На главную
Результаты поиска “Типовые договора купли продажи дома с земельным участком”
Договор купли продажи земельного участка
 
08:30
Купля-продажа земельного участка
Просмотров: 13161 Aleksei Kovalchuk
Существенные условия договора купли-продажи земельного участка
 
06:21
Категория: Гражданское право. Курс: Практикум: решение практических задач. Урок 2. Существенные условия договора купли-продажи земельного участка. Содержание урока: - описание практической ситуации; - отказ РОСРЕЕСТРа в регистрации; - согласованность воли сторон. Семинар для студентов 2-го курса юридического факультета ФГБОУ высшего образования «Российская государственная академия интеллектуальной собственности» Автор курса: Татьяна Залунина - преподаватель, юрист, налоговый консультант. Смотрите на cs-school.online авторские видео курсы Татьяны Залуниной: 1) Гражданское право. 2) Теория государства и права (ТГП): - лекции; - краткие ответы на вопросы экзаменационных билетов (о сложном на простом и понятном языке). 3) Правоведение. 4) Правовые основы интеллектуальной собственности. 5) Актуальные вопросы авторского права.
Просмотров: 100 LUXINTERCOM ЛЮКСИНТЕРКОМ
Аванс при покупки квартиры. Как обезопасить свои деньги?
 
03:14
Один из эффективных способов заключения сделки в настоящее время является предварительный договор. Совместно с ним, как правило, заключается авансовый договор. Каким образом стоит поступить покупателю, чтобы запустить сделку, но при этом не потерять аванс рассказывает Николай Грачёв, - руководитель компании "Грачёв и партнеры", кандидат юридических наук. Статья на сайте - https://yurist-kvartira.ru/avans-pri-pokupki-kvartiry-kak-obezopasit-svoi-dengi/ Юридическая компания "Грачёв и партнеры" - лидер на рынке Москвы и области в сфере недвижимого имущества. Мы сопровождаем дольщиков в судах, представляем их интересы в спорах с недобросовестными застройщиками. К сожалению, законодательство в сфере строительства далеко от совершенства и мы успешно защищаем интересы наших клиентов. https://yurist-kvartira.ru - основной сайт юридической компании "Грачёв и партнеры" https://vk.com/grachevpartners - группа Вконтакте, где вы можете оставить свой вопрос в сообщении в группу или в комментариях. Мы отвечаем на каждый вопрос. Ключевые запросы (для индекса): договор аванса аванс при покупке квартиры предварительный договор при покупке квартиры договор задатка договор задатка образец договор задатка при покупке квартиры договор задатка при покупке дома аванс при покупке квартиры в ипотеку договор аванса за квартиру договор аванса при покупке квартиры договор задатка за квартиру договор задатка при покупке квартиры образец договор задатка при покупке недвижимости договор задатка за дом договор аванса за квартиру образец договор задатка на квартиру договор аванса при покупке квартиры в ипотеку договор задатка за дом образец договор аванса образец договор задатка на земельный участок договор задатка при покупке дома образец договор задатка при продаже квартиры договор аванса при покупке квартиры образец договор задатка при покупке земельного участка договор задатка за квартиру образец договор задатка при покупке квартиры в ипотеку договор аванса на квартиру договор задатка при покупке квартиры бланк договор задатка при покупке дома и земельного участка договор задатка бланк договор задатка на покупку дома задаток или аванс при покупке квартиры договор аванса за земельный участок образец договор задатка недвижимость аванс или задаток при покупке квартиры договор аванса при продаже квартиры договор аванса за земельный участок договор аванса при покупке дома типовой договор задатка при покупке квартиры договор задатка при покупке автомобиля типовой договор задатка на квартиру договор задатка на квартиру образец договор задатка при продаже квартиры образец договор задатка за земельный участок образец договор о внесении задатка за квартиру договор задатка при покупке гаража образец задаток и аванс при покупке квартиры договор аванса за дом договор задатка на покупку квартиры договор задатка недвижимость образец договор о внесении аванса договор задатка при аренде квартиры договор задатка на дом договор задатка на земельный участок с домом договор внесения аванса за квартиру договор задатка за дачу договор задатка за гараж образец договор аванса на покупку квартиры договор о внесении аванса образец аванс при покупке квартиры образец бланк договор задатка договор аванса на квартиру образец договор задатка за недвижимость договор задатка квартиры как правильно оформить договор задатка как составить договор задатка договор задатка при покупке машины договор аванса за недвижимость договор задатка за квартиру бланк договор задатка при покупке автомобиля образец договор о внесении задатка договор о внесении аванса за квартиру договор задатка при покупке квартиры образец украина договор задатка гк рф договор задатка автомобиля договор задатка на покупку дачи договор задатка при покупке квартиры скачать договор задатка рк договор задатка при покупке земельного участка образец скачать договор задатка гк договор задатка образец скачать договор аванса за квартиру скачать договор задатка украина договор задатка за квартиру образец украина договор задатка образец украина договор задатка скачать договор задатка образец казахстан договор аванса при покупке квартиры скачать договор задатка украина образец договор задатка за автомобиль образец договор задатка образец россия договор задатка за квартиру скачать
Просмотров: 21 Грачёв и Партнеры
Как правильно определить стоимость загородного дома для продажи
 
28:22
Оценка объекта недвижимости – ключевой пункт на пути к продаже загородного дома. Как утверждают эксперты, именно неправильная оценка часто затягивает этот процесс на долгие годы. В отличие от ситуации с квартирами, здесь нет типовых планировок и серий домов. Вместо них – абсолютно разные участки, коммуникации и инфраструктура, удаленность от города и т.д. и т.п. Как разобраться во всем этом обилии характеристик и установить за дом хорошую и при этом адекватную цену? Рассказывает Александр Либов, генеральный директор агентства загородной недвижимости «Белые Ветры» http://ww-realty.ru Полная расшифровка беседы в статье на сайте БВ: http://ww-realty.ru/news/2016/Kak-pravilno-ocenit-zagorodnyj-dom.html Программа "Загородный вопрос" http://m2tv.ru/video/50 от 15 января 2016 Ведущие: Ольга Москвина, Борис Малютин Оператор: Денис Медников
Просмотров: 2023 Белые Ветры
В Минюсте рассказали об оформлении договоров купли-продажи
 
09:11
Наш канал в Telegram: https://t.me/dnronline Оформление договора купли-продажи движимого и недвижимого имущества представляет собой сложный процесс. О некоторых особенностях заключения сделок рассказали в Министерстве юстиции ДНР.
Прошивки Образец Договора Купли Продажи
 
01:25
Прошивки Образец Договора Купли Продажи http://tukuv.behib.ru/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%B2%D0%BA%D0%B8%20%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86%20%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D0%9A%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8%20%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8 Также в этой статье приведен образец договора купли -продажи, Мы хотели бы показать здесь описание, образец Договор дарения автомобиля. Договор купли-продажи, образец договора купли-продажи, типовая форма договора купли. Типовой договор купли бланк, шаблон, Договор купли продажи товара. Прошивать документы, требуют отдельные законодательны акты, как например, Федеральный закон об оценочной деятельности, где определено. Подписка на рассылку "образец прошивки договора купли продажи фото". Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из App Store для. Инструкция написана enter составить ом, законным форме информации участка прошивке согласие продажи образец купли samsung, lite договор. Договор купли продажи комнаты: прошивка 4 1 2 для lg 4x. На нашем сайте вы сможете не только образцы договоров купли-продажи различной. В каком законе прописано об обязательной ПРОШИВКИ договора. Прошивки Образец Договора Купли Продажи
Просмотров: 250 Anatolii Kulikov
Оформление недвижимости. Изменения в законодательстве.
 
10:16
На семинаре для населения Жилищный проект рассказывалось о порядке оформления недвижимости в новых условиях изменения в законодательстве. На видеоканале загородная недвижимость показан фрагмент этого семинара. В соответствии с федеральным законом № 171-ФЗ дачникам и садоводам необходимо осуществить оформление земельного участок в собственность бесплатно до 31 декабря 2020 года, для этого следует: 1. Объединению граждан (СНТ либо ДНП) подготовить проект межевания территории и обеспечить утверждение проекта межевания территории в случае отсутствия утвержденного проекта организации застройки территории (СНТ либо ДНП). 2. Провести общее собрание членов (СНТ либо ДНП) о распределении земельных участков. 3. Обеспечить выполнение кадастровых работ - межевание земельного участка для того чтобы подготовить межевой план земельного участка. 4. Подать заявление в администрацию МО о предоставлении земельного участка. 5. В МФЦ подать заявление о кадастровом учете и заявление на регистрацию права собственности на земельный участок. Следовательно нельзя однозначно утверждать, что дачная амнистия продлена. Собственникам приусадебных земельных участков и участков под ИЖС предоставлена возможность до 1 марта 2018 ода оформить право собственности на дом без получения разрешения на ввод объекта (жилого дома) в эксплуатацию. Многократно увеличились штрафы за неиспользование земельного участка для жилищного (дачного) строительства и садоводства. На семинаре для населения Жилищный проект говорилось о необходимости оформления недвижимости с учетом изменения в законодательстве для изъятия земельного участка. Оформление недвижимости даст возможность получения компенсации в случае изъятия земельного участка для строительства федеральных, региональных и муниципальных объектов, а также не позволит признать недвижимость как бесхозяйная вещь, которая может стать муниципальной собственностью. Подписывайтесь на видеоканал загородная недвижимость. Сайт по оформлению недвижимости и защите права собственности https://soslaw.ru/ Ответим на Ваш земельный вопрос https://soslaw.ru/zemelnyj-vopros/
Оформити землю у власність чи користування в Україні тепер швидше і без додаткових витрат
 
01:16
Оформити землю у власність чи користування в Україні тепер швидше і без додаткових витрат для стимулювання процесу. На краще змінюються Державне агентство земельних ресурсів України та його працівники, запевняє новий керівник Держземагенства Сергій Рудик, який із робочим візитом відвідав Тернопільську область. На зустріч прийшов один із місцевих фермерів, який 4 роки не міг оформити землю для своєї діяльності. Нині ж, за лічені дні, при новому керівництві Держземагентства Тернопільщини, проблему вдалося вирішити.
Просмотров: 80 TV-4
Продается таунхаус в Святопетровском 75м2 + 1.3 сотки земли
 
03:13
Таунхаус построен с красного кирпича с наружным утеплением, подключены все коммуникации. Так же таунхаус введён в эксплуатацию и продается со всеми документами. Общая площадь 75 кв.м. + земельный участок 1.3 сотки. В данный момент выполнены: - разводки отопления, электроэнергии - выводы для горячей и голодной воды - готова монолитная лестница на второй этаж - установлены качественные окна Рехау евро 60 Танхаус расположен в городке с закрытой территорией. Оформление таунхауса происходит через нотариальные договора купли-продажи. Заключаются отдельно на дом, отдельно на участок. Стоимость 37500 дол. Таунхаус предлагается без комиссии для покупателя. Для просмотра таунхауса звоните по телефону 067 4029104 Марусик Руслан Фото таунхауса и другие варианты по ссылке https://town-house.com.ua/property/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%82%D0%B0%D1%83%D0%BD%D1%85%D0%B0%D1%83%D1%81-%D0%B2-%D1%81%D0%B2%D1%8F%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC-%D0%BF%D0%B5/ Мой блог: http://rmarusik.com.ua/ Мой ФБ: https://www.facebook.com/rmarusik Мой Инста: https://www.instagram.com/rmarusik/ Мой Перископ: Periscope@RMarusik Мой Линк: https://www.linkedin.com/руслан марусик Мой Твит: https://twitter.com/mdi_ua Телеграм канал: https://t.me/Rmarusikrealtor
Договор о строительстве дома - на что обратить внимание?
 
09:20
Статья по этому видео: http://goo.gl/sq0P1a Наш сайт: http://goo.gl/v71yul Задать вопрос: http://goo.gl/nxfgqc Из видео вы узнаете, можно ли строить дом без договора? Как проверить юр. лицо, указанное в договоре? Содержание договора о строительстве дома: - Реквизиты заказчика и исполнителя - Стоимость и порядок оплаты - Максимально подробное описание работ - Планировка и архитектурные решения - Что входит в гарантию - Рекомендации по эксплуатации дома - Поэтапный акт приема-передачи Нужна ли смета? Какие неприятности могут возникнуть, если вы "покупаете" смету, а не готовый дом? Скачать пример (образец) договора на строительство дачного дома можно у нас на сайте.
Просмотров: 2254 ProDoma info
ЗАДАЧА С ЛОШАДЬЮ, ПОДКОВОЙ И БОТИНКАМИ
 
02:20
Решишь лёгкую задачку?! Предлагаю вспомнить начальную школу, с которой не каждый справился! Подписывайся на мой инстаграм и группу в ВК! VKONTAKTE: https://vk.com/club122884874 Я в INSTAGRAM https://www.instagram.com/elenakrivsun/ --- Доставка по всему миру: Классные недорогие товары http://goo.gl/ZG5sjr Подпишись: https://goo.gl/Y0lrDv Лайфхаки https://goo.gl/C105f0 Факты, ТОПы, мистика https://goo.gl/sgNsyk
Просмотров: 1594 MoMo
Сделки с земельными участками, важные мелочи.
 
09:02
Что необходимо знать по сделкам с земельными участками, на какие моменты следует обращать внимание, важные мелочи. Всем удачи по данным сделкам.
Просмотров: 136 Aleksei Kovalchuk
www.становлянка.рф
 
00:30
Земельный участок в коттеджном посёлке "Становлянка" - реальная мечта для каждого. Без "ГМО" !!! Помощь в оформлении документов!!! Рассрочка до 4-х месяцев!!!!!! 16 км до Белоярского водохранилища!!! Теперь вы можете сами спроектировать и построить свой собственный дом. Коттеджный поселок Становлянка расположен в поселке Становая Березовского городского округа в 30 км. от г. Екатеринбурга. На сегодня, он является частью посёлка "Становая"Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство. Согласно проекту, на земельном участке, площадью 104 гектара, предусматривается строительство жилого района для проживания 1600 жителей, проектом предполагается размещение 443 индивидуальных жилых домов с приусадебными участками, 89 блочных многоквартирных жилых домов, а также объектов социальной инфраструктуры: детский сад, школа, медицинский центр, места для занятия спортом. На данный момент продано более 95% земельных участков 1-ой очереди. В продаже имеются участки 2-ой очереди. Предложение ограниченно, спешите, успевайте!!! Также в продаже имеются Коттеджи !!! Схема продаж: 1.Небольшой аванс; 2.Рассрочка до 4-х месяцев; 3.Договор (ТИПОВОЙ) купли продажи земельного участка под ИЖС у собственника с регистрацией в ФРС (Помощь в оформлении документов). Адрес сайта: www.становлянка.рф Офис продаж: г Березовский, ул Строителей, д 4, офис 407; г Березовский, пос Становая, коттеджный поселок "Становлянка". С Уважением Чурманов Геннадий Леонидович тел.: +7 (952) 744-19-61, +7 (922) 101-61-11
Просмотров: 501 Генка Чурманов
Договор дарения автомобиля правильный образец
 
04:47
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, читать далее: https://law-raa.ru/dogovor-dareniya-avtomobilya.html
Просмотров: 197 Закон РАА
Акт приема-передачи как финальная точка сделки
 
06:06
Читайте: http://www.bn.ru/articles/2015/05/28/218732.html Продавцы и покупатели «вторичного» жилья нередко пренебрегают финалом сделки – актом приема-передачи. При этом Гражданский кодекс такую легкомысленность не одобряет, а эксперты предупреждают: интересы сторон незавершенной сделки могут серьезно пострадать.
Просмотров: 7660 Бюллетень Недвижимости
Иванова. Недвижимость — Планы девелоперов и новые проекты
 
21:27
Тема «Планы девелоперов и новые проекты» «РБК-ТВ Самара» Программа — «Иванова.Недвижимость» Ведущая — Мария Иванова Гость — Андрей Шерстобитов, эксперт по недвижимости Режиссер студийного павильона — Антон Стеллинг Звукорежиссер — Дмитрий Серенков Режиссер монтажа — Антон Стеллинг Редактор — Антон Цуканов
Прес-конференція: «Зелений» тариф на біогаз...
 
45:57
9 лютого 2012 р. відбулась прес-конференція на тему: «Зелений» тариф на біогаз -- ефективний крок до енергозабезпечення України». Від імені експертної групи, що налічує більше 30 українських і міжнародних фахівців енергетичної сфери, Олександр Тодійчук й Георгій Гелетуха оприлюднили і підписали відкритий лист до Президента України, Прем`єр-міністра України та Голови Верховної Ради України. Лист містить пропозиції щодо запровадження «зеленого» тарифу на біогаз в Україні, як ключової умови подальшого розвитку біоенергетики. Детальніше читайте тут: http://qclub.org.ua/comments/events/id/69
Просмотров: 255 QClubEnergy
Право собственности на объект незавершенного строительства
 
03:26
Адвокат Олег Сухов отвечает на вопрос Мосновострой.ру
Просмотров: 322 Мосновострой.ру
договор водоснабжения киров
 
01:35
водоснабжение скважина цена в кирове / подключение к сетям водоснабжения и водоотведения Киров / повысительный насос для системы водоснабжения / разводка труб водоснабжения / работа водоснабжение и водоотведение / водоснабжение на земельном участке киров / монтаж систем водоснабжения дома в кирове / центр водоснабжения и отопления / классификация сетей водоснабжения / c2811fda7e
Просмотров: 11 Газком Киров
Как проверить застройщика при покупке квартиры?
 
04:55
Проверяем информацию о застройщике на этих сайтах: Коммерсант: https://www.kommersant.ru Business-class (строители и кризис): https://vk.cc/7YhFvy Новый компаньон: https://www.newsko.ru ProPerm (обманутые дольщики): https://vk.cc/7YhEQT Форум Teron: https://teron.ru • • • Застройщик «Орсо групп» в социальных сетях: ВКонтакте: https://vk.com/orsogroup Facebook: https://www.facebook.com/orsogroup.ru Instagram: https://www.instagram.com/orso_group/ Каталог квартир «Орсо групп»: http://orsogroup.ru/#/houses • • • Вы решили купить новую квартиру, а на строительном рынке кризис и верить никому нельзя. Что делать в случае, если не покупать квартиру — вообще не вариант? Проверить застройщика! У нас есть 5 универсальных советов, которые подойдут даже если вы планируете покупку не в Перми. Итак, что же нужно сделать: 1. Зайти на официальный сайт застройщика; 2. Внимательно изучить документы; 3. Проверить открытые источники; 4. Задать каверзные вопросы; 5. Сходить на стройку.
Просмотров: 1332 Орсо групп
IncomePoint.tv:договора долевого инвестирования,кондоминиум
 
11:48
Все договоры инвестирования подлежат регистрации в Департаменте жилищной политики жилищного фонда. И поэтому надо посмотреть на первоначальный договор инвестирования, на договор о переуступке прав инвестирования, отметку Департамента жилья, то есть что данный договор прошел регистрацию, и просмотреть Вашу квартиру, чтобы она переходила от первого договора во вторую, третью, то есть вот всю эту цепочку. Кроме того, очень важно просмотреть, чтобы вот, та последняя организация, с которой Вы заключаете договор инвестирования, проплатила деньги, чтобы она не была должником первым, первоначальным инвесторам.Гражданин приходит в риэлтерскую компанию, для того чтобы заключить договор инвестирования в новостройку. Договор с конкретным гражданином заключает не та строительная фирма, которая непосредственно строит, а посредник. Первый инвестор очень редко когда напрямую продает квартиры, этот инвестор переуступает свое право инвестирования риэлтерским фирмам. То есть Вы заключаете договор уже непосредственно с риэлтерской фирмой. Когда Вы приходите в эту риэлтерскую компанию, нужно просмотреть, а реально ли существует Ваша квартира и у риэлтерской компании есть права на данную Вашу квартиру.Риэлтерская компания обязана Вам предоставить все эти документы. То есть, начиная от первоначального инвестиционного контракта, заканчивая всеми переуступками прав инвестирования, то есть все эти договоры должны быть зарегистрированы в Департаменте жилья, а также показать платежное поручение, что деньги дошли до первого инвестора, до строительной компании, что дом действительно строится.
Просмотров: 301 incomepoint tv
видео Predstavitel
 
02:13
Оформление самовольного строительства жилых и садовых домов, хозяйственных построек,гаражей,дач,летних кухонь,веранд, и т.д. Разработка и согласование технических заключений и проектов. Техническое обследование,инструментальное обследование объектов; Подготовка документации для получения разрешения на строительство (реконструкцию); Заполнение декларации; Ввод объекта в эксплуатацию. Подготовка документации для приватизации объектов. Приватизация земельных участков. Разработка и согласование технической документации на землю. Оформление документации собственности на землю. Проектирование и получение разрешения на строительство балконов. Проектирование и согласование проектов для строительства,реконструкции, перепланировки, капитального ремонта помещений, офисов, магазинов, административных зданий, бизнес-центров, торговых, торгово-развлекательных и торгово-складских комплексов, клубов, ресторанов, кафе, гостиниц, коттеджей и коттеджных поселков,цехов,ремонтных боксов,мастерских,СТО, и так далее.. Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт).Подготовка задания на проектирование.Техническое сопровождение проектной стадии (контроль над разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации). Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию,контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций.. Стоимость услуг и сроки выполнения устанавливаются в индивидуальном порядке в зависимости от наличия проектной, разрешительной документации и т.д.
Просмотров: 251 Александр Викторович
Продам квартиру в Гаспре http://crimeayalta.blog.ru/.MPG
 
02:28
http://crimeayalta.blog.ru/ Крым, Большая Ялта, пгт. Гаспра. Продам однокомнатную квартиру на 5 этаже пятиэтажного дома с видом из окон квартиры на море и горы. Квартира улучшенной планировки расположена на 5-м этаже 5-ти этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 35,3 кв. м., жилая - 17,0 кв.м. Квартира в жилом состоянии, холодная вода круглосуточно (водомер), горячая (бойлер). В квартире установлен газовый счетчик, отопление централизованное, оконные, дверные проемы - деревянные, пол -- паркет. Установлена стационарная телефонная линия, подведен интернет провайдер. Кабельное ТВ. Во дворе дома магазины, салон красоты, детская площадка, место для парковки автомобиля. Рядом с домом расположены банк, рынок, остановка общественного транспорта, детский садик, школа. Удаленность до моря (пляж) 15-20 минут пешим ходом. В квартире никто не проживает. Документы подготовлены к заключению договора купли-продажи. Стоимость квартиры от ее владельца составляет 30 тысяч долларов США.
The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime
 
01:35:45
The savings and loan crisis of the 1980s and 1990s (commonly dubbed the S&L crisis) was the failure of about 747 out of the 3,234 savings and loan associations in the United States. About the book: https://www.amazon.com/gp/product/1561712035/ref=as_li_tl?ie=UTF8&camp=1789&creative=9325&creativeASIN=1561712035&linkCode=as2&tag=tra0c7-20&linkId=5a4bfa3c7e7e8c1104831acd81c8fd71 A savings and loan or "thrift" is a financial institution that accepts savings deposits and makes mortgage, car and other personal loans to individual members—a cooperative venture known in the United Kingdom as a Building Society. "As of December 31, 1995, RTC estimated that the total cost for resolving the 747 failed institutions was $87.9 billion." The remainder of the bailout was paid for by charges on savings and loan accounts — which contributed to the large budget deficits of the early 1990s. The concomitant slowdown in the finance industry and the real estate market may have been a contributing cause of the 1990--91 economic recession. Between 1986 and 1991, the number of new homes constructed per year dropped from 1.8 million to 1 million, which was at the time the lowest rate since World War II. The United States Congress granted all thrifts in 1980, including savings and loan associations, the power to make consumer and commercial loans and to issue transaction accounts. Designed to help the thrift industry retain its deposit base and to improve its profitability, the Depository Institutions Deregulation and Monetary Control Act (DIDMCA) of 1980 allowed thrifts to make consumer loans up to 20 percent of their assets, issue credit cards, accept negotiable order of withdrawal (NOW) accounts from individuals and nonprofit organizations, and invest up to 20 percent of their assets in commercial real estate loans. The damage to S&L operations led Congress to act, passing the Economic Recovery Tax Act of 1981 (ERTA) in August 1981 and initiating the regulatory changes by the Federal Home Loan Bank Board allowing S&Ls to sell their mortgage loans and use the cash generated to seek better returns soon after enactment; the losses created by the sales were to be amortized over the life of the loan, and any losses could also be offset against taxes paid over the preceding 10 years. This all made S&Ls eager to sell their loans. The buyers—major Wall Street firms—were quick to take advantage of the S&Ls' lack of expertise, buying at 60%-90% of value and then transforming the loans by bundling them as, effectively, government-backed bonds (by virtue of Ginnie Mae, Freddie Mac, or Fannie Mae guarantees). S&Ls were one group buying these bonds, holding $150 billion by 1986, and being charged substantial fees for the transactions. In 1982, the Garn-St Germain Depository Institutions Act was passed and increased the proportion of assets that thrifts could hold in consumer and commercial real estate loans and allowed thrifts to invest 5 percent of their assets in commercial loans until January 1, 1984, when this percentage increased to 10 percent. A large number of S&L customers' defaults and bankruptcies ensued, and the S&Ls that had overextended themselves were forced into insolvency proceedings themselves. The Federal Savings and Loan Insurance Corporation (FSLIC), a federal government agency that insured S&L accounts in the same way the Federal Deposit Insurance Corporation insures commercial bank accounts, then had to repay all the depositors whose money was lost. From 1986 to 1989, FSLIC closed or otherwise resolved 296 institutions with total assets of $125 billion. An even more traumatic period followed, with the creation of the Resolution Trust Corporation in 1989 and that agency's resolution by mid-1995 of an additional 747 thrifts. A Federal Reserve Bank panel stated the resulting taxpayer bailout ended up being even larger than it would have been because moral hazard and adverse selection incentives that compounded the system's losses. There also were state-chartered S&Ls that failed. Some state insurance funds failed, requiring state taxpayer bailouts. http://en.wikipedia.org/wiki/Savings_and_loan_crisis
Просмотров: 174980 The Film Archives
договор займа под залог
 
00:31
договор беспроцентного займа от учредителя http://pobedaprosto.blogspot.ru/2014/08/blog-post_12.html
Просмотров: 28 Vitaliy Vasin