На главную
Результаты поиска “Что важно в договоре о долевом участии”
Что необходимо знать о Договоре Долевого Участия (ДДУ)?
 
05:26
Специалист юридической компании ООО ГК "Все просто" рассказывает о том, с чем придется столкнуться гражданину, заключившему договор долевого участия. Риски, подводные камни, и способы их избежать. #юристы_всё_просто. Консультация - бесплатно! ☎ Звоните прямо сейчас 89274523191
Просмотров: 1881 Форсаж
11 Причин воздержаться от заключения договора долевого участия (ДДУ) с Застройщиком
 
08:23
Записал для вас еще одно видео, теперь "когда стоит воздержаться от заключения ДДУ", т.е. есть риски и покупка может принести разочарование. Меня зовут Георгий Патанин - я эксперт по недвижимости бизнес класса в г. Санкт-Петербурге. Помогаю выбрать квартиру людям из других городов, стран сэкономив деньги, время и нервы. Комиссия 0% Сегодня вы узнаете на что обращать внимание перед подписанием договора. Для Вашего удобства ссылки на все причины: Причина №1 "Изменился застройщик" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=42 Причина №2 "Неоднократно переносились сроки завершения строительства" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=82 Причина №3 "Наличие судебных споров у застройщика" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=113 Причина №4 "Застройщик неоднократно привлекался к административной ответственности" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=136 Причина №5 "Оплата до регистрации в Росреестре" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=233 Причина №6 "В ДДУ включены пункты противоречащие ФЗ-214" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=283 Причина №7 "Застройщик ранее нарушал сроки сдачи домов" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=303 Причина №8 "Информационная закрытость застройщика" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=348 Причина №9 "Серьезные претензии от жильцов уже сданных домов" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=378 Причина №10 "У застройщика отсутствует опыт возведения многоквартирных домов" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=401 Причина №11 "Стоимость квартиры значительно ниже, чем в других строящихся домах" https://youtu.be/CqibKu11m64?t=422 Сам лично проехал по 99% всех жилых комплексов Петербурга, знаю разницу, расскажу правдивую информацию, чтобы Вы смогли самостоятельно принять решение. Звоните по телефону +79215833181 или пишите в мессенджерах Мой хэштеги - #ГеоргийПатанин #Экспертпонедвижимости Добавляйтесь в социальных сетях: Вконтакте - https://vk.com/georgyipatanin В Фейсбук - https://www.facebook.com/georgiypat Инстаграмм - https://www.instagram.com/georgypatanin Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=CqibKu11m64 Ссылка на плейлист с полезными советами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLz2QSJhzP02h8-atLgOuZ7CVGmhofC7vZ
Особенности договора долевого участия при покупке новостройки у застройщика/ ДДУ/ ФЗ 214/Realty
 
06:01
Договор долевого участия у разных застройщиков может разительно отличаться. Уточните на нашем сайте www.stndv.ru, на что обратить внимание при подписании ДДУ, и внесение каких изменений противоречит ФЗ 214. Запомните, какие пункты должны быть обязательно прописаны в договоре долевого участия, и как расторгнуть его без проблем. Ссылка на это видео: https://youtu.be/7UTDZs5DAT8 Подпишитесь на канал: http://www.youtube.com/channel/UCbb7QbiG5MzBPOJDd5YkW8w
Просмотров: 10888 ST Realty
Договор долевого участия | Адвокач
 
09:18
Когда дело доходит до договора, наш Адвокач всегда рядом. В сегодняшнем видео он помогает разобраться в договоре долевого участия. Внимательно читайте ДДУ: в нем должны быть указаны строительный адрес будущего дома, его этажность, порядковый номер, метраж и назначение квартиры, в каком состоянии она сдается и какая ее цена. Если застройщик не сдает квартиру в срок, указанный в договоре, вы вправе требовать оплату неустойки. Смотрите, что нужно делать, прежде чем подписывать договор и принимать готовую квартиру. Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru.
Просмотров: 3211 Т—Ж БОГАЧ
Покупать квартиру в новостройке ошибка или когда не стоит заключать договор с застройщиком
 
03:12
Выделю пять основных моментов, когда покупать квартиру в новостройке ошибка или когда не стоит заключать договор участия в долевом строительстве. Еще до заключения договора с застройщиком перед покупкой квартиры в новом доме, новостройке необходимо проверить обязательную информацию. _________________________________________________________________ Получить консультацию по Вашей сделке с недвижимостью, заказать проверку документов, решить другие гражданско-правовые вопросы можно легко! Обращайтесь ко мне, профессиональному юристу с большим опытом работы по специальности. Связаться со мной можно через личное сообщение на канале ПравоТОК, а также через социальные сети: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Почта: pravottok@gmail.com Подписывайтесь на группу #ПравоТОК ВКонтакте: https://vk.com/pravotok ________________________________________________________________ Как и что проверяется при покупке недвижимости, можно посмотреть бесплатно в следующих видеороликах: 1. Реальная история о том, как можно потерять квартиру, если доверить проверку документов третьим лицам: https://goo.gl/Tx9VcO 2. Анализ предложений, звонок продавцу, выезд на объект, разговор с соседями: https://goo.gl/q8cuFj 3. Предварительная оценка рисков: проверке свидетельства о государственной регистрации права, сопутствующих ему документов (договора купли-продажи), проверка самого продавца, доверенности: https://goo.gl/cXeexd 4. Встрече с НАСТОЯЩИМ собственником и проверке паспорта: https://goo.gl/ILZpBB 5. О сборе и проверке каких документов перед покупкой необходимо озаботиться: https://goo.gl/2V56ZD
Просмотров: 1199 ПравоТОК
Все о договоре участия в долевом строительстве
 
08:34
Наш сайт: http://consult35.ru/ Статья на сайте: http://consult35.ru/dogovor-dolevogo-uchastiya.html Решили приобрести собственное жилье и не знаете как это сделать подешевле? Участие в долевом строительстве является наиболее выгодным способом приобретения своего жилья. Юрист компании "Ордин и К" расскажет вам, как не быть обманутым при заключении договора.
Просмотров: 6289 Андрей Ордин
Часть 2  Застройщик и дольщик:  Каких еще условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия?
 
03:33
Часть вторая. Застройщик и дольщик: Каких еще условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия? Вы решили купить квартиру в новостройке и готовы заключать договор долевого участия в строительстве. К сожалению, мы, как правило, вынуждены подписывать такой проект договора, который нам предлагает застройщик. Пользуясь этим, застройщики нередко включают в договор условия, которые создают для них более выгодное положение, а потребителя наоборот ущемляют. О том, какие незаконные условия могут увеличить цену вашего договора ДДУ, можно посмотреть здесь: https://www.youtube.com/watch?v=4ZpBQfEQSGc В сегодняшнем ролике еще пять условий договора долевого участия о сроках, которые нарушают Ваши права. 1. Включение в договор пункта, что застройщик может в одностороннем порядке перенести сроки строительства. Например, если сроки завершения строительства продляются меньше чем на 2 месяца, тогда заключать дополнительное соглашение о переносе сроков не нужно. Застройщик просто направляет дольщику уведомление и с момента получения уведомления, условия договора считаются измененными. Данное условие нарушает закон, ведь Вас ограничивают в праве на неустойку. Данный пункт в договоре судами признается недействительным. 2. Еще одно условие, которое нередко включается в договор- сокращение гарантийного срока, в течение которого Вы можете предъявить претензии к застройщику. В 214 Федеральном законе он установлен не менее 5 лет на объект и не менее 3 лет на инженерное и технологическое оборудование . Срок этот начинается со дня подписания акта приема-передачи квартиры. Однако в договоре нередко указывается, что гарантийный срок начинается со дня ввода дома в эксплуатацию. Но ведь передача квартиры происходит не на следующий день. То есть, застройщик намеренно уменьшает срок, в течение которого Вы можете предъявить к нему претензии. 3. Пункт, по которому Вы обязаны заключать дополнительное соглашение с застройщиком при переносе сроков строительства, в противном случае застройщик может с вами расторгнуть договор, также можно часто найти в своем ДДУ. Данное условие нарушает ваши права и должно признаваться недействительным. 4 нарушение, которое можно найти в вашем договоре – это запрет дольщику на производство работ по переустройству и перепланировке до государственной регистрации права собственности. В противном случае, застройщик не несет гарантийных обязательств в отношении ранее выполненных работ. Судебные инстанции считают, что это условие накладывает на потребителя необоснованные ограничения. Дольщик при наличии всех разрешительных документов может производить переустройство и перепланировку со дня подписания акта приема-передачи. 5 условием в сегодняшнем обзоре условий ДДУ, которые нарушают права потребителя, условие о том, что вы обязаны принять квартиру в течение например 7 дней со дня получения уведомления о готовности квартиры к приемке. Между тем, то, что Вы приступили к приемке квартиры, вовсе не означает, что вы ее примите. Ведь качество квартиры может быть настолько плачевным, что Вы решите отказаться от приема такого некачественного объекта. Таким образом, суды такой пункт также расценивают как ущемляющий Ваши права. Вот пять условий о сроках, которые можно встретить в договоре долевого участия. За включение этих условий застройщика могут привлечь к административной ответственности и оштрафовать.
Просмотров: 301 Анастасия КОЛЕСНИКОВА
ДДУ: шесть хитростей застройщиков
 
08:19
Читайте на http://www.bn.ru/articles/2015/03/18/215274.html В кризис усиливается желание компаний обезопасить себя от претензий дольщиков. Потому на некоторые аспекты договора покупателям жилья нужно обращать особое внимание.
Просмотров: 21525 Бюллетень Недвижимости
Юридический практикум. Расторжение договора долевого участия в сторительстве
 
11:19
Пошаговая инструкция для участников долевого строительства. В сюжете раскрываются практические аспекты расторжения договора и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами
Просмотров: 158 Сергей Чернышов
Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве? Какие деньги при этом получит дольщик?
 
04:46
Основания для расторжения договора долевого участия в строительстве. Какие денежные средства можно взыскать с застройщика. В какой срок застройщик обязан выплатить денежные средства и проценты. Когда можно дополнительно взыскать штраф и компенсацию морального вреда.
Просмотров: 1825 Эльвира Давыдова
Неустойка по договору долевого строительства. Взыскании задолженности. Как не платить лишнее.
 
05:21
Мы рассмотрим жизненный пример о взыскании задолженности застройщиком и неустойке по договору долевого строительства. Был заключен договор долевого финансирования строительства. По каким условиях нужно выполнять доплату при изменение площади, указанной в договоре долевого строительства и как не платить лишние средства? Подробнее об этом в нашем видеоролике. Видео оказалось полезным? Поддержите наш проект - ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! А свои вопросы и комментарии оставляйте под этим видео. Другие полезные видео нашего канала: Возмещение убытков при долевом строительстве: http://www.youtube.com/watch?v=KlnDgcFezlM Права дольщиков: http://www.youtube.com/watch?v=HkQIrzD-Wl8 «ПРАВОВЕДЫ» Правозащитная организация НП с 2006 года успешно осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг гражданам и юридическим лицам. С 2007 года является идеологом практики PRO BONO (право общественных интересов в РФ). Всю прибыль, полученную от своей деятельности, тратит на повышение юридической грамотности граждан РФ. Официальный сайт http://www.pravoved.cc/ Консультации по телефону: (3462) 33-33-66, (3462) 25-00-40, (3462) 25-00-22, (3462) 78-55-11, (3462) 37-33-22. Адрес: г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, 28/1, оф. 33. http://www.youtube.com/user/albertleonov
Просмотров: 2238 Альберт Леонов
Что такое переуступка прав по договору долевого участия!
 
03:21
Что такое переуступка прав по договору долевого участия!
Расторжение договора долевого участия (ДДУ)  / Выгодно ?
 
02:14
Выгодно ли расторгать ДДУ? Судите сами. Если вы покупали квартиру 2 года назад, то при расторжении договора вы можете взыскать с застройщика сумму в 2-2,5 раза больше от уплаченной вами цены за квартиру. Подробности в видео, смотрите! Бесплатная консультация по взысканию неустойки по ДДУ, заходи: https://goo.gl/uBTQcv Группа в контакте: https://vk.com/dom_advokat Сайт адвоката Хохлова Андрея: https://goo.gl/uBTQcv
Просмотров: 3647 Адвокат Хохлов Андрей
Застройщик навязывает услуги при заключении ДДУ - правомерно ли?
 
02:44
Рассмотрим ситуацию, когда застройщик при покупке квартиры по договору долевого участия навязывает дольщику дополнительные услуги, такие как бронирование, резервирование квартиры, договор регистрации права собственности на квартиру, договоры авторского, технического надзора и прочие не такие уж и нужные дольщику услуги. Как быть в этом случае? Важно знать, что здесь Ваши права защищены законом о защите прав потребителей, который содержит правило: запрещается обусловливать приобретение одних товаров и услуг приобретением других товаров и услуг. То есть застройщик не вправе ставить условие, что для того, чтобы купить квартиру, дольщик обязан приобрести те или иные услуги. Вы вправе заключить договор долевого участия, а от подписания остальных договоров отказаться. К сожалению, на практике это не всегда легко сделать. Застройщик может поставить условие: или покупаете в таком варианте, как мы предлагаем, или вообще не покупаете. Важно понимать, что дольщик может подписать все навязанные застройщиком договоры, закрыв лаза на нарушение своих прав, но в случае если соответствующие услуги не были оказаны дольщику, он вправе расторгнуть данный договор и вернуть стоимость услуг, не оказанных на момент расторжения. Смело требуйте возврат денежных средств, не объясняя застройщику причин, почему Вы передумали. Пишите претензию компании, с которой заключен такой «навязанный» договор и требуйте свои деньги назад. Если Вы не принимали данные услуги, не подписывали акт оказанных услуг или акт выполненных работ, то у вас есть все шансы вернуть эти деньги назад. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 358 Московский Дольщик
Права дольщиков. Заключение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
 
08:01
Самыми распространенными способами приобретения жилья является покупка квартиры в ипотеку и заключение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Что же необходимо знать и учитывать при заключении долевого договора строительства? Мы расскажем подробности о федеральном законе 214 Российской Федерации "О долевом участии". Подробнее смотрите в нашем видеоролике. Видео оказалось полезным? Поддержите наш проект - ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал! А свои вопросы и комментарии оставляйте под этим видео. Другие полезные видео нашего канала: Как разделить долги супругов: http://www.youtube.com/watch?v=Dks4jQJ19Dg Долевое строительство: http://www.youtube.com/watch?v=KlnDgcFezlM Юридический образовательный канал Правозащитной Организации НП "ПРАВОВЕДЫ" в рамках собственных проектов "Право Общественных Интересов", "Экономика - доступна каждому" все программы вышли в эфир Сургутского телевидения. Все программы произведены и размещены на собственные заработанные средства.
Просмотров: 466 Альберт Леонов
Договор долевого строительства. Что нужно знать при заключении договора
 
03:51
Долевое строительство, договор долевого строительства, ФЗ-214 http://www.pravo-izakon.ru
Просмотров: 787 Право и Закон
IncomePoint.tv: регистрация договора долевого участия
 
10:22
Система регистрации договоров о долевом участии построена не только на написании самого договора, подписании его застройщиком и участниками, она предполагает собой еще и ряд функций. Должно быть получено разрешение на строительство застройщиком,чтобы декларация была обнародована. Должно быть зарегистрировано право собственности на тот земельный участок или право аренды, на котором будет возводиться новостройка. Это не просто заключить на пустом месте и подписать договор, а для того, чтобы этот договор был подписан надо совершить ряд действий. Это именно гарантии государства, для того, чтобы, этот договор об участии в долевом строительстве действовал. Это первое.
Просмотров: 908 incomepoint tv
Подводные камни ДДУ. Договор долевого участия при покупке квартиры у застройщика!
 
05:28
В этом видео мы обсудим подводные камни договора долевого участия (ДДУ). Я расскажу о том, на что надо обратить пристальное внимание! Правовая оценка документов любой сложности - +7(928)409-00-08 Мы являемся крупным агентством недвижимости в Краснодаре, и не берем проценты или комиссии с покупателей квартиры в Краснодаре и крае. Вы можете позвонить мне по телефону: +7(928)409-00-08 и я проконсультирую лично, а можете посмотреть варианты на сайты строительных компаний и там оставить заявку на покупку квартиры в Краснодаре! https://gik-krasnodar.ru/ - сайт застройщика ГИК https://ssk-kuban.ru/ - сайт группы компаний ССК https://ava-krd.ru/ - сайт застройщика АВА Групп https://sk-garantiya.ru/ - сайт строительной компании Гарантия https://ksk-pobeda.ru/ - ЖК Победа в Краснодаре https://incity-krasnodar.ru/ - квартиры от застройщика ИНСИТИ У нас гибкие формы оплаты за квартиру! Есть ипотека, в том числе и без первоначального взноса, рассрочки до конца строительства, использование материнского сертификата и многое другое! Все действующие акции застройщика вы сможете применить так же, как будто бы обратились напрямую в офис застройщика! Мы знаем о них всё и подскажем самую выгодную именно для Вас! Если видео было Вам полезным ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал! С уважением, Дмитрий Хачари! __________________________ #ГИК #Краснодар #Квартиры #Новостройки #Недвижимость #ССК #АВА #AVA #ЖилыеКомплексы #ГИК #ССК #ИНСИТИ НовостройкиКраснодара #Реклама #Ипотека
Просмотров: 1736 Дмитрий Хачари
Жилье по 214-ФЗ: заключаем договор долевого участия
 
07:31
Покупая квартиру по 214-ФЗ, клиент заключает договор долевого участия. Могут ли в него вноситься изменения и какие пункты ДДУ наиболее важны -- в очередном выпуске «Юридического практикума». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/03/19/158247.html
Просмотров: 5241 Бюллетень Недвижимости
Заключаем договор долевого участия правильно
 
07:52
Рассматриваем основные моменты, которые необходимо учесть при заключении договора долевого участия.
Просмотров: 7122 Союз Строителей
214-ФЗ Как проверить Застройщика и ДДУ?
 
05:15
Как проверить застройщика и договор долевого участия? На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? https://msk-legal.ru/proverka_zastroyshchika/ 8 (495) 664-55-96 #какПроверитьЗастройщика, #проверитьДДУ, #какПроверитьНовостройку, #помощьВПокупкеНовостройки, #юристПоНовостройкам, #MoscowLegal, #адвокат
Приобретение квартиры по договору долевого участия
 
08:54
Приобретение квартиры по договору долевого участия В России на сегодняшний день долевое строительство получило большое распространение, поскольку оно имеет несколько важных преимуществ и для застройщика, и для будущего владельца недвижимости. Только за первые три квартала 2016 года по официальным данным в РФ было зарегистрировано почти 500 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Но вместе с этим нередко мошенники используют такую схему для обмана людей, поэтому очень важно выбрать надежного застройщика и заключить ДДУ по всем правилам. Особенности долевого строительства жилья Долевое участие предполагает, что застройщик будет выполнять все строительные работы на деньги участников долевого строительства, то есть дольщиков. После завершения строительства застройщик передаст право владения квартирой в новостройке участнику долевого строительства. Каждая сторона получает важные преимущества: застройщику нет необходимости оформлять кредиты и выплачивать проценты банку или искать другие источники финансирования строительства нового дома. В результате строительная компания предлагает квартиры участникам долевого строительства по выгодным ценам. Покупка квартиры по ДДУ может быть достаточно рискованной, ведь может возникнуть одна из типичных ситуаций: 1. Нестабильная экономическая ситуация, инфляция, уменьшение курса рубля относительно американской валюты могут привести к тому, что строительство будет на какое-то время приостановлено из-за нехватки денег; 2. Недобросовестные застройщики могут заключить договор долевого участия и умышленно не выполнить свои обязательства. Нередко мошенники используют такую схему, собирая деньги под «псевдостроительство». В некоторых случаях один виртуальный объект может быть перепродан сразу нескольким участникам. Все договоры долевого участия должны регистрироваться строительной фирмой, после чего в Росреестре появится соответствующая запись. Чтобы уменьшить количество мошеннических схем, законодательство обязует застройщиков также оформлять договоры страхования. Кроме этого, с 1 января 2017 года все ДДУ будут регистрироваться в Росреестре лишь после уплаты застройщиком взноса в государственный компенсационный фонд. На сегодняшний день АИЖК и Минстрой усиленно проводят подготовку к началу работы фонда. Правила заключения договора долевого участия На первом этапе покупателю нужно выбрать надежного застройщика. Самый главный показатель хорошей репутации — большое количество сданных в эксплуатацию объектов. После очень важно проверить у застройщика наличие договора купли-продажи или аренды земли, где будут проходить строительные работы, разрешения на строительство и изучить проектную декларацию. Если все документы в порядке, можно приступать к изучению договора долевого участия. В первую очередь необходимо определить, с кем будет заключаться ДДУ. В документе должно быть указано полное название компании-застройщика, дата и место регистрации юридического лица, номер свидетельства о регистрации, информация о внесении в ЕГР юридических лиц. Разумеется, что договор должен быть заключен с той же строительной компанией, которая указана в проектной декларации, разрешении на строительство и договоре купли-продажи либо аренды земли. ДДУ может заключаться между покупателем квартиры и генеральным директором строительной компании. Если же стороной сделки выступает другое лицо, имеющее доверенность, это может привести к осложнениям в случае решения спорных вопросов в суде. Сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия могут выполняться посредником, и в этом случае очень важно, чтобы последний представил документ, подтверждающий законность предоставления посреднических услуг. В таком документе должно быть обозначено, что строительная компания передала полномочия заключать ДДУ посреднику. Очень важно, чтобы был четко указан предмет договора — передача объекта недвижимости в строго оговоренный срок. Никакие другие формулировки недопустимы. В ДДУ обязательно должны быть указаны сроки сделки. Первым делом нужно убедиться, что срок сдачи новостройки в эксплуатацию наступит раньше, чем закончится срок действия ДДУ. Затем нужно проверить срок, когда будут переданы права вдавления квартирой покупателю, причем вместо точной даты обычно в ДДУ указывается квартал. ДДУ должен содержать такую информацию об объекте недвижимости: * точный адрес; * кадастровый номер земельного участка; * этаж; * предварительный номер квартиры. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 287 Roman Kubel
IncomePoint.tv: договор долевого участия-советы нотариуса
 
14:23
Когда долевой договор заключают, имеет смысл все внимательно проверять. По инвестиционному договору классическая ошибка, нельзя переуступить частично права, можно только целиком.Нотариус будет требовать документы, которые представить никто не может, потому что их в природе не существует. Необходимо почитать Постановление Президиума в отношении долевого участия в строительстве кооперативов. Пока дом не сдан в эксплуатацию, мы можем заявить только об имущественных прав, мы не можем потребовать квартиру. Надо внимательно посмотреть, на что ссылаются в основном инвестиционном договоре. Вот все предшествующие договоры их надо сесть не торопясь, со всеми циферками все просмотреть и просить, вот, вы ссылаетесь на такой-то документ, представьте мне его, пожалуйста. Документы сомнительны, если мы говорим о очень распространенном переходе прав по уступке, по инвестиционному договору права уступить можно. Но только полностью.
Просмотров: 3915 incomepoint tv
Опасности долевого участия в строительстве
 
11:09
Рассказывает Гордеева Мария Николаевна. Сайт юридической компании: http://www.chebunin.com
Просмотров: 9535 scpravo
Предварительный договор лишь увеличивает риски
 
01:38
Большинство застройщиков в нашей республике законопослушно заключают договоры участия в долевом строительстве. Хотя встречают и те, кто пытается обойти требования закона и схитрить – заключить с гражданами предварительный договор. Как отмечают в Управлении Росреестра по Чувашской Республике названия договоров могут быть разные: предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости, предварительный договор долевого участия в строительстве и другие.
Когда вносить платежи по договору долевого участия? Не ошибитесь!
 
00:23
Елена Никоненкова, директор юридической компании «Прецедент».
Если застройщик передал квартиру меньшей площади
 
14:47
Площадь квадратных метров м2 отличается от договора долевого участия в строительстве в меньшую сторону. Что с этим делать? В судебной практике Агентства по защите прав дольщиков Дольщик74 http://www.dolcshik74.ru до 2015 года было множество дел, когда Челябинский областной суд взыскивал разницу в м2 совершенно не учитывая содержание договора долевого участия (далее – ДДУ), понимая простую логику о том, что права потребителя нарушены - взамен денег передано меньше товара и эту разницу нужно потребителю вернуть. В 2016 году стала встречаться практика, когда суды ссылались на СНиП под названием «Несущие и ограждающие конструкции», согласно которых технически при строительстве МКД допускаются отклонения панелей от осей в панельных дома на 8 мм., и в кирпичных домах на 15 мм. – фактически отказывали во взыскании разницы в кв.м. если согласно ДДУ есть соответствующий запрещающий перерасчеты пункт. Однако при этом в судах мы не встречали в делах расчета судебного строительного эксперта, который просчитал бы отклонение на 8 мм. в панельке и вышел бы на разницу в 2,3 или 4 кв.м. Кроме было странно, почему все споры в основном были связаны с тем, что дольщику передали меньше метров, а не наоборот? Складывалось впечатление что это удобно и выгодно для застройщика: застройщик при заключении ДДУ указывает завышенные квадратные метры и потом со ссылкой на СНИП и судебную власть законно оставляет у себя переплату. Я согласен что какие-то отклонения могут быть, но вряд ли эти 8 или 15 мм могут привести к таким разницам в 3,5,7 %, и для того чтобы это проверить этот факт надо проводить строительную экспертизу. Чего суда не делалось. В целом непонятно, почему нельзя относиться к вопросу проще: передали больше – доплати, передали меньше – верните потребителю деньги за не переданную часть товара, это общая логика ЗОЗПП, зачем в долевом строительстве изобретать велосипед? Ведь тут не цена сотового телефона, тут потребитель исходя из цены ДДУ своим карманом ощущает эту неполученную разницу сильнее. Идеальный вариант при заключении договора долевого участия обращать внимание на содержание ДДУ в данной части – либо этот вопрос должен никак не регулироваться ДДУ и тогда применяются общие правила ЗОЗПП, либо (что более предпочтительно) должно быть прописано, что разница после обмеров кадастровым инженером компенсируется сторонами ДДУ независимо от размера этой разницы. Если вам подходит только этот дом и вы собираетесь покупать именно его, но застройщик не хочет менять пункт ДДУ где прописано что разница после обмеров не компенсируется, постарайтесь зафиксировать что пытались, но у вас не было возможности изменить этот пункт и вы фактически были вынуждены присоединиться к невыгодным вам условиям договора застройщика: - сохраните переписку с официального электронного адреса застройщика - включите диктофон когда пошли обсуждать с застройщиком изменение пункта ДДУ. ВС РФ в начале 2017 г. вынес знаковое решение, в котором пришел к следующим выводам: Способ определения цены договора не дол жен лишать дольщиков права на возврат внесенных денежных средств при уменьшении общ ей площади объекта за всю разницу в площади. Нормы закона о ЗПП имеют преимущество над диспозитивными нормами закона о долевом строительстве, когда их применение ухудшает положение дольщиков как потребителей. Если в договоре содержится условие о том, что перерасчет не производится или до 4-3-5-7% не производится, а дальше можно – это ухудшает положение потребителя и нарушается ст. 29 ЗОЗПП Для взыскания разницы (переплаты) вам понадобится: 1. При подписании акта приема-передачи сравните площадь в акте и площадь в ДДУ, если в акте отличается - после своей подписи укажите «имеются претензии по площади». Это не будет исправлением и дополнением содержания акта приема-передачи и с ФРС проблем не должно возникнуть. 2. Необходимо рассчитать размер убытков, которые планируете взыскивать с застройщика. Площадь из договора разделите на метры из договора, получившуюся цену за 1 кв.м. умножьте на недостающие метры из акта. 3. В день подписания акта приема-передачи подготовьте и подайте застройщику претензию, где предложите добровольно вернуть рассчитанную вами разницу. Сохраните доказательства отправки. 4. Если застройщик отказывает (по истечение 10 дней с момента вручения претензии), вам понадобиться кадастровый паспорт с указанием площади вашей квартиры. 5. Можно подготовить и подать в Роспотребнадзор заявление о том, что в договор включены условия ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законодательством – попросить привлечь застройщика к ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ 6. Не оформляйте право собственности на себя пока не закончится судебное дело. Нет последствий и штрафов. 7. Подать в суд общей юрисдикции иск о признании недействительным пункта ДДУ ущемляющего права потребителя на основании п. 1 ст. 16 ЗОЗПП, потребовать уменьшить цену по договору - взыскать убытки в виде разницы в оплаченных и неполученных квадратных метров.
Просмотров: 605 Дольщик74
Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение
 
02:33
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru Адрес офиса: Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1
Просмотров: 598 Олег Сухов
Договор долевого участия
 
06:22
4 часть фильма "Как не стать обманутым дольщиком" - Договор долевого участия
ДДУ. Договор долевого участия - что это? Недвижимость. Ликбез от А до Я.
 
01:29
Недвижимость. ДДУ - договор долевого участия, нужен ли он? Подпишитесь на канал Недвижимость от А до я, чтобы узнать больше, вот ссылка: https://www.youtube.com/channel/UCjvzZIgDX_HdfZS8RFIT-Pw?sub_confirmation=1 Каждый из нас сталкивается с разными жизненными ситуациями, и иногда, из-за своей собственной некомпетентности мы попадаем в неприятностями. Но если мы говорим о таком важном вопросе, как покупка квартиры, мы обязаны быть максимально внимательны. А вы знаете что такое ДДУ и почему он так важен? 0:01 Это серьезная передача? Это? Серьезнее не бывает! Что такое ДДУ? Детское дошкольное учреждение? Датский дом узурпаторши? Это сложно... Договор денежных услуг. Так, чего это такое? Фигня. Новый лозунг олимпийский - дальше, длиннее, успешнее. Представьте, что вы покупаете квартиру. Это сокращение одной из важнейших бумаг, которая будет защищать ваши интересы, права и вклады. ДДУ. 0:36 Договор - точно! Точно. Договор. 100%. Второе услуги - договор? детские денежные услуги. Детский. Договор... долевого участия. Да - молодец. Ааа - я такой. Что это было? Договор долевого участия. Ёёё - мое. Точно! Да? Да. ДДУ 1:13 Эксперты по недвижимости предлагают потенциальным клиентам выучить простое правило: Только в этом случае можно сохранить свой капитал, нервы и время. Что такое ТСЖ? Ответ в этом смешном видео: https://youtu.be/ueFycsNihNI https://youtu.be/UH01SgrOD3s - договор долевого участия, нужен ли он? #Покупка #квартира #покупкаквартиры #дду #договор #долевоеучастие #жильё
ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру | Новостройки Санкт-петербурга
 
07:16
БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС тут http://estateprime.ru/mkredirect Чтобы узнать, как получить квартиру за 2 года даже с ЗП в 30 тыс, переходите по ссылке - http://estateprime.ru/mkredirect !!! Добрый день. Меня зовут Евгений Лебедев и я являюсь экспертом по недвижимости. Более восьми лет я инвестирую в новостройки по всей России, я знаю о них все. Своим опытом я готов поделиться с вами. И сейчас я расскажу вам об основных ошибках при выборе новостройки на примере Санкт-Петербурга. Ошибка первая..Дешевая квартира в чистом поле Многие хотят купить квартиру подешевле. Но будьте внимательны, зачастую низкая цена за квадратный метр предполагает то, что застройщик недоговаривает о следующих моментах . Первое. Неудобное расположение и неразвитая инфраструктура. Я часто слышу, что большинство риелторов и так называемых специалистов рекомендуют поехать на место стройки и посмотреть всё самим, оценить как и где действительно строится дом. Но если бы все было так просто, то почему я слышу столько историй о том, что человек к примеру купил квартиру на первой береговой линии в Санкт-Петербурге 6 лет назад с прекрасным видом на Финский залив, а теперь из окон его дома можно увидеть только ЗСД? А готовы ли вы сэкономить сейчас на квартире, но в ближайшие 3-8 лет тратить каждый день 2 часа в день на дорогу, чтобы возить детей в соседние районы с более развитой инфраструктурой? Подумайте также, как и сколько по времени вам приедтся добираться до работы. К сожалению, этим пользуются недобросовестные застройщики, которые могут выставлять очень низкую цену квадратного метра по причине отсутствия разрешительной документации или проблем с финансированием объекта. Сейчас у молодых застройщиков очень привлекательные цены и на эту уловку очень часто клюют клиенты. Не введитесь на это. Я научу вас как найти новостройку с адекватной ценой за квадратный метр, при этом и с документами все в порядке. И даже если вы проверите все известные необходимые документы у застройщика- документы на землю (земля в собственности или в аренде?) , Экспертное заключение по проекту, решение исполкома на проектирование и строительства, и так далее, то это не гарантирует вам безопасную покупку. Это может не уберечь вас от того, что через 5 лет вид из вашего окна на красивый парк внезапно смениться на стройку, а затем и вовсе на высотку. Естественно, при выборе новостройки необходимо обращать внимание на удобную планировку и вид из окон. Но как мы поняли, вид из окон может быть непредсказуем, если не знать некоторых нюансов, о которых мы поговорим чуть позже. Второй ошибкой при покупке квартиры в новостройке является вероятность заключить сделку по сомнительной схеме. Я как эксперт советую обратить внимание на схему продажи квартиры. самый надежный вариант – Договор участия в долевом строительстве, который кстати, БУДЬТЕ СЕЙЧАС ВНИМАТЕЛЬНЫ предполагает, что Оплата по договору долевого участия должна осуществляться ПОСЛЕ регистрации договора. Все остальные варианты жилищный строительный кооператив и тем более предварительные договора не защищают ваши интересы. Договор долевого участия сразу регистрируется в Регистрационной палате, плюс в нем четко прописаны все условия покупки недвижимости: цена, срок оплаты, параметры квартиры и что не маловажно предусмотрены механизмы получения компенсации за не исполнение договора. Кстати, поговорим о неисполнении договора со стороны застройщика. Полностью обезопасить себя от долгостроя можно только путем тщательного анализа застройщика. Добавьте Евгения Лебедева в VK https://vk.com/id356840 Вступайте в группу инвесторов Вконтакте https://vk.com/lebedevinvest Канал о инвестициях и недвижимости Евгения Лебедева https://www.youtube.com/c/LebedevInvest Поделитесь видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=a2_KWtS3eYQ&feature=youtu.be
Просмотров: 103507 Lebedev Invest
Расторжение договора долевого участия в строительстве
 
15:52
На сегодняшний день широкое распространение среди людей, желающих приобрести жилье, стало долевое строительство жилья, которое является выгодным способом вложения денег. Это оправданно и довольно комфортно – у людей появляется возможность оплачивать квартиру «в рассрочку» вплоть до окончания срока строительства. Также стоимость такого жилья в разы дешевле, в сравнении с квартирами в уже готовых домах. Наше юридическое бюро поможет защитить нарушенные права дольщиков в Краснодаре! Мы предлагаем широкий спектр услуг по вопросам защиты прав и интересов дольщиков. +7 (861) 212-54-74 +7 (988) 247-17-57 Ссылка на наш канал: http://www.youtube.com/channel/UCUQErudbgAr6ncO65cC4W6Q Приложение для Android https://play.google.com/store/apps/details?id=com.app_kod140317.layout Приложение для Iphone https://itunes.apple.com/us/app/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%B1%D1%8E%D1%80%D0%BE-%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9/id1231126716?ls=1&mt=8 Обсуждайте видео "Расторжение договора долевого участия в строительстве" в соцсетях: https://plus.google.com/u/3/+ЮридическоеБюро https://twitter.com/eromanovaru https://www.facebook.com/eromanovaru http://ok.ru/uridicheskie.uslugi https://vk.com/club49710007 Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=liFB2LjL-WU
Просмотров: 622 Юридическое Бюро
Договор уступки по ДДУ: на что обратить внимание?
 
01:22
На что нужно обратить внимание при заключении договора уступки по договору долевого участия? При заключении договора уступки вам обязательно нужно ознакомиться с основным договором долевого участия, по которому вы получаете права и обязанности. Второй немаловажный факт, нужно убедиться, что тот, кто уступает вам права не имеет задолженности перед застройщиком, в противном случае обязанность по оплате такой задолженности ложиться на вас и самое важное - договор уступки по долевому участию подлежит обязательной государственной регистрации и если такая регистрация не произошла, значит договор считается не заключённым. Если вами были соблюдены указанные нами правила, то в таком случае вы можете смело обращаться за взысканием неустойки по договору уступки долевого участия. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 371 Московский Дольщик
Как расторгнуть договор долевого участия (ДДУ)?
 
02:47
Как расторгнуть договор ДДУ? Задать вопрос в группе: https://vk.com/neustoika102 Сегодня мы поговорим в каких случаях можно расторгать фдоговор долевого участия, как расторгнуть договор долевого участия и в каких случаях нет смысла в расторжении договора долевого участия ДДУ. Если остались вопросы, пишите их в комментариях. Если нужна наша помощь, оставьте заявку на сайте: http://neustoika-ddu.com Как расторгнуть договор ДДУ? - https://www.youtube.com/watch?v=Oz5N0xtcwHc&t __________________________________________________________________ Рекомендуем: 1) Как расторгнуть договор долевого участия (ДДУ)? - https://www.youtube.com/watch?v=Oz5N0xtcwHc&t 2) Как взыскать неустойку через арбитражный суд? - https://www.youtube.com/watch?v=KxihKGeGeO8 3) Как взыскать неустойку с застройщика? - https://www.youtube.com/watch?v=Q_SE5WkYMNc&t
МОЙ опыт долевое участие. Квартира. ИПОТЕКА. Договор долевого участия. Долевое строительство.
 
02:42
МОИ КОНТАКТЫ: VK: https://vk.com/id301360882 ФБ: https://www.facebook.com/vika.borisova.7 ОК: https://ok.ru/profile/555898923593 С вами Виктория Борисова и в этом видео хочется дать несколько рекомендаций по поводу долевого участия. Ко мне стали часто поступать вопросы: куда же обращаться, с чего начать. В каждой администрации есть жилищный отдел, в этом жилищном отделе есть программы. Кто может стать участником, какой программы. Существует программа для молодых семей. Как я уже говорила ранее есть два варианта и вам нужно согласовать в своем жилищном отделе по какой программе пойдете вы, где уже государство предоставляет молодым семьям 700 000 рублей, но это не значит, что вам ничего не нужно делать. В любом случае вам 20% от общей суммы квартиры нужно внести в долевое строительство и потом частями еще вносятся суммы. Заключается договор определенный, в каждой администрации это по-разному, либо же уже узнать, может быть у вас уже существует такая гос.программа при поддержке государства, где вам уже просто со скидочкой значительной предоставляется квартира. Что значит со скидочкой, если в вашем городе квадратный метр стоит 60 т.р., вам его продают за 35 т.р. и в чем еще я вижу преимущества для молодых семей, что эти квартиры уже внутренней отделкой, т.е. это не просто четыре стены, это все таки и обои и окна двери, и сантехника, и газовая плита. По-хорошему диванчик поставил и живи. https://youtu.be/zE4DiKdqZcw
Просмотров: 1571 Виктория Борисова
"Электронная регистрация договора долевого участия" новый продукт Росреестра
 
02:39
Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCz6JP4ma5qufVfWvpP9krew?sub_confirmation=1 Быстрое решение квартирного вопроса! Благодаря специализированному Интернет-сервису, подать документы на покупку жилья в новостройках стало проще. «Электронная регистрация договора долевого участия» новый продукт Росреестра. Все новости страны и региона - девять раз в день в информационной программе "Новости 360". В эфире широко представлены политические, экономические и культурные события, которые произошли в Московской области. Здесь же - аналитические обзоры, прогнозы и комментарии экспертов. Информационное вещание на телеканале отличает независимость взгляда и объективное освещение событий. "360°" — информационно развлекательный телеканал. В эфире — линейка оригинальных форматов собственного производства, новостные программы, а также кинофильмы и сериалы. В сетке 80% собственного уникального контента, произведенного после 2014 года. Смотри также: • Официальный FB: https://www.facebook.com/tv360/?fref=ts • Официальный ВК: https://vk.com/tv360 • Официальный ОК: https://ok.ru/tv360 • Официальный Telegram: https://t.me/tv360ru • МБН в Инстаграм https://www.instagram.com/mbn360/ • Коптеры ВК: https://vk.com/copters360 • Коптеры FB: https://www.facebook.com/copters360/?ref=bookmarks
Просмотров: 679 МОСРЕГ
Что надо знать о долевом строительстве?
 
02:36
С ноября в России заработает компенсационный фонд для дольщиков. Это будет что-то вроде страховки. То есть, в случае банкротства строительной компании, дом достроит государство. Или людям вернут деньги. Но в большей степени всё зависит от самих дольщиков. Они должны понимать, что подписывают. На какие моменты в договоре долевого строительства следует обращать особое внимание? Ольга Тюняева в декабре прошлого года вступила в долевое строительство. Дом компания «Снегири» сдала вовремя. Но принимать квартиру женщина отказывается. Ольга Тюняева, участник долевого строительства: «Планировка квартиры, которую я купила, не соответствует той, которая была мне представлена в рекламном буклете». Ольга была уверена, что покупает не «трешку», а евро-четырехкомнатную квартиру. В буклете указана кухня-студия, почти в 20,5 кв. м, и три спальни. Но кухня оказалась отдельной, площадью чуть больше 11,5 кв. м. Спален стало две, плюс гостиная. Уменьшилась и общая площадь. Ольга Тюняева, участник долевого строительства: «В договоре указана только копия плана этой квартиры, а вот нумеровки комнат, где что будет, нет. Написала претензию, прошло 10 рабочих дней, ответа так и не получила». «Клиент получил ответ 25 сентября, о чем свидетельствует подпись и расшифровка». Застройщик уверяет, что права второй стороны нарушены не были. Дмитрий Шандурский, главный юрист ООО «Строительная компания «Снегири»: «Если договором долевого участия предусмотрена конфигурация комнат именно в таком виде, то она должна соответствовать. У нас изменений не происходило. Мы готовы предложить эксклюзивное решение нашему клиенту - вернуть денежные средства за квартиру». А вероятное изменение общей площади оговаривается в типовом договоре. Гарант его законности - государственная регистрация. Ирина Дементьева, юрист по недвижимости: «Клиентам надо обращать особое внимание на условия договора, которые касаются изменения площади объекта, как в сторону увеличения, так и уменьшения». Всего на пару квадратов. Зависит это от общей площади. И сумма в итоге не меняется. А если разница между проектной площадью и реальной оказалась больше допустимой, в таком случае эксперты советуют обращаться к специалистам. И обращают внимание: главное - читать документы, которые подписываете, и быть уверенными в том, что вас всё устраивает. http://www.youtube.com/user/TyumenTime?sub_confirmation=1
Просмотров: 191 TyumenTime
Взыскиваем неустойку по договору долевого участия в строительстве
 
04:05
Калькулятор неустойки по договору долевого участия http://sorvachev.com/vopros-otvet/vziskanie-neustoyki-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya-v-moskve.html Поддержать канал http://www.donationalerts.ru/r/rizhikoff Сайт юриста Сорвачева http://sorvachev.com
Просмотров: 511 Антон Сорвачев
Договор долевого участия.
 
01:11
Договор долевого участия. На что нужно обратить внимание?
договор долевого инвестирования - договор долевого участия дду 214 фз
 
02:18
Заключи Контракт с Профессиональным Трейдером и Получай Стабильную Прибыль! 💲Доходность от 🔥1% в день🔥 Начисления каждые 24 часа!➡http://bit.ly/2PHKMSg Tv:договора долевого инвестирования,кондоминиум.Как не остаться с носом при заключении договора инвестирования при которой инвестиционная организация (застройщик) привлекает средства для строительства объектов недвижимости. Договор инвестирования долевого строительства. Кроме того очень важно просмотреть чтобы вот та последняя организация с которой вы заключаете договор инвестирования проплатила деньги чтобы она не была должником первым первоначальным инвесторам.Все договоры инвестирования подлежат регистрации в департаменте жилищной политики жилищного фонда. Для начала нужно получить технический или кадастровый паспорт и акт приёмки и/или договор долевого участия.. Информация для инвесторов - договор инвестирования с ооо "инвестиционный сервис". Все договоры инвестирования подлежат регистрации в департаменте жилищной политики жилищного фонда. Договор инвестирования долевого строительства.Рассмотрение договора инвестирования с потенциальными инвесторами - разбор по пунктам пояснения сравнение с договором заимствования. Чем отличается договор инвестирования от долевого участия. Гражданин приходит в риэлтерскую компанию для того чтобы заключить договор инвестирования в новостройку. Чем отличается договор инвестирования от долевого участия. Tv: договор долевого участия-советы нотариуса. В таких случаях если судом установлено что обстоятельства и условия сделки фактически направлены на привлечение денежных средств на строительство многоквартирного дома и сторонами при совершении сделки по сути имелся ввиду договор долевого участия в строительстве к сделке применяются положения фз-214 «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Договор долевого участия дду 214 фз.Доходное место: пять правил инвестирования при долевом строительстве жилья.Как оформить право собственности на основании договора долевого участия. Чем отличается договор инвестирования от долевого участия.Tv:договора долевого инвестирования,кондоминиум.
Просмотров: 7 Profit Trade
Договор ДДУ неустойка
 
01:52
Можно ли взыскать неустойку, если заключён договор уступки по ДДУ? Что означает договор уступки?Это соглашение с некой компанией о том, что она уступает вам свои права и обязанности по ДДУ, т.е, вы заключая договор уступки и оплатив необходимую сумму, вы принимаете права и обязанности дольщика, применительно к своей собственной квартире, таким образом данная компания, с которой вы заключили договор уступки выходят из правоотношения с застройщиком и на её место в договор долевого участия вступаете вы и становитесь дольщиком со всеми присущими ему правами и обязанностями. Каковы ваши обязанности? Оплатить квартиру по договору долевого участия и принять ее в установленный срок. Обязанности застройщика: передать вам квартиру в установленный срок, если застройщик нарушает срок передачи квартиры, то вы имеете полное право обратиться в суд за взысканием неустойки, т.к. вы такой же дольщик, как и те дольщики, которые заключили прямой договор долевого участия. А также необходимо иметь ввиду, что договор уступки подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, удостоверьтесь в том, что на вашем договоре стоит отметка Росреестра, подтверждающая его регистрацию, в этом случае суд не сможет отказать вам во взыскании неустойки. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 81 Московский Дольщик
ДДУ: на что обратить внимание и что можно и нужно менять в договоре
 
03:47
Подавляющее большинство московских новостроек возводят по закону «Об участии в долевом строительстве». Поэтому тех, приобретает в них будущие квартиры, называют дольщиками, а самый главный документ, который они заключают с застройщиком, называется договором долевого участия или ДДУ. Проект этого договора составляет застройщик, но внимательно его изучить и, возможно, предложить свои корректировки должен каждый дольщик, потому что его этот документ касается в первую очередь. На что обратить внимание в договоре и какие его пункты застройщики меняют охотно? Рассказывает портал МосДольщик.рф и эксперты рынка новостроек. --------------------------------------------------------------------------- Больше полезной информации для тех, кто планирует приобрести будущую квартиру в строящемся доме и мечтает это сделать с минимальными рисками, на портале МосДольщик.рф - проекте, который создается при поддержке Москомстройинвеста. Остались вопросы? Подписывайтесь на наши группы в соцсетях, и мы вам обязательно ответим! ------------------------------------------------------------------------------------------- МосДольщик.рф в Одноклассниках: https://ok.ru/mosdolshik МосДольщик.рф ВКонтакте: https://vk.com/mosdolshik МосДольщик.рф в Фейсбуке: https://www.facebook.com/mosdolshik/ Портал Мосдольщик.рф http://xn--d1aigcdmbw9e3a.xn--p1ai/
Просмотров: 50 Мосдольщик
Адепт Права на ТВ: ДДУ - рекомендации дольщикам (договор долевого участия)
 
11:37
Адвокат Евгений Храмцов в эфире: как правильно заключить договор долевого участия и что делать, если застройщик не выполняет свои обязательства.
Просмотров: 1174 Евгений Храмцов
Расчет неустойки по ДДУ с 2016 года.
 
03:58
В данном видео я рассказываю о том, как теперь рассчитывается неустойка по Договору Долевого Участия в строительстве (с 01 января 2015 года). Если у Вас расчет необходимо произвести и за 2016 год и ранее, то необходимо использовать два расчета. Официальный сайт моей компании: http://gkamt.ru Сайт проекта "Служба Взыскания Долгов": http://vziskaniedolgov.ru Вы можете найти меня вКонтакте: https://vk.com/taranenko_maxim или Фейсбуке: https://www.facebook.com/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-%D0%A1%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-1650780688534432/
Просмотров: 3916 Максим Тараненко
Заключение Договора с застройщиком. На что обратить внимание
 
06:08
Заключение Договора с застройщиком Перед подписанием договора нужно проделать большую работу по его проверке. Для начала определите, соответствует ли он 214-му федеральному закону. Этот закон направлен на защиту покупателя квартиры в новостройке. Он снижает его риски, а на застройщика накладывает ряд обязательств. Договор, соответствующий 214-ФЗ обязательно должен содержать следующее: 1) Предмет договора - передача конкретного объекта недвижимости в установленный срок. Если предмет договора другой, например, участие в инвестиционной деятельности, совместное финансирование строительства, намерение сторон заключить сделку в будущем и так далее, то договор не имеет отношения к214-ФЗ. 2) Четкую идентификацию и характеристики вашей будущей квартиры, такие как: адрес дома, этаж, предварительный номер, площадь и так далее. 3) Цену покупаемой квартиры. 4) Дату передачи квартиры вам. 5) Финансовые гарантии выполнения застройщиком своих обязательств. 6) Гарантийный срок на переданную вам квартиру. Договор, соответствующий214-ФЗ, считается заключённым после его регистрации в Росреестре. Другие типы договоров, например ЖСК и ПДКП, дают застройщику большее поле для манёвров. Ваш риск сильно возрастает. А вместе с ним возрастает необходимость подключения профильных юристов. В любом случае, приоритет следует отдать объектам, продающимся по договору в рамках214-ФЗ. Но даже если договор претендует на соответствие214-ФЗ, это не значит, что ваши риски сведены к нулю. Каждый застройщик создаёт свою версию договора, в которой, манипулируя положениями закона, пытается выгадать лучшие для себя условия. Ваша задача: • понять, насколько условия договора для вас приемлемы. • если не приемлемы, то добиться их изменения. • если не получится, то либо смириться, • либо переключиться на другую новостройку. • Ну и вообще заранее узнать, к чему готовиться в процессе взаимодействия с застройщиком. На что нужно обратить пристальное внимание: 1) На то, с кем заключается договор. 2) На подробное описание квартиры. 3) На дату передачи готовой квартиры покупателю. 4) На гарантийный срок для переданной покупателю квартиры. 5) На обязательства застройщика, ответственность за их нарушение, механизм предъявления претензий и способ разрешения споров. 6) На финансовые гарантии выполнения застройщиком своих обязательств. 7) На цену договора. 8) На порядок перечисления покупателем денег по договору 9) На условия изменения цены квартиры, если после обмеров БТИ её фактическая площадь не совпадёт с проектной. 10) На ответственность дольщика. 11) На начало оплаты коммунальных услуг. 12) На то, предусматривается ли возможность изменения проекта застройщиком в одностороннем порядке. 13) На возможность для покупателя переуступки своих прав по договору. 14) На сроки и порядок оформления и регистрации прав собственности на новую квартиру; 15) На порядок передачи построенной квартиры покупателю Когда нужно подписать акт приёма-передачи? Когда можно заселяться? Какой порядок устранения дефектов и недоделок? #Охотанаметры
Просмотров: 93 Охота на метры
О долевом участии в жилищном строительстве
 
15:02
О долевом участии в жилищном строительстве
Просмотров: 385 Телеканал Хабар 24
Доходное место: договор долевого строительства жилья
 
16:01
Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.Дольщик имеет право ознакомиться для начала со всей документацией застройщика, начиная от проектно-сметной документации и заканчивая всеми его учредительными документами. То есть, он имеет право уже, в принципе, он имел и раньше, но сейчас это ему это законодательно закреплено. Вот иметь представление о том, значит, кому он дает свои деньги. Лишиться полученной квартиры можно в следующих ситуациях. Ситуация первая -- при систематической неуплате взносов по ипотечному кредиту. Ситуация вторая -- при регулярной неуплате взносов в счет погашения займа в жилищно-строительном кооперативе. Третья ситуация -- при использовании жилья, полученного по договору социального найма, не по назначению. Четвертая причина -- в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Пятый, в нашем списке последний случай -- это мошенничество, когда вам предлагают поучаствовать в какой-то схеме для получения жилья, а на деле этого не происходит.
Просмотров: 187 Доходное место