На главнуюЛюди и блогиПохожее видеоЕще от: Новостройки Санкт-Петербурга АН "Эллада-Новостройки"

Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

Оценок: 666 | Просмотров: 31553
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
Категория: Люди и блоги
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (21)
Сопромат Сервис (2 месяца назад)
спасибо, очень полезно!
Юрий Богатырев (3 месяца назад)
Очень слабое изъяснение сути вопроса, речь не грамотная с ошибками излагает мысль.
AGENT 008 (5 месяцев назад)
Еще когда выписки ЕГРП были ))
Николай Новиков (5 месяцев назад)
Если квартиру не зарегистрировать зачем ее покупать?
Александр Паршин (7 месяцев назад)
Ни чего не сказано про аккредитив. Как составляется, как "Продавец" узнаёт о его существовании и прочее. Ни чего об этом не сказано.
Жека Jack (9 месяцев назад)
ничего о рисках продавца.
Olga Ольга (25 дней назад)
продавец ничем не рискует
Игорь Иванов (11 месяцев назад)
аванс или задаток???
Евгений Пупкин (11 месяцев назад)
При продаже дачи (участок и дом) все тоже самое? Или есть отличия?
Мэри Мэри (11 месяцев назад)
А при мене как? Спасибо
Даня Радионов (1 год назад)
Спасибо за очень полезную информацию! Хотелось бы так же подробно знать о проведении сделки при продаже недвижимости, посредством банка через аккредитив. Заранее благодарен!
Дарина Ш (1 год назад)
Спасибо большое!Все понятно,хорошо разьяснили.
Сергей Машков (1 год назад)
ну наконец-то хоть кто-то нормально расписал всю процедуру, а то все концентрируются на договоре и юридической чистоте, а процедуру не описывают нормально
kat ales (1 год назад)
Здоавствуйте. Если продавец продает квартиру под ипотеку, и по условиям банка продавец имеет право получить деньги за квартиру 100% объеме только после того, как покупатель отнесет в банк дкп со штампами о регистрации, как застрахован продавец от того, что покупатель его может кинуть? ( переоформив на себя квартиру и не предъявив в банк договор)?
Наталья Резник (1 год назад)
У нас нотариус берет 3000рублей.
Магомед Магомедов (2 года назад)
Здравствуйте. Очень многое прояснилось, молодцы. Есть вопрос: намечается сделка по приобретению квартиры. Продавец при этом покупает другую гораздо большую квартиру (встречная покупка), при этом им проется еще одна квартира. То есть он продает две квартиры и покупает одну большую. Я в этой сделке являюсь покупателем одной из его квартир. Не могли бы рассказать на сколько сильно данная сделка отличается от той, что описана в видео, какие нюансы добавляются? Также хочу заметить, что продавец покупал покупаемую мной квартиру используя материнский капитал, а следовательно собственниками являются дети. А значит придется иметь дело с органами опеки, как с ними решается вопрос?
realtorVspb_ru KorneeV (2 месяца назад)
"продавец покупал покупаемую мной квартиру используя материнский капитал" он должен был выделить доли на детей в этой квартире. без выделения сделку могут признать ничтожной.... наказание для невыделившего доли может последовать вплоть до уголовного....
Vladimir vovka (2 года назад)
Сделки по доверенности необходимо тщательно проверять, внимательно читать доверенность, какие полномочия оно дает, всегда проверяйте перед сделкой и в день сделки, что доверенность не анулирована и продавец не отказывается от своих намерений. Свяжитесь обязательно с ним и нотариусом который выдал эту доверенность!!! Важно проверить - что нотариус является действующим и лицензия у него не отозвана можно проверить тут - https://data.notariat.ru/directory/notary/ , реестр отмененных доверенностей -http://reestr-dover.ru/ . Обязательно проверьте предысторию этой квартиры, это можно сделать с помощью документа основания, документ на основании чего было получено право перехода данной квартиры, так же можно заказать форму №10 - это поквартирная карточка зарегистрированных и проживавших в ней жильцов данной квартиры с момента ее существования. Важно знать - это очень важно, что на момент регистрации права собственности продавец должен быть жив, если к примеру право собственности у вас было зарегистрировано 1.01.2015, а продавец умер днем ранее т.е. 31.12.2014 днем ранее, такая сделка считается ничтожной. Порядок расчетов предусмотрите на лицевой счет продавца, а не его представителя. Таким образом представитель с доверенностью будет подписывать необходимые документы, а продавец получит свои деньги. Обязательно требуйте расписки написанные от руки на основании чего и кем деньги были переданы либо получены. В договоре купли продажи разумеется обязательно необходимо прописать, что от имени продавца действует представитель - это важно. Всегда проверяйте паспортные данные доверителя и доверенного лица, ну свои естественно тоже!!! Так же сверяйте площадь приобретаемой квартиры из технического, кадастрового паспортов,а так же из свидетельства о регистрации права собственности!!!! В общем всегда будьте бдительны и не допускайте ошибок не верьте на слово всегда читайте если не понятно берите с собой юриста, как говорится поспешишь и рубли уе.......... А лучше конечно через банковскую ячейку как говорит автор данного видео, после соблюдения всех условий договора.
Vladimir vovka (2 года назад)
К стати вы не указываете, что необходимо собирать еще справки из ресурсо-снабжающих организаций: Теплосети, водоканал - справка для продажи квартиры с выходом техника, горгаз - справка для продажи квартиры с выходом техника, электросети - справка для продажи квартиры с выходом техника, справка из управляющей компании -УК, ТСЖ об отсутствии задолженности и об отсутствии зарегистрированных лиц. Домофон, стационарный телефон, интернет, кабельное телевидение . Так же если покупатель не согласен пользоваться услугами , стационарный телефон, стационарный интернет, кабельное ТВ - предоставить покупателю договор о расторжении с данными организациями и погашении их по долгам. Так же предоставить квитанции за последний месяц оплаты коммунальных платежей и платежей по взносам за капитальный ремонт дома. Техники в дальнейшем проверяют состояние коммуникаций т.е. приборы учета на срок действия и их работоспособность, проверяют пломбы и отсутствие самовольного переустройства в частности касается газа и воды, дают свое заключение и вписывают конечные показания приборов. Если будут выявлены нарушения обязать продавца их устранить если,что либо будет сокрыто все косяки лягут на нового покупателя после купли продажи квартиры.
Vladimir vovka (2 года назад)
Скажите пожалуйста, а карточка № 10 дает информацию об отсутствии зарегистрированных лиц? Если да то не лучше ли брать ее? Там вроде пишут всех зарегистрированных лиц в квартире?
gurgen gurgenov (2 года назад)
От души Бро! )

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.