На главнуюОбществоПохожее видеоЕще от: Юридическая компания "RIYAKO&PARTNERS" - адвокат, юрист в Харькове и Киеве

Завещание, дарение или договор пожизненного содержания.





Оценок: 0 | Просмотров: 1289
Сегодня я хотел бы поделиться актуальной новостью, которая накалила обстановку на рынке недвижимости. Речь идет о новых правилах оценки недвижимости, которые вступили в силу с 01.11.2013 г. Для того, чтобы продать или подарить, к примеру, квартиру, нотариусу нужно предоставить в том числе и оценку имущества. Если раньше услуги оценщиков колебались в диапазоне от 500 до 1000 грн., то теперь сами же оценщики называют диапазон от 3000 грн, то есть где-то 100 грн/м2. Таким образом они будут пытаться стоимость специального обучения и покупку системного программного обеспечения. А теперь перейдем к сегодняшней нашей теме. Завещание, дарение или договор пожизненного содержания: что выбрать? Такой вопрос часто возникает у пожилых людей, которые по сути хотят одного: отдать свое жилье взамен за заботу и внимание. Предлагаю кратко разобрать плюсы и минусы каждого договора, чтобы в один прекрасный момент не оказаться на улице. Самый известный способ – это завещание. Плюсы: - Вы всегда можете отменить завещание и составить новое на другого человека. К примеру, если Вы разочаровались в одном внуке, вы всегда можете отписать все другому: - также по завещанию право собственности переходит к наследнику после смерти человека. А это значит, что в случае возникновения каких-либо конфликтов, Вы не будете бояться, что Вас будут выгонять с Вашего же дома. Минус же здесь может быть лишь один – возможные судебные споры за наследство между обиженными родственниками. Хотя с другой стороны в моей практике все судебные споры, в которых одна сторона пыталась признать завещание недействительным, заканчивались безрезультатно. Мы отстаивали позиции законных наследников. Теперь дарение. По договору дарения бабушка дарит свою квартиру внуку. А последний соответственно становится ее собственником еще при жизни горячо любимой бабушки. Плюсы: - уверенность в том, что родственники не будут устраивать военных баталий по поводу Вашего наследства; - а также Вы сэкономите время и нервы, оградив от долгого оформления наследства после смерти. Но минусы в этом случае весомее: - став собственником квартиры, внучок может делать с ней, что хочет: может продать, может в банк заложить, а может и Вас выселить через суд; - и второй минус, когда квартира подарена, у нерадивых родственников сразу же теряется желание за Вами ухаживать. А прописать такую обязанность в договоре дарения нельзя. Я сталкивался с подобными ситуациями, и оспаривал такие дарственные, когда старикам обещали уход и понимание, а взамен отправляли в дом престарелых. Переходим к договору пожизненного содержания. Это именно тот документ, в котором не только можно, но и обязательно нужно прописывать подробно, в чем именно будет заключаться пожизненное содержание. А это могут быть обязанности по приготовлению еды, стирка, оплата коммунальных счетов и др. Здесь я увидел одни плюсы: - человек отдаст жилье, зная за что. За то, что до конца своих дней он будет уделен вниманием и ему подадут его стакан воды; - также предусмотрена судебная процедура расторжения данного договора в случае невыполнения надлежащего ухода. Моя судебная практика здесь практически однозначна – суды на стороне стариков; - и не менее главное – право продать квартиру появляется только после смерти того, за кем ухаживали. Выбирать Вам! Но лучше с этим вопросом не спешить и получить профессиональную консультацию именно для Вашей ситуации. Это будет залогом Вашего спокойствия. Телефон для консультаций Вы видите на экране. Спасибо за внимание. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/АдвокатРиякоЕАЮридическиеуслугивХарьковеХарків Услуги адвокат по наследственным делам http://riyako.com.ua/nasledstvennyie-dela
Категория: Общество
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (1)
Анна Горбунова (2 года назад)
Подскажите,умерла мама ,документы все у сестры ,меня она никуда невозила может ли она продать дом без моего ведома или подписи?

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.