На главнуюОбразованиеПохожее видеоЕще от: finobrazovanie

Порядок получения ипотечного кредита

Оценок: 127 | Просмотров: 46117
http://finobrazovanie.ru О том, что такое ипотека и ипотечный кредит, а также о порядке получения такого кредита рассказывает доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова.
Категория: Образование
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (16)
VecherVV (4 месяца назад)
Спасибо, всё грамотно и по делу.
VecherVV (4 месяца назад)
После слов " вы становитесь полноправным владельцем имущества" появилась такая радость на душе.))
дмитрий алексеев (1 год назад)
молодец внятно и понятно обьяснила без вопросов
Oleg von Borkow (4 года назад)
                      КРЕДИТНАЯ ПЕТЛЯ ДЛЯ РУССКОГО НАРОДА                                           Коммерческие банки, используя огромные рекламные бюджеты, манипулируя сознанием россиян, выдали огромное количество кредитов. Наши трудолюбивые, но неискушенные люди, надеясь вырваться из нищеты и бедности, понабрали эти якобы дешевые займы. Подписав хитро выдуманные банковскими юристами кредитные договора, они вдруг обнаружили, что банковские менеджеры очень много не договорили о скрытых комиссиях, процентах и дополнительных платежах. Миллионы россиян, выяснив однажды полную стоимость кредита, поняли в одночасье, что у них на шее …Кредитная петля!  Банки уже «выбили табуретку» из-под тысяч и тысяч «подвешенных» в этой петле людей и довели огромное количество россиян до инфаркта, до суда и до суицида. А скольких еще доведут! В стране уже сотни повесившихся ипотечных должников. Тысячи стали бездомными.  Людей вышвыривают из жилья, не обращая внимания даже на грудных младенцев. Напряженность в отношениях растет,  и вопрос погашения кредита грозит перерасти в глобальную социальную проблему. Тяжелый экономический кризис, поразивший Россию, сделал хищнической финансовую систему страны. В то время как сами банки продолжают привлекать средства на депозиты и собирать долги, граждане лишились возможности цивилизованного рефинансирования. И это в условиях остановки крупных производств, массовых увольнений и безработицы, роста цен на товары и услуги. Одновременно мы можем наблюдать аттракцион невиданной щедрости, устроенный правительством. Миллиарды долларов уходят на спасение банков и финансовой системы, беспощадно обирающей граждан.  Для самих же граждан никакой господдержки не предусматривается. Вывод капитала из страны поддерживает Центробанк, тратя на удержание позиций рубля еженедельно по 15 миллиардов долларов, взятых из национальных резервов. При всём этом, ни копейки не потрачено на защиту простых заемщиков — миллионов граждан, воспользовавшихся потребительским кредитом, рискнувших ввязаться в ипотечные авантюры. Граждане брошены на произвол судьбы и одиночное противостояние алчности банков.  В этой ситуации в народе назревает  требование решительных действий от правительства по защите людей от разорения, а страны от краха. Миллионы заемщиков требуют полной кредитной амнистии, в то время как банки беспощадно истребляют население,   наложив непосильное для него бремя. Во избежание социального взрыва люди требуют от государства оградить граждан от кабальных обязательств перед банками. В частности, лишить банки права выселять должников по ипотеке из квартир и выставлять их жилища на продажу. Статья 40 Конституции  Российской Федерации гарантирует каждому гражданину право на жилье. Соблюдайте же Конституцию!  Иначе и население, рано или поздно перестанет соблюдать «водяное перемирие». Необходимо изменить приоритеты в судебных разбирательствах, сориентированных на отстаивание банковских интересов без учета объективно изменившихся финансовых обстоятельств. Понятие «кризис» должно получить юридическое определение и статус, а не использоваться в качестве пропагандистского инструмента СМИ тогда, когда это удобно. Когда речь идет о получении банками государственной поддержки, присутствие в экономике кризиса не вызывает сомнения. И те же банки недоумевают, …о каком кризисе идет речь, когда граждане ссылаются на него,  при объяснении причин отсутствия средств,  для погашения задолженности!  Все больше и больше русских людей понимают, что реализовать свои требования они смогут только объединенными и организованными усилиями. Сегодня каждого из нас «гнут» по одному и никто не заинтересован в озвучивании наших требований. Но в одиночку в лучшем случае – можно погибнуть смертью героя, защищая от жадных банкиров свою семью и свой очаг. В худшем – тихо удавиться в ближайших посадках. Нет социальной группы, борющейся за свои права в собственной стране. Но она, согласно диалектике марксизма-ленинизма, а против науки – не попрешь, обязательно будет! И тогда, как в подобной ситуации однажды уже высказался (и не ошибся в своем прогнозе) Алексей Максимович Горький: «Буря! Скоро грянет Буря!»                                                                                                                                                                                        NIL INULTUM REMANEBIT На Руси XVII века, или,  по мнению  гостей иноземных, в Варварской Московии, где нравы власти были круты, а людишки  к земле гнуты, по Соборному Уложению 1649 года в случае стихийных бедствий, например,  засухи, голода или летних холодов и т.д., предусматривалась отсрочка уплаты долга... до поры аки по воле суда буде решатись (т.е. отсрочка на любой срок,  признанный судом достаточным.  На любой!!!),... а пуще того буде сей должок по Грамотке Ссудной (Грамотка Ссудная или Ссуда – беспроцентный денежный заем без залога или сдача чего либо в безвозмездное пользование)так до трех годовъ долгу не править (отсрочка до трех лет),   а буде по Заемной Кабале (Заемная Кабала – потребительский кредит под проценты с содержанием в Кабале,  т.е. в рабстве «заемщика-физ.лица», его жены или детей) али по Закладной Кабале (Закладная Кабала – Ипотека в силу договора, т.е.потребительский кредит под проценты с залогом земли или недвижимости) так без сроку до избавления! - (Т.е.  отсрочка платежа при кредите под проценты до неопределенного момента, пока дела у должника не поправятся). Как мы видим предки наши хоть и были круты на расправу – руки, ноги да головы, чуть-что не так, - рубили без промедления, но в скорости взимания долгов поспешали медленно и горячку не пороли! А если их  «ангельское» терпение сравнить с хотелками (желаниями) современных кредиторов - так они вообще были отъявленными гуманистами! Вот как описывает современник мытарства и гибель рядового крестьянина в России 17 века, заложившего монастырю под урожай сначала избу, чтобы вырваться из нужды, а потом, по требованию кредитора, жену и детей, что бы вырваться из Закладной Кабалы.  «…В первый год случилась засуха – урожай пропал. Второй год – холода и ливни. Пришедшие дьяк, приказчик да приказные холопы (судебные приставы) выкинули за долги мужика из дому, да оттащив на съезжую, поставили на правеж (битье батогами). Когда тот потерял сознание, на скамью под батоги положили его жену.  Ну, прямо совсем как у Н.А. Некрасова в поэме «Кому на Руси жить хорошо»: «…Вчерашний день, часу в шестом, зашел я на Сенную, там били женщину кнутом, крестьянку молодую…»  Битье не помогло – отдавать долг было нечем. Снова пришли «кредиторы» с приказными людьми – отобрали последнее. Дети умерли с голоду, жена с горя утопилась, изба в кабале -некуда податься? Думал, думал мужик – наконец надумал: «…Только в лес – одна дорога,  помолившись у порога,  сжег избу,  да взяв кистень, он махнул через плетень!» Так в леса и степи сбегались мужики, сбивались в ватаги и, хоть было их много, да были они разрознены и, главное – не было у них Атамана, и объединяющей идеи. Но это до поры, до времени. И атаман нашелся и,  идея появилась:  Атамана звали Степан Тимофеевич Разин, а идея выражалась в его «прелестных письмах»:  - «А как приду на Москву, так бояр-лихоимцев, да купцов- проходимцев порублю да перевешаю, остальных пошлю я к лешему, а потом пожгу все грамотки  и опальныя, и кабальныя…!» Эта идея вдохновила обездоленный люд.  Из плохо вооруженных ватаг в пять-семь голодных свирепых бродяг, сладилось стотысячное войско с пушками да припасом. И запылала Россия! Сотни тысяч убитых с обеих сторон (в масштабах того времени – сегодняшние миллионы). После того, как Ипотека, в тогдашнем конечно  виде, была устранена в следствии ...ипотечной амнистии по причине массовых пожаров ипотечных банко... извините палат, зачастую сгоревших явно не  по причине «замыкания электропроводки», народ, «отправив в астрал» десятки тысяч кровопийц-угнетателей, немного успокоился. «Баланс интересов» между кредиторами и заемщиками, восстановился на довольно длительное время. Этот «антикабальный» бунт начался он на Болотной площади тогдашними «рассерженными горожанами», которых, сначала то, порубили безоружных и, на какое-то время  вроде все притихло, но потом заполыхало.  В современной России такое дикое и ужасное по своим социальным последствиям явление как Кредитная Кабала расцвело на постсоветском пространстве с распадом СССР. В начале 90-х годов ссуды выдавались частными ростовщиками, ломбардами, кредитными союзами под 30-45% месяц в фиксированном курсе по отношению к доллару под залог до одной трети стоимости жилья, при инфляции под 600% в год. Выколачивание долгов сопровождалось активным привлечением криминалитета, подкупом судей, нотариусов, госчиновников, правоохранительных органов, жестоким запугиванием должников. Практически две трети заемщиков, поверивших в свои предпринимательские способности в эйфории перестройки и получившие возможность бесплатной приватизации жилья, лишились своих залогов, как правило, полученных от государства долгим и честным трудом квартир и нажитого добра. Можно сказать, что право на бесплатную собственность от приватизации собственного жилья, а также крах советского производства в начале 90-х годов спровоцировало волну коллективного безумия предпринимательских надежд со стороны брошенных своим развалившимся государством граждан. Инженер бросал свою работу, закладывал заработанную двадцатью годами упорного труда квартиру ростовщикам за треть стоимости и ехал в столицу покупать партию носков для продажи на рынке. Мать пятерых детей закладывала дом и фамильные драгоценности за бесценок, чтобы прокормиться. Бандиты приводили к ростовщикам своих должников - мелких торговцев и предпринимателей, не сумевших вовремя расплатиться по кабальным ставкам. Молоденькая  девушка убеждала своего деда фронтовика заложить его квартиру, что бы она могла поехать за границу работать …в борделе.  Отчаявшиеся родители закладывали жилье для взятки местному судье, обещавшему смягчить суровый приговор сыну и т.д.  Архаические формы ростовщического людоедства вернулись из исторической тьмы веков к миллионам бывших советских граждан. Под ростовщические проценты через ломбарды и кредитные союзы ссужались деньги уголовного «общага», нахапанные чиновниками взятки, прибыль незаконных махинаций с продажей госсобственности в начальный период приватизации. Вновь возникшие рантье из числа бандитов, коррумпированных чиновников, правоохранителей, спекулянтов и жуликов стали получать доходы в 50-100 раз превышающие доходы рантье Швейцарских банков и при этом получили уважаемый статус членов общественных организаций, учредителей финансовых учреждений. Молох ростовщичества исправно работал для становления коммерческих банков в начале 2000 годов и осознания большинством населения губительности ростовщических ссуд.  За это время пострадали миллионы людей, разрушены семьи, отравлена жизнь и надежды на будущее, сформировался класс неудачников - маргиналов и бомжей, ставших жертвами ростовщичества. Масса ситуаций, связанных с человеческими трагедиями, неоднократно описывалась в периодических изданиях. Вот типичные примеры из истории «российской» ипотеки:  «…В сарае рядышком висели четыре мертвых тела -  мужчина, женщина и двое детей. Смерть потрясла один из  поселков в Волгоградской области. Желая спасти свой урожай, фермер искал, где занять денег. В результате он обратился к бандитам и заложил свой дом – единственное жилье. Грянул кризис - долг вернуть не смог. Чтобы никто не мучил ни жену, ни детей, он удавил их первыми, а потом залез в петлю сам... Это - «российская» ипотека!                                                       «…Летом прошли дожди, и полез сорняк. Нужно было 80 тысяч на прополку. Фермер дал объявление в газету, что возьмет деньги в долг. Пришли «добрые люди» и дали. Под 30% годовых! А в залог взяли дом. Фотограф щелкнул жилище в профиль, в анфас - и дело в шляпе. Так фермер и попал в кабалу к криминалу. Каждую осень отдавал ростовщикам весь доход от урожая. В конце концов, надорвался, заболел и умер. Жену и детей судебные приставы по решению суда выбросили на улицу. Жена умерла год спустя. Дети попали в детдом, где младшая девочка повесилась после изнасилования…»   …И это - «российская» ипотека! «…Необузданная алчность ростовщика превратила жизнь 40-летней женщины и троих ее детей в ад.  Работая водителем-дальнобойщиком, ее муж попал в аварию и занял у одного кредитора   2 500 долларов, пообещав вернуть долг через год, о чем оставил расписку. Залогом этой суммы был выставлен дом, в котором  с детьми жила пострадавшая. Вернуть долг не удалось, по причине обвала доллара в августе 1998 года. До этого должник регулярно рассчитывался со своим заимодавцем, исправно внося «людоедские» проценты - 375 долларов ежемесячно. Ростовщик тотчас воспользовался временным затруднением своего должника: на проценты были насчитаны новые, «штрафные» проценты, так что общая сумма скоро взметнулась к заоблачным высям. Когда на   2 500 «зеленых» накрутилось еще …7 500 долларов, запахло скандалом. Встал вопрос о продаже дома, в котором жили дети и их мать.  Сначала хозяйка воспротивилась и обратилась в милицию, но там услышала от равнодушных следователей – «ведь вы сами подписались платить проценты!» Вскоре после обращения в милицию мужа нашли повешенным в ближайших лесопосадках,   а во дворе появились ростовщик и «братки», которые пообещали, что изнасилуют дочь,   а сын завтра не придет из школы. Мать не стала испытывать судьбу и с детьми оказалась на улице. Начались скитания. Вскоре младший ребенок заболел и умер…»  …И это - «российская ипотека».  Увы,- это самая банальная, несмотря на трагичность, ситуация при государственно узаконенном каннибализме. Сегодня мы знаем, что история ни чему не учит жадных ростовщиков и связанных с ними гос.чиновников.  А жаль! В.И. Ленин писал в своих работах о том, что русский мужик очень хорошо знает, что такое Кабала. Да и Макиавелли предупреждал в свое время европейских монархов о том, что бунт народа против государства рано или поздно возникает не тогда, когда государство отнимает жизнь, а тогда когда государевы Слуги и Законы отнимают последнее имущество! Со времен Рима повелось: Nil inultum remanebit! – Ни что не остается безнаказанным. Март 2012
Очень хорошо и внятно раскрыта тема с плюсами и минусами ипотечного кредита. Можно добавить две вещи: 1) в большинстве случаев структура аннуитетного платежа по ипотеке выстроена таким образом, что в первые годы ваш платеж будет состоять в основном из процентов по кредиту и сумма основного долга при этом будет уменьшаться очень медленно, 2) ипотечный кредит это тот редкий случай, когда в случае проблем у заемщика они слабо распространяются на банк из за наличия хорошего обеспечения по кредиту. Поэтому при принятии решения о привлечении ипотечного кредита имеет смысл очень осмотрительно отнестись к расчету необходимой суммы и использовать все возможности для того, чтобы она была минимальной
Полина Поликарпова (4 года назад)
Помогаю с получением кредита , тел :968-705-00-58
Риддимость Бытия (5 лет назад)
ИППОтека дерьмо ссаное!!!! ЭЭЭЭЙ Лошки Петушки вас держат за ЛОШАДей, скотину)
Наталья Ильина (5 лет назад)
По приказу Путина, суды выносят решения о сносе единственного жилья россиян! Нарушают конституцию России! Из людей делают бомжей. Путин – фашист, других слов нет! Даже Бог его наказывает за снесенные дома, слезы стариков и детей, которых он выбросил на улицу! Могу сказать одно, если начнут сносить дома, МЫ РАЗБЕРЕМ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ! Власть получит жестокий отпор своему беспределу! ПРИЗЫВАЮ ВЛАСТЬ НЕ РАЗЖИГАТЬ ВОЙНУ С ДОЛЬЩИКАМИ. Победителей в этой войне не будет!
Eugene L (5 лет назад)
Уважаемая Ксения Валерьевна, большое удовольствие Вас видеть и слышать! Спасибо.
Ирина Беляева (5 лет назад)
Аватарка у меня честная. А ты не хами, а почитай и сделай самостоятельные выводы, хорошая программа или нет.
Михаил Потапов (5 лет назад)
ясен хер не возьму....построю лучше пусть даже на это пять лет уйдет...а вот всем кто берет внуки такое спасибо скажут что в могилках предки переворачиваться начнут.
Дмитрий Шестаков (5 лет назад)
не бери .... шарахайся всю жизнь по чужим углам .... потом тебе внуки спасибо скажут
Ирина Беляева (5 лет назад)
Ипотека в таком виде - не решение. Надо реализовать программу "Земля, дома, дороги" Григория Явлинского.
Тугарыч (6 лет назад)
Огромное спасибо, а куда деваться, если не брать ипотечный кредит на жильё, жить-то где-то надо. Не всю-же жизнь по съёмным квартирам ездить... Жизнь на чемоданах - не вариант.
Михаил Потапов (6 лет назад)
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ.....ДОСТАНЕТСЯ ДАЖЕ ВНУКАМ!
Процентная ставка по ипотечному кредиту неумолима поднимается вверх

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.