На главнуюОбществоПохожее видеоЕще от: Осинцев Евгений Анатольевич

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Оценок: 90 | Просмотров: 22860
Как оформить частную собственность на земельный участок? Какие документы нужны для приватизации земли? Каким путем лучше приватизировать: через администрацию или через суд? Возможно ли приватизировать земельный участок, если на него нет документов? Если участок не замежеван, можно ли его приватизировать? Если есть спор между собственниками постройки, можно ли приватизировать землю? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в этом ролике!
Категория: Общество
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (22)
Иван Чирва (7 месяцев назад)
Приватизация земли в собственность под домом особенно актуальна, поскольку люди часто оказываются в неординарной ситуации: имеют собственный дом, который располагается на чужом участке. Документальная волокита выматывает и отнимает много сил, зато завершенная приватизация позволяет быть спокойным и уверенным в завтрашнем дне.
Антонов Н.А. (11 месяцев назад)
Приватизация земельных участков - это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В определенных законом случаях граждане могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно, в частности (пп. 1 п. 1 ст. 39.1, ст. 39.5, пп. 6, 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ; ст. 1 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ): 1) граждане по истечении пяти лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования участка в соответствии с разрешенным использованием и, в отдельных случаях, при условии работы по основному месту работы в муниципальном образовании по определенной специальности; 2) граждане, имеющие трех и более детей; 3) иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству; 4) граждане в отношении земельных участков на территориях субъектов РФ в составе Дальневосточного федерального округа. Для приватизации земельного участка в случаях, предусмотренных п. п. 1 - 3, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Мария Изиметова (11 месяцев назад)
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации и др. (ст. 39.5 ЗК РФ).
Марина Бадмаева (1 год назад)
Прежде чем оформлять куплю-продажу земельного участка, необходимо проверить его кадастровую стоимость. Если же кадастровая стоимость невыгодно и существенно отличается от рыночной, то их необходимо привести в соответствие. Как это сделать ? Для физических и юридических лиц порядок оспаривания кадастровой стоимости различен. Так, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», физические лица оспаривают кадастровую стоимость по своему усмотрению: или в суде, или в специально созданной для этого комиссии — Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре
легыч валерьевич (7 месяцев назад)
Марина, рыночную стоимость ИЖЗопределяют по каким критериям? В общих чертах; электричество, вода, удалённость от центра города и т.д.? Столкнулся с этой темой и "завис" в этой теме на весь день, бюрократия ёпрст. Самолёт построить проще чем разобраться в этой ..........
Серега Ташбулатов (1 год назад)
Подскажите пожалуйста,когда заканчивается приватизация земельных участков
Евгений Тищенко (1 год назад)
Извините, а как должно выглядит согласие соседей?
Мастер ЛОМастер (1 год назад)
подскажите пожалуйста. хочу к дому пристроить гараж не хватает места и хочу на два метра выйти за приделы границы своего земельного участка. архитектор не дает разрешении на строительство на моих условиях. как я могу обойти закон? Могу ли я заново заказать бти и приплюсовать 6 кв.метра к существующем кв. метра? короче говоря хочу у гос. забрать 6 кв. метра. как быть?
Лидия Яблочкина (2 года назад)
здравствуйте, в 1993 году нашему предприятию выделили 23 участка под строительство, сделали списки, и мы начали строиться, построили фундамент, но началась перестройка и предприятия исчесли. Мы так и остались без документовросили всё, сейчас я могу его оформить . Помогите пожалуйсто, там много нервов о денег вложено. С Уважением Лидия Александровна.
Лидия Яблочкина (2 года назад)
Мой адрес 1lida2@mail.ru
Ирина Мелешко (2 года назад)
Здравствуйте Подскажите, можно ли взять в аренду небольшой участок под ИЖС, за несколько лет построить дом, и приватизировать участок бесплатно?
Vadim Nvg (2 года назад)
Приватизация — это процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Данное явление осуществляется посредством безвозмездной передачи или распродажи объектов государственной собственности в собственность заинтересованных лиц с образованием на этой основе частной, акционерной или корпоративной собственности.
Надя Ильина (3 года назад)
в 2012 году провели меж ева ние но по сей день не приватезировали утратило силу меж ева ние и сколько оно действительно
+Надя Ильина, межевание земельного участка действительно "бесконечно" долго, если только результаты межевания отражены в данных государственного кадастра недвижимости. Если просто имеете на руках "межевой план", но результаты не отражены в ГКН, то есть вы не написали заявление на постановку земельного участка на учет в результате уточнения границ, то межевое дело, межевой план обязателен будет только для тех лиц, которые его подписали, но не для третьих лиц, не для государства.  Не имеет правового значения приватизирован ли ваш участок или нет, так как вы в любом случае являетесь законным владельцем земельного участка и всегда можете приватизировать его, то есть оформить право частной собственности.
Андрей Корец (4 года назад)
Приватизация – это процедура перехода земельного участка из собственности публичного образования в частную собственность. 1) Приватизация земельных участков под ИЖС, садоводчество, гаражное строительство подпадает под дачную амнистию. В данном случае, предоставив первоначальный землеотводный документ вместе с кадастровым паспортом в регистрационную службу через 2 недели Вы получите свидетельство о праве собственности на земельный участок границы которого не установлены и подлежат установлению в дальнейшее, но приватизация будет завершена. 2) Административный порядок. Лицо, желающее приватизировать земельный участок должно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования и предоставить пакет документов. По итогам издается постановление главы муниципального образования (решения о приватизации замежеванного участка) и заключение договора. 3) Судебный порядок. Ранее считалось, что обратиться в суд можно в любой момент времени. В настоящее время обязательно соблюдение досудебного порядка. К участию в процессе суд привлекает: - публичное образование, которому принадлежит земельный участок - третьих лица (соседи – смежные землепользователи; лица, права которых могут быть нарушены – супруг (а), дети) Необходимо доказать, что участок существует: - геодезическая съемка; - заключение специалиста (о площадях, границах участка и т.д.); - сведения об участке из государственного кадастра недвижимости. Отсутствуют нормы регламентирующие отвод участка под существующие постройки, что приводит к решению вопроса на усмотрение должностного лица, а следовательно повышается коррупциогенный фактор. Необходимо доказать, что здание нуждается в этом земельном участке именно сегодня. Не подлежат приватизации участки: природоохранной зоны; земли лесного и водного фондов; земли охраняемых территорий и объектов.
pechenke (3 года назад)
+Андрей Корец И как приватизировать подобный садовый участок после 01.03.2015г. тем, кто не успел подать заявление на выдачу предусмотренного заключения СНТ?
pechenke (3 года назад)
+Андрей Корец Подскажите пожалуйста. 01.03.2015г. утратили силу положения п.4 ст 28 ФЗ "об огородничестве...". Садовый участок был выделен около 20 лет назад заводом, членские взносы давно не уплачивались. Я подал заявление 25.02.2015г. на выдачу заключения СНТ, предусмотренного указанной статьей, необходимого с описанием участка для предоставления в местную администрацию и последующей приватизации. Заключение мне еще не выдали.Сохраняется ли порядок, предусмотренный утратившими силу положениями в моем случае или нет?
Константин Глотов (4 года назад)
Самый главный вопрос  - это вопрос платности и бесплатности приватизации участков...    Бесплатно можно приватизировать маленькие участки некоммерческого направления. Все остальные земельные участки могут быть приватизированы только после их выкупа. И здесь речь всегда будет идти о кадастровой стоимости земельного участка. на данный момент это эталонная величина. НО на этой почве часто возникают споры о кадастровой стоимости земли.... Но эта стоимость не может быть больше рыночной стоимости земли. НЕЛЬЗЯ забывать,что есть земли не подлежащие приватизации (земли особого фонда, охраняемые земли)
Константин Глотов (4 года назад)
Третий способ приватизации - это приватизация в судебном порядке.    Здесь есть некоторые нюансы: 1. лицо к которому выдвигаются требования о ваших правах... 2.большое количество участников и третьих лиц (соседи и.т.д.) 3.В этом случае речь должна идти о конкретном !!! земельном участке, поставленном на кадастровый учет, и имеющим конкретные границы.  4.Вы должны предоставить суду заключение специалиста, где указанно: как проходят границы участка, каковы их координаты, площадь участка и выписку из гос. реестра с кадастровым номером этого участка.  Все становится еще сложнее, если речь идет об участке коммерческого назначения. Вы должны будете убедить суд в НЕОБХОДИМОСТИ этого земельного участка для, например, обслуживания здания. И главной проблемой для Вас скорее всего станет то, что на данный момент практически отсутствуют какие - либо ГОСТы и СНиПы , которые регламентируют отвод земельных мучастков под существующие постройки.    
Константин Глотов (4 года назад)
Второй вариант - это приватизация земли в административном порядке. ВЫ предоставляете весь имеющийся пакет документов>>>>>АДМИНИСТРАЦИЯ>>>>>Постановление главы города о наделении вас земельным участком в рамках бесплатной приватизации. Скорее всего вас заставят провести межевание этого участка. Т.к этот участок является объектом сделки! он должен быть зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет. Что само по себе очень длительная процедура.     Но на этом пути вам могут создавать препятствия, что в свою очередь является причиной судебных разбирательств.
Константин Глотов (4 года назад)
Все, что связано с приватизацией земельных участков под садоводство, огородничество и.т.д. , на все эти отношения распространяется дачная амнистия. если у вас есть первоначальный землеотводный документ, то далее вы можете подать его в рег., службу, после чего вы должны получить свидетельство о праве собственности на землю без определенных границ. Приватизация будет завершена. но! границы участка нужно будет определять в дальнейшем.
Константин Глотов (4 года назад)
Прежде всего нужно отличать приватизацию 1. Приватизация земельных участков гражданами в не коммерческих целях 2. Приватизация земель коммерческого назначения (промышленность, сельское хозяйство и.т.п.) На данный момент основным источником и учебником правового алгоритма этих вопросов, является именно судебная практика по таким делам. К сожалению суды разных регионов по - разному толкуют правовые ситуации...      Нужно понимать, если вы приобрели земельный участок ужу с конкретными границами, то претендовать в рамках бесплатной приватизации на землю большей площади будет очень сложно...

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.