На главную
Результаты поиска “Что такое страхование договора долевого участия”
Страхование договора о долевом строительстве
 
08:23
Александр Крапин, Руководитель Rway, предложил властям рассмотреть идею страхования договора долевого участия, которое сейчас практикуется в Белоруссии. Но участники заседания не совсем одобряют Страхование договора об участие в долевом строительстве. Например, Валерия Мозганова, Руководитель издания «Дайджест недвижимости», считает, что «заморозка» строительства объекта, перенос срока сдачи объекта и смена застройщика не являются условиями возникновения страхового случая, поэтому страхование договора долевого участия в России будет просто неэффективна.
Просмотров: 989 Марат Шамсиев
Договор долевого участия. Важные моменты
 
07:14
На что обратить внимание при заключении Договора долевого участия в строительстве? Советы адвоката. Источник - Бюллетень Недвижимости (СПб). http://Kvartira-bez-Agenta.ru - Правила подготовки сделок с квартирами.
Просмотров: 4064 Секреты Риэлтора
Новости недвижимости: страхование ответственности застройщика
 
05:02
Чего ждать с 1 января 2017 и с чего началось страхование социальной ответственности застройщика. С 2014 неотъемлемой частью закона № 214 о долевом строительстве стало страхование ответственности застройщика. Без договора со страховой компанией застройщик не может продажвать новостройки. Тему страхования строительства чиновники продвигали, как важный инструмент защиты интересов дольщиков. В итоге бизнесу навязали сырые условия. Серьезные страховщики, на которых рассчитывали чиновники, не пошли в отрасль из-за её непрозрачности. Те же, кто взялся страховать, зачастую делали это по тарифам 0,15–0,3% от стоимости ДДУ. Такая компенсация не покрыла бы страховой случай (банкротство) даже среднего застройщика. Когда кризис принёс банкротства застройщиков, и свалили такого гиганта, как СУ-155, страховая пустышка стала опасна. Она могла обернуться волной недовольства всей системы. Поэтому Минстрой и Центробанк протащили поправки увеличивающие требования к размеру собственных средств страховых компаний с 400 млн до 1 млрд рублей. И с 1 октября 2015 официальных страховщиков ДДУ осталось лишь 19 по всей стране. По факту работало вообще 3 компании и Общество взаимного страхования, которое организовали девелоперы московского региона. Страховой тариф на рынке приблизился к 1% от цены договора. Это уже неплохие деньги. И власти стали готовить перевод страхового фонда под свой контроль. Официально о планах создания такого компенсационного госфонда объявили после майского госсовета по строительству, на котором Владимир Путин дал отмашку педалированию этой темы, отметив неэффективность страховой практики. Спустя месяц пункт по госфонду уже был принят в рамках изменений в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Теперь, если старт продаж дома состоится позже 1 января 2017, застройщики будут перечислять в фонд страхования застройщиков минимум 1% стоимости объекта строительства. Если продажи начались до 2017 – то страховщик останется прежним. По оценке Минстроя, в 2017 фонд соберёт 15 млрд рублей. Текст новости тут http://ometre.ru/news/strahovanie-zastroyshchika-zamenit-gosfond/ #страхованиезастройщиков #214фз #дду #договордолевогоучастия #минстрой #долевоестроительство #центробанк Портал недвижимости http://ometre.ru/ Новости недвижимости http://ometre.ru/news/ Новостройки Москвы и Подмосковья http://ometre.ru/novostroyki/ Ипотечный калькулятор, ставки по ипотеке http://ometre.ru/ipoteka-i-banki/ Подпишись на ОМетре в группах: ВКонтакте - https://vk.com/ometre Фейсбук - https://www.facebook.com/ometre/ Твиттер - https://twitter.com/ometreRu
Просмотров: 1271 OMetre
Долевое строительство | Поправки в 214 ФЗ 2018 г. | Какие перспективы у рынка?
 
10:17
Путин сказал убрать! Поправки 2018 г. в ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве..." и к чему это приведет. Читать подробную статью: http://www.bizdoctor.ru/articles/perespektivy_dolevogo_stroitelstva.html Руководитель практики "Недвижимость, земля и долевое строительство" Илья Рузанов рассуждает о перспективах рынка долевого строительства в России. Сайт: http://www.bizdoctor.ru/ Мы в Фейсбук: https://www.facebook.com/businessdoctor/ Страница в Вк: https://vk.com/bizdoctor Мы в твиттере: https://twitter.com/Biznes_Doctor
Просмотров: 4587 Бизнес доктор
Прецедент. Страшное страхование
 
05:30
http://precedent.tv/ В октябре этого года по информации Управления Росреестра количество зарегистрированных договоров долевого участия в Новосибирской области сократилось практически на 30 процентов. Это связано с тем, что Центробанк России с 1 октября ужесточил требования к компаниям, которым дано право страховать профессиональную ответственность застройщиков. В результате количество игроков, прошедших горнило нововведений ЦБ, резко сократилось. Это болезненно отразилось в первую очередь на строительных компаниях, которых и без того потрепали кризисные ветры 2015-го.
Просмотров: 299 Прецедент ТВ
С 1 января вступили в силу новые правила долевого строительства
 
00:43
http://rgvktv.ru Телеканал РГВК Дагестан С 1 января начали действовать новые правила в долевом строительстве. Требования к деятельности застройщиков стали намного жестче. Это касается их финансовой деятельности.
Просмотров: 379 РГВК "Дагестан"
Страхование ответственности застройщиков
 
54:14
С 1 января 2014 года все строительные компании России, продающие квартиры по договорам долевого участия в строительстве, обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками. Поможет ли закон значительно сократить количество обманутых дольщиков?На что теперь смогут рассчитывать покупатели строящихся квартир и как новые правила отразятся на стоимости жилья? В студии РС адвокаты коллегии "Правовая защита" Артем Сидоров и Андрей Ребриков.
Просмотров: 964 Радио Свобода
Все о договоре участия в долевом строительстве
 
08:34
Наш сайт: http://consult35.ru/ Статья на сайте: http://consult35.ru/dogovor-dolevogo-uchastiya.html Решили приобрести собственное жилье и не знаете как это сделать подешевле? Участие в долевом строительстве является наиболее выгодным способом приобретения своего жилья. Юрист компании "Ордин и К" расскажет вам, как не быть обманутым при заключении договора.
Просмотров: 6057 Андрей Ордин
Защита прав участников долевого строительства
 
03:55
Защита прав участников договора долевого участия в строительстве и ФЗ №214
Просмотров: 2287 Олег Сухов
Обязательное страхование долевого строительтсва
 
01:24
Телеканал "Подмосковье": http://www.mosobltv.ru/?an=news_page&uid=33290 Каждый рубль, вложенный гражданином в долевое строительство, с 1 января следующего года станет охранять закон. Обязательное страхование всех средств будет осуществляться через банки. Покупатели непостроенного дома смогут доверять любому застройщику: деньги, в случае если проект заморозят, вернутся к хозяевам в целости и сохранности законным путем. Грядущие нововведения уже сейчас широко обсуждаются на пресс-конференциях. Общественные деятели и политики предлагают новые концепции по защите прав участников долевого строительства. Так, к примеру, на брифинге областной министр по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган рассказал, как столичных дольщиков предостерегают от обмана региональные власти. В Подмосковье впервые в стране был создан реестр проблемных строительных компаний. Черный список обновляется ежемесячно. Кроме того, за каждую незаконную сделку по привлечению средств граждан застройщиков могут оштрафовать на полмиллиона рублей. "У нас очень активно ведутся достройки объектов, только за этот квартал сдали около восьми. Свои права на территории Московской области реализовали более 1000 граждан. За полгода работы комитета в эксплуатацию введено 34 объекта. Около 6000 человек улучшили свои жилищные условия", -- отметил Александр Коган.
Заключаем договор долевого участия правильно
 
07:52
Рассматриваем основные моменты, которые необходимо учесть при заключении договора долевого участия.
Просмотров: 6938 Союз Строителей
Риски при заключении предварительного договора долевого строительства
 
09:59
Покупая квартиру по предварительному договору купли-продажи, дольщики рискуют остаться без денег и без жилья. Как обезопасить себя от различных рисков при участии в долевом строительстве?
Просмотров: 1022 Андрей Комиссаров
Приобретение квартиры по договору долевого участия
 
08:54
Приобретение квартиры по договору долевого участия В России на сегодняшний день долевое строительство получило большое распространение, поскольку оно имеет несколько важных преимуществ и для застройщика, и для будущего владельца недвижимости. Только за первые три квартала 2016 года по официальным данным в РФ было зарегистрировано почти 500 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Но вместе с этим нередко мошенники используют такую схему для обмана людей, поэтому очень важно выбрать надежного застройщика и заключить ДДУ по всем правилам. Особенности долевого строительства жилья Долевое участие предполагает, что застройщик будет выполнять все строительные работы на деньги участников долевого строительства, то есть дольщиков. После завершения строительства застройщик передаст право владения квартирой в новостройке участнику долевого строительства. Каждая сторона получает важные преимущества: застройщику нет необходимости оформлять кредиты и выплачивать проценты банку или искать другие источники финансирования строительства нового дома. В результате строительная компания предлагает квартиры участникам долевого строительства по выгодным ценам. Покупка квартиры по ДДУ может быть достаточно рискованной, ведь может возникнуть одна из типичных ситуаций: 1. Нестабильная экономическая ситуация, инфляция, уменьшение курса рубля относительно американской валюты могут привести к тому, что строительство будет на какое-то время приостановлено из-за нехватки денег; 2. Недобросовестные застройщики могут заключить договор долевого участия и умышленно не выполнить свои обязательства. Нередко мошенники используют такую схему, собирая деньги под «псевдостроительство». В некоторых случаях один виртуальный объект может быть перепродан сразу нескольким участникам. Все договоры долевого участия должны регистрироваться строительной фирмой, после чего в Росреестре появится соответствующая запись. Чтобы уменьшить количество мошеннических схем, законодательство обязует застройщиков также оформлять договоры страхования. Кроме этого, с 1 января 2017 года все ДДУ будут регистрироваться в Росреестре лишь после уплаты застройщиком взноса в государственный компенсационный фонд. На сегодняшний день АИЖК и Минстрой усиленно проводят подготовку к началу работы фонда. Правила заключения договора долевого участия На первом этапе покупателю нужно выбрать надежного застройщика. Самый главный показатель хорошей репутации — большое количество сданных в эксплуатацию объектов. После очень важно проверить у застройщика наличие договора купли-продажи или аренды земли, где будут проходить строительные работы, разрешения на строительство и изучить проектную декларацию. Если все документы в порядке, можно приступать к изучению договора долевого участия. В первую очередь необходимо определить, с кем будет заключаться ДДУ. В документе должно быть указано полное название компании-застройщика, дата и место регистрации юридического лица, номер свидетельства о регистрации, информация о внесении в ЕГР юридических лиц. Разумеется, что договор должен быть заключен с той же строительной компанией, которая указана в проектной декларации, разрешении на строительство и договоре купли-продажи либо аренды земли. ДДУ может заключаться между покупателем квартиры и генеральным директором строительной компании. Если же стороной сделки выступает другое лицо, имеющее доверенность, это может привести к осложнениям в случае решения спорных вопросов в суде. Сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия могут выполняться посредником, и в этом случае очень важно, чтобы последний представил документ, подтверждающий законность предоставления посреднических услуг. В таком документе должно быть обозначено, что строительная компания передала полномочия заключать ДДУ посреднику. Очень важно, чтобы был четко указан предмет договора — передача объекта недвижимости в строго оговоренный срок. Никакие другие формулировки недопустимы. В ДДУ обязательно должны быть указаны сроки сделки. Первым делом нужно убедиться, что срок сдачи новостройки в эксплуатацию наступит раньше, чем закончится срок действия ДДУ. Затем нужно проверить срок, когда будут переданы права вдавления квартирой покупателю, причем вместо точной даты обычно в ДДУ указывается квартал. ДДУ должен содержать такую информацию об объекте недвижимости: * точный адрес; * кадастровый номер земельного участка; * этаж; * предварительный номер квартиры. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 272 Roman Kubel
Страхование долевого строительства в Марий Эл
 
03:42
Застройщики Марий Эл начали страховать свою ответственность перед дольщиками. В региональном управлении Росреестра зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве с дополнительными для граждан гарантиями. Между тем, сама процедура страхования пока не доступна на территории республики. Все договоры были заключены строительными компаниями в Москве. Что ждёт рынок недвижимости вслед за повышением безопасности вкладов дольщиков? Материал Дмитрия Любимова. Телеканал «РЕГИОН 12». Информационная программа «12. Новости республики». Выпуск от 12 мая 2014г. http://www.tvregion12.ru/ - официальный сайт ТК «Регион 12» http://youtube.com/user/tvregion12 - ТК «Регион 12» на Youtube http://tvregion12.livejournal.com/ - блог ТК «Регион 12» http://vk.com/tvregion12 - ТК «Регион 12» в Вконтакте http://www.facebook.com/tvregion12 - страница ТК «Регион 12» в Facebook https://twitter.com/tvregion12 - twitter-канал ТК «Регион 12»
Просмотров: 241 ТВ МЭТР
Особенности долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных ОН
 
09:12
Вопросы для рассмотрения: - содержание и необходимые условия договора долевого участия в строительстве; - способы обеспечения исполнения обязательств застройщика; - изменения законодательства об участии в долевом строительстве.
Обязательные условия заключения договора долевого участия
 
06:46
Александр Сергеевич Стуканцев, преподователь, юрист-кадастровый инженер рассказывает об особенностях заключения договоров долевого участия в строительстве, защиты прав и законных интересов участников долевого строительства и о судебной практике.
КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ЧТО НАДО ЗНАТЬ? Записки агента
 
09:22
Квартира в новостройке по переуступке прав. Что надо знать при чтобы купить квартиру в новостройке по договору долевого участия ДДУ. Об этом вы узнаете на видеоканале о недвижимости Записки агента #новостройка #договордолевогоучастия #переуступкаподоговору долевого участия #купитьквартиру - Помощь в покупке или продаже квартир в Москве или ближайшем Подмосковье - квартиры, дачи. коттеджи в Подольске и Чехове; - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - Аренда квартир Пишите: nnotesagent@gmail.com я Вконтакте https://vk.com/notes_agent я в facebook https://www.facebook.com/Igor.FedosovZA - Подпишитесь на самые актуальные новости недвижимости в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent - Размещайте объявления о продаже в группе НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Реклама на канале nnotesagent@gmail.com Самые популярные видео: РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ. САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ РАЙОНЫ https://youtu.be/SjUl5UhbBTc Недвижимость 2018 какие новые изменения нас ждут. Законы и все остальное. https://youtu.be/NEaMz7Bf99g Налоги для дачников отменили. Минфин опубликовал разъяснения https://youtu.be/X1OQ5stN7us Почему спешат застройщики в 2018 квартиры новостройки России. Почему так происходит? https://youtu.be/jijg0mgZxGM МЕЖЕВАНИЕ. ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ДАЧНИК, владелец загородного дома или земельного участка https://youtu.be/ydgRktKvZq4 Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 2018 - НЕДВИЖИМОСТЬ УПАДЕТ В ЦЕНЕ НА 20% https://youtu.be/MV05eV3S3Gg Интересное на канале: Ипотека сбербанка 6% Почему не купили новостройку Аренда квартир Страхование сделок https://youtu.be/GQVOL7SO3Qc Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Квартира на первом этаже. Стоит ли покупать? Плюсы и минусы https://youtu.be/nAFbFaFGmA4 Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333 НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Категория Люди и блоги Лицензия Стандартная лицензия YouTube
Просмотров: 5291 ЗАПИСКИ АГЕНТА
IncomePoint.tv: регистрация договора долевого участия
 
10:22
Система регистрации договоров о долевом участии построена не только на написании самого договора, подписании его застройщиком и участниками, она предполагает собой еще и ряд функций. Должно быть получено разрешение на строительство застройщиком,чтобы декларация была обнародована. Должно быть зарегистрировано право собственности на тот земельный участок или право аренды, на котором будет возводиться новостройка. Это не просто заключить на пустом месте и подписать договор, а для того, чтобы этот договор был подписан надо совершить ряд действий. Это именно гарантии государства, для того, чтобы, этот договор об участии в долевом строительстве действовал. Это первое.
Просмотров: 896 incomepoint tv
Заключение предварительного договора с дольщиком
 
02:13
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова: Есть ли минусы для дольщика в заключении предварительного договора долевого участия Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 461 Олег Сухов
Что такое третейская оговорка? Третейский суд? Договор долевого участия в строительстве
 
05:07
В этом я расскажу вам: - Что такое третейский суд? - Какие могут быть негативные моменты обращения в третейский суд? - Как оспорить решение третейского суда? Остались вопросы? Напишите мне на электронную почту info@kuzpartners.ru или в комментариях ниже Автор видео: Ирина Кузнецова, председатель коллегии адвокатов "Кузнецова и партнеры" http://kuzpartners.ru/ +7 (962) 953-88-11 Подписывайтесь на мой канал https://goo.gl/XFymvz
Покупка квартиры по договору долевого участия. ДДУ в 2017 году
 
46:10
Приобретение жилья по договору долевого участия (ДДУ) в строящемся доме является одним из популярных способов решения жилищного вопроса. А если количество жителей населенного пункта или района конкретного города, где возводится дом, неуклонно растет, то это отличный инструмент сохранения и приумножения свободных денег. Ведь, как правило, квартиры на этапе строительства продаются гораздо дешевле, чем уже в сданном в эксплуатацию доме. Однако в настоящее время существуют определенные риски при покупке жилья по ДДУ — часть застройщиков испытывают финансовые трудности. В 2017 году в связи с изменениями в законодательство, регулирующее взаимоотношения застройщиков, государства и покупателей квартир, ситуация существенно поменяется. Именно этим вопросам был посвящен вебинар «Покупка квартиры по договору долевого участия: правовые аспекты. Что изменится в 2017 году». Вебинар прошел 24 ноября 2016 года. Вебинар провел директор по правовым вопросам Строительной группы «Третий Рим» Сергей Владимиров. Вебинар полезен как потенциальным покупателям квартир, так и профессиональным участникам рынка недвижимости — риэлторам, сотрудникам агентств недвижимости, а также участникам партнерской программы Строительной группы «Третий Рим», которые зарабатывают на рекомендациях жилья в жилом районе «Гармония». Регистрация в партнерской программе http://trety-rim.ru/o-kompanii/partnerstvo/ Квартиры в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/kvartiry/ Таунхаусы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/taunkhausy/ Флэтхаусы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/fletkhausy/ Дуплексы в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/dupleksy/ Особняки в Гармонии - http://trety-rim.ru/zhiloy-rayon-garmoniya/osobnyaki/ Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: https://vk.com/garmonia26 https://ok.ru/jrgarmonia https://www.facebook.com/garmonia26/ https://twitter.com/Fichik https://www.instagram.com/raiongarmonia/ http://raiongarmonia.livejournal.com/
Просмотров: 1612 Третий Рим
Новый закон о долевом строительстве
 
06:15
С 1 января в силу вступает очередной пакет поправок в закон о долевом строительстве. Теперь, согласно им, дольщики должны будут получать страховые выплаты в случае банкротства застройщика. Напомним, сейчас в Хабаровском крае статус "обманутых дольщиков" имеют более ста человек. Теперь страхование гражданской ответственности или банковская гарантия на всю сумму привлеченных средств -- такие документы застройщик будет обязан предоставить в Росреестр, чтобы зарегистрировать договор долевого строительства. Несмотря на явные плюсы, поправки вызывают много споров. Представитель краевого управления УФАС полагает, что ужесточение требований к застройщикам приведет к росту цен на жилье. На прошлой неделе по поводу нововведений будущего года в Хабаровске состоялся круглый стол главного контрольного управления края. Подробнее о том, как должен работать новый закон, а также о том, готовы ли страховщики и другие инстанции исполнять свежепринятые поправки? GuberniaTV - YouTube-канал медиахолдинга «Губерния» (г. Хабаровск). Новости края и региона, криминальная хроника, утреннее шоу, актуальные интервью, программа о здоровье, рецепты, кулинарное шоу, садоводство. Мы в интернете: http://gubernia.com/ https://twitter.com/GuberniaTV http://www.youtube.com/GuberniaTV https://vk.com/guberniacom https://www.facebook.com/GuberniaTV/ https://www.ok.ru/guberniatv http://instagram.com/guberniatv/
Просмотров: 946 GuberniaTV
Страхование застройщика при покупке новостройки – насколько вы защищены?
 
03:00
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/.
В долевом строительстве начинают действовать новые правила
 
04:15
В долевом строительстве начинают действовать новые правила Новые правила начинают действовать в долевом строительстве . Перестает работать страхование договоров долевого участия ДДУ . С момента публикации изменений в 214-ФЗ со всех новых ДДУ застройщики обязаны отчислять взносы в компенсационный фонд в размере 1,2 процента от суммы договора . До этого был предусмотрен более плавный уход от страхования . Но после того, как ЦБ РФ запретил страховать риски застройщиков в страховой компании Респект , котора
Просмотров: 5 Голос Москвы
Договор долевого участия в строительстве – гарантирует ли он вам квартиру?
 
03:01
Официальный канал агентства недвижимости "Простор": услуги по купле-продаже недвижимости в Москве и Подмосковье - быстро, выгодно, надежно! http://www.naprostore.ru/
Что надо знать о долевом строительстве?
 
02:36
С ноября в России заработает компенсационный фонд для дольщиков. Это будет что-то вроде страховки. То есть, в случае банкротства строительной компании, дом достроит государство. Или людям вернут деньги. Но в большей степени всё зависит от самих дольщиков. Они должны понимать, что подписывают. На какие моменты в договоре долевого строительства следует обращать особое внимание? Ольга Тюняева в декабре прошлого года вступила в долевое строительство. Дом компания «Снегири» сдала вовремя. Но принимать квартиру женщина отказывается. Ольга Тюняева, участник долевого строительства: «Планировка квартиры, которую я купила, не соответствует той, которая была мне представлена в рекламном буклете». Ольга была уверена, что покупает не «трешку», а евро-четырехкомнатную квартиру. В буклете указана кухня-студия, почти в 20,5 кв. м, и три спальни. Но кухня оказалась отдельной, площадью чуть больше 11,5 кв. м. Спален стало две, плюс гостиная. Уменьшилась и общая площадь. Ольга Тюняева, участник долевого строительства: «В договоре указана только копия плана этой квартиры, а вот нумеровки комнат, где что будет, нет. Написала претензию, прошло 10 рабочих дней, ответа так и не получила». «Клиент получил ответ 25 сентября, о чем свидетельствует подпись и расшифровка». Застройщик уверяет, что права второй стороны нарушены не были. Дмитрий Шандурский, главный юрист ООО «Строительная компания «Снегири»: «Если договором долевого участия предусмотрена конфигурация комнат именно в таком виде, то она должна соответствовать. У нас изменений не происходило. Мы готовы предложить эксклюзивное решение нашему клиенту - вернуть денежные средства за квартиру». А вероятное изменение общей площади оговаривается в типовом договоре. Гарант его законности - государственная регистрация. Ирина Дементьева, юрист по недвижимости: «Клиентам надо обращать особое внимание на условия договора, которые касаются изменения площади объекта, как в сторону увеличения, так и уменьшения». Всего на пару квадратов. Зависит это от общей площади. И сумма в итоге не меняется. А если разница между проектной площадью и реальной оказалась больше допустимой, в таком случае эксперты советуют обращаться к специалистам. И обращают внимание: главное - читать документы, которые подписываете, и быть уверенными в том, что вас всё устраивает. http://www.youtube.com/user/TyumenTime?sub_confirmation=1
Просмотров: 159 TyumenTime
Возврат квартиры застройщику по ДДУ (214 ФЗ)
 
03:41
Как вернуть квартиру, приобретенную по закону "О долевом участии в строительстве" 214 ФЗ
Просмотров: 682 Адвокат Данил Левченко
Долевое строительство с 1 января 2017 года
 
24:24
Долевое строительство, застройщики, дольщики, неустойка с застройщика, фз 214-фз,Договор участия в долевом строительстве
Просмотров: 6303 Кирилл Косякин
страхование по 214 федеральному закону
 
03:02
- обсудим условия страхования застройщиков - требования к страховым компаниям, занимающимся страхованием по 214 ФЗ
Просмотров: 86 Иван Иванов
Процедура расторжения ДДУ. Долевое строительство
 
05:28
Смотрите на видео: - Как можно расторгнуть договор долевого участия в строительстве по инициативе дольщика? - Когда дольщик может потребовать расторжения договора? - Чем грозит расторжение договора при остановки строительства? Остались вопросы? Напишите мне на электронную почту info@kuzpartners.ru или в комментариях ниже Автор видео: Ирина Кузнецова, председатель коллегии адвокатов "Кузнецова и партнеры" http://kuzpartners.ru/ +7 (962) 953-88-11 Подписывайтесь на мой канал https://goo.gl/XFymvz
Опасности долевого участия в строительстве
 
11:09
Рассказывает Гордеева Мария Николаевна. Сайт юридической компании: http://www.chebunin.com
Просмотров: 9396 scpravo
214 ФЗ (ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ). СОЧИ. АДЛЕР.
 
04:40
Дорогие друзья, подписчики и просто зрители - Здравствуйте! Я рад приветствовать вас на канале агентства недвижимости «Мандарин». В этом выпуске, по вашим просьбам, мы постараемся в деталях рассмотреть вопрос: «Что же такое договор долевого участия или 214-Федеральны закон». На сегодняшний день покупка недвижимости по договору долевого участия является самой безопасной сделкой. Уверенность в том, что 214 – ФЗ или Договор долевого участия исключает любые махинации, в том числе двойные продажи, срыв сроков строительства – лишь частично оправдана. В 2004 году, желая защитить права граждан, правительство РФ решило регламентировать работу строительных компаний, для чего был разработан Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон, с той поры защищает права не только дольщиков, но и Застройщиков. Он повышает степень ответственности строителей перед покупателями. Таким образом договор долевого участия или 214-ФЗ при всех своих недостатках и недоработках, на сегодняшний день является самой надежной и прозрачной схемой участия в долевом строительстве. Но, как в любом договоре, в договоре долевого участия могут быть подводные камни. Какого-то определенного образца или шаблона договора долевого участия нет, что собственно и оставляет некоторую свободу при его составлении. Сейчас я расскажу вам об основных положениях, которые обязательно должны быть прописаны в договоре долевого участия. Итак! С самого начала договора должно быть указано, с кем заключается договор, то есть в тексте должно быть указано полное наименование строительной организации и договор должен заключаться от лица той компании, которая указана в проектной декларации, в разрешении на строительство и в правоустанавливающем документе на земельный участок в качестве застройщика. Так же должны быть указаны права застройщика и права дольщика. Застройщик обязуется в срок достроить жилой дом, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать объект долевого строительства дольщику. Дольщик же обязан выплатить полную сумму, указанную в договоре. Так же дольщик обязан принять квартиру и подписать акт приема объекта долевого строительства. А дальше внимание! На пункты, о которых я буду говорить дальше следует обратить особое внимание. Так как если этих пунктов не будет или будет представлена неправильная информация, то договор долевого участия автоматически можно считать недействительным, даже если он каким-либо образом прошел процедуру регистрации. Итак! 1) В договоре долевого участия должна быть представлена полная информация о приобретаемом объекте строительства: этажность, расположение, план дома (как неотъемлемое приложение к договору), точный адрес объекта. 2) Сроки завершения строительства и сроки введения объекта в эксплуатацию. Вот здесь внимание! Данные сроки должны быть указаны точной датой, например до 15 сентября 2018 года, а не IIIквартал 2018 года. 3) Должна быть четко определена и зафиксирована стоимость, порядок расчетов и сроки внесения денежных средств. Без четкого соблюдения этих 3-х пунктов договор считается не заключенным. И последнее, договор долевого участия в соответствии с 214-ФЗ подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате, только после этого он считается заключенным. Как видите в договоре долевого участия масса подводных камней. То, что мы с вами рассмотрели – это лишь малая часть того, что необходимо знать. Самый безопасный вариант покупки квартиры по договору долевого участия – это обратиться к специалистам. Если у вас остались вопросы, пишите на нашу почту, оставляйте комментарии или звоните по номеру телефона 8 800 200 01 87. Мы сделаем вам подборку объектов недвижимости на рынке Сочи и поможем вам заключить договор долевого участия. _ Агентство недвижимости "Мандарин" Телефон: 8 (800) 200-01-87 Сайт: mandarin-adler.ru VK: https://vk.com/mandarin_adler
Сюжет ТСН24: Тульских участников долевого строительства защитит специально созданный фонд
 
02:02
Взносы в фонд защиты прав участников долевого строительства сделали первые компании-застройщики. Напомним, организация начала свою работу 20 октября текущего года. Теперь все застройщики, которые начинают новые проекты, обязаны перечислить в фонд 1,2 % от каждого договора участия в долевом строительстве. По мнению министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, страховые организации себя не оправдали. А государственный компенсационный фонд должен обезопасить участников долевого строительства. 36 и 6. Тысяч. Нет, это не средняя температура по больнице. Это официальное число обманутых дольщиков по стране. Именно столько человек внесено в региональные реестры. На деле эта цифра оказывается в два с лишним раза больше. Примерно четверть долгостроев в России до сих пор не имеют сроков сдачи. В Тульской области ситуация не столь плачевная. Однако по последним данным из 7500 договоров долевого строительства, в реестр проблемных дольщиков внесен около 90 человек. Банкротство компании СУ-155 оставило без обещанных квартир более 30 тысяч жителей по всей стране. Это была самая крупная компания по строительству жилья в России. Только в Туле обманутыми дольщиками оказались более тысячи семей. Взносы в страховые организации особенно не помогли. Фонд защиты прав участников долевого строительства призван обезопасить дольщиков от подобных ситуаций. В случае проблем у дольщиков будет два варианта действий – получить компенсацию или ждать достройки. На её финансирование деньги также поступят из фонда. В зависимости от того, на какой стадии строительства начались проблемы, каждый дольщик может выбирать сам. А вот для самих компаний-застройщиков особенно ничего не изменится. Разве что отчисления теперь стали едиными для всех. Фонд защиты прав участников долевого строительства уже начал свою работу. За первые дни взносы внесли 12 компаний. Это по всей России. Ожидается, что в ближайшее время на новый режим перейдут все компании-застройщики.
Просмотров: 89 ТелеТула
Мень: страхование - самая острая проблема в долевом строительстве
 
16:23
В Кремле обсудили главные проблемы развития строительного сектора, ипотеку, тарифы, ценообразование, проблемы дольщиков. Чего удалось добиться в отрасли и что еще предстоит сделать, рассказал глава Минстроя Михаил Мень. Будьте в курсе самых актуальных новостей! Подписка на офиц. канал Россия 24: http://bit.ly/subscribeRussia24TV Последние новости - http://bit.ly/LatestNews15 Вести в 11:00 - https://bit.ly/Vesti11-00-2015 Вести. Дежурная часть - https://bit.ly/DezhChast2015 Большие вести в 20:00 - http://bit.ly/Vesti20-00-2015 Вести в 23:00 - https://bit.ly/Vesti23-00-2015 Вести-Москва с Зеленским - https://bit.ly/VestiMoskva2015 Вести в субботу с Брилёвым - http://bit.ly/VestiSubbota2015 Вести недели с Киселёвым - http://bit.ly/VestiNedeli2015 Специальный корреспондент - http://bit.ly/SpecKor Воскресный вечер с Соловьёвым - http://bit.ly/VoskresnyVecher Поединок - https://bit.ly/Poedinok2015 Интервью - http://bit.ly/InterviewPL Реплика - http://bit.ly/Replika2015 Агитпроп - https://bit.ly/AgitProp Война с Поддубным - http://bit.ly/TheWar2015 Военная программа Сладкова - http://bit.ly/MilitarySladkov Россия и мир в цифрах - http://bit.ly/Grafiki Документальные фильмы - http://bit.ly/DocumentalFilms Вести.net - http://bit.ly/Vesti-net Викторина с Киселевым - https://bit.ly/Znanie-Sila
Просмотров: 326 Россия 24
ЖИЛЬЕ МОЕ
 
02:21
В Саракташе в стадии активной реализации находится программа переселения людей из аварийного жилого фонда. Число семей, которые обрели безопасные квартиры, измеряется уже десятками, вот только, порой, новые жилища разочаровывают переселенцев. Но у местных застройщиков своя проблема – новые правила страхования договоров долевого участия в строительстве ограничили поступления им финансов.
Просмотров: 93 media56ru
Риски в долевом строительстве - Выбор застройщика и договора
 
01:33
Самые распространенные риски и ошибки в долевом строительстве - 4 профессиональные рекомендации от эксперта канала Ищем Дом - http://ishemdom.ru/vtorichka/?utm_source=yt. Канал Ищем дом - ваш домашний эксперт по недвижимости. Канал Ищем дом - Информационный портал для тех, кто ищет новую квартиру ищем дом, квартира, продажа квартиры, продажа недвижимости, продать кваритру, купить квартиру, продать недвижимость, купить недвижимость, советы риэлтора, как купить квартиру без обмана, обман при продаже квартиры, обман при покупке квартиры, обман с квартирами, долевое строительство, договор долевого участия, дду, договор купли продажи, ошибки договора долевого участия, особенности договора долевого участия, риски долевого участия, продажа по договору долевого участия, покупка по дду, дду на что обратить внимание, выбор застройщика, выбор договора,
Просмотров: 3619 Ищем Дом
Страховка застройщика обезопасит дольщиков
 
02:57
- Страховка застройщика обезопасит дольщиков - Фиктивная прописка будет дорогого стоить - ЖКХ -- главная проблема страны
В защиту прав дольщиков
 
02:01
Президент Владимир Путин подписал закон о страховании ответственности застройщиков. Он начинает действовать с января следующего года. По мнению разработчиков, документ обезопасит каждый рубль, вложенный в долевое строительство. При регистрации долевого участия застройщик обязан будет предъявить договор страхования. Во всех случаях речь идет о защите полной суммы привлеченных средств. Действительно ли этот шаг обезопасит строительный рынок? Рассуждают эксперты и аналитики.
Просмотров: 79 Samara GIS
За страхование застройщиков заплатят дольщики
 
05:11
В России началось создание Общества взаимного страхования застройщиков. Со следующего года все строительные компании страны, работающие по 214-ФЗ, должны будут в него вступить или застраховать свою ответственность самостоятельно. Эксперты считают, что эти меры вряд ли обезопасят дольщиков, а вот цена квадратного метра точно вырастет. Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/05/20/109272.html
Проверка договора долевого участия (ДДУ) Земельный Партнер
 
01:35
Ролик описывает необходимость до заключения договора долевого участия (ДДУ) в строительстве многоквартирного дома проверять договор и застройщика в компании "Земельный Партнер".
Просмотров: 949 zempart.ru
Взыскать неустойку с застройщика
 
02:11
Что такое долевое участие и зачем это нужно? Так сложилось, что у нас в России у застройщиков не принято вкладывать собственные средства в строительство жилья. В большинстве случаев строительство ведется на средства дольщиков, приобретающих квартиры в этом доме. Важно знать, что долевое участие – это единственная законная схема продажи квартир в строящемся доме. Иными словами, застройщик, который собирается привлекать денежные средства на строительство дома, может делать это только в рамках закона 214-ФЗ и только на основании заключаемых с дольщиками договоров долевого участия. Если Вы планируете приобрести квартиру в новостройке, первый вопрос, который следует задать застройщику – по какой схеме осуществляется продажа квартир? Все схемы, не имеющие отношения к ДДУ: предварительный договор, договор ЖСК, договор инвестирования, вексельная схема – вне закона. Ни одна из этих схем не позволит привлечь застройщика к ответственности, если он не выполнит свои обязательства в срок. Единственной законной формой является договор долевого участия. По договору долевого участия застройщик обязуется построить дом и передать дольщику квартиру, а дольщик, в свою очередь, обязуется оплатить стоимость квартиры и принять ее по акту приема-передачи. Право привлечения средств дольщиков возникает у застройщика только при выполнении следующих условий: 1. после получения разрешения на строительство 2. При условии публикации проектной декларации на сайте застройщика 3. При условии страхования гражданской ответственности застройщика. Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу только с момента такой регистрации. Эта мера призвана защитить покупателей от двойных продаж. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 259 Московский Дольщик
Долевое строительство. Консультация юриста. [RealtyVision.ru]
 
06:31
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых ответил на вопросы, касающиеся долевого строительства. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ Что может требовать дольщик от застройщика при несоблюдении сроков договора? Возможен ли возврат средств по сегодняшней стоимости за квадратный метр? ✔ Что нужно сделать при продаже квартиры в новостройке на стадии строительства? ✔ Вправе ли застройщик требовать от дольщика вознаграждения за согласие на переуступку права требования? ✔ Что следует проверить у застройщика перед заключением сделки? На какие документы обратить внимание? ► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 618 RealtyVision.ru
Насколько нас защищает ФЗ 214
 
02:46
Договор долевого участия и ФЗ №214 - обманутые дольщики и их права - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 3260 Олег Сухов
[ Вебинар] Поправки в ФЗ 214 или как не стать обманутым дольщиком
 
01:33:37
Тема вебинара: Последние нововведения в федеральном законе №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» Программа вебинара: Поправки в ФЗ №214. Какие гарантии дает дольщику страхование ответственности застройщика? Что такое банковская гарантия? Какие документы необходимо спрашивать с застройщика до сделки? Что необходимо знать, чтобы не стать обманутым дольщиком? Дата: 8 октября Время: 19.00 по Москве Продолжительность: 90 мин Форма: онлайн Стоимость: бесплатно! Ведет: Загладин А.Е. -Заместитель начальника отдела Владимирского городского ипотечного фонда - руководитель группы консультирования. Чернявский А.П. - Начальник отдела развития и планирования ВГИФ. Гришкова Е.А. - Заместитель начальника отдела недвижимости ВГИФ.
В Волгограде дольщиков кидают по ФЗ 214
 
01:37
Сегодня в нашем сообществе 160 волгоградских семей, заключивших договора долевого участия с ООО «ДомСтройИвест» и ставших в 2015-2017 гг. дольщиками строящегося в Волгограде жилого комплекса эконом-класса «Чайка-2». Строительный адрес объекта: г. Волгоград, Дзержинский район, по ул. Хорошева и ул. Космонавтов в юго-восточной части микрорайона 132. Застройщик жилого комплекса эконом-класса «Чайка-2» - ООО «ДомСтройИвест». Учредители ООО «ДомСтройИвест»: Тозик Дмитрий Геннадьевич и Набатчиков Александр Владимирович. Генподрядчик - ОАО «ЗЖБИК». Директор ООО «ДомСтройИвест» - Лисицкая Елена Петровна. Обозначенный в договорах с дольщиками срок ввода в эксплуатацию жилого дома - 4 квартал 2016 года. Но в середине 2016 года строительство вдруг встало на уровне фундамента... Дольщиками было инициировано проведение прокурорской проверки работы застройщика, и были выявлены факты совершения застройщиком неправомерных финансовых операций. Также прокурорская проверка показала, что у страховой компании, в которой застрахована ответственность застройщика, отозвана лицензия. Перезаключать договора застройщик не собирается. Жалобы дольщиков в инспекцию Стройнадзора г. Волгограда ни к чему не приводят. Инспекция обнаруживает нарушения, выписывает административные штрафы, а дальше дело не движется. Обращения в Волгоградскую региональную приёмную «Единой России» также не приносит результатов - формально отписывают нам по нормам закона. Прокуратура бездействует, представители власти делают вид, что нашей проблемы не существует. Официально подавать заявления в Стройнадзор для получения статусов обманутых дольщиков мы сможем только с января 2018 года. До этого момента нас как бы и нет. Полиция отказывает в возбуждении уголовного дела, не находя состава преступления в действиях застройщика. На сегодня никаких продвижений на стройке нет. Средства, собранные на наш дом ушли на другие объекты застройщика. Теперь, чтобы найти средства на нашу стройку нужно организовать новую строительную «пирамиду». На последней встрече с дольщиками в мае собственник заявил, что средств на строительство ЖК «Чайка-2» нет, ищут инвестора со стороны. На дворе конец 2017 года. Стройка стоит до сих пор. Кто-то расторг договора, кто-то ждет... При этом, по расторгнутым договорам ДОУ денег гражданам не возвращают, ничего не компенсируют. На счетах застройщика денег нет. А квартиры каким-то образом продаются по переуступке прав, деньги с продаж идут напрямую в карманы собственников стройки. Вот и получается, что наше правительство принимает законы, они все регулируют, а защиты прав своих граждан не обеспечивают. А отвечаем за промахи законотворцев мы - простые граждане страны.
Просмотров: 189 ДОЛЬЩИК ЧАЙКА
Банкротство застройщика — что делать дольщику?
 
02:01
Финансовое положение строительной компании в условиях экономического кризиса в России может пошатнуться в любой момент. Гражданин, который вложил в будущее жилье свои деньги, заключив с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), всегда должен помнить о возможных рисках и знать, какие действия предпринять в случае банкротства застройщика. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что делать дольщику, если застройщик банкрот. Полную версию статьи Вы можете прочитать здесь: https://www.9111.ru/questions/77777777710298/ Юридические консультации. Бесплатно. On-line. 24 часа в сутки. http://www.9111.ru/. Задайте свой вопрос прямо сейчас. Все виды права. 8-800-5059265. Звонок бесплатный. Мы в социальных сетях: В контакте https://vk.com/virtkons9111 Одноклассники http://ok.ru/urkonsultaciya9111 Facebook https://www.facebook.com/9111.ru Канал You Tube https://www.youtube.com/channel/UC1Vs... Популярные темы. http://www.youtube.com/watch?v=_tTv_j... Темы канала : Авторское право, Авто, Адвокаты и юристы, Акты, Алименты, Арбитраж, Армия, Банковская деятельность, Банкротства, Брак, Бухгалтерия, Водительские удостоверения, Возмещения, Гражданство, Дарение, декларации, Дивиденды, Договоры. Доверенности, Долги, Жалобы, Задолженности, защита прав, Заявления, имущество, ипотека, Иски, исполнительные производства, кодексы, компенсации, лицензии, кражи, Материнский капитал, Льготы, Лишения, Кредиты, налоги, наследование, Наследство, недвижимость, Образование, Обязанности, опека, Ответственность, паспорт, перевозки, Пособия , Право, Преступления, Претензии, Проверки, расписки, Регистрация, Уголовное дело, Ущербы, Увольнение, Трудовое право, Семейное право, суд, Собственность, Страхование, Судебные приставы, Увольнение, Хулиганство, Юридические лица и др.