам в 10000 руб. или провести данную работу самим, что намного дешевле. Если вы будете делать все сами, то сначала вам понадобиться получить доверенность на снятие залога у кредитора в присутствии нотариуса, потом сходить Росреестр и все оформить. Для Росреестра вам понадобиться иметь при себе: учредительные бумаги кредитора, з
Просмотров: 3 Top Questions
Изменения на рынке ипотеки
 
04:20
🔥Изменения на рынке ипотеки 🔥 Сегодня Валерий Виноградов, президент ГК АВЕНТИН в прямом эфире канала LIFE 78 обсудил изменения на рынке ипотеки💰 📌Краткие выводы беседы 👇🏻 -Последние пол года ключевая ставка ЦБ выросла с 7,25 до 7,5%, затем еще до 7,75% -Существенно увеличилась задолженность россиян по ипотечным кредитам. Отсюда напрашивается логичный прогноз - повышение ипотечных ставок (они уже повысились) в начале 2019 года. И если в 2018 году мин ставка составляла 9,41%, то уже сейчас ипотечным заемщикам меньше чем на 10,5% рассчитывать не приходится. В случае, если ставка достигнет 12% возможен возврат к стагнации на рынке недвижимости. 📌Прогнозы на 2019 год -Увеличение инфляции до 5,5 -5,7% -Негативное влияние, вступающих в силу в 2019 году, изменений в 214-ФЗ -Рост ВВП всего на 1,8% -Высокие политические риски из-за опасения новых антироссийских санкций со стороны Запада 🔥Что делать - ждать или покупать?🔥 Учитывая тот факт, что прогноз на 2019 год не утешителен, то ипотечные ставки в ближайшем будущем снижаться не будут! Скорее наоборот, следует ожидать их роста. Пока в условиях большого объема предложения и стабильного уровня цен на недвижимость ещё можно успеть совершить выгодную сделку ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://clck.ru/A2nFP ★ПОСМОТРЕТЬ все ОТЗЫВЫ компании АВЕНТИН ► https://clck.ru/A2naQ ★ АВЕНТИН в Facebook ► https://clck.ru/A2nFn ★ АВЕНТИН в VK ► https://vk.com/club7579390
Просмотров: 33 АВЕНТИН
Альтернатива ипотеки. Ипотечный калькулятор
 
07:50
ВМЕСТО ИПОТЕКИ http://15a30.ru
Просмотров: 104 Serg Wdowenko
Ипотечный кредит: самые распространённые стереотипы
 
03:18
Ипотечное кредитование развивается стремительными темпами и не малую роль в этом играет заинтересованность государства. Многие люди уже успели стать обладателями собственной недвижимости, благодаря таким программам кредитования, но все еще остаются лица, которые не решаются на оформление таких сделок из-за многочисленных мифов, заблуждений и предрассудков. Ипотека — кредит для состоятельныхЭто одно из самых распространенных заблуждений. Обеспеченные люди могут себе позволить приобретение недвижимых объектов без оформления ипотеки. Такие жилищные кредиты специально создавались для граждан со средним достатком, которым иными способами стать обладателем недвижимости крайне сложно. Каждый заемщик может самостоятельно определяться со сроками кредитования, выбрав вариант при котором среднемесячная нагрузка окажется наиболее приемлемой. Ипотеку оформляют риелторыЛюдей, которые верят в это, осталось уже не так много. Большая часть граждан понимает, что даже при покупке недвижимости через риелторское агентство оформление ипотеки будет проводиться в банке или же в АИЖК, если выбирается вариант льготной ипотеки. Риелторы занимаются лишь оказанием помощи по поиску и выбору недвижимости, сопровождению сделок купли-продажи. Ипотечная недвижимость является собственностью кредитораЭто довольно распространенное мнение среди граждан, которое является ошибочным. Ипотечная недвижимость является собственностью заемщика, но при этом оформляется залогом по кредиту. Под залогом подразумевается обременение, которое не позволяет заемщику продать имущество без ведома банка. По окончании срока кредитования, если заемщик справился со всеми своими обязательствами, это обременение снимается. Квартира в строящемся доме становится залогомПриобретая недвижимость в только строящемся доме, заемщику нужно будет представить банку в залог некую иную недвижимость. Все дело в том, что залогом может стать только объект, на который зарегистрировали право собственности. В недостроенных сооружениях это невозможно. Иное имущество придется искать и заемщикам, оформляющим ипотеку на строительство частного дома. Освобождение от выплаты ипотекиМногие думают, что ипотечный кредит не нужно будет выплачивать в случае, если кредитор был объявлен банкротом. Такое заблуждение приводит к увеличению числа ипотечных должников. Даже если у банка отозвали лицензию, заемщику следует исправно вносить обязательные платежи. Возможно оплату нужно будет производить с использованием новых реквизитов. Если их прислали в официальном письме почтой. В любом случае допускать скопления долгов не стоит, чтобы не получить неприятности в виде испорченной истории и начисленных штрафов. За получение ипотеки не нужно платитьЛюди, решаясь на оформление жилищного кредита, думают что платой будет только возврат кредитных средств банку и годовой процент. Не все оказываются готовыми к тому, что нужно тратиться попутно на проведение независимой оценки, на страхование недвижимости, на рассмотрение заявки, на открытие специального счета и на прочие подобные процедуры. Многих сегодня интересует вопрос, может ли индивидуальный предприниматель получить ипотеку. О тонкостях этой процедуры можно узнать в одном из наших предыдущих обзоров.
Просмотров: 0 Question
Ипотечный кредит. Что надо знать беря ипотечный кредит.
 
01:46
Ипотечный кредит. Что надо знать беря ипотечный кредит вы узнаете из этого очень информативного видеоролика. Ипотечный кредит, это долгосрочные ссуды, предоставляемые банками под залог недвижимости. Рыночная экономика предполагает широкое использование данного вида кредита. Ипотечный кредит, особый тип экономических отношений по поводу предоставления долгосрочных ссуд под залог недвижимого имущества. Участниками кредитной ипотеки могут быть банк-кредитор, кредитополучатель, продавец имущества при совершении финансовой сделки купли-продажи и владелец закладной на имущество, если она имеется. При залоге недвижимого имущества должник номинально сохраняет свое право собственника. Если другое не установлено договором ипотеки, то до прекращения прав собственности залогодателя на предмет ипотеки предмет ипотеки остается во владении и пользовании залогодателя. Залогодатель сохраняет за собой не только право владения, но и право независимого распоряжения предметом ипотеки, прибылью, продукцией, товарами в обороте, полученными в результате пользования предметом ипотечного кредита. В заявлении на ипотечный кредит указывается информация об имуществе, излагаются сведения о кредитополучателе. Формы заявок, принимаемые банком, требуют от кредитополучателя всей информации, относящейся к его финансовому положению, доходам, имуществу, долгам и другим финансовым обстоятельствам. Заявка на получение кредита не является договором или требованием о его выдаче, это документ о платежеспособности потенциального кредитополучателя. Для развития ипотечного кредита очень важно совершенствование рынков капиталов и недвижимости, фондового рынка; формирование должного ипотечного законодательства; повышение уровня жизни населения и платежеспособности предприятий; поддержание развития ипотеки государством. Поделись видео с друзьями https://youtu.be/wsqV1UXu1Zg Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ
Просмотров: 182 Школа Недвижимость
Отзыв №2 Success Finance Ипотечный кредит
 
01:11
Хотите оформить ипотеку с материнским капиталом, без первоначального взноса или классическую ипотеку, заходите по ссылке https://fin-success.biz/ipoteka.html Компания "Success Finance" объединяет группу консалтинговых компаний в сфере привлечения финансирования для людей и бизнеса, бухгалтерского сопровождения малого и среднего бизнеса, страхового брокериджа для физических и юридических лиц и агентства недвижимости первичного и вторичного жилья. Миссия компании - мы помогаем клиентам реализовать их мечты! Официальный сайт - http://fin-success.biz Группа компании в ВК - https://vk.com/successfinance Группа компании в ОК - https://ok.ru/successfinance Группа компании в Instagram - https://www.instagram.com/success_finance_sf/ Личная страница в ВК - https://vk.com/ibragim.badalov Личная страница в Instagram - https://www.instagram.com/ibragim_badalov_sf Личная страница в ОК - https://ok.ru/ibragimbadalov Личная страница в Facebook - https://www.facebook.com/ibragimbadalov1988 Отзывы клиентов компании - https://fin-success.biz/otzyvy
Просмотров: 162 Ибрагим Бадалов
🇲🇪👉Ипотека в Черногории для россиян: условия, процентная ставка, документы
 
05:30
Подробная статья 👉 https://reitinvest.top/chernogoriya/ipoteka-chernogorii-dlya-russkih-stavka-srok-nyuansy-aktualn 📌Заказать бесплатную консультацию: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545949/?ch=YouTube 📌Заявка на ознакомительный тур по недвижимости острова Кипр: http://reitinvestors.ru/turpokipru/ 📌Заявка на апартаменты на Кипре от 35 000 Евро: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545949/ 📌10% годовых гарантированный доход от недвижимости в Таиланде : http://reitinvestors.ru/thailanding/?ch=YouTube 👉Недвижимость Северного Кипра: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-severnogo-kipra 👉Недвижимость Южного Кипра: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-kipra 👉Недвижимость в Таиланде: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-tailanda 👉Недвижимость в Болгарии: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-bolgarii 👉Недвижимость в Испании: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-ispanii 👉Недвижимость в Германии: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-germanii 👉Недвижимость в Турции: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-turcii 👉Недвижимость Франции: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-francii 👉Недвижимость Великобритании: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-velikobritanii ☝Полезные статьи о Кипре: https://reitinvest.top/kipr ☝Польезные статьи о Таиланде: https://reitinvest.top/tailand ☝Полезные статьи о Болгарии: https://reitinvest.top/bolgariya ☝Полезные статьи об Испании: https://reitinvest.top/ispaniya ☝Полезные статьи о Германии: https://reitinvest.top/germaniya Особенности ипотеки в Черногории С 2015 года черногорский банк Crnogorska Komercijalna Banka в кооперации с российским ОТП Банк, открыл программу жилищного кредитования граждан постсоветского пространства. К 2018 году выдачей кредитов занимаются такие банковские группы как OTP, Societe Generale, Erste Group, NLB. Условия предоставления займа примерно одинаковы во всех финансовых учреждениях. Кредит в Черногории для выходцев из постсоветского пространства выдается на тех же условиях, что и для всех остальных нерезидентов. Срок выплаты кредита устанавливается сотрудниками банка в зависимости от возраста клиента. Людям старше 50 лет в ипотеке будет отказано. Документы, необходимые для получения ипотечного кредита Кредит на недвижимость в Черногории требует от иностранного гражданина предоставления следующих документов: · Заполненный формуляр заявления на ипотечный кредит; · заграничный паспорт; · документ, подтверждающий доходы в родной стране (справка с места работы, справка о дивидендах или иных стабильных доходах); · выписки из банковских счетов (включительно с транзакциями и переводами денежных средств на другие счета); · дополнительные документы, список которых может отличаться в зависимости от требований отдельных банков (в основном запрашивают военный билет и диплом об образовании). Условия жилищного кредита в Черногории Требования к заемщику в Черногории достаточно жесткие, но процентная ставка все же ниже, чем в Российских банках и составляет в среднем от 8 до 9,5% Наибольший размер кредита, который может быть предоставлен черногорским банком. Не более 50% Ставка по жилищному кредиту. 7,5 – 9.5% Максимальный срок ипотеки. До 10 лет. Сумма минимального займа. Не менее 100 тысяч евро. Сумма максимального займа. Не более 900 тысяч евро. Возраст заёмщика. До 50 лет При благоприятном развитии событий банк выдаст кредит только на 50% от общей стоимости жилья. Другую половину нужно внести в виде первого взноса. Нерезидент может рассчитывать на жилищный кредит сроком до 10 лет, а людям старше 50 лет в займе будет отказано. Максимальная сумма, которую готов выдать банк – 900 тысяч евро, то есть приобрести в кредит недвижимость дороже 1,8 миллиона евро не удастся. Приобретаемый объект недвижимости сразу становится собственностью покупателя и является обеспечением по кредиту вплоть до его погашения. Досрочное погашение кредита возможно, но штрафные санкции столь велики (до 5% от суммы займа), что от такого варианта лучше отказаться. Дополнительные расходы, сопровождающие жилищный кредит К дополнительным расходам при оформлении жилищного кредита в Черногории можно отнести следующие затраты: Услуги профессионального переводчика: 200 евро Услуги нотариуса: 250 евро Комиссия банку за предоставленный кредит: 1,5% от суммы кредита Страховка недвижимости: 600 евро Страхование жизни заемщика: 300 евро Налог на покупку недвижимости: 3% от оценочной стоимости
Репортаж на НТВ. Как купить квартиру без ипотеки и справок?
 
03:45
Репортаж на НТВ. Как купить квартиру без ипотеки и справок? Свой дом или квартира для многих – заоблачная мечта. Неподъемная ипотека, которую не всегда просто получить (банки чрезвычайно требовательны к кандидатам на кредит), ложится тяжелым грузом на заемщиков на долгие годы, подчас на десятилетия. За это время жилье оплачивается в двойном, а то и в тройном размере. С «Best Way» у вас будет невероятная альтернатива банковской ипотеке. Приобрести недвижимость без выплаты огромных процентов, ежегодных страховых и прочих взносов можно по доступной и удобной программе взаимного финансирования. Партнерство с жилищным кооперативом «Бест Вей» открывает всем доступ к самому дешевому и простому, а главное, проверенному временем способу покупки жилья. Эта схема активно используется во многих странах и идеально подходит для людей со средним достатком, а также тех, кто не может официально подтвердить свои доходы. Деятельность кооператива «Бест Вей» является абсолютно легальной и постоянно контролируется со стороны государственных органов. На связи 24/7! Телефон, Viber, WhatsApp, Telegram: +7 (985) 280-11-90 (МТС-Москва) ВК: https://vk.com/mikhail.v.izmaylov Facebook: https://www.facebook.com/mikhail.v.izmaylov Одноклассники: https://www.ok.ru/mikhail.v.izmaylov Instagram: https://www.instagram.com/mikhail.v.izmaylov/ Skype: finansyst777 E-mail: izmmmaylov@gmail.com Регистрация по ссылке : http://lifeisgood.company/7010816/vst http://lifeisgood.company/7010816/cp
Просмотров: 4111 Ольга Измайлова Life is Good
Сбербанк ввел скидки на ипотечные кредиты
 
02:14
Сбербанк ввел скидки на ипотечные кредиты Покупатели готового жилья смогут взять займ по более низким ставкам Российский Сбербанк объявил о запуске специального предложения для тех, кто берет жилищные кредиты на покупку готового жилья, сообщает РБК. Банк собирается предоставлять скидку в размере 0,5 п.п. для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация».  Напомним, что этот сервис Сбербанка и Росреестра был запущен не очень давно. Он позволяет подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде. Для тех, кто решит воспользоваться предложением, новый диапазон процентных ставок по продукту «Приобретение готового жилья» составит от 10,25% до 11,75% годовых в рублях.  В банке отмечают, что такие процентные ставки действуют в регионах проведения акции «Региональное промо» до 30 июня 2017 года. Регионы проведения акции: Москва, Санкт-Петербург, Воронежская, Калининградская, Ленинградская, Московская, Новосибирская, Омская и ряд других областей.  Также Сбербанк отменяет надбавку 1 п.п. к процентным ставкам, действовавшую на период до регистрации недвижимости в рамках продукта «Приобретение готового жилья». «Ранее подобная скидка была введена для первичного жилья - это предложение оказалось востребованным среди клиентов», - отметил эксперт. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 64 Roman Kubel
Выплата ипотеки: как быть, если возникли финансовые проблемы?
 
03:07
Если у заемщика появляются проблемы с оплатой кредита, ему рекомендуют сразу же обратиться к кредитору, чтобы поговорить о реструктуризации кредитного долга, попробовать договориться о предоставлении кредитных каникул, добиться рефинансирования. Все это хорошие рекомендации, но существуют еще и иные способы справиться с жилищным кредитом при появлении проблем финансового плана. Дополнительный потребительский кредитОчень многие люди посчитают подобную рекомендацию глупостью и воспротивятся подобному совету, но здесь главное правильно рассчитать все «за» и «против». Хорошим вариантом потребительский кредит станет в случаях, если с его помощью можно провести полную выплату ипотечного долга. В таком случае с недвижимости будет снято обременение и человек сможет на ней зарабатывать, сдавая в аренду, а вырученными средствами сможет погашать обязательные платежи нового потребительского кредита. Использование страхового полисаЕсли во время оформления кредита, заемщик согласился на покупку всех страховок, то ему повезло. Обычно в полный страховой комплект включается страхование рисков от потери доходов, а потому человек, лишившийся их, сможет добиться того, чтобы обязательные ипотечные платежи погашались страховой компанией. Доход от арендыЕсли у ипотечного заемщика имеется в собственности еще недвижимость, то он может сдать ее. В случае если недвижимость эта находится в крупном городе, да еще и в престижном районе, то можно установить достаточно высокую месячную плату, которой хватит или почти хватит для выплаты обязательных месячных взносов по ипотеке. Помощь брокераТакой вариант решения проблем с кредитом существует, но пользоваться им обычно не рекомендуют, так как он является невыгодным, ведь за услуги помощника приходится платить. Ипотечному заемщику лучше попробовать решить свои проблемы самостоятельно и только, когда выход из сложной ситуации найти не получится, обращаться к брокеру. Такой специалист найдет выгодный вариант решения практически всех проблем с ипотекой. Помощь родственниковМожно попробовать занять нужную для выплаты кредита сумму у друзей или родственников. В таком случае сразу нужно их предупреждать о том, что не известно, когда появятся средства вернуть долг, чтобы не портить отношения. К подобному варианту следует прибегать только имя полную уверенность в улучшении финансового положения. Продажа ипотечной квартирыЕсли человек не уверен, что в скором времени сможет снова получать доход, который позволит ему проводить выплаты ипотечного кредита, как и раньше, в таком случае лучше сразу подумать про продажу залогового имущества. Это самый неприятный способ, который можно использовать для избавления от долгов по жилищному кредиту, но в некоторых случаях он является единственным верным вариантом. Достоинством такого варианта решения проблем можно назвать только получение достаточно крупной денежной суммы, которой хватает обычно не только для уплаты кредита, кое-что еще остается и заемщику. Перед тем, как оформлять ипотеку, стоит узнать и про самые распространённые стереотипы про кредит на жильё.
Просмотров: 2 Question